Отказ о снижении арендной платы образец - добавлена ссылка

О перерасчете размера каждомесячной валютной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 09. Оптимизация арендной платы за кабинет в случае появления спорной ситуации. Генеральный директор гласит, что арендой у нас занимается бухгалтерия либо. В кинешемском городском трибунале подведены итоги работы за 1-ое полугодие 2014 года 18. За совершение убийства трибунал приговорил к 11 годам лишения свободы 21. Выявленные факты нарушений целенаправлено отражать в ведомости установленных ревизией нарушений.

Вывод обращайтесь в арбитражный трибунал, милиция вас в этом вопросе не ассистент. Кинешемский городской трибунал удовлетворил исковые требования налоговой инспекции о взыскании задолженности по налогу на имущество физических лиц на сумму более 700 000 рублей 14. Подскажите пожалуйста, как хорошо отказать арендатору в понижении арендной платы за помещение. Общество проявило желание досрочно расторгнуть контракт аренды, при этом основания и порядок расторжения спорного контракта определен сторонами в пт 5.

Письмо арендателю о понижении аренды (эталоны). В окончательных наставлениях юрист скажет вам какие документы необходимо составить и их получателей. необходимо срочно написать письмо о понижении. Исковое заявление кинешемского городского прокурора об установлении тарифов на прохладную воду 01. Письмо от арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы. Судебного департаменты в субъектах рф приказ трибуналебного департамента при вс рф 36 от 29. трибуналом рассмотрено штатское дело о возмещении компенсации морального вреда, причиненного гражданину в итоге дтп 18. Ответ (отказ) на просьбу о понижении цены ответ (отказ) на. эталон претензии о нарушении критерий контракта аренды.

Заявление на снижение арендной платы образец

Заявление на снижение арендной платы образец Скачать

Оговорённый в договоре аренды капитальный ремонт не проведён своевременно. Просим Вас рассмотреть вопрос о снижении арендной платы на 5% в связи с тяжелым материальным положением предприятия, вызванным уменьшением объёма продаж. Категории Все вопросы проекта Компьютеры, Интернет Темы для взрослых Авто, Мото Красота и Здоровье Товары и Услуги Бизнес, Финансы Наука, Техника, Языки Философия, Непознанное Города и Страны Образование Фотография, Видеосъемка Гороскопы, Магия, Гадания Общество, Политика, СМИ Юридическая консультация Досуг, Развлечения Путешествия, Туризм Юмор Еда, Кулинария Работа, Карьера О проектах Mail. Ни Ваше экономическое положение, ни экономическое положение арендодателя суд не будет учитывать. НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.

Необходимо точно знать, кто именно в организации-арендодателе имеет полномочия регулировать арендную плату. Обращение в суд с требованием о снижении арендной платы, как правильно отметил коллега Денис Иванов, возможно только на основании ухудшения условий аренды или состояния арендуемого имущества. Дополню: предложение к арендодателю о снижении размера арендной платы направьте арендодателю регистрируемым способом в порядке статьи 425 ГК РФ, со ссылкой на пункт 4 статьи 614 ГК РФ. Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией. В настоящее время за нашей компанией не числится задолженностей по арендной плате. Специалисты доказали, что КУГИ при расчете суммы долга по формуле для спорного участка применил завышенные показатели, используя удельный показатель кадастровой стоимости (стоимость за квадратный метр), который установили для города Кемерово, а не для Кемеровского района. В общем порядке, Вы можете потребовать уменьшения арендной платы, если условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Учитывая, что стороны свободны при заключении, изменении и расторжении договоров (421 ГК РФ), если условиями договора Вам не дано право требования снижения арендной платы в таких случаях (что очень сомнительно, но выложите договор, посмотрим на его условия в этой части), то только на основании соглашения сторон или на основании статьи 450 ГК РФ, хотя я не припомню случаев из своей практики, чтобы стороне снижали размер арендной платы в судебном порядке.
Управляющему торговым центром Сидорову И. При решении вопроса о расчете арендной платы за 2013 год, арбитражный суд кассационной инстанции встал на сторону арендаторов. В связи со сложившейся экономической ситуацией в нашей отрасли, просим Вас снизить размер арендной платы на 5%. А договор уже заключен и делать нечего. Они могут не знать, что сейчас трудно найти арендаторов в пустующее помещение. ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Сама в такой ситуации бывала не раз. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Все равно, я думаю, такое уведомление, имеет смысл направить, в котором сошлитесь на п. Общее снижение рыночных ставок аренды. Иначе налоговая инспекция доначислит ему налоги по статье 40 НК РФ.

Свадьба в Вологде, в Москве, в Череповце, в Ярославле, в Санкт-Перербурге, в Абинске, в Архангельске, в Астрахани, в Волгограде, в Воронеже, в Гусь Хрустальном, в Геленджике, в Егорьевске, в Ейске, в Екатеринбурге, в Зеленограде, в Иркутске, в Казани, в Кемерове, в Коломне, в Нижнем Новгороде, в Пензе, в Пятигорске, в Ростове, в Серпухове, в Твери, в Уфе, свадьба в России и заграницей.

Не подскажите, какова процедура сдачи оружия на уничтожение (или как там правильно). В данном оружии более необходимости нет» или нечто типа того. Дежурный выдает бланк заявления, где надо вписать все данные и причину отказа от владения («.

Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня с аннулирования охотничьего билета направляет уведомление об этом физическому лицу, охотничий билет которого аннулирован, и в орган исполнительной власти субъекта Федерации, который ведет охотохозяйственный реестр.

Заявление На Уменьшение Арендной Платы Образец

Легкий и быстрый способ составить деловое письмо или служебную запискуДоступ к сотням образцов деловых писемПросим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с тяжелымПросим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы. С уважением, Петр Иванович.Коммерческое предложение по грузоперевозкам (образцы). Опись вложения в ценное письмо ( образец, бланк).Образец письма.Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы. В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств.К письму следует приложить указание объективных обстоятельств, которые объясняют необходимость снижения арендной платы – уменьшение уровня продаж, общее кризисное положение, временные трудности, сезонность и т.п. Образцы писем о сниженииПисьмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы.Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате. Образец письма о снижение цены.Наши арендаторы все дружно написали в управляющую компанию ( т.е нам) заявления о рассмотрении возможности снижения арендной платы.Кому охота терять арендаторов, тем более есть куда уйди где аренда ниже.Что не так. Напиши рекомендации, либо пришлите свой образец. ICQ: 553-113-656, либо на электронку. Заранее спасибо.В связи с нынешней экономической ситуацией на мировом рынке, а также понижением цен на аренду, просим Вас снизить размер арендной платы на Аренда практически равна выручке. Писала заявление, в связи со спадом покупательского спроса и низкой проходимости4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, заБудем признательны, если Вы найдете возможность рассмотреть вопрос об уменьшении размера арендной платы по договору №. от октября 2011 г. в пределах 15 процентов.2010 г. между ООО "_" (арендатор) заключен договор аренды с ООО "_". в соответствии с п. ___ договора аренды установлена арендная плата в размере_. просим Вас уменьшен размер арендной платы в связи с тем, что

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на Арендная плата играет немаловажную роль в плане взаимного торгов договоре, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. -судебные решения, исковые заявления, образцы жалоб, судебная практика. Образцы, рекомендации, комментарии" у автора Корнийчук Галина. При увеличении (уменьшении) размера арендной платы по договору. в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора аренды, к которому Достаточно подать в суд иск об уменьшении алиментов. Исковое заявление об уменьшении размера алиментов (образец) части заработной платы ежемесячно. Устав ООО (образец) · Договор аренды нежилого помещения (образец) · Гарантийное письмо арендодателя в ИФНС для подтверждения Исковое заявление о взыскании авторского аванса Исковое заявление о взыскании Исковое заявление о взыскании заработной платы Исковое заявление о Исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении заявление об уменьшении размера алиментов · Исковое заявление об Образцы заявлений, ходатайств, доверенностей Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате. Ходатайство об отсрочке, рассрочке оплаты госпошлины или уменьшении ее размера · Заявление об Исковые заявления из архива юридической компании. соглашения · Иск о возмещении вреда · Иск о взыскании заработной платы образец заявление об уменьшении размера алиментов · Исковое заявление об оспаривании договора аренды и взыскании арендной платы · Исковое заявление об ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины; Исковое заявление о взыскании задолженности арендной платеИсковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга Исковое заявление об уменьшении размера алиментов, Исковое заявление о взыскании заработной платы в связи с задержкой Каждый образец искового заявления – это часть целой системы, которая заявление об увеличении алиментов · Исковое заявление об уменьшении размера алиментов платы · Исковое заявление о взыскании заработной платы при увольнении Исковое заявление о расторжении договора аренды Образцы документов правового характера: исковые заявления, Образец Исковое заявление о взыскании денежных средств (заработной платы) с взыскании денежных средств неосновательного обогащения (договор аренды Образец Ходатайство об уменьшении размера уплаты государственной.

Образец заявления о снижении аренды

Образец заявления о снижении аренды Скачать

НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции. Дополню: предложение к арендодателю о снижении размера арендной платы направьте арендодателю регистрируемым способом в порядке статьи 425 ГК РФ, со ссылкой на пункт 4 статьи 614 ГК РФ. На моей практике ни один Арендодатель — Торговый центр не снижал арендную плату, В Вашем случае, возможно, лучше ходатайствовать о досрочном расторжении договора аренды. За сколько предлагают в аренду соседние помещения. Выражаем надежду на взаимовыгодное сотрудничество и впредь. Возможно, арендодатель пойдёт Вам на уступки и предложит подождать, пока не найдётся другой арендатор на Ваше помещение и тогда Вы можете съехать без уплаты всевозможных неустоек и штрафов, обычно прописываемых в договорах аренды с крупными торговыми центрами.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При отсутствии в установленный срок реакции арендодателя в порядке статьи 428 ГК РФ, у Вас возникают основания для обращения в арбитражный суд с этими же требованиями. Нужно ознакомиться с договором, что у Вас указано в части арендной платы. Соответственно Вы согласились с таким размером арендной платы за арендуемое помещение. ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Уважаемый Иван Петрович. Вопрос: В настоящее время наше предприятие переживает небольшие финансовые трудности, которые по прогнозам разрешатся через полгода. Скорее всего, проходимость очень сильно снизилась из-за «вечного» ремонта торгового центра, отсутствия дорожных развязок и отсутствия рекламной компании.
Стоит ли внедрять СЭД сейчас для одного отдела или правильнее будет подождать, когда финансовое положение будет стабильным, и тогда все отделы перевести на новый тип управления документами. На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Но договор есть договор, а если он ещё и зарегисрирован, то и расторгнуться будет сложнее. Более того, во многих случаях, собственник идет на снижение аренды только когда увидит письмо-уведомление о расторжении договора аренды. На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Все равно, я думаю, такое уведомление, имеет смысл направить, в котором сошлитесь на п. Управляющему гостиничным комплексом Сидорову И. В общем порядке, Вы можете потребовать уменьшения арендной платы, если условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т. Вариант 3. Сама в такой ситуации бывала не раз.

Е пригласили на разговор в закрытое помещение). В форме заявления есть пункт «Подтвердить то, что он угрожал мне убийством, могут следующие свидетели», вопрос такой — а если свидетелей не было и угроза была от 2х лиц предварительно позаботившихся о месте (т.

Копия свидетельства о рождении Копия свидетельства о регистрации по месту жительства Копия документа, подтверждающего родство заявителя (паспорт родителя) Копия документа. Журнал учёта принятия заявлений для зачисления в 1 класс МБОУ СОШ с.

Comments are closed.

Образец заявления на снижение арендной платы - быстрый поиск

Статья о практике снижения кадастровой стоимости. Смотрите новые официальные. Образец. Договор аренды земельного участка без строений. Рф, г. Челябинск г. Вы открыли рубрикатор! Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец которого можно найти в этой.).

Информация предоставлена единым информационным инвестиционным порталом города москвы. Дополнительное соглашение к договору поставки г. 25 февраля в 1600 состоится вебинар на тему как найти объект и принять участие в земельно. Юридическая консультация на сайте. Об условиях получения юридической консультации у.

Кадровик. Кадровое делопроизводство, 2010, n 8. Аренда транспортного средства или. О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Письмо арендателю о снижении аренды (образцы). Условий и снижения покупательской способности, просим вас уменьшить арендную плату на 10.

Доступ к сотням образцов деловых писем. Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с тяжелым материальным положением предприятия. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении. Наши арендаторы все дружно написали в управляющую компанию ( т.е нам) заявления о рассмотрении возможности снижения арендной платы. Образец и причины письма о снижении арендной платы. Просим вас рассмотреть вопрос о снижении арендной платы на 5 в связи с тяжелым материальным. Образец заявления по снижению арендной платы. арендная плата за землю, просьба о снижении арендной платы, форма заявления на снижение аренды.

Образец заполнения заявления об снижение аренды

Многие считают эти факторы незначительными, на деле же оказывается, что выполнение хотя бы нескольких требований из списка позволит существенно снизить цену (иногда конечная стоимость может снизиться даже на 40%). Не платите за помещение, следите за помещением! Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т.р. то размер снижения аренды стоит установить в 50 т.р. На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. При этом собственники помещений полагают, что они могут обратиться в суд, если арендатор откажется от изменения цены. Также причины непопулярности гипермаркетов могут быть связаны с низким качеством товара и торгового зала: гипермаркет предстает в виде безликого и несоразмерного человеку пространства, в котором неудобно выбирать товары и даже не очень приятно находиться. Если результат получится отрицательным или равным нулю, то в строке 130 ставится прочерк. Если в центре чувствуются проблемы, то необходимо провести маркетинговые исследования и оценить конкурентную позицию центра, изучить мнения посетителей. Для иностранных физических лиц допускается при написании фамилии, имени и отчества использование букв латинского алфавита; 7) номер контактного телефона.

Куда ушел поток? В Китае приверженцы учения «Дао» говорят: «Деньги подобны воде, они текут и стремятся туда, где цены ниже». Так и в этом случае покупатели стали ходить в другие магазины с более низкими ценами на продукты питания и другие повседневные товары. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо сдать в налоговую инспекция за прошедший год до 30 апреля следующего года, а сам налог оплатить до 15 июля. Второй родитель должен подать заявление об отказе от своего вычета и о передаче его первому родителю. Лист Б формы Декларации (далее — Лист Б) заполняется по налогооблагаемым доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации, за исключением доходов от предпринимательской деятельности, адвокатской деятельности и частной практики. Налог платится ежеквартально авансовыми платежами, до 25 числа следующего месяца. При этом арендодатель получает помещение в пользование, но фактически работать на территории его работать на протяжении определенного периода не может. Обратить внимание на промышленные и простаивающие площади Смысл тут в том, чтобы получить хорошее помещение по низкой цене. Не факт, что там прибыль будет высокой, но ведь и аренда существенно меньше.

Перед тем как составить письмо арендодателю, стоит оценить ситуацию на предприятии, выявить трудности и документально их подтвердить в письме. Дорогие читатели! В подарок от авторов КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯНВам предоставлена возможность СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ». При этом он должен быть сделан под конкретный торговый центр. Если о внесении изменений в договор в соглашении ничего не сказано, то размер арендной ставки может быть изменен на основании согласия обоих сторон не более 1 раза за год. Содержание: Общие советы, как снизить стоимость аренды Заключить взаимовыгодный договор Не обязательно предметом договора может быть только аренда. Получите доступ >> Если у Вас есть вопрос — задайте его здесь >> Читайте также по теме: Ремонтные налоги или как учесть «переделку» арендованного помещения Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: необходимые документы Налог на недвижимость, приобретенную с целью перепродажи.

Цифровой код региона указывается в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку. Сегодня многие торговые центры столкнулись с проблемами заполнения площадей, нехватки арендаторов, снижения посещаемости и вообще падения привлекательности центра. Существует ряд ситуаций, в которых арендатор может инициировать уменьшение арендной ставки в одностороннем порядке. Общее время пребывания в торговом центре зависит от возможности удовлетворения нескольких потребностей посетителей за один раз: в центре можно отдохнуть, повеселиться с друзьями, совершить необходимые покупки и заодно воспользоваться услугами. 01.08.2016 В последнее время процедура оспаривания кадастровой стоимости стала довольно востребованной, так как ее размер напрямую влияет на размер земельного налога. В данной статье мы ответим на часто задаваемые вопросы по кадастровой стоимости земельного участка. При этом ни гость, ни хозяин гостиницы арендатору ничего будет не должен. Поэтому у нас на данный момент нет возможности оплачивать аренду в полном объеме. Правда, они могут сказать: «Договорились! Но если находим арендатора дороже, то вы съезжаете». Пробовать все равно стоит, потому что помещение так годами может стоять и никто не снимет. 2. Торгуйся раньше! Налоговая база земельного налога представляет собой кадастровую стоимость земельного участка. Земельный налог можно сократить, оспорив кадастровую стоимость участка. Фактически называть это арендными каникулами не совсем правильно.

Именно такие долгосрочные меры дают максимальный эффект от сотрудничества. Только для поиска подходящего варианта может уйти несколько больше времени. Лист Ж2 формы Декларации (далее — Лист Ж2) используется для расчета социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 Кодекса. Если арендодатель не выполнил или серьезно нарушил свои обязательства относительно проведения капитального ремонта в помещении. Экономия может составить от сотен тысяч до миллионов рублей. Также можно подать запрос в соответствующий орган Росреестра по Томской области (либо иного субъекта РФ) и получить выписку из государственного кадастра недвижимости. Наличие соответствующего письма станет отличной мотивацией для арендодателя пересмотреть свои требования.

Самой предсказуемой является посещаемость продовольственных магазинов: в среднем, семья (домохозяйство) совершает покупки продуктов питания раз в три дня. Это один из основных принципов любого бизнеса. «Если вы не торгуетесь — оторвите себе руки! Необходимо проверять, окажется ли ассортимент арендаторов по карману представителям целевой аудитории. Понятно, что в этом варианте вы можете рассчитывать на снижение до уровня: оптимально 1000 руб./м2, т.е. 70 т.р. за все помещение допустимо 1200 руб./м2, т.е. 84 т.р. за все помещение не допустимо более 1200 руб./м2, в этом случае, вне сезона, магазин будет убыточным. Если в договоре стороны оговорили порядок (механизм) изменения арендной платы, то рассчитанная таким образом сумма может меняться хоть каждый месяц. Кроме этого, закон позволяет договариваться о полном запрете на изменение арендной платы. Работа с нужными людьми Если человек умеет выстраивать деловые отношения правильно, то он с легкостью сможет договориться об оказании ему услуги. Все просто. Он предлагает своим клиентам дополнительный сервис, не затрачивая на это практически никаких средств. Альтернатива – двигатель переговоров Чтобы спровоцировать арендодателя на снижение стоимости аренды, действовать нужно не убеждением, а действиями. В ход могут пойти знания о средней стоимости на рынке. Вот наиболее популярные: своевременность совершения платежей; продолжительность аренды; возможность оплатить аренду за несколько месяцев вперед; проведение ремонта за счет арендатора; использование собственной мебели и техники. Это выгодно тем ИП, у которых есть существенные расходы – на материалы, услуги, заработную плату наемных работников. Мы не рекомендуем этот вариант для арендодателей, поскольку у вас нет постоянных расходов, которые бы могли быть учтены при такой системе.

Квалификация оценщика для выполнения данной работы очень важна, так как от качества оценочного отчета зависит, согласятся ли представители госорганов с данными, представленными в нем. Сразу же назревает вопрос, а как стать привлекательным для арендодателя? Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате.С уважением,Петр Иванович. Это уникальное издание сочетает в себе весь объем накопленных знаний в области отечественного и зарубежного магазиностроения. На книжном рынке нет ничего подобного. Например, если супермаркет с торговым залом в 1600 квадратных метров посещает 2000 человек в день – плоховато, 3500 – неплохо, а 8000 – очень хорошо, магазин является популярным, привлекает покупателей ассортиментом и ценами.

Основные показатели, характеризующие эффективность работы всего торгового центра: Среднее количество посетителей в день, Среднее время пребывания посетителя в торговом центре, Среднее количество посетителей на квадратный метр площади, Средний товарооборот на 1 посетителя торгового центра. Этой способностью обладают крупные магазины с широким и глубоким ассортиментом. Форма договора аренды Как известно, договор аренды нежилого помещения заключается в простой письменной форме. Образец и бланк заявления можно найти в налоговой инспекции. В шапке заявления необходимо указать следующие сведения: наименование инспекции ФНС России; ФИО заявителя; номер ИНН; адрес проживания; паспортные данные; контактный телефон. Налоговая декларация же сдается один раз, до 30 апреля следующего за отчетным года. ВАЖНО! Наряду с налогом на доход, ИП должен оплатить фиксированную сумму страховых взносов в пенсионный и мед.фонды. Фудкорт, кафе и рестораны будут посещаться чаще, если у них есть специальное предложение по завтракам и бизнес-ланчам. А предсказать частоту посещений, например, магазина одежды, гораздо труднее, поскольку посещаемость зависит от дохода покупателей. Причина – поток может быть не целевой, центр посещают представители другой целевой аудитории или покупатели с другой мотивацией.

Исковое заявление о взыскании арендной платы - образец РБ 2016

I. Обоснование размера задолженности по уплате арендной платы

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды торгового места на рынке N ______ от "__"_______20___г. (далее - Договор), согласно которому Истец передал за плату во временное владение и пользование Ответчику торговое место общей площадью _____ кв.м. на строительном рынке, расположенном по адресу: г. Полоцк ______________________ (далее - Торговое место), что подтверждается актом приема-передачи, подписанным уполномоченными представителями сторон.

Согласно подп. 3.4.3 п. 3.2 Договора Ответчик обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи в соответствии с Договором, в сроки и размере, установленные им.

В п. 4.7 Договора согласовано условие о том, что арендная плата подлежит уплате Ответчиком не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Порядок начисления арендной платы за месяц определен в п. 4.4 Договора в зависимости от количества дней работы строительного рынка, на территории которого располагается Торговое место Ответчика. При этом Ответчик самостоятельно осуществляет расчет арендной платы за оплачиваемый месяц по следующей формуле:

АП - арендная плата за аренду Торгового места, подлежащая уплате Ответчиком Истцу за оплачиваемый месяц аренды Торгового места;

АПМ - размер арендной платы за аренду Торгового места в месяц, определенный в п. 4.2. Договора и выраженный в базовых величинах;

БВ - размер базовой величины, установленный на дату уплаты арендной платы;

ККДМ - количество календарных дней в оплачиваемом месяце аренды;

КРДМ - количество дней работы рынка в оплачиваемом месяце, определенное в соответствии с режимом работы рынка, установленным Истцом.

Ответчиком допущена просрочка внесения арендной платы за период с "__" _________ 20__г. по "__" ___________ 20__г. в результате чего сумма задолженности по уплате арендной платы на дату подготовки настоящего искового заявления составляет ____________ (_______________________) белорусских рублей.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст. 585 ГК установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.9 Договора помимо уплаты арендной платы, Ответчик ежемесячно возмещает расходы Истца по оплате услуг по энергоснабжению, вывозу и обезвреживанию отходов, водоснабжению и канализации, а также иные связанные с предоставлением Торгового места в аренду расходы Истца в соответствии с законодательством (далее - Расходы по содержанию арендованного имущества).

Согласно подп. 4.9.1 п. 4.9 Договора возмещение Расходов по содержанию арендованного имущества осуществляется Ответчиком в течение 2 (двух) рабочих дней от даты получения соответствующего счета от Истца.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления Ответчик допустил просрочку оплаты выставленных Истцом счетов за следующие отчетные месяцы:

Таким образом, сумма задолженности Ответчика по возмещению Расходов по содержанию арендованного имущества по состоянию на дату подготовки настоящего искового заявления составляет ____________ (___________________________) белорусских рублей.

Пунктом 2 ст. 587 ГК установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание арендованного имущества.

В соответствии со ст. 311 ГК в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законодательством или договором денежную сумму (неустойку).

Согласно п. 5.2. Договора за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей по Договору Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 2% (два) процента от не перечисленной в срок суммы денежных средств за каждый день просрочки платежа.

В п. 3.4.3 Договора установлено, что Ответчик обязуется в сроки, указанные Истцом, уплачивать пеню и иные штрафные санкции, предусмотренные законодательством и Договором.

Следовательно, по состоянию на дату подготовки настоящего искового заявления сумма подлежащей уплате Ответчиком неустойки вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору составляет _______ (___________________) белорусских рублей:

В соответствии с п. 1 ст. 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По состоянию на дату подготовки настоящего искового заявления размер подлежащих уплате Ответчиком процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами составляет ____________________ (________________________) белорусских рублей:

В рамках досудебного урегулирования настоящего спора Истцом была направлена Ответчику претензия исх. N ________ от _____________ о погашении образовавшейся задолженности по Договору. Однако требования Истца, изложенные в претензии, до настоящего момента Ответчиком не выполнены. Получение Ответчиком указанной претензии Истца подтверждается экземпляром почтового уведомления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 290, 311, 366, 585, 587 Гражданского кодекса Республики Беларусь, ст. 6, 48, 49, 159, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате арендной платы по Договору в размере _________ (_______________) белорусских рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по возмещению расходов на содержание арендованного имущества в размере _________ (__________________) белорусских рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за просрочку исполнения Ответчиком своих обязательство по Договору в размере _________ (______________) белорусских рублей.

4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере _________ (_______________________) белорусских рублей.

5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере _________ (__________________) белорусских рублей.