Арсенал-Недвижимость» - информация о застройщике и отзывы

Строительная компания «Арсенал-Недвижимость» — это целая группа компаний, первая из которых была основана ещё в 1997 году. К 2000 году организация стала активно продвигать свои услуги на строительном рынке Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области в целом.

Начинала свою работу «Арсенал-Недвижимость» с инвестиционной деятельности, а также фирма осуществляла поставки строительных материалов. Следующим этапом стало внедрение услуг заказчика и застройщика новых объектов, а также выполнение подрядных работ и продажа готовой недвижимости.

Спектр услуг компании велик, благодаря чему позволяет охватить этапы по созданию новых жилых объектов полностью, что даёт клиентам фирмы гарантию контроля строительства и обеспечивает идеальное качество работы.

Основная деятельность данной строительной организации — это возведение новых зданий. Но также «Арсенал-Недвижимость» предлагает услуги для потенциальных инвесторов: даёт возможность получить полностью разработанный проект здания, вне зависимости от его размеров и целевого назначения (жилое, административное). Проектирование производится в строгом соответствии с определёнными параметрами, указанными заказчиком.

«Арсенал-Недвижимость» также предлагает услуги по контролю за реализацией проекта, помогает клиентам функции управления недвижимыми объектами.

Описываемая организация, помимо работы с инвестиционными проектами, также способна помогать своим клиентам в работе с приостановленными и/или проблемными строительными объектами.

Отзывы об «Арсенал-Недвижимость» позволяют с точностью утверждать, что сотрудники данной группы компаний способны решить практически все проблемы: наладить диалог с субподрядчиками и генподрядчиком, добиться получения всех нужных согласований, провести анализ расходов и выработать план последующего использования площадей, максимально рациональный и эффективный.

Отменное качество, идеальное соответствие срокам, высокий уровень клиентского сервиса и квалификации сотрудников — всё это «Арсенал-Недвижимость».

Новое руководство `Арсенала` продолжает незаконную деятельность

13 мая должно было состояться годовое собрание акционеров ОАО "Машиностроительный завод "Арсенал". Основной акционер и в недавнем прошлом генеральный директор оборонного предприятия Сергей Королев, в данном собрании участия не принимал, о чем публично сообщил на пресс-конференции в ИА "Интерфакс" 12 мая. Уведомление акционерам с изложением позиции Сергея Королева было отправлено еще раньше. Об этом сообщили ИА "INFOLine" (www.ADVIS.ru).
На Собрании акционеров зарегистрировались владельцы 48% акций. Не был зарегистрирован представитель Росимущества, владеющего 7.9% акций предприятия, вероятно, поскольку имел невыгодную для нынешнего руководства предприятия позицию относительно вопросов включенных в повестку дня.
Несмотря на то, что Сергей Королев владеет 31,17% акций предприятия, под надуманными предлогами его кандидатуры в Совет директоров не были приняты. Задолго до проведения собрания Сергей Королев направил в адрес нынешнего руководства предприятия список кандидатур в состав Совета директоров. "Для надежности список был направлен четырьмя предусмотренными законом способами - телеграммой, письмом с извещением о вручении, передан одному из членов совета директоров лично в руки и отправлен с курьером. Несмотря на все эти меры список принят не был. В связи с этим я намерен оспаривать в арбитражном суде законность данного собрания. Уверен, что учитывая грубейшие нарушения, допущенные при проведении собрания, суд признает его недействительным", - пояснил экс-директор "Арсенала"
Сергей Королев намерен созвать новое собрание акционеров. Являясь крупнейшим акционером предприятия, он имеет на это законное право. Заявка на проведение собрания уже подана официальному регистратору. Ориентировочно собрание состоится 26 июня. Единственным пунктом повестки собрания будут выборы нового состава Совета директоров.
На пресс-конференции Сергей Королев также заявил, что новое руководство продолжает продажу недвижимости и вывод наличных средств с "Арсенала". Напомним, что на предприятии запущена следующая схема вывода средств: руководство завода продает недвижимость ЗАО "Арсенал-Недвижимость", которое сдает ее в субаренду маленьким однодневным компаниям, а те, в свою очередь, вновь предоставляют помещения "Арсеналу". "Деньги за аренду, обналичивают в банках "Уралсиб" и "Промсвязьбанк". Только в годовом балансе "Арсенала", подписанном лично Сапего, за 2008 год, значится задолженность предприятия перед этими фирмами в размере 50 миллионов рублей - это то что не успели вывести в 2008 году.
Сергей Королев опроверг слова нынешнего гендиректора Михаила Сапего о том, что якобы вся недвижимость была продана прежним руководством. На пресс-конференции была представлена информация о том, что в декабре 2008 года было продано 5 зданий общей площадью около 6 тыс. м. квадратных по символической цене и в феврале 3 здания общей площадью 12,5 тыс. кв. м. Также в октябре 2008-го и феврале 2009 были проданы участки земли площадью 13,5 тыс. кв. м. Вся недвижимость была продана ЗАО "Арсенал-Недвижимость". Эта компания связана с заводом "Арсенал" только названием - ее полностью контролирует мальтийская компания "Арсенал Лимитед Групп", интересы которой по доверенности представляет Михаил Сапего. Владельцем оффшора также судя по всему является он.
Данная схема является мошеннической. Именно она легла в основу уголовного дела возбужденного по статье 159 часть 4 "Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере". В настоящий день материалы дела переданы в федеральные следственные органы. Михаил Сапего дважды направлял ходатайства в суды Санкт-Петербурга о закрытии данного уголовного дела, но ему было в них дважды отказано.
Также Сергей Королев обратил внимание о том, что руководство предприятия скрывает факт незаконной продажи пакета акций принадлежавшего ранее погибшему в 2004 году гендиректору предприятия Виталию Сычеву. 16,45 % акций предприятия после гибели Сычева были выкуплены у наследников и переданы компании "Арсенал-Финанс", учредителями которой являются Сергей Королев и Михаил Сапего. В прошлом году, не ставя в известность Сергея Королева, гендиректор этой компании Виталий Меньчик (родственник Михаила Сапего) продал эти акции юридической компании "Бизнес-партнер" принадлежащей Олег Риферту, еще одному "партнеру" нынешнего гендиректора ОАО "МЗ Арсенал". В оплату был получен вексель с датой погашения не ранее 2014 года. Фактически речь идет о похищении крупного пакета акций оборонного предприятия.
В данный момент в судах различных инстанций рассматривается несколько исковых заявлений, поданных в связи с ситуацией на "Арсенале". Арбитражные суды решают вопросы о признании недействительным осеннего собрания акционеров, на котором был выбран новый Совет директоров, о незаконности отказа в регистрации списка кандидатов в Совет директоров от Сергея Королева, о незаконном увольнении его с поста директора. Также подан иск о признании недействительными сделок с акциями Виталия Сычева.
Возвращаясь к несостоявшемуся Собранию акционеров, стоит обратить внимание, что ряд акционеров "Арсенала" вполне вероятно отказался голосовать и участвовать в собрании, поскольку Совет директоров возглавляемый Михаилом Сапего рекомендовал не выплачивать дивиденды. Это вполне объяснимо - нынешний гендиректор, занимаясь бесконтрольного изъятием средств с предприятия, в законных способах получения доходов не нуждается, ну а интересы остальных его мало волнуют.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

29 сентября 2016 года

Рейтинг всех персональных страниц

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован

Свидетельство о регистрации средства массовой информации ФС © 77-58-668 от 21 июля 2014 г.

научный руководитель, председатель редакционного совета

Viperson— © 2007–2015 Рейтинг персональных страниц. Использование материалов Viperson разрешено только при наличии активной ссылки на источник.

Застройщик Арсенал-Недвижимость в СПб

В городе Санкт-Петербурге существует с 1997 года прошлого века строительная компания, носящая название «Арсенал Недвижимость». Она прочно заняла и удерживает лидирующее место в «двадцатке» самых лучших компаний, занимающихся строительством в городе на Неве.

Компания «Арсенал-Недвижимость» считается крупнейшей строительной фирмой Петербурга. Хотя чисто на строительном рынке города начало работы этой компании можно отнести только лишь к 2000 году. Первые её проекты были как у обычного поставщика строительных материалов, а также инвестора. Только лишь спустя какое-то время компания начала работать и в роли заказчика, а также застройщика и продавца.

В данное время поле её деятельности достаточно широко. Она не только заказывает строительство различных объектов, поставляя для этого свои строительные материалы, но также является и подрядчиком. А помимо этого сама занимается продажей квартир в своих новостройках. То есть эта компания объединила в себе все три функции, используемые на строительном рынке.

Компания «Арсенал-Недвижимость» показала себя как один из самых надёжных поставщиков госзаказа не только в Санкт-Петербурге, но и во всей Ленинградской области. Также она прочно вошла в Санкт-Петербургскую Ассоциацию домостроителей.

Во всех конгрессах и профильных выставках, которые проходят не только в России, эта компания принимает самое непосредственное участие. Её проект под названием «Город-сад» в выставке, которая проходила в Каннах, занял второе место.

Также организация стала спонсором праздника, посвящённого 300-летию города. Неоценимо и её занятие благотворительностью. Помимо всего этого на её счету улучшение спортивной базы, находящейся на озере «Долгое».

Из строительных объектов в данное время выполнено уже семь. Они находятся на Богатырском проспекте, Антонова-Овсеенко, в Девяткино и на улице Королёва.

Жилыми комплексами, по которым многим известна эта компания, стали такие, как «Флагман». «Солнечный» и «Девяткино». Существует также несколько проектов, строительство которых начнётся в ближайшем будущем.

Комплекс «Девяткино» состоит из девяти кирпично-монолитных домов. У компании средняя задержка в строительстве и сдаче объектов всего 2 месяца. Эти данные приведены в статистике портала «Дом Контроль». А максимальная задержка составляет всего год.

Комплекс «Солнечный» является самым крупным объектом этой компании. По планам этот квартал должен будет состоять не менее чем из 17 домов. Технология их строительства также является кирпично-монолитной.
В планах этот жилой комплекс должен иметь хорошо развитую спортивную инфраструктуру и несколько подземных паркингов.

А вот комплекс «Флагман» представляет собой высотный дом. В нём на 25 этажах расположено 408 квартир.

У компании «Арсенал-Недвижимость» имеется свой сайт. На нём любой желающий может найти информацию как о самой компании и истории застройщика, так и о её руководстве. Также на этом сайте расположены все данные о проектах, контактах застройщика и инвестиционной деятельности.

Существует и версия сайта, выполненная на французском языке. Она рассчитана на иностранных клиентов.

Арсенал недвижимости

Накануне Нового года Машиностроительный завод «Арсенал» продал связанному с ним ЗАО "Арсенал Недвижимость" часть своих активов в районе Арсенальной набережной: несколько земельных участков и расположенных на них зданий. Участки находятся по соседству: на улице Комсомола, 1-3 (общая площадь двух наделов 0,62 га) и Минеральной улице, 32 (0,84 га). Территорию на улице Комсомола занимают два здания – административное (3,4 тыс. м2) и склад (3 тыс. м2). На Минеральной - бывшая поликлиника "Арсенала" (4 тыс. м2) и склад рентгенопленки (115 м2).

Цена сделки составила около 0,5 млрд рублей.

Гендиректор ЗАО "Арсенал Недвижимость" Константин Логинов – член совета директоров МЗ "Арсенал". Само ЗАО владеет более чем 100 тыс. м2 площадей, которые сдает в аренду.

По оценке директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова, стоимость редевелопмента приобретенных участков может составить 48 тыс. рублей за 1 м2. То есть в общей сложности реализация проекта может обойтись как минимум в 0,5 млрд рублей.

Сейчас недвижимость на данной территории сдается под офисы и склады. Учитывая, что земля относится к зоне ТПД 1_1 (объекты общественно-делового и производственно-складского назначения), эту функцию девелопер, видимо, сохранит.

В "Арсенале" сделку не комментируют.

Продажа участка под редевелопмент, очевидно, связана с политикой акционеров МЗ "Арсенал", состав которых сменился в ноябре прошлого года. Один из крупнейших собственников предприятия Михаил Сапего продал свой пакет акций. Владельцем крупнейшего пакета (23,06%) стал партнер основателя "РуссНефти" Михаила Гуцериева - бизнесмен Феликс Длин. Доля в 21,38% досталась Ивану Казачинскому, 18,61% - Сергею Ивлиеву. Все новые акционеры через различные проекты связаны партнерскими отношениями с известным девелопером и совладельцем ОАО "Светлана" Андреем Березиным.

Известие о смене акционеров предприятия многие эксперты расценили как начало процесса вывода предприятия с Арсенальной набережной. Участники рынка давно говорили о борьбе между акционерами, которые преследовали свои интересы в развитии этих активов: территория "Арсенала" — лакомый кусок для девелоперов. Завод и ФГУП "КБ "Арсенал" занимают около 40 га. В процессе реструктуризации производства часть площадей на "Арсенале" высвободилась, и территории, выходящие на Неву, сейчас не задействованы. Здесь есть несколько зданий-памятников: например, кузня построенная по проекту архитектора Тона. Но в основном недвижимость на участке "Арсенала" не представляет исторической ценности и может быть снесена.

Собственники завода еще до кризиса подыскивали участки для вывода действующих цехов на периферию Петербурга. Предприятие выполняет примерно 10% общего объема гособоронзаказа Северо-Западного региона. Оборот завода и КБ составляет около 7 млрд рублей в год. Однако старые производственные площадки завода, большинство из которых построены не менее полувека назад, уже не соответствуют современным требованиям. Поэтому собственники решили сменить дислокацию.

Но до сих пор экономические проблемы мешали реализовать эти планы. Новая команда акционеров, очевидно, посчитала, что сейчас подходящее время для редевелопмента. Тем более что в ближайшие годы освободятся соседние с "Арсеналом" участки: например, 4,5 га освободит СИЗО "Кресты", которое в 2016 году должно переехать в Колпино в строящиеся для тюрьмы новые здания. Эксперты считают, что оптимально развивать эти участки в едином комплексе.

ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ "ДП"

Строительная компания Арсенал-Недвижимость в Санкт-Петербурге

дата обновления 24 сентября 2016

Компания «Арсенал-недвижимость» была создана в 1997 г. и первоначально была известна как инвестор и поставщик материалов. Свой первый пероект - жилой дом по адресу пр. Королева, 43 - застройщик сдал в 2003 г. А через пять лет компания взялась за первый проект квартальной застройки - ЖК «Девяткино». В рамках реализации этой программы «Арсенал-недвижимость» стала первой строительной компанией региона, принявшей участие в программе «Налоги в обмен на социальные объекты».

Сегодня «Арсенал-недвижимость» входит в топ-20 крупнейших инвестиционно-строительных фирм Петербурга. Компания является предприятием полного цикла, соединяя функции заказчика, подрядчика, продавца и управляющей организации. Застройщик возводит новое жилье в разных ценовых категориях — от элитного до доступного, занимается как городским, так и загородным строительством. В рамках жилых комплексов застройщик возводит объекты социального назначения — детские сады и школы. Около 5% прибыли компания выделяет на инновационные исследования

«Арсенал-Недвижимость» входит в Санкт-Петербургскую Ассоциацию Домостроителей и производителей стройматериалов, зарегистрирована в реестре надежных поставщиков госзаказа Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Компания участвует в международных выставках, ее проект «Город-сад» занял второе место в выставке в Каннах в 2003 г. «Арсенал-Недвижимость» спонсировала проведение праздника, посвященного 300-летию Санкт-Петербурга, занимается благотворительностью, принимая участие в совершенствование спортивно-технической базы возле озера Долгое.

В 2012 году застройщик стал победителем конкурса «Лучшая строительная организация Ленинградской области» в номинации «Компания, достигшая наилучших показателей в сфере массового жилищного строительства». «Арсенал-Недвижимость» - генеральный спонсор волейбольного клуба «Динамо-Ленинградская область», выступающего в Чемпионате России.

По итогам 2014 года застройщик ввел в эксплуатацию 2000 новых квартир площадью 92 060 квадратных метров.

Головная компания ЗАО «Арсенал-Недвижимость»,

• ЗАО «Арсенал-1»,
• ООО «Арсенал-Монолит»,
• ПО «Архитектура новых технологий»,
• АО «Арсенал-2»,
• АО «Арсенал-3»,
• ООО «Арсенал-4».

Компания публикует новости на собственном сайте и на тематических строительных сайтах. На сайтах проектов компании достаточно информации о компании и объектах, есть необходимая документация - проектные декларации и разрешения на строительство.

Но на официальной странице ЖК «Девяткино» выложена только часть общей документации. В частности, выложены проектные декларации только шести из девяти жилых корпусов, а также нет фото отчетов с хода строительства домов. На стройплощадках двух других объектов установлены видеокамеры, транслирующие ход строительства на сайты проектов. Новые фотографии строящихся домов тоже появляются регулярно.

На сайте есть информация об истории компании, но нет - о ее структуре. Почти ничего не говорится о руководстве «Арсенал-недвижимость». Однако генеральный директор компании Станислав Данелян часто выступает в качестве ньюсмейкера в печатных и электронных СМИ.

Магазин Агентство Недвижимости «Арсенал Холдинг»

Компания «Арсенал Холдинг» основана в марте 1998 г. на базе уже сложившегося коллектива опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Сейчас компания входит в десятку ведущих московских агентств недвижимости. Сфера нашей деятельности - недвижимость Москвы и Подмосковья. «Арсенал холдинг» - одна из немногих компаний, которые успешно предоставляют полный комплекс риэлторских услуг во всех сегментах рынка. Особенно сильным является юридический отдел агентства. Генеральный директор АН «Арсенал-Холдинг» - практикующий юрист с огромным опытом. Недавно наше агентство отметило своё пятнадцатилетие. Мы гордимся тем, что за все эти годы ни один наш клиент не лишился права собственности по сопровождаемой нами сделке. В 2013 году «Арсенал-Холдинг» признан Московской Ассоциации Риэлторов лучшей компанией по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, и является лауреатом премии «Господин правовед».

105318, г. Москва, Семеновская пл. д. 7

Банк Арсенал

Герой Российской Федерации, генерал-майор в запасе, Заслуженный деятель науки Российской Федерации, профессор, доктор технических наук

Сведения о трудовой деятельности за пять лет, предшествующих дате назначения (избрания) на должность с указанием мест работы и занимаемых должностей, дата назначения (избрания) и увольнения (освобождения от занимаемой должности), описание служебных обязанностей:

с февраля 2010 г. по февраль 2013 г. – генерал – майор в запасе, после увольнения работал на различных должностях в Министерстве обороны РФ

с февраля 2013 г. по н/в – заместитель генерального директора – руководитель направления химико – биологических и медицинских исследований Фонда перспективных исследований;
Служебные обязанности: Общее руководство и контроль деятельности организации по направлениям: организационное развитие и управление персоналом.

Сведения о дополнительном профессиональном образовании:

Сведения об ученой степени, ученом звании:

Финансы и кредит

Сведения о трудовой деятельности за пять лет, предшествующих дате назначения (избрания) на должность с указанием мест работы и занимаемых должностей, дата назначения (избрания) и увольнения (освобождения от занимаемой должности), описание служебных обязанностей:

с 21.07.2008 по 25.12.2008 - старший Вице-президент ЗАО «Газэнергопромбанк»;
Служебные обязанности: Организация обеспечения экономической безопасности и работы с проблемными активами.

с 26.12.2008 по 15.07.2010 - Вице-президент ОАО «Собинбанк»;
Служебные обязанности: Организация обеспечения экономической безопасности и работы с проблемными активами, участие в развитии филиальной сети.

с 20.07.2009 по 10.07.2010 - Член наблюдательного совета ОАО банк «Союз»;
Служебные обязанности: Организация обеспечения экономической безопасности.

с 01.09.2010 по 01.02.2012 - Заместитель Генерального директора в администрации ЗАО «УК «Динамо»;
Служебные обязанности: Организация обеспечения комплексной безопасности и антитеррористической защищенности объекта.

с 01.02.2012 по настоящее время - Заместитель генерального директора по безопасности администрации ЗАО «УК «Динамо»;
Служебные обязанности: Организация обеспечения комплексной безопасности и антитеррористической защищенности объекта.

Сведения о дополнительном профессиональном образовании:

1997г. - высшие курсы Военной академии Генерального штаба ВС РФпо специальности оборона и обеспечение безопасности РФ
2009г. – краткосрочное повышение квалификации в Академии экономической безопасности МВД России по теме «Менеджмент в экономике хозяйствующего субъекта»
2009г. – курс «Защита персональных данных» в Академии информационных систем

Сведения об ученой степени, ученом звании:

Кандидат юридических наук, дата присуждения – 27.07.2004г.

3. НИКОЛАЕВ АНДРИАН ВЛАДИМИРОВИЧ

Сведения о трудовой деятельности за пять лет, предшествующих дате назначения (избрания) на должность с указанием мест работы и занимаемых должностей, дата назначения (избрания) и увольнения (освобождения от занимаемой должности), описание служебных обязанностей:

с 12.2008 по 01.2012 – Советник Президента – Начальник Службы безопасности ЗАО «Московская межбанковская валютная биржа»;
Служебные обязанности: Обеспечение комплексной безопасности группы компаний и ее сотрудников. Решение вопросов экономической, информационной и кадровой безопасности.

с 09.2012 по 09.2013 – Советник Председателя Правления, Управляющий делами АКБ «Инвестбанк» (ОАО);
Служебные обязанности: Руководство аппаратом Председателя Правления, секретариатом, Управлением документационного обеспечения и Канцелярией банка.

с 04.2015 по н/в – Начальник Управления безопасности КБ «Арсенал» ООО;
Служебные обязанности: Решение вопросов экономической, информационной и кадровой безопасности.

Сведения о дополнительном профессиональном образовании:

Высшие Академические курсы при Академии Генерального Штаба – в 2003 г.

История, государство и право и социально-политических дисциплин

Сведения о трудовой деятельности за пять лет, предшествующих дате назначения (избрания) на должность с указанием мест работы и занимаемых должностей, дата назначения (избрания) и увольнения (освобождения от занимаемой должности), описание служебных обязанностей:

с 09.12.2008г. по 31.03.2009г. АКБ «Московский вексельный банк» (ЗАО), Советник Председателя Правления;
Служебные обязанности: Участие в разработке принципов управления и программ развития Банка, внутренних нормативных документов, разработке плана по продвижению банковских продуктов, развитие клиентского бизнеса.

с 29.04.2009г. по 02.12.2013г. ОАО КБ «МАСТ-Банк», Советник Председателя Правления, Председатель Правления Банка;
Служебные обязанности: Руководство текущей деятельностью банка, работой Кредитного лимитного финансового комитетов Правления Банка, взаимодействие с Банком России, с акционерами и советом директоров Банка.

с 03.12.2013г. по 08.06.2015г. ОАО КБ «МАСТ-Банк», Президент Банка.
Служебные обязанности: Анализ существующих бизнес-процессов Банка, руководство процессами разработки стратегии развития Банка, маркетинговых программ, осуществление представительских функций, взаимодействие с Советом директоров.

с 15.06.2015г. по н/в КБ «Арсенал» ООО, Советник Председателя Правления, Президент Банка.
Служебные обязанности: Осуществление представительских функций, участие в разработке принципов управления и программ развития Банка.

Сведения о дополнительном профессиональном образовании: