Договор строительного подряда образец - скачать word

Стороны договора строительного подряда — это подрядчик и заказчик. Подрядчик обязан в установленный срок произвести необходимый объем строительных или монтажных работ, а заказчик оплатить эти работы на условиях и в сроки, оговоренные договором.

Договор заключается на начальном этапе оформления сделки, до начала выполнения строительных работ. К договору прикладывается проектно-сметная документация, которая служит основой для выполнения строительно-монтажных работ подрядчиком.

Работы могут заключаться в строительстве нового объекта недвижимости (жилого или нежилого), в ремонте помещения, реконструкции, модернизации здания, выполнении монтажных работ.

Сторонами договора могут выступать граждане или юридические лица (иностранные или российские). В договоре может присутствовать и третья сторона, например, инвестор, который будет финансировать проект. Если подрядчик передает работы другой строительно-монтажной организации, то между ними заключается договор субподряда, образец которого можно скачать здесь .

Скачать образец договора строительного подряда можно по ссылке внизу статьи.

Вводная часть договора строительного подряда включает следующую информацию:

• реквизиты заинтересованных сторон (заказчика, подрядчика, инвестора);
• дата и место заключения договора;
• реквизиты документов, дающих право на проведение строительных работ, лицензии на стройку;
• наименование документа.

• предмет договора — работы, которые предстоит выполнить подрядчику — наименование объекта, цель проведения работ, местонахождения объекта, сведения о проектной документации, вид работ;
• цена — та денежная сумма, которую должен будет оплатить заказчик подрядчику за выполненные работы — порядок оплаты, сроки, оговариваются договором, может быть предусмотрена отсрочка платежа, деньги могут перечисляться одной сумма по факту выполненных работ или разбиты на несколько частей. Стоимость работ определяется в расчетной документации, прикладываемой к договору строительного подряда, она определяется в зависимости от объема работ, стоимости исходных материалов и других факторов;
• сроки выполнения работ — определяются сметной документацией, приложенной к договору, к договору также прикладывают график проведения строительных и монтажных работ;
• обязанности сторон — заказчик обязан передать подрядчику всю необходимую документацию для проведения строительных работ, обеспечить нужными материалами, оплатить труд подрядчика; подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с полученной документацией в сроки, прописанные в договоре подряда;
• ответственность сторон;
• порядок досрочного расторжения договора;
• урегулирование споров;
• форс-мажорные ситуации.

Составленный договор подряда заверяется подписями представителей каждой стороны, подписи скрепляются печатями.

Договор строительного подряда образец — скачать .

Договор на строительно монтажные работы образец - бланки для любых целей

Срок деяния договора: начало _ окончание _ 5.1.1. Стоимость контракта может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Юридическая и налоговая консультация онлайн. Преждевременное расторжение контракта может иметь место по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным, работающим на местности русской федерации гражданским законодательством. Устранение подрядчиком за собственный счет. Указанная 2.1 стоимость является подготовительной. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, и сдать работы заказчику в состоянии, предусмотренные календарным планом работ, соответственном проектной документации _ 5.1.3. Свидетельство, доказательством наличия и длительности деяния непреодолимой силы, выданное соответственной торговой палатой либо другим компетентным органом, является достаточным. Целями сотворения этого веб-сайта являются: увеличение юридической грамотности всех желающих и оказание новейшего вида юридической помощи - через Internet. Сторона, которая не исполняет собственного обязательства, обязана отдать извещение иной стороне о препятствии и его влиянии на выполнение обязанностей по договору. В случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения одной из сторон других обязанностей по истинному договору виновная сторона возмещает иной стороне убытки, включая упущенную выгоду. Оплата издержек, предусмотренном, связанных с увеличением цены контракта, осуществляется заказчиком в порядке. Обычной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц, материалов и работ устанавливается длительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта. Возникающие меж сторонами по истинному договору либо в связи с ним, разрешаются методом переговоров меж сторонами. Информировать заказчика о заключении договоров субподряда со спец организациями, и обеспечивать контроль за ходом выполняемыхими работ, привлекаемыми для выполнения работ по истинному договору. Окончательный расчет по договору делается заказчиком не позже 30 дней опосля полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недочетов. Любые конфигурации и дополнения к истинному договору имеют силу лишь в том случае, ежели они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. При расторжении контракта по совместному решению заказчика и подрядчика незавершенное стройку передается заказчику, который оплачивает подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими вместе. Ежели подрядчик в течение срока, работах, то заказчик вправе устранить недочеты силами другого исполнителя с оплатой издержек подрядчиком, включая оборудование, указанного в акте найденных недочетов, не устранит недочеты в выполненных.

Договор на строительно монтажные работы образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 17.08.2013
Пользователь №: 15285
Спасибо сказали: 2 раз(а)

договор на строительно монтажные работы образец

Группа: Администраторы
Сообщений: 1223
Регистрация: 27.03.2008
Пользователь №: 7
Спасибо сказали: 877 раз(а)

Контракт аренды транспортного средства с экипажем фрахтование на время - скачать в текстовом формате. Контракт фрахтования транспортного средствадоговор фрахтования автобуса для перевозки пассажировдоговор фрахтования автобуса для перевоз. Согласно договору, багажа либо пассажиров, фрахтовщик обладатель транспорта берет на себя обязательство предоставить фрахтователю обладателю груза полную либо частичную вместимость транспортного средства для перевозки грузов. Без указания этого условия контракт считается не заключенным.

22.02.2016, 09:42
автор: MrGaBno

Его издание нужно для решения задач административного, а также для задач в рамках трудовых отношений, хозяйственного нрава. Приказы по кадрам могут иметь унифицированную форму, определенную законодательством. Он является распорядительным документом, выполнение которого непременно для всех служащих. Приказ о утверждении штатного расписания.

04.02.2016, 21:27
автор: welkome33

Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ (примерная форма), Договор (форма)

в установленный Договором срок.

1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, с учетом возможных изменений объема работ.

1.3. Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (приложение N _____ ) и составляет _______________________ ( __________ ) руб.

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

Начало работ: ____ года _________ месяца ___ дня

Окончание работ: ____ года _________ месяца ___ дня

3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком выполнения работ (приложение N _____ ).

4.1. Обязательства Субподрядчика

Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательство:

- готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором, а также создание условий для производства последующих работ;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

- в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.

4.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершению работ - окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

4.1.3. Вывезти в ___-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.

4.1.4. При полном завершении работ в ___-дневный срок известить об этом Генподрядчика.

4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.

4.1.6. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;

- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных независящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.

4.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

4.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.

4.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.

4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.2. Обязательства Генподрядчика

Для реализации настоящего договора Генподрядчик принимает на себя обязательство:

4.2.1. Передать Субподрядчику в ___-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в приложении N ______. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.

4.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по договору работ в сроки и порядке, указанном в приложении N ______ .

4.2.3. Назначить ответственного представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ, и приемки выполненных работ.

4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее, чем за ___ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в ___ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену.

4.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций за ___ дней до начала работ, в соответствии с перечнем услуг (приложение N ______ ).

4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ.

4.2.8. Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования в составе и количестве, предусмотренными государственными стандартами не позднее, чем за ___ месяца до начала монтажа оборудования.

4.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования.

4.2.10. Нести ответственность перед Субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком строительства объекта обязательств по договору подряда.

Договор подряда на строительство (образец)

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО № _________
Г. Москва «____»________________200____г.
Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», и ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству жилого дома по адресу: ___________________________, именуемого в дальнейшем «Объект». Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объекта и нормальной его экс-плуатации. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику в срок до «____»________________200__ г.

Статья 2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется согласно
утвержденной сторонами смете (договорной ценой) и составляет __________ рублей, включая НДС (20%), накладные и транспортные расходы (15%). Оплата производится в рублях по курсу Банка России на день оплаты. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений.
2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.
2.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

Статья 3. Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной ст. 2, обязуется:
3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта.
3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком.
3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.
3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
3.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.
3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
3.9. Осуществить страхование строительных рисков.
3.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.
3.11. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
3.12. Осуществить охрану строящегося объекта.
3.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

Статья 4. Обязательства Заказчика

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику в трехдневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению №_________ к настоящему договору. Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора.
4.2. Предоставить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, которые не входят в объем поставок Подрядчика, по номенклатуре в количествах и сроки, указанные в приложении №____________ к настоящему договору.
4.3. Передать Подрядчику в трехдневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению №__________. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.
Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст. 2 настоящего договора.
4.4. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, Заказчик обязан не позднее чем за 5 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.
4.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статьях 2 и 10 настоящего договора.
4.6. Передать Подрядчику через три дня со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта.
4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора. Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.

Статья 5. Сроки выполнения работ

5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение №__________).
5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.
5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

Статья 6. Платежи и расчеты

6.1. Авансовые платежи осуществляются Заказчиком поэтапно по предъявлении Подрядчиком локальных смет и калькуляций. При этом смета на материалы, конструкции, изделия и оборудование оплачиваются полностью согласно калькуляциям, а строительно-монтажные работы авансируются в размере 30% от сметной стоимости работ.
6.2. Выданные авансы погашаются Подрядчиком пропорционально выполненным объемам работ и индексации не подлежат.
6.3. Оплата строительно-монтажных работ осуществляется поэтапно по требованию Подрядчика за фактически выполненные работы по счетам на основании актов сдачи-приемки работ, оформленных печатями и подписями сторон.
6.4. Оплата строительно-монтажных работ должна производиться не позднее трех банковских дней с даты оформления актов сдачи-приемки выполненных работ.
6.5. При срыве Заказчиком оплаты, указанной в пунктах 6.1-6.4 настоящего Договора, более чем на три дня Подрядчик имеет право приостановить работы до получения им просроченного платежа и соответствующей суммы штрафа по п. 13.1 настоящего Договора, а также компенсацию затрат за вынужденный простой и расходов за вынужденную демобилизацию и мобилизацию в случае, если данный простой длится более трех дней.
6.6. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.
При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих средств по материалам и изделиям и 20% по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа – 15%.
6.7. Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком не позднее трех дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке. Расчет производится по договорной цене, установленной по Объекту в ст. 2 настоящего Договора и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

Статья 7. Производство работ

7.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в трехдневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
7.2. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет. По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в его комплексном опробовании.
7.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования. Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет. Предмонтажная ревизия оборудования осуществляется непосредственно Заказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет. Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения по вине Подрядчика, то при соблюдении Заказчиком стандартов и технических условий хранения предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудования, вызванные длительным его хранением, осуществляются Заказчиком за счет средств Подрядчика.
7.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика. Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 10-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон. Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить выявленные дефекты оборудования или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться Подрядчиком.
7.7. Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстано-вить ее.
7.8. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
7.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
7.10. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием: увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор; исключить любую работу; изменить характер или качество или вид любой части работы; выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.
7.11. Заказчик может назначить своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик при необходимости обеспечивает представителя Заказчика помещением для работы.

Статья 8. Охрана работ

8.1. Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством Объекта. Заказчик оплачивает фактическую стоимость охраны объекта по представлении Подрядчиком подтверждающих документов.
8.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки Объекта несет Заказчик.

Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из сторон вправе требовать расторжения Договора.

Статья 10. Приемка законченного строительством Объекта

10.1. Приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания Договора.
10.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством Объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком согласно п. 4.5 ст. 4 настоящего Договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
10.3. Приемка объекта производится в течение трех дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о готовности Объекта.
10.4. До сдачи Объекта Подрядчик несет ответственность за риск его случайного уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы. Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого Объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
10.5. Права собственности на строящийся Объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством Объект осуществляются Заказчиком. После приемки Объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

11.1. Подрядчик гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта; бесперебойное функ-ционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.
11.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ ограничивается 12 месяцами с даты подписания сторонами акта о приемке готового Объекта. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, а также для согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.
11.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

Статья 12. Лицензии (сертификаты)

12.1. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.

Статья 13. Имущественная ответственность сторон

13.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику: за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в пп. 4.1, 4.2, 4.5 настоящего Договора, оборудования, материалов и изделий – штраф в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки; за передачу для монтажа некомплектного оборудования – штраф в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день задержки его монтажа по этой причине; за задержку начала приемки законченного строительством Объекта свыше трех дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче – пени в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки, но не более 10% договорной цены; за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы – пени в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки; за необеспечение в согласованные с Подрядчиком сроки выполнения работ по прямым договорам, заключенным Заказчиком со специализированными организациями, если это привело к нарушению графика производства работ по Объекту, неустойку в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки.
13.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику: за несвоевременное окончание строительства Объекта по вине Подрядчика – пени в размере 0,5% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки. При задержке сдачи Объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере 10% договорной цены Объекта; за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества – штраф в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день задержки; за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудования, осуществляемых специализированными организациями по прямым договорам с Заказчиком, – пени в размере 10% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи Объекта взысканные с него указанные пени подлежат возврату; за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, преду-смотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика – односторонним актом – штраф в размере 0,1% от договорной цены Объекта за каждый день просрочки; за повреждение одной единицы зеленых насаждений – штраф в размере 10 000 рублей. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.
13.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.
13.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

Статья 14. Расторжение Договора

14.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях: задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика; систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на два месяца; систематическое несоблюдение Подрядчиком требований по качеству работ; аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях: финансовой несостоятельности Заказчика или сис-тематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца; консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца; уменьшения стоимости строительства более чем на 30% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию.

Статья 15. Особые условия

15.1. Для заключения настоящего Договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осущест-вления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.
15.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
15.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
15.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
15.5. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
15.6. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.
Расчетные счета сторон:
Заказчика __________________________________________
Подрядчика_________________________________________
Адреса сторон:
Заказчика
Подрядчика
Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Заказчик _____________________ Подрядчик ___________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение к договору
__________________________________________________________________
(наименование Объекта строительства)

От ______________ числа _______________ месяца _________________ года №

Примерный перечень документов, прилагаемых к договору подряда на строительство

Акт о передаче Заказчиком Подрядчику площадки под строительство.
График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и разрешительной документации.
Ведомость определения договорной цены на строительство объекта.
График производства строительно-монтажных работ (составляется Подрядчиком).
График финансирования строительно-монтажных работ.
График передачи Заказчиком Подрядчику оборудования и материалов.
График выполнения пусконаладочных работ.
Перечень услуг, представляемых Заказчиком.
Перечень документов, необходимых для сдачи Объекта в эксплуатацию.

Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в ходе строительства.