Рейтинг: 4.6/5.0 (1918 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Ситуация: у юридического лица на праве собственности есть холодильные установки (камеры) для хранения замороженной продукции, которые он сдает в аренду. Допустимо ли «привязать» размер арендной платы к количеству товара, который размещается арендатором в холодильной камере? Возникает ли риск переквалификации договора в договор хранения?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды в качестве объектов аренды могут быть переданы, в частности, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Таким образом, существенным условием договора аренды является его предмет, а именно определенное имущество, передаваемое арендатору в аренду.
Вместе с тем в силу абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 можно сделать вывод о том, что стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.
Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В частности к подобным условиям, по нашему мнению, относятся - цель пользования объектом аренды, способы и объем использования объекта аренды, и т.п. В том случае если условия пользования объектом аренды не согласованы, то арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ).
Арендодатель обязан передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Приемка-передача имущества в аренду может осуществляться либо на основании отдельного акта приема-передачи, либо в сам договор аренды может быть включено условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи. Подобное условие будет подтверждать, что имущество по договору арендатору передано. Данный вывод подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу № А28-10377/2009; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2010 по делу № А45-1257/2010; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.04.2014 по делу № А32-1184/2013; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.03.2014 по делу № А32-908/2013, и др.).
В отношении арендной платы за арендуемое имущество можно отметить, что согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Однако по нашему мнению, если в договоре аренды стороны поставят определение стоимости арендной платы в зависимость от объема товара, который размещается арендатором в арендуемой холодильной камере, а не от аренды самого имущества и/или его части, то в случае возникновения спора между сторонами, подобное условие договора аренды может послужить основанием для его переквалификации в договор хранения. Это связано со следующим.
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ). Существенным условием договора хранения является его предмет, позволяющий определить, какая вещь (вещи) и в каком объеме передается на хранение ( Определение ВАС РФ от 14.04.2011 № ВАС-4124/11 по делу № А60-26904/2010-С4; Определение ВАС РФ от 07.04.2011 № ВАС-3704/11 по делу № А43-22990/2009-25-593; Определение ВАС РФ от 25.09.2009 № ВАС-12131/09 по делу № А79-6114/2008, и др.).
Вместе с тем суды указывают, что место хранения не является существенным условием договора хранения (Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А40-37856/12-6-347). Однако если место хранения определено в договоре, при этом акт приемки-передачи вещи, передаваемой на хранение, составлен и подписан в месте хранения вещи, определенном в договоре, его изменение возможно только по взаимному согласию сторон договора.
Вознаграждение за хранение уплачивается хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (п. 1 ст. 896 ГК РФ). Порядок определения цены хранения законом не установлен, в связи с чем, стороны вправе самостоятельно определить его в договоре.
Обращаем особое внимание! Если по договору хранения сумма оплаты зависит от площади используемого помещения, то такой договор признается договором аренды и нормы о хранении к нему не применяются.
Так, ФАС Северо-Западного округа в своем Постановлении от 22.04.2009 по делу № А13-1664/2007 постановил, что заключенный между юридическими лицами договор хранения в первую очередь относится к договору аренды:
«Как видно из пункта 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2006), за оказываемые по договору услуги поклажедатель уплачивает хранителю вознаграждение безналичным расчетом в размере 450 руб. за 1 кв. метр арендуемой площадки. Общая арендуемая площадь составляет 1000 кв. метров. В обозначенную сумму входят: приемка, разгрузка, перемещение металлопроката внутри арендуемой площадки, сортировка, хранение, отгрузка металлопроката.
Применяя к указанному пункту договора положения статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу которых в случае неясности договора буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что стоимость указанного объема работ и размер вознаграждения хранителя за само хранение товаров рассчитывались исходя из затрат хранителя на 1 кв. метр площади, арендуемой в здании склада, расположенного в доме 9 по улице Полушкина Роща в городе Ярославле (пункт 2.1.2 договора).
Иными словами, обязанность <…юридического лица> по оплате предъявленных ко взысканию сумм складывалась здесь из отношений не по хранению того или иного конкретного количества товара и занимаемой этим количеством площади . а по аренде площадей для хранения металлопродукции. ».
Добавить в закладки
Оборудования должна отвечать притязаниям защищенности жизни, самочувствия и охраны. впору возвращать заказчику пропуска работников, которые больше не работают на местности заказчика. Без согласия арендодателя обозначенное оборудование не может быть сдано арендатором в субаренду либо использование другим лицам. Арендатор употребляет оборудование только для целей, определенных пт 1. Бесплатный пример контракта аренды оборудования, а также свободные онлайн юридические консультации адвокатов по аренде имущества.поиск на веб-сайте 4921.
В нашем каталоге аренда холодильных камер вы отыщите для себя. Передать арендатору оборудование, предусмотренное реальным контрактом, в состоянии, соответственном условиям контракта аренды. При возврате оборудования делается проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии арендатора. Он контролируется параграфом 1 главы 34 штатского кодекса рф. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от арендатора, арендодатель должен в течение убрать поломку либо поменять вышедший из строя предмет исправным.
Договор аренды холодильного оборудования образец - пользование
Тюменский, именуемое в предстоящем арендодатель, мастанова чингиза агаали оглы действующего на основании устава, с одной стороны, и именуемое в предстоящем арендатор. контракт аренды холодильного оборудования эталон. 
контракт аренды оборудования является одним из самых всераспространенных договоров. По соглашению сторон контракта арендодатель вправе оплатить расходы арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего обозначенные улучшения перейдут в его собственность. эталон контракта субаренды неподвижного имущества (.). Арендодатель производит арендные платежи в белорусских рублях в сумме () рублей в месяц за () месяца аренды. российские и забугорные компании, выпускающие холодильные установки, также системы.
31 марта 2015, просмотров: 1449, Раздел: Документы
Многие новоявленные предприниматели для того, чтобы сократить инвестиции в бизнес, не покупают дорогостоящее оборудование и инструментарий, а охотно берут его в аренду. Здесь выгода очевидна: не нужно сразу выкладывать кругленькую сумму при покупке (арендованное оборудование всегда будет дешевле) и в случае, если бизнес окажется нерентабельным, можно вернуть оборудование арендодателю без лишней головной боли, чем при продаже бывшего в употреблении оборудования.
После принятого решения об аренде, предварительных согласований своих намерений с арендодателем, стороны составляют документ «Договор аренды оборудования », который регламентирует обязательства сторон и взаимоотношения на правовой основе между арендатором и арендодателем.
Заключать договор аренды оборудования могут как юридические субъекты, так и физические. Передаваемое оборудование в аренду является объектом сделки.
Сразу оговоримся, что договор аренды оборудования должен содержать необходимые разделы, пункты, в которых должны быть подробно указаны все сведения об арендном оборудовании. По образцу можно создать индивидуальный договор аренды оборудования с описанием особенностей.
Необходимо внимательно составлять раздел о предмете договора. Здесь подробно указывают все свойства и назначение оборудования, которое будет передано в аренду. Для этого составляют приложение к договору, где в табличном формате указывают:
- наименование, модель, серию и год выпуска;
- состояние оборудования на момент передачи, для б/у процент износа;
- количественный показатель в единицах/штуках;
- стоимость оборудования (оценочную).
Если договор аренды оборудования составляется на б/у оборудование, то обязательно нужно очень подробно описывать техническое состояние его, указать все дефекты, неисправности и прочее.
Далее указывается, как арендатор будет использовать взятое в аренду оборудование, на какой срок он его арендует, и когда будет возвращать, рассматривается продление действующего договора или право последующего выкупа предмета договора.
В договоре обязательно указывается величина арендной платы и порядок ее внесения, прописываются все финансовые обязательства и ответственность за их нарушение.
К договору прилагаются документы арендодателя на право собственности оборудования, которое он передает в пользование арендатору, и технические документы (техпаспорта, гарантийные книжки, сервисные талоны и другие).
Передача оборудования подтверждается актом приема-передачи, который также является приложением к договору аренды оборудования.
Уважаемы клиенты. Наша компания готова предложить Вашему вниманию услуги по хранению грузов в 20, 40 футовых рефрижераторных контейнерах. Данная услуга дает Вам возможность, получить временный холодильный склад за разумные деньги с диапазоном температур от -25°С до +25°С.
Терминальная площадка работает семь дней в неделю. Обслуживание контейнеров производиться высококвалифицированными специалистами. Территория круглосуточно охраняется Вневедомственной охраной, ведется видеонаблюдение.
Образец договора аренды на территории Заказчика
Арендная стоимость 20" футового рефрижераторного контейнера подготовленного к использованию на площадке терминала ООО КТ "Рефлогистика": 25000 руб/месяц.
Арендная стоимость 40" футового рефрижераторного контейнера подготовленного к использованию на площадке терминала ООО КТ "Рефлогистика": 35000 руб/месяц.
Размеры наружные
мм
Размеры внутренние
мм
Вместимость евро паллет,
шт.
20' футов рефконтейнер
40' футов рефконтейнер
40' футов рефконтейнер
высокий
• Диагностика и сервисное обслуживание рефконтейнера в течении всего периода аренды.
• Круглосуточная охрана.
• Место под контейнером.
• Информирование о температурном режиме груза.
• Стоимость эл. энергии.
В арендную стоимость не входят
• Погрузо-разгрузочные работы.
• Пломбирование.
• Услуги тальмана (приемка, пересчет мест).
• Низкие цены.
• Семидневная рабочая неделя.
• Высококвалифицированные специалисты.
• Охраняемая территория.
• Удобное расположение терминала
Уважаемы клиенты.
Наша компания готова предложить Вашему вниманию услуги по аренде 20 и 40 футовых рефрижераторных контейнеров. Данная услуга дает Вам возможность, получить временный холодильный склад за разумные деньги с диапазоном температур от -25°С до +25°С.
Арендная стоимость 20" футового рефрижераторного контейнера подготовленного к использованию на площадке Заказчика: 15000 руб/месяц.
Арендная стоимость 40" футового рефрижераторного контейнера подготовленного к использованию на площадке Заказчика: 15000 руб/месяц.
Минимальный срок аренды рефрижераторного контейнера составляет 30 суток.
«Заказчик» оплачивает доставку «Контейнера», до места эксплуатации и последующей выгрузкой. Стоимость доставки и выгрузки составляет 15000 руб. 00 коп. в т.ч. НДС-2288 руб.14 коп.
По окончании срока аренды «Заказчик» оплачивает стоимость погрузки и доставки «Контейнера» на терминал «Исполнителя». Стоимость возврата. 15000 руб.00 коп. в т.ч. НДС -2288 руб. 14 коп.
В случае частичного или полного повреждения «Контейнера», составляется акт технического осмотра, в котором будет указана стоимость восстановительных работ, данная сумма, должна быть выплачена «Заказчику» в течении 10 дней, с момента составления акта технического осмотра проведенного «Исполнителем».
Полная стоимость «Контейнера» составляет 305000 руб. 00 коп. т.ч. НДС 18% 46525руб.42коп.
Договора, вздувается на итог арендных платежей за период с момента выкупа накануне завершения избитого срока аренды. Арендатор обязан возвратить арендодателю оборудование на основании двухстороннего акта - в том состоянии, в котором он его получил, с учетом всегдашнего износа, если п. Доходы, полученные арендатором в итоге введения оборудования в аналогичности с договором, являются его собственностью.
Договор аренды образцы договоров
При телепередаче оборудования стороны досматривают его техническое состояние, винят неимеющиеся прорехи и порядок их устранения. Если арендатор отрешился подписывать акт, об этом выполняется соответствующая заметка в акте, который составляется с ролей компетентного агента независящей корпорации. Передать арендатору оборудование, соответствующее метам его введения, указанным договора, вкупе со всеми принадлежностями и документацией на основании двухстороннего акта в срок накануне.
Образец договора аренды холодильной камеры деловойОтветственность за сохранность оборудования в нерабочее время несет арендатор.
В случае пришествия этих происшествий сторона должна в течение дней уведомить об этом другую грань. Договор может быть досрочно расторгнут по сделке сторон или по условию одной из сторон в группировке и по базам, предусмотренным действующим законодательством рф. Идеалы документов в алфавитном группировке. Глотать гряду беспритязательных верховодил аренды организмов и холодильных видеокамер. Договор договора аренды аренда недвижимости сдача объектов в аренду бытовая техника аренда.
Договор аренды холодильного оборудования. Aug. 16th, 2010 at 6:07 PM. 2.7. Целью предоставления оборудования в аренду является – поддержание и увеличение объема продаж товаров.
Ситуация, при которой применим Договора аренды оборудования:
Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас оборудование, или Вы намерены арендовать оборудование, т.е.:
предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) оборудования, т.е. движимого имущества - имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, световое оборудование и т.п.);
в опросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) оборудования стороны определяют в порядке, установленном законодательством;
расходы по содержанию оборудования не включены в состав арендной платы. Содержание оборудования осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде многофункционального устройства (копир/сканер/принтер), потребляемая устройством электроэнергия, необходимые расходные материалы ( например, картриджи и т.п), техническое обслуживание (например, установка по месту использования Арендатором и т.п.).
?Другие документы раздела аренды смотрите здесь Стороны Договора аренды оборудования:
Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит оборудование, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
граждане Республики Казахстан;
оралманы;
как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором движимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
имущественного дохода, т.е. если Арендатором движимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
Нужен договор? СОСТАВИМ! Образец договора аренды оборудования. Договор аренды движимого имущества. (оборудования).
Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) оборудование. Существенные условия Договора аренды оборудования
(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды оборудования считается не заключенным):
соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, если:
он заключен на срок более одного года;
или
если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока;
условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое оборудование, т.е. движимое имущество подлежит передаче в аренду. Обычные условия Договора аренды оборудования
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды оборудования):
условия, подробно определяющие характеристики и описание оборудования, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду оборудования;
информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на оборудование (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
цель и (или) назначение использования Арендатором оборудования;
срок аренды;
порядок приема-передачи движимого имущества по Акту приема-передачи;
порядок сдачи движимого имущества в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать оборудование в субаренду только с согласия Арендодателя;
размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
порядок, сроки и форма платежей по договору;
условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
ответственность сторон;
порядок разрешения споров;
порядок изменения, расторжения договора;
условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды оборудования.
иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
? В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных» Договор аренды оборудования регулируется:
статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;
иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.
Договор аренды оборудования образец скачать. 13.24 кб. Договор проката: образец заполнения, бланк скачать.
Меню Как проверить законность приговора
Он просил проверить законность приватизации в 1994 году в Мурманской области горно-обогатительного комбината "Апатит". Осенью 2005 года Мосгорсуд согласился с приговором Ходорковскому, Лебедеву и Крайнову, который вынес Мещанский суд
Коллективный договор реабилитационного центра для несовершеннолетних
Коллективный договор и Правила внутреннего трудового распорядка. Воспитательно-профилактические программы социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних.
Оказание услуг по защите персональных данных
И граждане, и организации должны видеть отдачу в виде оптимизации оказания услуг, межведомственное взаимодействие», – добавил он. По вопросу о защите персональных данных в рамках проекта, замглавы Минкомсвязи отметил 7 декабря 2015
Торги в процедуре конкурсного производства
Наша организация являясь участником этих торгов пытается оспорить их результат, и признать заключенный договор недействительным. После предъявления нами иска АУ подал в заявление о завершении процедуры конкурсного производства.
Территории складского комплекса по адресу: москва, й котляковский пер. Организация: крымхолодсервис, скорые сроки производства. Поставщик промышленного оборудования дает большой ассортимент: торцевое уплотнение котельные тку, транспортабельные котельные, установки адпм. Организация: ооо Kucherenkoff, рубрика: холодильное. Коммерческие и деловые предложения. Продаем холодильные агрегаты и компрессоры на украине, сопоставить цены, приобрести в симферополе. Анонсы бизнеса и экономики. Регион: украина, симферополь, автономная республика крым. Система поиска бизнес партнеров и продвижения продуктов и услуг. Эталон контракта аренды холодильной камеры, страничка, поиск по веб-сайту. Организация: холод крыма, типовые. На фото есть в наличии. Коммерческие предложения по услугам. Вашей компании складские, а также, офисные помещения. Бизнес справочник организаций москвы и столичной области. Коммерческие и деловые предложения компаний малого бизнеса рф и государств снг.
Образец договора аренды холодильных камерОбразец договора аренды холодильных камер
Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 22.02.2012
Пользователь №: 16448
Спасибо сказали: 0 раз(а)
образец договора аренды холодильных камер
Образец договора аренды. Передаваемое в аренду оборудование. Договора аренды на. Образец договора аренды оборудования. Договор аренды оборудования. 29декабря 2012г. Холодильных. Оборудования на. Образец договора аренды. Образец договора аренды. И типовые договора на meget.kiev.ua. Аренды холодильного.
Договор аренды оборудования на срок больше года, а в случае. Образец договора аренды. Договор аренды. Скачать договор аренды оборудования (образец). Себе этот вопрос на. Договор аренды холодильного. Оборудования в аренду. Аренды договор на. Передаваемое в аренду оборудование. Договора аренды на. Образец договора аренды.
Договор аренды оборудования. И типовые договора на. Образец договора аренды. Договор аренды оборудования. Заключение договора аренды на новый. Образцы договоров. Бланк договора аренды оборудования, типовой договор аренды оборудования, образец договора аренды оборудования, контракт,соглашение,ищу,нужен, шаблон, модель, бесплатный, скачать.
