Росреестр прекратил выдачу свидетельств о собственности

С 15 июля россияне больше не будут получать на руки свидетельство о собственности на недвижимое имущество. Таковы поправки, принятые в 360 Федеральный закон. Вместо гербовой бумаги с номерами и печатью новоявленным владельцам жилья при регистрации прав собственности будут выдавать на руки выписку о правах на объект недвижимого имущества.

Несмотря на то, что полный отказ от бумажных свидетельств стал неожиданностью даже для некоторых риелторов, этого нововведения ждали давно. Последнее время свидетельства выдавались уже не на фирменном бланке, а на простом листе формата А4. С сегодняшнего дня многофункциональные центры перестают выдавать свидетельства, а через полгода с 1 января 2017 старые гербовые бумаги не будут принимать и различные ведомства, например, налоговая инспекция.

Как уверяют специалисты, для участников рынка недвижимости новые правила не несут никаких рисков. Выдававшееся ранее свидетельство уже давно являлось лишь дубликатом электронной записи в едином государственном реестре прав. Кроме того, при смене владельца квартиры старое свидетельство часто оставалось на руках у бывшего хозяина жилплощади. Заменившее свидетельство мправка из ЕГРП действительна всего месяц.

Сотрудники центра госуслуг «Мои документы» советуют, как можно дополнительно обезопасить себя. Для этого необходимо прийти в один из городских МФЦ и подать заявление о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя. При наличии такой отметки все заявления о сделках с имуществом, поданные не самим собственником или его законным представителем, возвращаются без рассмотрения.

По мнению риелторов и юристов отказ от бумажных носителей прав собственности должен положительно сказаться на скорости проведения сделок и самой государственной регистрации. Однако недостаток информации, многолетняя привычка и доверие граждан к гербовой бумаге, от которой придется избавляться, могут создать некоторые трудности.

О сложностях переходного периода рассказывает Галина Афанасенко, директор по развитию агентства «Петербургская недвижимость»: "Ранее мы сталкивались со следующим: если мы подавали одновременно документы на регистрацию и заявление на получение выписки из ЕГРП с целью получить выписку о внесении в ЕГРП новой записи, то очень часто, подавая эти заявления одновременно, мы получали выписку, которая содержала информацию по предыдущей сделке. Сегодня выписка как документ, подтверждающий регистрацию требуется как в банке для выплаты ипотечного кредита, и для проведения взаиморасчетов, которые проходят через ячейку банка и т.д. Ну и конечно граждане, которые проводят сделку без риелтора, без банков, они скорее всего будут в некотором недоумении. Я не думаю, что это продлится столь длительное время, потому что положительные моменты тоже есть. Это меньший документооборот, это возможность ускорить работу регистрирующих органов, конечно, это современная тенденция – переход в электронный документооборот и отсутствие бумажных бюрократических проволочек".

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности Полезная информация

Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

Единый реестр содержит информацию об агентствах недвижимости, являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования», а также о работающих в данных агентствах недвижимости специалистах, обладающих квалификацией «Агент по недвижимости» и «Брокер по недвижимости», аттестованных и сертифицированных аналитиках, а также об органах Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Ранее свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе.

1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
3. При описании субъекта права-физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1111).

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т.п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?

Водяные знаки теперь лишние

Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы "красивой" она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.

Новый образец свидетельства. Фото: Росреестр

Выписка из ЕГРП позволяет узнать, кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.

Из выписки ЕГРП вы всегда сможете понять, имеется ли залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.

Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП дает информацию о наличии ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Почему изменился бланк?

Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?

Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков. Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях.

Видимо, скоро бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать внимание на одну важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРП.

Комментариев пока нет

Свидетельство о праве собственности на жилье теперь не действительно?

Да, действительно. С пятнадцатого июля 2016-го года вступили в силу поправки в закон, согласно которым выдача Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество больше не будет выдаваться на руки гражданам, а подтверждать все права придётся посредством получения Выписки из Единого госреестра. Выписка может быть представлена как на бумажном, так и на электронном носителе. Те документы, которые были выданы собственникам ранее, сохранят свою законную силу.

А новые выписки, хотя и будут бессрочными, для подтверждения права собственности (при необходимости), их нужно будет получать заново.

В общем-то, Выписку при сделках с недвижимостью нужно предоставлять и имея на руках Свидетельство, так что, в этом моменте для граждан мало что изменится. А вот что будет, если база данных вдруг "накроется", никаких сообщений нет.

Действующее до 15 июля 2016 свидетельство о праве собственности на имущество будет действовать до конца 2016 года. Таким образом, уже 1 января 2017 года оно перестанет быть действующим.

Подтверждением права собственности становится Выписка из Единого государственного реестра, которая фиксирует, что по состоянию на сегодня вы собственник недвижимости. То есть, например, при покупке продаже квартиры, думаю, ее собственник несколько раз должен будет подтвердить, что она - его собственность. Например, на день заключения предварительного договора и на дату совершения сделки.

Но вот что будет, если "полетят" базы, неизвестно.

в избранное ссылка отблагодарить

В России действительно с 15 июля отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Его заменили выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП). Однако обменивать ранее выданное свидетельство на выписку не нужно. Выписку получают граждане, обратившиеся после 15 июля 16г. Свидетельства регистрации недвижимости, полученные ранее, остаются такими же официальными документами, как и выписки.

в избранное ссылка отблагодарить

Свидетельство о праве собственности отменили

Свидетельство о праве собственности отменили, упразднили. С 15.06.2016 года его не выдают! И как же теперь доказать свое право владения?

• Изменение в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• Правовые последствия изменений
  

03.07.2016 года приняты поправки в ФЗ-122.

Теперь статья 14. «Удостоверение государственной регистрации прав» изложена в следующей редакции:

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

2. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Что означают на практике эти изменения:

• Привычное для нас Свидетельство о государственной регистрации права собственности упразднено. Ранее выданные Свидетельства остаются в силе, но повторные документы и дубликаты выдаваться не будут

• Вместо Свидетельства, после проведения регистрации права и внесении об этом записи в ЕГРП (с 01.01.2017 г -ЕГРН), правообладателю будет выдана Выписка из реестра с печатью регистрирующего органа

• На правоустанавливающем документа(договоре) будет стоять специальная регистрационная надпись о содержании регистрационного действия и дате и номере внесения записи в реестр

• Если правоустанавливающий документ подавался на бумажном носителе это будет штамп с подписью регистратора и печатью Росреестра

• Если правоустанавливающий документ подавался в электронном виде регистрационная надпись будет удостоверена электронной цифровой подписью (ЭЦП) регистратора.

При чем электронная цифровая подпись будет удостоверять файл с правоустанавливающим документом, а не каждую страницу этого документа.

На правоустанавливающий документ, заверенный ЭЦП, нельзя поставить физический, «синий» штамп, о проведенной регистрации права.

Свидетельство нового образца на право частной собственности квартиры ЖСК ( см

Ольга Павлова Оракул (70443), закрыт 3 года назад

Прошу отвечать только тех, кто точно знает и сам этим вопросом занимался.

Квартира ЖСК с полностью выплаченным паем была оформлена в частную собственность ещё в 1992 году. Тогда для этого нужна была справка из правления ЖСК о полностью выплаченном пае за подписью председателя и бухгалтера. На этой справке, написанной от руки, стоит штамп, в котором указано, что домовладение ( квартира) по адресу. зарегистрировано по праву частной собственности на основании справки из ЖСК о выплате пая. Указаны номера реестра и инвентарного дела. Стоит круглая печать. Копии справки имеются в правлении ЖСК и и в паспортном столе. Когда беру форму 9, то в ней указывается, что квартира- частная собственность.

Знаю, что эта справка является действительной и по сей день ( нахожу такие ответы на сайтах юридических консультаций). хотя за истекшие 20 лет правила регистрации менялись, менялась и форма свидетельства, и название учреждений, которые оформляют эти свидетельства.

Но как -то неприятно иметь столь серьезный документ на простой бумаге, написанный от руки. Хочу получить свидетельство на право частной собственности современного образца.

Вопрос: Что для этого надо сделать. Какие документы подготовить и где их берут? Куда с этими документами обращаться?

Знаю, что вроде надо заказать технический паспорт на квартиру в БТИ и со своей старой справкой -свидетельством на право частной собственности и этим паспортом идти в управление рос реестра ( или что-то в этом роде). Везде дикие очереди. Хочется сразу собрать полный пакет документов, чтобы не ходить несколько раз. Кто занимался таким делом? Помогите пожалуйста! Живу в Питере.

Жанна,СПб Оракул (56241) 3 года назад

Раз на вашей Справке стоит штамп о регистрации, значит Вы зарегистрировали свое право собственности в районном ПИБе (в те годы регистрацией занимались ПИБы и это стоит его штамп).
Эта справка абсолютно действительна и по ней даже спокойно можно проводить любые сделки. У меня лично на мою квартиру похожий документ (договор купли-продажи от 1993 года на простой бумаге и 2 печати-нотариуса и ПИБа плюс большой прямоугольный штамп ПИБа), сижу-не переживаю.
Чтобы получить свидетельство (если очень хочется усерьезнить документ), во-первых нужно узнать, поставлена ли Ваша квартира на кадастровый учет (в 99,9% случаев ПИБЫ это сделали). Зайдите по данной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
,наберите свой адрес и узнаете. Если у Вас есть корпус-его не набирайте, выскочат все корпуса по номеру дома и квартиры. Если Ваша есть в ГКН-дуйте в Росреестр (бывший ГБР) и получайте Свидетельство нового образца. Если вдруг нету-надо сначала поставить квартиру на кадастровый учет. Но про это писать здесь не буду, если вдруг нету (в чем я сильно сомневаюсь) -напишу дополнительно, как это делается.
Несете в Росреестр свой паспорт и его ксерокопию, Эту справку и ее ксерокопию. Ни кадастровый ни технический паспорта теперь для этого не нужны. Вам нужно 1)заказать получение Свидетельства о праве собственности плюс 2)внести изменение в Реестр (полные паспортные данные и возможно подкорректированная общая площадь.) И еще нужно сразу оплатить госпошлины и принести квитанции. За внесение изменений в Реестр-200 руб, а вот за выдачу св-ва-хоть убейте-не помню сколько.
Вот здесь найдете, куда и когда идти, в зависимости от вашего района
http://to78.rosreestr.ru/contacts/adresa_regim/adresa_regim_reg_pred/

английская КОРОЛЕВА Искусственный Интеллект (230782) 3 года назад

Не дочитала. Такую квартиру ещё нужно было приватизировать. Просто подать документы, что "моя квартира" стала моей по закону. Да, справка из БТИ была (кооператив 89 года). Лучше уточнить в рег центре. У нас есть ещё один единый МФЦ, где всё рассказывают. Очередей нет.

Ольга Павлова Оракул (70443) 3 года назад

Я просила писать тех, кто разбирается в вопросе. Квартиры ЖСК не подлежат приватизации. Здесь совсем другие правила.

английская КОРОЛЕВА Искусственный Интеллект (230782) У меня кооперативная! Ответ прочтите!

Жанна,СПб Оракул (56241) 3 года назад

У автора вопроса квартира уже зарегистрирована(как Вы пишите приватизирована) еще в начале 90-х.Стоит штамп ПИБ о регистрации.Ей просто св-во о ранее зарегистрированном праве получить.

Winny Просветленный (45018) 3 года назад

Не обязательно СТОЯТЬ в очереди. Там есть телефон 88001003434 - у нас такой - по нему звонок бесплатный, вас запишут и берите все документы и идите в установленный день и час.

Ольга Павлова Оракул (70443) 3 года назад

Где это там? В каком городе? Я же спрашиваю, какие документы надо брать, а вы мне пишите -БЕРИТЕ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ! Какие? Где их берут и куда идти?

Winny Просветленный (45018) Позвоните, это по России, вам там все расскажут

Жанна,СПб Оракул (56241) 3 года назад

У нас в Питере это бесполезно.Вся запись на 2 месяца вперед закончена.И не записаться.

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (122817) 3 года назад

Ваш док - действителен, не парьтесь.
Можно зарегить ранее возникшее право- госпошлина 1000 руб, на зачем вам это надо, раз такие очереди в Росреестре Питера?
Потому что если будете отчуждать, то при отчуждении - рег. ранее возникшего права по вашему заявлению и без госпошлины уже будет.

У вас право собственности на основании закона о собственности.

Стремно тем, кто приватизировал до созд. Росреестра и ЕГРП, им бы надо таки пойти и зарегить ранее возникшее право.
Потому что известны случаи ( в Москве). когда в уполном. органах сведений не оказывается " чудесным образом" о передаче в собственность в резалте приватизации, и зарегило г. Москва права собственности на квартиру, а потом наследники вынуждены изыскания проводить и судиться .

Оформление квартиры в собственность в 2016 году: порядок, документы, сколько стоит, по наследству

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы .

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь. поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
7. Доверенность. заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

• приписки;
• подчистки;
• исправления;
• зачёркнутые записи;
• записи, сделанные при помощи карандаша;
• бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2016 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

• конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
• отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

1. Акт приёма-передачи квартиры;
2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

• свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
• свидетельство о наследстве;
• экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
• выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей .

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

С сегодняшнего дня свидетельства о праве собственности на недвижимость выдаваться не будут

Подтвердить свое право собственности на недвижимый объект теперь можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие положения вступили в силу сегодня (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ").

Ранее, напомним, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации, либо выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "). Теперь такие бумажные свидетельства, равно как и электронные, выдаваться не будут.

Роман Бевзенко,
профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании "Пепеляев Групп", к. ю. н.

"Я бы сказал так. Отмена свидетельства о праве собственности на недвижимость – это то немногое хорошее, что произошло в нашей системе регистрации прав на недвижимое имущество за последние годы.

Я вообще считаю, что принятое когда-то и кем-то решение выдавать красивые, на защищенном цветном бланке, с "блестяшечкой" да с большой печатью документ о том, что регистратор внес запись в реестр, – это просто преступление по отношению к российскому праву недвижимости. Простые люди охотно верили в то, что обладатель красивой бумажки и есть собственник. Ведь она такая красивая, такая блестящая. И охотно совершали сделку с тем, кто эту бумаженцию демонстрировал.

В общем, новое правило – это просто подталкивание покупателей, залогодержателей и прочих участников оборота к тому, чтобы они верили лишь реестру, а не каким-то "красивым" бумажкам с печатью. Лишь выписка из реестра даст верное представление о состоянии прав на недвижимое имущество".