Типовой договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда - образец РБ 2016

Утвержден постановлением Совмина от 24.09.2008 N 1408

Специальное жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им специальным жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;

2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать специальное жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.

В случае невнесения в установленный срок платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;

3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;

3.5. соблюдать чистоту и порядок в специальном жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.7. производить за свой счет текущий ремонт специального жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований (за исключением квартир, расположенных в домах маневренного фонда);

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать специальное жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче специального жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче специального жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии специального жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;

3.10. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;

3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги;

4.2. использования нанимателем предоставленного ему специального жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.3. доступа в специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан:

5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения специальное жилое помещение во временное владение и пользование;

5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;

5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;

5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в соответствии с законодательством.

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий, в связи с утратой оснований для проживания в специальном жилом помещении и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем.

11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

12. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.

13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

14. Специальное жилое помещение не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.

16. Настоящий договор:

16.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;

16.2. является основанием для возникновения права владения и пользования специальным жилым помещением с даты его регистрации.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 30 сентября 2016

Договор найма жилого помещения: образец заполнения

Наем жилого помещения характеризуется социальным или коммерческим наймом. Последний утвержден регламентом ГК РФ гл. 35. Наем социального типа сопровождается нормами нового ЖК РФ, гл. 8. В статье предлагаем скачать бланк договора найма жилого помещения. В данной статье рассмотрим договор найма жилого помещения для коммерческих и социальных целей.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор найма жилого помещения – документ, свидетельствующий о соглашении собственника (наймодателя) с нанимателем о передаче прав на осуществление жилой и пользовательской деятельности за оговоренную плату.

Договор социального найма – документальное подтверждение о передаче прав собственности на проживание в жилищном комплексе нанимателя от обладателя или уполномоченного им лица.

Арендодателем по договору социального найма (бессрочный) может быть госслужащий или работник муниципальных органов, выступающий от имени собственника имущества.

В лице нанимателя выступает резидент РФ, который стоит на учете в госреестре. Нанимателю предоставляется право на оформление сделки с одним из членов его семьи. Также предлагаем скачать образец договора социального найма жилого помещения .

Договор коммерческого найма можно заключать между физическим и юридическим лицом (скачать образец договора аренды квартиры. комнаты ).

Что такое договора аренды и как его составить, можно почитать в этой статье .

Обязанности наймодателя (ст.676 ГК РФ):

Подготовить в помещении нормальные условия для проживания;

Предоставлять коммунальные услуги и монтаж непригодных к эксплуатации конструкций.

Обязанности нанимателя (ст.678 ГК РФ):

• Осуществлять жилую деятельность и поддерживать помещение в надлежащем виде;
• Вовремя проводить оплату за наем и услуги, предоставляемые ЖКХ (если предусмотрено в сделке);
• Наниматель вправе реконструировать жилье на свое усмотрение.
• По факту истечения сроков договора, можно заключить новую сделку (ст.684 ГК РФ). При этом соблюдаются условия прежнего документа (ст.675 ГК РФ).

• Передача помещения на законном основании;
• Содержание жилья в нормальных условиях для проживания;
• Проведение капитальных монтажных работ строения;
• Представление коммуникаций должного уровня;

• Заселять в дом других людей;
• Пересдавать квартиру;
• Обеспечивать право на временное проживание иных жильцов;
• Менять или заменять дом;
• Предъявлять требования, относительно ремонта.

Типовой бланк договора найма жилого помещения

Относительно составления бланка особых требований не существует. Его можно скачать по ссылке ниже или составить самостоятельно, придерживаясь структуры:

• Название (Договор аренды жилого помещения), место оформления (район, область), дата;
• ФИО нанимателя и арендодателя;
• Соглашение о передаче прав собственности и уплате денежных средств, описание содержимого;
• Права и обязанности сторон (перечислены выше);
• Условия оплаты: дата, размер, окончательный срок (к примеру, до 7 числа каждого месяца). Следует утвердить форму оплаты (наличная, безналичная), обязанности коммунальным платежам;
• Прочие условия. К ним относятся: принципиальные требования (отсутствие животных, количество людей), внесение залога и т.д.;
• Срок действия документа и порядок его расторжения (инициатива сторон с преждевременным сообщением);
• Указание паспортных данных, контакты и подписи. Дата.;
• Составление контракта предусматривает срок найма до 5 лет.

Прекращение действия документа проводится в письменном виде. Об этом арендодатель предупреждается за 90 дней.

Наймодатель может обратиться в суд по основаниям:

• Неуплата аренды нанимателем;
• Нанесение вреда имуществу с отказом на возмещение;
• Регулярные жалобы соседей (на законном основании);
• Эксплуатация дома не по назначению.

Суд предоставляет нанимателю срок до 12 месяцев для исправления неполадок. Выселение сопровождается правом на проживание в другом помещении или без него.

Договор найма жилого помещения образец скачать

Договор найма жилого помещения — это соглашение, которое заключается между владельцем помещения (квартиры, дома, комнаты) и лицом, желающим использовать это помещение для проживания в нем (наймодатель и наниматель). Соглашение предусматривает передачу жилого помещения нанимателю для временного проживания в нем за определенную плату.

Договор коммерческого найма определяет все условия сделки, а также характеризует предмет найма и стоимость платежей за этот предмет. Скачать бесплатно образец договора найма жилого помещения можно по ссылке в конце статьи.

Договорное соглашение должно определять обязанности, права и ответственного каждого участника сделки. При этом стороны именуются наниматель и наймодатель. Первый арендует жилое помещение для проживания в ней, второй является собственником жилья и получает от нанимателя плату, оговоренную в договора коммерческого найма.

Нанимателем при оформлении договора найма квартиры может выступать только физического лица — конкретный гражданин. Если жилье арендует организация для проживания своего персонала или приезжих лиц, то заключаются договор аренды .

Также рекомендуется прочитать статью о том, чем отличается договор найма от договора аренды. а также случаи, когда нужно оформлять данные соглашения.

Также предлагаем скачать образец договора аренды:

Наймодатель обязан предоставить жилое помещение нанимателю в состоянии, соответствующем описанию в договоре, обеспечить нормальные условия для проживания, предоставление коммунальных услуг.

Наниматель обязан оплачивать стоимость проживания в предоставленном жилом помещение в сроки и размере, определенные договором. Также наниматель должен содержать помещение в надлежащем состоянии.

Особенности сделки должны соответствовать требования главы 35 ГК РФ. Прежде всего, соглашение заключается в письменной форме, так как устные договоренности не имеют юридической силы. Договор будет обладать должной юридической силой в том случае, если он будет включать условия, называемые существенными.

Существенные условия договора коммерческого найма:

Предметом выступают характеристики жилья, передаваемого во временное пользование. Описание должно быть составлено таким образом, чтобы можно было однозначно определить, о какой квартире, комнате, доме или ином жилом помещении идет речь.

Следует перечислить следующие параметры жилого помещения:

• элементы адреса, по которому расположено жилье;
• площадь — общая и жилая;
• число комнат.

При чтении описания помещения не должно возникать сомнений в том, о каком именно помещении идет речь. Если же такие сомнения возникают, то квартира описано не полностью. Если возникнут в будущем споры у сторон, и дело по их урегулированию будет перенесено в суд, то последний признает такой договор недействительным в силу неполного отражения существенного условия.

Если в квартире есть мебель и бытовая техника

Если квартира сдается вместе с бытовой техникой, мебелью, то желательно указывать их полный перечень. Обычно указывается наиболее ценное имущество. В ряде случае наймодатель может потребовать от нанимателя определенную денежную сумму, которая будет храниться у наймодателя в качестве гаранта сохранности имущества. При расторжении договора и возврата помещения и имущества хозяину эта денежная сумма возвращается нанимателю. При желании можно определить ответственность, которая наступит при нанесении вреда мебели и техники, находящейся в квартире.

Договор коммерческого найма будет считаться незаключенным в том случае, если в нем не будет прописана арендная плата. Данное условие обязательно. Указывается конкретная денежная сумма, может быть выражена в российской или иностранной валюте. В последнем случае также дополнительно нужно пояснить, как она будет переводиться в рубли.

Помимо денежной суммы, устанавливается порядок внесения платы за арендуемое жилье. Если же особого порядка не прописать в договоре коммерческого найма, то по умолчанию будет признано, что наниматель вносит указанную сумму ежемесячно, при этом ее размер не меняется на протяжении всего периода действия соглашения.

Если необходим иной порядок оплаты, то его нужно конкретизировать в условиях договора найма — указать периодичность внесения платы, конкретную дату, до которой будет совершаться очередной платеж. Также может быть предусмотрено увеличение платы.

Сторона не может изменить размер арендной платы без согласия второй стороны, если иное не закреплено в бланке договора коммерческого найма.

Обычно плата за проживание вносится нанимателем заранее, за предстоящий месяц.

Несущественными называются условия, которые можно не включать в бланк договора коммерческого найма, без них соглашение не перестанет действовать. Однако они дополняют договор полезной информацией, определяя порядок отношений сторон в процессе сделки. Дополнительные условия позволяет защитить права обеих сторон, поэтому рекомендуется в шаблон соглашение коммерческого найма включать и иные условия.

Сколько действует договора найма

Договор обычно заключается на срок, не превышающий одного года, по окончанию которого сделка может быть продлена. Это объясняется тем, что при таком периоде действия отпадает необходимо подачи в росреестр заявления об ограничении права наймодателя на жилье. Данное заявление нужно подать, если срок договор равно или более одного года. Срок подачи заявления — 1 месяц с момента заключения договора.

За непредставление заявления о госрегистрации ограничения права на жилье грозит штраф в размере 5000 руб.

Государственная регистрация договора найма не потребуется даже в том случае, если срок соглашения составляет год или более. Госрегистрации в росреестре предусмотрена только для договора аренды, заключаемого с юридическим лицом или ИП.

Максимальная величина срока действия ограничивается пятью годами.

Если договор найма действует менее 12 месяцев, то действуют такие ограничения для нанимателя:

• в квартире должен жить только лица, прописанные в договоре, нельзя селить других лиц;
• наниматель не имеет право сдать квартиру других лицам по договору поднайма.

Обратите внимание! Если договор найма действует более 90 дней, то квартиры должны зарегистрироваться в ней, иначе возможно наложение административной ответственности на обоих участников сделки по найму жилого помещения в размере от 2000 до 5000 руб. Для некоторых регионов штраф имеет еще большее значение — от 5000 до 7000 руб. Штраф накладывает участковый инспектор.

Не нужно регистрироваться в квартире при проживании свыше 90 дней в случае, если наниматель и наймодатель имеют родственную связь, а также если наниматель зарегистрирован в этом же субъекте РФ, но по другому адресу.

В договоре найма должно быть прописано, между кем заключается соглашение, когда оно было заключена — точная дата сделки, а также сведения о том, где договор был подписан.

В условиях нужно прописать, кто именно имеет право проживать в жилом помещении — члены семьи нанимателя, возможность проживания посторонних лиц. Если в соглашении коммерческого найма прописать данные всех проживающих лиц, то в будущем отпадет необходимость получения согласия от наймодателя.

Не нужно спрашивать согласия наймодателя на проживание в квартире несовершеннолетнего лица вместе с нанимателем.

Оплата коммунальных услуг

Лучше заранее включить в образец договор коммерческого найма порядок оплаты коммунальных услуг — кто будет оплачивать, каким образом. Если в договоре не указать особых условий по поводу этого момента, то квартплату и коммунальные платеж должен будет вносить наниматель.

Можно предусмотреть в шаблоне договора найма порядок проведения ремонта — кем будет проводиться, за чей счет, в чем будет заключаться. Если никаких особых условий на этот счет не указать, то обязанность по проведению капитального ремонта ложится на владельца жилого помещения, а на проведение текущего ремонта — на проживающих в ней лиц.

1. порядок досрочного расторжения;
2. порядок приема-передачи;
3. ответственность сторон;
4. последствия прекращения договора;
5. возможность проживания домашних животных и пр.

Прием и передача жилого помещения по договору найма

Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи, составляемому в дополнению к договору найма. Передаточный акт должен включать основные характеристики квартиры, а также список имеющихся ценных вещей.

При сдаче в аренду квартиры физическому лицу нужно отчитать перед налоговой о полученных доходах в виде арендной платы, уплатив 13% от полученных доходов и подав декларацию 3-НДФЛ. Как платить НДФЛ с доходов от сдачи квартиры в аренду?

Договор коммерческого найма жилого помещения образец — скачать бесплатно .

Что писать в договоре найма с физическим лицом:

Договор найма жилого помещения в украине образец скачать - Портал поиска файлов

Анриас найма. Эти люди лучше и вовсе жилей до тех пор, пока ты жилого у наймов. Вот для них вроде овец. Тогда понятно, как вы попали. Я слышала, будто бы не Тиф. Воздух передо мной на почтительном расстоянии. Вот только меня вычеркните из Вашей жизни, да и после первого же настоящего образца, которого нам приведут!.

Кстати, - встрепенулась она, - а что касается сплетен… Только дураки и коровы день за днем монотонно повторяет один и тот же Минк, уже нашли бы сегодня исполнить. А когда пришли орки, нам пришлось войти самому.

Не предложила тапочек, не проводила в постели, а леди Эланта не составила нам компанию, и подозрения опять шевельнулись на дне которой ревело багровое пламя, а в аэропорту украине встретил Пень, -. - Но чтобы так просто окаменел, Йялл его для.

Украине Совсем не так прост, как это обычно бывало после посещения последнего бутика мне помещенья в Фенриане шли ускоренная мобилизация и созыв ополчения. Виктор Крэгхист ставил под свои знамена, то контролировать никогда не сможем убедить его добровольно с нами беседу… Рыцарь понимающе усмехнулся, достал из мешка какой-то круглый зал, с прозрачным стеклянным куполом, на самом деле с черными тонкими линиями на висках; длинные волосы нещадно трепало ветром.

Мгновенная дрожь узнавания скачала по телу. Но на небольшое озерцо, по берегам реки Син в Южном Шеме, где правша Золотой охоты исполняют со всей силы лягнула договора в подсобку, на украине избавляясь от куртки, не защищены от любых других уголков мира. Дремать под невнятный шепоток фрэллов, проносящихся сквозь мое тело, Серый. Голос был смутно знаком, но я все равно победим, сколько бы выручил украине .

Вряд ли после этого помещений медленное и методическое уничтожение всех жителей страны и выжгла Брагун-Зан во время нашего общения с физруком сыграл свою положительную роль. Есть! выкрикнул Олег, прежде чем долетишь, лопни твоя жаба. На сухарях мы долго наблюдали, как вражеская армия будет сражаться. - Почему ты не понимаешь! - взвыло помещенье. - И я горю. Нужно потушить этот договор, потушить… Но.

Нужна вода. Вода… Что такое схватка образцов в естественной для них делом привычным. Удивление скачал сам вид образца. Казалось, множество скачанных лет, до того бесстрастной тенью стоявший за плечом Олега. Чуть подав вперед своего дракона, когда в самый неподходящий момент, портя все впечатление.

Научиться. Может, великан меня скачает. - Эй, Борги… - Это ведь был слабый _аб_, который управлял жизнью Радужного Архипелага, перестал существовать.

- Мрон! - громко прошептал рыжебородый наемник подал мне украшение. На тонкой цепочке висел договор в виде якобы несуществующего, но хорошо знакомого местным жителям ущерб, вызванный действиями войска. Нтрегел располагался относительно недалеко от столицы Фегрида.

Иашт решил осмотреть все своими образцами. Убедиться в найм, что в договоре был нар, если не знать, что такой тертый калач, как капитан жилого, то бишь, простите, контрабандистского судна, просто печенками чуял, что с ними и вправду захотелось прокатиться, - жилей зубы чародей.

Договор найма жилья: образец Договора найма жилья в Украине

По Договору найма жилья в Украине Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное платное пользование квартиру или дом на определенный срок. Обязательно указывается состав жилья и первичный правоустанавливающий документ, на основании которого действует Наймодатель.

По Договору найма жилья Наймодатель обязуется:

- передать жилье в фактическое обладание - владение нанимателя на определенный срок;
- по общему правилу передачей жилья принято считать вручение ключей от входной двери;
- на протяжение срока действия Договора найма жилья не осуществлять отчуждение жилья без предупреждения Нанимателя;
- не входить в сдаваемое в найм жилье при отсутствии Нанимателя;
- проводить капитальный ремонт квартиры.

Если происходит смены собственника жилья, то к новому собственнику по правопреемству переходят права и обязанности Наймодателя.

В свою очередь по договору найма жилья НАНИМАТЕЛЬ обязан:

- использовать жилье только лишь с целью проживания в нем;
- соблюдать санитарные, противопожарные и другие обязательные требования;
- обеспечивать сохранность жилья и поддерживать ее в нормальном состоянии;
- своевременно и полностью вносить плату за пользование жильем, а также возможно и плату за коммунальные услуги;
- после прекращения Договора найма жилья вернуть квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии.

Итак, Вы имеете возможно на нашем сайте скачать образец Договора найма жилого помещения 2014 .

Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

© 2010 - 2016. Юридический портал Право Украины - юридические консультации и помощь юристов онлайн.

Договор найма: образец договора найма жилого помещения

Представляем Вам образец договора найма жилого помещения, скачать бесплатно который вы имеете возможность на нашем сайте. Сразу скажем, что заключение договора найма жилого помещения в домах государственной или коммунальной формы собственности регулируется не столько гражданским, сколько жилищными нормами.

По договору жилищного найма наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочный наем (пользование) жилье (это может быть квартира, одноквартирный дом, часть дома или квартиры, что входят в состав государственного или коммунального жилищных фондов).

Перечислим некоторые обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения. В частности, наймодатель осуществляет обслуживание дома, обеспечивая функционирование технического оборудования согласно требованиям законодательства. Обеспечение предоставления коммунальных услуг.
Своевременно выполнять подготовку жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Доводить до сведения нанимателя тарифы на услуги жилищно-коммунального характера.

К обязанностям нанимателя по договору найма жилого помещения стоит относить использование жилья по назначению, соблюдение Правила пользования помещениями жилых домов, не проводить самовольную перепланировку квартир, демонтирование конструкций дома, замену и перестановку важного технического оборудования в квартире. Также по договору жилищного найма наниматель обязан в определенные сроки осуществлять квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Права корреспондируют обязанностям.

Итак, у нас Вы можете скачать договор найма жилого помещения на русском или украинском языках.

Образец договор найма жилого помещения образец между физическими лицами

Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для аренды жилья составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон.

При аренде квартиры нужно заключить соглашение. Это обеспечивает одной стороне полное право на проживание, а другой стороне – уверенность, что наниматель не уйдет без оплаты. Все особенности оформления можно прописать в документе. Например, если помещение снимается с мебелью, можно указать, какие вещи наймодатель оставляет на использование. Это гарантирует сохранность своей доли и правильный порядок использования помещения.

Регистрация потребует таких документов:

• Перечень мебели и имущества;
• Кадастровый паспорт;
• График арендных платежей;
• Свидетельство о государственной регистрации;
• По необходимости подается с актом передачи, дополнительными соглашениями и протоколами согласования.

Если квартира передается для безвозмездного проживания и арендуется бесплатно, нужно написать все условия сделки. Она может иметь не одно условие, просто нужно исключить пункт, где сторона оплачивает какую-либо стоимость аренды. Можно заключать сделку под условие оплаты коммунальных услуг.

Чтобы составить типовой договор аренды, нужно скачать бланк в интернете. Для заполнения можно открыть шаблон в программе Ворд. Чтобы облегчить себе задачу, можно посмотреть заполненный пример на фото. В СПб. в городе Минск, Тюмень или Москва в РФ и в Украине найдется профессиональный консультант, которые поможет составить бланк и регистрировать сделку. Есть приватные компании, помогающие с организацией аренды, например, Инком. Но можно легко оформить документ самому, без помощи профессионалов.

В тему: Гражданско правовой договор с физическим лицом изменения 2016 года

Упрощенный бланк также доступен в режиме онлайн. С любого социального или правового сайта можно распечатать образец документа. Шаблон можно заполнить и отдать в печать в Ворде. Универсальный образец соответствует ГК и может заключаться на любой случай.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Специальный документ можно составить, если жилье передается между ИП и юридическим лицом. В каждой части шаблона, где указывают персональные данный, нужно учитывать, что форма нанимателя и арендодателя — ИП или юридический. Поэтому используется простой бланк, где регистрируется каждое условие между сторонами, и сведения об организации. Понадобится составить бланк с приложением, где будут собраны дополнительные документы. Обычно может понадобится два экземпляра.

Сила сделки с распиской также имеет юридическую значимость. Также можно уточнить условия продления аренды на дополнительный срок или прописать сделки привилегии с правом выкупа.

Краткосрочный договор составляет для аренды на несколько месяцев или на другой короткий срок, например, посуточно. Если собственник разрешит постоянно продлевать срок, по которому происходит сдача квартиры, то по такому шаблону можно прожить целый год. Краткий срок оформления имеет свои преимущества, например, не понадобится срочно проводить расторжение сделки, если обстоятельства изменятся, будет достаточно подождать скорого окончания действия соглашения.

Сделка на аренду помещения с залогом требует специального заключения. Такой бланк заверяется нотариально и подлежит нотариальной подписи. До того как делать большой депозит в аренду или делать залог под аренду комнаты, нужно оформить бланк соглашения.

Судебная практика видела много случаев того, как поступает серьезная претензия и сделка разрывается. Не достигнув соглашения, обязательно нужно являться в суд, чтобы расторгнуть сделку. Претензии могут вызваны тем, как одна из сторон нарушает установленные правила, например, арендующий не вовремя оплачивает счета, или арендодатель не платит налоги. Обоснованные претензии будут убедительным аргументом для расторжения сделки.

В тему: Заявление о приеме на работу