Лизинг- досрочный выкуп, подводные камни Архив - Форум журнала «Главбух»

Вопрос в следующем. Заключили договор лизинга на автомобиль, имущество на балансе лизингополучателя. Последнее время положение лизинговых компаний оставляет желать лучшего, автомобиль дорогой, с лизинговой компанией договорились полюбовно о досрочном выкупе имущества. Договорм такая возможность предусмотрена. НО! В самой же лизинговой компании говорят что всвязи с этим возникают налоговые риски, что договор лизинга могут переквалифицировать в договор купли- продажи и убрать из расходов часть лизинговых платежей. Каким образом можно обезопаситься. Может попросить лизинговую компанию письмо написать- что ввиду тяжолого положения, прошу изыскать возможность досрочного погашения? И второй вопрос: Олатим мы сейчас все досрочно, оформим все документы, а на расходы я потом должна поставить все единоразово или как, лизинговые платежи тогда не доначисленные,начислять или как? Что-то я запуталась.

Олатим мы сейчас все досрочно, оформим все документы, а на расходы я потом должна поставить все единоразово или как, лизинговые платежи тогда не доначисленные,начислять или как.

Все зависит от условий договора лизинга. Если при досрочном выкупе лизинговые платежи пересчитываются, то и расходов соответственно по лизингу нет, ведь когда имущество на балансе лизингополучателя, то ваши расходы в НУ это:
1. Амортизация ОС (стоимость предмета лизинга).
2. Лизинговые платежи, которые расчитываются путем вычитания из суммы всех лиз.платежей - стоимости предмета лизинга, и эта сумма делится равномерно на срок договора лизинга.
Если сумма лизинга при досрочном выкупе остается неизменной, то лизинговые платежи учитываются на сч.97 и списываются также равномерно, а амортизация продолжается в обычном порядке.

но в НУ амортизацию по лиз. им.не возьмете, если не полностью самортизировалось и БУ отличается от НУ- они грубо говоря "выбрасываются".

НО! В самой же лизинговой компании говорят что всвязи с этим возникают налоговые риски, что договор лизинга могут переквалифицировать в договор купли- продажи и убрать из расходов часть лизинговых платежей. Каким образом можно обезопаситься. Может попросить лизинговую компанию письмо написать- что ввиду тяжолого положения, прошу изыскать возможность досрочного погашения.
В законе «О финансовой аренде (лизинге)» четко не описаны обстоятельства, которые могут являться основанием для досрочного расторжения договора, и применяются общие правила Гражданского кодекса РФ о договорах аренды.
Одним из оснований расторжения договора лизинга является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
На основании ст. 451 ГК изменение обстоятельств должно быть существенным. В абз. 2 п. 1 ст. 451 подчеркивается, что изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Когда существенное изменение обстоятельств порождает сложности в ходе исполнения договора, его стороны должны провести между собой переговоры о последующей судьбе договора – о приведении его в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении.
Установлены следующие обязательные условия, наличие которых необходимо для применения судом ст. 451 ГК:
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Особое внимание нужно уделять валютным оговоркам и возможным резким изменением курса соответствующей валюты.
Однако, четкой трактовки понятия "существенное изменение обстоятельств" в отечественной судебной практике не сложилось.
На сей счет отсутствую даже конкретные предписания в актах высших судебных инстанций.
Интересно Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.12.1999 г. (дело №А 26-2391/99-01-06/130). С не придал правового значения изменению в период действия договора аренды курса доллара США и на этом основании не освободил арендатора от его обязательств по внесению арендной платы.

Вам необходимо с Лизингодателем творчески развить третий пункт в своих интересах с приложением экономических выкладок.

. второй вопрос: Олатим мы сейчас все досрочно, оформим все документы, а на расходы я потом должна поставить все единоразово или как, лизинговые платежи тогда не доначисленные,начислять или как? Что-то я запуталась.
Какие расходы вы имеете в виду?
При расторжении договора лизинга произойдёт перерасчёт лизинговых платежей, размер которых вы оплатите. Далее вы оплатите, или уже оплатили выкупную стоимость, которая и будет формировать первоначальную стоимость объекта ОС.
У вас имущество было учтено на балансе Лизингополучателя?

Н/риски возникают вседа, тем более в таком скользком, сложном, точно не определенном понятии как финансовая аренда - лизинг. По контракту лизингодатель может в одностороннем порядке пересмотреть лизинговые платежи? Если да, то вопрос отпадает сам собой. ИМХО, если у вас будет на руках обоснованное предложение лизингодателя о досрочном выкупе, по выкупной стоимости, лизингового имущества, ( в виду, например, финансовых затруднений лизигодателя), то вопрос экономической выгоды отпадает сам собой. А вообще такие рассуждалки пустые, базовые параметры сделки неизвесты (даже минимальные: срок договора, оставшийся срок договора, выкупная стоимость фиксирована или нет, по какой сумме будет выкуп), есть также неплохие варианты со скидками. Возможен такой вариант, например, если оставшийся срок лизинга копеешный, то можно по допу пересмотреть график и срок лизинга до даты выкупа и согласовать выкупную стоимость.В итоге мы будем иметь классический лизинг.

Все зависит от условий договора лизинга. Если при досрочном выкупе лизинговые платежи пересчитываются, то и расходов соответственно по лизингу нет, ведь когда имущество на балансе лизингополучателя, то ваши расходы в НУ это:
1. Амортизация ОС (стоимость предмета лизинга).
2. Лизинговые платежи, которые расчитываются путем вычитания из суммы всех лиз.платежей - стоимости предмета лизинга, и эта сумма делится равномерно на срок договора лизинга.
Если сумма лизинга при досрочном выкупе остается неизменной, то лизинговые платежи учитываются на сч.97 и списываются также равномерно, а амортизация продолжается в обычном порядке.

У меня та же ситуация. Договор лизинга прекратили досрочно по взаимному согласию (из-за финансового положения лизингодателя, хотя об этом в допсоглашении ни слова). Мы лизингополучатели. В доп соглашении не предусмотрена выплата оставшихся лизинговых платежей, а только сказано что в срок до. мы обязаны выкупить автомобили по договору купли продажи. Практически через месяц заключаем договора купли продажи по цене меньшей, чем оставшиеся лизинговые платежи. В период между допсоглашением о прекращении договора лизинга и договором купли продажи мы естественно машинами продолжали пользоваться, лизинговые платежи уже не вносили. При приеме на баланс первоначальная стоимость была сформирована исходя из суммы лизингового договора без НДС. Дт 08 Кт 76. Так как сумма лизиногового договора уменьшилась, то теперь нечем закрыть 76 счет, кроме как прибылью 91 счетом. Получается Прибыль Кт 91.1 = первоначальная стоимость ОС (Дт 08 Кт76)-(лизинговые платежи+ выкупная стоимость). Другого варианта я не вижу. А остаток по 19 счету в расходы Дт 91,2 или сторнировать. нигде в консультациях я подобной ситуации не нашла.

Итак, докладываю условия дизингового договора. Заключен - октябрь 2008, срок действия до 30.09.09. Хотим досрочно выкуписть в июле2009г. регистрация предмета лизинга на имя лизингополучателя и учитывается на балансе лизингополучателя. На балансе оприходовали по стоимости самого предмета лизинга + фактические дополнительные расходы связанные с реализацией договора (а именно страховка на 12мес)- все это было указано в акте приема- передачи. Лизинговые платежи платятся на счет Лизингодателя в Сбербанке и единственное что хоть как то говорит об изменении условий договора это пункт "Стороны обязуются вносить изменения в настоящий договор только после письменного разрешения Сбербанка, кроме внесения изменений касающихся графика платежей, регистрации предмета лизинга и реквизитов Лизингоплучателя" В графике отдельно указана стоимость предмета лизинга в составе каждого лизингового платежа. Ускоренную амортизацию мы не применяли. Какие еще условия задачи нужны?

Тигра, большое спасибо за Ваши, советы, всегда точно и поделу, некоторые из них хочется в рамочку и на стенку повесить :) может описанные выше условия еще на дельную мысль наведут.

При приеме на баланс первоначальная стоимость была сформирована исходя из суммы лизингового договора без НДС. Дт 08 Кт 76. Так как сумма лизиногового договора уменьшилась, то теперь нечем закрыть 76 счет, кроме как прибылью 91 счетом. Получается Прибыль Кт 91.1 = первоначальная стоимость ОС (Дт 08 Кт76)-(лизинговые платежи+ выкупная стоимость). Другого варианта я не вижу. А остаток по 19 счету в расходы Дт 91,2 или сторнировать. нигде в консультациях я подобной ситуации не нашла.
Всё зависит от того, как были оформлены документы на расторжение договора лизинга и договор купли-продажи.
И, наверно, при оформлении договора купли-продажи подписывали акт приёма-передачи ОС? Да?
Так,извините, это две разные составляющие одного вопроса.
Есть два варианта: либо вы возвращаете предмет лизинга Лизингодателю и подписываете акт возврата. и потом уже принимаете документарно ОС по акту приёма-передачи ОС к договору купли-продажи; либо принимаете документарно ОС по акту приёма-передачи ОС к договору купли-продажи без подписания акта возврата предмета лизинга Лизингодателю.
Так как именно у вас документарно оформлено?

Какие еще условия задачи нужны?

На самом деле никаких условий, для вашего случая, нет нужды приводить. Это некоторые погорячились.

На самом деле Лизингодатели помнят ситуацию 2007-2008 г.г. когда система мытарей решилась провести борьбу с "сомнительными" сделками, под опрделение которой, в априоре, и попал лизинг.
Все дело свели к рыночной цене и ст.40 НК РФ.
Если в этом суть вашего вопроса, то я постараюсь вам ответить на него.

Всё зависит от того, как были оформлены документы на расторжение договора лизинга и договор купли-продажи.
И, наверно, при оформлении договора купли-продажи подписывали акт приёма-передачи ОС? Да?
Так,извините, это две разные составляющие одного вопроса.
Есть два варианта: либо вы возвращаете предмет лизинга Лизингодателю и подписываете акт возврата. и потом уже принимаете документарно ОС по акту приёма-передачи ОС к договору купли-продажи; либо принимаете документарно ОС по акту приёма-передачи ОС к договору купли-продажи без подписания акта возврата предмета лизинга Лизингодателю.
Так как именно у вас документарно оформлено?

У нас есть допсоглашение о прекращении договора лизинга без акта возврата автотехники, и есть договор купли-продажи с актом приема-передачи.

У нас есть допсоглашение о прекращении договора лизинга без акта возврата автотехники, и есть договор купли-продажи с актом приема-передачи.
Теперь подумайте: предмет лизинга вам передавали - акт подписывали, договор купли-продажи подписывали вместе с актом приёма имущества.
У вас существует два акта приёма имущества, и ни одного акта возврата..Вам нужно оформить возврат предмета лизинга.

Вам необходимо с Лизингодателем творчески развить третий пункт в своих интересах с приложением экономических выкладок.
Сейчас этим и занимаемся. С этим более менее разобралась.
Едем дальше.

Какие расходы вы имеете в виду?
При расторжении договора лизинга произойдёт перерасчёт лизинговых платежей, размер которых вы оплатите. Далее вы оплатите, или уже оплатили выкупную стоимость, которая и будет формировать первоначальную стоимость объекта ОС.
У вас имущество было учтено на балансе Лизингополучателя?

Я так понимаю, закроется договр лизинга в бух учете я переведу не до аморт-ю стоимость и аморт-ю с субсчетов арендованные ОС на собственные ОС.А в налоговом учете просто закрое налоговые регистры в связи с досрочным окончание договора лизинга. А потом я так понимаю, по выкупной цене я ставлю научут у себя заново, уже как собственное ОС и срок аморт-ии назначаю, с учетом срока амрт-ии который был во время договора лизинга. Да? А что делать, если в договоре не прописана выкупная стоимость? Она в других каких-то документах должна фигурировать?

Едем дальше.
Я так понимаю, закроется договр лизинга в бух учете я переведу не до аморт-ю стоимость и аморт-ю с субсчетов арендованные ОС на собственные ОС.А в налоговом учете просто закрое налоговые регистры в связи с досрочным окончание договора лизинга.

Это ещё вопрос. Если вы будете подписывать акт возврата предмета лизинга Лизингодателю, то у вас нет права переводить ОС по субсчетам; предмет лизинга выбывает с баланса.
А вот если выкупаете ОС без возврата, то тогда возможны два варианта развития событий.
Чтобы не увеличивать объём информации, вам проще указать какой вариант оформления документов будет у вас.

А потом я так понимаю, по выкупной цене я ставлю научут у себя заново, уже как собственное ОС и срок аморт-ии назначаю, с учетом срока амрт-ии который был во время договора лизинга. Да?
Всё зависит от вашего ответа на мой предшествующий комментарий.

А что делать, если в договоре не прописана выкупная стоимость? Она в других каких-то документах должна фигурировать?
Вы посмотрите блог #9, где вы сами указываете, что в каждом лизинговом платеже была выделена часть выкупной стоимости. А как вы отражали это в учёте?

Это ещё вопрос. Если вы будете подписывать акт возврата предмета лизинга Лизингодателю, то у вас нет права переводить ОС по субсчетам; предмет лизинга выбывает с баланса.
А вот если выкупаете ОС без возврата, то тогда возможны два варианта развития событий.

Однозначно- покупаем без возврата

Вы посмотрите блог #9, где вы сами указываете, что в каждом лизинговом платеже была выделена часть выкупной стоимости. А как вы отражали это в учёте?

Да действительно, у нас идет график платежей в долларах, и одна из граф называется Стоимость предмета лизинга в составе лизингового платежа. Как отражала - никак не отражала. Каждый лизинговый платеж плателся, как написано в договоре в рублях по курсу Сберабанка + 2%. На каждый лизинговый платеж приходила с/ф, за минусом амортизации на ставила на расходы. Это не правильно? Выходит я завысила расходы?

Snaiper Web Studio

Досрочное погашение договора лизинга

Лиана Фарвазова Ученик (244), на голосовании 2 года назад

Помогите пожалуйста разобраться! В июне 2013 организация заключила договор лизинга на автомобиль. Автомобиль числится на учете лизингополучателя (нашей организации). Общая сумма договора составляла 2 577 071 плюс выкупная стоимость 65 000. т. е. -2 642 071 рублей. Мы выкупили автомобиль досрочно, за полгода и заключили с лизингодателем дополнительное соглашение о досрочном закрытии договора и перерасчете суммы в сторону уменьшения. По новому дополнительному соглашению сумма договора лизинга изменилась на 1 337 482,43 и плюс выкупная стоимость по договору купли-продажи 1 116 424,30. Итого 2 453 906,73. Эту сумму мы полностью погасили, и лизингодатель предоставил нам ОС-1 на сумму выкупной стоимости (1 116 424,3). Возникла разница на 188 164,27. За эти полгода мы начисляли амортизацию. У нас возникла разница в первоначальной стоимости автомобиля. Подскажите пожалуйста, как правильно все эти действия отразить в бухгалтерском учете. Налоговый нас не интересует (мы на УСН-доходы).

Голосование за лучший ответ

Елена Оракул (59609) 2 года назад

изначально стоимость авто в БУ и НУ должна была быть разная. сумма договора по лизингу не должна была быть равна стоимости авто по БУ. тогда корректировать ничего теперь не надо было бы.

Передача лизингового имущества в собственность лизингополучателю

Между лизингодателем и лизингополучателем заключены 4 договора. по 3-м из них все обязательства свои лизингополучатель исполнил ( полностью оплатил. включая выкупную стоимость), по одному из них есть существенные нарушения в сроках оплаты. Ссылаясь на внутренние правила « …приостановить исполнение любого своего обязательства перед Лизингополучателем…» и п. 2 ст. 328 ГК РФ. лизингодатель приостановил свои обязательства по передачи лизингового имущества в собственность лизингополучателю. Есть ли положительная судебная практика для лизингополучателя. Возможность в погашении задолженности 4-го договора на данный момент не рассматривается.

Да. имеется следующая судебная практика.

1. Лизингополучателем были досрочно внесены лизинговые платежи и выкупная стоимость предмета лизинга. По мнению лизингодателя. соглашение о досрочном погашении обязательств. предусмотренное договором. сторонами достигнуто не было. платежи были направлены на погашение обязательств по другим договорам лизинга.

Требование удовлетворено. поскольку лизингодатель. не возвратив лизингополучателю уплаченные им денежные средства. согласился на досрочное исполнение обязательств. в качестве назначения платежа в платежных поручениях была указана оплата по спорному договору ( Постановление ФАС МО от 06.11.2012 № А40−122909/2011 ).

2. Лизинговые платежи и неустойки истцом выплачены полностью. но ответчиком не переоформлено право собственности истца на предмет лизинга.

Требование о признании права собственности на предметы лизинга удовлетворено. поскольку ответчиком не представлено обстоятельств. препятствующих осуществлению указанных действий ( Постановление ФАС МО от 02.04.2012 № А40−69171/2011 ).

3. Суд признал за Лизингополучателем право собственности на предмет лизинга. т.к. лизинговые платежи были полностью выплачены ( Постановление 13 ААС от 03.10.2011 № А33−657/2011 ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Системы Юрист» .

Лизинг - досрочный выкуп

Коллеги, подскажите, правильно ли я рассуждаю:

взяли в лизинг ОС сроком на 2 года,

сумма лизинговых платежей 24000$, выкупная стоимость определена договором в 500$

ОС числится на балансе лизингополучателя

лизингополучатель в БУ амортизирует ОС в течении 2 лет полностью

При нормальном течении договора через 2 года мы бы выплатили все лизингодателю, перевели ОС в состав собственных ОС и сразу бы списали 500 уе на затраты (т.к получается менее 20000 руб).

НО! Принято решение о досрочном выкупе через 18 месяцев с начала действия договора.

Правильно ли я понимаю, что в этом случае мы принимаем на баланс ОС стоимостью 6500 уе начинаем его амортизировать с учетом предыдущих 1,5 лет.

Поделиться с друзьями

В конце концов, что такое ложь? - Замаскированная правда (C)
Если требуется большое искусство, чтобы вовремя высказаться, то немалое искусство состоит и в том, чтобы вовремя промолчать.(C) Франсуа Ларошфуко

Ну не понимаю я.

В момент перехода права собственности в составе амортизируемого имущества в налоговом учете организация отразила приобретенное оборудование, первоначальная стоимость которого равна выкупной цене (120 000 руб.).
Далее организация в течение 48 месяцев учитывает в расходах амортизацию в размере:
120 000 руб. 48 мес. = 2 500 руб.

Этот пример не правильный.

Да-с. Если вы заботитесь о своем пищеварении, мой добрый совет - не говорите за обедом о большевизме и о медицине. И - боже вас сохрани - не читайте до обеда советских газет
- Гм. Да ведь других нет.
- Вот никаких и не читайте. (с) Булгаков.

Не задавай глупых вопросов - сначала посмотри ПБУ . НК РФ . ГК РФ - может быть там уже содержится ответ. Если лень, - смотри сразу УК РФ и не парься!

Такие письма тоже до обеда не читаем? :

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 11 мая 2006*г. N*03-03-04/1/431

Вопрос: ОАО обращается с просьбой дать разъяснения по вопросу порядка учета расходов лизингополучателя по договорам лизинга, предусматривающим последующий выкуп.
Министерство финансов РФ в ряде писем изложило свою позицию в отношении порядка учета лизингополучателем расходов по договору, предусматривающему переход права собственности на лизинговое имущество.
В соответствие с изложенной в письмах позицией, часть лизинговых платежей, направленная на оплату выкупной стоимости объектов лизинга, должна рассматриваться в качестве авансовых платежей и участвовать в формировании первоначальной стоимости выкупаемого имущества.
Просим уточнить, распространяется ли изложенный порядок на договоры лизинга, в которых стоимость лизингового имущества определена, само имущество учитывается на балансе лизингополучателя, а на прочие расходы, связанные с производством и реализацией, лизингополучателем относятся лизинговые платежи за вычетом суммы начисленной по лизинговому имуществу амортизации.
В случае, если требования Министерства финансов распространяются на все договора лизинга, предусматривающие выкуп лизингового имущества, просим разъяснить, в каком порядке должны учитываться расходы лизингополучателя, учитывающего лизинговое имущество на своем балансе.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу о порядке учета расходов лизингополучателя по договору лизинга для целей налогообложения прибыли и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании договора финансовой аренды (лизинга) предмет лизинга передается лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Вместе с тем, на основании договора лизинга предмет лизинга может быть выкуплен лизингополучателем в соответствии со статьей 624 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 29.10.1998 N*164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". В этом случае в общую сумму договора лизинга включается выкупная цена предмета лизинга (пункт 1 статья 28 Федерального закона от 29.10.1998 N*164-ФЗ).
Принимая во внимание, что договор финансовой аренды (лизинга) является подвидом договора аренды (статья 625 ГК РФ), к нему применяются общие положения об аренде, не противоречащие установленным правилам о договоре финансовой аренды.
Порядок выкупа арендованного имущества установлен статьей 624 ГК РФ. Согласно указанной статье в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Учитывая, что вышеизложенные положения не противоречат правилам о договоре финансовой аренды (лизинга), предусмотренным ГК РФ и Федеральным законом от 29.10.1998 N*164-ФЗ, выкупная цена, полная уплата которой является основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, должна быть определена в договоре лизинга или в дополнительном соглашении сторон.
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в составе прочих расходов учитываются арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество. В случае, если имущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя, расходами лизингополучателя признаются лизинговые платежи за вычетом суммы амортизации по этому имуществу, начисленной в соответствии со статьей 259 Кодекса.
При этом согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 29.10.1998 N*164-ФЗ под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 5 статьи 270 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества.
Для целей налогообложения прибыли расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются расходами на приобретение амортизируемого имущества и на основании указанного пункта статьи 270 НК РФ не учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль. Отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации для целей налогообложения осуществляется посредством механизма амортизации в соответствии со статьями 256 - 259 НК РФ.
Таким образом, лизинговый платеж может быть отнесен к прочим расходам только в той части, в которой он уплачивается за получение предмета лизинга во временное владение и пользование. При этом выкупная цена предмета лизинга в составе лизинговых платежей, включаемых в прочие расходы в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ, для целей налогообложения прибыли не учитывается.
Суммы, уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга, до перехода права собственности на предмет лизинга лизингополучателю (реализации лизингового имущества), следует рассматривать для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи.
У лизингополучателя приобретение по окончании договора в собственность предмета лизинга, отражается как приобретение амортизируемого имущества, если предмет лизинга является амортизируемым имуществом в соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ, либо как материальные расходы, если выкупная цена предмета лизинга менее 10*000 рублей.

Заместитель директора
Департамента А.И.*Иванеев

Образец письма о досрочном погашении лизинга - Это интересно

Федеральный закон от 29. Цель настоящего отчета - дать полное описание нормативно-правовой базы лизинга в России. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга ст. В бухгалтерском учете ООО «Салют» эти операции отражаются записями: на дату получения лизингового оборудования от лизингодателя дебет 001— 960 000 руб. Как известно, кредитные отношения базируются на трех принципах: срочности кредит дается на определенный период. возвратности и платности. Однако статья 610 ГК предусматривает, что законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды. Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Для приобретения автомобиля в лизинг сначала выберите желаемый автомобиль, а затем подайте нам ходатайство о лизинге. Необходимо отметить, что такой договор купли-продажи может регулироваться как общими нормами ГК о купле-продаже параграф 1 главы 30. так и нормами ГК о поставке товаров параграф 3 главы 30. а в случае приобретения предмета лизинга, являющегося недвижимым имуществом, соответственно, нормами ГК о продаже недвижимости параграф 7 главы 30.

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Образец письмо о досрочном погашении кредита 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14. Вместо этого Закон пытается установить новое право лизингополучателя - право с разрешения лизингодателя осуществлять залог предмета лизинга пункт 1 статьи 14. Если срок договора лизинга совпадает со сроком полной амортизации имущества, и платежи начисляются равномерно, то величина, возмещающая стоимость имущества в составе лизингового платежа совпадает с величиной амортизационных отчислений за период. В настоящий момент принята первая часть Налогового Кодекса, и неизвестно, когда и в каком виде будет принята вторая часть. Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга ст. И ограничивать отсрочку уплаты лизинговых платежей в данном случае нецелесообразно. Чтобы избежать данной коллизии Закона желательно предусмотреть в договоре условия, касающиеся опциона покупки.

Рубрика: Дипломная работа на тему: Бухгалтерский учет и налогообложение операций по договору лизинга. Значит, включение в Закон вышеназванных условий в перечень существенных противоречит диспозитивной норме ГК. Однако после выхода данного Приказа, поступило разъяснение от Госналогслужбы, что для целей налогообложения начисление амортизационных отчислений по-прежнему производится равномерно линейно от первоначальной стоимости по установленным нормам. Статьей 34 Закона предусмотрен фактически новый таможенный режим для предметов лизинга, перемещаемых через таможенную границу РФ по договору международного лизинга.

Поскольку данная норма противоречит ГК, то она не подлежит применению на практике. По условиям замены имущества лизинг делится на срочный и возобновляемый. Сумма налога, подлежащая внесению в бюджет, определяется как разница между суммами налога, полученного от покупателей за реализованные им товары работы, услуги. и суммами налога, фактически уплаченными поставщикам за материальные ресурсы, стоимость которых относится на издержки производства и обращения. В связи с отсутствием реальной необходимости включения вышеназванных нормативов как лицензионных требований и условий, а также состоянием российского рынка лизинговых услуг данное ограничение необходимо снять. Расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на него к лизингополучателю для целей налогообложения прибыли являются затратами на приобретение амортизируемого имущества. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве применяется право страны, где учреждена или имеет основное место деятельности сторона, являющаяся наймодателем лизингодателем в договоре имущественного найма договора лизинга. Таким образом, совокупная ставка налогов с выручки обычно составляет 4%. Если лизингодатель является организацией-плательщиком налога на добавленную стоимость НДС. то сумма лизингового платежа содержит НДС. Значит, если они не урегулированы договором лизинга, то они будут регулироваться положениями ГК и Закона.

Можно ходатайствовать о продлении лизингового периода для уплаты остаточной стоимости частями. При сублизинге этот элемент отсутствует, так как лизингополучатель не инвестирует средства в предмет лизинга. В зависимости от этого лизинг может быть чистым, с неполным или полным набором услуг. По мнению специалистов, данное возвращенное имущество должно доамортизироваться лизингодателем, т. Не факт, что первое же полученное предложение окажется самым выгодным.

Кроме того, продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Окончание договора (выкуп предмета лизинга)

Примерно за 10-15 дней до окончания договора лизинга эксперт по выбытия ООО «Бизнес Кар Лизинг» связывается с Клиентом (Клиент может обратиться самостоятельно), сообщает ему об окончании договора лизинга и запрашивает:

• бланк реквизитов организации (скачать) - для оформления договора купли-продажи;
• копию протокола о назначении руководителя организации (заверенную организацией) – для определения полномочий руководителя;
• копию банковской карточки, если срок действия предыдущей истек или назначен новый руководитель организации - для образца подписи (подпись в договоре купли-продажи должна совпадать с подписью в банковской карточкой).

Далее Клиенту направляется на согласование и подписание договор купли-продажи предмета лизинга. Подписанный договор купли-продажи и копию протокола о назначении руководителя организации (заверенную организацией) Клиент направляет эксперту по выбытию. Клиенту выставляется счёт на оплату выкупного платежа (не ранее даты окончания договора лизинга). После оплаты выкупного платежа оформляется акт приема - передачи предмета лизинга и бухгалтерские документы.

При подписании акта приема – передачи и бухгалтерских документов Клиент должен предоставить следующие документы:

• доверенность на право подписание документов (скачать) ;
• паспорт лица, которому выдана доверенность.

В случае лизинга автотранспорта. транспортное средство сначала снимается с учёта в органах ГИБДД и только после совершения регистрационных действий передается Клиенту.

Подробнее о проведении регистрационных действия Вы можете узнать у эксперта по выбытию.

Процедура досрочного выкупа идентична процедуре планового выкупа за исключением того, что Клиент должен обратиться в ООО «Бизнес Кар Лизинг» самостоятельно и написать письмо о желании досрочно расторгнуть договор лизинга. Далее руководство компании «Бизнес Кар Лизинг» принимает решение о возможности досрочного расторжения договора. Производится расчёт досрочного выкупа.

Оставьте заявку и в ближайшее время мы свяжемся с Вами

Выкуп лизинговых автомобилей по условиям договора: досрочно и по инициативе лизингодателя

Как проходит выкуп лизинговых автомобилей? Когда заканчивается установленный в договоре срок аренды, лизингополучатель должен закончить сделку, окончательно выкупив автомобиль и оформить все документы, подтверждающие права нового сособственника. Это достаточно серьёзная юридическая операция, так как завершается действие договора аренды, и машина меняет владельца. Как проводится эта операция, какие тонкости должен знать лизингополучатель?

Лизинговое авто до уплаты окончательного выкупного платежа остаётся в собственности лизингодателя. Это очень важный момент, который и отличает аренду от покупки автомобиля через кредитование. Если при получении кредита машина сразу переходит в собственность нового владельца, то в лизинге каждое ежемесячное внесение средств считается только платой за пользование машиной, но не увеличивает права лизингополучателя.

Когда договор лизинга считается завершённым? Возможны два варианта составления договора, которые по-разному определяют состояние выкупного платежа:

1. На протяжении всего срока аренды выплачиваются только взносы за пользование, а после этого вносится один выкупной платёж. При этом его сумма может быть символической, например, 1000 рублей. Это самый распространённый вариант, так как он позволяет точно определить момент перехода имущества новому владельцу.
2. Выкупной платёж входит в сумму арендных платежей. Тогда машина переходит в собственность нового хозяина после внесения последнего платежа.

После того, как действие лизингового договора завершено, машина снимается с учёта в ГИБДД и переоформляется на имя нового хозяина. Лизингодатель обязан передать ПТС и другие документы, необходимые для эксплуатации автомобиля.

Ещё один важный момент: выкуп лизингового авто не требует отдельного договора купли-продажи. Все условия смены собственника заранее отражаются в договоре аренды: там прописывается наличие выкупных платежей, стоимость самого объекта лизинга, сроки и размеры внесения арендных и выкупных платежей и другие детали. Поскольку все элементы договора купли-продажи здесь уже есть, оформление отдельного документа не требуется.

После уплаты последнего взноса составляется акт приём-передачи автомобиля, в котором фиксируется факт смены собственника, указывается дата этого события, кроме того, обе стороны указывают, что претензий не имеют, и расчётная сумма выплачена полностью.

Досрочное погашение по кредитному договору используется очень часто, так как это позволяет быстрее рассчитаться с долгом и выплачивать меньше процентов. Можно ли досрочно выкупить машину у лизингового банка? Да, действие договора может быть прервано досрочно, причём инициатором этого может выступать любая из сторон.

Если арендатор хочет быстрее получить имущество в собственность, он должен полностью выплатить все арендные взносы, указанные в договоре, а также оставшуюся выкупную стоимость. После этого предмет лизинга считается полностью выкупленным, оформляется акт приём-передачи, и машина регистрируется в ГИБДД.

Условия досрочного выкупа должны быть отражены в договоре, и лизингополучатель обязан ознакомиться с ними заранее.

Договор может быть расторгнут досрочно и по инициативе лизингодателя. Если арендатор грубо нарушает условия, указанные в договоре, допускает просрочки платежей или не выполняет требования по эксплуатации машины, то владелец автомобиля прекращает сделку.

Машина должна быть возвращена владельцу, либо арендатору могут предложить в срочном порядке выплатить всю оставшуюся сумму, включая пени и начисленные штрафы. Если арендатор отказывается, договор считается расторгнутым, и уже вложенные средства никто возвращать не будет.

Ещё один вариант прекращения договора – уничтожение лизингового имущества. Если машина попала в серьёзное ДТП, страховая компания компенсирует лизингодателю убытки. Арендатор при этом остаётся без всяких компенсаций, так как он не являлся владельцем автомобиля.

Если вы обращаетесь в лизинговые компании, выкуп авто может встретить несколько затруднений. Это связано с тем, что ни одна организация не готова отказываться от своей выгоды, теряя плату или подвергая себя дополнительному риску:

• В большинстве компаний досрочное завершение договора лизинга со стороны арендатора, возможно, не ранее чем через год. Уплата только выкупной стоимости не принесёт компании прибыли, поэтому она заинтересована в том, чтобы максимально долго получать ещё и арендные платежи.
• Обслуживание машин должно проводиться только в специализированных центрах компании, о чем делаются соответствующие записи в сервисной книжке. Если клиент не выполняет своих обязательств, то выкупной платёж может быть увеличен в несколько раз. С тем же самым можно столкнуться, если машина получила царапины или другие повреждения из-за неаккуратного вождения.
• Хотя автомобиль является собственностью лизингодателя, некоторые компании пытаются возложить на клиента все обязанности по уплате транспортного налога и страховки. В результате стоимость аренды сильно увеличивается, а лизингодатель минимизирует расходы за счёт клиента. Все эти вопросы должны быть сразу отражены в договоре.

Вместе с тем при возникновении спорных ситуаций обе стороны будут заинтересованы в компромиссном решении. Лизингодатель стремится и дальше получать прибыль от аренды, клиент – сохранить уже вложенные средства и в конце концов получить автомобиль.

Из-за этого, даже если у вас возникли финансовые трудности, всегда можно договориться о продлении срока аренды и уменьшении ежемесячных арендных платежей.

Лизинг сейчас набирает все большую популярность, так как это реальный шанс получить автомобиль с минимальной переплатой.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!