Образцы протоколов для собственников МКД

Найти свой дом в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов на территории Ставропольского края

Реквизиты счетов регионального оператора для перечисления взносов на капитальный ремонт

24.06.2016г. 23.09.2016г. с 9.00 до 18.00 в НО СК «Фонд капитального ремонта» будет проводиться единый день бесплатной юридической помощи населению Ставропольского края по вопросам, входящим в компетенцию НО СК «Фонд капитального ремонта»

Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о решении проведения капитального ремонта

Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда со спецсчета на счет регоператора

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формироания фонда со счета регионального оператора на спецсчет

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменение размера обязательного взноса

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - Образцы заявлений

Форма проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 49 по улице Фрунзе города Новосибирска (далее – дом): заочное голосование.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 20 апреля 2014 года.

Место и адрес, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, дом 49, центральный вход, 1 этаж, пункт охраны.

Дата составления протокола общего собрания:24 апреля 2014 года.

По результатам регистрации собственников, участвующих в общем собрании в форме заочного голосования, согласно ст. 45, 46 ЖК РФ кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 1-7 имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня 1-7. Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 8 отсутствует.

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год;
3. Утверждение порядка начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении;
4. Устройство ливневой канализации многоквартирного дома. Утверждение сметы.
5. Устройство крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утверждение сметы.
6. Устройство лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утверждение сметы.
7. Принятие решения о создании Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»:

7.1.Создать Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.2.Утвердить полное наименование: Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.3.Утвердить сокращенное наименование: ТСЖ «Фрунзе 49»;

7.4.Утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.5.Избрание Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.6.Избрание Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.7.Расторжение договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с УК «Порт». Заключение договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между Товариществом собственников жилья «Фрунзе 49» и УК «Порт». Перезаключение договоров на оказание коммунальных услуг на Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49».

7.8.Утверждение размера вознаграждения Председателя Правления и главного бухгалтера Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49».

8.Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта:

8.1.Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

8.2.Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

8.3.Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8.4.Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

8.5.Выбор владельца специального счета в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

8.6.Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

8.7.Принятие решения о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

1. По первому вопросу повестки дня решили:

Избрать председателем общего собрания собственников Смирнову Екатерину Сергеевну. Избрать секретарем общего собрания Данилюка Петра Ивановича .

По первому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 88% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 2,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 9,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

2. По второму вопросу повестки дня предложено:

Утвердитьразмер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год - 20 рублей 07 копеек за один кв.м. площади общего имущества многоквартирного дома.

По второму вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 48,8% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 33,0% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

3. По третьему вопросу повестки дня решили:

Утвердитьпорядок начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении:

Для выявления незарегистрированных лиц, проживающих в помещении собственника, не оборудованном ИПУ на водоснабжение, организовать комиссию, включающую представителя управляющей организации, а также не менее чем 2-х членов Совета дома (согласно пункту 56.1 в Постановлении правительства РФ №354). Составленные акты обхода квартир, подписанные представителями комиссии и председателем Совета дома, предоставить УК «Порт» для обязательного внесения соответствующих сведений в платежные документы для собственника такого помещения: объемы расхода горячей и холодной воды по соответствующим нормативам, начиная с даты подписания акта.

По третьему вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 74,9%от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 11,1% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 11,7% от числа голосов, принявших участие в собрании.

4. По четвертому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству ливневой канализации многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

По четвертому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 70,8%от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 11,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

5. По пятому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

По пятому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 60,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 17,3% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 20,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

6. По шестому вопросу повестки дня предложено: Произвести работы по устройству лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

По шестому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 34,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 51,7% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 11,3% от числа голосов, принявших участие в собрании.

7. По седьмому вопросу повестки дня предложено:

7.1. Создать Товарищество собственников жилья « Фрунзе 49 ».

По пункту 1 седьмого вопроса повестки дня голосовали:

«ЗА» - 33,9% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

«ПРОТИВ» - 19,0% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,4% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Результаты по остальным пунктам седьмого вопроса повестки дня не приведены, поскольку первый пункт – ключевой для создания Товарищества собственников жилья.

8. По восьмому вопросу повестки дня отсутствует кворум. Решение не принято.

1. Журнал регистрации участников общего собрания на ___ л.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: образец

Жильцы многоквартирных домов на территории Российской Федерации согласно действующему законодательству могут самостоятельно решать все вопросы в отношении дома. Чтобы принять решение о проведении капитального ремонта или других глобальных изменений, собственники квартир обязаны прийти на собрание. Все постановления, принятые путем согласования на совещании должны быть документально зафиксированы. Для этого на кворуме ведется протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома.

Он представляет собой итоговое заключение по поводу проведения мероприятия и содержит важную информацию. Стоит отметить, что форма протокола свободная, т.е. не существует четкий образец оформления документа, достаточно грамотно и объемно предоставить сведения о принятом решении.

Чтобы разобраться в правилах и особенностях работы многоквартирных домов, нужно проконсультироваться с опытным юристом. Специалист ответит на все вопросы, а также разъяснит права и обязанности собственников квартир в многоэтажных домах.

Россияне чаще отдают предпочтение юридическим услугам в режиме онлайн. В сравнении с посещением коммерческих юридических фирм, дистанционные рекомендации экономят время, силы и средства граждан.

С 2013 года правительство внесло изменения в Жилищный кодекс страны. Согласно новым правилам каждый регион обязан разработать свою программу по проведению глобальных реконструкций многоэтажных жилых помещений, а жильцы будут ежемесячно предоставлять отчисления. Эти деньги пойдут на капитальный ремонт крыши, фундамента, лифта, фасада, инженерных коммуникаций и т.д. Важным условием работы по региональным программам является создание фонда капремонта многоквартирных домов.

Существует два способа создать фонд – через регионального оператора или путем формирования специального счета. Первый вариант гарантирует владельцам квартир комфорт и отсутствие проблем. Весь процесс организации ремонтных работ ложится на оператора. Второй путь более надежен, но проблематичен. Жильцы дома должны открыть в российском банке счет и туда проводить отчисления на капремонт, при этом все организационные моменты и ответственность ляжет на плечи собственников.

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома по поводу выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Чтобы отдать предпочтение одному из вариантов, жильцы должны сойтись на совещание. Во время кворума следует вести протокол общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома. На основании этого документа будет определен тип фонда капремонта жилья. В случае, если кто-то из жильцов окажется не согласен с решением собрания, он имеет право на обжалование документа. Опротестовать постановление можно в судебном порядке.

Чтобы разобраться с тем, кто и как должен вести протокол собрания, необходимо посмотреть образец документа в сети. Не стоит полностью придерживаться формата протокола, но он станет удобным ориентиром для составления своего постановления.

Несмотря на то, что протокол не имеет строго установленной формы, он должен соответствовать ряду критериев и содержать несколько основных моментов, а именно:

• Имена секретаря и председателя собрания. Первый занимается фиксированием всех данных и решений на мероприятии. Второй руководит процессом и предоставляет слово собственникам. На эти должности выбирается кто-то из собравшихся.
• Сведения о счетной комиссии. Этот исполнительный орган должен подсчитывать голоса при голосовании. Однако законодательно наличие счетной комиссии не является обязательным фактором.
• Информация о выступлениях и комментариях. Эти данные в протоколе позволят максимально отобразить позиции сторон при голосовании.
• Четко сформированная повестка дня, т.е. вопрос, по поводу которого было проведено собрание. Не допускается в цели собрания применение неточной и некорректной информации.

Подписи всех участников не являются необходимостью. Достаточно, чтобы секретарь зафиксировал количество голосов «за», «против», а также воздержавшихся.

Решение на собрании может быть принято, если присутствует 2/3 собственников квартир. О проведении собрания и голосовании всех жильцов необходимо оповестить заранее.

Голосование собственников квартир может быть проведено в заочном формате. В таком случае каждый из них должен заполнить бюллетень с вопросом, вынесенным на обсуждение.

Образец протокола по кап

общего собрания в очной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Место проведения _____________________________________________________

Дата проведения «___»___________ 20__ г.

Время проведения _______час. ______ мин. - _______час. ______ мин.

Присутствовали собственники помещений (представители собственников) согласно списку регистрации:

жилых помещений ________ %голосов[1] ;

нежилых помещений ________ % голосов.

Всего присутствовали собственники помещений, обладающие _______% голосов от общего числа голосов.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется[2] / не имеется.

На собрание приглашены (указываются в случае пристутствия представителей местной администрации и (или) иных органов власти):

Общее собрание проводится по инициативе _____________________ (Ф.И.О. наименование организации, наименование муниципального

образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме ______________________________

помещения, площадь, этаж и при необходимости др. признаки)[3].

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя и секретаря собрания.

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

После обмена мнениями предложено провести голосование списком.

Результаты голосования по вопросу порядка голосования списком:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято[4] / не принято.

Результаты голосования по вопросу выборов председателя собрания, секретаря собрания:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

В результате голосования большинством голосов избраны:

председателем собрания - _____________________________________;

секретарем собрания - ________________________________________.

1. Принятие решения о выборе способа формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного
2. дома №________________ по ул.______________
3. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного
4. 
   
5. дома №_________________ по ул._______________
6. 3. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами
7. (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном
8. счете, владельцем которого не является Региональный оператор)
9. 4. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается
10. в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого
11. выступает ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).
12. 5. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего
13. имущества многоквартирного дома №___________________ по ул._______________________ (см.приложение № 1)
14. 6. Принятие решения о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается
15. в случае принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого
16. не является Региональный оператор)

Результаты голосования по вопросам.

1. Выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято / не принято.

2. Размера взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №___ по ул.____

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято / не принято.

3.Определения владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о способе формирования

Фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является Региональный оператор)

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято / не принято.

4. Определения источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае

принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ,

жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято / не принято.

5. Принятия решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества

многоквартирного дома №___________________ по ул._______________________

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

Решение принято/ не принято.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № _____ по ул. ________________ объявляется закрытым.

Председатель собрания _____________ (подпись)__________________ (ФИО)

Секретарь собрания _____________ (подпись)__________________ (ФИО)

1. Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества

2. Протокол подсчета голосов.

Приложение №1 к протоколу №__

от« » 20 г.

Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по

капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №__