Руководства, Инструкции, Бланки

иск о признании жилого помещения непригодным для проживания образец

Рейтинг: 4.9/5.0 (509 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Порядок признания помещения жилого помещения пригодным и непригодным для проживания

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ И НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Многоквартирный дом согласно статье 32 ЖК может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Порядок признания помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу установлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Положение), утвержденном постановлением Правительства от 28.01.2006 №47.

Комиссия по признанию помещения пригодным (непригодным) для проживания


Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.

Орган исполнительной власти субъекта РФ создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ. В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти субъекта. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа власти.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Процедура признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания


При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

При этом проводится оценка:
  • степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом:
  • степени его огнестойкости;
  • условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;
  • содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ;
  • качества атмосферного воздуха;
  • уровня радиационного фона и физических факторов источников шума;
  • вибрации;
  • наличия электромагнитных полей;
  • параметров микроклимата помещения;
  • месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
  1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
  2. определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
  3. определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
  4. работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
  5. составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
  6. составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения;
  7. принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
  8. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
  • план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений (в виде заключения):
  • о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
  • о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
  • о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
  • о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме:

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме:

На основании полученного заключения соответствующий орган власти принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.


Смотрите статьи:
«Требования, которым должно отвечать жилое помещение для признания пригодным для проживания» ;
«Признание жилого помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу» .

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения " при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Видео

иск о признании жилого помещения непригодным для проживания образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Иск о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания - бланк 2016, скачать в doc

    Иск о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

    В Можайский городской суд
    _______________________________

    Истец: ______________________________
    адрес: _____________________________

    Ответчик: Администрация Можайского
    муниципального района,
    Адрес: ______________________________
    Почтовый адрес: _____________________

    Третье лицо: УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району,
    Адрес: _____________________________

    Исковое заявление
    о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

    Мне, _______________________, на праве собственности принадлежит дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: _____________________________.
    Я постоянно проживаю в домовладении по указанному адресу со своим супругом, другого жилья у меня нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для меня местом жительства и, следовательно, единственным местом, где я могу быть зарегистрирована.
    В настоящее время я зарегистрирована по адресу: ____________________ где не проживаю. Фактически собственники данной квартиры просят меня снятся с регистрационного учета по причине продажи указанной квартиры.
    Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает меня возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.
    Жилое строение, расположенное по адресу: _________________________ в соответствии с технической документацией жилым строением, но назначение его нежилое, построено ____ году, общая площадь составляет ___ кв. м. состоит из двух этажей, 4 комнат.
    Постановлением Конституционного суда от 14.04.2008 года абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) был признан не соответствующим Конституции РФ.
    Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
    Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
    Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301)».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,
    ст.12 ГК РФ

    1. Признать (жилое строение) дачное домовладение, расположенное по адресу: ___________________________ жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

    1. копии искового заявления по числу сторон;
    2. копии свидетельства о праве собственности земельный участок;
    3. копии договора купли-продажи земельного участка;
    4. копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;
    5. копии ответа ОФМС;
    6. копии листов технического паспорта;
    7. копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;
    8. копии свидетельства о браке.

    «__» ____________ года _______________ _______________

    Советы офисному сотруднику:
    • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
      Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    • Как понять, что коллектив вас не уважает
      На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    • Офисные хроники или как противостоять сплетням
      Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
      Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
    Информация о документе:

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    Истцы: Васильева Василиса Васильевна,

    Адрес: 664019, г. Кр-ск,

    Тел. 914 813 5050

    Адрес: 664019, г. Кр-ск,

    ул. Ленина, д.35, кв.15

    Тел. 913 815 8881

    о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

    Васильева Василиса Васильевна является нанимателем квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.10.2002г.

    В указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя Васильев Иван Иванович, Васильева Мария Сидоровна. Согласно справки паспортного стола в указанной квартире зарегистрированы ответчики Петров Петр Петрович, Петрова Мария Петровна, Петрова Раиса Васильевна. Однако в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не вселялись.

    В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании вышеизложенного прошу :

    1. Признать Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну. не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

    2. Снять Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

    1. Договор найма жилого помещения по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

    2. Справка из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

    3. Квитанция об уплате госпошлины.

    4. Копия искового заявления.

    _______________________Васильева Василиса Васильевна

    _____ февраля 2013г.

    Главная Жилищные правоотношения Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (встречное)

    29 мая 2015 года

    Пенсия выезжающим за пределы РФ на пмжДобрый день. Закон РФ №21 от 06.03.2001г распространяется ли его. Вся новость

    Вот шаблон, который оставит время выдачи качественного документа В современных реалиях в привычный. Вся новость

    Совет адвокатов Украины более шести часов посвятил вопросам внесения изменений в Закон Украины «Об адвокатуре. Вся новость

    Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (встречное) Признание права пользования жилым помещением (квартирой, домом)

    Что означает право пользования жилым помещением? Как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением?

    Суть процесса по иску о признании права пользования жилым помещением состоит в том, что кто-то из членов семьи нанимателя, сам наниматель либо наймодатель оспаривают и не признают право пользования жилым помещением заявителя, а заявитель при этом доказывает в судебном порядке наличие такого права.

    Членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, родители, а также супруг нанимателя. Каждый из них имеет точно такие же права (в том числе, на пользование жильем), как и наниматель и несет солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли из отношений по поводу социального найма данного жилого помещения.

    Кроме того, членами семьи могут быть признаны и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, но только если они были вселены в качестве таковых нанимателем, а также вели с ним общее хозяйство.

    В том случае, если член семьи нанимателя потерял статус члена семьи, но при этом продолжает проживать в жилом помещении, он также имеет те же права, что наниматель с членами его семьи.

    Данный иск о признании права пользования (именуемый также иском о признании права на жилую площадь, жилплощадь) позволяет придать формально определенный статус праву заинтересованного лица.

    Дела данной категории подсудны районным судам по месту нахождения жилого помещения.

    Что необходимо доказать для признания права пользования жилым помещением?

    Закон и судебная практика исходят из необходимости доказывания следующих основных фактов:

  • Факт заключения договора социального найма жилого помещения (требования к договору социального найма обозначены в статье 60 ЖК РФ).
  • Установление всего круга членов семьи (должны учитываться и бывшие члены семьи).
  • Факт законного вселения в жилое помещение истца, его фактическое проживание в нем (сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является безусловным доказательством фактического проживания, хотя и учитывается судами). Соблюдение порядка подразумевает, в том числе, получение всех необходимых в соответствии с законом согласований от членов семьи (в письменной форме), а в некоторых случаях - наймодателя. Также устанавливается момент, когда лицо приобрело право пользования жильем .

    При предъявлении данного иска требование о заключении отдельного договора социального найма не может быть удовлетворено.

    Довольно частой ситуацией является признание права пользования квартирой, домом лицом, которое отказалось от приватизации. Судебная практика в настоящее время исходит из того, что отказ от приватизации не влечет прекращения права пользования жилым помещением и оно сохраняется за гражданином. Причем, следует заметить, сохраняется независимо от того, будет ли данное жилое помещение в дальнейшем отчуждено третьим лицам.

    Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.

    Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о признании права пользования жилым помещением, позвоните нам по телефону. Консультация юриста через онлайн - консультант осуществляется бесплатно. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Мы решим Вашу проблему или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката .

    Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

    Скачать иск о признании права пользования жилым помещением (образец) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений .

    ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и использование объекта (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, договор на право оперативного управления и др.).

    3. Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) в объеме раздела 1 "Сведения адресного и технического учета".

    4. Доверенность от заявителя на получение документа, оформленная в порядке, определенном действующим законодательством (в случае обращения представителя заявителя).

    5. Если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого окружная МВК предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

    6. По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания и другие документы, обосновывающие пригодное (непригодное) состояние помещения.

    Исковое заявление о признании утратившими право на жилое помещение - образец заявления в суд

    Истец: 1) Иванов Анатолий Федорович

    прож. г. ______, ул. Комарова, 45.

    2) Иванова Маргарита Сергеевна

    прож. г. ______, ул. Комарова, 45.

    Ответчик: 1) Иванова Людмила Александровна

    прож. г. ______, пр. Ленина, ______

    Заинтересованное лицо: 1) Иванов Федор Анатольевич,

    прож. г. ______, пр. Ленина, ______

    2) УФМС по ___________

    г. ______, ул. Комсомольская, 68.

    о признании утратившими право на жилое помещение

    Мы, Иванов А.Ф. и Иванова М.С. являемся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. ______, ул. Комарова, 45. Указанный дом был построен нами самостоятельно, на отведенном земельном участке по решению Исполнительного комитета СНД г. ______, за счет собственных средств.

    Вместе с нами с 1976 года, т.е. с момента своего рождения проживал сын – Иванов Федор Анатольевич. Все трое мы были зарегистрированы в домовой книге на указанное жилое строения.

    В апреле 1999 года по просьбе нашего сына Иванова Ф.А. в доме были зарегистрированы его жена – Иванова Л.А. и их дочь Иванова Е.Ф. 1999 г. рождения. По указанному адресу они вместе с Ивановым Ф.А. проживали в течение одного года и после этого выехали.

    В период проживания в доме в 1999-2000 г.г. Иванова Л.А. Иванов Ф.А. с нами общего совместного хозяйства не вели, питались самостоятельно, проживали в отдельно отведенной им комнате.

    В 2000 г. Иванова Л.А. вместе с дочерью и мужем выехали на другое место жительства, однако с регистрационного учета в ПВС ___________ ОВД не снялись. Впоследствии Иванов Ф.А. развелся со своей женой Ивановой Л.А. и создал другую семью.

    С указанного времени по месту нашего жительства вещей Ивановой Л.А. и несовершеннолетней Ивановой Е.Ф. иного имущества не находится, они в доме по ул. Комарова, 45 не проживают.

    В настоящее время Иванов Ф.А. проживает по адресу: г. ______, пр. Ленина, ________, а ответчики – по адресу: г. ______, пр. Ленина, _________.

    Регистрация Ивановой Л.А. и Ивановой Е.Ф. в нашем доме мешает нашим правам собственников владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам нашей семьи ответчики никогда не относились. У нас не было общего бюджета, общих вещей, имущества. Питались мы также отдельно.

    В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Иванова Л.А. и Иванова Е.Ф. право пользования жилым домом по адрес. г. ______, ул. Комарова, 45 утратили. Добровольно сниматься с регистрационного учета в УФМС по ___________ району ответчики не хотят.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ,

    1. Признать Иванову Людмилу Александровну, Иванову Екатерину Федоровну утратившими право на жилой дом по адресу: г. ______, ул. Комарова, 45.

    2. Снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

    3. Явку свидетелей в судебное заседание я обязуюсь обеспечить самостоятельно.

    Подпись _____________________________________ дата ____________________

  • Иск о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

    Иск о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

    Истец просит признать дачное домовладение жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

    В Можайский городской суд
    _______________________________

    Истец: ______________________________
    адрес: _____________________________

    Ответчик: Администрация Можайского
    муниципального района,
    Адрес: ______________________________
    Почтовый адрес: _____________________

    Третье лицо: УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району,
    Адрес: _____________________________

    Исковое заявление
    о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

    Мне, _______________________, на праве собственности принадлежит дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: _____________________________.
    Я постоянно проживаю в домовладении по указанному адресу со своим супругом, другого жилья у меня нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для меня местом жительства и, следовательно, единственным местом, где я могу быть зарегистрирована.
    В настоящее время я зарегистрирована по адресу: ____________________ где не проживаю. Фактически собственники данной квартиры просят меня снятся с регистрационного учета по причине продажи указанной квартиры.
    Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает меня возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.
    Жилое строение, расположенное по адресу: _________________________ в соответствии с технической документацией жилым строением, но назначение его нежилое, построено ____ году, общая площадь составляет ___ кв. м. состоит из двух этажей, 4 комнат.
    Постановлением Конституционного суда от 14.04.2008 года абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) был признан не соответствующим Конституции РФ.
    Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
    Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
    Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301)».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,
    ст.12 ГК РФ

    1. Признать (жилое строение) дачное домовладение, расположенное по адресу: ___________________________ жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

    1. копии искового заявления по числу сторон;
    2. копии свидетельства о праве собственности земельный участок;
    3. копии договора купли-продажи земельного участка;
    4. копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;
    5. копии ответа ОФМС;
    6. копии листов технического паспорта;
    7. копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;
    8. копии свидетельства о браке.

    «__» ____________ года _______________ _______________

    Адвокат Кузнецов Сергей Николаевич - Иск о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем

    2. УФМС России по Московской области в Ленинском районе

    о признании жилого строения пригодным для постоянного

    проживания и регистрации по месту жительства

    Я являюсь собственником земельного участка общей площадью кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «-----------» улица_____ участок №___. На данном земельном участке мною было возведено жилое строение.

    «___»_____2009 г. я обратилась в УФМС России по Московской области в Ленинском районе с заявлением о регистрации меня по месту постоянного проживания, т.е. по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, СНТ «--------» улица_____ участок №___. Однако, в регистрации мне было отказано по причине того, что в садовых некоммерческих товариществах законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрена регистрация граждан. А также отсутствуют сведения о возможности постоянного проживания в указанном жилом строении.

    На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого строения, состоящего из __ комнат, жилой площадью ___кв. м и общей площадью ___кв. м, и соответствующего постановления главы администрации Ленинского Муниципального округа Московской области от ____(дата)__года, мной было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое строении. Данными документами было установлено, что принадлежащее мне жилое строение является пригодным для постоянного(круглогодичного) проживания. В данном жилом строении я проживаю постоянно совместно с членами своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г. абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19(части1и2), 27(часть1) и 55(чась3). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.20 ГК РФ и Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №7-П от 14.04.2008г.

    1. Признать жилое строение, расположенное по адресу_________________ пригоднымдля постоянного проживания.

    2. Обязать отдел УФМС России по Московской области в Ленинском районе зарегистрировать ___Ф.И.О.___по месту жительства по адресу:______________

    ПРИЛОЖЕНИЕ: копия искового заявления-2шт. копия свидетельства о собственности на землю-3шт. копия свидетельства о собственности на строение-3шт. копия акта приемки-3шт. госпошлина.

    Признание жилья непригодным для проживания

    Признание жилья непригодным для проживания

    Анна Сивкова Ученик (151), закрыт 5 лет назад

    Просьба отозваться тем, кто самостоятельно занимался признанием жилья непригодным для проживания, кто самостоятельно обращался с заявлениями в СЭС, БТИ и др. для проведения обследования. Если возможно, направьте мне образцы соответствующих заявлений, либо просто дайте советы.

    Дополнен 5 лет назад

    С постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 знакомилась. Обратилась с заявлением в администрацию. Они устно сообщили, что в бюджете не предусмотрены расходы на признание жилья непригодным, если ждать пока пройдут все процедуры, то ждать более года.
    Письменно дали ответ, что для скорейшего признания квартиры непригодной для проживания мне необходимо предоставить следующие документы:
    1. Заключение по результатам противопожарного обследования жилого помещения;
    2. Акт обследования жилого помещения "Ростехинвентаризации - БТИ" при физическом износе дома более 60 %;
    3. Акт санитарного обследования;
    4. Заключение специализированной организации о возможности признания жилого дома непригодным.

    Администрация вправе это требовать? В постановлении написано, что в течении 30 дней они должнеы были дать заключение, но на деле я получила письмо с необходимостью предоставить указанный выше перечень документов.

    Юра Питерский Высший разум (410676) 5 лет назад

    порядок признания жилья непригодным для проживания установлен постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 (почитайте, например consultant.ru) и собственник или наниматель сам это сделать не может. вы можете заставить это сделать администрацию района, которая не чешется, хотя вы уже написали заявление об этом: прошу признать.

    в случае затяжки и т. п. вопрос решается в судебном порядке: ПРОШУ обязать ответчика выполнить необходимые действия по признанию моей квартиры по адресу: __ непригодной (или пригодной) для проживания

    я проходил этот этап 3 раза, если что непонятно - спрашивайте

    дядя Федор Искусственный Интеллект (227111) 5 лет назад

    Самостоятельно признавать жилье непригодным - пустая затея. Это является компетенцией строительной экспертизы

    Михаил Товбин Мыслитель (8358) 5 лет назад

    В любом городе при администрации есть Межведомственная комиссия, которая занимается обследованием жилья на предмет пригодности, акт этой комиссии утверждается мэром. Во всяком случае, в г. Южно-Сахалинске ("средне-передовой" город) проблем с этим нет.

    Как признать квартиру или дом непригодным для проживания

    Как признать жилье непригодным для проживания

    Условия и требования, которые характеризуют жилые объекты недвижимости, регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём также содержаться основания и порядок последовательных действий для признания многоквартирного или частного дома непригодным для постоянного жилья. К таким основаниям относится не только износ со временем эксплуатации, после чего здание можно считать ветхим или аварийным, но и нарушение некоторых стандартов строительства, санитарных норм, технических аспектов, прочее.

    При выявлении причин для признания жилья подлежащим сносу, собственники, наниматели и третьи заинтересованные лица имеют законное право обратиться в местное жилищное действующее управление, чтобы подтвердить факт документально и претендовать на переселение или финансовую компенсацию. Кроме того, после проведения ряда экспертиз, решением межведомственной комиссии может стать проведение капитального ремонта или же реконструкции дома.

    Комиссия должна состоять из уполномоченных государственных лиц местных органов самоуправления, жилищной инспекции, сотрудников санитарно-эпидемиологической станции, противопожарного надзора, прочих.

    Непригодность домов

    Признание какого-либо жилого эксплуатируемого дома аварийным, непригодным для постоянного полноценного проживания или вовсе подлежащим сносу происходит посредством проверки его несущей конструкции, планировки, благоустройства внутри, соответствий гигиеническим и санитарным условиям. Жилые дома могут представлять угрозу для здоровья и жизни российских граждан и официально считаться непригодными в качестве жилья, если:

    • Износ любого существующего жилого многоквартирного или же частного дома из камня составляет более семидесяти процентов;
    • Износ деревянного частного жилого дома составляет более шестидесяти процентов;
    • Жилые дома располагаются в черте санитарно-защитного, пожароопасного, в том числе взрывоопасного объекта, промышленного предприятия, инженерной сети или находятся на территории, вблизи которой строительство жилья запрещено;
    • Расположение недвижимого объекта в опасной зоне с точки зрения природных катастроф, к которым относятся обвалы, наводнения, сели, оползни, паводки прочее;
    • Находящиеся в эксплуатации более десяти-двадцати лет бараки, которые не предназначены и непригодны для постоянного проживания;
    • Есть риск обвала или возникновения аварийной ситуации в связи с естественным износом, деформацией жилого эксплуатируемого дома или нанесённых повреждений;
    • Дом пострадал из-за стихийных бедствий, пожаров, прочего;
    • Нет возможности проводить должное техническое, коммунальное обслуживание, провести системы коммуникаций.
    Непригодность помещений

    Чтобы межведомственная комиссия приняла правильное решение относительно признания жилого помещения непригодным для проживания, должны присутствовать такие основания:

    • Нахождение оговоренной квартиры в здании предприятия или прочего юридического учреждения, которое не относится к жилому фонду;
    • Квартиры и оговоренные помещения располагаются в здании, которое комиссия решила признать непригодным в качестве жилья;
    • Жилье имеет дефект при строительстве и планировании, в результате чего уровень внутреннего благоустройства не соответствует законодательным требованиям;
    • Несоответствие жилья санитарным и гигиеническим требованиям;
    • Квартира документально признана аварийной.

    Что касается квартиры, если речь идёт относительно жилого помещения, а не целого здания, то такие вопросы решаются сугубо индивидуально по инициативе собственника данного жилья. То есть, жилищный отдел и межведомственная комиссия должна получить соответствующий запрос и документы, чтобы получить право действовать и приступить к рассмотрению ситуации. Комиссия будет учитывать:

    • Тип и площадь имеющейся квартиры;
    • Износ многоквартирного дома в целом;
    • Финансовые затраты на капитальный ремонт, реконструкцию;
    • Можно ли провести работу по улучшению условий жилья.
    Дефекты планирования

    Несмотря на то, что каждый собственник может реализовать своё право на безопасность и получить новое жилье взамен того, которое признано документально аварийным и подлежащим последующему сносу, необходимо знать, что именно служит причиной беспокойства. Непригодным для постоянного проживания можно признать многоквартирный или частный дом при наличии каких-либо дефектов планировки жилого объекта недвижимости.

    К таким дефектам относится размер комнат, который имеет меньшие параметры, чем они должны быть в соответствии с требованиями (высота стен менее 2,25 м, ширина пола менее двух метров, его нахождение на уровне ниже уличного двора, дверные проёмы менее семидесяти сантиметров в ширину с невозможностью их расширить). Также жилье может быть признано непригодным, если расстояние от окна до противоположного соседнего здания менее трёх метров или окна выходят в закрытый двор пять на пять метров. Кроме того, внутри квартиры не может находиться люк в подвал или выход на чердак дома.

    Что касается дефектов благоустройства, расположение канализационных труб и систем не должно быть над жилым помещением. Также они не могут проходить через комнату квартиры, и вход в санитарный узел из комнаты также недопустим.

    Нарушения санитарно-гигиенических условий

    Право на проведение экспертизы собственники жилья и заинтересованные лица могут реализовать также при нарушении санитарных и гигиенических условий. К ним относится отсутствие освещения в комнате или отсутствие комнат, выход окон под навесные арки или крытые галереи, регулярные вибрации, снизить уровень которых не представляется возможным. Выявить их предельно допустимый уровень самостоятельно невозможно. Для этого необходимы специальные приборы. Это же касается повышенного уровня шума, который законодательными нормами строго регламентирован. Шум служит причиной признания жилья непригодным для нормального и безопасного проживания, если ликвидировать его исходную причину или снизить с помощью какой-либо звукоизоляции нельзя.

    К санитарно-гигиеническим нарушениям относится влажность и температурный режим помещения. Без специализированного оборудования не обойтись и здесь. Также как и в предыдущих пунктах, недочёт должны устранить либо переселить граждан в безопасное жилье. Учитываются также вредоносные испарения при расположении дома рядом с промышленным объектом.

    Основные принципы

    Законом предусмотрено право получения жилья вне очереди для некоторых категорий российских граждан. К этой группе относятся лица, пострадавшие от стихийных бедствий, которые сделали оговоренные жилые дома неоспоримо непригодными для нормального в них проживания. Однако самого факта непригодности недостаточно. Переселение осуществляется в регламентированный порядок, ссылаясь на статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, только после того, как собранная комиссия вынесет соответствующее документированное решение.

    Когда имеющиеся в населённом пункте жилые дома официально признаются ветхими, а объект недвижимости зафиксирован аварийным и подлежащим последующему сносу, собственникам полагается предоставление равноценной жилплощади или денежная социальная компенсация в безналичном виде на приобретение нового жилья.

    Поскольку признание жилого дома подлежащим сносу никоим образом не меняет изначальное целевое назначение объекта недвижимости и не отменяет требований к нему, неправильно считать равноценным обменом его с классифицирующим признаком пригодности. Это значит, что последняя определяет лишь возможность и право использовать дом, квартиру для постоянного проживания, а непригодное жилье служит основанием для того, чтобы исключить объект из жилого фонда и перевести в нежилой.

    Законодательные нормы

    Обязанностями соответствующих государственных органов являются постоянные плановые осмотры, которые затрагивают имеющиеся на балансе объекты социального и жилого фонда. При выявлении законодательных оснований признать дом непригодным для безопасного и нормального проживания, но не подлежащим ближайшему сносу, государственные органы обязуются провести в нём капитальный ремонт или реконструкцию. Если никакие действия не смогут исправить недочёты, его признают подлежащим сносу. В некоторых случаях принимается решение о переводе жилья в нежилой фонд и переоборудование его под какое-либо производственное здание.

    Порядок проведения экспертизы для каждого региона предусмотрен исполнительной властью Российской Федерации и местным самоуправляющим органом, на который возложена ответственность за жилые объекты недвижимости.

    Признание объекта аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу, контролируется жилищной инспекцией.

    Основные задачи жилищной инспекции:

    • Соблюдать нормы действующего жилищного законодательства в отношении граждан и государства;
    • Защищать право потребителя относительно предоставления коммунальных услуг, соответствующих требованиям;
    • Выявлять и устранять нарушения в эксплуатации жилого фонда.
    Контроль инспекций

    Жилищная региональная инспекция, куда необходимо обращаться с запросом о проведении экспертизы и назначении межведомственной комиссии, осуществляет непосредственный строгий контроль относительно:

    • Использования жилого учётного фонда с придомовыми земельными участками;
    • Технического состояния жилого фонда с его инженерным оборудованием и своевременным проведением работ в соответствии с утверждённым проектом;
    • Реализации установленных и оговоренных заранее рамок взаимоотношений между участниками заключённого договора с управляющей компанией, соблюдения их прав и обязанностей;
    • Обоснованности установленных норм предоставления коммунальных услуг;
    • Санитарного состояния каждого помещения жилого фонда в соответствии с нормами санитарно-эпидемиологической станции;
    • Осуществления мероприятий подготовки жилого фонда для каждого сезонного использования;
    • Использования водоснабжения и отопительных систем;
    • Соблюдения норм уровней и режимов предоставления коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление, газ, прочее);
    • Исполнения всех условий и требований законодательного предписания;
    • Соблюдения правил и порядка признания многоквартирного или частного дома непригодным для проживания.
    Права межведомственной комиссии

    После того, как в жилищную инспекцию будет подано заявление с документами, которые рассмотрят в срок около десяти дней, будет назначена межведомственная комиссия для проверки достоверности фактов и проведения экспертизы объекта недвижимости. При этом, подавая запрос, нужно иметь в виду, что данный орган имеет право на:

    • Проведение собственных обследований и проверок каждого без исключения недвижимого объекта, который находится в ведомстве учреждения, при этом форма его собственности значения не имеет;
    • Оформление заключений и предписаний владельцам жилья и управляющим компаниям относительно устранения каких-либо недостатков;
    • Проверку лицензии у юридических лиц на проведение тех или иных предоставляемых услуг гражданам;
    • Требование у собственников и организаций любых документов;
    • Подачу постановлений об аннулировании лицензии юридических лиц, если выявлены грубые нарушения;
    • Применение и взыскание штрафов за нарушения норм и требований эксплуатации и сохранности жилого фонда;
    • Проверку соблюдения порядка и правил относительно признания дома как непригодного для проживания граждан;
    • Внесение предложений относительно привлечения должностных лиц к административной и уголовной ответственности.
    Обязанности комиссии

    После назначения межведомственной комиссии решить жилищные вопросы, её обязанности заключаются в следующем:

    • Определить пригодность дома, квартиры, иного помещения для жилья, ссылаясь на законодательные требования и положения об оценке жилых объектов недвижимости;
    • Рассмотреть поступившую жалобу от собственников или организаций в установленный срок;
    • Определить технические возможности проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, прочее.

    Контролирует и направляет деятельность межведомственной комиссии её председатель, который в свою очередь уполномочен:

    • Привлечь к процессу разнообразных специалистов жилищной инспекции, прочих соответствующих организаций, управляющих компаний;
    • Проводить вскрытие конструктивных элементов здания;
    • Привлечь к экспертизе сотрудников жилищных эксплуатационных учреждений;
    • Опросить собственников и нанимателей жилья для уточнения нюансов и принятия окончательного решения комиссии;
    • Распоряжаться об устранении выявленных дефектов и предписаний с указанный срок;
    • Вызвать ответственных сотрудников ведомства на заседание по рассмотрению вопроса конкретного дома.
    Как обратиться с запросом

    Поскольку работа межведомственной комиссии начинается с поступления соответствующего заявления с жалобой, заинтересованное лицо должно обратиться с ним к местному органу самоуправления, который контролирует жилые строения. Основанием для его подачи служит указание вышестоящего учреждения, признать дом аварийным, представление санитарной или противопожарной службы о несоответствиях, судебный запрос или ходатайство прокуратуры, а также личная инициатива собственника.

    Чтобы заявление действительно было рассмотрено в короткий срок и решение было принято незамедлительно, важно заранее подготовить необходимые документы:

    • Техническая документация из Бюро технической инвентаризации с зафиксированным фактом процента износа здания и его отдельных несущих конструкций;
    • Схема и план квартиры из Бюро технической инвентаризации;
    • Акт независимых осмотров за три последних года с обязательным обозначением даты последнего ремонта и его объёма;
    • Заключения санитарных органов противопожарной инстанции;
    • Прочие документы в зависимости от индивидуальной ситуации, например, личный паспорт заявителя, правоустанавливающие бумаги, прочие.
    Правила осуществления запроса

    После получения запроса межведомственная комиссия должна самостоятельно проверить фактический износ объекта недвижимости, убедиться в наличии дефектов и степени их опасности для граждан, а также проверить все существующие основания для признания дома непригодным для проживания. В итоге комиссия выносит одно из следующих решений:

    • Признание дома, квартиры, прочего помещения пригодным для проживания;
    • Признание объекта недвижимости на момент проведения экспертизы непригодным для постоянного проживания, но с обозначением действий, которые устранят выявленные несоответствия (капитальный ремонт, реконструкция);
    • Признание недвижимого объекта аварийным, непригодным для проживания без возможности устранить дефекты и подлежащим сносу.

    После проведения проверок и вынесения решения составляется акт с его официальным фиксированием. Если кто-либо из членов межведомственной комиссии не согласен с решением, его протест должен быть оформлен в письменном виде и приложен к акту. Окончательное решение выносит местный орган самоуправления, а не сама комиссия. После принятия вердикта собственники уведомляются о нём в письменном виде не позднее, чем через пять дней, после чего последние могут реализовать своё право. Если здание признано аварийным и подлежащим сносу, это право на переселение или денежную компенсацию.

    Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
    Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

    • Порядок признания дома аварийным: комиссия
    • Как признать завещание недействительным?
    • Как получить жилье сотруднику полиции?