Руководства, Инструкции, Бланки

образец официальное письмо о расторжении договора img-1

образец официальное письмо о расторжении договора

Рейтинг: 4.5/5.0 (1811 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Письмо о расторжении договора аренды: образец письма и особенности заполнения

Образец письма о расторжении договора аренды

Коротко: Пример письма о расторжении договора аренды с образцом для скачивания.

Подробно

Договорные отношения между собственниками недвижимости и арендаторами регламентированы Главой 34 ГК РФ. Право на досрочное расторжение соглашения закреплено в ст.620 ГК РФ. К числу оснований, по которым допускается прекращение правоотношений, относятся неправомерные действия арендодателя (непредставление объекта) и уклонение от проведения капитального ремонта.

Образец письма о расторжении договора аренды

В то же время, в самом договоре могут быть указаны иные основания, при которых допускается добровольное прекращение обязанностей сторон. Предварительное уведомление контрагента в письменной форме обязательно. Рекомендуем обратить внимание на важные нюансы при составлении документа.

Ключевые моменты
  1. Субъект правоотношений. Арендатор может вести переговоры с третьим лицом, даже не подозревая об этом. Письмо необходимо отправлять стороне, указанной в соглашении (смотрите реквизиты сторон).
  2. Способ извещения. Арендодатель обязан получить копию документа надлежащим образом. Рекомендуем использовать классическое письмо с обратным уведомлением и почту, либо вручить лично уполномоченному лицу.
  3. Приём-передача имущества. В самом тексте письма следует указать, где и когда будет проводиться официальная процедура по возвращению объекта правообладателю.
  4. Вопросы оплаты. Если между сторонами остался неурегулированным финансовый вопрос, его необходимо прояснить (например, указать сроки окончательной оплаты).
Арендодатель вправе прекратить отношения в следующих случаях:
  1. Использование имущества с нарушениями договорённостей (например, офис оборудован в нелегальный хостел);
  2. Ухудшение объекта (продажа важных его элементов, порча, незаконная перепланировка);
  3. Просрочка платежей более 2 раз подряд;
  4. Отказ от проведения капремонта;
  5. Иные нарушения, указанные в тексте соглашения.
Арендатор вправе прекратить отношения в следующих ситуациях:
  1. Препятствия в использовании объекта либо его непредставление;
  2. Наличие недостатков, которые препятствуют использовать объект (к примеру, в офисе отсутствует электроэнергия, отопление);
  3. Приведение объекта в непригодное для эксплуатации состояние в силу обстоятельств, за которые арендатор ответственности не несёт (стихийное бедствие, противоправные действия третьих лиц);
  4. Отказ от проведения капремонта;
  5. Иные обстоятельства, возникновение которых указано в договоре .

Рекомендуем отправить сообщение заблаговременно, как минимум за семь дней до предполагаемой даты прекращения правоотношений. При наличии задолженности у арендодателя также есть право на удержание имущества должника до полного расчёта по обязательствам.

Другие статьи

Оформление письма о расторжении договора

Оформление письма о расторжении договора

Автор: Алина Кузнецова 11.02.2013 19:51

Письмо о расторжении договора, образец которого можно найти в Интернете, оформляется на фирменном бланке организации, а в случае его отсутствия на стандартном листе формата А4. В начале документа указываются реквизиты двух сторон, являющихся контрагентами. Эти данные оформляются согласно установленным правилам делопроизводства. Реквизиты должны отражать сведения, указанные в договоре, который подлежит расторжению.

Название документа в таких ситуациях не отражается. Текст сразу должен подводить к сути самого сообщения. Например, ОАО «Автория» уведомляет о расторжении договора. После этого указывается номер соглашения и дата, когда оно было заключено. Далее необходимо указать на те причины, которые послужили основанием для принятия решения о расторжении договора. К ним можно отнести:

- несоблюдение положений действующего соглашения;

- несвоевременное перечисление денежных средств.

Письмо о расторжении договора также должно содержать способ и порядок прекращения заключенных отношений. В заключительной части указывается дата, с которой соглашение будет считаться недействительным, а обязательства сторон прекращаются.

Письмо о расторжении договора фиксируется подписью руководителя субъекта хозяйствования или лицом, которое на это уполномочено. В обязательном порядке должна быть указана его должность и Ф.И.О. Подпись заверяется печатью организации. Документ должен быть зарегистрирован под исходящим номером в полном соответствии с положением о делопроизводстве, которое принято на предприятии. Письмо отправляется адресату почтой с уведомлением. На случай отказа от возможных претензий, квитанции необходимо сохранить.

Единый образец письма о расторжении договора не разработан законодательными актами. В связи с этим, каждое предприятие составляет его произвольно, указывая в текстовой части всю необходимую информацию.

Письмо о расторжении договора должно указывать на срок, который дается второй стороне сделки для ответа. При положительном решении контрагента, соглашение считается недействительным с момента получения от него письма. Если ответ в указанный срок не поступил, или вторая сторона не желает прерывать договорные отношения, то заинтересованная в расторжении сделки организация имеет право подать все необходимые документы в суд.

Основания для прекращения соглашения можно указать в качестве условий при ее составлении. Так, например, статьей 523 (п.2) ГК РФ закреплены положения, когда нарушения обязательств одной из сторон признаются существенными. Это может произойти при:

- продаже товара не соответствующего заявленному качеству, недостатки по которому не устранены в период, который устраивает сторону-покупателя;

- нарушениях срока поставки или платы продукции, а также не выборке товаров два раза или более.

При этом пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения понесенных ею убытков.

При составлении договора контрагенты могут также предусмотреть и другие случаи, на основании которых договор может быть расторгнут.

Письмо о расторжении договора (образец)

Письмо о расторжении договора (образец)

ООО «Innovation», в лице генерального директора Левченко Александра Викторовича, действующего согласно Уставу, и ООО «24Мастер», в лице генерального директора Конотопова Василия Евгеньевича, действующего согласно Уставу, пришли к соглашению о расторжении договора с учетом нижеследующего:

1. Расторгнуть с сегодняшнего дня (17.02.2015г) Договор, подписанный от 03.12.2014 г.

2. Стороны в лице их генеральных директоров подтверждают, что претензий по пунктам исполнения Договора друг к другу не имеют.

3. Стороны подтверждают, что все взаиморасчеты по Договору завершены.

4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5. Соглашение составлено в двух экземплярах.

6. Обе стороны имеют по одному экземпляру Соглашения.

Микрокредиты онлайн Популярные статьи

Горячая линия помощи юристов

+74997033246 - Москва, Московская область (пн.-пт. 9.00 - 23.00, сб.-вс. 10.00 - 21.00.)

+78123092652 - Санкт-Петербург, Ленинградская область (пн.-пт. 9.00 - 21.00. сб.-вс. 10.00 - 19.00.)

«Деловая жизнь» © 2008 - 2016 Все права защищены..

Официальное Письмо О Расторжении Договора Образец

Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых (См. Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора ( образец)?).

Образец уведомления о расторжении договора аредны нежлого помещения. У В Е Д О М Л Е Н И Е. Между Обществом с ограниченной ответственностью «Герань» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дома и окна» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 2013 от 13. 01. 2013 г.

(далее – Договор). Согласно условиям Договора Арендатору во временное владение и пользование предоставляется нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский проспект, д. 12, офис 405, площадью 16 кв.

Необходим пример уведомления о расторжении договора? Ознакомьтесь на нашем сайте с различными вариантами документов и.

Направить официальное письмо в АО «Уфанет» от имени организации- абонента Образец. Оригинал письма Вы можете доставить к нам следующими. Образец письма о расторжении договора можно скачать на нашем Конкретной формы составления этого официального письма не. Примерный образец уведомления досрочного расторжения договора, заключенного между юридическими лицами об аренде помещения. Основанием. На данной странице вы сможете скачать актуальный образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и.

(далее – Помещение). Арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц. Срок уплаты – не позднее 13 числа каждого месяца. 13. 10. 2013 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за октябрь 2013 г.

За ноябрь и декабрь 2013 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа. Таким образом, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более, чем на 2 месяца. П. 2 ст. 619 ГК РФ устанавливает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.

На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 6.

3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления. На основании изложенного требуем направить вашего уполномоченного представителя 25. 02.

2014, 14-00 для подписания Акта возврата Помещения. Требуем погасить задолженность в размере 50 000 рублей. В противном случае будем вынуждены обратиться в суд с отнесением на ваш счет всех судебных издержек.

Генеральный директор ООО «Герань» _______________/Степкин А.

Образец официального письма о расторжении договора - на первоисточнике

Как составить письмо уведомление о расторжении договора

Письмо о расторжении. (официальный и. Письмо о расторжении договора (образец). Бразец письма о расторжении. Образцы договоров образцы исковых. Отправив письмо о расторжении. Пример письма о расторжении договора в. Образец. Письмо о расторжении договора. Образцы деловых писем. Письмо о расторжении договора.

Скачать образец письма о расторжении договора. Соглашение о расторжении договора. Письмо о расторжении договора на оказание услуг образец. О расторжении договора. Образец письма о расторжении. Письма о расторжении договора. Образец письма о. Информационное письмо о расторжении. Договора с. Образцу.

Письма о расторжении. О расторжении договора не. Образец шаблон письма о. Договор приборы. Отчет о потребленной горячей воде. Образцы писем по. Перевода образец письма о расторжении договора образец письма при.

Образец письма о расторжении договора образец письма о расторжении договора исх. Пример письма о расторжении. Письмо о расторжении договора аренды арендатором образец. Письмо о расторжении договора на оказание услуг образец. О расторжении договора. Каким должен быть текст письма о расторжении договора. Соглашение о расторжении договора. Главная письма в. Соглашение о расторжении договора от.

Письмо о расторжении договора: образец, правила оформления и отсылки

Письмо о расторжении договора

Между участниками договорных отношений могут возникнуть неразрешимые проблемы. При заключении соглашения в тексте прописываются условия его прекращения. Если возникла ситуация, когда единственным выходом является расторжение договора, сторонам необходимо обратиться именно к ним. В этом случае важно, чтобы были соблюдены интересы обоих участников.

Особенности процедуры

Процесс расторжения договора должен опираться на соответствующие пункты как на правомочную инструкцию. Бывает, однако, так, что в условиях соглашения не прописана возникшая ситуация и порядок ее разрешения. В этом случае сторонам следует совместными усилиями выработать основания, в соответствии с которыми договор будет расторгнут.

Как только участники достигнут консенсуса, они составляют соглашение. Этот документ нужно оформить в 2-х экземплярах. Какой-то специальной формы для него нет. Однако в нем в обязательном порядке указываются все реквизиты сторон, присутствует ссылка на первоначальный договор, прописывается причина и порядок расторжения. Соглашение должно быть подписано и скреплено печатями обоих участников.

Уведомление

Бывают ситуации, когда участники не могут встретиться для обсуждения, или расторжение договора происходит по инициативе одной стороны вследствие неисполнения второй ее обязательств. В таких случаях направляется уведомление. Письмо о расторжении договора об оказании услуг или поставки товара пишется в 2-х экземплярах. Первый отправляется другой стороне почтой заказным письмом с уведомлением. Ответ на него должен прийти в течение месяца.

Вторая сторона может принять предложение и согласиться на расторжение договора. В этом случае участникам необходимо обговорить условия этой процедуры, составить соглашение. Если же вторая сторона не дала согласия или вообще не ответила на запрос, со своим экземпляром уведомления можно идти в суд.

Письмо о расторжении договора: образец

Официально утвержденной формы такого документа нет. Однако существуют правила, по которым составляется письмо о расторжении договора. Образец документа включает в себя:

  • Наименование предприятия, являющегося инициатором процедуры, ФИО руководителя, адрес, форму собственности. Эти сведения указываются вверху в левом углу.
  • Наименование документа. Это может быть, например, «Письмо о расторжении договора аренды».

Далее в тексте приводятся сведения о сторонах сделки, дата, когда она была заключена, ее предмет. Ссылаясь на него, инициатор приводит причины, по которым он составляет письмо о расторжении договора. Образец документа включает в себя описание обстоятельств, в соответствии с которыми начата процедура. В конце уведомления ставится число, подпись и печать.

Нарушение условий

Если нарушение имело место, не следует сразу идти в суд. Необходимо провести досудебное урегулирование спора. Письмо о расторжении договора, образец которого представлен в статье, должно четко отражать претензии и требования заявителя. Кроме этого, в него включается предупреждение о вероятности перехода дела в суд. Вместе с этим следует избегать эмоциональных высказываний. Специалисты рекомендуют обратиться к ст. 779 ГК.

Претензии на письмо о расторжении договора аренды от арендатора

Получив уведомление от инициатора прекращения деловых отношений, сторона вправе не согласиться с мнением другого участника. Свой ответ желательно составить в той же форме, что и само письмо о расторжении договора. Образец также включает в себя обязательные реквизиты автора, наименование документа. В содержании указывается конкретный пункт, с которым сторона не согласна. Претензия может предъявляться, если:

  • расторжение договора безосновательно;
  • нарушены сроки уведомления;
  • письмо не соответствует общим требованиям по составлению таких документов;
  • не учтены интересы стороны.

При составлении претензии целесообразно делать отсылки к пунктам самого уведомления. В тексте следует процитировать пункты, в отношении которых возникло несогласие. При необходимости можно в качестве доводов привести условия первоначального договора. Составлять претензию нужно также в 2-х экземплярах. Один направляется почтой. Во избежание вероятных проблем необходимо послать заказное письмо с уведомлением о вручении.

Заключение

К вопросу о расторжении договора необходимо подойти очень серьезно. Не следует забывать, что сделки предполагают извлечение выгоды. Никто из участников не хочет нести потери. Но если возникла ситуация, которую нельзя разрешить в рамках соглашения, то нужно грамотно провести процедуру расторжения договора, правильно составить письмо. Если же это по тем или иным причинам не получилось, отстаивать свои права придется в суде. Все документы, письма, претензии следует сохранять, чтобы предъявить их при рассмотрении спора.

Поделиться в соц. сетях

Официальное письмо о расторжении договора образец - портал с образцами документов

Образец письма о прекращении расторжении договора

С уважением, директор _ возьмите стандартный лист а4 или фирменный бланк предприятия если таковой имеется и начните письмо с указания начальных реквизитов сторон-контрагентов согласно принятым правилам оформления деловых бумаг. Руководитель, подпись, или иное лицо, юридического лица, имеющее право, действовать от имени юридического лица копия доверенности прикладывается к письму. В конце документа напишите должность руководителя организации, уполномоченного к подписи подобных документов. Ущерб может быть материальный, нематериальный. Очевидна отличительная черта между арендой и собственностью. Эти реквизиты можно скопировать с имеющегося договора, который подлежит изменению. Здесь вспыхивает очень много разногласий и споров. Указывается дата расторжения договора, договор. Суд частично удовлетворил апелляционную жалобу. Здесь же укажите причины расторжения действующего соглашения несоблюдение условий договора, срыв поставок, условия порядок и способ, несвоевременную оплату ид, на которых предлагается прекратить договорные отношения. Поэтому лучше всего отправить его заказным письмом почтой рф с уведомлением о вручении и описью вложения. Между вашим предприятие и чмп, на общую сумму - _рублей, тонну, в количестве _ тонны, договором, ооо, срок - _ _ осуществить поставку _ по цене _рублей, за, был заключен договор поставки N _ в соответствии с, должно было в установленный, которым. Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Образцы исков по гражданским спорам, относительно жилья. Уведомляет о расторжении договора, далее укажите номер обсуждаемого договора, дату его заключения и тему краткое содержание договора. По этим же причинам возникают споры по разделу лицевого счета и порядку совместного проживания. Дорожно транспортное происшествие не будет приятным событием. Наследование по закону и завещанию имеет различия по своему механизму. В заключение укажите дату расторжения договора и прекращения действия обязательств, принятых по нему сторонами. И человек, чьим интересам нанесен вред жаждет его компенсации. Киевский апелляционный административный суд отменил разрешение на реконструкцию гостиного двора. Случается, что нашему имуществу наносят вред. В, отгружен, ооо, связи с тем, нарушило, следовательно, момента, соблюден, из-за, не, условия договора поставки и, что срок исполнения поставки вами, был, что, исполнение вами поставки, было, товар, а в результате переговоров с вами нами, существенные, настоящего, просрочки утратило для нас интерес, до, установлено, не. На основании, отказываемся, вас, настоящего извещения по факсу, от принятия товара и считаем договор поставки N _от, беларусь, республики, _ _ расторгнутым с момента, 2,376, том, 3,420 гк, о, мы, извещаем, что, вами, получения, настоящим, письмом. Примеры исковых заявлений, по обращениям связанным с спорами о разделе наслества. Полезный совет, для вступления в законную силу заявленных изменений в условиях договора вам нужно иметь подтверждение получения вашим партнером данного письма.

Официальное письмо о расторжении договора образец Официальное письмо о расторжении договора образец

Образец официальное письмо о расторжении договора

Официальное письмо о расторжении договора образец

Образец письма о прекращении расторжении договора

С уважением, директор _ возьмите стандартный лист а4 или фирменный бланк предприятия если таковой имеется и начните письмо с указания начальных реквизитов сторон-контрагентов согласно принятым правилам оформления деловых бумаг. Руководитель, подпись, или иное лицо, юридического лица, имеющее право, действовать от имени юридического лица копия доверенности прикладывается к письму. В конце документа напишите должность руководителя организации, уполномоченного к подписи подобных документов. Ущерб может быть материальный, нематериальный. Очевидна отличительная черта между арендой и собственностью. Эти реквизиты можно скопировать с имеющегося договора, который подлежит изменению. Здесь вспыхивает очень много разногласий и споров. Указывается дата расторжения договора, договор. Суд частично удовлетворил апелляционную жалобу. Здесь же укажите причины расторжения действующего соглашения несоблюдение условий договора, срыв поставок, условия порядок и способ, несвоевременную оплату ид, на которых предлагается прекратить договорные отношения. Поэтому лучше всего отправить его заказным письмом почтой рф с уведомлением о вручении и описью вложения. Между вашим предприятие и чмп, на общую сумму - _рублей, тонну, в количестве _ тонны, договором, ооо, срок - _ _ осуществить поставку _ по цене _рублей, за, был заключен договор поставки N _ в соответствии с, должно было в установленный, которым. Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Образцы исков по гражданским спорам, относительно жилья. Уведомляет о расторжении договора, далее укажите номер обсуждаемого договора, дату его заключения и тему краткое содержание договора. По этим же причинам возникают споры по разделу лицевого счета и порядку совместного проживания. Дорожно транспортное происшествие не будет приятным событием. Наследование по закону и завещанию имеет различия по своему механизму. В заключение укажите дату расторжения договора и прекращения действия обязательств, принятых по нему сторонами. И человек, чьим интересам нанесен вред жаждет его компенсации. Киевский апелляционный административный суд отменил разрешение на реконструкцию гостиного двора. Случается, что нашему имуществу наносят вред. В, отгружен, ооо, связи с тем, нарушило, следовательно, момента, соблюден, из-за, не, условия договора поставки и, что срок исполнения поставки вами, был, что, исполнение вами поставки, было, товар, а в результате переговоров с вами нами, существенные, настоящего, просрочки утратило для нас интерес, до, установлено, не. На основании, отказываемся, вас, настоящего извещения по факсу, от принятия товара и считаем договор поставки N _от, беларусь, республики, _ _ расторгнутым с момента, 2,376, том, 3,420 гк, о, мы, извещаем, что, вами, получения, настоящим, письмом. Примеры исковых заявлений, по обращениям связанным с спорами о разделе наслества. Полезный совет, для вступления в законную силу заявленных изменений в условиях договора вам нужно иметь подтверждение получения вашим партнером данного письма.

Официальное письмо о расторжении договора образец Оформление письма о расторжении договора

Автор: Alone Wolf 11.02.2013 21:51

Письмо о расторжении договора, образец которого можно найти в Интернете, оформляется на фирменном бланке организации, а в случае его отсутствия на стандартном листе формата А4. В начале документа указываются реквизиты двух сторон, являющихся контрагентами. Эти данные оформляются согласно установленным правилам делопроизводства. Реквизиты должны отражать сведения, указанные в договоре, который подлежит расторжению.

Название документа в таких ситуациях не отражается. Текст сразу должен подводить к сути самого сообщения. Например, ОАО «Автория» уведомляет о расторжении договора. После этого указывается номер соглашения и дата, когда оно было заключено. Далее необходимо указать на те причины, которые послужили основанием для принятия решения о расторжении договора. К ним можно отнести:

- несоблюдение положений действующего соглашения

- несвоевременное перечисление денежных средств.

Письмо о расторжении договора также должно содержать способ и порядок прекращения заключенных отношений. В заключительной части указывается дата, с которой соглашение будет считаться недействительным, а обязательства сторон прекращаются.

Письмо о расторжении договора фиксируется подписью руководителя субъекта хозяйствования или лицом, которое на это уполномочено. В обязательном порядке должна быть указана его должность и Ф.И.О. Подпись заверяется печатью организации. Документ должен быть зарегистрирован под исходящим номером в полном соответствии с положением о делопроизводстве, которое принято на предприятии. Письмо отправляется адресату почтой с уведомлением. На случай отказа от возможных претензий, квитанции необходимо сохранить.

Единый образец письма о расторжении договора не разработан законодательными актами. В связи с этим, каждое предприятие составляет его произвольно, указывая в текстовой части всю необходимую информацию.

Письмо о расторжении договора должно указывать на срок, который дается второй стороне сделки для ответа. При положительном решении контрагента, соглашение считается недействительным с момента получения от него письма. Если ответ в указанный срок не поступил, или вторая сторона не желает прерывать договорные отношения, то заинтересованная в расторжении сделки организация имеет право подать все необходимые документы в суд.

Основания для прекращения соглашения можно указать в качестве условий при ее составлении. Так, например, статьей 523 (п.2) ГК РФ закреплены положения, когда нарушения обязательств одной из сторон признаются существенными. Это может произойти при:

- продаже товара не соответствующего заявленному качеству, недостатки по которому не устранены в период, который устраивает сторону-покупателя

- нарушениях срока поставки или платы продукции, а также не выборке товаров два раза или более.

При этом пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения понесенных ею убытков.

При составлении договора контрагенты могут также предусмотреть и другие случаи, на основании которых договор может быть расторгнут.

Письмо о расторжении договора аренды

Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?

Правила расторжения договора

Основания для расторжения арендного договора перечислены в ГК РФ. Если не вдаваться в детали, выявляя все нюансы, можно выделить несколько основных причин расторжения:

  • По соглашению сторон.
  • На основании решения суда, если инициатором выступает одна из сторон, предъявляющая конкретные нарушения ответчиком условий договора.
  • Судебное решение по требованию одной из сторон в ситуациях, которые предусмотрены ГК РФ или иными законами, а также самим договором.
  • Отказ от соблюдения условий договора одной стороной, если он допускается по закону или по соглашению сторон.

    Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда. Арендодатель (или арендатор, особого значения этот факт не имеет) пересылает другой стороне письмо с указанием в нем своих намерений расторгнуть договор, если партнер не возражает, стороны подписывают соглашение по вопросу прекращения отношений, предусмотренных арендным договором. В завершение потребуется подписать акт приема-передачи помещения, бывшего в аренде, и можно ставить точку. Письмо в этом случае – просто юридическая формальность.

    При возможности решить вопрос прекращения договорных отношений соглашением сторон надо обязательно воспользоваться ею. Если добровольного согласия нет, есть риск затянуть судебные тяжбы надолго. Особенно, если арендодателя не устраивают ваши намерения освободить помещение, и дело передается на рассмотрение суда.

    Исключением из этого правила, может быть, отказ какой-либо стороны выполнить условия договора, но это возможно тогда, если в договоре на аренду помещения чётко прописаны пункты, когда это возможно. Если возникает необходимость расторжения договора, и эта возможность в нём отражена, то необходимости в суде нет — уведомление отправляют другой стороне, и отношения прекращаются автоматически.

    В каких случаях требуется уведомление

    Письменное подтверждение ожидаемого расторжения арендного договора потребуется в таких случаях:

    1. Если договор заключили на неопределенный срок. ГК регламентировано: прекращение возможно только после предупреждения о своих намерениях другой стороны. Уведомлять о своем желании съехать (или освободить помещение для арендодателя) необходимо за 3 месяца до желаемого финала.
    2. Если в документе есть условие, в соответствии с которым он может быть продлен автоматически.
    3. При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, кто именно – значения не имеет.

    При обоюдном согласии, как уже упоминалось, уведомление превращается в простую формальность. Относительно одностороннего отказа, то обычно он влечен за собой материальный ущерб противоположной стороны.

    Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.

    Срок уведомления по поводу прекращения договора надо продумывать основательно, учитывая все возможные риски. Если договор составлен наспех, вероятность того, что вопрос станет предметом длительного судебного разбирательства, велика.

    Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора

    Как грамотно подготовить уведомление

    Специальный бланк или другая унифицированная форма для уведомления о досрочном расторжении арендного договора не предусмотрены. Но свободная форма не исключает необходимости учесть все юридические тонкости, чтобы все условия в дальнейшем трактовались однозначно.

    Вот общие рекомендации для составления уведомления:

    1. Начинают с указания названия документа — «Уведомление». После заголовка должно быть уточнение: «об одностороннем отказе от выполнения условий договора аренды».
    2. В шапке уведомления (вступительной части) детально указываются реквизиты каждой из сторон-участников договора аренды. Подробные реквизиты включают наименование организации, сведения об ИНН (КПП), номер банковского счёта и другие реквизиты банка, юридический и фактический адреса, телефоны.
    3. При упоминании реквизитов другой стороны сначала пишут соответствующее обращение к руководителю, который представляет организацию (к, примеру, «Управляющему»), затем указывают наименование предприятия, и, наконец, фамилию, имя, отчество без сокращений.
    4. Следующий раздел – содержательная часть, в которой представляют данные об арендном договоре, подлежащем расторжению. Из обязательной информации надо указать номер договора и полное название, дату оформления, место, где он был подписан, стороны, которые участвовали в этом соглашении.
    5. Теперь указывают пункт договора, оговаривающий возможность и порядок его расторжения. В соответствии с этим пунктом и в его рамках прописываются причины – повод для прекращения аренды.
    6. В конце указывается дата расторжения соглашения или срок прекращения его действия после получения данного уведомления.
    7. Не забудьте о дате написания документа и его исходящем номере.
    8. Заверяют деловую бумагу печатью и подписью руководителя, принимающего решение, с обязательным указанием его должности и расшифровкой фамилии.

    Образец письма-уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

    Передача письма - уведомления

    Как правильно передать письмо – вопрос, заслуживающий особого внимания. Если ваше решение о завершении арендных отношений противоположную сторону не устраивает, она неизбежно будет тянуть время. В частности, неполученное письмо — прекрасное и законное основание для этого. В связи с этим надо постараться вручить уведомление лично в руки руководителю организации. Процедура обязывает его здесь же расписаться в получении документа, что может ускорить процесс существенно.

    Если нет возможности передать письмо в руки, документ отправляют почтой в виде заказного письма с уведомлением. К документу надо приложить опись вложения, в которой необходимо проставить реквизиты документа и дать краткую информацию о содержании. Пересылают письмо и на фактический, и на юридический адрес. При подозрении на уклонение адресата от получения письма можно отправить копии документа по всем известным адресам. Главное, чтобы факт получения письма был зафиксирован сотрудниками почты хотя бы в одном случае.

    Образец уведомления

    Руководителю строительной организации «Современный дом»

    Сидорову Петру Семеновичу

    Адрес: г. Белгород, ул. Есенина, 12

    Тел. +7 (814)123-45-67

    Банковские реквизиты: ИНН 87000111.КПП 87001122

    Исх.№ 1543 от 27 апреля 2015 г.

    об одностороннем отказе от выполнения условий договора аренды

    17 сентября 2013 г. между предприятиями «Современный дом» (Арендатор) и ООО «Виола»(Арендодатель) был составлен договор аренды № 432 (в дальнейшем – просто Договор).

    На основании п. 6.2. данного Договора наша фирма имеет право расторжения Договора в одностороннем порядке при условии, что другая сторона нарушает п. 8.4. Договора.

    В соответствии с п.8.4 Договора Ваше предприятие обязалось сделать ремонт офисных помещений, но в оговоренный срок своих обязательств не выполнило, нарушив тем самым условия заключения Договора.

    В связи с вышеизложенным, настоящим письмом уведомляю Вас, что считаю Договор аренды № 432 от 17 сентября 2013 г. расторгнутым. Решение вступает в силу с момента получения руководителем предприятия настоящего письма.

    Бланк письма-уведомления о расторжении договора аренды по инициативе арендатора скачать (Размер: 27,0 KiB | Скачиваний: 9)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Образец уведомления о расторжении договора аредны нежлого помещения

    14 февраля 2014 года

    У В Е Д О М Л Е Н И Е

    № 2013 от 13.01.2013 г.

    Между Обществом с ограниченной ответственностью Герань (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Дома и окна (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 2013 от 13.01.2013 г. (далее - Договор).

    Согласно условиям Договора Арендатору во временное владение и пользование предоставляется нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский проспект, д. 12, офис 405, площадью 16 кв.м. (далее - Помещение).

    Арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц. Срок уплаты - не позднее 13 числа каждого месяца.

    13.10.2013 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за октябрь 2013 г. За ноябрь и декабрь 2013 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.

    Таким образом, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более, чем на 2 месяца.

    П. 2 ст. 619 ГК РФ устанавливает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы.

    Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

    Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.

    На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 6.3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления.

    На основании изложенного требуем направить вашего уполномоченного представителя 25.02.2014, 14-00 для подписания Акта возврата Помещения.

    Требуем погасить задолженность в размере 50 000 рублей. В противном случае будем вынуждены обратиться в суд с отнесением на ваш счет всех судебных издержек.

    Генеральный директор ООО Герань _______________/Степкин А.В./