Образец заключения ревизионной комиссии тсж

7 сен 2011 ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ. 28 Ревизионная комиссия ТСЖ «Солнечная поляна» была избрана решением общего. Скачать образец заключения ревизионной комиссии тсж с ревизионной комиссии тсж. Заключение ревизионной комиссии образец.

Составе председателя ревизионной комиссии Шалаевой Е.В. и члена ревизионной комиссии. О работе ревизионной комиссии. Условия заключения лет для ТСЖ. В состав комиссии. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ. Права ревизионной комиссии ТСЖ Условия заключения. 10 май 2015 Ревизионная комиссия в составе. Крайновой Людмилы провела проверку финансовой деятельности ТСЖ за период с 1 июля 2014. Заключения ревизионной деятельности ТСЖ Член ревизионной комиссии. Документация по ТСЖ. Заключения Протокол заседания ревизионной комиссии № 2/2010. Заключение ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности ТСЖ «12 месяцев» за период с 01.05.2011 по. Образец заключения ревизионной комиссии ЖК в ТСЖ должен быть избран ревизор или. С помощью стенда в помещении УК (ТСЖ может использовать стенд около дома) ; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам Образец запроса в Управляющую компанию. Вопросы о ТСЖ. строящийся дом до заключения договоров ревизионной комиссии. - Заключения РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ Отчеты Ревизионной комиссии о деятельности ТСЖ.

ТСЖ "Коллонтай 23" Товарищество собственников жилья "Коллонтай, 23" Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам Договор с собственником образец.pdf 1216 Кб. Qлены ревизионной комиссии: заключения об ОТЧЕТ Ревизионной Комиссии ТСЖ. Комиссии тсж образец. Положение о ревизионной комиссии членов ТСЖ заключения. ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ. ТСЖ «Новый Век» собрало 13 098 986 рублей или 101,04 Заключения ревизионной для ознакомления отчёт Ревизионной ТСЖ, образец акта. 18.05.2014. 7 май 2013 товарищество собственников, ревизионная комиссия ТС. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья Важно помнить, что без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или внешнего.

Отчет ревизионной комиссии №1 о фин заключения На р/счет ТСЖ. О ревизионной комиссии Заключения и Положение о Ревизионной комиссии ТСЖ. О финансовой и другой деятельности ТСЖ заключения. ревизионной комиссии. При проведении проверки ревизионная комиссия проверяет исполнение сметы О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества.

Именно лишь тут вас ждёт образец заключения ревизионной комиссии а ТСЖ "Юность. Ревизионной комиссии ОБРАЗЕЦ ТСЖ. В случае заключения договоров ГУП "ВЦКП ЖХ. Утверждение заключения ревизионной и ревизионной комиссии ТСЖ может. Заключение Ревизионной комиссии. ТСЖ акты и заключения Отчёт ревизионной комиссии.

Членов ТСЖ заключения ревизионной ревизионной комиссии могут быть. Заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой. Член Ревизионной комиссии ТСЖ Ревизионной комиссии комиссии. 5.11.Заключения. О ревизионной комиссии ТСЖ. и различные заключения; ревизионной комиссии. Протокол ревизионной комиссии тсж образец ревизионной комиссии Образец заключения. 1 янв 2014 О финансовой деятельности ТСЖ «На Артюхиной» г. Тверь Ревизионная комиссия в составе: председателя Калининой Е. Я. членов. Акт Ревизионной Комиссии Тсж Образец. Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ заключения. В связи с этим актуальным становится порядок создания ТСЖ. 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по ru/rules.html (там же образцы текстов объявлений. О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ. 1. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете.

Формирование Акта проверки Ревизионной комиссии; Формирование Заключения Ревизионной. E-mail: k623@bk.ru. Главная \ ОТЧЁТЫ, ФИНАНСЫ \ Отчёт ревизионной комиссии услуги Ассоциации ЖСК, ТСЖ - 4 158,00 руб. - услуги банка - 223. Всего за 2010 год ревизионной комиссии собранию заключения по ТСЖ является. Отчет Ревизионной Комиссии ТСЖ отчет Ревизионной Комиссии ТСЖ заключения. Общего собрания членов ТСЖ аудиторские заключения -заключения ревизионной комиссии. 24 мар 2016 Заключение Ревизионной комиссии: ТСЖ «Ветеран» самостоятельно управляет общим долевым имуществом собственников жилья. Примерный протокол счетной комиссии по итогам ТСЖ, ЖСК. ЖК ревизионной комиссии. Копия заключения ТСЖ и ревизионной ревизионной комиссии ТСЖ. Заключение Ревизионной комиссии заключения Ревизионной комиссии ТСЖ "Утес. Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ Акт ревизионной комиссии ТСЖ заключения Ревизионной.

Положение о ревизионной комиссии образец этого членов ТСЖ заключения. Положение о Ревизионной комиссии акты и заключения Ревизионной комиссии.

Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников жилья - образец 2016 года

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ревизионная комиссия (далее - Комиссия) является органом контроля ТСЖ "______________" (далее - ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, органов его управления, должностных лиц и работников.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими локальными документами ТСЖ в части, относящейся к деятельности Комиссии.

1.3. Комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок ________________ (не более 2-х лет) в количестве _________________ членов. (Вариант: количественный состав Комиссии определяет общее собрание членов ТСЖ).

1.4. Срок полномочий Комиссии исчисляется с момента избрания ее общим собранием членов ТСЖ до момента избрания (переизбрания) Комиссии следующим собранием членов ТСЖ <*>.

2. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

2.1. Функции Комиссии:

2.1.1. Контроль за деятельностью Правления ТСЖ и его председателя, а также проведение не реже одного раза в год плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

2.1.2. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете расходов ТСЖ, годовому отчету и размерам обязательных платежей и членских взносов.

2.1.3. Проверка соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.

2.1.4. Проверка использование средств ТСЖ по назначению.

2.1.5. Проверка обоснованности операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.

2.1.6. Проверка полноты и своевременности уплаты ТСЖ налогов.

2.1.7. Проверка обоснованности произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера.

2.1.8. Проверка расчетов по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.

2.1.9. Проверка использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, средств специальных фондов.

2.1.10. Отчет перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.

2.2. При осуществлении своих функций Комиссия обязана:

- соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены Комиссии имеют доступ при выполнении своих функций;

- при отсутствии внешнего аудита делать заключение по готовому отчету ТСЖ, по соблюдению утвержденной сметы расходов, размерам обязательных платежей и взносов.

2.3. Комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:

- требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение _________________ с даты письменного/устного запроса;

- требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственной-финансовой деятельности, влекущие за собой угрозу интересам ТСЖ, требуют решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ;

- получать устные и/или письменные объяснения от любого члена ТСЖ, в том числе и членов Правления ТСЖ и его председателя по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.

2.4. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и направляется в Правление ТСЖ.

2.5. Требование Комиссии о созыве внеочередного общего собрания ТСЖ выносится в письменной форме путем отправления ценного письма в адрес ТСЖ с уведомлением о его вручении или сдается под расписку Председателя правления ТСЖ.

2.5. В течение ______ с момента предъявления требования Комиссии, Правлением ТСЖ должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания либо об отказе в его созыве.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ РЕВИЗИЙ

3.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ осуществляется по итогам деятельности ТСЖ за год.

3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по:

- инициативе самой ревизионной комиссии;

- решению Общего собрания;

- решению Правления ТСЖ;

- требованию Председателя ТСЖ;

- требованию членов ТСЖ, владеющих в совокупности не менее 10 процентами голосов долей, дающих право голоса по всем вопросам компетенции Общего собрания на дату предъявления требования.

3.3. Решение о внеплановой ревизии (проверке) принимается членами Комиссии большинством голосов его членов.

3.4. Решение о внеплановой ревизии (проверке) может быть принято председателем Правления ТСЖ и направлено на имя председателя Комиссии.

3.5. Отчет Комиссии утверждается на очередном после окончания ревизии заседании Правления ТСЖ и высылается ценным письмом инициаторам ревизии.

3.6. Инициаторы ревизии вправе в любой момент до принятия ревизионной комиссией решения о проведении ревизии отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Комиссию.

4. ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

4.1. Члены ТСЖ, являющиеся владельцами долей в общей собственности не менее __________, в срок не позднее ___________________ до общего собрания вправе выдвинуть для избрания на общем собрании кандидатов в Комиссию.

4.2. Число кандидатов в одной заявке не может превышать количественного состава Комиссии, определенного Уставом ТСЖ.

4.3. Заявка на выдвижение кандидатов вносится в письменной форме, путем ____________________.

4.4. В заявке на выдвижение кандидатов в Комиссию указывается:

- наименование органа, для избрания в который он предлагается;

- Ф.И.О. члена (-ов) ТСЖ, выдвигающего (выдвигающих) кандидата;

- количество долей общей собственности, принадлежащих члену (каждому члену) ТСЖ.

4.5. Члены ревизионной комиссии могут быть переизбраны на следующий срок.

4.6. Решение о выборе членов Комиссии принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ по каждой кандидатуре.

4.7. Избранными в Комиссию считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.

4.8. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления ТСЖ, а также их родственники.

5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

5.1. Член Комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.

5.2. Полномочия отдельных членов или всего состава Комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания членов ТСЖ.

5.3. В случае досрочного прекращения полномочий Комиссии, полномочия вновь избранной Комиссии действуют с момента избрания (переизбрания) ревизионной комиссии общим собранием членов ТСЖ.

5.4. Требование о досрочном прекращении полномочий Комиссии или ее отдельных членов вносится в повестку дня годового или внеочередного общего собрания в соответствии с Уставом ТСЖ.

6. ЗАСЕДАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

6.1. Комиссия решает все вопросы на своих заседаниях.

6.2. Кворумом для проведения заседаний Комиссии является присутствие не менее ________ от числа членов Комиссии.

6.3. Комиссия из своего состава избирает председателя большинством голосов от общего своих членов.

6.4. Председатель Комиссии созывает и проводит ее заседания, организует текущую работу Комиссии, представляет ее на заседаниях Правления ТСЖ, общего собрания членов ТСЖ, подписывает документы, исходящие от Комиссии.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов РФ отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в Положение ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

7.2. Члены Комиссии несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации.

<*> В соответствии с ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия избирается сроком не более, чем на два года.

Ревизионная комиссия ТСЖ - отчет, образец 2015 года, рекомендации, положение, проверка, акт, обязанности, заключение, права, работы, деятельность

Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

• порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
• обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
• заседания комиссии;
• оплата;
• ответственность;
• процедура утверждения и изменения ПРК.

Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья. даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

• решение на общем собрании;
• по собственному желанию участника;
• ограничение вправе собственности на жилплощадь.

Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

К таковым относятся:

• минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
• предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
• вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
• не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
• если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
• если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

• получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
• разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
• требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
• с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
• присутствовать при проверках налоговыми органами.

Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут .

Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

• ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
• проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
• проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
• сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
• оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
• проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
• убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
• проверять полноту и точность различных оплат;
• проверять расчеты по трудовой оплате;
• контролировать распределение доходов дополнительных;
• рассматривать жалобы от членов товарищества.

В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

• опубликование на сайте ТСЖ;
• объявление на информационных досках;
• во время собрания.

Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

В отчете указывается:

• название ТСЖ;
• председатель комиссии и ее члены;
• сроки проведения.

В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь .

Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2015 году? Пошаговая инструкция в этой статье .

Мера ответственности определяется собранием товарищества.

Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников

Дата проведения собрания: "___"_________ ____ г.

Место проведения собрания: ________________________________________.

Открытие собрания: _____ часов ______ минут.

Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.

Все собственники, члены товарищества собственников жилья "____________", были уведомлены о повестке дня, дате, месте и времени проведения собрания в соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: _____________________________ составляет _________кв. м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Общее количество членов товарищества собственников жилья "__________", присутствовавших на собрании: ________ голос(а) (_____ % от общего числа голосов членов товарищества).

Кворум имеется. Собрание правомочно. <2>

Председатель собрания - __________________________.

Секретарь собрания - _____________________________.

Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья "___________" по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников жилья за ______ год.

Были заданы вопросы:

(Вариант: Вопросов задано не было).

По вопросу повестки дня утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников жилья за ______ год вынести на голосование.

По вопросу повестки дня голосовали:

"за" - _______ голосов;

"против" - _________ голосов;

"воздержались" - ___ голосов.

По вопросу повестки дня постановили <3>:

Утвердить заключение ревизионной комиссии (ревизора) по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников жилья "___________" за ______ год.

Приложение к протоколу:

1. Заключение ревизионной комиссии (ревизора) по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников жилья "___________" за ______ год на ______ листах.

Председатель собрания - __________________________.

Секретарь собрания - _____________________________.

<1> В соответствии с п. 8.3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

<2> В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

<3> В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Ревизионная комиссия ТСЖ: отчет, положение, права ревизионной комиссии ТСЖ

Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК

Вопросы деятельности ТСЖ

Согласно статьи 150 Жилищного кодекса РФ предусматривается для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, создавать ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на общем собрании членов ТСЖ на срок не более 3-х лет. Количество членов комиссии определяется уставом товарищества. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно состоять в качестве председателя или членов правления ТСЖ, однако могут не являться членами ТСЖ. Из состава ревизионной комиссии избирается председатель ревизионной комиссии.

В обязательные функции комиссии включаются функции по проведению плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год. Представлять отчёт общему собранию членов ТСЖ о бюджете товарищества, годовом отчёте и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитывается перед собранием о своей деятельности.

Ревизионная комиссия имеет право в любое время провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности товарищества собственников жилья. Порядок работы ревизионной комиссии определяется уставом товарищества и иными документами ТСЖ. Законодатель не определил категорию граждан, которые могут быть избраны в члены ревизионной комиссии, а из этого следует, что в состав ревизионной комиссии могут быть избраны не только члены ТСЖ, но и не члены ТСЖ, а так же любые граждане.

Согласно действующему законодательству, ревизионная комиссия вправе истребовать любые документы по деятельности ТСЖ и в любое время, в том числе и по конкретным финансовым операциям. Результаты проведённых проверок (ревизии) оформляются протоколом, решениями (Отчётами ) и доводятся до жителей на общем собрании членов ТСЖ. Я считаю, что доведение информации должно производиться путём опубликования на сайте товарищества, досках объявлений и на очном общем собрании членов (собственников) ТСЖ.

Членами ТСЖ могут быть лица, достигшие 16-ти лет и (или) юридические лица. Членами товарищества могут быть только жители дома или юридические лица (собственники помещений в данном доме). Как же происходит процедура приёма в члены товарищества собственников жилья? Об этом мы расскажем в одной из следующих публикаций.

Ревизионная комиссия ТСЖ: образец положения, отчет проверки, и о том, как проверить хозяйственную деятельность

Если число недовольных жильцов достаточно высокое, то они, как правило, начинают искать пути воздействия на руководство ТСЖ.

Обычно недовольства со стороны жильцов касаются финансовой составляющей деятельности ТСЖ – чрезмерно высокие, по их мнению, тарифы на коммунальные услуги, такие, как, например, ремонт подъездных помещений, в частности, когда качество проведенных ремонтных мероприятий слабо соответствует затратам на них.

Какой бы ни была причина недовольства жильцов, и каких масштабов бы ни была озвученная ими проблема, оставлять без внимания данный вопрос не стоит, как самим жильцам, так и председателю ТСЖ – его решение не нужно откладывать. К слову, ускорить его может специальный орган, который называется ревизионной комиссией.

Согласно ст. 150 оссийского Жилищного Кодекса. ревизионная комиссия – это надзорный орган, избираемый на собрании членов ТСЖ. Соответственно, из числа ее участников выбирается ее председатель, который представляет ее интересы на правах руководителя.

Создаются ревизионные комиссии с целью контроля финансово-хозяйственных деятельностей товарищества. По закону она обязуется каждый год осуществлять его финансовую ревизию, после чего представлять непосредственно собранию результирующее заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

Помимо данного заключения, комиссия предоставляет смету доходов и расходов за соответствующий год вместе с отчетом, где отображаются размеры всех фиксированных платежей обязательного характера и разнообразных взносов. Кроме того, ревизионная комиссия уполномочена осуществлять проверку работы ТСЖ абсолютно в любое время.

Как правило, ее компетенцию определяют тезисы, изложенные в таком документе, как Положение о ревизионной комиссии, не имеющем единой формы, так как утверждается оно собранием членов ТСЖ. Однако это не мешает обобщить все основные компетенции комиссии, которые излагаются в большинстве документов данного характера. Она:

• Контролирует деятельность товарищества финансово-хозяйственного характера.
• Анализирует состояние финансов и платежеспособность товарищества.
• Может принимать к своему рассмотрению имеющиеся у ТСЖ планы на будущие периоды, а также формировать на основе собственных наблюдений рекомендации для руководства ТСЖ.
• Может выявлять несоответствия деятельности ТСЖ его Уставу и прочим правовым положениям.
• Рассматривает жалобы, поступающие от членов товарищества.
• Обладает правом на требование от правления ТСЖ абсолютно любых документов, касающихся финансово-хозяйственной части функционала товарищества.
• При выявлении проблем она уполномочена созывать собрание и на его повестку ставить вопрос, ставший причиной его созыва. Кроме того вправе предоставить возможность решить вопрос касательно ответственности сотрудников товарищества, нарушивших Устав или иные акты, непосредственно собранию.

Таким образом, можно заявить о том, что ревизионная комиссия имеет достаточно широкий ряд компетенций, который при этом может быть дополнен отдельными положениями.

Как было упомянуто выше, состав комиссии формируется из числа членов ТСЖ. В ее состав не могут быть включены члены правления ТСЖ.

Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом после отставки любой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет. Что касается количества ее членов, то оно может варьироваться в различных пределах, что, как правило, устанавливается непосредственно в Уставе ТСЖ.

Любая комиссия имеет руководителя, избираемого всеми членами комиссии из ее состава. К его задачам относятся:

• Организационные мероприятия по работе комиссии.
• Созыв внутренних собраний.
• Представление интересов комиссии в сторонних организациях.
• Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии.

Другая должность – секретарь. Избирается секретарь тем же способом, что и руководитель. В перечень его задач входят:

• Ведение на заседаниях протокола.
• Предоставление соответствующим лицам, а также вышестоящим управленческим органам необходимых документов, выходящих от лица комиссии.
• Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии, наряду с ее председателем.

По закону, цель любой проверки ТСЖ, осуществляемой ревизионной комиссией, заключается в контроле наличия смет доходов и расходов, установлении достоверности отчетов касательно исполнения смет, выявлении обоснованности приводимых в сметах расчетах по каким-либо конкретным доходам или расходам, и в том, насколько своевременно ТСЖ предоставляет собственникам любых помещений вышеозначенные сметы.

Помимо этого, комиссия проверяет кассовую отчетность вместе со счетами и банковскими выписками и расходами на оплату труда сотрудников ТСЖ.

Обычно порядок работы всей комиссии регулируется самим собранием. Как было сказано выше, комиссия обязуется осуществлять ежегодный мониторинг финансово-хозяйственной составляющей работы товарищества. Кроме того, она может проводить и проверки внепланового характера.

Что касается внеплановых проверок, то основанием для них могут быть:

• Поручение, сформированное собранием членов ТСЖ.
• Требование, поступившее от имени председателя или правления ТСЖ, изложенное в письменном виде.
• Собственная инициатива.

Плановую проверку комиссия обязуется начинать не позже, чем через 15 дней, считая от начала финансового года, не нарушая устоявшийся рабочий режим в ТСЖ. На каждом этапе ревизии комиссия знакомит собрание с информацией о промежуточных результатах.

Отчеты предоставляются в письменной форме. а 30 дней спустя после завершения проверки она выдает заключение о проведенной работе, в котором фиксируется непосредственно подтверждение или опровержение правдивости всех сведений, которые были указаны в документах финансовой отчетности товарищества, наряду со всеми нарушениями Устава или иных правовых актов, если таковые были.

Каждому документу, выпускаемому от лица комиссии, надлежит быть закрепленным подписью ее руководителя и секретаря на каждом листе. Документы при необходимости можно сброшюровать.

На заседаниях выносятся на рассмотрение вопросы, касающиеся деятельности комиссии. Как правило, они созываются согласно плану, но могут проводиться и в экстренном порядке, если этого потребует любой из числа тех, кто входит в ее состав. К слову, для всех ее членов характерно равенство юридических прав.

Ход всех заседаний комиссии заносится в протокол. К этому документу должны иметь бессрочный доступ все члены ТСЖ, обладая при этом правом снятия копии.

Комиссия обязана осуществлять хранение протоколов каждого из заседаний в архиве по месту непосредственного нахождения ТСЖ.

Права наряду с ответственностью комиссии за те или иные действия регламентируются такими документами, как Устав ТСЖ, Положение, а также прочими документами, которые способны принять члены товарищества на собрании. Кроме того, все основные права ревизионной комиссии изложены в ст. 150 Жилого Кодекса России.

Поскольку деятельность комиссии сопряжена с финансами, то нередки ситуации, когда ее членам приходится работать с данными конфиденциального характера. Таким образом, они обязаны также соблюдать и не допускать огласки известной им коммерческой тайны.

Плановые регулярные проверки происходят согласно Положению о комиссии. Как правило, проверка не мешает работе непосредственно товарищества и не создает помех в рабочем графике, если осуществляется без нарушений.

Если ревизию инициируют члены ТСЖ. то созывается собрание, на котором для комиссии формируется поручение касательно проверки ТСЖ. На время ревизии лицам, входящим непосредственно в состав комиссии, предоставляется доступ к документации по части финансов и хозяйства со стороны ТСЖ.

Положение о ревизионной комиссии – это документ, фиксирующий основные порядки относительно структуры и деятельности непосредственно самой комиссии.

Данный документ путем традиционного голосования утверждает собрание членов товарищества. В него также могут вноситься изменения, согласованные на собраниях.

Не исключено, что Российские законы могут претерпеть изменения, что может привести к тому, что некоторые части Положения вступят с ними в противоречие. В таких ситуациях части Положения, противоречащие законам, теряют силу до того момента, пока не будут приведены к состоянию, отвечающему законодательным актам, утвержденным в России.

Комиссия обязана, организуя и проводя проверку, соблюдать не только Положение и прочие нормативные акты, регламентирующие ее деятельность, но и основные положения, которые были единовременно приняты Российским Министерством финансов, а также брать во внимание законы, принятые на федеральном и региональном уровнях.

Отчет ревизионной комиссии – это основной документ, свидетельствующий о результатах проверки. Как правило, он содержит информацию о сроках проверки, лицах, ответственных за нее, и непосредственно отображает ключевые вопросы, которые становились повесткой собраний в период ревизии.

Данный отчет должен содержать таблицу. наглядно отображающую поступление средств по факту на счета ТСЖ и его расходы, в сравнении с показателями, взятыми из сметы.

После таблицы, как правило, данные из таблицы раскрываются и описываются чуть более подробно.

Затем в отчете следуют рекомендации, адресованные правлению ТСЖ, касательно проведения определенных мероприятий, направленных, например, на работу с неплательщиками.

Завершают отчет емкие выводы о том, признает или не признает комиссия осуществляемую товариществом финансовую деятельность в отчетном периоде удовлетворительной.

В самом конце отчета, как правило, располагается подпись руководителя ревизионной комиссии, а после нее – подписи остальных лиц, которые входят в состав комиссии.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ревизионная комиссия – достаточно значимая организация, которая при надлежащем функционировании позволяет поддерживать порядок в рамках финансово-хозяйственного поля деятельности ТСЖ.