Руководства, Инструкции, Бланки

образец иска об определение порядка пользования жилым помещением

Рейтинг: 4.0/5.0 (509 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Определение порядка пользования жилым помещением \ Консультант Плюс

Определение порядка пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу Определение порядка пользования жилым помещением (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Определение порядка пользования жилым помещением

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 24.03.2016)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" 37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Определение порядка пользования жилым помещением

Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016) Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая такие споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора Если стороны согласовали условие об использовании жилого помещения в целях, не соответствующих его назначению, без перевода помещения в нежилое в установленном законом порядке, такая сделка может быть признана судом недействительной на основании ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит ст. 288 ГК РФ. В таком случае она не повлечет юридических последствий для сторон. В частности, арендатор будет обязан возвратить арендодателю имущество.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов. Определение порядка пользования жилым помещением

Форма: Исковое заявление собственника жилого помещения в суд общей юрисдикции об определении порядка пользования указанным жилым помещением
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Исковое заявление мировому судье об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

образец иска об определение порядка пользования жилым помещением:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и не чинении препятствий образец

    Образец (Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий) актуален для начинающих и профессионалов.
    Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
    Предложенное Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий можно использовать без значительного редактирования.
    Использовать образец Иска об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий не сложно.
    В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
    Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий.
    Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий должно быть подписано заявителем.
    Не правильно оформленное Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий будет судом оставлено без движения или возвращено.
    Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий оплачивается госпошлиной.
    Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
    Используя предложенный шаблон (образец) Иска об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

    Скачать образец. Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий

    Мировому судье участка N 160 Одинцовского района Московской области Тищевой М.М.
    Истец:
    Прохоров Борис Иванович, проживающий: Московская обл.,
    г. Одинцово, ул. Северная, д. 1, кв. 2;
    Ответчики:
    Прохорова Ирина Дмитриевна,
    Прохоров Роман Юрьевич,
    Прохоров Максим Юрьевич, проживающие:
    Московская обл. Одинцовский р-н, пос. Кубинка, Можайское шоссе, д. 30.

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении и нечинении препятствий в соответствии со ст. 304 ГК РФ

    После смерти своего отца Прохорова Ивана Федоровича в соответствии с его завещанием и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа 1975 г. я являюсь собственником половины дома в поселке Кубинка, Можайское шоссе, д. 26 (далее - спорное помещение). Вторая половина дома принадлежит моему брату Прохорову Виктору Ивановичу. 27 апреля 1996 г. между мной и братом был заключен договор о порядке пользования жилым домом. В соответствии с этим договором за мной закреплены в пользование жилые помещения площадью 44,7 кв. м, состоящие из четырех комнат. 18 июля 1996 г. я заключил со своим сыном Прохоровым Юрием Борисовичем договор пользования принадлежащей мне долей жилого дома. В соответствии с этим договором я передал своему сыну в пользование всю принадлежащую мне часть дома. Сын с семьей (ответчики по настоящему делу) вселились в спорное помещение. В 2000 г. мой сын Прохоров Юрий Борисович умер. Его жена и двое его детей (мои внуки) продолжают проживать в спорном помещении. До января 2004 г. ответчики не препятствовали мне в пользовании спорным помещением, однако с января 2004 г. отказываются пускать меня в дом. Считаю, что действия ответчиков незаконны. В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Договор с моим сыном о пользовании спорным помещением прекращен в связи с его смертью (ст. 418 ГК). Следовательно, право пользования спорным помещением принадлежит мне как собственнику. Учитывая, что ответчики являются моими внуками, а ответчица - вдова моего сына, я не ставлю перед судом вопрос о прекращении их права пользования помещением и их выселении. Однако в соответствии со ст. 304 ГК
    прошу суд защитить мои права собственника:
    1) определить следующий порядок пользования комнатами в спорном помещении: выделить мне в пользование комнату 8,6 кв. м, а ответчикам - комнаты площадью 13,8, 4,1, 18,2 кв. м;
    2) вселить меня в комнату 8,6 кв. м;
    3) обязать ответчиков не чинить мне препятствия в пользовании комнатой 8,6 кв. м.

    Приложение:
    1) копия заявления для ответчиков;
    2) квитанция об оплате государственной пошлины;
    3) свидетельство о праве на наследство по завещанию;
    4) договор о порядке пользования жилым домом;
    5) договор пользования долей жилого дома;
    6) поэтажный план дома;
    7) выписка из домовой книги.

    "__"____________ 200__ г.
    Прохоров

    Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас.

    Профессионалы в области права готовы оказать вам помощь в консультации и написании любого документа. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму.

    Что нужно помнить при составлении юридического документа

    Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

    Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

    Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

    Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

    Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

    Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

    Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

    Причины разногласий пользования одним жилым помещением могут быть самыми разнообразными:

    • имущество поделено после развода супругами
    • часть имущества была продана
    • часть имущества была конфискована

    Могут быть прочие причины, но эти самые распространённые. Подобные вопросы можно решить двумя способами:

    • добровольно заключить соглашение на порядок пользования
    • решить проблему в судебном порядке

    Первый вариант, конечно, более выгоден, поскольку требует меньше затрат времени и сил. Но судебный порядок тоже часто встречается на практике.

    Подача иска

    Иск об определении порядка пользования жилым помещением подаётся в местный суд, где рассматривается мировым судьёй. Ответчиком в данном случае будет лицо, являющееся совладельцем жилья. Иск подаётся по месту нахождения жилого помещения.

    Требования

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением заполняется по общим правилам ГПК. В нём необходимо указывать:

    • наименование инстанции (суда), куда иск подаётся
    • информация о сторонах
    • обстоятельства, согласно которым иск подаётся. Тут необходимо указать:
    1. Адрес жилья
    2. Характеристика жилья: площадь, кол-во комнат (спальных и общих), доступ к комнатам, расположение санузла и кухни, прочие аспекты
    3. Каким образом определялся порядок пользования долями жилого помещения сторонами производства
    4. Собственно сами причины, по которым подаётся иск (претензии)
    5. Подтверждение причин с помощью документов
    6. Обоснование претензий со ссылкой на законодательство и прочие акты

    Образец иска есть на нашем портале

    Документы

    Перечень документов, необходимых подавать к иску согласно ГПК:

    • квитанция оплаты госпошлины
    • дубликаты исков согласно числу ответчиков
    • доверенность в случае, когда интересы истца защищает представитель

    Касательно именно этой категории дел, то тут необходимо прилагать:

    • документы, подтверждающие право владения
    • договор купли-продажи жилья или доли жилья
    • документы, подтверждающие доли владельцев жилья
    • справки из БТИ
    • документ о составе семьи

    Перечень документов по каждому иску может изменяться. Главное условие - они должны доказывать обстоятельства по делу.

    Госпошлина и сроки

    Данный иск Закон относит к категории исков нематериального характера. Это значит, что госпошлина составляет 200 рублей при подаче заявления.

    Срок подачи стандартный для гражданского права - 3 года.

    Судебная практика

    Практика судебных инстанций по данному вопросу такова, что в подавляющем большинстве судьи принимают положительные решения по исковым заявлениям. Однако далеко не всегда в своём решении суд оставляет порядок пользования имуществом таким, каким он был затребован в исковом заявлении. Часто суд устанавливает порядок на своё усмотрение и это напрямую зависит от обстоятельств и приведённых фактов.

    Скачать образец заявления:

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    08.06.2016 - Никита Репехов

    Здравствуйте! Мой сын учится в колледже, в другом городе. Ему 17 лет. Проживает в квартире моей мамы. (Мама умерла) Теперь я имею там 1/4 долю в собственности.У мамы осталась еще старенькая мать, моя бабушка. Она тоже имеет 1/4 долю в этой квартире. Кроме сына в квартире проживает мой отец и брат (у

    24.03.2016 - Степан Шиндяпов

    как выселить человека из квартиры непрописанного,но не утратившего право пользования этим жилым помещением,так как совместное проживание невозможно.

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    07.03.2016 - Артур Несветаев

    Скажите может ли дочь не имеющия доли в квартире определить порядок пользования квартирой?

    02.03.2016 - Анатолий Макарьянц

    Мне нужно составить исковое заявление на разделение коммунальных считов, не могу найти подходящую форму, Подскажите. как мне составить такое исковое заявление. Спасибо.

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    17.01.2016 - Мария Волкова

    Скажите пожалуйста как определить правила пользования жилым помещением и затем заключить 2 ордера в муниципальной квартире?

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    19.12.2015 - Валентин Сенюшкин

    какой срок исковой давности при определении порядка пользования 1/2 в квартире?

    15.11.2015 - Кирилл Самошников

    Добрый день! Вот в какую историю попал мой брат К.В. Н. 20.02.1961 г.р. военный пенсионер -перед увольнением из вооруженных сил, 20.03.2008г. по договору краткосрочного найма получил на себя, сына (Андрей. 2003г.р.) и жену (Надежда, 1972 г.р.), 2-х комн. кв. общ. пло

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    13.11.2015 - Василий Погарелов

    у папы имеется 1/6 часть частного дома, другой собственник самостоятельно захватил часть помещения, как определить груницы собственности

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    13.11.2015 - Константин Тестоедов

    у папы имеется 1/6 часть частного дома, другой собственник самостоятельно захватил часть помещения, как определить груницы собственности

    19.10.2015 - Валерия Данилова

    Ко мне обратилась жительница поселения, она проживает в старом ветхом домеЮ который ранее принадлежал совхозу, прописана она 1996 года дом не в собственности, получать материальную помощь на ремонт она не может так как дом не в собственности, вступить в любую программу тоже не может, что делать? Она

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    25.09.2015 - Никита Пантюхов

    Чем отличаются иск об определении порядка ползования квартирой от иск об определении порядка пользования жилым помещением? Время когда перезвонить: прямо сейчас

    25.09.2015 - Юлия Смирнова

    Чем отличается иск об определении порядка пользования квартирой,от иска об определении порядка пользования жилым помещением? И что подойдет мне если унас приватизированая квартира и поделена на 6 долей,без выделения метража на каждого дольщика,собственником 1/6 из них являюсь я.при этом 2е из 6 собственников являются несовершеннолетние дети сестры?квартира 4х комнатная.была договоренность каждому из 4х взрослых по комнате.последние 2 года я жила с гр.мужем,на это время мы с сестрой договорились что пока комната мне не нужна там будут жить ее дети,сейчас она отказывает мне в возврате и утверждает что с двух занимаемых ею комнат моих там только 2.1 кв.м. занимает она самую большую и мою самую маленькую комнаты остальные 2е занимают братья Время когда перезвонить: 12:00 - 15:00

    24.09.2015 - Илья Буторин

    как перевести из федерального имущества помещение в собственное

    17.09.2015 - Иван Милко

    ЗДравствуйте, сколько стоит составить исковое заявление в суд об определении порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    01.07.2015 - Диана Петрова

    Светлана здравствуйте нужен Ваш совет..тут такое дело мама прописала брата он уже 6 лет не платит за кварплату. и не хочет выписыватся два года назад у нас был суд. но его не выписали т.к.он был прописан во время приватизации квартиры. а сейчас я нашла статью что полное права имею его выписать. помоги как быть и что посоветуете сделать. может попробовать ещё раз написать Исковое заявление и указать эту статью. Время когда перезвонить: прямо сейчас

    Ответ на вопрос дан по телефону.

    Пример иска об определении порядка пользования жилым помещением - бланк 2016, скачать в doc

    Пример иска об определении порядка пользования жилым помещением

    В ______________ районный суд города ______
    ___________________________

    Истец: ___________________________
    Адрес: ___________________________

    Представитель истца по
    доверенности: ___________________________
    Адрес: ___________________________

    Ответчица: ___________________________
    Адрес: ___________________________
    действующая в своих интересах и интересах
    несовершеннолетнего сына, ____________________, 30.04.2004 года рождения,
    проживающего по месту жительства ответчицы

    Третье лицо: Органы опеки и попечительства района
    «_____________» города Москвы
    Адрес: _________________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    об определении порядка пользования жилым помещением

    Истец, ____________________, является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии _____ номер __________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве _______________ года.
    Ответчица также является собственником ½ доли указанной квартиры.

    Рассматриваемое жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью _____ кв. м. жилой площадью _____ кв. м. состоящую из трех изолированных комнат площадью _____ кв. м. ____ кв. м. ____ кв. м

    В спорной квартире, кроме меня, зарегистрированы и проживают ответчица, _______________________, и ее несовершеннолетний сын, _______________________, ___________ г. р.

    В настоящее время между мной и ответчицей возник спор относительно порядка пользования указанным жилым помещением, достичь соглашения о порядке пользования квартирой у нас не получается.

    В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

    Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В cоответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Соглашение между собственниками в части определения порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

    Я полагаю возможным установить следующий порядок пользования спорным жилым помещением:
    1. за мной, _______________________, закрепить право пользования изолированной комнатой площадью ____ кв. м.;
    2. за ответчицей, ___________________________, и ее несовершеннолетним сыном, __________________________, __________ г. р. закрепить право пользования изолированными комнатами площадью ____ кв. м. и ____ кв. м.

    Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности, предполагающего равенство, воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.
    Исходя из этого Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела

    В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
    В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 247, 288 Гражданского Кодекса Российской федерации, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального Кодекса Российской федерации,

    1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___________________________
    - за мной, __________________________, закрепить право пользования изолированной комнатой площадью ____ кв. м.;
    - за ответчицей, ________________________________, и ее несовершеннолетним сыном, _____________________________, _____________ г. р. закрепить право пользования изолированными комнатами площадью ____ кв. м. и ____ кв. м.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    Копия настоящего искового заявления – 1 экз.;
    Копия свидетельства о собственности на квартиру – 2 экз.;
    Копия выписки из домовой книги – 2 экз.;
    Копия экспликации жилого помещения – 2 экз.;
    Копия кадастрового паспорта жилого помещения – 2 экз.;
    Копия доверенности на ведение дела – 2 экз.;
    Квитанция об оплате госпошлины.

    «___» _________________ г. _____________/_____________/
    Представитель по доверенности _____________/_____________/

    Советы офисному сотруднику:
    • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
      Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    • Как понять, что коллектив вас не уважает
      На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    • Офисные хроники или как противостоять сплетням
      Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
      Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
    Информация о документе:

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением образец - Бесплатный архив юридических документов

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением образец

    Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Истцам на праве собственности принадлежит по доле жилого помещения. Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. На неоднократные предложения истцов о добровольном определении порядка пользования жилым помещением всех собственников, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. Истцы просят суд определить порядок пользования квартирой.

    __________________ судье судебного участка № ____ судебного района «______________» г. Москвы
    (адрес)______________________________________

    ответчик: (ФИО)_____________________________
    действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней (ФИО)________________________________________
    (адрес)________________________________________

    третье лицо: Орган опеки и попечительства — Муниципалитет внутригородского муниципального образования __________ в городе Москве
    (адрес)________________________________________

    Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    Об определении порядка пользования жилым помещением и
    обязании предоставить отсрочку по оплате доли жилого помещения

    Нам – ________________________ и _____________________ на праве собственности принадлежит по __ доли жилого помещения - квартиры, общей площадью __ кв.м, расположенной по адресу: ______________________________________. Свидетельство о государственной регистрации права №__________ от __.__.____г. __________________________. Свидетельство о государственной регистрации права №________ от __.__.____г. _______________________.
    Собственниками остальной части квартиры являются:
    _________________________ – __ доля в праве собственности.
    _________________________ – __ доля в праве собственности.
    Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании договора передачи в собственность квартиры № __________ от __.__.____г. расположенной по адресу: ________________________________.
    Право собственности на квартиру за мной и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке.
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
    Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью ____, кв.м, ____ кв.м.
    В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
    На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
    На наши неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.
    На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
    Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
    Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
    Поскольку, реальный раздел двухкомнатной квартиры на три жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.
    На основании ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
    Совместно с нами на принадлежащей нам на праве собственности доли жилого помещения проживает постоянно супруг и отец – __________________.
    В сложившейся ситуации считаю, что в пользование нам: ______________, ______________, _______________ может быть предоставлена комната площадью __ кв. м.
    В пользование _____________, _______________ – комната площадью ___ кв.м.
    В то же время, определение предложенного мной порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав __________, _____________ как собственников жилого помещения.
    Таким образом, имеются основания для определения порядка пользование жилым помещением, предоставив в пользование комнату нам и_____________ площадью ___ кв.м, другую комнату площадью ___ кв.м – ответчице.
    Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.
    В то же время, определение предложенного нами порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ____________, ______________ как собственников жилого помещения.
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
    В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Ответчик – _____________________ имеет намерение произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли жилого помещения и доли, принадлежащей на праве собственности ее дочери.
    При этом ответчик предложила нам, как собственникам остальной доли жилого помещения приобрести на основании договора купли-продажи принадлежащую ей долю, однако сумма, за которую нам предложили приобрести долю, не соответствует рыночным ценам стоимости жилья и значительно завышена.
    Мы, в свою очередь, не отказываемся приобрести долю жилого помещения, однако не имеем возможности в настоящее время выплатить всю сумму единовременным платежом. Какую-либо рассрочку по оплате ответчик предоставлять категорически отказывается.
    При этом непродолжительное время назад к нам в квартиру пришел неизвестный нам человек, представившийся риэлтором от имени ответчика и в ультимативной форме сообщил, что в случае отказа приобрести указанную долю в ближайшее время и внести всю суммы за долю жилого помещения, принадлежащего ответчику, ответчик с помощью риэлтора предпримет иные меры с целью выселения нас из принадлежащего нам на праве собственности жилого помещения, в частности: ответчик предоставит право пользования долей жилого помещения неизвестному нам лицу или лицам, вследствие совместного проживания с которыми мы будем вынуждены добровольно покинуть жилое помещение.
    Указанные обстоятельства в полной мере нарушают наши законные права и интересы.
    Я – _________________ и мой супруг – _______________________, являемся пенсионерами, инвалидами __ группы, о чем свидетельствуют соответствующие удостоверения № ___ и № _______, а также справки об инвалидности № _________ и № ______________.
    Следовательно, мы не имеем в наличии достаточных денежных средств для уплаты единовременным платежом стоимости доли жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику и ее дочери, однако не отказываемся от приобретения доли в связи с тем, что совместное проживание с иными лицами на спорное жилой площади ввиду нашего состояния здоровья не представляется возможным.
    Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: определения порядка пользования жилым помещением, снижение стоимости доли жилого помещения и предоставления нам отсрочки по внесению денежных средств с целью приобретения доли жилого помещения, принадлежащего ответчику.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 247, 250, 252 ГК РФ, -

    1. Определить порядок пользования квартирой № __, расположенной по адресу: _____________________________.
    Предоставить нам – ___________________, _______________________, ________________ жилую комнату площадью ____ кв. м.
    _________________ и ________________ предоставить в пользование жилую комнату площадью ____ кв.м.
    Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
    2. Обязать ответчика – _____________________ предоставить отсрочку по внесению денежных средств в счет оплаты доли жилого помещения, принадлежащего на праве собственности __________________, ___________________.
    3. Взыскать с __________________ в нашу пользу расходы на оплату госпошлины в размере ___ рублей.
    4. Наложить арест на доли жилого помещения, принадлежащих на праве собственности ____________, ____________, расположенного по адресу: ________________________________________.

    1. копии искового заявления;
    2. копия доверенности представителей;
    3. копия квитанции об уплате госпошлины;
    4. копия выписки из домовой книги;
    5. копия удостоверения ___________________;
    6. копия удостоверения ___________________;
    7. копия справки об инвалидности _______________;
    8. копия справки об инвалидности _______________;
    9. копия предложения о продаже доли жилого помещения.


    « » ___________ 201_ года

    Пример иска об определении порядка пользования жилым помещением

    Пример иска об определении порядка пользования жилым помещением

    Истец является собственником доли жилого помещения. Ответчица также является собственником доли жилого помещения. Между истцом и ответчиком возник спор относительно порядка пользования указанным жилым помещением. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением.

    В ______________ районный суд города ______
    ___________________________

    Истец: ___________________________
    Адрес: ___________________________

    Представитель истца по
    доверенности: ___________________________
    Адрес: ___________________________

    Ответчица: ___________________________
    Адрес: ___________________________
    действующая в своих интересах и интересах
    несовершеннолетнего сына, ____________________, 30.04.2004 года рождения,
    проживающего по месту жительства ответчицы

    Третье лицо: Органы опеки и попечительства района
    «_____________» города Москвы
    Адрес: _________________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    об определении порядка пользования жилым помещением

    Истец, ____________________, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии _____ номер __________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве _______________ года.
    Ответчица также является собственником ? доли указанной квартиры.

    Рассматриваемое жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью _____ кв. м. жилой площадью _____ кв. м. состоящую из трех изолированных комнат площадью _____ кв. м. ____ кв. м. ____ кв. м

    В спорной квартире, кроме меня, зарегистрированы и проживают ответчица, _______________________, и ее несовершеннолетний сын, _______________________, ___________ г. р.

    В настоящее время между мной и ответчицей возник спор относительно порядка пользования указанным жилым помещением, достичь соглашения о порядке пользования квартирой у нас не получается.

    В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

    Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
    Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В cоответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Соглашение между собственниками в части определения порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

    Я полагаю возможным установить следующий порядок пользования спорным жилым помещением:
    1. за мной, _______________________, закрепить право пользования изолированной комнатой площадью ____ кв. м.;
    2. за ответчицей, ___________________________, и ее несовершеннолетним сыном, __________________________, __________ г. р. закрепить право пользования изолированными комнатами площадью ____ кв. м. и ____ кв. м.

    Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности, предполагающего равенство, воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.
    Исходя из этого Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела

    В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
    В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 247, 288 Гражданского Кодекса Российской федерации, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального Кодекса Российской федерации,

    1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___________________________
    — за мной, __________________________, закрепить право пользования изолированной комнатой площадью ____ кв. м.;
    — за ответчицей, ________________________________, и ее несовершеннолетним сыном, _____________________________, _____________ г. р. закрепить право пользования изолированными комнатами площадью ____ кв. м. и ____ кв. м.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    Копия настоящего искового заявления – 1 экз.;
    Копия свидетельства о собственности на квартиру – 2 экз.;
    Копия выписки из домовой книги – 2 экз.;
    Копия экспликации жилого помещения – 2 экз.;
    Копия кадастрового паспорта жилого помещения – 2 экз.;
    Копия доверенности на ведение дела – 2 экз.;
    Квитанция об оплате госпошлины.

    «___» _________________ г. _____________/_____________/
    Представитель по доверенности _____________/_____________/