Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - образец 2016 года

4. ______________________ (Ф.И.О.)

5. ______________________ (Ф.И.О.)

"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист - 1, финансист (экономист) - 1, бухгалтер - 1.

2. В состав Ревизионной комиссии избрать:

1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист

2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист

3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

6. Предложения по дальнейшей работе (разное).

1. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.

2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.

3. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).

2. Список членов Правления ТСЖ.

3. Список членов Ревизионной комиссии.

(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя - Форум Бурмистр

Возникла идея создать для всех образец протокола ОСС, так как после изменений, внесенных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" составленные по старинке протоколы породят огромное количество проблем.

Сам приказ и его обсуждение можно посмотреть тут: viewtopic.php?f=76&t=4449

МОЙ ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА ГОТОВ.

Сразу скажу:
1) Это рабочая версия для обсуждения.
2) я себе чуть не взорвал мозг, когда его писал, так что если кто заметит косяк - пишем. Собственник теперь собрание не проведет никогда.
3) Не знаете что написать - не пишите. Слова типа все не верно, Минстрой имел в виду другое и прочую ахинею писать бессмысленно ибо трава употребляемая в Минстрое в свободной продаже отсутствует.
4) На мой взгляд, я учел всё. но писал в ночи и взгляд уже замылился, так что велком к обсуждению.

Я завтра на Сахалин улетаю, так что потом прочитаю Ваши мысли и доработаю сей документ.

ПОСЛЕ ОБСУЖДЕНИЯ ВЫЛОЖУ ИТОГОВУЮ ВЕРСИЮ.

Семен писал(а): Пока что такой наваяли, взяв за основу протоколы, которые делали ранее.

В приложениях п4.
указано:
4. Реестр собственников помещений, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 4).
Точнее это было-бы:
4. Ведомость регистрации собственников помещений и их представителей, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 4).

А тут вопрос. Присутствие и участие не одно и тоже. По ГК именно участие в голосовании

burmistr писал(а): А тут вопрос. Присутствие и участие не одно и тоже. По ГК именно участие в голосовании

По ЖК - ОСС правомочно, если в СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ участие (не в голосовании) а "в собрании". ИМХО это означает, что надо считать сколько пришло, а не сколько голосовало.
странно было-бы считать, что собственник на собрании присутствовал, но участия в собрании не принимал.

Так может и обозвать этот реестр пристуствующих (для очки), к примеру, так: реестр собственников присутствующих и участвующих в общем собрании собственников помещений мкд. Просто, у нас в реестре номера вопросов повестки с вариантами "за", "против" и "воздержался" (мы против голосования "руками" на очном собрании). Соответственно, те, кто проставил свой вариант ответа, тот участвовал, кто нет - присутствовал.

о-хо-хо - почему же странно? Собственник зарегистрировался, постоял послушал, подумал "а ну его эти ваши "за", "против". ", и ушел. Вполне реальная ситуация.

Последний раз редактировалось Семен 25 апр 2016, 12:02, всего редактировалось 1 раз.

о-хо-хо писал(а): По ЖК - ОСС правомочно, если в СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ участие (не в голосовании) а "в собрании". ИМХО это означает, что надо считать сколько пришло, а не сколько голосовало.
странно было-бы считать, что собственник на собрании присутствовал, но участия в собрании не принимал.

Странно было бы считать, что если на очно-заочном отдал бюллетень собственнику, этот собственник автоматом попал в подсчет кворума))

При таком подходе проблем с кворумом не было бы.

о-хо-хо писал(а): По ЖК - ОСС правомочно, если в СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ участие (не в голосовании) а "в собрании". ИМХО это означает, что надо считать сколько пришло, а не сколько голосовало.
странно было-бы считать, что собственник на собрании присутствовал, но участия в собрании не принимал.

Странно было бы считать, что если на очно-заочном отдал бюллетень собственнику, этот собственник автоматом попал в подсчет кворума))

При таком подходе проблем с кворумом не было бы.

С очно-заочным и заочным -согласен.
Но обратите внимание, В случае ОЧНОГО собрания, после него проводить ЗАОЧНОЕ (или очно -заочное) можно только в случае если ОЧНОЕ не набрало кворума.
А как это кворум определить?
Только если сделать ведомость регистрации очного ОСС, и если зарегистрировалось 50% -кворум есть (для ряда вопросов) - Конечно, собственники могут придти, но не голосовать, но на ОСС -они были, значит очное ОСС состоялось (или не состоялось) -это для того, что-бы понимать были-ли основания проводить позже заочное голосование.

Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?

burmistr писал(а): Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?

я определяю кворум по листу голосования (в очке). у нас существует отдельно лист регистрации участников и лист голосования по вопросам ОСС. я ситаю если "отдал свой голос - поучаствовал"

Реформа ЖКХ в России

Приложение N 3
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от ______________ N _____

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА)

Протокол N _______

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________________ (наименование муниципального образования), ул. _____________, д. ___, проводимого в форме общего собрания в очной форме "__" ___________________ 20__ г.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, инициатора общего собрания или Ф.И.О. членов инициативной группы, ___________________________________________________________
N их жилых помещений)

Форма проведения общего собрания - очная.
Время проведения _______________________.
Место проведения _______________________.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ________ голосов <*>.

Общая площадь многоквартирного дома - ________.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, - ____.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических
лиц, - _________.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной
(муниципальной) собственности, - _________.

Присутствовали:
Собственники (представители собственников) жилых помещений:
_________________________________________________________________________________(Ф.И.О. собственника жилого помещения, официальное наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________________ (указывается документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение и его реквизиты);

Собственники (представители собственников) нежилых помещений:
________________________________________________________________________________Ф.И.О. собственника нежилого помещения, официальное наименование юридического лица)
_________________________________________________________________________________ (указывается документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение и его реквизиты);

Итого:
Собственники (представители собственников) жилых помещений - _______________ голосов;
Собственники (представители собственников) нежилых помещений - _____________ голосов.

Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих _______% голосов от общего количества голосов.

На собрание приглашены:
___________________________________________________________________________
(указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании (например,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также реквизиты
___________________________________________________________________________
документа, подтверждающего личность или полномочия приглашенных и представителей)

Кворум - ______________ (указать имеется/не имеется).
Общее собрание собственников помещений - ______________________ (указать правомочно/не правомочно).

Повестка дня:
1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.
2. ________________________________________________________________________
(приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня)

1. По первому вопросу повестки дня:

Предлагаются кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав счетной комиссии (Ф.И.О.), голосование по списку (по кандидатурам).

По первому вопросу повестки дня слушали:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. содержание сообщения/выступления/доклада)

Голосовали (по каждой кандидатуре): за _________, против ________, воздержались ________.

Решение по первому вопросу повестки дня - ________________________ (указать принято/не принято).

Общее собрание постановляет избрать:

председателем собрания __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
секретарем собрания _____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
счетную комиссию в количестве _____ человек в составе:______________________________

2. По второму вопросу повестки дня слушали:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. содержание сообщения/выступления/доклада)

Голосование: за __________, против ___________, воздержались ____________.

Решение по второму вопросу повестки дня - _____________ (указать принято/не принято).

Общее собрание постановляет:
___________________________________________________________________________
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)

Приложения:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ____ листах.
2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ____ листах.
3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.
5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____ штук.
К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным на голосование (например, договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями).

Председатель общего собрания ________________________/ Ф.И.О. /
(подпись)

Секретарь общего собрания ___________________________/ Ф.И.О. /
(подпись)

Члены счетной комиссии: ____________________________/ Ф.И.О. / <**>
(подпись)

--------------------------------
<*> В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
<**> В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

В отопительный сезон в республике вложено более двух миллиардов рублей

В столице республики начался отопительный сезон

Отопление в квартирах братчан включат не раньше следующей недели

Сергей Степашин проинспектировал программу расселения аварийного жилья в Нижегородской области

Программа "Технологии жилья" от 17 сентября 2016 года

В выполнении программы по переселению из ветхого жилья появились положительные сдвиги

Фонд капитального ремонта затягивает конкурсные процедуры

Отопительный сезон в республике может начаться раньше

Навели порядок во дворе

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец и бланк

Любое решение собственников многоквартирного дома (МКД) имеет силу только, когда оно правильно оформлено. В противном случае любой несогласный может его не выполнять, оспорить, а суд признает его недействительным.

Каждый протокол является официальным документом, он всегда письменный, его оформление происходит во время собрания, независимо от формы голосования. Основанием для созыва людей, а одновременно и для составления данного акта является инициатива:

• 1. Любого собственника жилья;
• 2. ТСЖ;
• 3. Управляющей компании.

В данном акте должен указываться каждый вопрос, который рассматривали жильцы, а затем результат голосование по каждому из них.

На сегодня форма протокола собрания собственников многоквартирного дома и его официальный бланк не утверждены, но существуют порядок составления и правила заполнения.

Начинается процедура с оповещения, повестка (уведомление или даже сообщение) установленной формы должна проинформировать каждого жильца не позже чем за 10 дней до начала самой процедуры. Причем не примерный, а обязательный способ оповещения должен пройти утверждение на первом собрании, которое проводит товарищество. Данный документ ведется председателем, секретарем, они выбираются в начале процедуры, ними может быть любой член ТСЖ.

Собрание собственников многоквартирного дома происходит, а соответственно выполняется заполнение акта только когда будет присутствовать кворум. Если его не будет, то должен использоваться заочный вид голосования, возможно использование очно-заочного способа, о выборе любого из методов также надо внести отметку в содержание. Право на голос имеет каждый жилец, причем чем больше площадь, тем жилья в доме, тем важнее голос человека, это же касается и земельных долей. Представитель компании, которая выполняет управление не имеет права голоса, его нельзя выбирать в руководство собрания, то есть они не должны вести протокол или помогать это делать.

В тему: Доверенность на почту от организации образец 2016

Правила заполнения гласят, что в начале заполнения данного акта надо указать место проведения, адрес (например, г. Уфа, ул. Советская. д. 3), точную дату (включая день, месяц, год). Указывается инициатор (ФИО, квартира), вопросы, которые он хотел рассмотреть, то есть это будет повестка дня, также надо написать, каким будет собрание: очередным или это внеочередной вид. Каждый вопрос прописывается точно, например, о перепланировке кв. 4; ремонт лифта; капитальный ремонт квартиры; каких-либо помещений всего дома.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Регистрация участников происходит в начале мероприятия, каждый из них должен поставить подпись в данном документе. Также для этого можно использовать специальное приложение – это обычный лист с указанием, что здесь регистрируются участники внеочередного (очередного) собрания, то есть люди, которые имеют жилье в доме. Потом надо принимать во внимание голос участника, только, как количество, число, например, зарегистрировалось 40 чел. при голосовании можно не уточнять пофамильно, кто как голосовал, а просто указывать точную цифру: 30 — «за», 1 — «против». В конце документа подводится итог, причем не важно какое голосование было — очное, заочное. В конце данного акта управляющий собранием и секретарь также должны расписаться.

Все решения должны формироваться в виде протокола в течении часа после голосования (Жилищный кодекс РФ, ст. 47.1), причем в содержании надо указать место хранения самого документа, копия должна быть предоставлена в орган жилнадзора, управляющую компанию, также ее должна получить любая другая заинтересованная организация, например, какой-то МУП. Любой подсчет голосов должен закончится размещением готового акта в информационной системе ТСЖ.

В тему: Обналичивание денежных средств статья УК РФ

Выполнять оспаривание решения, указанного в протоколе может человек, который не попал на него из-за неправильного оповещения, когда он не был ознакомлен с какой-то информацией, голосование, проведение мероприятия прошло с нарушением, не выполнено положение по документированию, отсутствовал кворум, ним нанесен вред и тд. Оспаривать решение надо в суде, ответчиком доложен являться инициатор сбора. Это все, что надо знать, по вопросу, как оспорить решение.

Любой протокол является официальным инструментом, один экземпляр которого должен 3 года храниться в ближайшем органе жилищного надзора, поэтому его подделка (фальсификация) сразу же приводит к уголовному наказанию.

Когда жильцы сделали свой выбор по любому из вопросов, то принятый протокол по образцу об этом может признать недействительным только суд, причем какой бы случай ни был, об этом есть даже соответствующая статья в Жилищном кодексе. Основанием, для этого будет неправильное оповещение жильцов о предстоящем собрании, подделка документа, незаконное решение, неправильное документирование. Также надо идти в суд, если от решения пострадает помещение, имущество любого гражданина, если управление собранием не взяло во внимание, что отсутствовал должный кворум, то есть принятие, признание решения проводилось малым количеством владельцев, если был очный вариант голосования.

Поскольку данный вопрос сложный, то при непонимании какого-то момента можно обратиться к специалисту, который не только поможет с заполнением бланка по образцу, но и является онлайн-консультантом, следовательно для того, чтобы обратиться к нему неважно где живет человек: в Туле, любом другом городе, включая Пермь, Омск.

В тему: Скачать образец заявления на отпуск за свой счет

Об очно-заочной форме собраний

Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ в ЖК РФ введена новая форма Общего собрания – очно-заочная. У ряда специалистов жилищной сферы создалось мнение, что, собственно, ничего нового не появилось, ведь и до этого собрания редко удавалось провести именно в очной форме, при этом проведение сразу заочных голосований недопустимо. Поэтому подавляющая часть общих собраний проходила по схеме: сначала очная форма, на которой очень редко удается собрать кворум, затем заочная форма по той же повестке. То есть фактически общие собрания собственников помещений МКД и проводились, можно сказать, в очно-заочной форме. Попробуем разобраться, в чем же отличия новой формы общих собраний от ранее существовавшей схемы проведения очного собрания, а затем заочного голосования.

Самым главным отличием очно-заочной формы от схемы проведения общего собрания сначала в очной, а затем в заочной форме является целостность мероприятия, то есть это не два собрания, а одно, состоящее из двух частей. Можно было бы сказать, что оно состоит из двух этапов, но тут есть одна существенная деталь – законодатель не запрещает проводить собрание в очно-заочной форме одновременно в двух форматах! То есть очно-заочное собрание может проводиться не поэтапно, а одновременно и в форме совместного очного присутствия собственников, и в форме заочного голосования, и процессы могут идти параллельно, при этом голоса собственников будут учитываться совместно.

Часть 3 статьи 47 ЖК РФ дословно устанавливает: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ».

Требования к кворуму и порядку уведомления собственников помещений МКД о предстоящем собрании регламентируются статьей 45 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ). Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Необходимо напомнить, что проведение годового общего собрания – это обязанность исключительно собственников (ч.1 ст.45 ЖК РФ), при этом помимо годового собрания можно проводить неограниченное число других собраний, которые будут внеочередными. Инициатором общего собрания может выступать как любой из собственников, так и управляющая организация (ч.7 ст.45 ЖК РФ).

Требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания установлены частью 5 ст.45 ЖК РФ.

С учетом того, что очно-заочная форма предполагает как очное, так и заочное голосование, в сообщении о проведении собрания необходимо указывать две даты – дату очного голосования и дату, до которой принимаются решения собственников, голосующих в заочной форме (в отличие от схемы проведения двух собраний собраний - сначала в очной, а затем в заочной форме. Два собрания подразумевают наличие двух сообщений об их проведении, причем сообщение о проведении заочного голосования должно направляться после проведения очного, если на очном собрании отсутствовал кворум ). Разумеется, до обеих этих дат должно быть не менее 10 дней с момента получения собственниками сообщений (или размещения этих сообщений в установленных местах). Повестка дня устанавливается единая для обеих форм голосования.

Последовательность очной и заочной части очно-заочного собрания не регламентирована – то есть обе формы могут проводиться как последовательно (например, сначала очное, потом заочное), так и параллельно (одинаковая дата очной формы собрания и окончания приема решений в заочной форме), и даже очная форма может быть «внутри» заочной (когда дата начала приема заочных решений устанавливается раньше даты очного собрания, а дата окончания приема заочных решений позже даты очного собрания). Тем не менее, представляется разумным устанавливать срок окончания приема решений собственников, голосующих заочно, после проведения голосования в очной форме. В этом случае собрание будет более «управляемым», то есть инициатор будет четко понимать, сколько собственников проголосовали очно, сколько голосов не хватает до кворума (либо кворум уже собран), и оперативно отслеживать результаты голосования с каждым поступающим от собственников решением. При этом факт наличия или отсутствия кворума именно на очной части собрания неважен, поскольку «очные» и «заочные» голоса складываются, и только по окончании обеих форм собрания производится подсчет участников для определения наличия кворума .

Особенно актуальна очно-заочная форма при рассмотрении вопросов, по которым необходимо принимать решения 2/3 голосов собственников (части 1-3.1, 3.2-3.5 ст. 44 ЖК РФ). В случае проведения собрания по таким вопросам сначала в очной, а затем в заочной формах возможна ситуация, при которой в очном собрании приняли участие собственнкик, обладающие более 50%, но менее 2/3 голосов. В этом случае очное собрание состоялось, кворум имеется, следовательно, заочное голосование проводить нельзя. При этом решения, за которые должны быть отданы не менее 2/3 голосов собственников, приняты быть не могут! Очно-заочная форма ОСС от такого существенного недостатка избавлена.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (таким органом является Минстрой России ). Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 ст.46 ЖК РФ).

Необходимо отметить, что при очно-заочной форме «очные» и «заочные» голоса суммируются, и протокол оформляется один! А вот при проведении двух собраний в очной и заочной формах голоса участников различных собраний суммировать нельзя, и протокола оформляется два – для каждого из собраний отдельно.

Исполнители коммунальных услуг в соответствии с частью 1.1 ст.46 ЖК РФ в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ . в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Продолжение темы очно-заочных собраний в статье эксперта О.Е.Яндыевой по ссылке > > >

Вы можете приобрести доступ к просмотру видеозаписи семинара "Особенности проведения общих собраний". в ходе которого эксперт О.Е.Яндыева дает подробные разъяснения порядка проведения общих собраний как собственников помещений МКД, так и членов ТСЖ, ЖСК. Всем приобретателям доступа дополнительно предоставляется пакет материалов, включающих в себя нормативные правовые акты, шаблоны документов (в т.ч. новая форма Протокола ОСС согласно Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр). презентацию к семинару.

Подробная программа, условия приобретения доступа к просмотру и оформление заявки доступны по ссылке >

ВАРИАНТЫ ПРОТОКОЛОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Тамбов, ул. ______________________, дом № _____
проведенного в форме очного голосования

г. Тамбов «_____» ___________20 ____г.

Общая площадь многоквартирного дома
(за исключением общего имущества многоквартирного дома): _________________

Количество собственников помещений в многоквартирном доме,
присутствующих на общем собрании (физических, юридических лиц): _______________

Процент голосов муниципального образования городской округ - город Тамбов: _______________

Процент голосов собственников помещений, присутствующих на
собрании от общего количества голосов: ___________________

Инициатор общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме: ______________________________________

Кворум ___________% _____________________
(имеется / не имеется)

Общее собрание собственников помещений ______________________
(правомочно / не правомочно)

Повестка дня:
1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии.
2. О выборе Совета многоквартирного дома.
3. О выборе председателя Совета МКД.
4. О сроке действия Совета МКД.
5. Утверждение Положения о Совете МКД.
6. О дате проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для представления отчета Совета многоквартирного дома о проделанной работе.
7. О порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях путем _____________________________________________________________________________________________
8. О месте хранения протокола общего собрания.

По 1 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем собрания ______________________________________________________,
секретарем собрания ____________________________________________________________________________,
счетную комиссию в составе: ____________________________________________________________________.
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 2 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе _____ человек.
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения, находящихся в собственности)
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 3 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем Совета МКД собственника помещения № _____________ _________________________________________________________________________________________________.
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 4 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Установить срок действия Совета МКД - _______ года.
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 5 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Утвердить рассмотренный вариант Положения о Совете МКД №__ по ул.___________.
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 6 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Установить дату проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для представления отчета Совета многоквартирного дома о проделанной работе.
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 7 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Уведомить собственников помещений о принятых ими решениях путем __________________________________________________________________________________________________
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

По 8 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Протокол составить в _____ экземплярах. Один экземпляр передать на хранение председателю Совета МКД ______________________________________________, ________ экземпляр передать на хранение в управляющую компанию «____________».
Голосовали:
«ЗА» - ____ собственника (______ м² - ____ % голосов)
«ПРОТИВ» - ___ собственника (_______ м² - ____ % голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___ собственника (____ м² - ____ % голосов)

Инициатор собрания: _____________________________/________________________/
Председатель собрания: _____________________________/________________________/
Секретарь собрания: _____________________________/________________________/
Счетная комиссия: _____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/

Приложение: Ведомость голосования собственников на ___ л. в ____ экз.

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Череповец, ул. ______________________, дом № _____
проведенного в форме очного голосования
г. Череповец «_____» ___________200 ____г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений _________________ голосов, что соответствует _________________ кв.м.
Количество голосов собственников помещений, присутствующих на собрании ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м. в том числе количество голосов МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «Город Череповец» ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м.
Кворум __________________ % ____________________
(имеется / не имеется)
Общее собрание собственников помещений _______________________________________
(правомочно / не правомочно)

Повестка дня:
1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии.
2. О выборе Совета многоквартирного дома в составе _____ человек. (Возможно голосование списком, либо за каждую кандидатуру отдельно).
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения)
3. О выборе председателя Совета МКД.
4. О сроке действия Совета МКД.
5. Об уведомлении собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
6. О месте хранения протокола общего собрания.

По 1 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем собрания ______________________________________________________,
секретарем собрания ____________________________________________________________________________,
счетную комиссию в составе: ____________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 1 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 2 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе _____ человек.
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения, находящихся в собственности)
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 2 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 3 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем Совета МКД собственника помещения № _____________ _________________________________________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 3 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 4 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Установить срок действия Совета МКД - 2 (иное) года.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 4 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 5 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Уведомить собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 5 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 6 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Протокол составить в 2 экземплярах. Один экземпляр передать на хранение председателю Совета МКД ______________________________________________, второй экземпляр передать на хранение в управляющую компанию «_______________________».
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 6 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

Инициатор собрания: _____________________________/________________________/
Председатель собрания: _____________________________/________________________/
Секретарь собрания: _____________________________/________________________/
Счетная комиссия: _____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/

Реестр собственников, принявших участие в голосовании прилагается к данному протоколу.

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Череповец, ул. ______________________, дом № _____
проведенного в форме заочного голосования
г. Череповец «_____» ___________200 ____г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Дата начала голосования «_______» _______________________ 200____г.
Дата окончания приема решений _______ часов, «______» _____________________200____г.
Дата и место подсчета голосов _________________________________________________________________
Подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений _________________ голосов, что соответствует _________________ кв.м.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м.,
в том числе количество голосов МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «Город Череповец» ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м.
Кворум __________________ % ____________________
(имеется / не имеется)
Общее собрание собственников помещений _______________________________________
(правомочно / не правомочно)

Повестка дня:
1. О порядке проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.
2. О выборе Совета многоквартирного дома в составе _____ человек.
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения)
3. О выборе председателя Совета МКД.
4. О сроке действия Совета МКД.
5. Об уведомлении собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
6. О месте хранения протокола общего собрания.

По 1 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Порядок проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования утвердить.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 1 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 2 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе _____ человек.
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения, находящихся в собственности)
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 2 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 3 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем Совета МКД собственника помещения № _____________ _________________________________________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 3 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 4 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Установить срок действия Совета МКД - 2 (иное) года.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 4 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 5 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Уведомить собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 5 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

По 6 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Протокол составить в 2 экземплярах. Один экземпляр передать на хранение председателю Совета МКД ______________________________________________, второй экземпляр передать на хранение в управляющую компанию «_______________________».
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Количество голосов собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ___________
Решение по 6 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.

Инициатор собрания: _____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов:
_____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/

Реестр собственников помещений, уведомленных о собрании и листы голосования (решения собственников) прилагаются.

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Таганрог, ______________________, дом № _____
проведенного в форме очного голосования
г. Таганрог «_____» ___________20____г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Общая площадь помещений дома составляет _____________ м.кв.
Количество голосов собственников помещений, присутствующих на собрании ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м. в том числе количество голосов МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ______________голосов, что соответствует _________________ кв.м.
Кворум __________________ % ____________________
(имеется / не имеется)
Общее собрание собственников помещений _______________________________________
(правомочно / не правомочно)
Повестка дня:
1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии.
2. О выборе Совета многоквартирного дома в составе _____ человек. (Возможно голосование списком, либо за каждую кандидатуру отдельно).
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения)
3. О выборе председателя Совета МКД.
4. О сроке действия Совета МКД.
5. Об уведомлении собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
6. О месте хранения протокола общего собрания.

По 1 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем собрания ______________________________________________________,
секретарем собрания ____________________________________________________________________________,
счетную комиссию в составе: ____________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 1 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
По 2 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе _____ человек.
Кандидатуры: ______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. № помещения, находящихся в собственности)
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 2 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
По 3 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Выбрать председателем Совета МКД собственника помещения № _____________ _________________________________________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 3 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
По 4 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Установить срок действия Совета МКД - 2 (иное) года.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 4 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
По 5 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Уведомить собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 5 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
По 6 вопросу повестки дня:
РЕШИЛИ: Протокол составить в 2 экземплярах. Один экземпляр передать на хранение председателю Совета МКД ______________________________________________, второй экземпляр передать на хранение в управляющую компанию «_______________________».
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ____________ «ПРОТИВ» - _____________ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - _____________
Решение по 6 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании.
Инициатор собрания: _____________________________/________________________/
Председатель собрания: _____________________________/________________________/
Секретарь собрания: _____________________________/________________________/
Счетная комиссия: _____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/
_____________________________/________________________/

Реестр собственников, принявших участие в голосовании прилагается к данному протоколу.

Приложение к Протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. № 1 от " "
20 г.

Реестр голосования общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул.

Приложение к Протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № по №_ от " " 20 г.

Реестр собственников многоквартирного дома № по

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

Протокол № ______
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. _____________, ул. _____________________, дом _____, корпус ______,
проведенного в форме заочного голосования

г. _______ «___» ________ 200__ г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __________________________________________________________________.
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)

Дата начала голосования «__»________ 200_ г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 00.00 ч. «__» ___________ 200__ года.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений _______________________________________________________________.
Дата и место подсчета голосов ________________________________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _________ голосов или ____% от общего числа голосов.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.*

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрать Совет дома из числа собственников:
1.1 Сидоркин О. Д. – собственник кв. № 95
1.2. Перова С. М. – собственник кв. № 12
1.3. Мальков П. В. - собственник кв. № 100
1.5. Радищев Р. Г. - собственник кв. № 35
2. Избрать председателя Совета дома
Радищев Р. Г. - собственник кв. № 35
3.Установить, что протокол настоящего Общего собрания оформляет инициатор данного собрания, а подписывают - инициатор собрания и собственники помещений, принимавшие участие в подсчете голосов по решениям собственников помещений
4.Установить, что решения, принятые настоящим Общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором настоящего Общего собрания путем размещения специального уведомления
5. Установить, что протокол настоящего Общего собрания с прилагаемыми к нему документами будут храниться у Председателя Совета дома

Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
РЕШИЛИ:
1. __________________________________________________________________
(наименование)
Голосовали: «за»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - ________________ решений.
Решение принято______________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято.

Голосовали: «за»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято _____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято.

Далее аналогично по всем вопросам повестки дня Общего собрания.

К протоколу прилагаются следующие документы:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
2. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования на _____ листах.
3. Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования на ____ листах.
4. Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование___.
5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____.

Инициатор общего собрания _______________ /__________________ / (подпись) (Ф.И.О.)
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
______________________________

* или – Кворум отсутствует. Общее собрание не состоялось. В этом случае вся последующая Информация не указывается.

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

Рекомендуемая форма Протокола общего собрания собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома

Протокол N _______
общего собрания собственников помещений по избранию совета многоквартирного дома по адресу:
___________________________________________________

населенный пункт дата проведения

Время проведения ____________________
Место проведения ____________________

Присутствовали:
Собственники согласно списку регистрации:
- жилых помещений - ______% голосов;
- нежилых помещений - ____% голосов.
Представитель собственника по жилым и нежилым помещениям, находящимся в
собственности муниципального образования или Республики Башкортостан
_____________________________________,
(Ф.И.О.)
доверенность выдана __________
(дата)
Всего присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от общего
числа голосов.
Кворум имеется/не имеется.
Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за
отсутствия кворума).
Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря
(Ф.И.О.).
Голосование по кандидатурам:
за - ____; против - ____; воздержались - ____.
Принято решение: избрать председателем собрания _________________________,
секретаря ___________________

1. Выбор счетной комиссии.
2. Избрание совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета многоквартирного дома.
3. Определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы.
Предложения по регламенту проведения собрания:
Собрание провести за __ часов, на выступление ______ минут.
Результаты голосования: за - ____; против - ____; воздержались - ____
Решили: собрание провести за _____ часов, на выступления _____ минут.
1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).
Голосовали: за - ____; против - ____; воздержались - ____
Решили: избрать счетную комиссию в составе __________ человек:
____________________________________
(Ф.И.О.)

2. По второму вопросу слушали доклад _______________ предложения по численному составу совета многоквартирного дома, кандидатуры в состав совета и председателя совета многоквартирного дома.
Выступали: ___________________________________
Предложено:
- избрать совет многоквартирного дома численностью ___ человек;
- кандидатуры в состав совета________________________________
- кандидатуры председателя совета____________________________
Голосование: за - _____________% голосов; против - ____________% голосов; воздержались - ________% голосов.
Принято решение:
- избрать совет многоквартирного дома численностью ___ человек;
- избрать в состав совета________________________________
- избрать председателем совета____________________________

3. По третьему вопросу:
- слушали предложение __________ о месте хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с материалами.
Предложено: хранить документацию по адресу: __________________
Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений - _______________
Выступили: __________________________
Голосовали: за - ____, против - ____, воздержались - ____
Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________
Установить время ознакомления с материалами собраний: с ______ до час. по ________ (дням).
Назначить ответственным _______________
Собрание закрывается.
Председатель собрания: ______________________
Секретарь собрания: _________________________

Примечание. К протоколу прикладываются список-регистрация присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по проведенному собранию, письменные выступления.

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРОТОКОЛ N ___
общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: ____________________________

г. Магнитогорск "___"______________ _______ г.

Вид собрания (годовое/внеочередное): _____________________.

Форма проведения: собрание

Инициатор проведения общего собрания _________________________________________________________________________________________________________________________________

Общая площадь многоквартирного дома _______________ кв.м.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме ______________ кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________ голосов(1 голос – 1 м2 общей площади помещений собственников в многоквартирном доме)

Площадь муниципальных помещений _________ кв.м. ______% от общей площади помещений

собственников, в том числе площадь нежилых помещений_________ кв.м.

1. Собственники (представители собственников) помещений: Приложение № 1.
2. Приглашенные лица: _________________________________________________________________________________________________________________________________________

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании ___________ голосов, что составляет ________ % от общего количества голосов.

Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

Повестка дня собрания:

1. Об утверждении уполномоченного лица и наделении его правом подписания протокола общего собрания.
2. О выборе совета многоквартирного дома.
3. О выборе председателя совета многоквартирного дома.
4. Об утверждении места размещения протокола общего собрания и иной информации для собственников помещений.
5. Об утверждении места хранения протокола общего собрания.

По первому вопросу повестки дня слушали:

Собственника помещения ____________________ - ___________________________, котор_____ предложил(а):

Утвердить уполномоченным лицом ________________________________________________ и наделить его правом подписания протокола общего собрания.

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Утвердить уполномоченным лицом ________________________________________________ и наделить его правом подписания протокола общего собрания.

По второму вопросу повестки дня слушали:

Собственника помещения ____________________ - ___________________________, котор_____ предложил(а):

Для представления интересов собственников помещений и организации оперативного взаимодействия с управляющей организацией создать в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома.

3. В Совет многоквартирного дома выбрать: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

Голосовали по пунктам 1,2,3 второго вопроса повестки дня:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

1. Выбрать Совет многоквартирного дома в составе:

1. __________________________________________________________________________;
2. __________________________________________________________________________;
3. __________________________________________________________________________.

По третьему вопросу повестки дня слушали:

Собственника помещения ____________________ - ___________________________, котор_____ предложил(а):
Из числа членов совета многоквартирного дома выбрать председателя _______________________________________________________________________________

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Выбрать председателем совета многоквартирного дома собственника помещения № ____ __________________________________________________________________________________

По четвертому вопросу повестки дня слушали:

Собственника помещения ____________________ - ___________________________, котор_____ предложил(а):
Утвердить место размещения протокола общего собрания и иной информации для собственников помещений ________________________________________________________

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Утвердить место размещения протокола общего собрания и иной информации для собственников помещений ________________________________________________________

По пятому вопросу повестки дня слушали:
Собственника помещения ____________________ - ___________________________, котор_____ предложил(а):

Утвердить место хранения протокола общего собрания _______________________________.
Голосовали:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Решили:
Утвердить место хранения протокола общего собрания _______________________________.

Полномочный представитель общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме №_____ по _____________________

________________ /__________________/
(подпись) (расшифровка подписи)

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: ______________________
В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
г. Магнитогорск «_____» _____________

Дата вручения бюллетеней голосования «____» _________________
период сбора с «_____»_____________ по «______» ______________

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
___________________________________________________________________________________
проживающий по адресу _____________________________________________________________
паспорт ______________ выдан ____________________________________дата выдачи_________
Документ, подтверждающий право собственности:
___________________________________________________________________________________

Общая площадь многоквартирного дома _______________ кв.м.
Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме ______________ кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _______ голосов
(1 голос – 1 м2 общей площади помещений собственников в многоквартирном доме)

Площадь муниципальных помещений __________ кв.м. ______% от общей площади помещений собственников, в том числе площадь нежилых помещений_________ кв.м.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании ____ голосов, что составляет ________ % от общего количества голосов.

Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Об утверждении уполномоченного лица и наделении его правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам проведения общего собрания.
2. О выборе совета многоквартирного дома.
3. О выборе председателя совета многоквартирного дома.
4. Об утверждении места размещения протокола общего собрания и иной информации для собственников помещений.
5. Об утверждении места хранения протокола общего собрания.

По первому вопросу повестки дня голосовали:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Утвердить уполномоченным лицом ________________________________________________ и наделить его правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам проведения общего собрания.
По второму вопросу повестки дня голосовали (по каждой кандидатуре отдельно):
За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

1. Выбрать Совет многоквартирного дома в составе:

1. __________________________________________________________________________;
2. __________________________________________________________________________;
3. __________________________________________________________________________.

По третьему вопросу повестки дня голосовали:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Выбрать председателем совета многоквартирного дома собственника помещения № ____ __________________________________________________________________________________

По четвертому вопросу повестки дня голосовали:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).

Утвердить место размещения протокола общего собрания и иной информации для собственников помещений ________________________________________________________

По пятому вопросу повестки дня голосовали:

За _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Против ______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании);
Воздержалось _______ голосов (______% из числа голосов, принявших участие в голосовании).
Решили:
Утвердить место хранения протокола общего собрания _______________________________.

Полномочный представитель общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме №_____ по _____________________

________________ /__________________/
(подпись) (расшифровка подписи)

• Автор: domovoi
• Администратор
• Зарегистрирован: 2011-12-13
• Приглашений: 0
• Сообщений: 1285
• Уважение: [+0/-0]
• Позитив: [+0/-0]
• Провел на форуме:
  5 дней 23 часа
• Последний визит:
  Вчера 22:49:09

Протокол
общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома _______________________________ в форме совместного присутствия
(адрес многоквартирного дома)

г. Орел "___"___________201___г.

Общая площадь помещений дома _____кв.м

Площадь жилых помещений дома _____ кв.м

Площадь нежилых помещений, находящихся в собственности _____кв. м

Инициатором внеочередного собрания является(ются) собственник(и) _______________________.

Приняли участие в собрании собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники):
собственники жилых помещений:

1. __________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника, номер и общая площадь квартиры,
__________________________________________________________________________________
доля в праве общей собственности на общее имущество дома, количество голосов)
2. ___________________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________________
И т.д.

собственники нежилых помещений:
1. ___________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.собственника, номер и общая площадь помещения, __________________________________________________________________________________
доля в праве общей собственности на общее имущество дома, количество голосов)
2. ___________________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________________
И т.д.

Представители управляющей организации:
____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. должность, наименование организации)
____________________________________________________________________________________

Повестка собрания (примерная):

1. Об утверждении повестки дня собрания;
2. О выборе председателя собрания;
3. О выборе секретаря собрания;
4. О наделении председателя и секретаря собрания правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников от лица собственников помещений;
5. О создании совета многоквартирного дома (совета МКД);
6. О выборе совета многоквартирного дома в составе ____ человек;
7. О выборе членов совета МКД;
8. О выборе председателя совета МКД;
9. Об определении места хранения решений и протокола общего собрания.

За ___________,против ____________, воздержались_______________.

1. Повестку дня утвердить.

2. По кандидатурам председателя собрания голосовали:

за собственника _______________________________-___________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________________-___________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________________-___________________.
(Ф.И.О.)

Избрать председателем собрания собственника _______________________
(Ф.И.О.)

3. По кандидатурам секретаря собрания голосовали:

за собственника _______________________-___________________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________-___________________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________-___________________________.
(Ф.И.О.)

Избрать секретарем собрания собственника___________________________
(Ф.И.О.)

4. О наделениии председателя и секретаря собрания правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников голосовали:

За ___________, против ____________, воздержались _________________.

Наделить председателя и секретаря собрания правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников помещений.

5. О создании совета многоквартирного дома голосовали:

За ___________, против ____________, воздержались _________________.

Совет многоквартирного дома создать.

6. О выборе совета многоквартирного дома в составе ____ человек голосовали:

За ___________, против ____________, воздержались _________________.

Избрать совет многоквартирного дома в составе _____ человек.

7. О выборе членов совета МКД __________________________________________________________________________________________________________________________

За ___________, против ____________, воздержались _________________.

Избрать совет многоквартирного дома в составе_____________________________________
_________________________________________________________________________________

8. О выборе председателя совета многковартирного дома голосовали:

за собственника _______________________-___________________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________-___________________________,
(Ф.И.О.)
за собственника _______________________-___________________________.
(Ф.И.О.)
Решили:

Избрать председателем совета многоквартирного дома __________________.

9. Об определении места хранения решений и протокола общего собрания в ____________________________________________________________________голосовали:

За ___________, против ____________, воздержались _________________.

Определить место хранения решений и протокола общего собрания в______________________________________________________.

Председатель собрания ______________/ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Секретарь собрания ______________/ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)