Как и где можно получить выписку из домовой книги, для чего она необходима?

Как правило, приватизируя жилье или оформляя различные пособия, человек сталкивается с необходимостью получения выписки из домовой книги. Для чего она нужна и где берут такую справку? Нужны ли какие-то документы для ее получения? У любого неосведомленного в данной сфере человека возникнут подобные вопросы. А чтобы их прояснить, начнем с самого начала.

Домовой книгой называется журнал с листами, имеющими формат А-4. Каждый лист домовой книги должен быть пронумерован и прошнурован. а в конце зафиксирован печатью. Подобные меры необходимы для исключения возможности подделки, исправления ранее занесенных сведений и фальсификации.

Домовая книга есть у каждого жилого дома, в ней фиксируются все события из его истории. Выписка из домовой книги имеет название архивной и представляет собой справку, содержащую сведения обо всех зарегистрированных людях определенного дома.

Получение выписки из домовой книги доступно лишь собственнику помещения или прописанному в квартире человеку. Если у таковых нет возможности получить данную справку, это может сделать доверенное лицо при наличии нотариальной доверенности.

Существует два вида справок - обычная и архивная (расширенная).

Обычной выпиской из домовой книги называется документ, который содержит сведения о собственниках квартиры и людях, проживающих и зарегистрированных в ней на момент ее оформления. Стандартная выписка из домовой книги содержит следующую информацию:

• адрес проживания;
• фамилия, имя, отчество каждого собственника;
• их даты рождения;
• гражданство и паспортные данные;
• адрес предыдущего места жительства;
• занятость и отношение к военной службе.

Архивная выписка содержит расширенную информацию - подробные сведения о людях когда-либо проживающих в данном жилом помещении. Такая справка нужна при доскональной юридической проверке квартиры. Только после подробного изучения истории всех лиц, когда-либо зарегистрированных в данной квартире, можно с уверенностью утверждать, что третьи лица не имеют права на пользование жилой площадью даже после того, как новый собственник получит на нее права.

При оформлении пособий, как правило, достаточно справки обычного вида. Но, в некоторых случаях, получение архивного документа является крайне необходимым. Например, чтобы проверить чистоту недвижимого имущества при покупке:

• если имеется информация, что ранее в квартире проживали дети и пожилые люди;
• если дому, в котором находится квартира, уже более семи лет;
• если квартира уже была приватизирована.

Выпиской из домовой книги можно обзавестись в отделении организации, которая управляет домом (ТСЖ или управляющая компания). Документ предоставляется бесплатно собственнику или прописанному в квартире человеку. Но, если вы доверяете получение выписки доверенному лицу, будьте готовы заплатить фирме-посреднику, предоставившей вам данную услугу. Для этого нужна доверенность.

Для получения справки отправляйтесь в отделение паспортного стола вашей УК или ТСЖ со следующими документами:

• паспортом гражданина Российской Федерации;
• доверенностью, заверенной у нотариуса, в случае, если выписку получает доверенное лицо;
• свидетельством, доказывающим право собственности, если квартира приватизирована;
• договором или ордером, доказывающим факт социального найма, если квартира является муниципальной собственностью;
• в случае, если необходима выписка из домовой книги частного дома, потребуется взять саму книгу, поскольку собственники частного дома держат ее на руках.

Для приобретения данного документа необходимо написать заявление по образцу установленной формы. В паспортном столе вам предоставят бланк для заполнения заявления и образец для более грамотного заполнения. Если сведения о жильцах необходимы только на настоящий момент, то необходимо указать на заказе обычной выписки.

Как получить расширенную выписку из домовой книги? Укажите в бланке заявления о необходимости архивной справки, если вам требуется расширенная информация обо всех собственниках квартиры и людях, временно выписанных из нее по случаю ухода в армию, в лечебные стационары или места лишения свободы.

После предоставления документов и подаче заявления, инспектор паспортного стола сообщит вам дату явки за получением готовой справки. Срок изготовления архивной выписки составляет 3-4 рабочих дня. Обычную предоставляют в момент обращения. При получении документа необходимо также предоставить паспорт и, в случае необходимости, доверенность.

Учтите, что не стоит брать такой документ заранее, поскольку он имеет ограниченный срок действия. Как правило, это 30 дней с момента выдачи его на руки заявителю. Но в некоторых организациях этот срок составляет две или три недели.

Симакова Наталья Игоревна

Выписка из домовой книги: где получить?

Выписка из домовой книги нужна практически при всех сделках с недвижимостью. Однако не все собственники жилья имеют представление о том, где взять эту бумагу. Для начала расскажем, что представляет собой домовая книга.

Это журнал, содержащий исчерпывающие сведения о конкретной квартире. По сути, это негласная форма переписи жильцов. Домовая книга находится у домовладельца. Когда возникает необходимость внесения изменений, то документ передаётся в уполномоченную организацию (МФЦ, ЕИРЦ, управляющую компанию, паспортный стол).

Данные, которые содержит домовая книга, хранятся в базе данных перечисленных учреждений. Такой порядок был заведён уже давно и в 2016 году изменяться не будет. С учётом приведённых факторов может возникнуть вопрос: если журнал хранится дома, где взять выписку из домовой книги? Рассмотрим варианты получения справки.

Выписка из домовой книги – официальный бланк, содержащий данные обо всех людях, имеющих отношение к жилплощади. Обратите внимание, что именно проживающие, а не собственники. Если вы решили сдать квартиру, то данные о временном жильце заносятся в домовую книгу.

Существует две формы запроса: стандартная и расширенная. Последняя носит название архивная выписка. Различия между документами невелики, просто архивный вариант содержит более подробную информацию о собственниках и бывших владельцах жилого помещения. Обычно выписка содержит следующие пункты:

• точное местоположение объекта недвижимости, с нумерацией квартиры за которой закреплена домовая книга;
• сведения обо всех проживающих лицах, включая паспортные данные;
• воинская обязанность;
• предыдущие сведения о зарегистрированных лицах, в частности, где они проживали ранее;
• характер проживания: постоянный или временный. В последнем случае указывается цель приезда и срок предполагаемого пребывания;
• когда был прописан каждый из проживающих в квартире лиц;
• если человек уезжает, то указывается место убытия.

Выписка из домовой книги – обязательная составляющая пакета документации, необходимой для сделок с недвижимостью. Например:

• продажа жилплощади;
• вступление в права наследства на недвижимое имущество;
• при переводе муниципальной квартиры в собственность;
• для отчуждения по завещанию или по договору дарения;
• чтобы оформить пособия или льготы по уплате коммунальных услуг;
• в случае утери паспорта для его восстановления.

Кроме того, выписка из домовой книги помогает проверить обременения на квартиру. Например, получив такую справку, покупатель узнаёт, что все собственники выписались с занимаемой жилплощади.

Обратите внимание, что в документе содержатся сведения о лицах, проходящих военную службу или отбывающих наказания в исправительно-трудовых учреждениях. Обычно такие данные содержит архивная выписка.

Как получить выписку из домовой книги? Заказывают бланк в управляющей компании, ТСЖ или ЖКХ, паспортном столе.

В 2016 году за справками стали обращаться и в МФЦ. Это оптимальный вариант для сбора документов, здесь нужные справки выдаются в режиме одного окна, что исключает мытарства по различным организациям и потери времени в очередях. Чтобы получить требуемый бланк, необходимо предоставить паспорт и документы, подтверждающие право распоряжаться жильём.

Затем пишется заявление о предоставлении данных. Образец можно узнать по месту обращения, на 2016 год это форма № 11. Бланк для заполнения выдаётся на месте.

Если нужна информация о лицах, проживающих в квартире в настоящее время, то подойдёт обычная форма. Когда нужны данные о людях, проживавших в квартире ранее, то заказывается расширенная выписка из домовой книги. Характер справки нужно указать в заявлении.

Стандартный вариант выдаётся в день обращения, архивная выписка оформляется в течение 5-7 дней.

Можно заказать справку через госуслуги. Для этого нужно перейти на сайт оказания госуслуг населению. Здесь заполняется приложенный образец и заявка отправляется на рассмотрение. В этом случае заявитель получает выписку цифровым файлом на электронный адрес или бумажный экземпляр на почтовый индекс. В первом случае, оформление справки происходит в установленные законом сроки, во втором – нужно учитывать время пересылки письма.

Где брать выписку, зависит только от вас. Если сроки оформления терпят, то лучше воспользоваться интернетом, когда время поджимает, то рекомендуем обращаться в МФЦ.

Разобравшись, где получить справку, стоит отметить, что бумага действительна в течение определённого времени. Поэтому учитывайте этот нюанс и не заказывайте выписку заранее.

Стандартный срок выписки из домовой книги составляет один календарный месяц. Это срок распространяется на обычную и расширенную форму. Обратите внимание, что в некоторых организациях эта бумага действует две недели, поэтому рекомендуем заранее прояснить этот момент.

Пользователей интернета интересует вопрос: сколько стоит такая выписка? При личном обращении в управляющую компанию, паспортный стол или ТСЖ, плата за оформление бумаги не взимается.

В МФЦ потребуется оплатить госпошлину за услуги. Обычно это фиксированная сумма в размере 100-200 рублей.

При заказе сведений через интернет также придётся оплатить пошлину. Кроме того, при получении бумажного экземпляра предстоят дополнительные расходы за почтовое отправление. Такие документы обычно отправляют ценным письмом за счёт получателя.

Обратите внимание, что получить справку может и доверенное лицо. В этом случае, потребуется заверить доверенность у нотариуса. Сколько стоит услуга, зависит от региона страны, средняя цена на оформление доверенности варьируется в пределах 100-300 рублей.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Выписка из домовой книги - как и где получить обычную и расширенную архивную справку о зарегистрированных в квартире жильцах, что это такое, срок дейс

Если нужно узнать кто прописан в квартире и сколько людей в разное время там было зарегистрировано — нужно получить выписку из домовой книги, а точнее её архивную версию. В статье вы найдете пошаговую инструкцию.

Получаем выписку из домовой книги с информацией о прописанных в квартире жильцах

Выписка из домовой книги — справка, которая содержит информацию о зарегистрированных в квартире жильцах. Существует два вида выписок — обычная и расширенная (архивная).

Взять выписку из домовой книги можно в паспортном столе или МФЦ (но в МФЦ выдают не всегда).

Выписка из домовой книга действительна от 14 до 30 дней, в зависимости от того, для каких целей берется.

Справка о прописанных в квартире жильцах нужна в огромном количестве операций по жилищным вопросам — при прописке по новому месту жительства, при продаже-покупке недвижимости, разводе и пр.

Выписку о зарегистрированных жильцах может получить только тот, кто прописан в квартире, а также её собственник.

Получение выписки из домовой книги — бесплатно.

В выписке из домовой книги содержатся следующие сведения о прописанных в квартире жильцах:

1. ФИО
2. Дата и место рождения
3. Гражданство
4. На основе какого документа удостоверена личность (для паспорта — серия и номер, когда выдан и кем)
5. Отметки о дате регистрации по месту жительства и снятии с рег. учета по предыдущему месту жительства
6. Дата выдачи выписки
7. Также обязательно стоит подпись сотрудника, выдавшего справку и печать паспортного стола.

1. Обращаемся в паспортный стол по району, в котором находится квартира.
2. Предоставляем документы:
   • паспорт гражданина РФ
   • свидетельство о праве собственности — для приватизированной квартиры, договор социального найма или ордер — для муниципальной
   • доверенность, заверенная нотариально — если обращается доверенное лицо
3. Заполняем заявление по форме номер 11. Бланк и образец заполнения есть в самом паспортном столе.
4. Выдать могут два варианта выписки.
   Первый вариант. обычная выписка — о тех, кто в настоящий момент прописан в квартире.
   Второй вариант. расширенная выписка — содержит сведения о всех жильцах, когда-либо проживавших в данной квартире до текущего момента.

Расширенная выписка может понадобиться, когда нужно узнать о временно выписанных жильцах (ушел в армию, отбывает наказание в местах лишения свободы, содержится в ПНД).

На сайте Госуслуг есть онлайн-сервис, который позволяет через интернет встать в очередь на получение выписки из домовой книги. По сути нет никакого смысла это делать, потому что для получения выписки все равно придется идти лично в паспортный стол — проще не тратить время и сразу явиться в паспортный стол или МФЦ.

Обычная справка о зарегистрированных в квартире жильцах

Внешний вид архивной (расширенной) выписки из домовой книги

Скачать образец бланка выписки из домовой книги: https://yadi.sk/i/HaPN_cbvkGm5Q
Бланк заявления на получение выписки: https://yadi.sk/i/s1plfNJlkGm5Z

Расширенная архивная выписка из домовой книги - Онлайн журнал женский

При заказе 1-й выписки из ЕГРП, выписки из домовой книги или выписки из ЕГРЮЛ

При заказе более 2-х выписок из ЕГРП, выписок из домовой книги или выписок из ЕГРЮЛ

Выписка из домовой книги представляет интерес для тех, кто является приобретателем жилья по договорам, связанным с отчуждением недвижимости. Для того чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры.

Безусловно, если вы покупаете квартиру в недавно отстроенном доме, то проблем никаких не возникнет, так как вы первый собственник недвижимости.

Но вот сделки по купле-продаже вторичного жилья довольно часто признают недействительными. Основная причина — ущемление прав зарегистрированных в квартире граждан. Например, у владельца может быть родственник, который отбывает наказание в колонии вот уже 20 лет, а после продажи квартиры он освобождается и начинает претендовать на долю. И суд удовлетворит его требования, если он действительно ничего не знал о совершенной сделке. Для того чтобы обезопасить себя, покупатели и риэлторы требуют выписку из домовой книги .

• Паспорт РФ;
• Нотариальную доверенность, если справку заказывает и получает доверенное лицо;
• Свидетельство о праве собственности,если жилье приватизирована, ордер или договор соц. найма, если муниципальное жилье.
• Саму домовую книгу, если нужна выписка о зарегистрированных в частном доме (она должны быть на руках у самих собственников дома). Если же нужна выписка о прописанных в квартире, то домовая книга должна находиться в самом паспортном столе.

Если Вам нужны сведения только на себя или на всех жильцов, проживающих и прописанных квартире или доме, то заказывайте обычную выписку. Если Вам нужны данные обо всех ранее прописанных до сегодняшнего дня (т.е. с момента ввода дома в эксплуатацию) и на временно выписанных (ушедшие в армию, в места лишения свободы или находящиеся в лечебных учреждениях), то вместо обычной можете заказать расширенную выписку архивную выписку. Расширенную выписка берется также как и обычная, просто в заявлении указываете, что Вам нужны данные о предыдущих прописанных в жилье.

• Справку о составе семьи без доверенности сможет получить только полноправный хозяин жилья или человек, который также в нем прописан. В любом другом случае понадобится обратиться в нотариальное бюро и оформить доверенность.
• Архивная выписка из домовой книги может быть получена совершенно бесплатно. В том случае, если организация, в которую вы обратились, потребует заплатить определенную сумму денег, вы имеете полное право потребовать документы, которые подтверждают, что они имеют право взымать плату.
• Вам обязаны представить справку о составе семьи даже в том случае, если имеются какие-либо задолженности по коммунальным платежам. Законом не предусмотрен отказ в выдаче документа в подобной ситуации.
• Чаще всего срок действия выданной справки составляет 30 дней. Однако есть организации, которые минимизировали срок до 14 дней. Обязательно уточните эти данные у представителя.

Архивная выписка из домовой книги, образец которой представлен ниже, содержит полный данный о жильцах, прописанных в квартире. Как видите, для каждого человека указана дата въезда в жилье и дата, когда он выписался. Также указана причина, по которой человек отказался от права собственности на долю имущества.

В процессе приобретения недвижимости особую актуальность и востребованность приобретает архивная выписка из домовой книги. Особенности ее в том, что эта расширенная выписка предоставляется только собственнику жилья, хотя подобная информация может интересовать, к примеру, покупателя недвижимости на вторичном рынке. Получить справку можно по специальному запросу или по договоренности с собственником жилья. Покупатель, желающий обезопасить сделку, должен найти возможность ознакомиться с расширенным архивным вариантом выписки. В ней детально указаны все регистрации прописавшихся и выписавшихся с даты ввода новостройки в эксплуатацию и самых первых хозяев. А так как прописка выполняется строго по паспорту, то в архивной выписке представлены все данные о регистрировавшихся в разное время совладельцах квартиры. Внимательное изучение указанных данных позволит избавиться от ситуации появления совладельца, который был прописан ранее, но затем куда-то исчез и может оспорить после сделки его право на ваше новое жилье. Чтобы получить архивную выписку, надо приготовить:

• справку БТИ или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• правоустанавливающий документ;
• документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных.

Вобще выписку из домовой книги выдают хотзяину, но выдают только за тот период, которым человек владел квартирой, а архивную выписку даже хозяину квартиры не выдают. Ее выдают либо по запросу милиции, либо по запросу банков, либо по запросу еще каких-то структур.

Является ли выписка платной?

Выписка из домовой книги

Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью. Вот и в январе 2015 года Минюстом был зарегистрирован Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации. В регламенте фигурирует понятие «домовая книга» и разъяснено, что без этого документа регистрационные действия не производятся. А что такое домовая книга и зачем она нужна? Для чего нужна выписка из домовой книги, которую требуют некоторые инстанции? И где взять выписку из домовой книги?

В постперестроечное время во всех кооперативных домах велись поквартирные или домовые книги. Нынешними действующими законами, в частности Приказом ФМС №288, пояснено, что домовые (поквартирные) книги должны быть заведены в каждом изолированном домовладении – в доме, квартире, комнате. При этом если дом принадлежит кооперативу или ТСЖ, домовая книга заводится одна.

Фактически домовая книга – это журнал, в который вносятся все актуальные данные на жильцов :

• адрес квартиры;
• фамилии, имена, отчества, дата рождения жильцов и собственников помещений;
• паспортные данные (при получении или смене паспорта вносятся изменения);
• дата прописки;
• дата выписки.

Задача этого документа – фиксация сведений о законно проживающих в помещении жильцах. в том числе и о детях. Книга ведётся весь период эксплуатации дома.

По правилам 85 пункта административного регламента о регистрации без домовой книги невозможно будет ни прописаться, ни выписаться. При смене паспорта по возрасту или при смене фамилии в новый документ обязательно проставляется отметка о регистрации. А где узнать место регистрации? Именно из домовой книги!

Книга поможет и в том случае, если потребуется подтвердить факт проживания в России, например, для установления гражданства ребёнка.

Этот документ должен быть оформлен при сдаче дома в эксплуатацию, при приватизации квартиры или в случаях, если раньше книга не оформлялась. Бланк покупается на средства собственника дома, у него же она и хранится. Купить бланк можно как в любой типографии, так и в некоторых магазинах канцтоваров, стоит он в районе двухсот рублей .

Бланк оформляется в ФМС – там он прошивается и скрепляется печатью. Книга может оформляться по нескольким основаниям:

Законом не установлено требования о проставлении отметки о причине оформления книги, однако в будущем эта отметка может являться значимой, поэтому предпочтительнее попросить сотрудника ФМС проставить такую отметку .

Книга оформляется за 3 рабочих дня непосредственно в отделении ФМС и 10 рабочих дней через многофункциональный центр. Оформление бесплатное.

Получив оформленную домовую книгу проверьте:

• стоит ли печать на прошивке и указано ли количество листов;
• есть ли подпись специалиста ФМС;
• указана ли дата выдачи книги.

При обнаружении недостатков требуйте их устранения, иначе, спустя какое-то время, эти ошибки трансформируются в проблемы.

Оформленные домовые книги хранятся:

• в частном доме – у собственника;
• в ТСЖ или ЖСК – у председателя.

[button color=»» size=»» type=»3d» target=»» link=»http://xranitelochaga.ru/objekty/tsg/obyazannosti-predsedatelya.html»]Что входит в обязанности председателя ЖСК читайте здесь[/button]

Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!

Существует множество процедур, где без подтверждения места жительства не обойтись, для чего нужна выписка из домовой книги:

случаи, в которых потребуется выписка

• при разводе;
• при смене паспорта;
• при восстановлении потерянного паспорта;
• при прописке-выписке;
• при оформлении различных льгот и пособий;
• при купле-продаже квартиры.

Не все понимают важность выписки. Особенно при покупке квартиры или дома. И не торопятся сделать для себя оценку рисков.

Важно: при покупке квартиры всегда требуйте у продавца расширенную выписку. потому что только из неё можно узнать – не имеют ли право проживать в квартире временно выписанные (военнослужащие или заключённые) .

Выписка из домовой книги – что это такое? Это бумага, которая представляет собой справку о прописанных в квартире лицах и бывает трёх видов:

• простая выписка – справка о том, кто зарегистрирован в квартире на сегодняшний момент;
• расширенная выписка – справка обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в квартире с полными данными;
• архивная выписка из домовой книги – справка о прописанных в квартире на раннюю дату.

Если вам потребовалась выписка из домовой книги (образец можно посмотреть здесь ), нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ или в отдел ФМС с документами:

• паспорт;
• свидетельство о собственности на квартиру.

Готовится выписка 3 дня и действует в течение месяца.

А если вы живёте в особняке, то где взять выписку из домовой книги? Частный дом – это ваше владение и все документы, касающиеся его, должны храниться у вас, как у собственника. В том числе и домовая книга. Поэтому кроме паспорта и свидетельства на дом в ФМС нужно захватить и саму домовую книгу .

Теперь вам известно, где взять выписку из домовой книги очно. Хотите заказать справку он-лайн? Нет ничего проще, как получить выписку из домовой книги через «госуслуги». Но это в случае, если вы зарегистрированы на портале госуслуг.

На сайте госуслуг в поисковом окне наберите «получение архивной выписки» и далее следуйте инструкции.

Как получить расширенную выписку из домовой книги и для чего она нужна?

Домовая книга это инструмент административного учета населения. В неё вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весть период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения. Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержатся все сведения, связанные с зарегистрированными и проживающими на жилплощади лицами.
Выписка из домовой книги это справка, в которой отражается информация, содержащаяся в домовой книге. Такая выписка может быть двух видов – обычная и архивная (расширенная) выписка из домовой книги.

Обычная выписка из домовой книги является документом, в котором содержатся данные о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент получения выписки: их ФИО, дата рождения, предыдущее место жительства, гражданство, паспортные данные, отношение к военной службе, род занятий и номер квартиры проживания.

Обычную выписку из домой книги может получить лицо, постоянно зарегистрированное в квартире либо собственник. Кроме того, выписку из домовой книги можно получить, имея нотариально заверенную доверенность от собственника.
Получить выписку из домовой книги в принципе не сложно, делается она, за исключением частных случаев, в день подачи заявления о предоставлении выписки из домовой книги.

Архивная (расширенная) выписка из домовой книги содержит информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в квартире (в том числе о временно отсутствующих лицах, сохранивших право на проживание в квартире). Зачастую этот документ называют расширенная выписка из ЕИРЦ.

Расширенная выписка из домовой книги, в отличие от обычной, содержит в себе больше информации о зарегистрированных в квартире жильцах. Специалисты не делают различия между архивной и расширенной выписками, так как и в том, и в другом документе содержатся сведения обо всех прописанных/выписанных гражданах за любой интересующий период времени.

Получение расширенной выписки из домовой книги необходимо, как правило, тем, кто собирается покупать квартиру. Для того чтобы при отчуждении недвижимости убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры. Именно для этих целей используется такой инструмент, как расширенная выписка из домовой книги.

Получить архивную выписку из домовой книги
+7(495) 589-05-39 и info@ur-help.ru

• Квартира была приватизирована;
• Дом, в котором находится квартира, был введен в эксплуатацию более 7 лет назад;
• Известно, что в квартире ранее проживали несовершеннолетние дети или пожилые люди.
  

Подать запрос на выдачу выписки из домовой книги можно в ряде мест, в частности:

• Паспортный стол (УФМС);
• Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)
• Администрация муниципального образования;
• Многофункциональный центр (МФЦ);
• Портал гос. услуг;
• Бюро тех. инвентаризации (БТИ);
• Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
• ЖСК
• Юридические организации, оказывающие услуги по получению документов.
  

Выдача выписки из домовой книги в данных учреждениях осуществляется бесплатно.

• Проверка истории жилплощади при совершении сделок по купле-продаже недвижимости;
• Регистрация или выписка члена семьи;
• Оформление материнского капитала;
• Постановка на воинский учет граждан подлежащих призыву в ВС РФ;
• Получение льгот для «малоимущих семей»;
• Получение субсидий на жилье по программе «молодая семья»;
• Оформление льготных условий налоговых вычетов и оплаты коммунальных услуг;
• В целях ведения дел в суде и обеспечения доказательств.

В выписке из домовой книги указывается причина ее получения, и в зависимости от нее определяется форма документа:

• 1 форма — справка о жильцах, прописанных на временной или постоянной основе;
• 2 форма — индивидуальная справка о прописке;
• 3 форма — документ об отсутствии прописанных лиц;
• 4 форма — для нотариуса.
  

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИCКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ И КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ

Для получения выписки из домовой книги потребуются следующие документы:

• Паспорт или его заверенная копия;
• Заявление на выдачу выписки, бланк которого предоставляется в месте оформления справки (либо его можно скачать и заполнить на портале гос. услуг);
• Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• Нотариально заверенная доверенность на представителя собственника
  

Регламент оформления выписки из домовой книги в одной из вышеперечисленных организаций предусматривает следующий порядок:

• Прием обращения на получение выписки из домовой книги;
• Сверка документов с личностью заявителя;
• Регистрация обращения;
• Прием необходимых для оформления выписки документов;
• Принятие решения о выдаче либо об отказе в таковой (отказ может производиться в случае недостаточности документов либо несоблюдении требований при их подаче);
• Выдача выписки или объяснение причины в отказе выдачи.
  

СЛОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ РАСШИРЕННОЙ АРХИВНОЙ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ

По тем или иным причинам, сложилась практика, когда выписку из домовой книги выдают только собственнику и, как правило, она не является архивной выпиской из домовой книги, а содержит лишь информацию о том, что он прописан в данной квартире или его родственник или ребенок. К сожалению, получение архивной выписки – это достаточно трудоемкий процесс, сильно зависящий от практики работы конкретных органов/организаций.

Сложность получения расширенной выписки из домовой книги заключается в том, что даже собственнику квартиры зачастую отказывают предоставить архивную информацию, ссылаясь на законодательство о защите персональных данных – запрещающее раскрывать информацию о бывших собственниках квартиры.

Поэтому остается два пути, попытаться договориться с руководством организации, в которую вы обращаетесь, например ЕИРЦ. Зачастую удается убедить сотрудников ЕИРЦ о необходимости получения именно расширенной выписки с целью проверки истории квартиры для совершения сделки купли-продажи.

Если же организация категорически не идет на контакт и убедить их не представляется возможным, можно обратиться к риелторам/юридическим фирмам, оказывающим услуги по оформлению расширенной выписки из домовой книги. Стоимость этой услуги составит 3500 – 6000 рублей.

• Адрес квартиры;
• Список зарегистрированных людей (ФИО);
• Паспортные данные (кем и когда выдан, серия, номер);
• Полная дата рождения;
• Адрес предыдущий регистрации;
• Дата регистрации (прописки);
• Цель приезда;
• Срок регистрации (временная, постоянная и т.д.);
• Гражданство;
• Национальность;
• Военнообязанность;
• Информация о выбывших жильцах (когда и куда выбыл);
• Дата выдачи выписки;
• Подпись лица, выдавшего выписку;
• Расшифровка подписи;
• Печать организации;

К сожалению, на данный момент нет ни одного документа, который бы регламентировал срок, в течение которого выписки из домовой книги считается действующей. Поэтому информация по срокам крайне противоречива, но по общему неофициальному правилу принято считай срок ее действия 30 дней. Тем не менее, необходимо иметь в виду, что организация, запросившая выписку из домовой книги вправе сама установить срок ее действия.

Если вам не известно, сколько людей было прописано в квартире ранее или собственник предоставляет не достоверную информацию, можно заказать выписку из домовой книги ЕИРЦ. (Единый Информационно-расчетный центр). Именно архивная выписка из дом книги позволит узнать, сколько прописанных в квартире.

АРХИВНАЯ ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Как показывает практика, основными проблемами в области риска покупки квартиры выступают – прописка лиц осужденных и находящихся в местах лишения свободы, а так же регистрация в покупаемой квартире несовершеннолетних детей.

Особые правила предусмотрены для выписки из квартиры несовершеннолетних и граждан, осужденных к отбыванию наказания и находящихся в местах лишения свободы. Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, например, если дети прописаны у одного из родителей, а живут с другим.

В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд. В последнем случае в суд нужно предоставить письменное согласие уполномоченных сотрудников органов опеки и попечительства, которые такое согласие дают далеко не всегда.

Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка. Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.

Осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры, ссылаясь на приговор суда. Однако когда осужденный гражданин вернется после окончания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилплощадь через суд. Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.

При покупке квартиры рекомендуется быть осведомленным, о том, сколько людей и кто, был прописан в данной квартире. Для этого нужно заказать расширенную выписку из домовой книги с историей и вы сможете быть уверены, в том, что вам предоставляют достоверную информацию.