Исковое заявление о расприватизации квартиры

Расприватизация – признание в судебном порядке недействительным безвозмездного договора передачи помещения жилищного фонда в собственность граждан.

При процессе расприватизации на истце лежит бремя доказывания незаконности оформления сделки и признания ее недействительной. Таким образом, исковое заявление о расприватизации должно содержать сведения о допущенных ошибках, которые возникли при осуществлении процедуры приватизации. В данном случае, на усмотрение суда предоставляются доказательства нарушения закона.

К данным нарушениям относят:

1. Приватизацию квартиры лицом, не имеющим соответствующих правовых оснований (здесь речь идет о людях, которые однажды уже воспользовались правом на приватизацию, предоставляемым им государством);
2. Несоблюдение формы сделки (в договоре не предусмотрены условия, являющиеся обязательными для данных видов договоров);
3. Не получено согласие всех совершеннолетних лиц, которые проживаю в одной квартире с человеком, воспользовавшимся правом на приватизацию;
4. Передано в собственность помещение, которое указано в перечне имущества, не подлежащего приватизации.

Исковое заявление о расприватизации квартиры подается в суд по месту нахождения жилого помещения (квартиры), в отношении которого возник спор.

Правовыми последствиями расприватизации является передача помещения в собственность государства и потеря со стороны гражданина правомочностей собственника (пользования, владения, распоряжения) оспариваемым имуществом.

Скачать образец заявления:

Иск о признании договора о приватизации квартиры недействительным

Здравствуйте. Помогите разобраться с требованием признания договора на приватизацию квартиры недействительным из-за того, что не были включены несовершеннолетний ребенок и жена в выписку из домовой книги о проживающих людях в квартире с самого момента получения ордера. А также еще по причине отсутствия документа о согласии супруги на приватизацию. Она значилась в ордере, регистрировалась в квартире, но потом выписалась по другому адресу, в квартиру своих родителей.

Кроме этого, нет также справки из органово попечительства и опеки о том, что они разрешают приватизацию без совершеннолетнего сына. И еще к пакету документов на приватизацию не было приложено свидетельство о заключении брака.

По мнению милиции, при подаче документов для приватизации было совершено мошенничество (статья 159 и ст. 327 Уголовного кодекса).

Сейчас сыну уже 18 лет.

Мы хотим подать иск, чтобы договор приватизации признали недействительным ( по ст. 168 и ст. 169 ГК. по ст. 159, ст. 327 и ст. 330 УК РФ) или чтобы договор был расторгнут (статья 451 пункт 1 и ст. 453 пункт 4 ГК).

И еще: можем ли мы потребовать в исковом заявлении признания того, что эти мягко говоря недобросовестные наши родственники использовали уже однократное свое право на приватизацию (исходя из статьи 453 пункта 4 и Закона о приватизации) и теперь больше не имеют права пытаться приватизировать ту же самую жилплощадь?

И можем ли мы потребовать, чтобы нам возместили ущерб за невключение в договор приватизации? С кого, в таком случае, нужно это требовать? С этих родственников или с жилищного агентства?

И какая исковая давность сделки? Когда допустимо признание сделки приватизации недействительной?

Влечет ли за собой признание сделки приватизации недействительной признание последующих сделок недействительными?

18 Мая 2012, 13:44 Галина, г. Пермь

Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания зделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1

статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

В статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Это что касается нормативных актов, а теперь, что могу сказать по сложившейся ситуации:

1. по детям. Если ребенок прописан в другой квартире при раздельном проживании родителей, то установить, сохраняет он право на проживание или нет в приватизируемой квартире, уполномочены органы опеки и попечительства. По своей судебной практике могу сказать, что обычно суд смотрит на фактическое проживание ребенка в приватизируемой квартире и наличии у него другого места на проживание (не чужая собственность, а его или муниципальная квартира).

2. Если сделку по приватизации квартиры признают недействительной, то все стороны возвратятся в первоначальное состояние, т.е. родственники не будут считаться использовавшими свое право на приватизацию.

3. По жене, которая снялась с регистрационного учета в приватизируемой квартире. Если у жены появилось право на проживание в другом жилом помещении, то признать сделку недействительной по этому основанию не получится, если не приобрела, то можно попробовать.

Для более точной консультации необходимо смотреть документы.

18 Мая 2012, 13:46

Уточните, пожалуйста, в каком году проходила приватизация и кем оформлялись (подготавливались документы на приватизацию)?

18 Мая 2012, 13:48

Договор приватизации может быть признан недействительным по общим правилам, установленным ст. 166 - 181 Гражданского кодекса РФ.

Гражданское законодательство разделяет все недействительные сделки на две группы: ничтожные сделки и оспоримые сделки. Первая группа сделок названа ничтожными в силу того, что их недействительность вытекает из самого факта совершения таковой сделки. Другая группа сделок, которые принято называть оспоримыми, в связи с тем, что такие сделки могут быть признаны судом недействительными только при наличии оснований, установленных Гражданским кодексом РФ (статьи 173 - 179) и доказанных в суде. Признание недействительным договора приватизации, влечет за собой признание недействительными всех последующих договоров отчуждения этой квартиры.

В зависимости от основания признания сделки недействительной устанавливается и срок исковой давности.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или ГК РФ. Например:
– не было получено письменное согласие на проведение приватизации со стороны всех проживающих в жилом помещении лиц, в том числе детей старше 14 лет;
– в приватизации жилого помещения участвовало лицо, которое уже ранее использовало свое право на приватизацию;
– в договоре приватизации не участвовали лица, временно снятые с регистрационного учета, но не лишенные права проживать на данной жилплощади, – лица, находящиеся в местах лишения свободы, призванные на срочную службу в армию и т. д.

Для того чтобы исключить ребенка из процесса приватизации, требуется предварительное разрешение, полученное от органа опеки и попечительства. Связано это с тем, что отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего гражданина лишает его крыши над головой. Родители, опекуны и попечители, усыновители не вправе принимать такое решение без согласия органа опеки. Данное правило вытекает из ст. 28 и ст. 37 ГК РФ.

Верховный Суд, указал в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Иск о признании договора приватизации жилья недействительным может быть подан в суд следующими лицами:
• гражданами, принявшими участие в приватизации;
• другими заинтересованными лицами (например, членами семьи собственников);
• иными гражданами (опекуном, попечителем и др.);
• органами опеки и попечительства в защиту интересов несовершеннолетних или недееспособных и еще некоторыми лицами.

18 Мая 2012, 13:51

Опять же, это только предположительные выводы, на основании ваших пояснений. Для более точной консультации все же необходимо либо более точно описать ситуацию (кто проживал, когда выписались, когда была произведена приватизация, кем, когда вы узнали и т.д.)

Прикреплю практику по похожему вопросу (в части несовершеннолетнего) посмотрите, может прояснит часть ваших вопросов.

18 Мая 2012, 14:09

Образцы Исковые заявления в суд по гражданским делам: Пример Иск о признании договора приватизации недействительным, 2015, форма, бланк скачать беспла

Отцу истца была предоставлена квартира из трех комнат на состав семьи. В состав семьи входил и истец. Истец с братом занялись приватизацией квартиры и подали заявление в отдел приватизации Администрации города. Позже истцу стало известно, что квартира передана в личную собственность только брату. По запросу адвоката получены документы, представленные для приватизации, из которых истцу стало известно, что от его имени составили отказ от квартиры. Отказ от квартиры истец не подавал заявления не подписывал. Истец просит признать договор о безвозмездной передачи квартиры недействительным.

В ___________ федеральный суд г. __________

Истец: ________________________
прож. ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора приватизации недействительным

Согласно ордера №____ выданного исполкомом ________ райсовета н/д ___________ года моему отцу _________________ была предоставлена квартира из трех комнат на состав семьи из __ человек по ул. Г__________, кв. ___.
В состав семьи по ордеру входил и я.
Я был прописан, проживал в квартире и являлся лицом, имеющим право на указанную квартиру. В последующем адрес был изменен, и _________ стало ________.
В _____ году мы с братом ____________ занялись приватизацией квартиры и подали заявление в отдел приватизации Администрации города.
Нам было предложено взять отказ от других членов семьи и представить сведения об отсутствии задолженности.
_____________ представил недостающие документы, в связи с чем считал, что приватизация сделана на меня и брата.
___________ года умер __________.
В _____ году в ________ мне стало известно, что кв. ___ по улице ___________ в г. _________ передана в личную собственность только ___________.
По запросу адвоката получены документы, представленные для приватизации, из которых мне стало известно, что от моего имени составили отказ от квартиры.
Заявление (отказ) в Администрацию г. _________ я не подавал, заявления не подписывал, в связи с чем, считаю договор о безвозмездной передаче гражданам квартиры в личную собственность _______ от ____________ года.
Кроме того, при передачи нами заявления о приватизации квартиры нам объяснили, что все прописанные в квартире члены семьи имеют равные права, не разъяснив, что приватизация на одного члена семьи может лишить нас жилищных прав на квартиру, по указанным основаниям я также считаю договор подлежащим признанию недействительным.
На основании изложенного
ПРОШУ:
1. Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от _________ г. ______________________ кв. ___ по ул. ____________ в г. _______ недействительным.

Приложение:
1. Договор
2. Ордер
3. Поквартирная карточка
4. Свидетельство о смерти
5. Свидетельство о смерти
6. Заявление (отказ)
7. Квитанция об оплате госпошлины
8. Свидетельство о смерти
9. Копия искового заявления

Иск о признании договора приватизации недействительным образец

в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________

(сумма в рублях, если иск подлежит

о признании права на приватизацию квартиры

и признании недействительным отказа

в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__»________ ____ г. я являюсь нанимателем квартиры N _ в доме N _____ по улице ___________ в ______________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена моей семье на основании ___________________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит _________________________ (указать вид жилищного фонда).

Наймодателем является ____________ (наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _____________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _____ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.) «__»______ ____ г. рождения, совершеннолетний(яя) _____ (Ф.И.О.) «__»_______ ____ года рождения.

Я, моя жена и совершеннолетний(яя) (сын, дочь) приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность ________________________ __________________________ (указать — в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних). Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.

«__»_______ ____ г. я обратился к __________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако ____________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме N _____ по улице ______________ в ____________________ (наименование населенного пункта).

2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

3. Обязать ответчика передать квартиру в ____________ (чью) собственность, заключив с ______________________ (кем) договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ___ стр.;

2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры, — на ____ стр.;

3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.;

4. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена, — на ____ стр.;

5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги — на ____ стр.;

6. План квартиры — на ____ стр.;

7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья, — на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на ____ стр.;

9. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: «___»___________ ____ г.

Источник: "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2009

Заявления о признании договора о приватизации недействительным образец

На основании договора приватизации от года право собственности заявления о признании договора о приватизации недействительным было предоставлено только Коротких Ю.Ю. Литвиновой Л.В. Президиум московского областного суда, определение от г. N 85. Дело N, президиум Московского областного суда.

Решение, именем Российской Федерации г.Оренбург года. Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой.

Коротких к Литвиновой - о признании договора приватизации

Как несовершеннолетней в соответствии с законом не требовалось, автомобиля то суд был вправе восстановить нарушенное право М. признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры и уменьшив соответственно до 1/3 доли остальных собственников. При этом суду следовало уточнить исковые требования М. поскольку основанием к ее исковым требованиям являлось нарушение ее права на приватизацию и невключение ее в договор о передаче заявления о признании договора о приватизации недействительным квартиры в собственность, вместе с тем в исковом заявлении она просит признать недействительным весь договор о передаче квартиры в собственность. При таких обстоятельствах принятые судебные постановления нельзя признать законными. Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум. Определил: определение Можайского городского суда. Сакмара, ул. Пролетарская 83, к своему отцу, где и проживает по настоящее время. Отец предоставил ему и его несовершеннолетнему сыну право пользования своим домом, полагает, что у его ребенка также возникло право пользования жилым помещением вместе с ним в доме его отца. В спорную квартиру он вселяться не стал, так как хотел, чтобы в спорной квартире проживала сестра, по этой же причине подарил ей свою долю в квартире. Истица по встречному иску Литвинова Л.С. а также ответчик по встречному иску Литвинова Л.В. И администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени расписании и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица. Например, человек, давая свое согласие на приватизацию квартиры в совместную собственность с другими членами семьи, рассчитывал, что это никак не ограничит его права пользования квартирой. Но потом отношения с членами семьи испортились, а принудительный обмен заявления о признании договора о приватизации недействительным приватизированной квартиры невозможен. В результате сложилась ситуация, когда нельзя ни вместе пользоваться квартирой, ни выехать из нее. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Так, допустим, нельзя признать существенным заблуждением, если человек приватизировал квартиру в расчете на то, что продаст ее за определенную сумму, а после приватизации не смог осуществить задуманное. Иск по данному основанию может подать сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В судах. Договор приватизации, заключенный начальной несовершеннолетним в заявления о признании договора о приватизации недействительным возрасте до 14 лет (малолетним) ничтожен, а договор, заключенный несовершеннолетним.

Такого разрешения получено не было. Считаю, что договор не соответствовал требованиям закона и, следовательно, недействителен как ничтожная сделка. На основании изложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 168 ГК, ст. 53 ЖК прошу суд: 1) признать недействительным договор передачи N 54 от г.; 2) признать недействительным свидетельство о собственности на жилище N 0602999, зарегистрированное г. За N 2-855287. Приложение: 1) квитанция об оплате госпошлины; 2) копии заявлений для ответчика и третьего лица; 3) договор передачи; 4) свидетельство о собственности на жилище; 5) свидетельство о рождении истца; 6) свидетельство о смерти Титова Л.В.; 7) выписка из домовой книги. 200_ г.

Практика по делу о признании приватизации незаконной, признании недействительным договора передачи квартиры в Москве

Гражданин Н. обратился в суд с иском к ДЖПиЖФ г. Москвы, ответчикам О. и Е. о признании недействительным договора передачи в собственность двухкомнатной квартиры.

Истец Н. и его представитель по доверенности и по ордеру адвокат Емельянов А.Ю. исковые требования в суде поддержали в полном объеме. Истец Н. пояснил суду, что о приватизации спорной квартиры ему стало известно в июне 2010 года, когда он менял свой общегражданский паспорт.

Представить ответчика ДЖПиЖФ г. Москвы в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик О. в суд явилась, исковые требования признала и подтвердила, что действительно в приватизации квартиры ее на тот момент несовершеннолетний сын Н. не участвовал.

Ответчик Е. в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в ноябре 1992 года между Департаментом муниципального жилья города Москвы и родителями истца – ответчиками О. и Е. а также бабушкой истца - М. был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность.

Согласно указанному Договору Департамент муниципального жилья на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992 года №16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» поручает РЭЧ-3 ЗАО г. Москвы произвести передачу квартиры. РЭЧ-3 ЗАО г. Москвы в лице и.о. начальника РЭЧ-3 передало квартиру в общую собственность (без определения долей (совместная) ответчика О. Е. и М.

В январе 1993 года было выдано свидетельство о собственности на жилище, согласно которому ответчики О. и Е. а также бабушка истца - М. приобретают право собственности на спорное жилое помещение.

В момент заключения Договора передачи жилого помещения истец Н. проживал совместно с родителями в спорной квартире и являлся несовершеннолетним членом семьи нанимателя, на тот момент ему было всего лишь 2 года.

Истцу Н. стало известно об обстоятельствах, основанием для признания сделки недействительной, как и о самой сделке, лишь в июне 2010 года. До февраля 2008 года истец являлся несовершеннолетним и не мог самостоятельно защищать нарушенные права, на момент подачи искового заявления истцу было 20 лет.

В соответствии с действующей на момент заключения договора ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с действовавшим на момент заключения договора Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация, - это реализация права граждан на получение жилой площади бесплатно в собственность от государства, поэтому в случае приватизации жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, несовершеннолетние, наравне с совершеннолетними членами семьи нанимателя, вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу действующего на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность Кодекса о браке и семье РСФСР (ст. 133) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. (в первоначальной редакции) гласило, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

В действующей редакции (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) указанный п. 7 данного Постановления Пленума ВС РФ выглядит следующим образом - поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Поскольку такого разрешения получено не было, спорный Договор передачи жилого помещения в собственность не соответствовал требованиям закона.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Разрешая дело и удовлетворяя исковые требования о признании недействительными договора передачи в собственность квартиры суд исходил из того, что указанными сделками были нарушены права на жилое помещение несовершеннолетних детей, которые хотя и не проживали в спорной квартире на момент совершения этих сделок, но сохраняли на нее право и на момент приватизации в силу ч. 2 п. 3 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, и на момент ее продажи как участники общей собственности вследствие приватизации квартиры, а поэтому для совершения сделок в отношении квартиры требовалось разрешение органа опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что договор передачи спорной квартиры только в собственность одного нанимателя, а также договор купли-продажи данной квартиры, как совершенные с нарушением приведенных выше требований закона, подлежат признанию недействительными с применением соответствующих правовых последствий к его сторонам (двусторонней реституции).

Иск Н. был удовлетворен в полном объеме, Договор передачи и Свидетельство о собственности на жилище были признаны недействительными. Суд применил последствия недействительности сделки и обязал Департамент Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить договор социального найма на спорную квартиру, с включением в него истца Н.

Определением Верховного суда РФ от 28.12.2004 г. №88-ВО4-4 была оставлена без удовлетворения надзорная жалоба ответчика по делу о признании недействительным Договора передачи жилого помещения в собственность и договора купли-продажи жилого помещения. Судебной коллегией было отмечено, что в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона, устанавливалась и статьей 48 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года.

Образец иск о признании приватизации недействительной - найдено в документах

• Просмотров: 8472 | Читателей: 976 | Автор: #87379

• При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
• О принудительном обмене жилого помещения в (наименование суда первой инстанции) истец (сведения об истце.).
• Расприватизация признание в судебном порядке недействительным безвозмездного договора передачи помещения жилищного фонда в собственность граждан.
• Договор приватизации может быть признан недействительным по общим правилам, установленным ст.

Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья недвижимость. Более того, судья не должен разъяснять (подсказывать) ответчику или истцу о том, что срок давности вышел. В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения участников общей собственности об ином размере долей.

Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом ярославский районный суд ярославской области исковое заявление яблокова а. По мнению милиции, при подаче документов для приватизации было совершено мошенничество (статья 159 и ст. С этих родственников или с жилищного агентства?

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела бийского городского суда по иску трутневой в. Действительно, выяснилось, что мой сын еще в г. Получила часть денег, а на оставшуюся сумму написали рукописное обязательство, и там же покупатель написал, что в случае не отдачи денег обязуется переоформить квартиру назад. Кроме того, можно включить требование о взыскании морального ущерба с родственников.

На нашем сайте представлено большое количество исковых заявлений о признании сделки недействительной.

Закона рф о приватизации жилищного фонда в российской федерации, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Но как уже сказала любовь юрьевна давлятчина, это всё предположительные выводы. Это что касается нормативных актов, а теперь, что могу сказать по сложившейся ситуации 1. При процессе расприватизации на истце лежит бремя доказывания незаконности оформления сделки и признания ее недействительной.

1. Хотим предложить вариант, чтобы просто стороны расторгли договор, а потом провели настоящее собрание, если захотят обосноваться в нашем доме.
2. Уважаемая тамара арновна, указанное изменение было внесено в гк рф в 2005 году.

Другие новости по теме:

• Заявление на замещение во время отпуска образец
• Резюме бланк менеджер по продажам
• Правила заполнения налогового заявления на проведение зачета
• Как подавать заявление на развод
• Образец договора оценки автомобиля
• Договор купли продажи авто от доверенного лица
•