Рейтинг: 4.9/5.0 (1885 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Многоквартирный дом согласно статье 32 ЖК может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Порядок признания помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу установлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Положение), утвержденном постановлением Правительства от 28.01.2006 №47.
Комиссия по признанию помещения пригодным (непригодным) для проживания
Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.
Орган исполнительной власти субъекта РФ создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ. В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти субъекта. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Процедура признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений (в виде заключения):По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме:
В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме:
На основании полученного заключения соответствующий орган власти принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения " при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
В Можайский городской суд
_______________________________
Истец: ______________________________
адрес: _____________________________
Ответчик: Администрация Можайского
муниципального района,
Адрес: ______________________________
Почтовый адрес: _____________________
Третье лицо: УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району,
Адрес: _____________________________
Исковое заявление
о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания
Мне, _______________________, на праве собственности принадлежит дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: _____________________________.
Я постоянно проживаю в домовладении по указанному адресу со своим супругом, другого жилья у меня нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для меня местом жительства и, следовательно, единственным местом, где я могу быть зарегистрирована.
В настоящее время я зарегистрирована по адресу: ____________________ где не проживаю. Фактически собственники данной квартиры просят меня снятся с регистрационного учета по причине продажи указанной квартиры.
Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает меня возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.
Жилое строение, расположенное по адресу: _________________________ в соответствии с технической документацией жилым строением, но назначение его нежилое, построено ____ году, общая площадь составляет ___ кв. м. состоит из двух этажей, 4 комнат.
Постановлением Конституционного суда от 14.04.2008 года абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) был признан не соответствующим Конституции РФ.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301)».
На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,
ст.12 ГК РФ
1. Признать (жилое строение) дачное домовладение, расположенное по адресу: ___________________________ жилым помещением пригодным для постоянного проживания.
1. копии искового заявления по числу сторон;
2. копии свидетельства о праве собственности земельный участок;
3. копии договора купли-продажи земельного участка;
4. копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;
5. копии ответа ОФМС;
6. копии листов технического паспорта;
7. копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;
8. копии свидетельства о браке.
«__» ____________ года _______________ _______________
Советы офисному сотруднику:Истцы: Васильева Василиса Васильевна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
Тел. 914 813 5050
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.35, кв.15
Тел. 913 815 8881
о признании неприобретшими право пользования жилым помещением
Васильева Василиса Васильевна является нанимателем квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.10.2002г.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя Васильев Иван Иванович, Васильева Мария Сидоровна. Согласно справки паспортного стола в указанной квартире зарегистрированы ответчики Петров Петр Петрович, Петрова Мария Петровна, Петрова Раиса Васильевна. Однако в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не вселялись.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного прошу :
1. Признать Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну. не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
2. Снять Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
1. Договор найма жилого помещения по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
2. Справка из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления.
_______________________Васильева Василиса Васильевна
_____ февраля 2013г.
Главная Жилищные правоотношения Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (встречное)
29 мая 2015 года
Пенсия выезжающим за пределы РФ на пмжДобрый день. Закон РФ №21 от 06.03.2001г распространяется ли его. Вся новость
Вот шаблон, который оставит время выдачи качественного документа В современных реалиях в привычный. Вся новость
Совет адвокатов Украины более шести часов посвятил вопросам внесения изменений в Закон Украины «Об адвокатуре. Вся новость
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (встречное) Признание права пользования жилым помещением (квартирой, домом)Что означает право пользования жилым помещением? Как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением?
Суть процесса по иску о признании права пользования жилым помещением состоит в том, что кто-то из членов семьи нанимателя, сам наниматель либо наймодатель оспаривают и не признают право пользования жилым помещением заявителя, а заявитель при этом доказывает в судебном порядке наличие такого права.
Членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, родители, а также супруг нанимателя. Каждый из них имеет точно такие же права (в том числе, на пользование жильем), как и наниматель и несет солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли из отношений по поводу социального найма данного жилого помещения.
Кроме того, членами семьи могут быть признаны и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, но только если они были вселены в качестве таковых нанимателем, а также вели с ним общее хозяйство.
В том случае, если член семьи нанимателя потерял статус члена семьи, но при этом продолжает проживать в жилом помещении, он также имеет те же права, что наниматель с членами его семьи.
Данный иск о признании права пользования (именуемый также иском о признании права на жилую площадь, жилплощадь) позволяет придать формально определенный статус праву заинтересованного лица.
Дела данной категории подсудны районным судам по месту нахождения жилого помещения.
Что необходимо доказать для признания права пользования жилым помещением?
Закон и судебная практика исходят из необходимости доказывания следующих основных фактов:
При предъявлении данного иска требование о заключении отдельного договора социального найма не может быть удовлетворено.
Довольно частой ситуацией является признание права пользования квартирой, домом лицом, которое отказалось от приватизации. Судебная практика в настоящее время исходит из того, что отказ от приватизации не влечет прекращения права пользования жилым помещением и оно сохраняется за гражданином. Причем, следует заметить, сохраняется независимо от того, будет ли данное жилое помещение в дальнейшем отчуждено третьим лицам.
Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.
Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о признании права пользования жилым помещением, позвоните нам по телефону. Консультация юриста через онлайн - консультант осуществляется бесплатно. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Мы решим Вашу проблему или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката .
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещениемСкачать иск о признании права пользования жилым помещением (образец) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений .
ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и использование объекта (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, договор на право оперативного управления и др.).
3. Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) в объеме раздела 1 "Сведения адресного и технического учета".
4. Доверенность от заявителя на получение документа, оформленная в порядке, определенном действующим законодательством (в случае обращения представителя заявителя).
5. Если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого окружная МВК предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
6. По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания и другие документы, обосновывающие пригодное (непригодное) состояние помещения.
Исковое заявление о признании утратившими право на жилое помещение - образец заявления в судИстец: 1) Иванов Анатолий Федорович
прож. г. ______, ул. Комарова, 45.
2) Иванова Маргарита Сергеевна
прож. г. ______, ул. Комарова, 45.
Ответчик: 1) Иванова Людмила Александровна
прож. г. ______, пр. Ленина, ______
Заинтересованное лицо: 1) Иванов Федор Анатольевич,
прож. г. ______, пр. Ленина, ______
2) УФМС по ___________
г. ______, ул. Комсомольская, 68.
о признании утратившими право на жилое помещение
Мы, Иванов А.Ф. и Иванова М.С. являемся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. ______, ул. Комарова, 45. Указанный дом был построен нами самостоятельно, на отведенном земельном участке по решению Исполнительного комитета СНД г. ______, за счет собственных средств.
Вместе с нами с 1976 года, т.е. с момента своего рождения проживал сын – Иванов Федор Анатольевич. Все трое мы были зарегистрированы в домовой книге на указанное жилое строения.
В апреле 1999 года по просьбе нашего сына Иванова Ф.А. в доме были зарегистрированы его жена – Иванова Л.А. и их дочь Иванова Е.Ф. 1999 г. рождения. По указанному адресу они вместе с Ивановым Ф.А. проживали в течение одного года и после этого выехали.
В период проживания в доме в 1999-2000 г.г. Иванова Л.А. Иванов Ф.А. с нами общего совместного хозяйства не вели, питались самостоятельно, проживали в отдельно отведенной им комнате.
В 2000 г. Иванова Л.А. вместе с дочерью и мужем выехали на другое место жительства, однако с регистрационного учета в ПВС ___________ ОВД не снялись. Впоследствии Иванов Ф.А. развелся со своей женой Ивановой Л.А. и создал другую семью.
С указанного времени по месту нашего жительства вещей Ивановой Л.А. и несовершеннолетней Ивановой Е.Ф. иного имущества не находится, они в доме по ул. Комарова, 45 не проживают.
В настоящее время Иванов Ф.А. проживает по адресу: г. ______, пр. Ленина, ________, а ответчики – по адресу: г. ______, пр. Ленина, _________.
Регистрация Ивановой Л.А. и Ивановой Е.Ф. в нашем доме мешает нашим правам собственников владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам нашей семьи ответчики никогда не относились. У нас не было общего бюджета, общих вещей, имущества. Питались мы также отдельно.
В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Иванова Л.А. и Иванова Е.Ф. право пользования жилым домом по адрес. г. ______, ул. Комарова, 45 утратили. Добровольно сниматься с регистрационного учета в УФМС по ___________ району ответчики не хотят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ,
1. Признать Иванову Людмилу Александровну, Иванову Екатерину Федоровну утратившими право на жилой дом по адресу: г. ______, ул. Комарова, 45.
2. Снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.
3. Явку свидетелей в судебное заседание я обязуюсь обеспечить самостоятельно.
Подпись _____________________________________ дата ____________________
Истец просит признать дачное домовладение жилым помещением пригодным для постоянного проживания.
В Можайский городской суд
_______________________________
Истец: ______________________________
адрес: _____________________________
Ответчик: Администрация Можайского
муниципального района,
Адрес: ______________________________
Почтовый адрес: _____________________
Третье лицо: УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району,
Адрес: _____________________________
Исковое заявление
о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания
Мне, _______________________, на праве собственности принадлежит дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: _____________________________.
Я постоянно проживаю в домовладении по указанному адресу со своим супругом, другого жилья у меня нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для меня местом жительства и, следовательно, единственным местом, где я могу быть зарегистрирована.
В настоящее время я зарегистрирована по адресу: ____________________ где не проживаю. Фактически собственники данной квартиры просят меня снятся с регистрационного учета по причине продажи указанной квартиры.
Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает меня возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.
Жилое строение, расположенное по адресу: _________________________ в соответствии с технической документацией жилым строением, но назначение его нежилое, построено ____ году, общая площадь составляет ___ кв. м. состоит из двух этажей, 4 комнат.
Постановлением Конституционного суда от 14.04.2008 года абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) был признан не соответствующим Конституции РФ.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301)».
На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,
ст.12 ГК РФ
1. Признать (жилое строение) дачное домовладение, расположенное по адресу: ___________________________ жилым помещением пригодным для постоянного проживания.
1. копии искового заявления по числу сторон;
2. копии свидетельства о праве собственности земельный участок;
3. копии договора купли-продажи земельного участка;
4. копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;
5. копии ответа ОФМС;
6. копии листов технического паспорта;
7. копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;
8. копии свидетельства о браке.
«__» ____________ года _______________ _______________
2. УФМС России по Московской области в Ленинском районе
о признании жилого строения пригодным для постоянного
проживания и регистрации по месту жительства
Я являюсь собственником земельного участка общей площадью кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «-----------» улица_____ участок №___. На данном земельном участке мною было возведено жилое строение.
«___»_____2009 г. я обратилась в УФМС России по Московской области в Ленинском районе с заявлением о регистрации меня по месту постоянного проживания, т.е. по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «--------» улица_____ участок №___. Однако, в регистрации мне было отказано по причине того, что в садовых некоммерческих товариществах законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрена регистрация граждан. А также отсутствуют сведения о возможности постоянного проживания в указанном жилом строении.
На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого строения, состоящего из __ комнат, жилой площадью ___кв. м и общей площадью ___кв. м, и соответствующего постановления главы администрации Ленинского Муниципального округа Московской области от ____(дата)__года, мной было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое строении. Данными документами было установлено, что принадлежащее мне жилое строение является пригодным для постоянного(круглогодичного) проживания. В данном жилом строении я проживаю постоянно совместно с членами своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г. абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19(части1и2), 27(часть1) и 55(чась3). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст.20 ГК РФ и Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г.
1. Признать жилое строение, расположенное по адресу_________________ пригоднымдля постоянного проживания.
2. Обязать отдел УФМС России по Московской области в Ленинском районе зарегистрировать ___Ф.И.О.___по месту жительства по адресу:______________
ПРИЛОЖЕНИЕ: копия искового заявления-2шт. копия свидетельства о собственности на землю-3шт. копия свидетельства о собственности на строение-3шт. копия акта приемки-3шт. госпошлина.
Анна Сивкова Ученик (151), закрыт 5 лет назад
Просьба отозваться тем, кто самостоятельно занимался признанием жилья непригодным для проживания, кто самостоятельно обращался с заявлениями в СЭС, БТИ и др. для проведения обследования. Если возможно, направьте мне образцы соответствующих заявлений, либо просто дайте советы.
Дополнен 5 лет назад
С постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 знакомилась. Обратилась с заявлением в администрацию. Они устно сообщили, что в бюджете не предусмотрены расходы на признание жилья непригодным, если ждать пока пройдут все процедуры, то ждать более года.
Письменно дали ответ, что для скорейшего признания квартиры непригодной для проживания мне необходимо предоставить следующие документы:
1. Заключение по результатам противопожарного обследования жилого помещения;
2. Акт обследования жилого помещения "Ростехинвентаризации - БТИ" при физическом износе дома более 60 %;
3. Акт санитарного обследования;
4. Заключение специализированной организации о возможности признания жилого дома непригодным.
Администрация вправе это требовать? В постановлении написано, что в течении 30 дней они должнеы были дать заключение, но на деле я получила письмо с необходимостью предоставить указанный выше перечень документов.
Юра Питерский Высший разум (410676) 5 лет назад
порядок признания жилья непригодным для проживания установлен постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 (почитайте, например consultant.ru) и собственник или наниматель сам это сделать не может. вы можете заставить это сделать администрацию района, которая не чешется, хотя вы уже написали заявление об этом: прошу признать.
в случае затяжки и т. п. вопрос решается в судебном порядке: ПРОШУ обязать ответчика выполнить необходимые действия по признанию моей квартиры по адресу: __ непригодной (или пригодной) для проживания
я проходил этот этап 3 раза, если что непонятно - спрашивайте
дядя Федор Искусственный Интеллект (227111) 5 лет назад
Самостоятельно признавать жилье непригодным - пустая затея. Это является компетенцией строительной экспертизы
Михаил Товбин Мыслитель (8358) 5 лет назад
В любом городе при администрации есть Межведомственная комиссия, которая занимается обследованием жилья на предмет пригодности, акт этой комиссии утверждается мэром. Во всяком случае, в г. Южно-Сахалинске ("средне-передовой" город) проблем с этим нет.
Условия и требования, которые характеризуют жилые объекты недвижимости, регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём также содержаться основания и порядок последовательных действий для признания многоквартирного или частного дома непригодным для постоянного жилья. К таким основаниям относится не только износ со временем эксплуатации, после чего здание можно считать ветхим или аварийным, но и нарушение некоторых стандартов строительства, санитарных норм, технических аспектов, прочее.
При выявлении причин для признания жилья подлежащим сносу, собственники, наниматели и третьи заинтересованные лица имеют законное право обратиться в местное жилищное действующее управление, чтобы подтвердить факт документально и претендовать на переселение или финансовую компенсацию. Кроме того, после 
проведения ряда экспертиз, решением межведомственной комиссии может стать проведение капитального ремонта или же реконструкции дома.
Комиссия должна состоять из уполномоченных государственных лиц местных органов самоуправления, жилищной инспекции, сотрудников санитарно-эпидемиологической станции, противопожарного надзора, прочих.
Непригодность домовПризнание какого-либо жилого эксплуатируемого дома аварийным, непригодным для постоянного полноценного проживания или вовсе подлежащим сносу происходит посредством проверки его несущей конструкции, планировки, благоустройства внутри, соответствий гигиеническим и санитарным условиям. Жилые дома могут представлять угрозу для здоровья и жизни российских граждан и официально считаться непригодными в качестве жилья, если:
Расположение недвижимого объекта в опасной зоне с точки зрения природных катастроф, к которым относятся обвалы, наводнения, сели, оползни, паводки прочее;Чтобы межведомственная комиссия приняла правильное решение относительно признания жилого помещения непригодным для проживания, должны присутствовать такие основания:
Квартиры и оговоренные помещения располагаются в здании, которое комиссия решила признать непригодным в качестве жилья;Что касается квартиры, если речь идёт относительно жилого помещения, а не целого здания, то такие вопросы решаются сугубо индивидуально по инициативе собственника данного жилья. То есть, жилищный отдел и межведомственная комиссия должна получить соответствующий запрос и документы, чтобы получить право действовать и приступить к рассмотрению ситуации. Комиссия будет учитывать:
Несмотря на то, что каждый собственник может реализовать своё право на безопасность и получить новое жилье взамен того, которое признано документально аварийным и подлежащим последующему сносу, необходимо знать, что именно служит причиной беспокойства. Непригодным для постоянного проживания можно признать многоквартирный или частный дом при наличии каких-либо дефектов планировки жилого объекта недвижимости.
К таким дефектам относится размер комнат, который имеет меньшие параметры, чем они должны быть в соответствии с требованиями (высота стен менее 2,25 м, ширина пола менее двух метров, его нахождение на уровне ниже уличного двора, дверные проёмы менее семидесяти сантиметров в ширину с невозможностью их расширить). Также жилье может быть признано непригодным, если расстояние от окна до противоположного соседнего здания менее трёх метров или окна выходят в закрытый двор пять на пять метров. Кроме того, внутри квартиры не может находиться люк в подвал или выход на чердак дома.
Что касается дефектов благоустройства, расположение канализационных труб и систем не должно быть над жилым помещением. Также они не могут проходить через комнату квартиры, и вход в санитарный узел из комнаты также недопустим.
Нарушения санитарно-гигиенических условийПраво на проведение экспертизы собственники жилья и заинтересованные лица могут реализовать также при нарушении санитарных и гигиенических условий. К ним относится отсутствие освещения в комнате или отсутствие комнат, выход окон под навесные арки или крытые галереи, регулярные вибрации, снизить уровень которых не представляется возможным. Выявить их предельно допустимый уровень самостоятельно невозможно. Для этого необходимы специальные приборы. Это же касается повышенного уровня шума, который законодательными нормами строго регламентирован. Шум служит причиной признания жилья непригодным для нормального и безопасного проживания, если ликвидировать его исходную причину или снизить с помощью какой-либо звукоизоляции нельзя.
К санитарно-гигиеническим нарушениям относится влажность и температурный режим помещения. Без специализированного оборудования не обойтись и здесь. Также как и в предыдущих пунктах, недочёт должны устранить либо переселить граждан в безопасное жилье. Учитываются также вредоносные испарения при расположении дома рядом с промышленным объектом.
Законом предусмотрено право получения жилья вне очереди для некоторых категорий российских граждан. К этой группе относятся лица, пострадавшие от стихийных бедствий, которые сделали оговоренные жилые дома неоспоримо непригодными для нормального в них проживания. Однако самого факта непригодности недостаточно. Переселение осуществляется в регламентированный порядок, ссылаясь на статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, только после того, как собранная комиссия вынесет соответствующее документированное решение.
Когда имеющиеся в населённом пункте жилые дома официально признаются ветхими, а объект недвижимости зафиксирован аварийным и подлежащим последующему сносу, собственникам полагается предоставление равноценной жилплощади или денежная социальная компенсация в безналичном виде на приобретение нового жилья.
Поскольку признание жилого дома подлежащим сносу никоим образом не меняет изначальное целевое назначение объекта недвижимости и не отменяет требований к нему, неправильно считать равноценным обменом его с классифицирующим признаком пригодности. Это значит, что последняя определяет лишь возможность и право использовать дом, квартиру для постоянного проживания, а непригодное жилье служит основанием для того, чтобы исключить объект из жилого фонда и перевести в нежилой.
Обязанностями соответствующих государственных органов являются постоянные плановые осмотры, которые затрагивают имеющиеся на балансе объекты социального и жилого фонда. При выявлении законодательных оснований признать дом непригодным для безопасного и нормального проживания, но не подлежащим ближайшему сносу, государственные органы обязуются провести в нём капитальный ремонт или реконструкцию. Если никакие действия не смогут исправить недочёты, его признают подлежащим сносу. В некоторых случаях принимается решение о переводе жилья в нежилой фонд и переоборудование его под какое-либо производственное здание.
Порядок проведения экспертизы для каждого региона предусмотрен исполнительной властью Российской Федерации и местным самоуправляющим органом, на который возложена ответственность за жилые объекты недвижимости.
Признание объекта аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу, контролируется жилищной инспекцией.
Основные задачи жилищной инспекции:
Жилищная региональная инспекция, куда необходимо обращаться с запросом о проведении экспертизы и назначении межведомственной комиссии, осуществляет непосредственный строгий контроль относительно:
Реализации установленных и оговоренных заранее рамок взаимоотношений между участниками заключённого договора с управляющей компанией, соблюдения их прав и обязанностей;После того, как в жилищную инспекцию будет подано заявление с документами, которые рассмотрят в срок около десяти дней, будет назначена межведомственная комиссия для проверки достоверности фактов и проведения экспертизы объекта недвижимости. При этом, подавая запрос, нужно иметь в виду, что данный орган имеет право на:
Проверку лицензии у юридических лиц на проведение тех или иных предоставляемых услуг гражданам;После назначения межведомственной комиссии решить жилищные вопросы, её обязанности заключаются в следующем:
Контролирует и направляет деятельность межведомственной комиссии её председатель, который в свою очередь уполномочен:
Привлечь к процессу разнообразных специалистов жилищной инспекции, прочих соответствующих организаций, управляющих компаний;Поскольку работа межведомственной комиссии начинается с поступления соответствующего заявления с жалобой, заинтересованное лицо должно обратиться с ним к местному органу самоуправления, который контролирует жилые строения. Основанием для его подачи служит указание вышестоящего учреждения, признать дом аварийным, представление санитарной или противопожарной службы о несоответствиях, судебный запрос или ходатайство прокуратуры, а также личная инициатива собственника.
Чтобы заявление действительно было рассмотрено в короткий срок и решение было принято незамедлительно, важно заранее подготовить необходимые документы:
Техническая документация из Бюро технической инвентаризации с зафиксированным фактом процента износа здания и его отдельных несущих конструкций;После получения запроса межведомственная комиссия должна самостоятельно проверить фактический износ объекта недвижимости, убедиться в наличии дефектов и степени их опасности для граждан, а также проверить все существующие основания для признания дома непригодным для проживания. В итоге комиссия выносит одно из следующих решений:
Признание дома, квартиры, прочего помещения пригодным для проживания;После проведения проверок и вынесения решения составляется акт с его официальным фиксированием. Если кто-либо из членов межведомственной комиссии не согласен с решением, его протест должен быть оформлен в письменном виде и приложен к акту. Окончательное решение выносит местный орган самоуправления, а не сама комиссия. После принятия вердикта собственники уведомляются о нём в письменном виде не позднее, чем через пять дней, после чего последние могут реализовать своё право. Если здание признано аварийным и подлежащим сносу, это право на переселение или денежную компенсацию.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Порядок признания дома аварийным: комиссия
Как признать завещание недействительным?
Как получить жилье сотруднику полиции?
