Договор аренды квартиры Юристы отвечают

Когда Вы сдаете или снимаете квартиру, то требуется всегда заключать соответствующий договор. Недостаточно просто взять с человека расписку о том, что вы ему отдали, либо получили от него деньги. Договор аренды квартиры — это доказательство того, что человек имеет право занимать жилую площадь. К слову, то же самое касается и того, если вы планируете общежитие в Москве снять недорого, т.е. комнату в нем. Договор аренды между тем, кто желает снять квартиру и тем кто ее сдает должен заключаться исключительно в письменном виде и быть подписан обеими сторонами. В большинстве случаев договор составляют в двух экземплярах. В законодательстве не предусмотрено совершенно никаких сроков относительно того, сколько времени должен занимать наниматель, арендованную им площадь. Данный пункт оставляется исключительно на усмотрение сторон. Но на практике договор заключают на относительно небольшое время (до одиннадцати месяцев), после чего его продлевают. Теперь поговорим о том, какие из пунктов следует внести в договор. В соответствующем документе обязательно должно быть прописано следующее: предмет договора; – порядок, а также размер платы; – обязанности и права арендодателя и арендатора; срок действия договора; дата подписания договора; ответственности сторон, если по какой-то причине потребуется разорвать договор. За исключением всего прочего также составляется акт сдачи имущества, которое имеется в квартире. Ну и напоследок о том, каким образом можно расторгнуть договор. Данный документ можно расторгнуть абсолютно в любое время по обоюдному согласию сторон.

В том случае, если арендодатель или наниматель не согласен, то данный момент можно рассмотреть в суде, по итогам которого будет решено, кто прав, а кто нет.

Ссылка на скачивание:

Представляем Вам образец договора аренды квартиры у частного лица. Этот договор аренды квартиры составлен в соответствии с требованиями действующего гражданского и жилищного законодательства.

Вы можете скачать бесплатно договор аренды жилья (квартиры) у частного лица.

Стоит обозначить отдельно, что по договору аренды квартиры у частного лица арендодатель (наймодатель) предоставляет (создает условия для пользования), а арендатор (наниматель) принимает в срочное возмездное пользование квартиру, что является объектом аренды (указывается адрес, площадь, количество комнат, наличие телефона и др.).

В соответствии с договором аренды квартиры у частного лица арендодатель, как правило, также передает в пользование имущество, что находится в квартире.

Арендодатель по договору аренды квартиры обязан указать недостатки жилья или передаваемого имущества на момент передачи, что могут препятствовать их рациональному использованию.

Также указывается право собственности, на основании которого квартира принадлежит арендодателю.

Кроме того, в договоре аренды жилья указывается наличие (установлено или не установлено) какое-либо обременение, а также арендодатель должен указать другие права третьих лиц при наличии таковых. Помните, что в соответствии с действующим гражданским законодательством, передача во временное пользование объекта аренды не может выступать основанием для прекращения или изменения ограничений прав третьих лиц на обозначенный объект аренды.

Если Вам требуется составление договора аренды жилья или иной договор, - юристы нашего портала готовы Вам помочь! С этой странице Вы можете скачать образец договора аренды квартиры у частного лица.

Договор аренды квартиры, образец, бланк, понятие, особенности. Договор найма квартиры, образец, и его отличие от аренды.

В последнее время многие стали рассматривать аренду жилья как бизнес, причем достаточно доходный, достаточно большое количество граждан живут исключительно за счет получения ежемесячных арендных платежей.

Правовая сущность сделки

Если быть до конца точным, то так называемая аренда квартир является наймом. В соответствии с законодательством нашей страны по договору найма одна сторона — наймодатель — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во временное пользование и владение для проживания в нем за определенную плату.

И договор аренды, и договор найма квартиры (образец в конце страницы)– это договоры имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а отношения сторон по договору аренды регулируются главой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сдавать квартиру в аренду можно только юридическим лицам, которые в свою очередь могут использовать жилое помещение для проживания граждан, например, своих сотрудников. Таким образом, когда жилое помещение сдается гражданину — это договор найма квартиры, если юридическому лицу — это договор аренды. Юридическое лицо может использовать арендованную квартиру только для проживания граждан.

При договоре найма жилого помещения – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо будет называться наймодатель, другая сторона – наниматель. При договоре аренды стороны будут называться арендодатель и арендатор.

Форма заключения договора

По закону, договор аренды (договор найма) должен заключаться в письменной форме. Причем по взаимному желанию сторон договор может удостоверяться и нотариально. Но на практике стороны редко оформляют арендные отношения на бумаге и еще реже — идут к нотариусу за удостоверением договора.

Несоблюдение простой письменной формы договора аренды может привести в дальнейшем к неблагоприятным последствиям и для наймодателя, и для нанимателя. Ведь в договоре отражаются такие условия, как срок договора, плату за наем, обязательства сторон и т. д. В случае, если вдруг возникнут спорные вопросы, вам не придется доказывать свою правоту, достаточно будет сослаться на пункты в договоре найма квартиры, которые подтвердят ваши слова.

В форме договора аренды квартиры обязательно указываются реквизиты сторон (Ф.И.О. паспортные данные и адреса), предмет договора найма квартиры (комната, квартира, дом), дата заключения, определяется срок, на который сдается жилье. В первую очередь это нужно нанимателю, чтобы наймодатель не смог вас выселить, предупредив об этом всего за два—три дня.

Срок заключения анализируемого документа

Договор может заключаться и на неопределенный срок, но тогда необходимо предусмотреть пункт, в соответствии с которым стороны обязуются предупредить о расторжении договора найма квартиры заблаговременно, например, за два–три месяца. Если договор расторгается по инициативе нанимателя, наймодатель за этот срок способен найти другого нанимателя, а если инициатором расторжения договора найма квартиры выступает наймодатель, у нанимателя будет время подыскать другое жилье.

В договоре необходимо зафиксировать ежемесячный размер платы за жилье. Сумма обозначается в рублях или в другой валюте. Но во втором случае необходимо обязательно уточнить, что оплата производится в рублях по официальному курсу на день оплаты, определить, когда и каким образом наниматель обязуется платить. Если оплата производится лично в руки, то грамотным решением будет оформлять расписку, которая подтверждает факт выплаты денег.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны заключают договор найма жилого помещения, (нанимателем является физическое лицо), государственная регистрация такого договора не требуется вне зависимости от срока его действия, поскольку регистрация договоров найма законом не предусмотрена.

Если жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть составлен бланк договора аренды жилья, который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более.

Договором аренды жилья образец которого размещен на нашем сайте, предусмотрена возможность его расторжения по основаниям, изложенном в самом договоре, во внесудебном порядке, в то время как договор найма квартиры по инициативе наймодателя можно расторгнуть только в судебном порядке.

Условием расторжения договора найма квартиры нанимателем в одностороннем порядке являются предварительное предупреждение наймодателя и согласие с этим постоянно проживающих с нанимателем граждан. При соблюдении этих условий договор найма жилья считается расторгнутым независимо от согласия наймодателя.

По инициативе наймодателя, договор найма квартиры может быть расторгнут без согласия нанимателя только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным законодательством.

Такими основаниями могут быть

- невнесение нанимателем платы за жилое помещение за полгода, если договором найма жилья не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае неуплаты денег более двух раз в установленный договором срок;

- если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, либо наниматель (или другими гражданами, за действия которых он отвечает) разрушает или портит жилое помещение.

Рассматривая скаченный из Интернета образец договора найма квартиры заключается на определенный срок - не более 5 лет.

Истечение этого срока не означает необходимости оставить нанятое помещение, поскольку наниматель имеет право на возобновление договора на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор найма квартиры на тех же или иных условиях. Либо наймодатель должен предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в наем это свое жилое помещение с момента прекращения договора найма квартиры в течение целого года. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Закон выделяет договоры найма жилья на короткий срок (краткосрочный наем), которым признается срок договора до одного года.

Краткосрочный коммерческий наем уменьшает объем жилищных прав у нанимателя и членов его семьи. Вселение граждан осуществляется с согласия наймодателя, нанимателя и иных лиц, совместно с ним постоянно проживающих, у нанимателя по краткосрочному договоре найма квартиры нет права вселять временных жильцов и поднанимателей, отсутствует преимущественное право на возобновление договора на новый срок, нет права заменять нанимателя в договоре, и т.д.

При краткосрочном найме объем жилищных прав проживающих может не уменьшиться, если стороны договора найма предусмотрят соответствующие положения в договоре.

Итак, беря за пример договор аренды жилья форма которого размещена в Интернете, уделите особое внимание следующим пунктам

адрес квартиры/комнаты, ее размеры; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства); номера и даты документов, подтверждающие право (собственности или найма) хозяина на сдаваемую квартиру или комнату; сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемой квартире или комнате; размер и порядок внесения арендной платы и залога; показания счетчиков, установленных на электричество и воду; ответственность сторон; срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.

Необходимые приложения к договору

Неотъемлемлй частью договора является опись имущества находящегося в квартире. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий.

По договору аренды собственник предоставляет второй стороне юридическому лицу квартиру за определенную плату и на определенный срок. Составляется договор в 2 экземплярах.

Из обязанностей сторон можно выделить следующее: содержание квартиры в технически исправном и надлежащем состоянии в течение всего срока аренды квартиры, своевременное сообщение владельцу помещения обо всех выявленных неисправностях в квартире, обязательство допускать в дневное время (а при авариях - и в ночное) в арендуемое помещение арендодателя и представителей различных предприятий по обслуживанию и ремонту квартиры, и, разумеется, своевременная оплата услуг арендодателю. Кроме того, договор на аренду квартиры (найма) обычно содержит обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения.

Акт сдачи-приемки квартиры - неотъемлемая часть договора, а также опись находящегося в квартире имущества.

Государственная регистрация договора – обязательная процедура в тех случаях, когда срок действия договора составляет 1 год и более. Более того - сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация, в противном случае, незарегистрированный договор аренды не имеет юридической силы, со всеми вытекающими отсюда последствиями. На нашем сайте размещены различные бланки договора аренды жилья, квартиры, примеры которых доступны Вам в разделе "Аренда".

На этой странице мы разместили образец типового договора аренды и найма квартиры, который вы сможете скачать и распечатать для дальнейшего использования. Договор аренды и найма различаются в основном только названием и практически идентичны по содержанию.

Отметим однако наличие правовых различий этих видов договоров. которые заключаются в следующем:

Бланк договора сдачи квартиры в аренду - Топ 10

По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин. В случае отсутствия арендатора либо его представителя в денек расторжения контракта в арендуемом помещении, извещение считается врученным в денек его составления. Найм квартиры либо сдача квартиры в аренду.). Свидетельством о готрибуналарственной регистрации права, бланк года, о чем в едином готрибуналарственном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 2.

Договорарендыквартир - соглашение, по которому собственник квартирысдает за определенную плату в ограниченное для владения использование. Передать нанимателю квартиру в применимом для проживания состоянии, а также ключи от квартиры, в срок и на критериях, установленных реальным контрактом и законодательством рф. Вносимые дополнения и конфигурации рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Наша компания представляет вам эталон действующего контракта найма (аренды) квартиры, для того что бы вы сами могли.

Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, 4. Предоставить арендатору возможность проживать в жилом помещении в течение календарных дней со денька получения арендатором уведомления о преждевременном расторжении реального контракта. добиваться от арендатора освобождения жилого помещения при расторжении контракта аренды. В случаях, не предусмотренных реальным контрактом, стороны руководствуются штатским 6.

Можно ли уже после окончания деяния контракта найма, взыскать через трибунал задолженность нанимателя? эталон составления контрактаарендыквартиры и типовой бланк.

Форма стандартного контракта аренды квартиры. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении нанимателем без согласования с наймодателем, перебегают к 7. Какие документы нужно при этом составить при таком преждевременном расторжении.

вовремя создавать плату за аренду квартиры и другие платежи, предусмотренные реальным контрактом. Данныйдоговор аренды квартир защищает права собственника и нанимателя, и в будущем при. По соглашению сторон контрактом устанавливается плата за арендуквартирыв размере неотъемлемой частью реального контракта является акт сдачиквартиры арендатору. При передаче квартиры и имущества сторонами оформляется акт передачи квартиры и имущества.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016

Аренда недвижимости – это всегда очень важный и ответственный вопрос, к которому следует отнестись максимально внимательно и серьезно. Для того чтобы сдача жилого помещения, будь то комната или квартира прошла без неприятных для обеих сторон последствий, подписывается специальный юридический документ – договор аренды жилого помещения, составленный по типовому образцу (бланк можно распечатать или же писать на обычном листе).

В таком соглашении подробно описывается, какие права и обязанности имеет каждая сторона сделки: как собственник имущества, так и человек, который берет недвижимость в аренду.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно и грамотно составить договор найма квартиры, а также на какие аспекты при этом следует обратить внимание. Кроме того, после прочтения данной статьи вы сможете совершенно бесплатно скачать шаблон этого документа. Это стандартный образец, содержание которого можно при необходимости адаптировать под ваши потребности, к примеру, если вас интересует возможность аренды жилого или коммерческого недвижимого имущества посуточно. а также на длительный срок. Обращаем ваше внимание, что типовой бланк предоставляется на нашем сайте в цифровом формате Word с расширением doc .

Договор аренды квартиры между физическими лицами является письменным документом, который заключается между двумя сторонами правовых взаимоотношений. При помощи него регулируется то, на каких правах осуществляется сделка по сдаче жилого объекта недвижимости.

В тему: Заявление на отпуск без сохранения заработной платы - образец

В такой сделке с одной стороны участвует владелец собственности, именуемый арендодателем, который передает свое помещение во временное пользование, а с другой стороны – наниматель или арендатор жилья. Заключение такого договора происходит на определенный срок, к примеру, на год, полгода или же несколько месяцев. Он составляется в двух экземплярах, один из них достается собственнику жилья, а другой – арендатору.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Иногда бывают ситуации, когда снимающий жилье человек потом съезжает, не внеся квартирную плату последний период или поломав что-либо из предметов мебели. Для того чтобы наймодатель не переживал о сохранности своего имущества после того, как закончится срок аренды его недвижимости, он имеет право договориться с арендатором о внесении так называемого страховочного депозита. В этом случае физическое лицо, осуществляющее найм жилья, оставляет первому определенную сумму денег в качества гарантии того, что он в полной мере выполнит все свои обязательства по подписанному по образцу договору. Если после окончания срока аренды у сторон нет претензий друг к другу, жилец получает свои деньги обратно. Если же хозяин апартаментов находит предметы мебели или техники неисправными, то требуемая сумма вычитается из депозита.

Практически во всех случаях, когда сдается объект недвижимости, будь то квартира, дача или коттедж, вместе с жильем арендатор получает в свое распоряжение и определенное имущество, в том числе мебель, предметы внутреннего интерьера, бытовую технику и прочее. При этом использование всего этого имущества также регулируется договором аренды. В такой ситуации достаточно часто заполняется еще один достаточно простой документ, а именно акт приема и передачи имущества. Передаточный акт содержит в себе подробное перечисление по порядку всего ценного имущества, которое находится во владении арендодателя с кратким описанием его состояния.

В тему: Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

Регистрировать договор, составленный по образцу, необязательно. Он обретает юридическую силу с того момента, как обе стороны ознакомились с его содержанием и поставили под ним свои подписи. Тем не менее в случае необходимости регистрация этого документа может быть всегда осуществлена у государственного нотариуса. Обратиться к нему по закону имеет право каждый гражданин. Кроме того, если вы намерены сдавать или снимать жилье или иной вид недвижимости, то при оформлении договора может предоставляться помощь юриста, который сможет помочь определить насколько правильно, а также должным ли образом были оформлены все условия этого документа. Это необязательно, но желательно, ведь на практике бывают самые непредвиденные случаи.

Скачать договор аренды квартиры образец 2016 года можно здесь:

Договор аренды комнаты в квартире

В условиях дефицита квадратных метров граждане заинтересованы не только в приобретении жилья, но и в аренде квартир, комнат и иных жилых помещений. Бытует мнение, что как составить договор аренды жилья знают только профессиональные юристы. В этом есть высокий процент истины, однако обыватели также должны иметь общее представление о договорах найма.

Интересно, что Гражданское Законодательство не содержит специфических норм, регламентирующих правоотношения между арендодателем и арендатором комнат. Договор аренды комнаты в квартире базируется на общих нормах, которые используются для иных форм отношений между нанимателями и наймодателями помещений.

Договор должен соответствовать следующим критериям:

1. иметь визы сторон сделки;
2. быть зарегистрированным в офисе Росреестра, в случае, если продолжительность аренды составляет более 11 месяцев.

Образец договора сдачи комнаты в аренду позволяет увидеть структуру документа, которая едина для различных сделок. Конкретное содержание договора определяется арендодателем и арендатором. Обязательными реквизитами договора считаются:

1. персональные данные сторон;
2. описание помещения (адрес, кадастровый номер, площадь сдаваемой комнаты;
3. основание возникновения имущественных прав на комнату;
4. срок договорных отношений;
5. размер арендной платы;
6. механизм передачи комнаты в фактическое пользование арендатора.

Сдать комнату в аренду можно как на длительный срок, так и короткий промежуток времени. Если конкретный срок не прописан в договоре, то исходя из правовых норм, такая аренда рассматривается как бессрочная. В случае, если владелец комнаты захочет прекратить арендные отношения он должен будет сообщить о своих планах арендатору на позднее, чем за квартал до завершения действия положений договора. При оформлении договоров продолжительностью более года, необходимо регистрировать документы в Росреестре. По истечении обозначенного срока рекомендуется составлять дополнительное соглашение о продлении срока аренды.

Вы можете скачать договор аренды комнаты, для того чтобы узнать особенности данной сделки:

1. жилые помещения можно передавать аренду не только единственному нанимателю, но и членам его семьи, которые именуются сонанимателями. При этом дополнительного акцепта нанимателя на эти действия не требуется;
2. если наниматель заявит о своем желании вселить в арендуемое помещение дополнительных лиц, следует производить эти действия с учетом норматива, известного как социальная норма жилья;
3. в договоре могут быть обозначены меры ответственности за нарушение условий сделки. Штрафы, пени – наиболее актуальные наказания для арендаторов, просрочивших дату внесения арендной платы или проигнорировавших очередной платеж.

Типовыми реквизитами являются:

1. предмет договоренности между сторонами;
2. информация об участниках сделки;
3. стоимость договора;
4. права и обязанности участников;
5. продолжительность аренды;
6. сумма платы и механизм ее внесения;
7. количество жильцов;
8. время посещения комнаты;
9. порядок внесения средств за коммунальные услуги.

Договор аренды можно попробовать составить самостоятельно. Большинство образцов подходят для оформления арендных отношений. В случае, если вы сомневаетесь в отдельных положениях, или комната, которую вы планируете сдавать в наем обладает специфическими особенностями можно получить консультацию юриста. Кроме того, типовые решения нельзя использовать в случае наличия сомнений в добросовестности контрагента или иных вопросов, ответы на которые вам неизвестны.Юридические компании часто оказывают комплекс услуг, который максимально упрощает практическую реализацию сделки:

1. осуществляют поиск нанимателя или арендатора;
2. расставляют акценты на достоинствах объекта аренды;
3. ведут переговоры по различным вопросам, определяющим сущность сделки;
4. осуществляют проверку имущественных прав арендодателя или оценивают репутацию арендатора.

В российской практике известна посуточная аренда комнат, что особенно актуально для командировочных лиц, а также долгосрочная и краткосрочная аренда, ориентированная на граждан, нуждающихся в жилье. В любом случае сделка, опирается нормы гражданского законодательства,которые следует знать при заключении договоров аренды отдельных комнат в квартирах.

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Я проживаю в муниципальной квартире. На несколько месяцев я планирую уехать в другой город и чтобы квартира не пустовала, хочу пустить в неё квартирантов. Скажите, пожалу.

Я хочу сдавать пустующую квартиру, которая досталась мне по наследству от родителей, но не знаю, какой договор я должна буду заключать с квартирантами. Скажите, пожалуйст.

На нашем предприятии освободились складские помещения, которые соседняя компания просит во временное пользование. Мы хотим заключить с ними договор, но не знаем, какой до.

Я владелец городской квартиры, которую я регулярно сдаю квартирантам. Недавно ко мне обратился руководитель одной компании, с предложением арендовать мою недвижимость. Мо.

Я планирую передать во временное пользование юридическому лицу свою частную недвижимость. Скажите, пожалуйста, как с юридической точки зрения должны обозначаться стороны.

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

Скачать простой бланк договора аренды квартиры

Вопрос от Лены и еще нескольких человек: Есть ли какой-то договор на аренду между вами и теми кто снимает?

Да, есть. Я особо не стал заморачиваться и первые бланки договоров взял у риелтора, с которым пробовал работать по первой квартире. Когда эти бланки кончились, то я нашел первый попавшийся договор в интернете и немного переделал его под себя.

1. В обязательном порядке следует указать, кто за что платит. В своих договорах я указываю, что квартплату плачу я, а по счетчику за электроэнергию платят квартиранты.
2. Следует перечислить все ценное имущество, находящиеся в квартире.
3. Обозначить дату, до которой необходимо вносить оплату за следующий месяц. Я беру квартплату со всех квартирантов в один день, чтобы за одну поездку собрать деньги со всех квартирантов и сэкономить время. Деньги я беру исключительно по предоплате. В конце месяца квартиранты вносят оплату за следующий месяц.
4. Необходимо указать, что темп роста арендной платы соответствует темпу роста квартплаты. Это мне подсказала покупательница книги. Как она утверждает, темп роста квартплаты составляет 20-25% в год. Данный пункт в договоре позволит без лишних вопросов повышать арендную плату, достаточно будет показывать квартирантам новые и старые квитанции, чтобы они сравнили цены и не возмущались. Когда буду селить новых квартирантов, обязательно внесу в договор и этот пункт.

Большинство сайтов в интернете рекомендуют брать оплату с жильцов сразу за два месяца вперед или, в крайнем случае, брать залог 5 000 — 6 000 рублей. На тот случай, если квартиранты неожиданно съедут, заранее не предупредив. Это позволит не нести убытков из-за простоя комнаты. Я осознанно не следую этой рекомендации, так как считаю, что в этом случае поиск квартирантов займет несколько больше времени, чем при аренде без залога. Для меня гораздо важнее сдать комнаты быстро.

Напоминаю, что вы можете задать мне любой вопрос по недвижимости и получить на него ответ бесплатно. Если вы планируете сдавать квартиру, то обязательно прочитайте: Как сдать квартиру дорого .