Рейтинг: 4.0/5.0 (1921 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
В Мышкинский районный суд
истец: Коновалов С.М.,
место жительства: г. Мышкин ул. Новая д.13 кв.25 ,
ответчик: Коновалова Л.В.
место жительства: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25.
На основании договора купли – продажи № 98 от 25 декабря 2000г. (копия прилагается) я, Коновалов С.М., приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. Новая д. 13 кв. 25. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).
Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену – Коновалову Л.В.и дочь – Коновалову Т.С. 2003 года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.
Решением Мышкинского районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.
Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. Мышкин (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25, - за ответчицей не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.
На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Дата: 11 февраля 2013 г. Подпись: Коновалов С.М.
Стоимость услуги от 2000 руб.
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц осуществляется путём обращения в судебные органы. Граждане могут находиться на жилплощади по разным основаниям – в качестве прописанных лиц или временных жильцов. Возможно выселение из квартиры после истечения договора аренды жилплощади – на основании ст. 671-688 ГК РФ.
Но фактически это сделать не всегда удаётся и приходится придерживаться чётких правил – чтобы избавиться от таких навязчивых претендентов на жилплощадь.
Легче всего заставить человека уйти из жилого помещения в случае самозахвата. Таких граждан можно выселить через участкового или полицию. Достаточно написать заявление и вызывать представителей соответствующих структур.
Тяжелее избавиться от человека, который юридически не имеет право на жилье, но его сложно выселить из-за ряда существенных обстоятельств – наличия несовершеннолетних детей, вследствие болезни и по другим важным причинам.
Для незаконно проживающих лиц выселение возможно в случае утраты права на проживание. Это может быть сделано, когда квартира продана собственником, но на жилплощади остались прописанными другие граждане. Они могут быть выселены при наличии иного помещения и при участии судебных приставов-исполнителей.
Закон о приватизации от 4.07.1991 г. позволяет гражданам-жильцам, участвующим в процедуре переходе права собственности, стать долевыми собственниками жилья. Если такие лица продали часть своей квартиры и по каким-либо причинам не съехали с жилплощади, то по заявлению в суд незаконно проживающие граждане выселяются судебными приставами. Инициаторами процесса может быть собственник квартиры или заинтересованные лица, например, опекун или попечитель.
Рекомендация писать заявление участковому не всегда эффективна, так как полицейские стараются не вмешиваться в подобные бытовые споры и реагируют только в случае апогея конфликта – если дело доходит до сильных скандалов и рукоприкладства. Остальные споры будут решаться в судебном порядке.
Выселение из муниципальной квартирыНедвижимость из такого жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Выселение из квартиры разрешено на основании ст. 84 ЖК РФ. Это возможно, если гражданин-владелец жилья и члены его семьи:
Выселение из квартиры допускается только после принятия мер предварительного реагирования. Если гражданин не оплачивает коммунальные платежи из-за отсутствия финансовой возможности, то он вправе оформить заявление об отсрочке платежей.
При нарушении прав других лиц нужно написать заявление участковому или в жилищную инспекцию. Состав правонарушения может заключаться в периодически громкой музыке в ночное время суток, антисанитарии. Иск о выселении лиц подаётся не гражданами, а местной администрацией.
Незаконно проживающие граждане могут быть выселены, если утратили право на прописку в жилье – например, после развода. Тогда иск может быть инициирован единственным лицом – только арендатором муниципальной квартиры.
ГК РФ защищает права лиц, которые сняли жилье по договору аренды. Они могут быть выселены только в случае порчи имущества собственника жилья, неуплаты за квартиру более трёх раз подряд. Но гражданин-собственник квартиры не может избавиться от них только по своему желанию.
Даже если суд позже вынесет решение не в пользу таких граждан, то сначала он может отсрочить его исполнение на год, в течение которого квартирантам даётся шанс исправиться – начать платить за съёмную недвижимость и вести себя подобающим образом.
Если этого не произошло, то судья вправе дать квартирантам ещё одну попытку – время до 1 года, что может не устраивать хозяина недвижимости. Выселение из квартиры может сопровождаться требованием о возмещении убытков собственнику – например, из-за порчи имущества.
Процессуальные особенностиЕсли незаконно проживающий гражданин отказывается покинуть квартиру, то можно действовать фактическим способом – сменить замок в дверях и не пускать выселенца. Но этот метод чреват серьёзными проблемами, например, когда с человеком проживают маленькие дети. Выселение из квартиры начинается заявлением участковому и сбором необходимых документов для обращения с иском в суд.
Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. В заявлении должны быть указаны сведения об истце – месте его фактическом проживании и контактные данные. Аналогичная информация предоставляется об ответчике.
В качестве третьих лиц в исковом заявлении указывают жилищную инспекцию или управляющую компанию. Описательная часть иска должна содержать полную информацию о конфликте; основания, по которым ответчик подлежит выселению. В заключении следует чётко обозначить требования к суду. К иску необходимо приложить следующую документацию:
Истец может представлять свои интересы лично либо через квалифицированного доверителя. Фактическое выселение возможно по исполнительному листу – согласно ФЗ № 229 от 02.10.2007. Лицу, которое обязано покинуть квартиру, сначала направляется уведомление, затем начинаются мероприятия по вынуждению гражданина оставить жилье.
Процедура неприятная, особенно если выселению подлежит семья с маленькими детьми. Для защиты интересов сторон следует использовать помощь опытных специалистов. Возможна бесплатная правовая поддержка – силами юридических клиник при вузах и правозащитных организаций.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
При подготовке данного иска следует особо обратить внимание на основания, по которым будет осуществляться такое выселение.
Деление существующих оснований является достаточно условным, но все же имеет смысл разделить их на две следующие группы:
Составляем иск и выдвигаем требования
При составлении заявления в суд нужно обозначить суть спора, не забыть про фактические основания и список претензий, которые предъявляются к ответчику.
Имеет смысл в просительной части документа четко прописать нижеследующее:
Судебный процесс и его участники
В судопроизводстве по делу должны принимать участие истец, то есть лицо, которое требует выселение и ответчик, то есть лицо, в отношении которого подан иск о выселении.
Участники должны иметь объективные права, иными словами истец должен иметь основания, которые подтверждают его собственность на спорное помещение. Таким документом может быть договор социального найма, чаще всего им выступает право собственности.
Требование, касающееся выселения должно иметь необходимые основания, то есть нет документов, то пропадает и право требовать выселить иное лицо.
В суде необходимо обосновать обстоятельства, на основании которых было нарушено право истца, к этому стоит добавить причины, по которым необходимо выселить из жилого помещения то или иное лицо.
При рассмотрении подобных дел могут участвовать в качестве третьих лиц такие учреждения и органы:
В иске имеет смысл указать пример дела, который был решен положительно, при этом имел схожие обстоятельства. Всегда стоит о важности доказательств, поэтому преподносить их суду нужно в надлежащем виде.
Ниже расположен типовой бланк и образец иска о выселении вариант которого можно скачать бесплатно.
написал(а) 10 ноября 2012
Статья хорошая и все вроде просто, но нифига так обыкновенно и спокойно не проходит. Только не у нас, кроме того что на составлении, оплаты, рассмотрения понадобиться куча нервов и времени. А если как у меня, когда три раза эти заявления отклоняли О_о. надоело. Было столь предсказуемо ожидать что дядя приложит все усилия что бы сохранить эту 1/6 квартиры при себе, дошло дело что он собрался меня выселять и я уже думала что стану бомжом! Не тут то было, и денежки и подкуп не помогли ему. Хорошо вообще иметь не просто юриста, а и адвоката, меня представлял петр игоревич из адвокатской конторы 45, пришла к выводу если вы несвязанны с судом и властью фигли у вас получится доказать свою правоту. Спасибо у меня получилось. А родственники у меня козлы оказались, зато теперь я их не вижу и то счастье.
написал(а) 24 ноября 2012
Tendme, ой с родственниками бороться, самому себе дороже будет. Слава богу я обходился без адвокатов, а вот когда уже перепродавал квартиру, от тут меня ждал сюрприз. Много писать о том как меня развели мошейники, но еще дольше как меня разводил один юристишка. Особенно меня выводило из себя что мне коллеги насоветовали его как супер специалиста, в жизни больше не буду вестись на не компетентных юристов. Сразу блин надо было идти в нормальную адвокатскую контору и мороки бы меньше было, спасибо за инфу, пойду мониторить инет, хорошие телефоны всегда пригодятся
написал(а) 1 декабря 2012
Vasilya, Ну скажем так юрист и адвокат разные вещи, очень важно это понимать. Как написано: «проконсультироваться с юристом для того что бы знать свои права», а представлять в суде это совсем иное. Может коллеги и не виноваты, мы все жертвы слухов, знаете когда из-за всей силы хочется помочь мы даже не пользуясь услугой судим по обертке. Мне же например Чистякова посоветовали тоже знакомые, я только проверила его в реестре адвокатов и почитала про него отзовики, потому сходила на консультацию и уже вот обращая внимание на речь адвоката, условия договора (ибо опытом научена) и да конечно же сумму оплаты и даже как я буду оплачивать услуги, я решила положиться на него. Желаю вам удачи
Добавить комментарий к статье
К сожалению, часто бывают ситуации, когда приходится бороться с гражданами, которые заняли вашу жилую квартиру или другое помещение. В данном случае речь может идти о родственниках, квартирантах или просто знакомых лицах. Зачастую договориться с ними бывает невозможно и тогда приходится обращаться за помощью к участковому с заявлением или подавать иск в суд. В любом случае потребуется основательная подготовка.
Выселить незаконно проживающих граждан бывает сложно. Для того чтоб это сделать, нужно найти подходящие основания. Если обращаться за консультацией к участковому, то он может посоветовать вам такие способы:
Каждый из способов подразумевает под собой различное течение процесса, составление искового заявления, а также возможность предоставления другой квартиры проживающим гражданам или же ее отсутствие. Если говорить о выселении незаконно проживающего человека без предоставления другого жилища, то это:
Если незаконно проживающий человек постоянно нарушает основные правила и создает невозможные условия для сожительства, то после уговоров и административных наказаний, приходится поднимать вопрос о выселении лица при помощи исковых заявлений.
Что касается выселения из квартиры без предоставления другой, то произойти это может в таких случаях:
В случаях, когда лица не хотят освобождать незаконно занятое помещение добровольно, приходится вызывать участкового, писать исковое заявление или подавать его в суд.
Как подается иск в суд?Если сложились обстоятельства, при которых гражданин должен покинуть территорию, но он не хочет делать это самостоятельно, то без обращения в суд никак не обойтись. Для начала нужно заняться сбором доказательств. Это может что угодно. В случаях с недобросовестными жильцами можно собрать показания соседей, сделать фотографии испорченного имущества, обратиться в милицию для получения заключения о драках или конфликтах.
В милиции вам должны дать заключение для дальнейшего составления иска. Содержание документа и его официальность будет играть на руку при судебном разбирательстве. В случае возникновения долгов по уплате коммунальных счетов, нужно обращаться в ЖКХ, которое даст выписку с лицевого счета. Не стоит забывать и о договоре аренды, который был подписан двумя сторонами и является доказательством того, что данное лицо проживало в помещение.
Иск о принудительном выселении человека, который проживает на данной территории незаконно, подается только в суд, которой находится по месту проживания, только в письменном виде. Также существует государственная пошлина, которую оплачивает инициатор разбирательства после подачи иска.
Время и сроки подачиНе стоит забывать, что существуют определенные сроки, которые касаются принудительного выселения незаконно проживающих лиц и подачи исков. Здесь часто возникают споры. Если говорить об отношениях жильцов и выселении, то произойти это может не позднее, чем через три года. Что касается правовых отношений, то сроков давности вообще не существует. Более подробно ответить на данный вопрос сможет лишь квалифицированный юрист, который сначала ознакомится со всеми нюансами дела.
Что касается вопроса выселения лица или нескольких граждан, то в лучшем случае произойдет это через три-четыре месяца после получения заключения суда. Хотя иногда исполнительного листа приходится ждать годами, потому с такими гражданами советуют договариваться.
Нюансы составления искаПодавать исковое заявление могут только владельцы квартиры или другого жилого помещения, даже если они там не проживают. В документе стоит указать адрес суда, контактные данные истца, адрес квартиры, причины владения помещением, а также перечислить всех проживающих и имеющих регистрацию лиц.
Далее стоит объяснить причины обращения в суд, основания для выселения и документальное подтверждение того, что вы ранее пытались договориться решить вопрос мирным путем. После этого описывается требование выселить незаконно проживающих лиц с указанием их имен и адресом недвижимости.
Также стоит приложить другие документы:
Когда вы будете писать заявление в милицию или своему участковому, не стоит надеяться, что он поможет вам выгнать такое лицо из вашей квартиры, так как это не входит в его компетенцию. Работники этой службы смогут лишь зафиксировать правонарушение, негативное общественное поведение и прочие проступки гражданина. Для этого потребуется подать письменный запрос в виде заявления.
В документе нужно указать вашу просьбу о помощи в решении проблемы с гражданином, который ведет себя антисоциально, и способствованию выселению. Даже если милиция не сможет усмирить такого человека, то она обязано выдаст письменное заключение, которое вы потом приурочите к своему делу и иску для суда.
Важные нюансы
Стоит понимать, что отселение незаконно проживающих лиц может занять много времени, денег и сил. Особенно проблематично придется с родственниками или друзьями, которые попросили помощи, а далее стали злоупотреблять добротой владельца. В случае с родственниками или прописанными гражданами, выписать их будет очень сложно, и займет это еще больше времени.
В случаях со сдачей жилья, обезопасить себя можно лишь подписав договор аренды, в котором вы укажите начало и конец сдачи помещения. Там же нужно указать всех лиц, которые будут проживать, и основные правила. В любом случае тянуть с выселением не стоит, потому что время может играть не на руку владельца, так как речь идет о гражданских отношениях. Ограничение по времени составляет три года.
Лучше всего подобную задачу доверять опытным юристам, которые смогут грамотно составить исковое заявление и решат проблему в самые короткие сроки.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан
За что могут выселить из муниципальной квартиры?
Можно ли выселить владельца из его квартиры за неуплатуВоскресенье, 08 Февраль 2015 11:05
Как выселить незаконно проживающих?В реалиях современной жизни нам иногда приходится сталкиваться с ситуациями, в которых мы не знаем, как поступить. Одна из таких ситуаций, когда в квартире проживают жильцы, не имея на то оснований. Квартира при этом может быть, как лично ваша, так и соседская. В обоих случаях встает резонный вопрос – как выселить незаконно проживающих?
Действовать необходимо в зависимости от обстоятельств, учитывая все возможные варианты разрешения такой ситуации.
Основания для выселенияБольшинство граждан полагает, что наличие регистрации в жилом помещении дает им гарантии пребывания в нем. Однако на самом деле закон предусматривает как добровольные, так и принудительные варианты выселения лиц, в том числе незаконно проживающих. В частности, выселить гражданина можно после получения от него добровольного согласия. Хотя такие случаи довольно редки, это самый простой и наименее хлопотный вариант расстаться с нежелательными сожителями. Поэтому, если есть возможность, попытайтесь договориться об отъезде по мирному. В этом случае особых сложностей с процедурой выселения не будет, владельцу квартиры достаточно будет выписать гражданина/граждан (при наличии регистрации) и подождать, когда бывшие жильцы фактически съедут.
Второй вариант – выселение на основании судебного решения. Чаще всего для разрешения споров о выселении владельцам жилой недвижимости приходится обращаться именно в судебные инстанции. Ведь ни сотрудники полиции, ни иные представители правоохранительных органов без решения суда выставить из квартиры жильца, даже если он проживает незаконно, не имеют права.
Отметим, что поводом для обращения в суд могут послужить :
нанесение вреда или порча имуществу (квартире);
несоблюдение правил проживания, в том числе накопление крупных долгов за коммунальные платежи (подходит для жилья социального найма, где в договоре прописывается обязанность жильца регулярно вносить плату за проживание и содержание помещений);
применение жилья по иному назначению (не для фактического проживания).
Как выселить незаконно проживающих жильцов из собственной квартиры?Если вы являетесь владельцем квартиры и в ней живут жильцы, не имеющие на это права, то такая ситуация могла возникнуть по двум причинам:
1. Вы купили квартиру с прописанными в ней гражданами.
2. Вы сдавали квартиру в аренду, и квартиранты не хотят съезжать.
Рассмотрим оба эти варианта, обсудим основания и возможности выселения незаконно проживающих лиц.
1. Вы купили квартиру с прописанными в ней гражданами.К сожалению, в этой ситуации вам придется обратиться в суд. Если у граждан есть регистрация в жилом помещении, принадлежащем вам, кроме суда никто не имеет права ее отменить. Основанием для прекращения регистрации может служить ваше право собственности на квартиру и нежелание жить вместе с посторонними людьми. Обычно суд идет навстречу и прекращает регистрацию незаконных жильцов.
Однако могут возникнуть и некоторые осложнения. В частности, Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, при которых лишать регистрации запрещено :
- Право пользования квартирой принадлежит несовершеннолетнему. Выселить такого жильца суд может только после того, как убедится, что ребенку предоставляется аналогичная или лучшая жилая площадь.
- По завещанию предыдущего владельца квартиры предоставлено право пожизненного пользования ей. В таком случае человек может быть зарегистрирован в квартире и проживать в ней, несмотря на смену владельцев, до самой смерти. Единственная возможность выселить такого гражданина – доказать, что он регулярно нарушает правила проживания или представляет опасность для других жильцов квартиры. В этом случае сначала придется обращаться в правоохранительные органы, чтобы зафиксировать непристойное поведение сожителя, а затем с доказательствами обращаться в судебную инстанцию.
- Жилец квартиры в свое время подписал отказ от ее приватизации. Наличие такого документа дает ему пожизненное право пользоваться квартирой. Поэтому выписать такого жильца можно двумя способами: в добровольном порядке или через суд в случае злостного нарушения им закона.
Во всех остальных ситуациях прекратить регистрацию незаконных жильцов вполне реально. Главное – привести суду убедительные аргументы. Они должны быть четко сформулированы и иметь подтвержденную фактологическую базу, как в исковом заявлении, так и во время судебного разбирательства, на заседаниях.
Чаще всего весомыми доказательствами для суда являются свидетельства из милиции о том, что гражданин ведет себя неподобающим образом – дебоширит, пьянствует, дерется, иными способами нарушает общественный порядок. К материалам дела в этом случае можно приложить и показания свидетелей, например, соседей или родственников.
Еще одно основание для выселения – использование жилья не по назначению. Доказательства, которые в данном случае помогут определить незаконность проживания, можно получить также от свидетелей, в виде фото и видео материалов, официальных документов из органов управления домом.
2. Вы сдавали квартиру в аренду, и квартиранты не хотят съезжать.Если у жильцов нет регистрации в проживаемом помещении, дело с выселением, по идее, можно решить намного быстрее, но тоже через суд. Достаточно заявить в правоохранительные органы о самовольном захвате вашего жилья и попросить проверить личности жильцов. После чего вместе с документом из полиции следует обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих. Такие дела суд чаще всего разрешает в рамках одного заседания. С решением суда следует пойти в службу судебных приставов и подать заявление о принудительном выселении. Судебные приставы совместно с полицией выселят незаконно проживающих из вашей квартиры.
Как выселить незаконно проживающих квартирантов соседей?Если соседи сдают квартиру, а их квартиранты нарушают правила проживания, шумят, грубят, не соблюдают санитарные нормы, для начала надо попробовать найти общий язык с владельцем квартиры. Если он откажется влиять на ситуацию, нужно обратиться в ТСЖ или УК.
Там должна быть создана комиссия, которая проверит законность и основания для проживания таких жильцов в квартире. По результатам проверки составляется акт, с которым можно обратиться в полицию и в суд. Если у жильцов отсутствует даже временная регистрация в занимаемой квартире, или они вообще являются иностранными гражданами, то их выселением может заняться полиция. Если регистрация все-таки имеется, и она бессрочная (у мигрантов чаще всего имеется определенный срок, в течение которого они имеют право находиться на территории РФ, который распространяется и на срок регистрации), то выселить таких незаконно проживающих можно только через суд.
Желательно, чтобы собственник квартиры не возражал против выселения. Однако и без такого согласия, на основании сведений о нарушении правил проживания и поведения, можно добиться выселения нежелательных квартирантов из соседней квартиры. После положительного решения суда о выселении, его в принудительном порядке осуществит служба судебных приставов.
Прочитано 6401 раз
На сайтах достаточно много полезных примеров и форм. Наши специалисты попытались отыскать для Вашей необходимости самые не плохие по нашему мнению. Каждый из заявлений применялся на практике. Все бланки различаются в зависимости от органа, куда они должны быть адресованы.
Все понимают, что заявление для прокуратуры отличается от заявления направляемого работодателю. Установлены требования устанавливающие что именно должно быть изложено в конкретном обращении. К некоторым заявлениям установлены особые нормы по форме их изготовления.
Используйте образей, приведенный ниже и заполните в нем собственные сведения. Хорошо будет если Вы сравните и другие заявления с других вебсайтов, указания на которые расположены в конце. Обработав много документов получится легко изготовить правильное заявление.
Заявление о выселении (в милицию)/Данное заявление (форма) была нами использована при выселении лица, незаконно занимающего жилое помещение. По заявлению было возбуждено производство и лицо было выдворено из квартиры/
/Не используйте образцы документов, т.к. не существует одинаковых споров. Воспользуйтесь консультацией юриста, адвоката. Юридические услуги: гражданский брак раздел имущества /
/в целях сохранения конфиденциальности фамилии, имена, даты, реквизиты документов изменены/
Участковому уполномоченному милиции Да-у В. С.
От С.Д.В. Проживает: Москва, улица_, дом_, Телефон для связи ___________
Заявление о выселении
Я являюсь собственницей квартиры по адресу: МО, П-й район, г. П. ул. Дорожная, д. n, корпус n, квартира n (свидетельство о праве собственности 50 AAN nn nn nn ). В данный момент в квартире никто не зарегистрирован.
В 2006 году, будучи в гражданском браке, я разрешила некоторое время пожить в моей квартире Е. И.В. nnnn .1958 г.р.
В мае 2008 года я попросила Е. освободить мою квартиру вынести оттуда свои вещи и отдать мне ключи, однако Е. сделать это отказался. С этого времени я периодически вновь обращалась с этими же требованиям (последний раз – телеграммой _____), однако Е. мои требования игнорирует.
Своим действиями Е. нарушает закон и мои права собственника на квартиру и мое право на неприкосновенность жилища.
Прошу принять меры по дальнейшему предупреждению нарушения Е-м закона и моих прав.
С уважением,
С.Д.В. __________
Приложения:
Ксерокопия телеграммы
Ксерокопия свидетельства
Эту страницу можно найти также по словам: плюсы и минусы гражданского брака
Образец искового заявления о выселении из жилого помещенияЯ, Богачева Светлана Викторовна, зарегистрирована и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв.
223.
Общая площадь коммунальной квартиры составляет 70,90 кв.м, жилая 68,50 кв.м.
По данному адресу, согласно выписки из домовой книги, кроме меня зарегистрированы:
- Богачева Екатерина Юрьевна, 24.02.1999 г.р. моя дочь;
- Давыдова Инна Владимировна, __.__._____ г.р. второй наниматель.
Я со своей дочерью занимаю 2 комнаты в вышеуказанном жилом помещении.
Давыдова И.В. в данном жилом помещении не проживает с 2009 года. Однако в одной из комнат проживает ее дочь Давыдова Екатерина Владимировна, и ее сын Давыдов Денис Владимирович. Давыдов Д.В. в декабре 2010 года ушел в армию.
Ответчик проживает в квартире с разрешения своей матери, Давыдовой И.В. Я своего согласия на проживание ответчика не давала.
Более того, Давыдова Е.В. причиняет моей семье крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя нас на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение — с применением ненормативной лексики. Поведение ответчика в сугубо бытовом отношении — крайняя степень антисанитарии.
К Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В. постоянно ходят многочисленные гости, при этом круглосуточно, громко хлопая дверями до рассвета и производя такой шум, что спать невозможно, а на работу ходить без сна и полноценного отдыха — крайне сложно, и работоспособность резко снижается.
Я неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам милицию. Однако к положительному результату это не привело.
Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В настоящее время я вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пользование жилым помещением.
Пунктом 4 статьи 17 указанного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 указанной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
То есть ответчица, Давыдова Е.В. проживает в жилом помещении квартиры № 223 на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм.
Таким образом, ответчик нарушает мои права, предусмотренные законодательством РФ. Я настаиваю на ее выселении из квартиры.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 2, 17, 18, 40 Конституции РФ, ст. 17, 80 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,
1. Выселить ответчика, Давыдову Екатерину Владимировну, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1, кв.
Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия единого жилищного документа – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
« » _____________ 2010г. ____________/С.В.Богачева/
Как выселить непрописанного человека из квартиры - бесплатная юридическая консультация онлайн уголовного гражданского налогового таможенного адвоката и юриста задать вопрос юристуВ нашей жизни очень часто возникает ситуация, когда наши близкие родственники приводят в квартиру для совместного проживания своих жен или мужей. Мы не будем в данной статье углубляться в юридические тонкости брачно-семейных отношений и разделять их (жен и мужей) на законных (состоящих в официальном браке) и на гражданских (сожителей). Для выселения данной категории граждан из квартиры это не имеет существенной юридической разницы.
И так, как же Вам (родителям) поступить, если ваш сын или дочь привели в дом постороннего человека вопреки вашей воли и объявили вам, что отныне этот человек будет жить теперь с вами вместе?
как выселить из квартиры непрописанного человекаПервое, что вам надо знать:
Третье и наверное самое главное (важное):
Какие статьи закона помогут защитить ваши жилищные права, на что вам особо стоит обратить внимание при написании заявления в ОВД (УВД) или суд?
Новый жилищный кодекс, который вступил в силу с 1 марта 2005 года далеко не совершенен, но даже он со всеми своими недочетами может помочь вам в решении данного вопроса. Основные статьи, которые вам надо знать это ст. 69 ЖК РФ, ст.
70 ЖК РФ, пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ.
Исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, на данные правоотношения не распространяется, вы имеете право обратиться в суд о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры без предоставления другого жилого помещения в любое время.
Перед обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, настоятельно рекомендуем обратиться с заявлением в полицию о принятии мер к незаконно проживающим посторонним гражданам в вашей квартире.
Помните! После того, как вы напишите заявлению в полицию, дежурный обязан выдать вам взамен талон-уведомление установленного образца, заполненный разборчивым почерком и объяснить дальнейшие ваши действия.
Сотрудники полиции обязаны по закону в течении 10 суток с момента подачи вами заявления провести проверку по доводам изложенным в нем и выдать вам на руки письменный мотивированный ответ, который оформляется в виде постановления установленного образца за подписью уполномоченного должностного лица. В случае не согласия с принятым решением по вашему заявлению вы имеете право обжаловать выданное вам постановление в вышестоящий орган, например в прокуратуру вашего района (города).
Наши юристы и адвокаты юридической компании Аркада Права имеют огромный положительный опыт в решении вопросов о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры, как в судебном, так и в до судебном порядке. Решить свой сложный вопрос вы можете обратившись не посредственно в офис компании указанный на сайте в разделе контакты
Позвоните нам по телефону и запишитесь на бесплатную юридическую консультацию в офисе.
Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в полицию о выселении незаконно проживающего. Суть дела такая, в квартире где я прописанна и проживала всю свою жизнь сейчас проживает не прописанный и не имеющий письменного согласия на проживание законный муж сестры, которя тоже прописанна в данной квартире.
Квартира не приватизированна в ней прописанны еще трое, всего пять человек, один из них ребенок. Трое из прописанных против проживания мужа сестры. Не раз вызывалась полиция, в связи с его пьянками и буйным поведением.
В последний раз я вызывала полицию когда он напился и кричал, оскорблял не цензурной лекикой всех законно проживающих, поднимал руку на сестру и толкал меня когда я пыталась его остановить рукопрекладство. Напугал своих детей до истерики.
Когда приехала полиция он испугался стал вести себя как трусливый заяц. Полиция предложила написать заявление и сказали, что его посадят до суда.
Я сделала глупость и отказалась писать заявление так как у них двое детй и техника в кредит была уверенна, что он испугавшись заключения уйдет и не осмелиться вернуться. При полиции я ему сказала, чтобы он больше не появлялся в квартире и попросила полицейских провести с ним беседу.
Сестра жалела что я не написала заявление. А через неделю привела его обратно не считаясь с мнением других проживающих пообещав что он не будет пить, а то что он всех оскорблял проживая в нашей квартире ее видно не волновало.
Вчера я увидела его пьянным и терпение мое лопнуло я сказала ему чтобы он в понедельник больше не появлялся в квартире дав ему воскресенье на сборы, но он не собирается уходить ему плевать на слова. Я хочу вызвать полицию, чтобы оканчательно его выселить. Подскажите как правильно написать заявление и что сказать полиции, чтобы этот человек выселился.
Исковое заявление о выселенииесли люди не прописаны они не имею право проживать на чужой жилплощади.
тут и суд не нужен - вызывайте участкового и он выгоняет всех лишних.
проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания.
все.
единственная возможность проживать без регистрации - срок до 90 дней с момента заключения договора найма.
и второе - участковый имеет право проверять законность нахождения лиц в жилом помещении - и основание для нахождения и регистрация.
> проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания.
Простите, но это полная чушь, не имеющая ничего общего с законодательством ;)
> участковый имеет право проверять законность нахождения лиц в жилом помещении - и основание для нахождения и регистрация.
Даже если это так (а где сказано, что он может проверять основание для нахождения?), то что с того? Ну проверит, нарушений нет, честь отдать и уйти.
"Простите, но это полная чушь, не имеющая ничего общего с законодательством ;)"
обоснуйте. читайте правила регистрации.
да и вообще у вас как-то с жилищным законодательством не очень.
"Даже если это так (а где сказано, что он может проверять основание для нахождения?),"
контроль за соблюдением правил регистрации возложен на органы внутренних дел.
"Ну проверит, нарушений нет, честь отдать и уйти."
почему нарушений нет?
собственник или наниматель заявляют о том что в их жилом помещении незаконно проживают люди и просят освободить помещение от указанных лиц, а у тех разумеется нет документов, подтверждающих их право находиться в данном помещении.
"у вас как-то с жилищным законодательством не очень"
Жилищное законодательство тут не причем. Достаточно Конституции и закона о праве граждан на свободу передвижения.
"контроль за соблюдением правил регистрации возложен на органы внутренних дел."
Угу. На ФМС. А вот ответственность за нарушение правил миграционного учета - штраф, но никак не выселение. тем более, выселение без решения суда.
"собственник или наниматель заявляют о том что в их жилом помещении незаконно проживают люди"
Каждый может заявлять что угодно. Но если Вы заявляете о незаконности тех или иных действий третих лиц, то должны быть готовы докажать обоснованность своего заявления в суде. И никто, кроме суда, не вправе принимать решения по вашему заявлению.
"просят освободить помещение от указанных лиц"
А те лица утверждают, что занимаемое ими помещение является их жилищем и ссылаются на Конституцию, которая гарантирует неприкосновенность жилища. И они тоже по-своему правы. В сложившемся конфликте только суд сможет принять решение, но никак ни участковый, собственник, Президент или еще кто-то.
"нет документов, подтверждающих их право"
Отсутствие документа, подтверждающего то или иное право никак не означает отсутствие самого права. например, у вас есть документ, в котором говорится, что Вы (именно Вы персонально) имеете право на жизнь? А документ, удостоверяющий Ваше личное право на свободу вероисповедания у Вас тоже имеется?
> обоснуйте. читайте правила регистрации.
Для регистрации нужна законность проживания, но не наоборот - для законности проживания регистрация не нужна, Кроме того, нигде не сказано, что регистрация сама по себе подтверждает законность проживания.
Регистрация дает основание полагать, что на момент ее совершения было законное проживание. Однако, впоследствии, причина ддя законного проживания могла прекратиться, а регистрация остаться. В этом случае жилец будет проживать незаконно, несмотря на свою регистрацию.
Так что сами "правила регистрации" почитайте :-)
> контроль за соблюдением правил регистрации возложен на органы внутренних дел.
И что? Это не дает участковому или другому милиционеру права вламываться в любую квартиру и спрашивать регистрацию, да и вообще документы. Для этого, согласно закону "О милиции", нужны определенные основания. И уж тем более он не вправе требовать предъявить основание для нахождения - то есть, например, договор найма.
> почему нарушений нет?
А что является нарушением? Собственник говорит о незаконном проникновении в квартиру? При таком варианте вмешательство милиции возможно, но, если жилец там находиться законно (например, по договору найма), то собственник может и огрести за заведомо ложный донос. Если же основание для проживания прекратилось, а жилец не выселился, имеется гражданско-правовой спор между собственником и жильцом, который разрешается в судебном порядке.
"проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания"
Любой гражданин России (а также любой, кто не является гражданином России, но законно находится на ее территории) имеет полное право проживать там, где он сочтет нужным столько, сколько ему будет угодно. В случаях, когда его проживание наносит ущерб или ограничивает права других лиц, необходимо обращаться в суд для разрешения ситуации. Регистрация никакого отношения к выбору места жительства не имеет. Выбор места жительства граждане осуществляют исключительно самостоятельно. Это право гарантировано Конституцией и Законом о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. регистрируя свое место жительство, гражданин лишь уведомляет государство о том, что он определился с местом своего дальнейшего проживания или пребывания.
Без регистрации человек может вполне законно пребывать где угодно до 90 суток. По истачении этого срока он должен зарегистрировать место своего пребывания. Отсутствие регистрации не лишает гражданина права и дальше пребывать по тому или иному адресу столько, сколько ему захочется, однако дает основания применить к нему некие административные меры. Попросту говоря, оштрафовать. Никакого выселения или депортации законом не предусмотрено. Даже после штрафа гражданин может пребывать по тому же адресу и не регистрироваться. Самое большее, что его ожидает - повторный штраф.
Участковый, имеет много разнообразных прав, но у него нет права нарушать неприкосновенность жилища без достаточных на то оснований. И уж совершенно точно у него нет никаких прав самостоятельно выселять людей из жилья только на том основании что у них нет прописки, а собственник жилья желает их немедленного выселения. В таком случае участковый может лишь зафиксировать факт нахождения определенных лиц в указанном помещении и разъяснить сторонам имн права и обязанности и посоветовать обратиться в суд.
Боже, я нконец-то поняла, что опоссум - девушка. Это многое объясняет.
"мало ли что они там считают"
Это в равной степени относится ко всем: к собственнику, жильцам и даже (о, ужас. ) к участковому. В случае возникновения разногласий, все их решает суд.
"основания - регистрация и договор найма"
Регистрация не является основанием ни для чего. Таково мнение закона. Это надо твердо усвоить.
"участковый проверить вправе и в состоянии"
Участкового можно послать в лес и попросту не открыть ему дверь. Вламываться в жилье без вестких на то оснований он не имеет права. Разрешение собственника таким вестким основанием не является.
"Регистрация не является основанием ни для чего. Таково мнение закона. Это надо твердо усвоить."
сошлитесь на мнение закона :) а что усваивать и что нет я пожалуй сама как-нить разберусь ))
"Участкового можно послать в лес и попросту не открыть ему дверь."
кто не откроет если заявляет участковому собственник?
"сошлитесь на мнение закона"
Пожалуйста:
Закон о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1.
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.
"кто не откроет если заявляет участковому собственник?"
А Вам не приходило в голову, что неприкосновенность жилища (в том числе, занимаемого на весьма спорных основаниях) не менее важное право, чем право собственности? Поэтому вполне естественно, что участковому можно не открыть, а он вламываться без решения суда не станет. Ибо себе дороже.
Нет сведений, что они проживают более 90 дней подряд. При этом доказать это практически невозможно, разве что они сами почему-то признаются.
