Категория: Бланки/Образцы
Акт приёма-передачи помещения арендодателю образец
АКТ СДАЧИ жилого помещения г. Киев «. №п/п Наименование Имущества Стоимость. Объект недвижимости и Имущество в нём переданы АрендОДАТЕЛЮ в надлежащем состоянии.
Образцы оформления актов. Образец акта передачи жилого помещения. Арендодатель (Иванов Иван Иванович) передает, а Арендатор (ООО "Организация" в лице директора Петрова П.П.) принимает жилое помещение общей площадью 42,3
Акт приема-передачи квартиры обычно составляется произвольно, в письменной форме и в двух экземплярах, для продавца и покупателя. Назначение данного документа сводится к тому, что с момента его утверждения покупатель принимает объект недвижимости и несет бремя по его содержанию. Другими словами, после подписания такого акта покупатель уже не может требовать у продавца устранение каких-либо недостатков покупаемого объекта, если они не являлись скрытыми.
Желательно составить акт передачи квартиры не только при продаже недвижимости, но и при сдаче в аренду. В данном случае в акте необходимо отразить фактическое состояние передаваемого помещения, а также составить полную опись имущества, находящегося в квартире на момент передачи ее квартиросъемщику.
Как составить односторонний акт об отказе Арендатора от подписания Акта приема-передачи Помещения? rinus75. 25 декабря 2013 11:55 распечатать.
Образец акта приема-передачи квартиры
Форма акта, как уже отмечалось, произвольная и строго законом не определена, но в данном документе, для того чтобы он имел юридическую силу, нужно отразить следующее:
дата и место подписания;
дата и номер договора купли-продажи недвижимости, а при наличии – сведения о нотариусе, заверившем сделку;
полные сведения о сторонах договора купли-продажи (аренды, найма) - фамилия, имя, отчество и данные паспорта для физических лиц, или наименование и ИНН для юридических;
Письмо о приемке помещения, когда арендодатель уклоняется от подписи акта приема-передачи помещения. Образец письма. от «30» августа 2013г. Директору ООО «Ромашка». С.к.а. О приемке помещения.
сведения о квартире, являющейся предметом сделки – площадь, количество комнат, этажность дома, прочие данные;
состояние объекта – наличие ремонта (капитальный, чистовая отделка, косметический) или иных неотделимых улучшений;
дефекты, обнаруженные при осмотре, если таковые имеются;
подписи сторон и печать, если одной из сторон является организация.
Одномоментно с подписанием акта передачи, покупателю или арендатору передаются ключи от квартиры, а также оригиналы документов, необходимых для госрегистрации сделки. Следует знать, что согласно действующим нормам закона, до момента подписания и согласования акта передачи квартиры ответственность за ее повреждение или порчу несет продавец, а после – покупатель.
В случае если квартира приобретается у застройщика, бланк акта передачи наверняка будет предоставлен покупателю сотрудником отдела продаж строительной компании. Образец данного документа имеется и у любого опытного риэлтора или агента по недвижимости.
Скачать
Акт передачи квартиры при продаже: akt-priema-peredachi-kvartiry-pri-prodaje.doc [35 Kb] (cкачиваний: 2544)
Бланк акт приема-передачи квартиры в аренду: akt-priema-peredachi-kvartiry-v-arendu.doc [17 Kb] (cкачиваний: 3590)
Акт сдачи-приемки арендованного помещения. Утвержден. приказом Минобразования. от 23.03.1998 N 164. составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное нежилое помещение по
Договор аренды в большинстве случаев является типовым и служит основанием для регулирование правоотношений между арендатором и арендодателем. В нем затрагиваются такие вопросы. как:
Передаточный акт составляется с другими целями. Он призван защитить интересы сторон и установить некую «точку отчета». Содержащиеся в нем сведения фиксируют состояние жилища на момент передачи ключей, вплоть до показаний счетчиков.
В случае возникновения споров стороны могут сослаться на передаточный акт. Например, арендодатель может утверждать, что жилец ухудшил состояние квартиры – например, забрызгал стену, допустил протечку в ванной, содрал линолеум, повредил дверь и т.д. хотя фактически всё это было допущено еще до проживания арендатора.
Если текущие повреждения зафиксированы в передаточном акте, то предъявить будет нечего. В противном случае (если акта нет, или в нем дефекты и повреждения не указаны), то жильцу в соответствии с договором придется устранять все недостатки и неисправности за свой счет.
Напротив, если в процессе проживания выяснилось, что, к примеру, кран протекает, из окна дует или дверь недостаточно прочная, то наниматель по согласованию с арендодателем может устранить эти неисправности за свой счет и получить взамен компенсацию.
Акт защитит и владельца помещения.
Например, если квартира сдается с мебелью, а жилец ее повредил, то он будет обязан компенсировать арендодателю ее ремонт или замену.
Акт будет полезен, если в ходе проживания пришлось оплатить какие-то услуги, не указанные в договоре (например, поверку счетчиков или замену газовых труб). Затраты жильца должен будет компенсировать владелец помещения.
Что содержится внутри?Даты подписания и составления акта могут отличаться, приоритетом при этом обладает время составления документа.
Допускается привлечение «свидетеля» – третьего свидетеля, незаинтересованного лица, который подтвердит верность указанных сведений. Обычно это один из соседей.
Как составить?Черновик акта желательно составить еще до подписания договора. Можно распечатать документ в виде бланка, а затем при осмотре квартиры заполнять графы от руки. Впоследствии весь текст можно перепечатать.
Составление происходит в присутствии обеих сторон. То есть и собственник жилья, и наниматель должны вместе пройтись по всей квартиры, зафиксировать на бумаге :
Обязательно следует проверить:
Таким образом, смысл передаточного акта – защитить стороны от умышленного или неумышленного вреда и определить состояние квартиры на момент ее передачи во избежание дальнейших споров.
В нашей статье вы смогли найти: образец документа для скачивания передаточного акта к договору аренды квартиры и цель его написания.
Любая сделка, объектом которой является недвижимость, не может обойтись без стандартной процедуры по передаче недвижимого имущества от одного лица другому, ответственность за имущество при этом несет принимающая сторона. Подобный процесс оформляется договором, который подписывается обеими сторонами сделки, а также составлением акта приема-передачи помещения. О том, как его правильно составить, расскажем далее.
Назначение и образецАкт приема-передачи помещения является подтверждением события передачи помещения от одного лица другому. В нем официально закрепляется описание объекта на момент его передачи, его состояние. При возникновении в дальнейшем каких-то разногласий по этому поводу, акт послужит для их разрешения.
Для арендодателя акт необходим, поскольку он закрепляет факт передачи имущества в целости и сохранности, далее он позволит требовать с арендатора денежные средства за его использование с учетом износа.
Подобный акт составляется также при расторжении договора аренды. В нем указываются факты имеющихся нарушений, недостатков, он позволяет определиться с размером ущерба, либо фиксируется отсутствие каких-либо претензий по отношению друг к другу сторонами сделки.
Вкратце, основные цели, для которых составляется акт, следующие:
Скачать образец акта приема-передачи помещения в аренду в формате .doc (Word)
Основные требования к документуК актам приема-передачи помещения предъявляются такие же требования, которые должны соблюдаться при составлении обычных актов.
Они несложные, соблюсти их довольно просто, стоит только внимательно изучить структуру документа:
Также необходимо указать информацию об участниках договора.
Для юридических лиц:
Акт является приложением к договору, поэтому количество актов должно соответствовать числу участников сделки и количеству договоров.
Подписание актаАкт имеют право подписать только участники сделки, которые указаны в договоре, или их уполномоченные представители. Если акт составляется между физическими лицами – подписывают только те, кто прописан в договоре. Акт между юридическими лицами подписывают руководители или представители.
Что касается представителей, они обязательно предоставляют доверенность. Доверенность от физического лица составляется в простой письменной форме, заверить ее может только то лицо, которое ее выдало. Доверенность от юридического лица составляется свободно, подписывает ее руководитель, печать при наличии проставляется.
После того как акт подписан обеими сторонами, передаются ключи и документы от арендодателя арендатору. С этого момента ответственность за содержание помещения лежит на арендаторе.
Законодательно форма акта в Российской Федерации не закреплена, поэтому участники сделки вольны прописать все необходимые пункты в акте, какие посчитают нужными, в условиях определенной сделки.
На что обратить внимание при составлении?Акт – важное и обязательное дополнение к договору аренды. Его отсутствие делает подобную сделку недействительной. Это влечет в свою очередь отсутствие возможности привлечь нанимателя к ответственности, когда возникают разногласия по поводу причинения вреда имуществу, его поломки, краже, а также если арендатор не вносит денежные средства за арендованное помещение.
К значимым характеристикам помещения, которые необходимо прописать в акте, относятся:
Иногда возникает необходимость приложить к акту дополнительный комплект документов.
При долгосрочной аренде коммерческого (нежилого) помещения, срок которой составляет более 12 месяцев, необходима государственная регистрация сделки. В комплект документов, которые подаются для регистрации, должен входить данный акт.
Особенности составления при аренде или продаже жилого помещенияЧаще всего в роли арендатора жилого помещения выступает именно физическое лицо. Этот факт считается многими людьми достаточной причиной, чтобы не составлять акт приема-передачи, ограничиваясь просто договором аренды. Это не совсем правильно, каждый договор должен сопровождаться составлением подобного акта. Его наличие интересно обеим сторонам сделки.
В акте, помимо общих сведений, которые перечислены выше, прописываются следующие данные:
Если производится сделка купли-продажи жилого помещения, наличие акта обязательно. Именно этот документ даст возможность урегулировать возможные споры по поводу недвижимости между двумя собственниками – настоящим и бывшим.
Ключи от квартиры передаются новому хозяину только после подписания данного документа.
Целесообразнее при составлении акта пользоваться типовой формой, которую можно адаптировать под конкретную сделку, включив необходимые пункты в существующий документ.
Акт приема-передачи транспортного средства и образец его заполнения
Что такое договор цессии между юридическими лицами и его форма
Образец заполнения трехстороннего договора цессии
При оформлении передачи квартиры, комнаты или дома в аренду или от продавца к покупателю составляется акт приема передачи жилого помещения. Форма его составления произвольная письменная, экземпляров два, по одному обеим сторонам.
Составление и подписание этого документа удостоверяет момент передачи помещения, ответственности за его состояние и содержание от одного лица к другому. До оформления продавец или Арендодатель отвечали за все и несли расходы, после него - ответственность передается покупателю или арендатору.
Последний вправе требовать от продавца устранения недостатков до подписания акта, если дефекты не являются скрытыми. Если помещение передается в аренду, подробно описывается его состояние, перечисляются предметы мебели и обстановки.
Юридическую силу документу обеспечивает наличие следующих сведений: информацию о сторонах и жилом помещении, являющимся предметом сделки, описание состояния помещения, перечень дефектов, наличия ремонта (капитального или косметического), других неотделимых улучшений.
Акт приема передачи жилого помещения
Заключая договор аренды недвижимости (жилой или нежилой) происходит передача во временное пользование недвижимого имущества от арендодателя к арендатору.
Передача здания, сооружения или помещения арендодателем и его принятие арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче. подписываемому сторонами (ст. 655 Гражданского кодекса РФ ).
Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики.
Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме по одному экземпляру для каждой из сторон.
После подписания акта приема-передачи недвижимости и передачи ключей ответственность за сохранность помещения и расположенного в нем имущества ложится на арендатора.
Для чего нужен акт приема-передачи нежилого (жилого) помещения по договору арендыДанный документ в обязательном порядке потребуется для государственной регистрации аренды, если он заключен на срок не менее одного года.
Подписанный акт приема-передачи в аренду также сможет помочь в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование недвижимого имущества.
При заключении аренды в составлении акта больше заинтересован арендодатель, т.к. в нем закрепляется фактическое состояние передаваемого во временное пользование имущества, которое арендатор обязан вернуть в таком же надлежащем виде.
При расторжении аренды в подписании акта уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче недвижимости владельцу либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.
Содержание акта приема-передачи помещения по договору арендыПредставленный образец акта приема-передачи жилых или нежилых помещений содержит следующие пункты:
Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Акт приема-передачи жилого помещения в аренду. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Гражданского Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения (образец иска ), либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Акт приема-передачи жилого помещения в арендуАкт приема-передачи жилого помещения в аренду
г. Москва
01 ноября 2015 года
Русинов Артем Александрович, 30.08.1947 г.р. паспорт: серия 4444, номер 555555, выдан 22.02.2012 года ОВД города Москвы, проживает: г. Москва проспект Ленина 18-76, в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
Общество с ограниченной ответственностью «Закон РАА, в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи жилого помещения в аренду о нижеследующем:
1. Руководствуясь параграфом 1 гл. 34 ГК РФ Арендодатель предает в исправном состоянии, а арендатор принимает в аренду во временное владение и пользование на возмездной основе помещение (4-комнатную квартиру), именуемое в дальнейшем «Помещение», расположенного в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Революции 3/5-40, общей площадью 96 кв. м (далее по тексту – помещение).
2. Вышеуказанное помещение передается со следующими характеристиками:
• Половое покрытие во всех комнатах в хорошем состоянии;
• Жалюзи на всех окнах в отличном состоянии;
• Светильники с плафонами во всех комнатах в отличном состоянии;
• Имеются в наличии все розетки и выключатели;
• На окнах – металлические решетки;
3. В случае потери или поломки оборудования помещения, восстановление происходит за счет арендатора.
4. Ключи от помещения переданы в количестве: ________ шт.
Арендодатель: __________________________
Арендатор: ____________________________
1 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest Аренда
Навигация по записям30 Ноября 2015 02:41 | 15145 | 9
Сдаете ли вы квартиру или дом, продаете ли свое жилье или дарите, к договору нужно составить и подписать акт приема-передачи. С даты составления новый собственник или временный пользователь получают доступ к жилью и начинают исполнять обязанность по его содержанию. Несмотря на произвольную форму документа, существуют некоторые моменты, которые должны присутствовать в тексте. Давайте выяснять особенности составления акта и его правовые последствия для сторон. Типовой бланк можно бесплатно скачать или посмотреть в режиме онлайн.
В акте обязательно указывается договор по которому помещение передается, его реквизиты. Акт составляется в следующих случаях:
Составлять отдельный документ по передаче или включить пункт в основной договор, стороны решают сами. Однако, составив акт вы сможете более четко и подробно описать все нюансы жилого помещение, кроме того, в реальности жилое помещение редко передается новому собственнику или временному пользователю в дату заключения договора, чаще для этого требуется время. Исходя из этого, составление отдельного документа, подтверждающего передачу, будет более целесообразным и обеспечит юридическую безопасность обоим сторонам отношений.
Если необходимо передать жилое помещение от одного лица другому, то оформить это можно с помощью акта приема-передачи. В данной статье вы найдете полезные рекомендации по оформлению данного бланка. Скачать образец акта приема-передачи можно бесплатно ниже.
Передаваться квартира может в результате купли-продажи от продавца к покупателю или сдаваться в аренду арендодателем арендатору. В первом случае между сторонами составляется договор купли-продажи, во втором – договор аренды.
Данный документ составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи или договора аренды.
В бланк акта приема-передачи квартиры можно включить ту информацию, которая необходима обеим сторонам сделки. Унифицированной формы не существует, поэтому для оформления можно воспользоваться собственным бланком, разработанным нотариусом по просьбе сторон или же скачать представленный ниже образец и заполнить его. Это универсальный вариант оформления акта при необходимости передать квартиру и ключи от нее другому владельцу.
образец акта приема-передачи автомобиля можно скачать здесь ,
образец акта на передачу документов можно скачать по ссылке .
Образец акта приема-передачи квартирыБланк акта должен включать сведения об обеих сторонах сделки: продавец и покупатель или арендодатель и арендатор. В число сведений обычно включают фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
Также обязательно нужно отразить информацию о передаваемом жилом помещении: где находится квартира, в каком доме, на каком этаже, какова площадь жилого помещения, другие необходимые характеристики.
В тексте акта приема-передачи нужно прописать номер и дату договора, на основании которого происходит передача жилого помещения: договора аренды или купли-продажи.
Квартира передается с ключами. Если квартира продается, то продавец вместе с ключами должен передать покупателю и документы на нее, которые потребуются для оформления прав нового владельца на недвижимость в органах юстиции.
Помимо вышеуказанных реквизитов, на бланке нужно прописать дату оформления документа, населенный пункт, в котором оформляется купля-продажа или передача во временное пользование. Кроме того, указывается отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу в отношении состояния жилого помещения.
Составленный акт подписывают обе стороны сделки и прикладывают к договору.
Ниже представлен пример оформления акта, который вы можете бесплатно скачать и изменить по своему усмотрению.
Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже можно скачать здесь .
Образец акта приема-передачи жилого помещения – скачать .