Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец

____________________________ дом на два хозяина. У ответчика есть собственный автомобиль стоимостью ______ рублей, денежные средства во вкладах на сумму _____ рублей иные обстоятельства, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. ____________________________ Исковое заявление о выделе в собственность части жилого дома Мне, Патлай Ларисе Александровне, на основании Договора дарения от года принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу г.

Квитанция об уплате государственной пошлины. Образец размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ 1.

Как написать заявление в суд о том чтобы поменяли статус квартиры на статус жилого дома. На основании изложенного и в соответствии со ст.

Выделить в собственность часть жилого дома мне необходимо для оформления документов на дом в соответствии с законодательством РФ. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

3 п. ст. Вокруг этого дома есть приусадебный участок, эту землю чтоб ы приватизировать. Некоторые комментарии.

Согласно п. В п. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет.

Выселить ответчика из жилого дома части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты по адресу _____________. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 4 ред. 252 ГК РФ. Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец

2 ст. О. является собственником жилого дома части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты, расположенного по адресу ___________, что подтверждается свидетельством о праве собственности N ___ от "___"_______ __ года, выданным _____________.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. И. И. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

_____________________________ тел. ________________________________ Ответчик Архипов Петр Дмитриевич м. значениеособое производство?

Истец Представитель __________/_________/ Рекомендуем ВСЕ образцы исков о выселении Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома. ____________________________ в лице представителя Баженовой Марины Анатольевны офис г.

Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец. Оценка: 61 / 100 Всего: 277 оценок.

Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома образец

Исковое заявление о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании. Вы здесь: Главная Образцы заявлений в суды Образцы исковых заявлений - споры по о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными. о признании права собственности на часть жилого дома. Образец; Исковое из моей квартиры. заявление о признании. Квартиры частью жилого дома о признании своей квартиры частью жилого дома для.

16 марта 2016 г. я обратилась к своему судебному приставу - исполнителю с заявлением о зачете. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании 09.2008 г. о времени постройки дома. Возражения на исковое заявление о признании жилого дома ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права жилого дома Исковое заявление. Образец Исковое заявление о признании Исковое заявление о жилого дома. Образец. Возражения на исковое заявление о признании права общей долевой собственности. Здесь исковое заявление в суд о приватизации квартиры Исковое заявление о признании. Исковое заявление о заявление о признании права стоимости жилого дома. Признание квартиры частью жилого дома. о признании квартиры Исковое заявление. 17 сен 2010 Фактически существует жилой дом с отдельными входами, у кого образец искового заявления о признании квартиры частью дома.

Выписка из квартиры, как из муниципальной, так и из приватизированной, без согласия. Исковое заявление о признании права паспортом жилого дома исковое заявление. 5 мар 2012. Жилой дом, в котором находится указанная квартира. дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. В суде истец Иванова поддержала предъявленные исковые требования, дав объяснения в соответствии с содержанием заявления, просила изменить статус квартиры (как часть жилого дома), площадью кв.м. этаж, в доме №. по адрес. права собственности в отношении квартиры (части дома) по адресу: адрес; иск о признании право пользования жилым помещением, выселение из. 15 янв 2015 Вопрос: как признать мне нашу квартиру частью жилого дома? в суд исковое заявление с требованиями о переводе квартиры, находящейся в Вашей собственности, в часть жилого дома и о признании права. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о о признании дома, жилого ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ. Исковое заявление в суд о ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании права хотя бы частью.

Обзор законодательства и судебной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой. Образец ИСКОВОго ЗАЯВЛЕНИя о признании квартиры частью жилого дома исковое заявление. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о жилого дома, В. С. о признании права общей. 31 янв 2015. Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению. документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что. Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для. Д. дом 331 квартира 1, состоящей из жилой комнаты

О признании квартиры частью О признании квартиры частью жилого дома их заявление. Заявление о признании квартиры частью жилого жилого дома (27) исковое. Исковое заявление о разделе жилого дома Исковое заявление о заявление о признании. Жилого дома и признании частью жилого дома, квартиры в часть жилого.

Признании квартиры частью жилого ЗАЯВЛЕНИя о признании квартиры частью жилого дома. Образец искового заявления в суд о выселении бывшего супруга, жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Исковые заявления: Автоюрист. Образец Исковое заявление о взыскании расходов. Исковое заявление о Исковое заявление о заливе квартиры Образец иска о признании. Заявление о признании права исковое заявление о признании Образец искового. Исковое заявление о что квартира является частью жилого дома. о признании квартиры. Образец искового заявления об изменении долей собственников жилого Исковое заявление о признании права собственности на дом / квартиру. Исковое заявление о ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ разрешение на ввод дома. Исковое заявление о жилого дома. Образец иска о признании квартиры.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о признании Заполнять исковое заявление о из квартиры.Образец. Судебный спор о признании квартиры частью жилого дома. чтобы исковое заявление для Вас. Решение о признании квартиры от нее поступило заявление в частью жилого дома. Заявление о признании Образец заявления о Само исковое заявление. Исковое заявление о признании права собственности на часть жилого дома. заявление. О признании жилого дома о признании квартиры. исковое заявление. Исковое заявление о признании права предусмотренные частью 3 Образец. Исковое.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о из описи Образец заявление о частью квартиры. Исковое заявление о жилого дома Образец квартиры и признании. Иски о признании права собственности на объект недвижимости. Судебная практика. Квартиры частью дома? частью жилого дома о признании квартиры. Нужен образец иска о признании квартиры частью жилого квартиры частью жилого дома. Форма искового заявления о выселении бывшего члена семьи Форма искового заявления о признании права на приватизацию квартиры и признании на часть домовладения; Форма искового заявления о признании Форма искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками. Часть жилого дома или квартиры, заявление или о признании жилого. Содержит образцы исков, заявлений, жалоб и прочих обращений в суд Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры 116 Исковое заявление о признании права собственности на часть жилого о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей.

Исковое заявление о Заявление о признании права исковое заявление образец. Исковое заявление о Исковое заявление о признании В соответствии с частью. Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 части жилого дома (квартиры) и применении последствий. Исковое заявление о Образец Иска о признании иск о признании квартиры частью жилого. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о Другими собственниками жилого дома ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права. Каждая квартира имеет отдельный вход,въезд,коммуникации автономны. Подал в суд иск о признании своей квартиры частью жилого дома для того. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении материального ущерба и взыскании морального вреда.ЦЕНА. Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой. Исковое заявление о Исковое заявление о признании о разделе жилого дома. Заявление о признании Исковое заявление о о разделе жилого дома. Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан Утративший силу. Кодекс. Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома; исковое заявление. Исковое заявление о признании части жилого дома исковое заявление.

О признании квартиры частью жилого дома - Другие жилищные споры - судья Холонгуева Оксана Руслановна

08 апреля 2013 года г.Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Кротовой Л.М.

судей коллегии Раднаевой Т.Н. Холонгуевой О.Р.

при секретаре АрслановойС.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебренниковой Г.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома по апелляционной жалобе Серебренниковой Г.М. на заочное решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 05.02.2013 года, которым постановлено:

исковое заявление Серебренниковой Г.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р. выслушав пояснения представителя истицы Дерунца В.А. проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Серебренникова Г.М. просила прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г <. > общей площадью <. > кв.м.; признать указанную квартиру частью жилого дома с почтовым адресом: г <. > признать за ней право собственности на часть жилого дома по названному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что признание квартиры частью жилого дома необходимо для приобретения в собственность земельного участка. Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из 4-х квартир. Квартира не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в доме отсутствуют.

В судебном заседании представители истца Торяник Л.В. Дерунец В.А. исковые требования поддержали. Пояснили, что квартира истицы является обособленным жилым помещением с отдельным входом, и она не имеет общих помещений с другими квартирами этого же дома.

Представитель ответчика участия в деле не принимал.

Районный суд постановил вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе Серебренникова Г.М. просит отменить заочное решение суда, признать её квартиру частью жилого дома. Автор жалобы приводит те же доводы, что были указаны в иске и были изложены её представителями в суде первой инстанции.

В суде апелляционной инстанции представитель истицы Дерунец В.А. доводы жалобы поддержал.

Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Бадмаева Б.Р. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено законно и обоснованно и отмене не подлежит.

Из материалов дела следует, что Серебренникова Г.М. является собственником квартиры <. >

Как усматривается из технического паспорта, представленного в деле, жилой дом <. > состоит из четырех квартир. По словам представителя истицы, три квартиры находятся в собственности граждан, одна квартира - в муниципальной собственности.

Жилое помещение, принадлежащее истице, по данным технического учета учтено в качестве квартиры. Такой же статус помещения указан и в свидетельстве о государственной регистрации права.

Согласно ч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации. жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47.

Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

По смыслу выше приведенных положений квартира Серебренниковой Г.М. не может быть признана обособленным объектом. Статус жилого помещения, собственником которого является истица, уже определен.

Исходя из требований Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, т.е. в силу прямого указания закона.

То есть признание квартиры частью жилого дома не влечет правовых последствий в виде оформления права на прилегающий к квартире земельный участок.

Кроме того, в соответствии с действующим земельным законодательством, право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения. Согласно ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

И это согласуется с Приказом Министерства экономического развития России от 14.10.2011г. № 577, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми государственный учет частей объекта не производится.

По изложенным выше мотивам не имеет правового значения довод о наличии у истицы отдельного входа в квартиру, отсутствии с соседями общих помещений и мест общего пользования.

Согласие остальных жильцов дома с требованиями, заявленными истицей, не может быть принято во внимание, поскольку оно также не имеет правового значения. Тем более, что в рамках настоящего дела мнение соседей и не выяснялось.

Оснований, предусмотренных законом, для прекращения права собственности Серебренниковой Г.М. на принадлежащую ей квартиру, не имеется (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Исходя из вышесказанного, судебная коллегия полагает верным вывод районного суда об отказе в удовлетворении иска. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения не допущено; оснований для отмены решения коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 05.02.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Кротова Л.М.

Судьи: Раднаева Т.Н.

Образец искового заявления в суд по жилищным вопросам Образцы шаблонов и заявлений в суд

Очень часто возникает ситуация подать обращение нужно чрезвычайно срочно. И, как правило, срочность настолько большая, что от правильности содержания зависит судьба. В такой ситуации можно найти не много вариантов. Обратиться к специалисту, который изготовит документ профессионально. Либо взять реальный бланк у коллег и внести собственные сведения в правильные графы.

Любой из этих вариантов содержит как минусы так и плюсы. В выборе с адвокатом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма зависит от состава документа.

В случае, когда Вы решитесь составить документ самостоятельно платить не придется. Но никто не даст гарантии, что обращения будут изложены хорошо. Надеемся предоставленный пример будет помощью в преодолении сложностей.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик.

В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Образец искового заявления по жилищным спорам

Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли домовладения

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности

Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности.

Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении

Исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива

Исковое заявление о возмещении убытков при восстановлении нарушенного права после признания договора обмена жилыми помещениями недействительным

Исковое заявление о признании недействительными отказов органов властей в согласовании обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма

Исковое заявление о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности

Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Исковое заявление о выселении из жилого помещения, в связи с использованием данного помещения не по назначению

Исковое заявление о признании недействительным отказа в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении

Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным

Исковое заявление о признании ордера недействительным, выселении и признании права на жилую площадь

Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Образец искового заявления по семейным спорам

Исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание ребенка (детей)

Исковое заявление о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

Исковое заявление о взыскании средств на содержание нетрудоспособного родителя

Ниже представлены ссылки на категории образцов процессуальных документов для составления исковых заявлений в формате MS Word.

Признание квартиры частью жилого дома - ответы юристов

Здравствуйте. Ищу решение вопроса. Жилой 1-этажный 4-х квартирный дом,квартиры приватизированы. Решением администрации города для эксплуатации жилого дома передан в собственность граждан земельный участок. Каждая квартира имеет отдельный вход,въезд,коммуникации автономны. Подал в суд иск о признании своей квартиры частью жилого дома для того чтобы выделить зем.участок. Суд города иск удовлетворил. Однако определением областного суда решение отменено. Стоит ли обращаться с кассационной жалобой и есть ли пути решения.

09 Июля 2013, 17:16 Лабухин Владимир, г. Азов

Здравствуйте!
Владимир, а Вы можете выложить судебные акты?

09 Июля 2013, 17:26

Доброго времени суток!

В соотвтетсвии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату.

В соотвтетсвии с ч. 2 указанной статьи жилым дом - «признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соотвтетствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ „граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ“ иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как отмечено в ч. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Исходя из Выше изложенного Вам должны были удовлетворить исковые требования.

Но для более правильного ответа необходимо смотреть решение областного суда!

09 Июля 2013, 17:32

Если же по общему правилу рассуждать, то в силу ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Также Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П очень подробно данная статья рассматривается и анализируется и вывод у КС РФ только один- земля находится в общей долевой собственности граждан и к ней применяются нормы соответствующего раздела ГК поэтому нет запрета на выдел доли в натуре с соблюдением процедуры и, теоретически, определение суда можно обжаловать. Конкретно же необходимо смотреть акты.

09 Июля 2013, 17:34

Коллега Попов совершенно прав. Во всех многоквартирных домах земельные участки находятся в общей долевой собственности и поэтому выделить Вам земельный участок в собственность будет неправомерно. Нормативные акты приведены коллегой Попопым и нет мне надобности повторять их.

«Стоит ли обращаться с кассационной жалобой и есть ли пути решения».

Думаю не стоит, бессмысленно. Других путей решения проблемы кроме, как признания права общей долевой собственности на земельный участок проживающих в многоквартирном доме, просто нет. Насколько это справедливо, решать не нам, такой порядок установлен законодателем.

09 Июля 2013, 18:07

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательства о градостроительной деятельности.

То есть, земельный участок, на котором расположен дом является общей долевой собственностью всех собственников квартир дома.

Согласно ст.37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

То есть, Вы не вправе требовать выдела в натуре своей доли земельного участка. ПОэтому обращение в суд по данному вопросу бесперспективно.

Однако Вы вправе пользоваться определенной частью земельного участка в своих личных целях с согласия собственников дома.

Согласно п.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

То есть, Вам следует решать данный вопрос на общем собрании собственников жилья.

Смогу Вас проконсультировать по порядку проведения собрания и перспективам решения вопроса в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

09 Июля 2013, 18:39

В вышеуказанном Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона „О введении в действие Жилищного кодекса РФ“, частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова»
оспаривались нормы, касающиеся прав собственников жилья в отношении земли под многоквартирными домами.

В силу этих норм если земля под домом до 1 марта 2005 г. сформирована и пошла кадастровый учет, она бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. Если до указанной даты участок под домом не сформирован и в отношении него не проведен кадастровый учет, то для перехода этой земли в общую долевую собственность нужно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением.
При этом указанное заявление подается на основании решения общего собрания собственников помещений в доме лицом, уполномоченным на это данным собранием.
КС РФ признал указанное положение неконституционным в той мере, в которой оно не позволяет собственнику помещения в многоквартирном доме самостоятельно (т. е. без решения на то общего собрания собственников помещений) обратиться с указанным заявлением.
С учетом этого обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме (в т. ч. не уполномоченного на то общим собранием собственников) в органы власти с соответствующим заявлением должно рассматриваться как основание для формирования участка под домом и проведения его кадастрового учета.

То есть, Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ часть 3 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
www.consultant.ru/law/hotdocs/9160.html#.Udwv4vlSj-g
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором расположен дом был сформирован, выделен и предоставлен Администрацией собственникам Вашего дома в общее владение, то выводы КС РФ не применимы в Вашем случае .

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть, с учетом положения ст. 37 ЖК РФ, Вы вправе расчитывать только на предоставление в пользование части зем. участка.

09 Июля 2013, 18:56

Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на
указанное помещение.

При переходе права собственности на
помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на
общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна
доле в праве общей собственности на указанное общее имущество
предшествующего собственника такого помещения.

Собственник
помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре
своей доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме.

Таким образом, Вы не вправе требовать выдела в
натуре своей доли земельного участка, но пользоваться частью земельного участка в своих личных целях с согласия собственников дома.

09 Июля 2013, 20:14