Категория: Бланки/Образцы
Sasha on 31.05.2016 - 13:20 в Документы
Рынок аренды недвижимости достаточно емкий, и многие пользуются услугами, снимая или сдавая жилплощадь.
Риэлторы настоятельно рекомендуют при аренде жилья составлять Договор. Это позволит избежать проблем и недоразумений между гражданами в будущем. Бланк, в который вписывают конкретные условия, предлагается на специализированных сайтах.
Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачатьБесплатно скачать типовой шаблон документа можно в формате .doc, внести необходимые поправки и распечатать файл в программе «Ворд». Примерный образец договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицами предоставляют также юридические компании. Его следует внимательно изучить и дополнить необходимыми поправками.
В документе указываются оговоренные условия, сроки оплаты, проведения ремонтных работ и пр. Заполненный бланк подписывается арендатором и нанимателем, в конце текста также указываются реквизиты сторон и подписи.
Консультации юристов агентства недвижимости «Гарант» помогут правильно составить деловые бумаги и исключить возможные риски. Узнать подробную информацию можно в РК, в СПб и других городах.
Договор найма жилья, бланкКак оформить сделку по найму? Как таковой, стандартный бланк не существует, но обязательно записываются сведения:
Указывается число, город и адрес, по которому будет проводиться сделка. Желательно предварительно обсудить краткий порядок и все пункты с вашим партнером (арендодателем или нанимателем) в устной форме.
Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать можно здесь:
Посуточно, как заключить?При сдаче и найме жилья посуточно также оформляют бумаги, чтобы защитить права участников сделки (например, неожиданное повышение оплаты, порча имущества). Записываются паспортные данные сторон, наличие мебели, бытовой техники и другие сведения. Читать пример на оформление аренды можно в интернете.
В случае аренды с правом безвозмездного пользования, арендатор обязан предоставить помещения в нормальном техническом состоянии. Если заключается контракт с юридическим лицом или организацией о дорогих элитных помещениях и о жилплощади с особыми условиями, возможно составление документов у юриста. Но, в большинстве случаев подходит самый простой образец, удобный для печати.
Договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицамиДоговор аренды квартиры между физическими лицами образец которого прилагается в ворде, составленный в письменной форме, имеет одинаковую юридическую силу, что и документ, заверенный у нотариуса.
Нужно ли регистрировать сделку? Если нет оговоренного срока и иного не указывается, документ считается действительным на протяжении 5 лет. В этом случае требуется регистрация в Росреестре (Россия). Чтобы арендатору не нужно было отчитываться в налоговой инспекции, заключают краткосрочный контракт на 11 месяцев (на год), возможна пролонгация.
Условия, с мебельюВ упрощенный шаблон найма жилья с мебелью обязательно вносятся сведения:
Все денежные отношения между сторонами оформляются расписками о получении. Как приложение, составляется передаточный акт (Акт приема-передачи помещений).
Между физ лицом и ИПКак составить соглашение по найму жилого или коммерческого помещения между физ.лицом и ип в РФ? Бумаги составляют в двух экземплярах. При нотариальном оформлении распечатывают три пакета документов, один из которых остается у нотариуса. ИП обязан платить налоги с полученной прибыли.
Образец договора аренды квартиры между физическими лицами образецБланк договора аренды квартиры между физическими лицами бланк предусматривает запись всей необходимой информации между наймодателем и нанимателем.
С последующим выкупом: порядокКак заключить соглашение о социальном жилье с последующим выкупом? Если есть желание приобрести помещения в ближайшем будущем, то можно арендовать жилплощадь с правом выкупа. В этом случае у граждан есть определенное время, за которое подбирают оптимальный вариант и месторасположение. Возможна недвижимость от застройщика или на вторичном рынке. При продаже важно, чтобы помещения не находились в залоге, а дом не был включен в список на проведение капитального ремонта.
Оформление аренды комнатыКвартиросъемщикам рекомендуется ознакомиться с оригиналами документов на право собственности, где планируется снять комнаты или небольшой части жилой площади. Арендаторы могут воспользоваться льготами. Для получения субсидии необходимо предоставить официальные бумаги.
В разных городах, в том числе в г. Москва, работает консультант по вопросам недвижимости. Также он подскажет, как сдать недвижимость с залогом, с депозитом, без предварительной оплаты, на постоянной основе, в случае выделения доли.
ПохожееЧитать и скачать новый шаблон образца договора аренды нежилого помещения бесплатно за 2016 год. проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив. Договор аренды жилого помещения заключается между арендатором и Сдача квартиры без посредников - подводные камни и неприятные моменты что договор аренды заключается между физическим лицом и юридическим Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. Особенности договора аренды квартиры. Договор аренды квартиры заключается между двумя.
Образец договора жилого найма или аренды квартиры между физическими лицами. Иповой договор аренды квартиры - скачать договор аренды квартиры - юридически Между кем может заключаться договор при аренде жилья? сдавать в аренду жилье могут как юридические лица, так и физические лица, в том В нашем сервисе представлен образец договора аренды недвижимости. Скачать образец договора подряда между физическими лицами в формате doc. Договор подряда. ДОГОВОР найма жилого помещения г. _____ "__"_____ 20_. В самом начале я писала, что при подписании договора найма квартиры, нужно обязательно. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца. Договор аренды жилья между физическими лицами должен заключаться всегда. Скачать образец договора аренды жилого помещения Вопрос о том игры на андроид бесплатно на русском языке puzzle craft и navitel карты 2013 бесплатно. как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого. Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно. Правовые особенности оформления типовой формы и образца договора найма жилья между.
Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами) · Договор содержания с иждивением (под выплату ренты передается квартира бесплатно) Соглашение о расторжении договора аренды, заключенного на. Изучая образец договора аренды жилого помещения, обратите внимание Тю, договор аренды квартиры скачать бесплатно можно, и он будет в Договор аренды квартиры между физическими лицами отличается от. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Отношения между Арендатором и такими гражданами определяются законом. в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа. совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего договора лицами. Понятие и условия договора возмездного оказания услуг. Согласно типовому договору.
Договор аренды квартиры между физическими лицами образец Далее у вас будет возможность скачать образец договора аренды квартиры. 4 июн 2015 Бланк договора аренды квартиры: как правильно составить и оформить? Типовой договор аренды квартиры образец 2016 скачать бесплатно, Договор аренды квартиры — документ карточки по русскому языку глагол и l-карнитин pure инструкция по применению. который заключается между Перед заключением договора на аренду квартиры с физическим лицом. Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами. Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты) Завантажити. Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. Скачать образец договора займа между физическими лицами. Договор займа между физическими.
Образец договора: обязанности сторон, необходимые условия для Составление договора аренды квартиры между физическими лицами Заполните форму и в течение 5 минут, Вас бесплатно проконсультирует наш юрист. Договор аренды квартиры между физическими лицами как составить по образцу? Одним.
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
Договор аренды оргтехники, заключенный между физическими лицами
[указать место заключения договора] [число, месяц, год]
[Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего документ] код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего документ], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующую оргтехнику:
системный блок: процессор [указать марку, модель и другие необходимые идентификационные признаки], оперативная память [объем памяти] Мб, жесткий диск [объем памяти] Гб, материнская плата [указать необходимые идентификационные признаки и информацию], дисковод [вписать нужное], корпус [указать модель, цвет и другие необходимые идентификационные признаки];
монитор [указать марку, модель и другие необходимые идентификационные признаки];
клавиатуру [указать модель и другие необходимые идентификационные признаки];
мышь [указать модель и другие необходимые идентификационные признаки];
сетевой фильтр [указать модель и другие необходимые идентификационные признаки];
принтер [указать марку, модель и другие необходимые идентификационные признаки], далее в тексте настоящего договора именуемые "оргтехника".
1.2. Оргтехника принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [перечислить правоустанавливающие документы].
1.3. Оргтехника предоставляется в аренду для использования в соответствии с ее целевым назначением.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора оргтехнику по передаточному акту по адресу: [указать адрес] в срок [значение] дней после подписания настоящего договора;
2.1.2. Предоставить Арендатору оргтехнику в рабочем состоянии, соответствующем следующим условиям: [указать необходимые условия];
2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации оргтехники;
2.1.4. Оказывать консультационное содействие Арендатору по порядку правильной эксплуатации арендуемой оргтехники.
2.2. Арендодатель вправе:
осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемой оргтехники в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязуется:
- использовать оргтехнику строго в соответствии с ее назначением, а также нести расходы на ее содержание, за свой счет покупать расходные материалы и комплектующие для оргтехники;
- уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренные разделом 3 настоящего договора;
- осуществлять текущий ремонт и обслуживание оргтехники;
- соблюдать надлежащий режим эксплуатации арендованной оргтехники в соответствии с технической документацией и инструкциями;
- исключить доступ к арендуемой оргтехнике некомпетентных лиц;
- содержать арендуемую оргтехнику в полной исправности;
- в течение [значение] дней по истечении срока аренды передать оргтехнику Арендодателю в состоянии, в котором она была получена, с учетом амортизации по передаточному акту.
2.4. Арендатор вправе передать в субаренду оргтехнику с предварительного письменного согласия Арендодателя.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата за пользование оргтехникой составляет [цифрами и прописью] рублей в месяц.
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего договора, установленного в пункте 5.1 настоящего договора, и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее [значение] числа наступившего месяца в безналичном порядке путем перечисления на счет Арендодателя N [вписать нужное] в [указать полное наименование и адрес местонахождения банка].
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей более чем на [значение] календарных дней Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.2. В случае передачи арендованной оргтехники в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.3. В случае нецелевого использования арендуемой оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.4. За просрочку возврата оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.5. Арендодатель несет ответственность:
за просрочку передачи оргтехники Арендатору уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
5.1. Срок аренды оргтехники устанавливается с даты передачи Арендодателем оргтехники Арендатору согласно пункту 2.1.1. настоящего договора и составляет [значение] месяцев.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.
5.3. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении продлить срок аренды оргтехники за [значение] дней до истечения срока аренды по настоящему договору.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за [значение] месяцев.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- использует оргтехнику не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением;
- не выполняет обязанностей по содержанию оргтехники в надлежащем состоянии;
- существенно ухудшает состояние оргтехники.
- передал оргтехнику или ее часть в субаренду без согласия Арендодателя.
6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если:
- обнаружены недостатки, о которых Арендодатель умолчал и которые существенно затрудняют использование оргтехники по целевому назначению;
- Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на арендованную оргтехнику.
7. Порядок возврата оргтехники
7.1. В течение [значение] дней после истечения срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендованную оргтехнику по передаточному акту.
7.2. С момента подписания передаточного акта оргтехника считается возвращенной Арендодателю.
7.3. Оргтехника должна быть возвращена Арендодателю в том состоянии, в котором Арендатор ее получил, с учетом нормального износа.
8. Прочие условия. Заключительные положения
8.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство РФ.
8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
8.5. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах по одному для Арендатора и Арендодателя, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8.6. Приложение N 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
8.7. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.
9. Подписи, адреса и реквизиты сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
к договору аренды от [число, месяц, год]
[указать место заключения договора] [число, месяц, год]
[указать место заключения договора] [число, месяц, год]
[Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего документ], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего документ], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободную от имущественных прав и претензий третьих лиц оргтехнику согласно пункту 1.1 договора аренды от [число, месяц, год].
2. Арендатор принимает оргтехнику во временное пользование в качественном состоянии как она есть на день подписания договора аренды. Арендодатель также передает Арендатору следующие документы на оргтехнику:
- [перечислить техническую документацию, например, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т. д.];
- [перечислить техническую документацию, например, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т. д.].
3. При приеме-передаче оргтехники стороны установили, что оргтехника находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому состоянию оргтехники Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации оргтехники никаких дефектов не обнаружено.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи оргтехники от Арендодателя к Арендатору.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Подписи, адреса и реквизиты сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
Советы офисному сотруднику:В последнее время особой популярностью стала пользоваться форма временного найма жилья в виде договора посуточной аренды квартиры. Его содержание в чем-то схоже со стандартным договором аренды жилплощади, но, помимо ограниченных сроков, имеет и другие собственные нюансы оформления.
Форма договора посуточной аренды квартирыПомимо долгосрочного найма жилья, встречаются ситуации, когда жилье необходимо только на определенный короткий срок. К таким услугам, чаще всего прибегают такие категории людей:
При оформлении договора посуточной аренды квартиры цель ее фактического использования особой роли не играет. Договор между арендодателем и арендатором составляется в обычной письменной форме в двух экземплярах. При желании бланк договора может быть распечатан на принтере.
ГК РФ предъявляет к форме такого договора одно обязательное требование – он должен четко определять предмет договорных отношений. В данном случае – это квартира, которая передается во временное пользование. В любом бланке посуточного найма жилья должен учитываться ряд критериев в отношении снимаемой жилплощади:
Отдельным пунктом в договоре или дополнительным документом расписывается имущество, находящееся в квартире. Помимо его наименования, указывается количество и состояние.
Типовая форма посуточной аренды квартиры имеет конкретную структуру:
В качестве посредника при заключении контракта посуточного найма квартиры может выступать риелтор. Важно, чтобы он имел на руках грамотно оформленную доверенность от арендодателя. В связи с тем, что согласно ГК РФ процесс посуточного найма признается сделкой, не требующей присутствия нотариуса, она, как произвольный документ, характеризуется рядом особенностей:
В связи с тем, что эта разновидность доверенности не является нотариальной, существует риск столкнуться с мошенничеством. Поэтому будущим арендаторам, столкнувшимся с такой ситуацией, лучше уточнить реальность существования работающего с ними риелтора. Рекомендуется позвонить или обратиться лично в указанное агентство недвижимости за подтверждением того, что агент является их сотрудником.
Также важно при передаче денежных средств риелтору обратить внимание на соответствующий пункт в доверенности, иными словами, в ней должно быть оговорено право доверителя брать деньги. Оптимальным вариантом в дополнении взять с него расписку.
Необходимые условия договораГражданское законодательство не предъявляет особых требований к договору посуточной аренды квартиры, за исключением четкого отражения предмета возникающих отношений. Однако существует ряд условий, которых необходимо придерживаться при заключении сделки:
Немаловажным будет рассмотрение пункта о количестве временных квартиросъемщиков. В договоре могут оговариваться и дополнительные условия, например, такие как уборка помещения и т.п.
Регистрация договораНужно ли регистрировать договор посуточной аренды квартиры у нотариуса, в ИФНС и Росреестре? При ответе важно различать договор аренды и найма. В первом случае, во временное пользование предоставляется как жилое, так и нежилое помещение, когда одной из сторон в обязательном порядке выступает юридическое лицо. В ситуации, когда договорные отношения по найму квартиры возникают между ее собственником и квартирантами, регистрация документа не проводится.
Решение о заверении договора нотариусом принимается арендодателем самостоятельно. При этом документ, составленный в письменной форме и бланк, зарегистрированный нотариусом, обладают одинаковой юридической силой. В налоговую инспекцию предоставлять договор вообще не нужно. Подается лишь декларация до 30 апреля следующего года, в которой прописывается сумма полученного дохода.
При оформлении договора посуточной аренды квартиры важно не отказываться от составления, предусмотренного к нему приложения в виде акта приема-передачи жилья. Основное его предназначение – это фиксация информации о состоянии предмета сделки на момент сдачи его во временное пользование. В дальнейшем – это поможет квартиросъемщикам, если они невиновны, избежать претензий арендодателя в отношении испорченного имущества. Хозяину же будет проще компенсировать расходы в случае нанесения ущерба его собственности.
Я являюсь практикующим юристом. В моей практике было много различных спорных юридических ситуаций. На страницах этого сайта я готова поделиться с вами своим опытом в решении различных юридических вопросов.
Скачать образец договора можно по следующей ссылке: д оговор аренды комнаты 2016 скачать образец.
Нюансы договора поднайма неприватизированной квартирыОсобые требования к договору поднайма неприватизированной квартиры указаны в ст. 77 ЖК РФ:
Расторжение договора происходит по факту окончания его срока или по желанию одной или обеих сторон (ст. 79 ЖК РФ). Передача таких обязанностей по договору поднайма неправомерна и недействительна. Во всем остальном применяются положения ГК РФ об аренде и найме жилого помещения (главы 34–35) с отсылками к нормам иных разделов законодательства.
Договор аренды комнаты в коммунальной квартиреЖК РФ дает определение таким помещениям в ст. 94 и формулирует их основное предназначение: на такой жилой площади размещаются граждане на время их трудовой деятельности в организации, несения службы или прохождения обучения. При этом предоставление жилья осуществляется посредством договора найма (ст. 105 ЖК РФ). Собственником комнаты в общежитии может являться государство, муниципалитет, юридическое лицо — работодатель, учреждение образования, ведомство. Бывают и приватизированные комнаты. В случае необходимости аренды комнаты в помещении необходимо руководствоваться алгоритмом, приведенным для найма комнат в квартирах и коммунальных квартирах в зависимости от типа их собственника соответственно.
Таким образом, структура договора аренды (найма) комнаты практически такая же, что и договора аренды (найма) квартиры целиком: преамбула, предмет договора, арендная плата и условия ее осуществления, срок (не обязательно), условия изменения и прекращения договора, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты и подписи участников сделки. Описание предмета договора помимо адреса включает также уточнение о том, что сдается 1 комната, а не вся квартира, и ее реквизиты: местоположение в общей площади, номер или иные возможные данные. Договор составляется с учетом требований Жилищного и Гражданского кодексов РФ.
Лица, в чьей собственности находятся квартиры, комнаты и другие жилые помещения, имеют право сдать их в аренду для проживания.
Взаимоотношения между собственником жилья и его арендатором строятся на основании договора. Это правило закреплено в статье 288 Гражданского Кодекса РФ.
Договор аренды квартиры образец скачать word по ссылке . а требования по его заполнению изложены ниже.
На что следует обратить внимание, заключая договор аренды квартиры?
В следующей таблице изложены главные элементы договора:
Содержание пункта договора:
Зачем обращать внимание?
Дата и место подписания договора
При отсутствии заполненных даты и места заключения, договор считается недействительным
В разделе «предмет договора» должно быть отражено, что жилое помещение передается в аренду для проживания
Конкретное указание разрешенного использования помещения гарантирует права обеих сторон:
— для арендатора, что помещение пригодно для жилья
— для арендодателя – что в помещении не будет устроен склад, офис или другой хозяйственный объект.
Срок действия договора
Дата начала и окончания действия договора определяет, в какой период арендатор может законно проживать в помещении. При отказе последнего покинуть арендуемое жилье, истечение срока действия договора является основанием для принудительного выселения.
Сроки, размер и состав оплаты по договору
Знать, до какого числа, и в каком размере следует вносить арендную плату, важно для обеих сторон договора. Входят ли в арендную плату коммунальные платежи, либо они платятся отдельно – существенная разница, которую нужно оговорить.
Право на повышение арендной платы
Как правило, арендодателю предоставлено право увеличивать плату за жилое помещение не чаще, чем раз в год. При этом, о грядущем повышении цены арендатор уведомляется за два-три месяца. Если в вашем договоре другие условия – оговорите их.
В каком состоянии инженерные коммуникации квартиры, и кто отвечает за ремонт
В многоквартирных домах надо быть готовым к возможным авариям. Протекают трубы водоснабжения и топят соседей. Горит от напряжения электропроводка. Да мало ли, что еще… Установить, на ком лежит ответственность за поддержание в исправном состоянии инженерных сетей в квартире нужно в договоре аренды.
Паспорта и реквизиты сторон
Особое внимание при заключении договора аренды квартиры следует уделять личности подписавшего. Внесите сведения о данных паспорта в договор. Попросите ксерокопию себе и внимательно изучите оригинал. Так меньше шанс нарваться на мошенника.
В договоре аренды квартиры следует предусмотреть, сколько человек будут проживать в помещении. Согласитесь, есть разница, сдавать ли жилье семье из трех человек, или десятку…
Условиями договора можно предусмотреть, что согласие на проживание каждого нового арендатора должно быть получено от собственника жилья. А также влечет повышение цены договора аренды.
Как правило, договор аренды квартиры заключается между двумя физическими лицами. Однако, не редкость ситуации, в которых жилье снимает для своих сотрудников организация.
Такой образец договора аренды квартиры скачать (word)здесь .
Основания для досрочного расторжения договора аренды квартиры:
Как правило, основанием для досрочного расторжения являются нарушения, допущенные стороной договора. Вот наиболее распространенные из них:
Как правило, договор аренды расторгается по соглашению сторон. Судебный порядок применяется, если нужно взыскать задолженность по арендной плате или получить решение о принудительном выселении.
Регистрация договора аренды квартиры
Жилое помещение – квартира, комната и т.д. это объект недвижимости. Договор аренды, заключенный в отношении объекта недвижимости на срок более года, нужно регистрировать в Росреестре.
Если вы намерены заключить долгосрочный договор, но не хотите заниматься регистрацией, достаточно подписать аренду на срок до года и каждый раз продлевать (или перезаключать) договор на такой же срок.
Как вы могли заметить, вышеуказанные договоры аренды квартиры (образец скачать word) предназначены для заполнения в письменном виде.
Это связано с тем, что имеет силу только договор, заключенный в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требуется, но и устного соглашения не достаточно.
К договору аренды квартиры (образец скачать word) должен прилагаться акт приема передачи жилого помещения. Подписанный сторонами акт свидетельствует, что жилое помещение сторонами осмотрено и признано соответствующим договору.
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры (образец скачать) можно по ссылке .
Мошенничество при заключении договора аренды квартиры
Невысокая цена при аренде жилья обычно является причиной того, что арендатор забывает об осторожности. В связи с этим мошенники используют различные схемы для обмана граждан. Вот некоторые из них, которых нужно остерегаться:
Сталкивались с подобным? Поделитесь в комментариях!