Статья 1165 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Вернуться к оглавлению. Гражданский кодекс РФ часть 3 в действующей редакции

Комментарии к статье 1165 ГК РФ. судебная практика применения

В п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся следующие разъяснения.

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252. 1165, 1167 ГК РФ .

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества (образец)

Возможность заключения мирового соглашения

Суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон.

Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросам о разделе наследства (статья 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")

Возможность заключения соглашения, мирового соглашения о разделе наследственного имущества не в соответствии с размерами долей

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ (см. п. 55 постановления Пленума )

При разделе имущества суд учитывает рыночную стоимость наследственного имущества

При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9)

Невозможность заключения мирового соглашения

Суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон по вопросу о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество ( статьи 1164 и 1165 ГК РФ) (п. 10 постановления Пленума ВС РФ № 9)

Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

Соглашение о разделе наследственного имущества - образец соглашения и основные требования

Нужно сказать, что данный документ обладает рядом особенностей. В первую очередь это — соглашение, а значит, результат определяют сами наследники, не через суд и без разбирательств.

Давайте рассмотрим главные особенности в данном вопросе:

1. Данное соглашение подходит под принцип свободы договора. Исходя из этого понятия, можно сказать, что соглашение может принимать различный вид. Например, человек с наибольшей долей может отказать практически от всей своей части в пользу другого, при этом они должны составить соглашение, в котором нюансы будут описаны. На практике подобный подход очень часто можно увидеть в ситуациях, когда нет завещания. В большинстве случаев данным способом пользуются относительно неделимого имущества. Неделимым считают имущество, которое невозможно разделить, не разрушая его.
2. Наследственное имущество при наследовании поступает в общую долевую собственность. Общей долевой собственность можно назвать все имущество, которое разделено на доли между наследниками и при этом нет точных указаний. То есть, например, если человек, составляющий завещание, не завещал какую-либо недвижимость конкретному человеку, а лишь указал доли, то данная недвижимость будет отнесена к общей долевой собственности. В дальнейшем, по соглашению наследователей, они должны разделить все и каждый получить свою долю. В противном же случае, данный вопрос решается в судебном порядке.

Можно сказать, что данное соглашение можно встретить в большинстве случаев. Бывают и случаи, когда человек имеет право на свою долю, но в силу каких-либо причин не может распоряжаться ей.

В таком случае, данный человек, в соответствии с законодательством, может просить компенсацию, которая будет соизмерима с его частью наследства.

Не всегда неделимое имущество становится долевой собственностью. Достаточно часто можно встретить случаи, когда есть множество наследников, но при этом не создается общая долевая собственность.

Подобных много, давайте рассмотрим несколько из них:

1. На него законное право имеет только один наследник. Данный вопрос решить не так просто, если подобного не прописано в завещании, то решением данного вопроса нужно заниматься в судебном порядке. Причин на это может быть масса. К примеру, один человек на протяжении долгого времени вкладывал свои силы и средства в развитие того или иного наследства. Остальные же не имели к нему никакого отношения и находились, например, за границей. В таком случае, несмотря на доли, все может отойти одному. В теории именно так, но на практике можно столкнуться с различными случаями. Но все равно, решением данных вопросов должен заниматься суд, который будет опираться на различные доказательства.
2. К одному наследнику часть имущества переходит по закону, другая по завещанию. Подобные ситуации тоже не редкость и тут ничего не поделаешь. Безусловно, данные вопросы очень часто рассматриваются в судах, и результаты бывают разными. Сказать, как именно будет правильно разделить в том, или ином случае сложно. В идеале стоит провести консультацию у юриста, который сможет рассмотреть все нюансы конкретного дела.
3. Имущество в качестве выморочного становится собственностью государства. С данной проблемой тоже достаточно часто приходится встречаться, но нужно знать все нюансы. Случаев, когда государство забирает имущество себе всего два. В первом случае такое возможно, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Либо если ни один из них не имеет право получать наследство, а также в случае когда он отказывается от своей доли, при этом не указывая в чью пользу. Также возможен вариант, когда нет наследников по закону, а в завещании указан только часть имущества. В таком случае, неуказанная часть в завещании перейдет в государственную собственность.
4. В завещании указанно конкретное имущество и лицо для передачи. В подобном случае неделимое имущество перейдет в руки одного человека, несмотря на указанные доли. Данное решение невозможно оспорить, если завещание было составлено в соответствии с законом на момент смерти завещателя.

Каким бы дружеским ни было соглашение, нужно учитывать ряд норм и правил, которые прописаны в законодательстве.

Для избегания наиболее часто встречаемых ошибок, рассмотрим их:

1. Не допускается соглашение, противоречащее нормам закона. Несмотря на то, что данный документ необязательно заверять печатью нотариуса, он должен быть составлен грамотно и согласно всем требования. Для этого необходимо изучить несколько статей конституции, в которых все расписано. Но все равно лучшим вариантом будет составление данного документа у нотариуса.
2. Соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу. Данным вопросом очень часто пренебрегают, что может привести к серьезным штрафным санкциям в виде денежных компенсаций, в случае обращения в суд. Несмотря на то, что имущество может принадлежать множеству людей, а соглашение будут соблюдать несколько, они обязаны учитывать интересы и не ущемлять законные права остальных. Если подобное не получается сделать, делимое имущество можно разделить на части.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества в формате MS Word.

Исходя из вышеуказанного, возникает логичный вопрос, что должно быть учтено? И действительно, это очень важно. Ведь если нарушаются какие-либо пункты, при составлении договора, могут возникнуть большие проблемы. По факту проблемы возникают в ситуациях, когда через время граждане хотят решать вопросы в судебном порядке.

В таком случае, все ранее указанные в договоре сведения, несоответствующие действительности, могут повлечь за собой долгие разбирательства.

Давайте рассмотрим все необходимые сведения, которые необходимо учитывать:

1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В подобных случаях данный вопрос сразу нужно учитывать. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов относительно своих долей, у отказавшихся. Если это будет не указано, а через время кто-то из отказавшихся подаст заявление в суд, он скорее всего выиграет дело, что принесет ему возврат доли, а также денежную компенсацию за время, которое он не владел собственностью. Чтобы не возникало подобных проблем, необходимо иметь заявления об отказе от своей части.
2. Об изменении размеров доли каждого из них. Размер может быть изменен ввиду разных причин, но главное, чтобы это было описано. Иначе возможно обращение в суд, что опять же принесет кому-то из наследников штраф, за пользование чужой долей.
3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности. Очень важное правило, но оно часто нарушается. Ведь при разделе иногда непонятно, какой доход может принести та или иная вещь, которая может представлять собой как 1% всего имущества, так и 80%. Но если в соглашении будет описано все конкретно, а не образно, то подобных вопросов не возникнет. В таком случае, наследник с наибольшей долей, решивший забрать меньше всего в натуральном виде (например, квартиру), не сможет в дальнейшем претендовать на другие вещи или другую недвижимость, опираясь на то, что его часть была изначально наибольшая.
4. Включить в соглашение выплаты компенсации или вообще отказаться от неё. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросом относительно выплаты компенсаций. Например, в наследство достается бизнес (компания), его забирает себе один наследник по согласованности. Через время бизнес процветает и приносит огромный доход. В это время отказавшиеся начинают просить компенсацию, вот тогда и возникают проблемы. В теории компенсация должна остаться изначальной суммой, но если её не получить и отказа тоже не было, доказать сколько нужно выплатить очень сложно. Для этого просто необходимо предусмотреть подобные мелочи и решить возникающие вопросы сразу.
5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение. Нередко подобные ситуации возникают и их тоже необходимо описывать. Подобным может быть что угодно, вплоть до возможности навещать собаку завещателя. Казалось бы абсурд, но иногда и с таким приходится сталкиваться.

Одна из важнейших частей обоюдного договора, ведь здесь сразу четко и понятно описано. При её составлении необходимо учесть все нюансы конкретного случая, дабы в дальнейшем не возникало непредвиденных проблем.

В случае возникающей необходимости раздела неделимых вещей, суд выносит вердикт, когда вещь наследует один человек, при этом выплачивая денежные компенсации остальным. Правила и порядки, прописанные в статье 252 Гражданского Кодекса РФ. При возникновении подобных вопросов нужно обращаться именно к данной статье, где описаны правила и порядки.

Иногда именно данный вопрос становится наиболее острым. Давайте развеем все мифы, которые тут возникают. В большинстве случае предметы обихода переходят к человеку, который проживал вместе с умершим. Это не касается только предметов роскоши.

Если же подобных людей нет, или такой человек отказывается от этого, то все распределение идет согласно закону. Точнее говоря, пропорционально долям каждого.

Оформление происходит через государственные органы согласно Гражданскому Кодексу. Наследник вступает в право, с момента открытия наследства, вне зависимости от других условий. В остальном процедура происходит, как и в случае с обычным оформлением. Формально, только и того, предоставляется еще один документ к делу.

Очень часто наследодатель оставляет не только ценные вещи и недвижимость, но и свои долги, кредиты и так далее. Это не значит, что они списываются и пропадают. Все они переходят к людям, которые указаны в завещании, или по закону имеют право на владение.

Давайте разберемся в этих особенностях:

1. Между наследниками существует солидарная ответственность по долгам наследодателя. Тут в принципе все понятно, поделили поровну вещи, извольте и задолженность погасить вместе. Все четко и понятно, вопрос быть не может.
2. Требовать погасить долг кредитор может от всех наследников, и от одного из них. Наиболее часто встречающаяся проблема в этом вопросе. Разобраться в этом не так просто, нужно обращаться к Гражданскому Кодексу, где подобные вопросы описаны.
3. Наследник, получивший требования кредитора, обязан удовлетворить его, но лишь в пределах наследуемого имущества, перешедшего к нему. В таком случае, например, если человеку перешла квартира с огромным долгом по коммунальным услугам, он сам должен оплатить все необходимые счета, все зависимости от своей части. Даже если этот долг перекрывает стоимость всего завещания.
4. Имущественные обязанности наследодателя – пассив наследства, разделяющийся между наследниками в долях, как актив.
5. Наследник, погасивший долги на сумму, превышающую свою долю в пассиве, имеет право компенсации излишне выплаченного от остальных наследников. В итоге, выходит, то с долгами не все так плохо и по законодательству «зайти в минус» не получится.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества – это договор между наследниками собственности покойного, который составляется по их общему согласию, с соответствующим освидетельствованием нотариуса. Данный документ имеет безусловный юридический вес и определяет дальнейших владельцев той или иной доли наследства.

Регламентируется составление соглашения о разделе объектов наследства статьёй 1165 гражданского кодекса РФ:

1. Наследство, из общей долевой собственности нескольких лиц, может быть поделено между ними.
2. Размер разделённого имущества и его соотношение между собственниками фиксируется в соглашении о разделе наследственных активов.
3. Данное соглашение является документом, отраженная в нем смысловая нагрузка обладает юридическим весом.

Кроме того, соглашение является актуальным документом в случаях, если один из наследников решил отказаться от своей доли в пользу иных собственников или собирается взять ответственность на себя за распоряжение имуществом умершего. Для юридически правильного оформления документа, необходимо:

1. В бланке договора (соглашении о разделе наследственного имущества) изложить личные данные сторон.
2. Описать способ раздела имущества.
3. Подробно отобразить в соглашении состояние имущества, технические или иных характеристики и рыночную стоимость на момент смерти наследодателя.

Соглашение позволяет сэкономить наследникам большое количество времени, которое необходимо для прохождения бюрократической волокиты, связанной со вступлением в наследство. Его составление требует обращения заинтересованных сторон в нотариальную контору, со следующим подписанием уже сформированных и заполненных бланков. Также соглашение должен заверить нотариус, освидетельствовав, таким образом, добрую волю наследников.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества: ссылка для скачивания .

Благодаря широко развитой нотариальной деятельности на территории РФ, бланки соглашения могут отличаться друг от друга, однако все они обладают похожей смысловой нагрузкой, со следующим планом составления:

1. Заглавная часть, с указанием города и даты составления договора.
2. Внесение в документ личных данных заинтересованных лиц, именуемых далее в соглашение как сторона 1, сторона 2 и т.д. В данной части необходимо также упомянуть места их проживания.
3. Внесение информации о поводе составления документа (раздел наследства) с указанием причинных документов (номер свидетельства о смерти, дата выдачи и ФИО нотариуса) и закон которым руководствуются заинтересованные лица (статья 1165 ГК РФ).
4. Указать название наследуемого и долей заинтересованных в нём лиц, единицы измерения и подробное описание имущества (адрес дома, марка автомобиля и т.д.).
5. Обязательно упомянуть, что стороны взаимно согласны к разделу активов.
6. Далее, в соглашение вносится информация о количестве всех предметов наследования, с подробным его описанием, которое переходит в единоличное владение стороны 1.
7. Аналогично в документ вносится информация об имуществе стороны 2, 3 и т.д.
8. Указывается информация о кредиторском состоянии имущества на момент составления документа (не сдано ли в залог, не находится ли под арестом и т.д.).
9. Вносится информация о времени вступления документа в юридическую силу, в которое стороны становится единоличными владельцами активов, согласно указанному выше долевому соотношению.
10. Указывается способ передачи имущества.
11. Вносится информация об обязательстве выполнения требований данного документа.
12. В одном из пунктов следует упомянуть, что неуказанное в соглашении имущество делится согласно закону РФ, количество созданных копи (сторонам, нотариусу, архиву и т.д.) и юридическую силу каждой из них.
13. Пунктом, завершающим составление документа, являются подписи и реквизиты сторон.

Одной из общепринятых форм соглашения, является следующий образец:

Для заключения договора раздела наследственного имущество необходимо:

• Определить список всех наследников.
• Дождаться окончания срока для принятия наследства (6 месяцев).

В зависимости от обстоятельств, при которых во время жизни наследодателя, имущество эксплуатировалось, для некоторых лиц существуют преимущества при их разделе. А именно:

• преимущество совместного обладания с наследодателем неделимой вещи (вместе купленный автомобиль или квартира);
• совместного проживания, с покойным, в одном жилом помещении (предаёт определённый приоритет лицам делящим кров с наследодателем);
• преимущество постоянного пользования неделимой вещью наследодателя одним из наследников (в случае если покойный фактически передал родственнику или близкому человеку в пользование определённую вещь, автомобиль или другое неделимое имущество);
• право на имущество домашнего обихода проживающих с наследодателем лиц (законодательно закрепляет вещи покойного за его сожителями).

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества представляет собой договор между наследниками. Для его составления необходимо поэтапно придерживаться следующих инструкций:

1. В первую очередь следует обсудить в устной форме все условии раздела имущества с другими наследодателями, выяснить возможные преимущественные факторы и пожелания.
2. Вступить в наследство, обратившись в нотариальную контору, на протяжении 6 месяцев после кончины наследователя.
3. После истечения срока на вступление в наследство, необходимо определить совладельцев наследуемого имущества (существуют ли иные лица, которые претендуют на собственность покойного).
4. По получению свидетельства о праве на наследство (в случае передачи недвижимой собственности), обратиться с заинтересованными лицами в нотариальную контору для составления соглашения о разделе наследства.

Как оформить и получить наследство без завещания

Наследование по завещанию и по закону

Бланк договора дарения доли квартиры

Соглашение о разделе наследственного имущества - Бесплатный архив юридических документов

Стороны заключили настоящее соглашение о разделе наследственного имущества.

Соглашение
о разделе наследственного имущества
г. ________, ________ года

Мы, гр. _____________, _________ года рождения, место рождения: _____________________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт серии ____ номер _______, выдан __________ г. ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ __________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. _______ В ЗАО, код подразделения _______; адрес места жительства: ____________________, с одной стороны,

и гр. ___________________________, ________________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт серии _____ номер _________, выдан __________ г. _______________________________________, код подразделения: ____-____; адрес места жительства: _________________________________________, с другой стороны,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному _______________________________________________________, мы являемся наследниками в равных долях каждый имущества умершего ___________ года ______________, __________ г. р. состоящего из:
- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: __________________________;
- дачного участка с домом, расположенного по адресу: ___________________ ;
- гаража, находящегося ____________________________________;
- долга по кредитному договору № _________________ от __________ г.

2. В соответствии со ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим соглашением мы производим раздел указанного наследственного имущества следующим образом:
2.1. В собственность ____________________ переходит квартира по адресу: ______________________________, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью_____ (_________________ ) кв. м, общей площадью в том числе жилой площадью ______ ( _________________________ ) кв. м.
2.2. В собственность ____________ переходит дачный участок с домом по адресу: _________________________________, общей площадью ____________ кв.м.
2.3 В собственность ___________ переходит гараж, расположенный по адресу: ____________________________________________. общей площадью _____ кв.м.
2.4 Сумму в размере ________________ по кредитному договору № _________ от ______ г. разделить между ________________ и _____________________________ в равных долях.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5. С момента, указанного в п. 4 Настоящего соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, согласно п.п. 2.1,2.2,2.3,2.4 настоящего Соглашения.
6. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
7. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8. Настоящее Соглашение заключено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Сторон по настоящему Соглашению.

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Соглашение о разделе наследства: как оформить нотариальное согласие и разделить наследственное имущество между наследниками без суда

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается в письменной форме. Подчиняется данная сделка правилам о совершении договоров и подлежит обязательному исполнению.

Как и любой документ, такое соглашение имеет свои особенности. В том числе, оно ограничивает круг лиц, правомочных на совершение такого действия, исключая недееспособных лиц. В остальном, само содержание не имеет рамок. Стороны вправе сами решать суть сделки. Единственным правилом служит законность и недопущение нарушения прав третьих лиц.

Мировое соглашение, заключенное в рамках судебного разбирательства, исключает повторное обращение в суд по тем же основаниям и тому же спору. В случае отказа от исполнения мирового соглашения, необходимо обратиться в службу судебных приставов.

Как следует из норм ст. 1164 ГК РФ, в случае перехода наследства к двум и более лицам, оно считается общей долевой собственностью. До того момента, пока не произойдет раздел имущества, оно будет находиться в общей собственности.

Соглашение о разделе наследства соответствует договорным отношениям. При его заключении действует принцип свободы договора. так как никто не может принудить к составлению данной бумаги. Сам наследник, может и вовсе отказаться от наследственного имущества или в случае не достижения обоюдного согласия о разделе. суд может решить спор.

Следует отметить, что в случае, если одна из сторон договора, является недееспособной. ввиду не достижения 14 лет или по иным основаниям, их законные представители, должны участвовать в сделке от имени своих подопечных. Если одна из сторон договора ограниченно дееспособная или несовершеннолетняя (14-18 лет), то нужно письменное согласие представителей.

В том случае, когда подопечный и его представитель, являются наследниками одной наследственной массы, опекун/попечитель не имеет право совершать соглашение от имени подопечного в отношении себя. При данных обстоятельствах, решить возникшую проблему может суд или органы опеки и попечительства. Договор о разделе имущества. может быть заключен только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. когда все правопреемники определены и иных претендентов на полученный объект не должно быть.

В зависимости от определенного вида получаемого имущества, соглашение бывает нескольких видов :

Первый вид практически не встречается в быту, так как он подлежит применению при наличии имущества, стоимость которого составляет не более 10 минимальных размеров оплаты труда. Конечно, наследство такой суммы маловероятно, но так как соглашение является договором, то такой пункт необходимо было озвучить.

Простая письменная форма, применима к разделу движимого имущества, не зависимо от стоимости. Предметом сделки может быть как автомобиль, так и предметы роскоши (драгоценные украшения и т.д.). Нотариальная форма, подходит для деления недвижимости, а так же долей в уставных капиталах и долей в складочных капиталах хозяйственных кооперативов.

Нотариальное удостоверение необходимо для Росреестра, который не будет регистрировать переход собственности без заверения. А во втором случае, форма обязательна для предъявления в налоговый орган.

В гражданском законодательстве нет нормы, конкретизирующей содержание соглашения. Участники договора вправе сами определять положения документа, закон не определяет существенных пунктов или структуру договора. Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону.

Стороны сделки могут изменять размер причитающейся доли, отдать всю собственность только одному наследнику, предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте или отказаться от компенсации. Любое решение касаемо долей, не будет противоречить закону, несоразмерность не может служить основанием недействительности договора .

Воля завещателя, в данном случае тоже не будет нарушена, так как лицо, получившее свидетельство о праве на наследство фактически становится его собственником. Он вправе продать, обменять, подарить приобретенное, рамок по реализации имущества не существует.

Тот наследник, который являлся сособственником наследодателя в предмете наследственной массы имеет право на получение этой вещи в счет своей доли. Так гласит ст.1168 ГК РФ, к тому же не имеет значения, пользовался ли он ею.

Гражданин Петров Г.Н. и гражданка Петрова А.С. являются собственниками квартиры. При этом, супруги вместе не проживали но жилище было приобретено в браке и официально он не был расторгнут. В указанной недвижимости проживали Петров Г.Н. и его мать Петрова С.Л.

После смерти Петрова Г.Н. наследниками указанной квартиры и подаренного наследодателю при жизни дома, стали мать и супруга. Оба лица стали обладать правом общей долевой собственности. Соглашением, было решено квартиру отдать супруге, а дом матери умершего. Данное решение является наиболее верным, так как при квартира и должна принадлежать Петровой А.С. ввиду ее совместного правообладания, а дом соответственно переходит к матери. К тому же он не считается совместно нажитым имуществом.

Еще одним приоритетным правом обладает наследник, который хоть и не являлся сособственником. но постоянно пользовался вещью, при условии, что никто из остальных наследников не был вторым хозяином этого имущества. Данный пункт применим, к примеру, если один из детей пользовался автомобилем наследодателя, а остальные наследники нет. Пользование должно быть законным и в личных интересах того, кто пользовался собственностью.

Если все наследники постоянно пользовались наследственной вещью, то преимущественного права нет ни у кого. В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права. Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.

Для вступления в наследство. преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности .

Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.

Если свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи. имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.

Раздел имущества может быть приостановлен. в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.

Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.

Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Лицо, которое отказалось от наследства. теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.

При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства, следует обращаться в суд. Его решение будет подлежать обязательному исполнению. Решение государственного органа вступает в силу по истечении месяца. При обжаловании акта, судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.

Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуральном виде, но бывают случаи, когда данное действие невозможно. Причиной может послужить нарушение целостности и нанесение значительного ущерба имуществу. В такой ситуации, с согласия лица, которому должно быть предоставлено наследство, может быть выплачена компенсация. В случае его отказа, предложенное решение не подлежит исполнению.

Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно :

1. Доля участника спорной ситуации незначительна.
2. Невозможно ее выделить в натуре.
3. Использование общего имущества не представляет особого интереса для выбывающего собственника.

Исковое заявление в суд, может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства. Инициатором судебной тяжбы может быть любой наследник.

Когда стороны готовы договориться в ходе начатого судебного процесса, они могут заключить мировое соглашение, которое будет итогом судебной тяжбы и прекратит спор. Как правило, мировое соглашение является договором и содержит в себе уступки с одной из сторон. Инициатором такого итога спора может стать любая из сторон, не зависимо от того, кто подавал иск.

Если у одной из сторон есть представитель, то он может заключать мировое соглашение только при наличии такого полномочия в доверенности. Самостоятельное решение спора имеет место только в процессе, до того момента как суд принял решение, на любом из заседаний. Мировой документ содержит условия его исполнения и сроки. Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону .

Перед утверждением соглашения, суд разъясняет последствия, а также объясняет сторонам, что данное действие приведет к прекращению спора и невозможности повторного обращения по этому вопросу. В случае неисполнения соглашения добровольно, лицо может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и далее реализовать действия по договору с помощью исполнительного органа.

У вас остались вопросы?

Наши консультанты помогут вам!