Смена председателя правления в ТСЖ и ТСН

Александр Садов. партнер юридической компании "Абонент Консалт", возглавляет практику юридических услуг в сфере управления недвижимостью

Сменим председателя правления с гарантией результата за 10 000 рублей и поэтапной оплатой

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34. а мы Вас проконсультируем

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса РФ, правление ТСЖ (и его председатель) избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Председатель и правление могут быть переизбраны на новый срок неограниченное количество раз. Однако зачастую состав правления меняется, а председателя выбирают нового.

Возникает практический вопрос – как оформить и зарегистрировать нового председателя?

В этой статье мы расскажем порядок этой процедуры и некоторые подводные камни.

С сентября 2014 года в соответствии с Гражданским кодексом некоторые ТСЖ переименовались в ТСН (товарищество собственников недвижимости). Вновь создаваемые товарищества создаются в форме ТСН. Положения настоящей статьи будут актуальны и для ТСН, в том числе для тех товариществ, которые созданы в коттеджных поселках.

Председатель ТСН – это лицо, которое представляет товарищество. Председатель подписывает договоры, находит подрядные организации, нанимает сотрудников на работу и управляет персоналом. Председатель Правления открывает расчетный счет Товарищества и распоряжается таким счетом. Он имеет право действовать от имени Товарищества как юридического лица. Эти данные вносятся в ЕГРЮЛ, поэтому смену председателя правления ТСЖ нужно регистрировать в ФНС.

Смена председателя правления осуществляется через общее собрание собственников недвижимости (плановом или внеплановом). Общее собрание может быть проведено в очной форме, заочной, а с 30 июня 2015 года в очно-заочной (подробнее о новой форме общего собрания можете прочитать здесь). Кворум собрания – 50% + 1 голос. За 10 дней до даты собрания собственники должны быть уведомлены в предусмотренном законом или уставом порядке. Обращаем на это внимание, так как несоблюдение сроков или кворума является безусловным основанием к отмене решения общего собрания. После оформления протокола собрания собственников и написания заявления в ФНС, нужно заверить подпись заявителя у нотариуса. Затем документы подаются в регистрирующий орган.

Заявителем является новый председатель правления. Он также должен лично присутствовать у нотариуса при заверении подписи на заявлении формы Р 14001.

Нет, данное регистрационное действие не облагается пошлиной.

1. Для нотариуса:
   • заявление Р 14001;
   • оригинал протокола общего собрания собственников или протокол заседания правления об избрании нового председателя правления ТСЖ;
   • оригинал устава ТСЖ;
   • оригинал свидетельства о постановке ТСЖ на учет в налоговом органе (ИНН);
   • оригинал свидетельства о государственной регистрации ТСЖ (ОГРН);
   • паспорт нового председателя правления ТСЖ;
   • оригинал протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ;
   • все свидетельства (листы записи) обо всех изменениях, зарегистрированных в налоговом органе;
   • реестр членов ТСЖ.

Требования у разных нотариусов может отличаться, поэтому рекомендуем уточнять требования у конкретного нотариуса.

Абонентское юридическое сопровождение бизнеса. 34 юридические услуги от 25 000 руб/мес

Смена правления ТСЖ: может ли собрание собственников жилья переизбрать правление ТСЖ

Как снять председателя ТСЖ и правление

1. Необходимо оповестить всех членов товарищества о том, что состоится общее собрание собственников жилья многоквартирного дома. Если делать это по всем правилам, то необходимо каждому жителю прислать заказное письмо с уведомлением о собрании.
2. Организовать общее собрание жильцов дома — членов ТСЖ. На нем должны присутствовать более 50% собственников жилья, иначе все решения такого собрания не будут считаться действительными.
3. Переизбрать председателя ТСЖ или совета дома открытым или тайным голосованием. Для этой цели можно запастись бюллетенями. Кандидаты на пост нового председателя должны быть оговорены заранее. Председателем становится тот кандидат, который наберет простое большинство голосов членов общего собрания.
4. Оформить итоги собрания в виде протокола общего собрания.
5. Сообщить во все необходимые инстанции, такие как налоговая инспекция, жилищная инспекция, и др. о смене правления в ТСЖ.
6. При необходимости написать заявление в суд и прокуратуру на проворовавшегося председателя и правление.

Более подробно ознакомиться с процедурой переизбрания правления и председателя ТСЖ можно ознакомиться здесь: tsg-rf.ru/faq/2471. Основная проблема во время переизбрания состоит в том, что жильцов многоквартирного дома очень сложно собрать. Но нужно помнить, что Жилищный кодекс предусматривает заочную форму голосования. Для этого инициативная группа, желающая провести перевыборы председателя ТСЖ или совета дома, должна отпечатать бюллетени, пройтись по всем квартирам и собрать подписи жильцов. Проконтролировать смену правления обязана жилищная инспекция.

29 Января 2015, 14:39

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Процесс регистрации смены председателя правления ТСЖ в налоговой

В процессе деятельности ТСЖ нередко возникает необходимость переизбрания председателя правления товарищества.
Такая необходимость может быть вызвана различными причинами, например, нежелание председателя продолжать выполнять возложенные полномочия, прекращение права собственности в МКД или выход из состава членов товарищества собственников жилья, неудовлетворительное состояние здоровья.
В любом случае, прекращение полномочий действующего председателя правления и избрание нового, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, путем внесения данных изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Остановимся на органах управления товарищества собственников жилья, к чьей компетенции относится переизбрание председателя правления.
В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 147) избрание председателя правления относится к компетенции правления ТСЖ или общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, решение об избрании нового председателя правления, оформляется протоколом общего собрания членов ТСЖ или протоколом заседания правления ТСЖ.
Следующим шагом после принятия решения о выборе нового председателя правления уполномоченным органом товарищества собственников жилья, является посещение нотариуса.
Для того чтобы быть полностью подготовленным к посещению нотариуса, крайне желательно заранее узнать у нотариуса, какие документы для совершения нотариального действия будут необходимы, поскольку требования нотариусов в разных регионах отличаются.
Однако есть и минимум необходимых документов, к которым относятся паспорт избранного председателя правления, действующая редакция устава товарищества, свидетельство о государственной регистрации (ОГРН), свидетельство о постановке на учет в налоговой (ИНН), протокол избрания нового председателя правления и, конечно, само заявление по форме Р 14001, предусматривающей внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, подлинность подписи председателя правления на котором, удостоверяет нотариус.
Необходимо отметить, что, согласно действующего законодательства, заявителем при смене председателя правления товарищества, может являться только новый председатель.
После того как подпись избранного председателя правления будет удостоверена нотариусом, само заявление необходимо подать в регистрирующий орган, приложив к нему протокол избрания председателя правления. Также необходимо помнить, что регистрирующим органом не всегда является налоговая инспекция, расположенная по месту нахождения товарищества собственников жилья.
В связи с необходимостью регистрации нового председателя правления возникает вопрос о сроке, в течение которого данная обязанность должна быть исполнена, и ответственности за ее неисполнение.
Срок, в течение которого необходимо уведомить регистрирующий орган об избрании нового председателя правления, установлен в ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и составляет 3 рабочих дня с момента принятия решения (п. 5 ст. 5 ФЗ).
За несвоевременное уведомление регистрирующего органа о смене председателя правления товарищества предусмотрена административная ответственность по ч. 3 ст. 14.25 «Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.200 N 195-ФЗ, санкциями по которой являются предупреждение или наложение административного штрафа на должностное лицо в размере пяти тысяч рублей.
Между тем, в нашей практике не встречались случаи привлечения к административной ответственности за нарушение сроков уведомления о смене руководителя товарищества.
Имманентным вопросу о регистрации избрания нового председателя правления является вопрос о необходимости сообщать в налоговый орган о продлении полномочий действующего председателя правления (переизбрание его на новый срок). В данном случае, поскольку председатель остался прежним, уведомлять регистрирующий орган, нет необходимости.
Не нужно уведомлять регистрирующий орган и в случае изменения паспортных данных и сведений о месте жительства, поскольку обязанность по сообщению в регистрирующий орган данных сведений лежит на Федеральной миграционной службе.
Подводя итог процессу регистрации смены председателя правления товарищества, можно сделать вывод, что, в случае, если ТСЖ является «живым», то есть некоммерческой организацией, активно занимающейся видами деятельности, предусмотренными законодательством и уставом, есть члены ТСЖ, желающие исполнять обязанности председателя правления, сам процесс не представляет каких-либо сложностей.
Однако бывают случаи, когда правление существует только в протоколе, не переизбирается годами, не собирается на заседания, а избранный в прежние годы председатель правления хочет прекратить свои полномочия, но возложить полномочия на себя никто не желает.
Такая ситуация является достаточно распространенной.
Рассмотрим действия председателя правления, который желает уйти с занимаемой должности.
Для начала необходимо разослать письма-уведомления членам правления товарищества (при избрании председателя правления правлением) или членам ТСЖ (при избрании председателя правления общим собранием членов ТСЖ), в которых будет ставиться вопрос о прекращении полномочий действующего председателя правления и избрании нового.
Кроме того, в случае, если с председателем правления заключался трудовой договор, что является незаконным в силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, однако на практике встречается, председатель вправе досрочно расторгнуть трудовой договор в соответствии со ст. 280 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – ТК РФ), предупредив об этом работодателя – ТСЖ.
Далее необходимо подготовить заявление об увольнении на имя руководителя, а именно – на свое имя и принять его. Затем необходимо отправить почтовым отправлением (с описью вложения) заявление об увольнении на юридический адрес товарищества.
В случае, если в ТСЖ осуществлялась финансово-хозяйственная деятельность, следует произвести сверки с ИФНС, ПФР, ФСС, уплатив в банке все необходимые налоги, взносы, пени и штрафы, сдать отчетность, если наступил отчетный период.
Если деятельность председателя правления осуществлялась по трудовому договору, издается приказ об увольнении и вносится соответствующая запись в трудовую книжку.
Не менее важным действием является закрытие расчетного счета в банке, либо уведомление банка об увольнении и запрете приема платежных документов от уволенного председателя после указанной даты увольнения.
Между тем, пока указанными действиями так и не достигнута основная цель – исключение данных о председателе правления из ЕГРЮЛ.
Основная сложность исключения сведений о председателе, прекратившим свои полномочия, в том, что регистрирующий орган меняет руководителя только в случае избрания нового. То есть, председатель правления, прекративший свои полномочия, так и будет числиться в ЕГРЮЛ.
Но обезопасить себя от претензий налоговых и иных органов все-таки можно.
Возможны следующие варианты действий: подготовить заявление по форме Р 14001, не заполняя страницу на возложение полномочий на нового председателя правления, и заверить заявление у нотариуса. И затем обратиться с данным заявлением в регистрирующий орган, приложив дополнительно заявление и приказ об увольнении.
Поскольку не каждый нотариус готов заверить заявление, в котором отсутствуют листы о возложении полномочий, можно написать заявление в произвольной форме в регистрирующий орган, изложив ситуацию, и приложить документы, подтверждающие доводы заявления.
Таким образом, главное в данной ситуации показать добросовестность намерений уволившегося председателя правления, чтобы исключить возможные в отношении него претензии.
Последним этапом всех действий является письменное уведомление территориальной налоговой инспекции и внебюджетных фондов по месту постановки на учет.
После совершения всех выше описанных действий, все формальности являются соблюденными.

ИРИНА ЗАЙЦЕВА. юрист ООО "ЮК "ЭЛИТ"

Протокол собрания ТСЖ

Протокол собрания ТСЖ

Протокол общего собрания ТСЖ представляет собой специальный документ, в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья, а также все принятые на данном собрании решения. В данном документе указывается повестка дня общего собрания, то есть вопросы, которые на нём необходимо обсудить. Как правило, данный протокол часто ссылается на ЖК РФ, когда речь идёт об особенно важных решениях. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах, которые выносились на данном собрании. Кроме того, в протоколе указывается, сколько собственников жилья проголосовало за то или иное решение. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение, выбранное большинством голосов. Помимо данного протокола, существует также протокол заседания правления ТСЖ, в котором прописывается повестка дня, после чего указывается ФИО докладчика. После этого в договоре прописываются результаты голосования, а также принятое на собрании решение. Как правило, собрание правления ТСЖ производится для того, чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Собрание правления не проводится, если на нём присутствует меньше половины его участников.

Помимо очного проведения собрания ТСЖ, существуют также заочные собрания. В таких случаях протокол заочного голосования ТСЖ прописывает участников счётной комиссии, а также количество изготовленных и врученных собственникам жилья бюллетеней. Также, в данном протоколе указывается, сколько бюллетеней с результатами голосования и когда поступило от собственников. После этого прописывается повестка дня и подробное описание результатов голосования с принятием решения. Протокол о создании (ликвидации) ТСЖ представляет собой специальный документ, в котором подробно прописаны права и обязанности собственников жилья в соответствии с государственным законодательством. Также, в данном протоколе прописан порядок ликвидации данного ТСЖ в случае принятия такого решения большинством собственников. Таким образом, протокол правления ТСЖ, а также другие важные нормативные документы позволяют регулировать имущественные и правовые отношения между собственниками жилого помещения. Благодаря этому значительно снижается количество конфликтных ситуаций, связанных с жилищными вопросами.

Протокол собрания ТСЖ (образец) можно скачать на нашем сайте..

Ваши вопросы юристу:

19.07.2016 - Андрей Наугольный

мы собственники 16 кв дома изьявили желания выйти из Т С Ж написали простой форме подписали большенство

19.07.2016 - Ирина Васильева

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как собственникам индивидуальных жилых домов, создавших ТСЖ оформить земельный участок, на котором расположены электрические сети и сети водопровода, возведенные на свои средства.

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.06.2016 - Олег Нилус

Здравствуйте,при регистрации на юрлицо в пртоколе собрания вышла ошибка и меня не зарегестрировали

07.06.2016 - Егор Шапиров

Здравствуйте, необходимо подготовить вопросы для собрания собственников МКД по формированию земельного участка, установки забора и видеонаблюдения.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.05.2016 - Любовь Сидорова

Здравствуйте. Долустимо ли использование для выставления в счетах фактурах собственникам жилых и нежилых помещений статьи "Прочие расходы" (с кв.м.)

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.04.2016 - Мария Зайцева

Здравствуйте, какие вопросы должны быть прописаны в бюллетени про создании ТСЖ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.04.2016 - Владимир Левашов

частный дом ставим новый забор,соседи выдвинулись на 2,5 метра в ширину,длина нашего забора 20 м,,сколько стоит земля пгт Васильево Зеленодольский р-н, Татарстан,выкупать землю до строительства забора или после

23.04.2016 - Леонид Кондратюк

Добрый день, меня на собрании избрали председателем тсж. Незнаю с чего начать.

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.04.2016 - Егор Кочетов

При создании ТСЖ могут ли собственники напрямую заключать договора с РСО, если это вопрос будет вынесен на ОСС и большинство проголосует "ЗА"

20.04.2016 - Игорь Неприн

Добрый вечер,Максим! Мне,как Председателю Правления ,проживающие написали заявление -жалобу. В течении какого срока я должна ответить на жалобу?

19.04.2016 - Карина Николаева

Здравствуйте, у нас многоквартирный дом, и мы хотим создать тсж, но с документацией не сталкивались. Подскажите какие протоколы нужно составить?

01.03.2016 - Эдуард Оносов

здравствуйте! меня зовут Елена,подскажите кем подписанный протокол сдается в налоговую и кем подписанный вывешивается на информационной доске,если голосование проходило в заочной форме?

29.02.2016 - Диана Сергеева

есть многквартирный дом "жакт".в общем дворе строение- сарай,который хочу приватизировать или каким то образомзакрепить за своей квартирой.квартиры в доме все приватизированы.у нас тсж.соседи как бы не против,но хотелось бы все это оформить официально.что мне надо сделать?

23.02.2016 - Клавдия Медведева

ТСЖ в компетенции собрания выборы председателя правления- верный текст решения по этому вопросу

15.02.2016 - Оксана Захарова

На земельном участке расположено 4 дома. 2 двухэтажных и 2 дома на две квартиры. Дома находятся под одним адресом. Нужно ли согласие собственников квартир остальных трех домах для приватизации земли под двухквартирным домом? Какие вопросы необходимо прописать в протоколе? Какие документы необходимы для приватизации земельного участка

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.02.2016 - Алла Богданова

На земельном участке расположено 4 дома. 2 двухэтажных и 2 дома на две квартиры. Дома находятся под одним адресом. Нужно ли согласие собственников квартир остальных трех домах для приватизации земли под двухквартирным домом? Какие вопросы необходимо прописать в протоколе? Какие документы необходимы д

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.12.2015 - Александр Благонадеждин

Нам отказали в регистрации ТСЖ,т,к, протокол неподписан всеми собственниками помещений, проголосовавших за создание ТСЖ, а только

04.11.2015 - Олег Капиносов

Здравствуйте! Сейчас у нас по протоколу общего собрания собственников жилья - объем электроэнергии ОДН, превышающий нормативное потребление, распределяется между жителями многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого помещения. Как можно пересмотреть данное решение собрания?

14.10.2015 - Клавдия Миронова

Здравствуйте, Дарья. Вопрос по оформлению протокола общего очередного собрания членов ТСЖ. Может сейчас уже изменилась форма записи собраний, но раньше. после поступления предложения, происходило его обсуждение и все выступления присутствующих записывались в протокол, потом выносилось на голосова

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.10.2015 - Зоя Фомина

Как оформить протокол собрания ТСЖ Повестка собрания смена председателя

17.09.2015 - Лариса Громова

Здравствуйте! Денис скажите пожалуйста в протоколе общего собрания собственников жилья голосование 51 % за поставили подписи; 19 % против

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.07.2015 - Любовь Григорьева

Добрый день! я собственник квартиры, и хочу стать инициатором создания в нашем доме NC:/ Ищу, смотрю с чего и как это все начинать!

15.07.2015 - Наталья Дорофеева

Добрый день! я собственник квартиры, и хочу стать инициатором создания в нашем доме NC:/ Ищу, смотрю с чего и как это все начинать!

04.06.2015 - Оксана Миронова

мне необходим образец общего собрания по ликвидации ТСЖ

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.05.2015 - Максим Беркутов

ищу образец протокол собрания жильцов ТСЖ (1дом) о повышении членских взносов, смене бухг. о снятии ДС со счета кап.ремонт на пласт.окна.

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.04.2015 - Антон Лобочкин

Добрый день, в арендованной квартире делаем детский центр, как согласовать с ТСЖ приход людей и въезд машин на территорию? И нужно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.04.2015 - Валерий Севатьянов

Спасибо. Подскажите, пожалуйста, как передать дела при переизбрании председателя ТСЖ? (Какие документы?)

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.03.2015 - Клавдия Захарова

скажите при создании тсж, если документ на право собственности на мужа, жена должна голосовать или он один

Ответ на вопрос дан по телефону.

Мы хотим обменять квартиру, которую купили на материнский капитал. Но с доплатой. Это возможно? Как рассматривается обмен с доплатой с точки зрения закона? Это же не прод.

Можно ли продавать квартиру, которую мы купили на средства материнского капитала? У нас есть возможность доплатить и купить квартиру большего размера и в лучшем районе, х.

Мы хотим купить дом, взять для этого ипотеку. Можно ли будет погасить ее из материнского капитала? Есть ли дополнительные требования к дому, чтобы получить капитал именно.

Скажите, пожалуйста, можно ли получить материнский капитал на первый взнос по ипотеке, если ребенку два года? Можно ли вообще использовать этот капитал для внесения перво.

Мы с мужем хотели взять военную ипотеку и использовать для первого взноса материнский капитал. Банк отказывает. Правомерно ли это? Как оформить первый взнос по военной ип.

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

Протокол общего собрания ТСЖ - Администрация Санкт-Петербурга

Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом

по адресу: улица, дом. корпус __________________________________

город Санкт-Петербург ______________200__ года

место проведения собрания:

время проведения собрания:

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Присутствуют члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.

2. Выбор членов правления ТСЖ.

3. Выбор Председателя правления членов ТСЖ .

4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).

6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п. 5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ % За – _____________ %

Против – ___________% Против –______________%

Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

2. Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).

3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья - ФИО.

4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).

5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домомпо договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .

7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п. 5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).

Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о сроках заключения договора управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей организацией.

Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией на 1 год с последующее пролонгацией.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Председатель собрания _________________________/ /

Секретарь собрания _________________________/ /

Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом

по адресу: улица, дом. корпус __________________________________

город Санкт-Петербург ____________200__ года

место проведения собрания:

время проведения собрания:

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Присутствуют члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.Процедурные вопросы: и збрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.

2. Выбор членов правления ТСЖ.

3. Выбор Председателя правления ТСЖ .

4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).

6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ % За – _____________ %

Против – ___________% Против –______________%

Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

2. Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).

3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья - ФИО.

4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).

5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домомпо договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – _____________ %

против – ____________ %

Воздержались – _____________ %.

Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .

Председатель собрания _________________________/ /

Секретарь собрания _________________________

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.