Приемка квартиры у застройщика - основные правила, доверенность и сроки

Приобретение квартиры является знаменательным событием для каждой семьи. И если еще 15-20 лет назад люди могли приобрести лишь вторичное жилье, то сегодня все больше семей отдают предпочтение новому жилью. Такую квартиру можно приобрести на стадии строительства (участие в долевом строительстве), или уже на стадии сдачи дома.

Чем отличаются данные варианты?

В том и в другом случае жилье приобретается в новом доме, только в случае с долевым строительством квартира приобретается на стадии строительства дома (это может быть даже котлован), а во втором случае – дом уже сдан в эксплуатацию, или будет сдан в самое ближайшее время.

Разница, как правило, заключается также в цене на данные объекты недвижимости. Еще несуществующая квартира обойдется, конечно, дешевле, но и риски того, что строительство может быть заморожено (иными словами, приостановлено), достаточно велики.

Вне зависимости от того какой вариант выберет для себя покупатель, необходимо понимать процедуру принятия квартиры у застройщика, как она производится, и какие нюансы стоит учесть

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры. Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире. И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре.

Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются.

1. Отделка под ключ. Данный вид отделки является самым дорогостоящим вариантом. Связано это с тем, что квартиры отделываются не по типовому проекту, а индивидуально, с учетом пожеланий приобретателя. Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир.
2. Чистовая отделка. Данный вариант, конечно, более скромный по сравнению с первым, но отнюдь не самым дешёвый. Если покупатель выбрал для себя данный вариант, то по завершении строительства он получит квартиру вполне пригодную для проживания. В таких объектах производится типовая отделка, установлено сантехническое оборудование, газовая или электроплита (зависит от этажности дома), на стенах поклеены обои, на полу присутствует покрытие. В принципе, данный вариант очень удобен для тех, кто не планирует делать ремонт в приобретаемом помещении. Для тех же, кто планирует обустроить все по своему вкусу больше подойдут следующие варианты.
3. Черновая отделка. В данном случае, в квартире есть все необходимые коммуникации и межкомнатные перегородки, квартира подготовлена к косметическому ремонту. Такой вариант вполне удобен для тех, кто планирует самостоятельно обустроить свое жилье, однако, существенно отодвинет дату заселения в такую квартиру.
4. Квартира без отделки. Такой вариант выглядит, как бетонная коробка. В квартире отсутствуют межкомнатные перегородки, присутствуют только несущие конструкции. Для кого данный вариант будет выгодным? Для тех, кто хотел бы создать индивидуальную планировку квартиры на свое усмотрение. В таком объекте реализовать полет соей фантазии удастся на все 100%. Однако нужно быть готовым к существенным финансовым вложениям в квартиру, а также к тому, что придется потратить достаточное количество сил и времени.

Каждый покупатель самостоятельно определяет более выгодный для него вариант, и в соответствии с этим выбирает квартиру.

Однако, необходимо очень внимательно изучить информацию, указанную в договоре, в части тех работ, которые входят в стоимость, чтобы не быть обманутым, и не платить дважды.

Основными документами при приемке квартиры станут договор участия в долевом строительстве, смотровой лист и акт приема-передачи.

1. Договор долевого участия в строительстве. Данный договор заключается между застройщиком и покупателем квартиры. В нем содержатся все существенные условия приобретения – срок сдачи объекта, цена, виды работ, которые гарантированно должен произвести застройщик. Именно данный перечень необходимо особо внимательно изучить перед тем, как принимать квартиру.
2. Смотровой лист. Этот документ заполняется в процессе осмотра квартиры. Все обнаруженные недостатки заносятся именно в него.
3. Акт приема-передачи квартиры. Данный акт является конечным документом в принятии квартиры. Подписывая его, покупатель подтверждает, что принимает объект, с недостатками или без них.

В данном документе обязательно указываются стороны (застройщик и покупатель), дата приема, принимаемый объект. В том случае, если в процессе принятия объекта обнаружены существенные недостатки, их также необходимо указывать в данном документе. В таком случае квартира будет принята с оговорками. Кто же будет устранять недостатки?

Данная обязанность, безусловно, возлагается на застройщика. Однако, существует два пути решения проблемы. В первом случае покупатель ждет, пока застройщик устранит недостатки.

В другом возможном случае, новый собственник своими силами устраняет все недостатки строительства и отделки, затем обращается к застройщику за возмещением. Однако, возмещать свои расходы, скорее всего, придет в судебном порядке. Выбор процедуры остается за покупателем.

Когда объект готов к сдаче, застройщик приглашает покупателя для его приемки.

Покупатель должен визуально осмотреть все детали строительства, отделки, подведения коммуникаций на наличие дефектов и недоделок. В том случае, если таковые имеются, данная информация четко фиксируется в смотровом листе, сведения об имеющихся недостатках также вносятся в акт приема-передачи.

У приобретателя есть право не подписывать данный документ, в случае если недоделки достаточно существенны, или подписать его под условием устранения недостатков.

Если квартира принимается без недостатков, то в будущем будет достаточно сложно заставить застройщика их устранить.

С момента подписания акта квартира считается переданной.

Для приема квартиры новый собственник должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность – паспорт .

Нелишним будет захватить инструменты, которые могут проверить вентиляцию, водоотведение, проводку, оконные конструкции, двери и иные существенные элементы строительства и отделки.

В принципе алгоритм приема такой же, как и при других видах отделки. Основная задача — проверить жилье на наличие строительных недостатков. Однако, в данном случае объем проверяемой работы будет значительно сужен.

Раз отделки нет, то и качество ее проверять не придется. Нужно убедиться лишь в исправности коммуникаций, наличии оконных конструкций и входных дверей.

Итак, строительство окончено, дом введен в эксплуатацию. Когда же застройщик должен передать объект недвижимости участникам долевого строительства? Данный срок четко регламентирован законодателем.

Он не может превышать 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Именно в этот срок квартира должна быть осмотрена покупателем или дольщиков, и подписан акт приема-передачи.

В случае, если застройщик в указанный срок не пригласил другую сторону для приема квартиры, он нарушает действующее законодательство.

Как правило, данный факт свидетельствует о наличии какой-то существенной проблемы, решать которую, возможно, придется в судебном порядке.

По общему правилу, квартиру принимает то лицо, которое указано в договоре долевого строительства. Однако, данное лицо может привлечь эксперта в области строительства для приемки квартиры либо попросту быть занятым. Что делать в данной ситуации.

Принять квартиру может другое лицо, однако, на него должна быть надлежащим образом оформлена нотариальная доверенность с правом осуществления таких действий.

Для подписания акта приема-передачи представителю необходимо будет предъявить данную доверенность, а также паспорт для подтверждения своей личности.

Нюансов в приемке жилого объекта в данном случае достаточно много. Если в случае с вторичным жильем, до новых жильцов, там уже проживали люди, и все возможные недостатки давно выявлены и устранены, то в данной ситуации все совсем наоборот.

Необходимо разбираться в тонкостях строительства и отделки для того, чтобы достоверно оценить качество проделанной работы. Ведь недостатки, допущенные строителями или отделочниками, могут быть опасны для здоровья, а в некоторых случаях и для жизни тех, кто заселится в новое жилье (к примеру, токсичные материалы, использованные при отделке).

В любом случае даже самые несущественные ошибки принесут ненужные хлопоты новым хозяевам жилого помещения.

Нужно не только внимательно изучить сам передаваемый объект, но также понимать, какие документы придется заполнить, и каким объемом прав при приемке обладает новый собственник.

Именно поэтому многие прибегают к помощи третьих лиц в данном вопросе, ведь кто, как не специалист, способен быстро и четко оценить проделанную застройщиком работу. Однако, если дольщик решил самостоятельно участвовать в данном процессе, необходимо изучить всю возможную информацию из разных источников, прислушаться к мнению тех, кто уже прошел через это, а также тех, кто имеет то или иное отношение к строительству.

Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 1

Доверенность на подписание актов приема-передачи

Re: доверенность на подписание актов приема-передачи

Постановление ФАС Поволжского округа от 07.07.2011 по делу N А55-37642/2009

". Дополнительно может быть указана и информация о технических и управленческих возможностях контрагента, представителях контрагента, уполномоченных подписывать счета-фактуры, и могут быть приложены документы, подтверждающие данные полномочия (приказы, доверенности либо другие документы контрагента, дающие право на подпись). " ("Налоговая выгода: практика применения налоговыми органами и судами")

Здесь ещё почитать можно (хотя это не совсем то, на что я основывалась. Не нашла ту консультацию)
Может ли организация-покупатель уполномочить своего сотрудника на подписание товарных и товарно-транспортных накладных приказом, не выдавая доверенность?
8 декабря 2011

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Полномочия сотрудника на подписание товарных и товарно-транспортных накладных могут быть закреплены в приказе.
Однако для третьих лиц (в частности поставщиков) надлежащим подтверждением таких полномочий является доверенность.

Обоснование вывода:
Движение товара от поставщика к покупателю оформляется товаросопроводительными и транспортными документами, предусмотренными условиями поставки товаров и правилами перевозки грузов, в частности товарной накладной по форме N ТОРГ-12, утвержденной постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132 (далее - Постановление N 132), и товарно-транспортной накладной по форме N 1-Т, утвержденной постановлением Госкомстата России от 28.11.1997 N 78. В соответствии с утвержденными Постановлением N 132 указаниями по применению и заполнению унифицированных форм товарная накладная по форме N ТОРГ-12 применяется для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации и составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в организации, сдающей товарно-материальные ценности, и является основанием для их списания. Второй экземпляр передается сторонней организации и является основанием для оприходования этих ценностей.
В ситуации, когда доставка товара покупателем отдельно не оплачивается, для оприходования и отражения в учете стоимости приобретенных товаров достаточно только одного документа - либо товарно-транспортной накладной, либо товарной накладной (письма Минфина России от 15.06.2010 N 03-03-06/1/413, УФНС России по г. Москве от 25.02.2009 N 16-15/016352 и от 30.06.2008 N 20-12/061151).
По смыслу ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" полномочия сотрудников организации на подписание первичных учетных документов, к которым относятся товарно-транспортные и товарные накладные, устанавливаются внутренними документами организации, в том числе приказами. Анализ судебной практики также свидетельствует о том, что полномочия работника на получение товара и подписание накладных могут следовать из приказа или иного внутреннего документа организации (смотрите, к примеру, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 07.02.2011 N Ф01-5116/2010 по делу N А29-1507/2010, ФАС Московского округа от 15.07.2010 N КА-А40/7183-10-2 по делу N А40-135534/09-115-1011, ФАС Западно-Сибирского округа от 16.11.2010 по делу N А45-27003/2009 и от 28.01.2010 по делу N А27-8259/2009).
В то же время в соответствии с гражданским законодательством полномочие лица представлять организацию перед третьими лицами удостоверяется доверенностью (п. 1 ст. 185 ГК РФ). В свою очередь, подзаконными нормативными актами, регулирующими бухгалтерский учет, непосредственно указывается на необходимость наличия доверенности в случае получения товарно-материальных ценностей представителем организации.
Так, унифицированная форма доверенности (типовая межотраслевая форма N М-2) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. Данным постановлением были также утверждены и Указания по применению и заполнению форм, согласно которым форма N М-2 применяется для оформления права лица выступать в качестве доверенного лица организации при получении материальных ценностей, отпускаемых поставщиком по наряду, счету, договору, заказу, соглашению (смотрите также п. 2 Инструкции Минфина СССР от 14.01.1967 N 17 "О порядке выдачи доверенностей на получение товарно-материальных ценностей и отпуска их по доверенности"). Как указано в п. 2.1.4 Методических рекомендаций по учету и оформлению операций приема, хранения и отпуска товаров в организациях торговли, утвержденных письмом Роскомторга от 10.07.1996 N 1-794/32-5, доверенность является необходимым документом в случае, если товары получает материально ответственное лицо вне склада покупателя (смотрите также п. 45 приказа Минфина РФ от 28.12.2001 N 119н "Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов").
Из приведенных норм можно сделать вывод, что доверенность не требуется только при получении покупателем материально-производственных запасов на своем складе.
В зависимости от обстоятельств факт поставки товара может подтверждаться подписанной представителем покупателя накладной и при отсутствии доверенности (смотрите, например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.12.2008 N А82-10250/2007-38, постановление ФАС Поволжского округа от 04.04.2008 N А12-17255/07-с32). Отсутствие в товарных накладных обязательных реквизитов в графах "По доверенности - номер, дата, кем и кому выдана", "Груз принял - должность, подпись, расшифровка подписи" само по себе не опровергает факт передачи товара, если, например, графы "Отпуск товара разрешил" и "Груз получил грузополучатель" надлежащим образом заполнены (постановления ФАС Московского округа от 02.11.2009 N КА-А40/11423-09, ФАС Северо-Западного округа от 01.03.2006 N А13-5001/2005-05, ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.02.2006 N А19-14981/05-33-Ф02-6833/05-С1, от 14.02.2006 N А19-16647/05-43-Ф02-211/06-С1).
Вместе с тем в силу ст. 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом и несет риск последствий непредъявления такого требования. При отсутствии таких доказательств факт передачи товара покупателю может быть признан недоказанным (смотрите, например, постановления ФАС Северо-Западного округа от 30.10.2009 N А13-11861/2008, от 23.06.2009 N А13-1968/2008, от 28.04.2009 N А13-901/2008, ФАС Северо-Кавказского округа от 13.11.2008 N Ф08-6724/2008, от 18.07.2006 N Ф08-2917/06, от 15.07.2008 N Ф08-3970/2008, ФАС Уральского округа от 27.03.2008 N Ф09-1944/08-С5). В данных постановлениях судьи пришли к выводу, что в отсутствие отметок (подписей) покупателя в графе "груз принял" накладной, а также в отсутствие доверенностей, выданных покупателем, факт передачи товаров покупателю и, соответственно, выполнение продавцом своих обязательств не подтверждены документально.
Иными словами, продавец вправе отгружать товар покупателю только при наличии документального подтверждения того, что товар передается лицу, имеющему соответствующие полномочия. В противном случае факт передачи товара покупателю может быть признан недоказанным.
Сказанное позволяет прийти к следующим выводам. В силу Гражданского кодекса РФ и нормативно-правовых актов в сфере бухгалтерского учета полномочие работника организации на получение товара от поставщиков должно подтверждаться надлежащим образом оформленной доверенностью. Само по себе отсутствие указанной доверенности не влечет налоговых или иных рисков для покупателя, если факт получения товара подтверждается иными документами. В то же время у покупателя возникают риски на стадии приемки товара, поскольку продавец может отказать в передаче товара в отсутствие соответствующей доверенности у работника покупателя. Поэтому наряду с закреплением полномочий работников на подписание накладных путем издания приказа по организации для подтверждения таких полномочий в отношениях с третьими лицами указанным сотрудникам следует выдавать соответствующие доверенности.

Сегодня праздник у девчат, сегоооодня будут танцы

Образец доверенности на подписание акта приема передачи - Справочная информация

Вместе с тем в силу ст. Общая техническая информация об автомобиле. Документы необходимые для регистрации договора участия в долевом строительстве физические лица. Нотариальная доверенность на сотрудников компании для регистрации договора участия в долевом строительстве оригинал и простая копия. Помимо самого акта, должны быть приложены паспорт автомобиля, а также сервисная книжка. Или посмотрите. как происходит ликвидация общества с ограниченной ответственностью ООО. Свидетельство о регистрации СМИ: При любом использовании материалов ссылка на обязательна. Красносельская, д 5, кв. Прекращение действия доверенности Доверенность прекращает свое действие в следующих случаях: истечение срока её действия; если выдавшее доверенность лицо отменило её; лицо, которому была выдана доверенность, отказалось исполнять полномочия; если юридическое лицо, от имени которого выдана доверенность, прекратило свою деятельность либо в отношении него введена процедура ; человек, которому была выдана доверенность, умер, признан недееспособным частично недееспособным. признан отсутствующим.

Договор участия в долевом строительстве в 1-ом экземпляре. Доверенность на своего представителя на подписание договоров, дополнительных соглашений, актов приема-передачи, регистрации права собственности и пр. Составление и подписание акта оказания услуг выгодно обеим сторонам договора, т. Но наш совет: будьте осторожны - не пренебрегайте сложившимися ч. Также, во избежание возможных претензий, рекомендуется прилагать копию доверенности на право подписи счетов-фактур, актов, накладных к самим документам. Это нужно для того, чтобы компании-подрядчики смогли в срок их устранить.

В числе обязательных реквизитов нет такого реквизита, как "М. ФИРМЕННЫЙ БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ Город Москва Двадцать девятое мая две тысячи четырнадцатого года. Во втором случае не заполняются поля или в них ставятся прочерки. которые предназначены для показателей, установленных в качестве обязательных исключительно для счета-фактуры.

Документы необходимые для регистрации договора участия в долевом строительстве физические лица. Нотариальная доверенность на сотрудников компании для регистрации договора участия в долевом строительстве оригинал и простая копия. Если в приказе указаные все необходимые условия, кот. Доверенность выдана сроком на месяц, два, месяца, три месяца.

Акт приема-передачи оказанных услуг, подписанный сторонами, может быть признан судом необходимым доказательством их оказания, которое должен представить исполнитель, чтобы потребовать оплаты услуг в силу статьи 720 ГК, применяемой к отношениям сторон в соответствии с положениями статьи 783 ГК.

К данному случаю относится также и продажа автомобиля. Доверенность выдана сроком на месяц, два, месяца, три месяца. Данным постановлением были также утверждены и Указания по применению и заполнению форм, согласно которым форма N М-2 применяется для оформления права лица выступать в качестве доверенного лица организации при получении материальных ценностей, отпускаемых поставщиком по наряду, счету, договору, заказу, соглашению смотрите также п. Документ доступен: с 20 до 24 ч. Например, в случае предоставления права подписи заявления о государственной регистрации прав или сделок. Последствия уклонения заказчика от подписания акта Бывают случаи, когда исполнитель оказывает услуги, готовит акт, подписывает его и передает заказчику для подписания, а заказчик уклоняется от подписания акта без объяснения причин. Затем указывается должности и фамилия, имя, отчество лица, от лица которого выдается доверенность, а также на основании какого документа он действует например, устав организации, положение, доверенность и т. Свидетельство о регистрации СМИ: При любом использовании материалов ссылка на обязательна.

Другие новости по теме:

Образец форма доверенности на право подписании первичной документации - Формы документов

Главная / Практика / Формы документов / Образец форма доверенности на право подписании первичной документации

ДОВЕРЕННОСТЬ на право подписи

г. Москва, Десятое января две тысячи ___ года

Общество с ограниченной ответственностью (далее «Общество ») (ОГРН. ИНН, КПП), в лице Генерального директора фио, действующего на основании Устава,

Настоящей доверенностью уполномочивает

Заместителя генерального директора по экономике и финансам Общества с ограниченной ответственностью»» фио (паспорт №, выдан ____года, код подразделения: _____, зарегистрированного по адресу: ________) правом первой подписи (заверения ) документов необходимых для ведения финансово-хозяйственной деятельности Общества, в том числе но, не ограничиваясь следующими документами:

1. Платежные поручения
2. Приходный и расходный кассовый ордер
3. Отчет кассира
4. Авансовый отчет
5. Счет-фактура выданная
6. Товарная накладная (ТОРГ -12)
7. Накладная на отпуск материалов на сторону
8. Доверенность на получение ТМЦ
9. Материальные отчеты
10. Акт ввода в эксплуатацию основных средств
11. Инвентарная карточка
12. Акты сверок с контрагентам
13. Бухгалтерские справки
14. Справки 2-НДФЛ
15. Книга покупок и книга продаж
16. Журнал полученных и выданных счетов фактур
17. Налоговые регистры
18. Бухгалтерская и налоговая отчетность по филиалу
19. Иные первичные бухгалтерские документы необходимые для ведения финансово-хозяйственной деятельности Общества

Настоящая доверенность выдана сроком на 1 (один ) год, без права передоверия.

Подпись фио____________________, удостоверяю

Рано или поздно сталкиваешься с ситуацией, когда без юриста не обойтись. Но как правильно выбрать юриста? Человеку далекому от юриспруденции достаточно тяжело выбрать хорошего юриста. Все юристы хорошо одетые, и красиво говорят, расхваливают себя умеючи, показывают различные грамоты, дипломы, статьи в журналах. Но не все юристы одинаковые.

Статью как выбрать юриста читайте здесь

Если вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее.

В настоящей статье описывается инструкция, как можно самому подать иск и взыскать неустойку, которая положена по 214 Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В статье приведены шаблоны процессуальных документов, а также попутно рассказывается обо всех сложностях и тонкостях процесса взыскания неустойки с Застройщика. Статья будет интересна как начинающим юристам, так и людям, которые привыкли полагаться только на свои силы. Читать далее.

Доверенность на право подписи накладных и счетов-фактур (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на право подписи накладных » в формате doc, размером 15 КБ. Еще больше полезных файлов можно найти внизу страницы.

Доверенности на право подписи накладных составляют в свободной форме. Этот вид документов оформляют так же как подобные доверенности, позволяющие подписывать акты выполненных работ или счета-фактуры, указывая право представителя на заверение именно накладных.

Доверителем в данном случае может быть индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, а представителем – физическое или юридическое лицо, ИП, гражданин другой страны или лицо без гражданства. Организации, как правило, для оформления доверенности на подписание накладных используют свой фирменный бланк.

При необходимости документу можно присвоить номер. В доверенности следует указать:

• прописью место составления;
• дату;
• наименования сторон;
• адреса;
• ИНН;
• ОГРН;
• КПП для юридических лиц;
• свидетельство о госрегистрации в качестве предпринимателя (для ИП).
• Паспортные данные, место регистрации (для физического лица и представителя юрлица).

Если поверенный является гражданином другой страны или лицом без гражданства, это нужно обязательно указать в тексте доверенности, вписав данные документа, удостоверяющего личность.

Доверенность можно выписать с правом передоверия или без такового. Без указания срока действия, доверенность будет сохранять силу в течение года. Доверенность с определенным сроком не может действовать более 3 лет.

Доверенность на право подписи накладных подписывают обе стороны, а заверять у нотариуса этот документ не нужно.

Если у сотрудника организации уже есть доверенность, дающая право получать товарно-материальные ценности по нарядам, счетам, заказам, договорам или соглашениям (форма М-2), то ее достаточно и для подписания накладных. Обязательное условие – доверенность этой форме может быть выдана только на сотрудника организации, доверяющей подписание этих документов. Оформляется доверенность на срок от 15 до 30 дней.

Доверителем при выдаче доверенности на подписание накладных может выступать исключительно организация и индивидуальный предприниматель (юридическое лицо). Представителем может становиться и физическое лицо, и организация. Налоговый кодекс РФ не предусматривает ограничений в назначении должностных лиц, которые вправе подписывать накладные за главбуха организации.

Если накладную подписывает лицо, указанное в доверенности, то на месте подписи следует указать:

• должность лица, подписавшего накладную от имени компании, если это лицо работает в этой организации;
• фамилия, имя, отчество лица, подписавшего накладную;
• наименование и реквизиты того документа, на основании которого лицо подписывает накладную от имени компании;
• подпись доверенного лица.

Во избежание претензий, лучше приложить к документам копию доверенности.

Сотруднику, имеющему дело с ТМЦ необходимы специальные правомочия на право подписания товарных накладных (форма ТОРГ-12).

Специфика функций кладовщика такова, что он должен принимать, хранить и отпускать ТМЦ и т. п. Также заведующий складом контролирует учет складских операций и ведение отчетности. Контрагенты обоснованно требуют предоставления доверенности при передаче товарно-материальных ценностей, поскольку накладную должны подписывать руководитель и главбух.

Другие лица могут подписывать накладные в специальном порядке при наделении их отзывными полномочиями посредством доверенности, приказа и т. д. В доверенности должно быть четкое указание, какие документы может подписывать заведующий складом и имеет ли он право передоверия.

Доверенность на право подписи счетов-фактур, актов и накладных- образец

Доверенность на право подписи счетов-фактур, актов, накладных

Данная доверенность предназначена для подписания представителем счетов-фактур, актов, накладных в организациях и учреждениях.

Счет-фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации либо иными лицами, уполномоченными на то приказом (иным распорядительным документом) по организации или доверенностью от имени организации (п. 6 ст. 169 НК РФ ).

В качестве доверителя в доверенности на право подписи счетов-фактур, актов, накладных могут выступать организации и индивидуальные предприниматели (то есть исключительно юридические лица). В статусе представителя может быть любое физическое лицо или организация. В Налоговом кодексе РФ не содержится ограничений по назначению должностных лиц, имеющих право подписи счетов-фактур за руководителя и главного бухгалтера организации.

Объем передаваемых полномочий по доверенности на право подписи счетов-фактур, актов, накладных обязательно должен содержать перечень документов, которые представитель имеет право подписывать. В соответствии с письмом Федеральной налоговой службы от 9 июля 2009 г. N ШС-22-3/553@ "По вопросу возможности подписания счетов-фактур уполномоченным представителем индивидуального предпринимателя", индивидуальный предприниматель не вправе возложить обязанность подписания счетов-фактур на уполномоченных им лиц.

Если счет-фактуру, акт или накладную подписывает представитель, указанный в бланке доверенности, то в месте, отведенном для подписи, рекомендуется указать:

• должность лица, подписывающего счет-фактуру, акт или накладную от имени организации, если такое лицо состоит в какой-либо должности в данной организации;
• ФИО лица, подписывающего счет-фактуру, акт или накладную от имени организации;
• название и реквизиты документа, уполномочивающего данное лицо на подписание счет-фактуры, акта или накладной от имени организации;
• подпись данного лица.

Также, во избежание возможных претензий, рекомендуется прилагать копию доверенности на право подписи счетов-фактур, актов, накладных к самим документам.

Доверенность на право подписи счетов-фактур, актов, накладных

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Доверенность на право подписания акта приема - передачи квартиры

Просмотрен 1927 раз
Задан 2012-01-31 08:28:24 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва

Доверенность на право подписания акта приема - передачи квартиры завтра надо подписывать акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, собственника два я и моя бабушка. за бабушку акт собираюсь подписывать я, по доверенности на покупку и оформления квартиры. по каким причинам застройщик может отказать мне подписать акт по доверенности? что в доверенности должно быть прописано, чтобы я могла подписать акт от бабушкиного лица. p/s:доверенность нотариально заверенная, на спец бланке с водяными знаками. точная формулировка в доверенности: для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, представлять мои интересы во всех компетентных органах, в том числе управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управлении росреестра, филиале фгуп «ростехинвентаризация-федеральное бти», органах технической инвентаризации и кадастрового учета, администрации, управлении социальной защиты населения, ифнс рф и других организациях, получать выписки из егрп любого содержания, в том числе и обобщенные сведения о правах отдельного лица, вносить изменения в сведения, содержащиеся в егрп, подавать заявления о приостановлении и возобновлении регистрационных действий, прекращении регистрационных действий, о возврате уплаченной государственной пошлины, как в полном объеме, так и излишне уплаченной, получать денежные средства, подлежащие возврату за неосуществленные регистрационные действия, заключить, подписать и зарегистрировать договор купли-продажи, с правом заключения предварительного договора, подписывать документы, платить деньги, оплачивать пошлины и сборы, получать документы, с правом регистрации права собственности и перехода права собственности в соответствующих органах, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, правоустанавливающих документов, документов, прошедших государственную регистрацию и иных документов, представляемых для осуществления государственной регистрации, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Этот юрист из города Москва
2012-01-31 08:28:24 +0400 Сообщить администрации

В Документе должно четко быть написано- Право подписи Акта приема передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве. город..адрес % доля. № договора от какого числа .и кто Вам дает это право! Договор на имя бабушки иметь при себе. как и свои.

• Господа юристы как вы считаете, опасно ли выдавать такую доверенность риелтору? — Господа юристы как вы считаете, опасно ли выдавать такую доверенность риелтору. далее
  1 ответ. Москва Просмотрен 185 раз. Задан 2012-06-03 08:43:27 +0400 в тематике "Другие вопросы"