Договор дарения доли квартиры

Подробности Категория: Договор дарения

 Форма договора дарения доли квартиры – сделка, при которой собственник доли в общем недвижимом имуществе безвозмездно передает принадлежащую ему на праве собственности долю недвижимости другому лицу.
 Наиболее часто такая форма дарения недвижимости используется при дарении доли квартиры членам семьи или близким родственникам так как позволяет исключить уплату налога на полученный доход от дарения недвижимости. А так же позволяет в будущем исключить уплату налогов по вступлению в наследство потенциальным наследователем.
 Дарственная на долю квартиры может содержать пункты обеспечивающие право регистрации и пожизненного проживания дарителя в подаренной доле недвижимости.
Следует учитывать, что в таком случае будут ограничены возможности сделок с квартирой, на которую будет, распространяется «обременение». В роли «обременения» будет выступать лицо, получившее право пожизненного проживания и регистрации.
 Договор дарения доли квартиры может быть заключен только после предварительного раздела совместной собственности или выделения доли собственника из совместной собственности.
 Договор дарения доли квартиры подлежит обязательной государственной регистрации.

«……» ………………. 20…. г. код подразделения ……………………..…………. …..………
(наименование органа выдавшего паспорт)   

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Даритель», и

паспорт ………. №………………… выдан ………….…………. …….…………………………
«……» ………………. 20…. г. код подразделения ……………. …………………. ………….
(наименование органа выдавшего паспорт)   

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор дарения (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащую Дарителю по праву собственности недвижимость

…………………………. …..……….
(1/2 одну вторую, 2/3 две третьих и т.п.)

Долю квартиры (далее – «Долю квартиры») находящуюся по адресу:

1.2. Квартира расположена на …. ……. ……. этаже, состоит из ……….……… комнат(ы),
(прописью) (прописью)

в том числе жилой площади ………………………………….……………/…………… кв. м.
(прописью / цифрами)

1.3. Доля Квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «……» ………………. 20…… года, бланк серии ………….…… № …………….……………….….

выданным……………………………………………………………………………..……….………
(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ………………………………………. от «…..» ……………. 20…. года.

1.4. Переход права собственности на Долю Квартиры подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.5. Настоящий договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.6. Даритель передал Долю Квартиры в хорошем техническом состоянии, позволяющем её использование в соответствии с назначением.

1.7. Права собственности Одаряемого на Долю Квартиры считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Долю Квартиры отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Доля Квартиры никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.3 Указанная Доля Квартиры свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею.

4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Адреса и реквизиты сторон

Обращение к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки по дарению доли квартиры не является обязательным.

Для государственной регистрации договора Вам необходимо будет предоставить:
-договор дарения в 3-х экземплярах;
-правоустанавливающие документы на квартиру;
-паспорт из БТИ;
-паспорта сторон договора;
-квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
-если договор заключается через представителей сторон, к пакету документов необходимо приложить доверенности этих лиц;
-если передаваемая квартира находится в совместной собственности супругов, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение этой сделки.

Помогите другим людям найти этот образец договора дарения доли квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.

Договор дарения доли квартиры

ДОГОВОР
дарения доли квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи четырнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 32 (тридцать два), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Комсомольская, дом № 57 (пятьдесят семь) и имеющую кадастровый номер 61:55:00310225:13:2/5.

2. Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м. в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м. расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 15.01.2014г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 24.07.2008г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 132548, выданным 27.08.2008г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. Даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в вышеуказанной квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 20.01.2014г.

6. Передача отчуждаемой 1/2 доли квартиры Дарителем и принятие её Одаряемым, состоялась до подписания настоящего договора. Квартира, в которой отчуждается 1/2 доля, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Одаряемому переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемой 1/2 доли квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому отчуждаемой 1/2 доли квартиры считается исполненной.

8. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры несет Одаряемый.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Одаряемому, второй - Дарителю, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Даритель - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Одаряемый - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Примечание: С 1 марта 2013 года государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества отменена. Это означает, что с 01.03.2013г. договор дарения недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами, а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу (Одаряемому) и право собственности нового владельца объекта недвижимости (Одаряемого).

Образец договора дарения 1 4 доли квартиры - Разные договоры - Каталог шаблонов бланков

Договор дарения доли квартиры аналогичен договору, составляемому при дарении квартиры. Только предметом договора в этом случае является не квартира целиком, а лишь ее часть, находящаяся в собственности дарителя.

Как любые договора, передающие право собственности на недвижимость другому лицу, договор дарения доли квартиры подлежит обязательной регистрации в ЕГРП (Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для осуществления этой процедуры требуется не только оплата государственной пошлин и письменный текст договора с подписью обеих сторон, но и другие правоустанавливающие документы. Заверять у нотариуса договор не обязательно, но при желании стороны могут это сделать. Если договор подписывает лицо, уполномоченное на это одной из сторон, необходимо наличие доверенности, оформленной по требованиям действующего законодательства.

В правильно составленном договоре дарения доли квартиры 2015 года отсутствуют какие-либо условия, при выполнении которых квартира переходит дарителю. Так, если даритель хочет передать принадлежащую ему долю в собственность другого лица после своей смерти, лучше составить завещание. Если собственность переходит одаряемому при условии содержания и ухода с его стороны за дарителем, это оформляется договором пожизненной ренты.

Для оформления договора дарения доли квартиры согласие сособственников не требуется, отправлять им уведомления о продаже доли не нужно.

Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.

Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – Стороны. заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую Дарителю на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв. включая жилой площади_______кв.м. а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г. выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни Дарителя. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

только для жителей Москвы и МО Ас А.Б.

юрист на сайте Гребенщиков Д.Ю.

юрист на сайте Магола В.О.

юрист на сайте Бердюгин А.С.

юрист на сайте Зекрина А.А.

юрист на сайте Семенов А.Ф.

юрист на сайте Кинтеро Д.А.

юрист на сайте Шпадырев А.А.

юрист на сайте Васфиев М.Ф.

юрист на сайте Коноплёв С.С.

юрист на сайте Михайловский Ю.И.

Образец договора дарения доли квартиры

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

Город Москва, дата прописью

Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________. проживающая по адресу: г. ______, улица ______, дом ___, корпус __ квартира ____, именуемый в дальнейшем «Даритель». с одной стороны,

и Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________. проживающая по адресу: г. ______, улица ______, дом ___, корпус __ квартира ____, именуемый в дальнейшем __________, "Одаряемый". с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.В соответствии с настоящим Договором Даритель передал безвозмездно в собственность Одаряемого долю в размере 1/2(одна вторая) в праве собственности на ____мнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица ____, дом ___, корпус ____, квартира ___, далее по тексту Договора - "Доля", а Одаряемый принял Долю в собственность.

2.Доля расположена в квартире, находящейся на одиннадцатом этаже _______этажного _______ дома постройки ______ года.
общая площадь квартиры ___ (_________) кв. м. жилая площадь _____ (_________) кв.м. кухня __ (_______) кв. м. туалет ___ (_______) кв.м. ванная ____(________) в квартире имеется /не имеется лоджия/балкон _____ (________) кв.м. дом оборудован/не оборудован лифтом.

3.Доля в размере 1/2(одной второй) принадлежит Дарителю на основании _______________(указать договор или свидетельство о праве на наследство или иное)что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы Москвы бланк ______ № _______, дата регистрации права ___ _____200_ года, регистрационный № _____ условный номер _________, кадастрового номера нет.

4 Инвентаризационная оценка квартиры по состоянию на _______ 200___ года составляет ________(________) рублей, согласно технического паспорта на квартиру №_______ от 19 сентября 2005 года, выданного Филиалом ГУ ГУИОН ПИБ _______района Москвы. инвентаризационная оценка доли в размере по 1/2 составляет ______ (_______) рублей.

5.Указанная Доля передана Дарителем Одаряемому до подписания договора в технически исправном состоянии и надлежащего качества.

6.Одаряемый осуществляет за свой счет текущий ремонт и эксплуатацию указанной доли и участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всей квартиры и всего дома соразмерно занимаемой площади

7. На момент заключения настоящего договора на указанной Доле зарегистрированы ________.

8 .До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

9.Стороны несут ответственность за не исполнение и ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствие с требованиями действующего законодательства

10. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

12. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.

13.Право собственности на указанную квартиру возникает у Одаряемого с момента регистрации данного договора в Управление федеральной регистрационной службы Москвы.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр передается в Управление федеральной регистрационной службы Москвы.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора.

О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье.

Договор безвозмездной передачи собственной доли в квартире (договор дарения / дарственная) может заключаться без разрешения других собственников недвижимости, если одаряемый является ближайшим родственником (членом семьи) дарителя. Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей. В том случае если дарение доли на жилое помещение осуществляется не близкому родственнику, то для такого договора понадобится согласие всех законных собственников жилья. Образец договора дарения доли квартиры одному из родственников вы можете найти на нашем сайте.

Если одним из долевых собственников является субъект, не достигший совершеннолетия, то дарителю необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения официального согласия на безвозмездную передачу доли в жилом помещении. В случае, когда несовершеннолетний представлен в роли одаряемого лица, то официальное разрешение от органов опеки не потребуется. Непосредственно сам договор дарения доли жилого помещения несовершеннолетним детям заключается между дарителем и уполномоченным представителем ребенка по закону. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно, но с наличием письменного разрешения от законного представителя.

Договор заключается и оформляется по тем же правилам, что и при безвозмездной передаче взрослому лицу. Что касается вопроса налогообложения, то в случае если сделка происходит между членами одной семьи, платить подоходный налог не нужно.

С юридической точки зрения процедура безвозмездной передачи имущественных прав доли на квартиру происходит путем составления договора дарения. По закону дарителем может считаться любой гражданин в возрасте от 14 лет, признанный дееспособным.

Сделка, не предусматривающая каких-либо ответных действий в пользу дарителя, со стороны одаряемого, может считаться безвозмездной. Договор дарения не подразумевает условий, согласно которым переход права собственности осуществляется только в случае смерти дарителя. Подобные соглашения характерны лишь для завещаний. Лицо, принявшее долю квартиры в дар, имеет право отказаться от нее в законном порядке.

Если отказ случился после заключения договора о безвозмездной передаче, то он должен быть оформлен официально, в письменном виде. Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки. Скачать образец бланка договора дарения имущества несовершеннолетнему лицу вы сможете на нашем сайте.

Дарственная установленной формы оформляется в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора безвозмездной передачи.

Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные:

• Дату и место составления;
• Личные данные дарителя и одаряемого (ФИО, данные паспорта, место регистрации);
• Наименование предмета договора (адрес, месторасположение, площадь, количество комнат, размер доли в квартире);
• Инвентаризационная стоимость доли квартиры, передаваемой в дар;
• Права, обязанности и ответственность дарителя и одариваемого;
• Полные данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади;
• Момент перехода права собственности на долю в помещении;
• Порядок несения расходов, связанных с регистрационными действиями в отношении дарственной;
• Основные реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые безвозмездно имущественные права.

Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу. Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы:

• Заявление от дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности на долю имущества;
• Заявление от одариваемого, на регистрацию вступления в право собственности на полученную долю в квартире;
• Паспорта обоих сторон;
• Оригинал договора дарения;
• Если со стороны дарителя или одариваемого действует законный представитель, то ему необходима нотариальная доверенность;
• Первичное свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
• Выписка из домовой книги;
• Документы БТИ с полной характеристикой площади помещения: экспликация, поэтажный план, кадастровые паспорта.
• Другие правоустанавливающие документы на передаваемую недвижимость;
• По необходимости: письменное согласие супруга, родителей, опекунов и попечителей на совершение безвозмездной сделки;
• Если передаваемая в дар жилплощадь является предметом залога, то на регистрацию необходимо предоставить разрешение от залогодержателя;
• Письменное согласие от получателя ренты на регистрационные действия с имуществом, которое было передано ему в качестве обеспечения пожизненного обеспечения с иждивением;
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию имущественных прав на долю в жилом помещении.

Регистрация договора дарения (дарственной) в Росреестре является завершающим этапом оформления дарения доли в квартире (доме, или другой жилой недвижимости).

Процедура безвозмездной передачи требует внимательного отношения сторон к составлению договора и сбору большого количества соответствующей документации, которая необходима для законной постановки на учет нового собственника жилья.

Договор дарения доли квартиры, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем Даритель. с одной стороны, и

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА. 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемая. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащие ему по праву собственности 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 100,0 (Сто целых и ноль десятых) кв.м. жилой площадью 50,0 (Пятьдесят целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.

2. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения доли квартиры от 01.01.2000г. зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. Иванов И.И, Семенов Е.Е, Сидоров К.К.

6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемая приобретает право собственности на 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира .

7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи ДарителемОдаряемой дубликата ключей.

9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 2/3 (Две третьих) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.

10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемой.

15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор дарения доли квартиры» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор дарения доли квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498