Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на служебную квартиру

В Советский районный суд г. Омска.

Истцы:
Н. П.,
г. Омск, ул. д. кв. ;

В. А.,
г. Омск, ул. д. кв. ;

А. В.,
г. Омск, ул. д. кв. ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Краснофлотская, 8

Исковое заявление
о признании права собственности
в порядке приватизации

На основании ордера на жилое помещение № 9 от 24.01.1992г. моему отцу В. А. и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 33,02 кв.м. расположенная по адресу: г. Омск, ул. д. кв. Ордер выдан на основании Решения Первомайского Районного Совета Народных депутатов №. от. 1991 г. и Постановления Главы Администрации Первомайского района г. Омска от. 1992 г. №.

Квартира предоставлялась для проживания как служебное жилое помещение от ПЖРЭУ-4.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Омска, жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. д. был передан в муниципальную собственность на основании Решения Малого совета Омского областного Совета народных депутатов от 24.12.1992г. № 245.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают трое: я, мой отец В. А. и мой брат А. В. О. И. вселенная на основании ордера, умерла 19.09.1992 г.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ », граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На наше обращение по вопросу разрешения приватизации занимаемой нами квартиры, Департамент недвижимости Администрации г. Омска ответил отказом, согласно которому приватизация жилого помещения возможна только после исключения его из специализированного жилищного фонда.

Полагаем, что мы имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.

1. В соответствие со ст. 93 ЖК РФ. служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ст. 101 ЖК РСФСР определяла назначение служебных жилых помещений условиями трудовой деятельности, а именно работники, в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Таким образом, служебные жилые помещения предоставлялись только на период работы (занятия должности) определенным категориям работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10.2000 года:

"…ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность".

"Решение вопросов, связанных с распространением определенного правового режима на то или иное жилое помещение, не может быть оставлено на усмотрение правоприменителя, поскольку при этом не исключается противоречивая правоприменительная практика, а, следовательно, нарушение равенства граждан перед законом и судом. Но и в случае отнесения законодателем - в соответствии с названными критериями - тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации должна быть обеспечена возможность судебного обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение".

Как указывается в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является. т.к:

• 1. в настоящее время квартира не используется как служебная;
• 2. не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как истцы не могут быть выселены из квартиры.
• 3. на основании Решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24.12.1992г. № 245, жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. Энергетиков, д. 66 был передан в муниципальную собственность. В случае если присвоение статуса служебной жилой площади спорной квартире имело место, при передаче в муниципальную собственность от государственных предприятий и учреждений, жилые помещения, имеющие статус служебных утрачивают свой правовой статус и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В жилищном законодательстве, в т.ч. в ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственным или муниципальным предприятиями либо учреждениями, в ведение органов местного самоуправления. Учитывая отсутствие нормы, прямо регулирующей такие отношения, необходимо применять аналогию закона и положения ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность, спорная квартира, находящаяся в указанном доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) для ее приватизации не требуется.

Данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 7 июня 2006г. 14.06.2006г), вопрос № 21:

"…служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями…, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации".

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, просим суд:

признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. д. кв. за В. А. А. В. Н. П. по 1/3 доли за каждым.

1. Копии искового заявления;
2. Копия лицевого счета квартиросъемщика;
3. Копия Постановления Главы Администрации Первомайского района г. Омска №. от. 1992 г.
4. Копия технического паспорта на квартиру;
5. Копия Решения Первомайского районного совета народных депутатов №. от. 1991 г.
6. Копия выписки из Реестра муниципального имущества г. Омска;
7. Копия ответа Департамента недвижимости Администрации г. Омска;
8. Копия ордера на право занятия служебной площади
9. Копия свидетельства о смерти О.И.
10. Копия свидетельства о заключении брака
11. Копия свидетельства о рождении А.В.
12. Копия справки о принадлежности квартиры
13. Копии справок о неучастии в приватизации
14. Копия доверенности представителя;
15 Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности _________________

См. по данному делу. Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, занимаемую на условиях социального найма (с неснятым статусом "служебная")

Документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление К

ИСТЕЦ:
К.В.П.
<адрес извлечен>

ОТВЕТЧИК:
Администрация поселка
<адрес извлечен>.

ТРЕТЬИ ЛИЦА:
К.М.А.
<адрес извлечен>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру

Я, К.В.П. проживаю по адресу: <адрес извлечен> (копии паспорта, лицевого счета, технического паспорта, карточки прописки прилагаются к исковому заявлению).

В указанную квартиру я переехал на основании ордера № 17 от 09.07.1976 года, выданного по решению <адрес извлечен>Совета депутатов трудящихся вместе с К.М.А. (копия ордера прилагается к исковому заявлению). В квартире в настоящее время я проживаю один, так как К.М.А. снялась с регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении. Это подтверждается ее паспортом и карточкой прописки (копии приложены к исковому заявлению). К.М.А. заявила мне об отказе в участии в приватизации квартиры. Она может подтвердить это в судебном заседании.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СППК (колхоз) «М.» администрация п. <адрес извлечен> не приняла в собственность жилой дом по ул. <адрес извлечен>. Выписка из ЕГРЮЛ на СППК (колхоз) «М.» прилагается к исковому заявлению. Однако я хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю.

30.10.2009 года я обратился в Администрацию п. <адрес извлечен> с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Мне ответили, что квартира не принадлежит ответчику. Копия ответа прилагается к исковому заявлению).

22.12.2009 года я направил письмо в Администрацию п. <адрес извлечен> с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к руководителю Ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, не находится на балансе Ответчика. На свое последнее письмо я ответа не получил, но мне устно пояснили, что мне будет отказано в заключении договора приватизации и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.
Мною были собраны документы. Подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения (копии справок прилагаются к исковому заявлению).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает прав на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ. «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. »

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ "в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом".

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.
В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 217 и 218 ГК РФ, а также ст. ст. 23, 24, 131, 132 ГПК РФ,

Признать за истцом – К.В.П. право собственности на квартиру № 3 в доме № 4 по ул. <адрес извлечен>.

Приложения:
1. Копия искового заявления – 2 экз. на 2 л.;
2. Квитанция об уплате госпошлины – 3 экз. на 1 л.;
3. Копии паспортов – 3 экз. на 2 л.;
4. Копия Технического паспорта – 3 экз. на 2 л.;
5. Копия ордера – 3 экз. на 1 л.;
6. Копия выписки из ЕГРЮЛ – 3 экз. на 7 л.;
7. Копия карточки прописки – 3 экз. на 1 л.;
8. Копия справки № 19/02-2280 – 3 экз. на 1 л.;
9. Копия справки № 07/1096 – 3 экз. на 1 л.;
10. Копия справки № 368 – 3 экз. на 1 л.;
11. Копия справки № 10/1049 – 3 экз. на 1 л.;
12. Копия ответа № 1584 – 3 экз. на 1л.;
13. Копия заявления в Администрацию п. <адрес извлечен> – 3 экз. на 1 л.

« » _________________ 200 г. В.П.К.

Исковое о признании права собственности в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации заявителем подается, когда по объективным причинам невозможно воспользоваться правом приватизации жилья в обычном порядке, то есть через орган, непосредственно занимающийся бесплатной приватизацией. Как правило, такая ситуация возникает, когда по документам квартира не относится ни к муниципальной, ни к частной собственности. Истцами в рассматриваемой ситуации выступают наниматель соответствующей квартиры и, в большинстве случаев, члены семьи нанимателя.

Исковое о признании права собственности в порядке приватизации относится к подсудности районного (городского суда), который располагается по местонахождению приватизируемой квартиры.

Такой иск хоть и носит имущественный характер, отнесен к заявлениям, не подлежащим оценке. Соответственно, госпошлина должна устанавливаться в размере 300 рублей. Тем не менее, вопрос о госпошлине, ее размере в данной ситуации остается спорным, и суд может потребовать доплатить пошлину, исходя из кадастровой стоимости жилья.

В иске нужно указать данные ответчика и истца, а также описать причину, по которой заявитель, выступающий нанимателем соответствующего жилья, не может оформить приватизацию в обычном порядке. Для правильного изложения исковых требований рекомендуем использовать образец иска.

К иску, требующему признать собственность нанимателя жилья, нужно приложить достоверные документальные доказательства и иные приложения:

• справку из муниципального органа, подтверждающую отсутствие собственности муниципалитета на соответствующую квартиру;
• справку из территориального подразделения Росреестра, удостоверяющую, что в ЕГРП информация о собственнике жилья, выступающего предметом иска, отсутствует;
• справку от территориального органа технической инвентаризации, подтверждающую, что истец (истцы) раньше не пользовались правом бесплатной приватизации;
• кадастровый паспорт приватизируемого жилья.

Если судья сочтет доказательства достаточными и достоверными, он признает собственность заявителя в силу российского законодательства о приватизации и выдаст решение, выступающее основанием для регистрации прав собственности заявителя на соответствующую квартиру в Росреестре. Судья может также отказаться удовлетворить иск, указав конкретные причины отказа.

Скачать образец заявления:

Vita: жить с удовольствием!

Обжалуем отказ в приватизации в суде (признаем право собственности).

Обжалуем отказ в приватизации в суде (признаем право собственности).

1. С какими исковыми требованиями лучше обращаться в суд в случае отказа Администрацией города в приватизации жилого помещения? Имеет ли значение мотив отказа?

Мотив отказа имеет значение. Если Вы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, не предоставив в соответствующий орган документ или справку (например, о неучастии ранее в приватизации), доказывающую Ваше право на участие в приватизации, то отказ будет правомерен, соответственно обращаться в суд не имеет никакого смысла.

Однако, зачастую муниципальные органы власти, имеющие полномочия на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений отказывают в приватизации, мотивируя отказ, примерно следующим:
1) жилое помещение не передано в муниципальную собственность (однако есть распоряжение об этом), в реестре муниципальной собственности не значится;
2) не заключен письменный договор социального найма (хотя лицо вселено до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма);
3) с общежития, переданного в муниципальную собственность и в котором находится жилое помещение не снят статус;
4) со служебного жилого помещения (аналогично с общежитием), переданного в муниципальную собственность, не снят соответствующий статус…

В этих и иных аналогичных случаях, допускается обращение в суд общей юрисдикции с требованием о признании права собственности в порядке приватизации. Этот способ защиты права более предпочтителен по сравнению с иными требованиями (например, об обязанности Администрации заключить договор приватизации, или о признании права на приватизацию, или о признании права пользования по договору социального найма), потому как позволяет избежать заявителю нового отказа Администрации в приватизации жилья, но уже по другим, «новым» основаниям. К тому же, решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности в УФРС по соответствующему субъекту федерации, повторюсь, обращаться в Администрацию города с новым заявлением о приватизации жилого помещения в этом случае не надо.
На возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации указывал и Верховный Суд в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года:
«Вопрос 22. Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».
Стоит обратить внимание, что по смыслу вышеуказанного в Обзоре разъяснения ВС РФ, (а именно: «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке»), гражданин вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности во всех случаях отказа в приватизации, если по смыслу такого отказа право на приватизацию жилого помещения ставится в зависимость от действий/бездействий должностных лиц или органов власти. Например, отказы в приватизации по основаниям, перечисленным нами выше (4 пункта), дают право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

2. В каком размере следует оплачивать госпошлину при обращении в суд с исковым заявлением о защите нарушенных отказом в приватизации жилого помещения прав? Имеет ли значение для целей уплаты госпошлины то, с каким требованием я обращаюсь в суд?

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ВС РФ указывал: «учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. » (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Согласно подпункта 3 пункта 1, статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления не имущественного характера в размере 100 рублей (для физических лиц)
Таким образом, государственную пошлину в размере 100 рублей следует уплатить вне зависимости от того, какое требования Вы заявляете в исковом заявлении (о признании права собственности в порядке приватизации, или о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, или о признании права на приватизацию…)
Однако если Вы обращаетесь в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивируя тем, что наследодатель не успел приватизировать, но выразил волю при жизни, то госпошлину придется платить в большем размере. Согласно того же Постановления Пленума ВС РФ, «исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 ст. 333.19 названного Кодекса).
Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Главная > Образцы исковых заявлений > По жилищным делам > Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В ___________________________ районный суд г. Москвы

Истец ФИО, адрес фактического места жительства, телефон.
(Истцы по количеству членов семьи)
Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

Исковое заявление
признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В 19____ г. вселился вместе со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу:_______________________. Являюсь нанимателем квартиры. В 199___ мной был заключен договор социального найма. В квартире со мной зарегистрированы и проживают: перечислить всех членов семьи.
Обратился с заявлением к ответчику, ДЖП и ЖФ г. Москвы, о приватизации указанной выше квартиры.
Ответчик отказался предоставить квартиру в порядке приватизации, поскольку в архиве не были найдены копии ордера и оригинал договора социального найама.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании выше изложенного и в соответствии с ГПК РФ

1. Копия искового заявления (все документы в приложении по количеству лиц, участвующих в деле).
2. Справка с места жительства (выписка из домовой книги).
3. Документы, подтверждающие право пользования на квартиру (ордер, договор социального найма и т.п.).
4. Квитанция об уплате госпошлины (100 рублей).
5. Копии других документов (доказательств).

«____» ______________ 200____ г. Подпись__________________

Сертификаты, грамоты, дипломы

05.07.2016 Адвокаты бюро смогли защитить Председателя правления одного из банков Москвы от субсидиарной ответственности на 1 000 000 000 рублей >> 27.06.2016 Арбитражный суд отказал в привлечении к субсидиарной ответственности директора компании >> 13.04.2016 В отделении "Почты России" орудуют воры карманники? - Эфир телеканала 360° >> 13.04.2016 "Мой дом дом - моя крепость?" - Алексей Кузнецов в эфире Первого Канала >> 09.02.2016 Бубнов Иван принял участие в репортаже телекомпании Москва24 по теме защита прав потребителей, заключивших договор на производство ремонтных и строительных работ >> 29.01.2016 Адвокат Бубнов Иван провел сделку по приобретению клиентами Бюро элитной недвижимости в Москве на сумму 125 000 000 рублей >> 27.01.2016 Благодаря усилиям адвоката Кривошеевой С. А. суд освободил из под стражи обвиняемого и заменил меру пресечения на домашний арест >> 13.10.2015 Адвокаты бюро "Бубнов и партнеры" успешно провели дело в арбитражном суде г. Москвы, компания-клиент получила не только свои деньги, но и неустойку, убытки и компенсацию расходов на адвокатов >>

Метлицкий Андрей Евгеньевич
частное лицо

Уважаемый Иван Михайлович, я благодарен коллективу вашего адвокатского бюро за то, что удалось решить мою жилищную проблему и выписать граждан, которые волею жизненных обстоятельств оказались прописаны в моей квартире. >>

Афанасьева В. А.
частное лицо

Выражаю благодарность Адвокатскому бюро «Бубнов и партнёры» за профессионализм в решении моей проблемы по отстаиванию моих прав связанных с назначением мне досрочной трудовой пенсии. Я не сразу решила общаться в суд, так как моё дело было очень сложным. Сложность моего дела заключалось в том, что предприятие, на котором я работала обанкротилось в 2000 году, и я не могла в пенсионный фонд предоставить необходимые документы. Даже обратившись в адвокатское бюро «Бубнов и партнёры» я сомневалась в решении моей проблемы. >>