Рейтинг: 4.3/5.0 (1854 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Любое предприятие, а также и частное лицо, в какие-то моменты своей деятельности вынуждены прибегать к услугам сторонних организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, специалистов в определенной сфере. Для осуществления необходимых работ заключаются двусторонние договоры, где предприятие (или частное лицо) является заказчиком, а исполнитель этих работ – подрядчиком. Достигнутые при этом соглашения и являются собственно договором подряда. Условия выполнения предстоящих работ могут быть оговорены устно, но все же лучше изложить их на бумаге. Тем более что закон обязывает договор стоимостью более десяти тысяч рублей оформлять письменно.
Принципы, характеризующие договор подряда, это двусторонность и возмездность (оплачиваемость). В целях выполнения условий договорных отношений одна сторона исполняет определенную работу, а вторая принимает её и оплачивает. К тому же результат этот должен быть осязаемым, то есть овеществленным.
Хотя законом не предусмотрена государственная регистрация или нотариальное заверение договора подряда, однако общие положения по его составлению, виды договоров и условия подряда предусмотрены Гражданским кодексом РФ.
Виды договоров с краткой характеристикойБытовой вид подряда отличается от других видов тем, что заказчиком является физическое лицо и результат выполненной работы используется для личного потребления. Поэтому в этом случае договорные отношения регулируются как положениями Гражданского кодекса, так и Законом о защите прав потребителей.
Отличием строительного вида подряда от других является конкретное условие относительно предмета договора, а именно – строительство и проведение работ по реконструкции различных сооружений. Подрядчиком могут выступать лицензированные предприятия или лица, занимающиеся индивидуальной предпринимательской деятельностью. Сроки выполнения и объемы работ отражаются в технической документации, а стоимость – в смете. Условия договора регулируются Гражданским и Градостроительным кодексами России.
Часто работам по строительному подряду предшествует изыскательская и проектная деятельность.
Их сущность в том, что результатом этой деятельности является оформление технической документации, на основе данных которой составляется смета проведения строительных работ. Осуществляют подобные работы лицензированные специалисты.
Выполнение федеральных и межгосударственных программ развития также не исключает возможности заключения договоров подряда с лицензированными подрядчиками. Подряд на выполнение государственных и муниципальных заказов заключается на основе госконтракта. Результат после приемки специальной приемной комиссией оплачивается из средств соответствующего бюджета (федерального или местного).
К прочим видам подряда можно отнести опытно-конструкторские, научно-исследовательские, технологические работы. Исполнителем при этом выступает научно-исследовательская или конструкторская организация, а результатом будет продукт их интеллектуальной деятельности.
Особенностью подобного вида подрядных работ является риск заказчика, а не исполнителя, в том случае, если исполнение условий договора по каким-либо причинам невозможно.
В предыдущих рассмотренных видах подрядов риски распределяются между сторонами.
Понятие и перечень необходимых условий
Любой вид договора подряда должен предусматривать определенные условия, в случае несоблюдения которых документ можно считать незаключенным (или недействительным).
К таким существенным условиям относятся предмет договора и сроки выполнения работ.
Ввиду того, что согласно действующему законодательству предметом договора является овеществленный результат работы, при заключении этого договора необходимо учесть как можно больше конкретики относительно качества и окончательного вида работ. При определении сроков проведения работ помимо окончательных, можно оговорить и промежуточные, поэтапные сроки строительства и монтажа зданий и сооружений.
Кроме существенных, договор подряда предусматривает ещё и дополнительные условия. такие, как стоимость, порядок осуществления оплаты, ответственность сторон. Цена может быть как фиксированной, так и приблизительной, определяемой по результатам исполненной работы. Стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании утвержденной сметы. Срок оплаты может быть как поэтапным, так и по завершении всех предусмотренных договором работ.
Условия, предусматривающие ответственность сторон, значительно упрощают проведение возможных судебных процедур. В этих условиях можно прописать такие пункты, как строгое соблюдение графика выполнения работ, а также предоставление четкой и достоверной информации.
Результаты проведенных работ, их качество, отражаются в акте приемки-передачи. Выявленные недостатки также подлежат отметке в акте. Одновременно определяются и сроки для их устранения. В договоре желательно также отразить возможные претензии на случай обнаружения недочетов позднее во время использования результатов работы и предъявления их заказчиком для устранения в установленные законодательством сроки.
В данном видеоматериале рассмотренны риски, которые возникают при составлении договора подряда без учета существенных условий:
Характеристика договорных сторон
Не всегда подрядчик единолично производит все необходимые работы, часто приходится для выполнения специфических видов работ привлекать других специалистов, что не запрещено законом.
В этом случае основной подрядчик считается генеральным, а привлекаемые – субподрядными организациями. Соответственно, договором субподряда определяется круг обязанностей генподрядчика и субподрядчика. Убытки, причиненные заказчику третьими лицами, возмещает генеральный подрядчик, который, в свою очередь, выставляет требование субподрядчику для взыскания стоимости этих убытков.
Подобная практика, а также отсутствие запрета со стороны действующего законодательства, дают возможность заключения трехстороннего подрядного договора. В этом случае стороны несут солидарную ответственность при условии неделимости предмета договора, а если он делимый, то каждая сторона несет свою ответственность в пределах установленной доли или объема выполняемых работ.
Но если в нарушение условий договора всё же были привлечены сторонние организации, нанесённый заказчику ущерб полностью возмещает генеральный подрядчик. Трехсторонние договоры также могут заключаться в случаях, если существует одновременно два подрядчика или два заказчика.
Как и генеральный подрядчик, заказчик может заключать субподрядные договоры напрямую. но обязательно согласовывая свои действия с генподрядчиком. В этой ситуации юридическое лицо выступает в роли единого заказчика.
В последнее время успешно функционируют дирекции (или службы) единого заказчика, которые на основании прямых договоров с подрядными, проектными организациями и инвесторами осуществляют строительство жилдомов и объектов коммунального хозяйства.
Важность составление сметы и спецификацииОдной из основных составляющих предмета договора является стоимость работ. В связи с чем возникает необходимость в составлении и согласовании сметы. Правильно рассчитанная смета ограждает заказчика от возможного необоснованного завышения стоимости произведенных работ. Поэтому важно детально учесть в смете все виды и объемы выполняемых работ.
Составление сметы возможно поручить проектно-сметной организации либо включить в условия договора, как одну из обязанностей подрядчика.
Количество и стоимость оборудования и материалов, необходимых для осуществления работ, отражаются в спецификации, которая также должна прилагаться к основному договору. Спецификация содержит в себе согласованный график поставки, требования по качеству материалов, таре и упаковке. Кроме того, здесь можно предусмотреть ответственность на случай возникновения пересортицы, отклонения от веса и объема поставляемого материала.
Поскольку любую из сторон одинаково могут представлять и юридические, и физические лица, договор подряда носит гражданско-правовой характер. При этом заключение договора между юридическими лицами требует только письменное оформление. А если одной из сторон является физическое лицо, то возможно устное заключение договора при условиях, описанных выше. То есть, устное заключение договора возможно в случае, если его стоимость будет составлять сумму менее, чем десять тысяч рублей.
Особенности составления договора подряда с различными профессиямиВ отличие от трудового договора, договор подряда имеет конечный овеществленный результат труда, выполненный в ограниченные условиями соглашения сроки.
При исполнении работ по договору гражданско-правового характера отсутствует прямое подчинение работодателю и обязанность по соблюдению трудовой дисциплины. С другой стороны, период времени, затраченный на осуществление этих работ, не засчитывается в трудовой стаж и больничный лист работодателем не оплачивается.
В случае если физическое лицо осуществляет определенную работу не разово, а систематически. то оно обязано оформить статус индивидуального предпринимателя. Иначе нарушитель законодательства может быть привлечен к ответственности с обязательной уплатой штрафа согласно действующему Кодексу об административной ответственности.
Результат труда физического лица оформляется актом приемки выполненных работ, после чего производится оплата. Результат работы юридического лица также сдается по акту приема-передачи, подписанному сторонами и закрепленному печатями. Акт составляется исполнителем работ.
Если во время проверки выполнения работ обнаружены какие-то недоделки или недостатки и заказчик, естественно, не подписывает акт, составляются претензии и оговариваются новые сроки для устранения этих недоделок.
При отказе любой из сторон от выполнения существенных и дополнительных условий договора подряда все разногласия разрешаются в суде.
Характерное отличие договора подряда от трудового договора, как было отмечено выше, заключается в кратковременности и конечности результата. Соблюдая эти принципы можно при необходимости заключать договоры подряда с физлицами различных профессий.
Например, с поваром на приготовление различных блюд для проведения какого-либо корпоративного мероприятия. Форма договора произвольная, но в любом случае она должна содержать два существенных условия: предмет договора (результат) и сроки исполнения работ.
Процедура оформления договора подряда с водителем или бухгалтером несколько проблематична, так как в обоих случаях сопряжена с материальной ответственностью. Подряд с водителем возможен, если используется имущество самого исполнителя, и только лишь в случае осуществления нелицензированных перевозок. Категория водительских прав также должна соответствовать требованиям определенных перевозок. Кроме того, водитель должен располагать документами о периодическом прохождении медицинского освидетельствования. Поскольку автомобиль является источником повышенной опасности, при заключении договора по перевозке людей необходимо убедиться в отсутствии этим водителем серьезных правонарушений, а также проверить наличие психиатрического освидетельствования.
При заключении подряда с бухгалтером проще будет указать предметом договора подряда «предоставление услуг по формированию и сдаче бухгалтерской отчетности», так как формулировка «ведение бухгалтерского учета» указывает на продолжение осуществление деятельности и должно относиться к условиям трудового договора.
Грамотный и взвешенный подход к такой ответственной сделке, как договор подряда, поможет избежать возможных нарушений действующего законодательства и извлечь при этом обоюдную выгоду.
Более подробная информация о договорах подряда приведена в следующем видеоматериале:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Договор ремонтных работ – это договор, отражающий отношения между заказчиком и исполнителем. Сегодня на его заключении настаивают не только заказчики, но и сами исполнители во избежание неуплаты или не оговоренных ранее требований. Оказываете ли вы сами ремонтные услуги сами или хотите отремонтировать офис вам необходимо четко определить права и обязанности сторон.
Самая популярная форма договора на оказание ремонтных работ – это договор бытового подряда. однако его заказчиком должно быть физическое лицо.
Помимо стандартных условий в договор ремонтных работ следует обязательно включить пункты, касающиеся сроков проведения ремонта, порядка сдачи и приемки ремонтных работ, стоимости материалов. используемых в работе, их качество гарантии исполнителя.
Договоритесь, кто и в какие сроки будет закупать строительные и отделочные материалы. Кому-то удобнее поручить это исполнителю, т.к. он хорошо знает рынок, Качество продукции и порой может приобрести их дешевле розничных цен, а иногда все материалы покупаются исключительно заказчиком. Это не суть важно, важно прописать в договоре, что заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, а исполнитель отчитываться о своих расходах, если закупкой занимается он.
Описывая предмет договора, не забудьте указать точный адрес объекта. вплоть до номера помещения.
Стоимость ремонта – один из самых непростых вопросов, как правило, оплачивается по акту выполнения определенных участков ремонта, после утверждения проделанной работы заказчиком. Однако в договоре обязательно должна фигурировать общая стоимость работ и их объем. Оговорите заранее тарифы на свои услуг, в случае уменьшения объема работ и, следовательно, сокращения вашего дохода.
Зачастую заказчики «пережив» самый сложный этап работ отказываются от исполнения договора в одностороннем порядке, надеясь сэкономить и завершить начатое своими силами. Именно поэтому в таких договорах превалирует авансовая форма платежей – как форма подстраховки со стороны исполнителя. Возможно, что формулировка «Стоимость и объем работ является неизменными и включают в себя все подготовительные и завершающие этапы работ» устроит обе стороны.
Что касается сроков работ. то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов. Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику. Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.
Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях. а также время проведения ремонтных работ. Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.
Даже, если вы заключаете договор на ремонтно-отделочные работы лишь в одной ванной комнате, то техническое задание и дизайн -проект будут тут совсем не лишними, поэтому рекомендуем сделать эти два документа приложениями к договору. Учтите, что заказчик обязан в присутствии исполнителя произвести окончательный осмотр помещения и подписать акт приемки выполненных работ.
Заключение договора ремонтных работ обезопасит вас от недобросовестных исполнителей и заказчиков, а также поможет избежать многих спорных ситуаций и судебных тяжб.
Файлы для скачивания
на проведение ремонтно-отделочных работ
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по текущему ремонту помещений, общей площадью кв. м. расположенный по адресу: (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.
1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Содержание и график выполнения работ отражаются в Календарном графике выполнения работ (Приложением №2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Подрядчик по заданию Заказчика приобретает необходимые строительные, отделочные материалы для проведения ремонтных работ. Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.
2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).
2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.
2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.
2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.
2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.
2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.
3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.
3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.
3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.
3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.
4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ « » 2016 года, конечный срок « » 2016 года).
5. ЦЕНА ДОГОВОРА5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере рублей.
6. СРОК И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ6.1. Авансовые платежи в размере 50% от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора производятся Заказчиком в течение банковских дней с даты подписания настоящего договора.
6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1). Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ). Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).
6.3. Окончательный расчет в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора рублей производится Заказчиком после окончания работ в течение банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ (Приложение №5), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.
7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.
7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.
7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.
7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.
8. КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.
8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней.
9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %.
9.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %.
9.4. Оплата неустойки не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.
10. ФОРС-МАЖОР10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы.
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.
10.3. Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы.
10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в - дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.
10.5. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлевает срок исполнения на период, соответствующий сроку действия этих обстоятельств и разумному сроку для устранения этих последствий.
10.6. Если обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлятся свыше месяцев, стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. В том случае, если стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута форс-мажорными обстоятельствами, вправе расторгнуть Договор без обращения в арбитражный суд, на основании письменного уведомления об этом (заказным письмом, телеграммой) другой стороны.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
11.3. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, предварительно разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если соглашение между сторонами не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судах города .
11.4. В случае несоблюдения графика выплат Заказчиком, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор или продлить окончательный срок выполнения работ.
12. ГАРАНТИЯ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ12.1. Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение работ по настоящему Договору в соответствии с действующими правилами, нормами и условиями настоящего Договора. Срок гарантийной эксплуатации составляет месяцев с даты подписания Акта выполненных работ обеими сторонами.
12.2. Если до истечения гарантийного срока выявляются недостатки, Заказчик информирует об этом Подрядчика и утверждает срок для устранения недостатков.
12.3. Факт устранения недостатков подтверждается в ходе специальной приемки представителем Заказчика.
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЗаказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Образец договора подряда на строительно-отделочные работы, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора строительного подряда, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора строительного подряда на ремонт квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
На практике довольно часто возникают ситуации, когда организациям или обычному гражданину необходимо получить определенные работы и услуги от конкретного человека: транспортные перевозки, ремонтное обслуживание, изготовление индивидуальной вещи, юридическая помощь и т.д.
Бывают случаи, когда по итогам выполненного подряда исполнитель не получает оплату за качественно сделанную работу, либо заказчика не устраивает результат выполненных услуг. Чтобы избежать рисков и разногласий рекомендуется фиксировать все требования и условия в договоре подряда.
Сделка подряда с физическим лицом относится к группе документов гражданско-правового характера (сокращенно ГПХ ).
Особенность документа заключается в том, что в нем четко обговаривается конечный результат, при достижении которого соглашение считается прекращенным. В этом состоит его отличие от трудового договора.
Помимо этого отличительные особенности заключаются в том, что при составлении бумаги отсутствуют обязательства по оплате страховых взносов и предоставлению отпуска работнику со стороны работодателя. Окончательная плата за подряд физическому лицу производиться после достижения определенного итога. В отличие от трудового может быть расторгнут в субъективном порядке.
Сделка подряда относится к типовым формам документов. Образец бланка за 2016 год в формате Word можно бесплатно скачать здесь:
Составление безвозмездного соглашения найма на работуСоглашение по найму на работу можно заключить как на возмездной. так и на бесплатной основе. Отличие безвозмездной сделки от возмедной состоит в том, что возмездное оказание услуг предусматривает получение вознаграждения. В то время как выполнение подряда по безвозмездному соглашению является бесплатной.
В тему: Скачать бланк резюме для устройства на работу
Но здесь есть один нюанс: государственные контролирующие органы обращают особое внимание на безвозмездные рабочие соглашения. Применение таких сделок в качестве уклонения от налогообложения может привести к большим штрафам.
Безденежное соглашение найма на работу допустимо между родственниками и друзьями в качестве помощи в работе, а также в тех случаях, когда исполнитель согласился бесплатно выполнить доработку сделанного ранее на возмездной основе задания.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Очень часто документ подряда заключается при текущем ремонте квартир, домов, транспортных средств. Такие соглашения заключаются между организациями и населением либо только между физлицами.
В связи с тем, что передаваемые в ремонт по таким договорам объекты имеют большую стоимость, нужно составлять соглашение в простой письменной форме с участием двух сторон: работодателя и работника. Это поможет в случае правовых разбирательств по причиненным убыткам.
Кроме описания объекта и требуемых работ по нему, указывается также срок выполнения ремонтных работ. Оговариваются дни, в которые ремонт не проводится (например, ремонт квартир в субботу и воскресенье запрещен). Заполнение остальных параметров производится по типовым требованиям гражданского кодекса РФ.
С юридическим лицом, как составить договор подрядаПри проведении подрядных работ исполнителем может быть не только физлицо, но и организация. Подряд в таких случаях обычно заключается на специализированные и агентские виды деятельности:
Т.е. работы, на проведение которых государство обязывает получать специальные разрешения и лицензии.
Готовая форма письменного соглашения в данных ситуациях предлагается к подписанию исполнителем заказа — юридическим лицом. Заказчик только должен внимательно прочесть условия его заключения и внести поправки в случае необходимости.
В тему: Образец кассационной жалобы по гражданскому делу - срок подачи жалобы
Между ИП особенности составления договора подрядаДолжное внимание следует уделить условиям соглашения между двумя ИП. Это важно для налогообложения обоих. Пункты каждого такого соглашения индивидуальны, должны быть обговорены и прописаны обеими сторонами. Четко должны быть указаны следующие данные: период выполнения задания, сумма и сроки выплаты вознаграждения за весь объем работ.
Результат выполненного подряда в обязательном порядке фиксируется актом выполненных работ. Данный документ является основанием для налогового учета обеих сторон.
Договор на оказание юридических услуг между физическими лицами образец и особенности составленияПри составлении соглашения между двумя гражданами (к примеру физическим лицом и юридическим или оба физические представители) важен стоимостной показатель: при сумме вознаграждения менее десяти тысяч рублей вполне хватит устного сговора. Если же стоимость сделки выше установленного предела — необходимо письменное оформление договоренности. Помимо договора при оказании юридических услуг по поручению заказчика исполнителю может потребоваться нотариально заверенная доверенность.
По налогам с доходов с подобной сделки отчитывается по форме 3-НДФЛ и уплачивает самостоятельно получатель вознаграждения (исполнитель).
Задать вопрос юристуДоговор подряда с физическим лицом, который заключается для организации, может стать заменой трудового договора с физическим лицом, неся собой большое количество достоинств и выгод, а ее руководители в редких случаях думают о всех тонкостях, специфических нюансов и особенностей заключаемого договора с физ лицом, а также возникновение последствий, где могут быть выявлены в процессе работы.
Действительно, частным лицом, который выполняет свои трудовые обязательства, где основой является договор подряда с физическим лицом, расположен вне прав, установленных пенсионным, трудовым и налоговым законодательством, не умаляет возможность обеспечения защиты граждан. Стоит отметить, что последнее выполняется только в нормативных рамках законодательства граждан.
Договор подряда с физ лицом в полной мере соответствует всем пунктам стандартизации, которые предъявлены к договоренностям законодательства. Договор подряда – это принятие физическими лицами заданий, выполнение определенной деятельности и сдача работы ее согласно сроку, полученных от организации- заказчика. В свою очередь организация – заказчик в обязательном порядке должен принят проведенной работы физ лицами, после чего она оплачивается. Значимый пункт договора подряда с физическими лицами представляет собой вид и характеристику деятельности, которая было получена.
Договор подряда заключается на исполнение различной деятельности, результаты которой по окончанию срока передаются заказчику. Чаще всего заказчиком в момент заключения договора подряда с физическими лицами используются его стандартизированная форма, в которой элемент может заполняться в соответствии с общим типом. Дабы избежать появления такой ошибки будет лучше, если к описанию, содержанию и характеристике поручаемой к исполнению деятельности подойти с должным вниманием и конкретизировать все пункты. При максимально подробном описании требований, можно избежать признание договора с физлицом в качестве недействительной документации.
Общие условия договораНемаловажный аспект договора субподряда с физ лицом представляет собой срок на исполнение всей предоставляемой работы. Договор подряда с физ лицом должен содержать начальные и конечные сроки для исполнения работы. После согласования между сторонами в договор с физическим лицом можно будет вписать отдельный срок завершения определенных рабочих стадий (промежуточный срок). Такие сроки определяются посредством либо календарной даты, либо истечением определенных периодов времени.
Если в договоре субподряда указан срок определенного промежутка времени то в качестве точки отсчета принимается конкретизированный временной момент, где чаще всего он представлен в виде даты подписания договора субподряда с физическими лицами. Также стоит запомнить, что поставленная дата не является абсолютной, где в качестве свидетельства выступает допускаемая возможность их изменения после согласования между обеими сторонами.
Для заключения договора продолжительного действия стоит отдать предпочтению контракту, в котором предусматривается поэтапное выполнение. Таким образом, оплачивать и подписывать акты будут осуществлять стороны после выполнения каждого этапа. Стоит отметить, что в таком типе договоренности не стоит устанавливать помесячную оплату, а лучше прописать выдачу вознаграждения после выполнения определенного объема работы.
Изменять договор гпх с работником можно в том случае, если необходимо изменить объем исполняемой работы, и соответственно объем расходов на них, или же иных обстоятельств. В качестве основания, свидетельствующего о срывании или просрочке выполнения работы в соответствии с договоренностью подряда с физическим лицом, может быть представлено условие нарушения работ последнего конечного срока. Однако, в том случае, если определенный этап работы и поставленные сроки имеют между собой тесную характеристику, к примеру, ухаживание за растениями, то соответствующие пункты требований выставляются за нарушение любого указанного в договоре подряда с работником конечного срока.
Оплата по договоруОбразец договоренности между лицами предусматривается пункт оплаты за выполненную работу. Так после предоставления результатов деятельности, заказчиком производится соразмерное вознаграждение. Бланк может прямо отражать стоимость, в ином случае может быть определен вариант его определения. Образец договоренности между лицами может включать в себя компенсационные выплаты за произведенные им расходы и понесенные издержки, если это было оговорено между двумя сторонами, и не возложены на самого заказчика. Также стоимость работы можно определить путем составление сметы.
В том случае, когда в образец включена смета, в соответствии с которой и осуществляется работа, и составленная подрядной организацией, она начинает действовать, становясь частью договоренности между лицами. Стоимость работы может быть разной: твердой или приблизительной. В случае, если отсутствуют другие указания в договоре подряда с работником, то стоимость твердая. Исполнителем может абсолютно законно требоваться повышение такой цены, а заказчиком – ее снижения, только в том случае, что когда заполнялся бланк договоренности с работником, была исключена возможность предусмотреть весь объем необходимой деятельности или нужных для ее осуществления расходов.
Так, если существенно возрастает стоимость на материалы и оборудование, предоставленные стороной исполнителем, и цену на которые нельзя было предусмотреть заранее в момент заключения договора, эта сторона в праве требовать повышения стоимости, а если заказчик откажется выполнять это требование – то можно просто расторгнуть бланк договора с физическим лицом.
Договор с физическим лицом может предусматривать при необходимости проведение дополнительной деятельности, и благодаря чему может существенно повысится стоимость, то исполнителем должно в обязательном порядке осуществится подача предупреждения о данном обстоятельстве заказчика. При не согласии заказчика на увеличение цены, вписанной в договор с физическим лицом, может расторгнуть его. В таком случае исполнителю предоставляется полное право на требование уплаты уже выполненной части работы. В том случае, если исполнитель по каким – либо причинам не смог предупредить заказчика о необходимом увеличение стоимости по договору, то он может либо расторгнуть контракт, либо выполнить работу по указанной цене.
Несколько нюансовЧтобы избежать уплаты штрафных санкций, которые могут наложить контролирующие органы, все контракты с участием физических лиц ( не предпринимателей) лучше всего заключать только в том случае, если есть потребность выполнения ими работы, носящей не регулярную характеристики. В противном случае, если трудовой контракт был заменен на гпх, то пострадавшие сотрудники, которые были лишены всех выплат и гарантий, указанные в контракте, имеют полное право подать на такую организацию иск в суд.
Скачать договор бесплатноБольшинство предприятий, вне зависимости от своей организационной формы, занимающихся переработкой или перепродажей натуральной продукции, закупают ее для своей.
Договор аренды зданий и сооружений — это документальное соглашение, согласно которого арендодатель передает арендатору во временное пользование недвижимое имущество.
Сущность и особенности договора дарения Декларация по правам человека предусматривает владение имуществом. Процессы основаны на работе законодательной базы. Установлены.
Договор подряда с физическим лицом Договор подряда с физическим лицом, который заключается для организации, может стать заменой трудового договора с физическим лицом.
В настоящее время наблюдается рост частоты операций, связанных с купле-продажей земельной собственности. К заключению сделки следует подойти с максимальной ответственностью.
Авансовый отчет по средствам, потраченным работником в командировке – это документ, подтверждающий расходование работником выданного аванса. Это один из нескольких.
На основании заявления о регистрации объекта (объектов) налогообложения налогом на игорный бизнес и заявления о выдаче свидетельства о регистрации объектов игорного.
Приказ об увольнении утвержден Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда.
Закупочный акт по форме ОП-5 применяется для закупки продуктов у населения.Составляется в двух экземплярах в момент совершения закупки сельхозпродуктов у населения.
Наряд на сдельную работу по форме 414-АПК используется для учета выполненных работ в строительстве, промышленных, вспомогательных и прочих производствах группой.
Выдачу разрешения на оружие осуществляет Отдел Лицензионно-Разрешительной работы, обычно он находится по адресу ОВД. Для того, чтобы получить лицензию на приобретение.
Письмо-запрос – одно из ряда деловых писем, составляемое для получения каких-либо официальных сведений или документов. Текст письма-запроса должен содержать.
