Образец претензии застройщику по гарантии - Урегулирование споров - Сборник документов - Бланки для юриста

В прошлых статьях мы уже останавливались на вопросах осмотра квартиры в новостройке и нарушения застройщиком сроков строительства. Сегодня поговорим о том, как составить претензию застройщику о нарушении им требований по качеству построенной квартиры. Мой опыт общения с одним из застройщиков г.Калуги будет взят за основу данной статьи. Итак&hellip

Согласно ст. 7 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации №214-ФЗ от 30.12.2004 г. (далее по тексту - Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

2) соразмерного уменьшения цены договора

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов. Отметим сразу, что вопрос расторжения договора мы рассматривать не будем. Нам ведь интересно сохранить за собой квартиру для проживания и при этом или устранить недостатки, или взыскать с застройщика денежные средства за допущенные им нарушения при строительстве квартиры.

Согласно ст.8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указываются все недостатки построенной квартиры. и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по устранению недостатков, либо уменьшению цены договора, либо возмещению ваших расходов на устранение недостатков.

Итак, вы открываете дверь своей новенькой квартиры, которую вам построил застройщик, и осознаете, что ожидали-то вы лучшего, а в вашей квартире сплошные недоделки.

Как мы уже писали ранее. осматривать квартиру лучше все-таки не одному, а с профессионалом в вопросах строительства. Все выявленные недостатки подробным образом записываются и фотографируются.

Следующий шаг - составление претензии. В этой претензии вы указываете:

2.) Свои реквизиты

3.) Основание претензии (ссылку на договор, на извещение о введении дома в эксплуатацию и т.п.)

4.) Выявленные при осмотре недостатки квартиры, а также, по возможности, те нормативные акты, которые нарушены застройщиком

5.) Ваши требования

6.) Приложения к претензии

Примерный текст претензии напишу в конце статьи. Претензия составляется в двух экземплярах, один передается застройщику, на втором представитель застройщика ставит отметку о получении.

Вполне вероятно, что часть выявленных вами недостатков квартиры застройщик устранит, по остальным либо отпишется, либо вообще проигнорирует. В итоге вы не удовлетворены. Что делать дальше? Об этом - в следующей статье.

И еще помните, что все изложенное как в данной статье, так и в ранее опубликованных статьях по этой теме, не дают 100%-ной гарантии вашего успеха в отношениях с застройщиками. Все изложенное есть лишь субъективное мнение автора.

Про уменьшение цены договора и возмещение своих расходов на устранение недостатков в претензии не указываю, поскольку для этих требований вам потребуются дополнительные документы от сторонних организаций (оценка нарушений, смета на ремонт, чеки и т.п.). После обычного осмотра реально заявить только требование об устранении недостатков. В случае их частичного или полного не устранения застройщиком, вы вправе в дальнейшем заявить иные требования. Но об этом, как уже сказал, отдельная статья.

P.S. Ну и как обещал, примерный образец претензии к застройщику.

Проживающего по адресу ***

Письмом № *** от *** г. (получено *** г.) ООО *** известило нас о введении в эксплуатацию дома по адресу г.Калуга, ул.***, участниками долевого строительства которого мы являемся на основании договора № *** от *** г. заключенного между нами и ООО ***.

В ходе осмотра, проведенного *** г. указанной в договоре квартиры № ** были выявлены следующие недостатки.

1.) Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими).

На момент осмотра лифты отсутствовали (фотография в приложении 1).

2.) Согласно ст.31 ФЗ О почтовой связи абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

На момент осмотра почтовые шкафы отсутствовали.

3.) Мусороприемными камерами дом не оборудован. На момент осмотра отсутствовали загрузочные отсеки с крышками (фотография в приложении 2).

4.) Стены частично не оштукатурены (фотография в приложении 3).

5.) Радиатор отопления на кухне частично выступает в проход на балкон, чем затрудняет доступ к балконной двери (фотография в приложении 4).

6.) Во всех комнатах отсутствуют подоконники, отсутствуют ручки на окнах (фотография в приложении 5). Рамы не отрегулированы, из щелей дует.

7.) В жилой комнате за радиатором отопления отсутствует шпатлевка (фотография в приложении 6). Между стеной и потолком щели (фотография в приложении 7). Данная батарея выставлена не по уровню.

8.) В комнатах строительный мусор (фотография в приложении 8).

9.) В санузле присутствует не предусмотренный технической документацией выступ в стене шириной с одного края 10 см, с другого 2 см (фотография в приложении 9).

10.) У входа справа внизу в углу две трубки, торчащие из стяжки, неизвестного предназначения (фотография в приложении 10).

Ну и так далее описываете все недостатки.

Учитывая изложенные недостатки, руководствуясь ч.5 ст.8, ч. 1,2 ст.7 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, отказываюсь от подписания передаточного акта и требую от ООО *** следующее:

- составить соответствующий акт с перечнем изложенных недостатков и направить его для подписания в мой адрес

- устранить перечисленные в настоящей претензии недостатки в течение 30 календарных дней с момента получения данной претензии.

Приложение: по тексту на ** листах.

Претензия к автосалону образец. Приёмка квартиры, основные правила. Хочу написать претензию застройщику, дабы устранил недостатки по гарантии, которая ещё на закончилась (5 лет с момента сдачи дома). Задайте вопрос на сайте! Квартиры, коттеджи и таунхаусы в Химках! Если в договоре прописан «досудебный порядок урегулирования спора» — то написание претензии обязательно. На руках имеется первоначальный договор долевого участия и акт приёмки, в котором данный недочёт не указан. Юридическая помощь в сфере строительства. Тема: претензия к застройщику. Тема: претензия к застройщику. Претензия к застройщику и особенности ее составления. Ответственность за пропущенный срок сдачи дома.

только для жителей Москвы и МО "Фемида-Групп"

юрист на сайте Тарасова Л.С.

юрист на сайте Соколов Ю.В.

юрист на сайте Сакунова Ю.А.

юрист на сайте Ефимов В.П.

юрист на сайте Альянс - финанс

юрист на сайте Петров Д.Н.

юрист на сайте Шульга А.П.

юрист на сайте Дюваль К.М.

юрист на сайте Сергеев А.О.

юрист на сайте Чередниченко В.А.

юрист на сайте Шпадырев А.А.

юрист на сайте Бирюков В.М.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 132 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Акция к 70-летию Победы! Квартиры от 1.65 млн. руб. Новый дом на Петроградской - ЖК «Аристократ»

10 минут от метро, рядом с парком, развитая инфраструктура, ипотека и рассрочка ЖК «Весна» - начало вашей новой яркой жизни!

квартиры от 1 755 000 в черте города претензия застройщику по гарантии хочу купить квартиру

 при покупке избегайте "агентства" недвижимости. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - "агентов", но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане. Заявляя об.

  Желательно получить развернутую консультацию у знакомого риэлтара вашего региона. 1вариант -( самостоятельный ) -провести анализ рынка недвижимости, сравнить цены и свои возможности, звонить по объявам и самой совершать просмотры и.

  делать независимую экспертизу, и с результатами идти в суд. Если вылезла скоба то это совсем плохо пока на гарантии быстрее в суд Составьте письменную претензию с копией. В ней попросите исправить недочет. В претензии укажите срок для.

 На госзаказах гарантия 5 лет, но отвечает за всё генподрядчик, с оконщиками у Вас и не может быть договора и рычагов воздействия напрямую, они субчики. Я сама занималась капремонтом домов по окнам, но где меня не кинули на деньги, приеду и.

  Так не бывает Обращайся в Общество прав потребителей писать жалобу тому, кто сдавал так не на словах. письмишко грамотное( претензия называется) почтой..заказным. с уведомлением. 2года должна быть гарантия. даже если у ас никакой бумажки.

  Да, при сдаче квартиры акт будете составлять и туда все недочеты вписывайте и требуйте исправить. Без него квартиру не принимайте и задним числом без осмотра ничего не подписывайте. Можете уже сейчас застройщику позвонить и сказать о.

  дом был сдан спешно. Не просох. Начнете жить и все образуется. Понимаем, что обижаться не на кого. обогреватели поставьте, просушите Вам следует обратиться в управляющую компанию, и санипедемстанцию, в том случае если Вы полагаете, что.

 обмана опасайтесь. а надёжней и дешевле покупать/продавать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее.

  На жэкспертах не экономят, смотите видео опасаться надо того, что продавец в результате может оказаться вовсе не собственником или не полноправным собственником или не единственным собственником. Опасаться ничего не надо,если все сами.

 Пишите письменную претензию на имя Руководителя вашей управляющей компании. На ваше обращение они должны провести обследование и дать письменный ответ. Вероятнее всего использовались недоброкачественные материалы или низкокалифицированная.

  если вы приобрели квартиру на первичном рынке у застройщика ,то смотрите ваш договор. если приобрели на вторичном,то вам придется разбираться с продавцом. Если Вы говорите про гарантию. то это первичка, посмотрите свой договор долевого.

  Писать во все инстанции. где- то их достанут. Заявление в прокуратуру во-первых, должно быть письменное обращение - направленное им по почте заказным письмом или вручено лично с их пометкой о получение. Затем ждать ответа на претензию. а.

 надёжней и дешевле продавать/покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у.

  вам зачем риелтор, если вы покупаете квартиру у застройщика. лишние хлопоты

 Вексельные схемы нельзя запретить, они законны. Но именно такой вариант участия в строительстве жилого дома не защищает потребителя. Суть вексельной схемы заключается в следующем: клиент приходит в строительную компанию с целью вложить.

  можно и не получать вексель на руки, а перечислить деньги на основании договора купли-продажи векселя. и заключить предварительный договор приобретения квартиры (ДДУ или купли-подажи). когда будет подписыаться основной договор на кв-ру.

 ДЖП обязан предост. жилые помещения из собственности города и пригодные для проживания. Вы могли не соглашаться на предост. вам по дог соцнайма жилого помещ. кот к прожив. не пригодно и не из собственности города. Непонятно сдан ли дом в.

  А разве соцнайм приватизируется? Не факт что дом принят в качестве жилого. И с кем тогда Вы заключили договор и о чём. Не надо спешить впереди паровоза, потому что потом все проблемы лягут на ВАШИ плечи.

  Увы нету, это один из пробелов права чем все активно и пользуются. Вот если бы был правоприемник в лице другого ЮЛ, тогда еще можно было претензии ему предъявлять, но если оно вообще ликвидировалось то не к кому. Уголовно-наказуемым.

 обращайтесь к знакомому риэлтору. Вот, например, большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане. Заявляя о 1-3 процентах.

  Инком предоставляет тока посреднические услуги,договор все равно с застройщиком заключать,

  может петли одну поднять, другую опустить? окна еще на гарантии у застройщика - они должны вызвать установщиков и все отрегулировать или поменять. Только не говорите что сами что то химичили )) Дефект есть - пусть устраняют. Если претензий.

  в суд подавай, всего и делов. Сразу заделают Обяжите УК в судебном порядке. Гарантия на дом 5 лет. Обращайтесь с претензией к застройщику. Если вашему дому не более 5 лет, то все обнаруженные недостатки в доме обязаны устранять застройщик и.

  В новостройках окна плохие ставят вам видно не пропенивали и незабывайте что дом еще даёт усадку в течении года и не такие косяки могут появиться самой ума не хватает - к застройщику обратиться. Здравствуйте, обращайтесь поможем <.

 услуги стоят около 50-200тыс.руб. А надёжней и дешевле покупать/продавать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем.

  Риэлтор может быть нужен при ипотеке на вторичке. А если новое у Застройщика - так там вам и так всё сделают. причем бесплатно.

  Проще заменить стеклопакет. Можете. Предъявляйте. Продавцу. Только вызов ремонтника на окна + регулировка обойдется 1500-3000 рублей, а поездки по судам ----35 000 - 40 000 к продавцу точно нет, вы наверно подписывали акт приема-передачи.

 надёжней покупать вторичку. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане. Заявляя об 1-3 процентах.

  и не думай офера 100% Очень много неизвестных в вашем сообщении. Компания же МИАН вероятнее всего сама не является застройщиком и от нее мало что зависит как в скорости сдачи дома, так и в оформлении квартиры в собственность. У меня.

  Акт подписали все. Недоделки за свой счет устраняйте. P.S. я свою квартиру принимал 3 месяца. Так и пользуйтесь этой гарантией. срочно обращайтесь с жалобой к застройщику (пока идут дожди, чтобы доказать ) и вторую жалобу в администрацию.

 да ничего не будет ни бывшим учредителям ни бывшим директорам

  А кто взял дом на баланс. вы оплачиваете ремонт,пусть управляющая компания занимается текущим ремонтом. Ничего противоправного тут нет.

 То что дом сдан в эксплуатацию роли не играет. Могут выявляться скрытые дефекты. Управляющей компании направляете заявление (лучше от нескольких жильцов) УК направляет претензию застройщику. Параллельно письмо в жилищную инспекцию. Если.

  Поговорить по душам, в крайнем случае дать п. закрыть его в доме. когда нам ставили шкаф-купе..и сделали абы как..работу. я закрыла дверь изнутри. и сказала.пока не переделаете. отсюда не выйдете)))))))))))))))))) это многоквартирный.

 Согласен с @BOSS, а если и скачаете, то зачастую это курсовые или дипломные работы "столетней давности". И, зачастую, в свободном доступе проекты с ошибками - кому претензии потом предъявлять? Как правило, строительные компании не строят по.

  Бесплатно можно только фасады и планы.А за проект нужно платить.

  да пофиг этот пункт. застройщик несет гарантийные обязательства в течении 5 лет Если дом -новостройка, то он стоит на гарантии. а это значит, что в случае обнаружения вами недоделок - застройщик исправляет их своими силами бесплатно. Если.

  перечисленные невыполненные работы предусмотрены проектом. если да - то писать можете сколько влезет. устранят вряд ли. но можете попытаться стоимость невыполненных работ вычесть из стоимости жилья - через суд. а мне можно узнать, что.

 ну с адвокатом посоветоваться надо. или реэлторская фирма где вы купили квартиру-им в жалобную книгу пишите. если откажутся давать то в суд

  бесполезно судиться после того, как акт приемки был подписан! лучше реши как самому устранить! ну раз акт подписан то пусть председатель ТСЖ оформляет заявку на устранение недостатков т.к. дом еще должен находиться на " гарантии ", 5 лет..по.

 Это с переводчиком ВСЕХ люди, которое создает Бразилию, quilombolas иметь возможно наиболее замечательный рассказ. Подобно Saramaka в Суринами или Jamaica s Бордовые, они призываются сойден из групп бежавших рабов, которые основали.

  Некоторые считают, что это уже пошло слишком далеко. Это делит Бразилию на нации цвета, говорит Оникс Лоренцони, федеральный представитель из Рио-Гранде делают государство Sul. Земля, затронутая законом в Сенате, составляет гектары на 1 м.

 если расторгнете сделку. то можете остаться без денег и без квартиры.

  Во первых свежий воздух. Во вторых если вы покупали новостройку то гарантия 5 лет если иное не оговорено в договоре. В третьих если покупали у юрлица то закон о зпп см. А если у физика то шансы ваши около нуля Кошмар, Бог в помощь.

  Только суд сможет решить сие зло!

 Тут уже все продано. http://www.novoshod.ru/ А это их новый Проект. http://opaliha2.ru/

  идите напрямую к застройщику. только выбирать нужно очень надежного, кто строит и сдает в срок. надёжней покупать вторичку. и лучше с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих.

 надёжней и быстрее продадите с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.

  не люблю я эти цены "от сердца отрываю, очень надо продать" )))) в любое агентсво обратитесь и они продаут. пример найдите тех кто много квартир продает в красногорске. особенно те кто на улице павшинская и центральная, там сейчас строится.

 лучше покупать на вторичке. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - "агентов", но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане. Заявляя об 1-3 процентах.

 Там и надводные есть. Если стройка заморожена. А так просто обращаетесь в компанию застройщика. знакомитесь с документацией, читаете договор долевки, проверяете регистрацию договора в рег. палате. Проверяете оплату доли. Если все Вас.

  Так и делайте. А потом прийдет первый плательщик который раньше по другому договору эту площадь оплатил. наймите риэлтора, не жмотте 250 тысяч. здесь вам не ответят не видя документов всех можно остаться без денег и без квартиры.

 надёжней покупать на вторичке. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане. Заявляя об 1-3 процентах.

  Независимая експертиза нужна как скажут тот и заплатит 1) жаловаться а тех кто топит 2) в ЖЭК 3) в администрацию района нах. у нас тоже такое было. мы их достали и они больше не топят. Фиксируете факт затопления, оформляете экспертную оценку.

 Чето я не понял. Дом нежилой, а с какой стати там квартиры? Вы может направить в суд иск с двумя требованиями. 1. Об устранении препятствий пользования помещением. 2. О взыскании неустойки за нарушение сроков по договору.

  В соответствии с законом "О защите прав потребителей". Госпошлина за рассмотрение в суде не платиться. Обратитесь за бесплатной помощью в отдел защиты потребителей при админисрации Вашего муниципалитета за составлением претензии и иска в суд.

 надёжней покупать с помощью своего знакомого агента. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане. Заявляя.

  а зачем тебе риэлторы,зачем кормить дормоедов,купи у застройщика ,я так и сделал. купи в http://yitspb.ru/ хорошая компания и квартиры нормальные. купи у какойнебуть компании.

 рискованная сделка, найдите квартиру у собственника. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане. Заявляя.

  Дом недостроен. Собственности нет, поэтому она не может быть под арестом или в залоге. На текущий момент это всего лишь обязательства юр. лица перед физ. лицом. Как верно указала Наталья Викторовна, единственно безопасный способ - если это.

  лучше посмотреть в сторону "Мортон" Надёжней покупать вторичное жильё и помощью своего знакомого агента. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее.

 Только через суд, т.к. создается архитектурно-строительный паспорт здания, где указывется гарантия на основные виды работ. от 1-2 может бытьгарантия на некоторые отделочные работы. Не факт что можно доказать, т.к. апонент может в защиту.

  Слышал что экспертизу делают и потом в суд. Тяжко это сейчас, во времена кризиса. предельный срок обнаружения недостатков - 5 лет (ст. 756 ГК РФ) очень странно что гарантия 2 года, обычно это 5 лет на общестроительные работы. сейчас вам.

 Откуда дует? Если из рам - отрегулироать окна. Если из откосов - запенить и заштукатурить откосы. На петлях окон есть гнезда под шестигранный ключ номер 4.

  залепи пластилином. Заклеить купить дополнительные резинки на клеевой основе и приклеить их в пазы рам. это уплотнители. надо вызвать мастера. если дому нет еще 2-х лет. то он на гарантии. и все сделают бесплатно На окна в новостройке.

 Заставить купить новые обои переделывать за их деньги

  если не нравится то надо обязательно добится того что бы мастера всё переделали. вы им деньги платите за то что бы они делали свою работу так как нравится Вам, именно Вам..а не кому-то ещё. или. если с этой бригадой не договорится.

 По предварительному договору квартира не покупается. В предварительном договоре оговаривается обязанность сторон этого договора заключить в будущем ( указывается конкретный срок или дата) основной договор. В вашем случае это договор долевого.

  Никакого предварительного договора не заключают. Застройщик должен заключить договор долевого участия в строительстве и Вы станете участником долевого строительства. Вносите первоначальный взнос 50%, а оставшуюся сумму можете взять под.

 Доброго времени суток. У Вас дом кирпичный/панельный или какой-либо еще? Первичное приобретение данной квартиры было осуществлено посредством заключения договора долевого участия в строительстве или купли-продажи квартиры? Есть ли у Вас.

  требования предъявить можно Но не думаю,что с застройщиком можно успешно судиться при помощи Ответов. Вам нужно воспользоваться в этой ситуации помощью знающего и не виртуального адвоката.

 Смотря в каком месте текста стоит эта фраза, но в любом случае, срок сдачи - это существенное условие договора и его нарушение пораждает ответсвенность. В акте можно приписать "именно по качеству"

  чей-то знакомое, ага. вообщем если в ДОГОВОРЕ написано "что после его подписания обязательства Застройщика по Договору считаются исполненными и претензий к нему Участник не имеет", то усе, поэтому пишем претензию до подписания акта.

 1. если не хотите будущего геморроя - квартиру в таком виде не принимайте, требуйте странения всех недоделок - т.е. приведения в соответствие договору(письменно. пишите претензию в двух экз. и обязательно регистрируйте в приемной.

  Отражайте все замечания в акте, или в отдельном документе, который называется мотивировочные возражения от подписания акта! На всякий случай помните, что у Вас всеравно есть гарантия с момента подписания акта 5 лет!

 с продажи в Москве получите 7-8млн.руб. а купить можно за 5-6 млн.руб. Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в.

  Наберите в любом поисковике -"оценить квартиру", примерно оцените и из этого уже исходите. Вам к риэлторам, товарищ. По Вашей ссылке - еще конь не валялся. И земли сельхозначения и ХЗ- будет перевод обещанный или нет. И есть ли разрешение на.

  гарантия качества строительства распространяется на срок в 5 лет. Необходимо установить причину протечки силами лицензированного эксперта. Если это недочёт строителей - обращаться с письменным заявлением к ним. При отказе от исправления.

  ремонт за свой счет и в суд за компенсацией + моральный ущерб Найдите любую строительную кампанию.Пусть ТСЖ заключит с ними договор о ремонте крыши. И заручитесь поддержкой Администрации муниципального образования. 1. Вызвать мастера после.

 возможно в магазине не будет подходящего размера, или не качественное (потом претензии не предъявишь )лучше закажи, а установку пусть не считают.Как правило установка 10% от стоимости окна

  Дешевле будет поискать в обьявлениях, иногда фирмы и частные застройщики избавляются от остатков на складе. Уценка может достигать 50%. а вы уверены что сделаете правильные замеры оконного проема и установку окна? если пойдет что не так.

  Застройщик несет ответственность, если Акт приема-передачи еще не подписан. Он должен был написать протокол разногласий, указать свои претензии. Застройщик должен все устранить. Если Акт приема-передачи уже подписан, то можно все равно.

  Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены безвозмездного устранения недостатков.

  Обычно гарантия на строительные работы - 3 года. Требуйте. ААААААА меня колбасит от таких ошибок. ДЕФЕКТЫ - и никак иначе. Если в договоре указано, что застройщик берёт на себя обязательства по исправлению ДЕФЕКТОВ, обнаруженных после.

 акт сдачи-приемки проделанных работ. а какие гарантии они вам должны дать. в этом случае вас защищает Гражданский кодекс РФ в части второй. ст. 724 ГК РФ. и мой вам совет смотрите все сразу. я сама дрочилась с пластиковыми окнами год, потому.

  Акт приема выполненных работ.

 Новостройки покупать рискованно, а надёжней покупать с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у.

  за миллион может купить однушку в 100-150 км от мкада. Новостройку советую рассматривать в уже построенном доме, "под ключ", или хотя бы с почти завершенной этажностью. 1000000 руб - это, в лучшем случае, дальнее Подмосковье на "котловане.

 предъявить расходы ваши Застройщику практически невозможно, т.к. вы купили у участника долевого строительства, а тот подписывал акт приема-передачи квартиры, тем самым подтвердив свое согласие за качество выполненых работ. УВЫ

  В договоре о долевом участии прописано: гарантийные обязательства. Посмотрите, какую квартиру Вы принимали и какую должны были принимать. Возможно, ремонт там не прописан. Вообще-то гарантия - 5 лет. Но если был договор долевого участия.

  Примерно так http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1083 Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в.

Как написать претензию застройщику по недоделкам: образец

При участии в долевом строительстве не редкость ситуация, когда возникает вопрос, как правильно составляется претензия застройщику. От этого не спасает даже высокая конкуренция на рынке. Нельзя забывать, что строительный процесс очень сложный. Он зависит от каждого участника, начиная от автора проекта и заканчивая обычным разнорабочим. Ошибки в строительстве допустимы, но вопрос в том, насколько серьезными будут их последствия, и как ответственные лица реагируют на просчеты. Если промахи приводят к несвоевременной сдаче объекта либо к ухудшению качества выполняемых работ, пора действовать. Паниковать и скандалить не стоит — есть рамки действующего законодательства, которых и нужно придерживаться.

Чтобы правильно написать и оформить документ, следует определиться, к каким именно моментам возникают претензии. Также нужно сформулировать свои требования к застройщику и изучить образец заявления. Например, можно потребовать устранения дефектов, которые возникли в результате ухудшения качества строительства, или же возмещения компенсации за нарушенные сроки сдачи объекта.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

8 (800) 333-45-16 доб. 496 (звонок бесплатен)

Какие претензии чаще всего выдвигают дольщики:

• по срокам — когда сорваны даты сдачи объекта, прописанные в договоре;
• по качеству — если по вине компании-застройщика возникли недостатки.

По первому вопросу есть четкие законодательные указания, на что может рассчитывать заявитель. Сумма неустойки рассчитывается из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Она составит 1/300 часть этого показателя. Расчеты производят по той ставке, что была зафиксирована на момент нарушения договора. Если в долевом строительстве принимает участие физическое лицо, то ему выплачивается неустойка в двойном объеме.

Если жалоба подается по качеству, тогда застройщик обязан устранить недостатки. Немаловажно, что он отвечает даже в случае, когда проблемы возникают по вине подрядной организации. Если же компания хочет переадресовать претензию конкретному исполнителю, то она не должна вовлекать в дело заявителя. Такая жалоба подается на протяжении всего гарантийного срока, который указан в договоре.

Правильный образец претензии выглядит сухо и оформлен в соответствии с особенностями делового стиля. В нем указаны четкие факты и цифры без эмоциональных отступлений. Если речь идет о вопросе качества строительства, тогда важно полностью описать проблему и потребовать устранения недостатков.

Когда предстоит написать претензию к срокам сдачи, необходимо в требовании о выплате компенсации указать банковские реквизиты. Чаще всего при обоснованной жалобе застройщик выплачивает указанную сумму в установленный срок, а для этого ему необходимы номер счета и другие данные от заявителя.

Документ необходимо составлять в письменном виде. Жалоба готовится в двух экземплярах: один отправляют застройщику, а второй остается заявителю. Можно воспользоваться услугами почты. Тогда письмо должно быть заказным, а в него нужно вложить опись содержимого.

Как вариант, доставку документа поручают курьерской службе. В таком случае тоже прилагают опись содержимого, которую должна заверить курьерская компания. Если она не занимается заверением, тогда необходимо привлечь двух свидетелей, которые своими подписями подтвердят факт, какие именно документы вложены в пакет.

Податель претензии может изучить образец и написать жалобу дома, чтобы принести ее непосредственно в офис компании. В таком случае следует удостовериться, чтобы документ прошел необходимую регистрацию. Сотрудники, принимающие заявление, делают отметки в журнале учета и ставят подписи ответственных лиц.

Законодательно указаны сроки, которые выделены ответственному лицу на рассмотрение заявления. Претензию застройщик обязан изучить в течение рабочей недели, а потом он дает свой ответ либо выполняет требования, указанные в жалобе.