Договор аренды гостевого дома образец

Договор аренды гостевого дома образец

Представляем Вашему вниманию договор аренды жилого дома, здания и иного сооружения. Этот образец договора аренды дома составлен в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства. Время актуализации - 2014 год.

Прежде всего, отметим, что по договору аренды дома (здания) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочную возмездное владение и пользование определенный объект (указывается в договоре).

По договору аренды дома объектом аренды является здание, стоящее отдельно от других особняком с соответствующими вспомогательными сооружениями.

Отдельного внимания заслуживает прием-передача объекта аренды, осуществляемое согласно договора аренды дома двусторонней комиссией, которая состоит из представителей сторон договора. Причем, стороны назначают своих представителей в комиссию и приступают к передаче объекта аренды, в течение оговоренного срока.

В соответствии с договором аренды дома при передаче обозначенного объекта аренды обязательно составляется акт приема-передачи, подписываемый членами двусторонней комиссии. По закону и договору объект аренды считается принятым/переданным в аренду с того момента, как подписан акт приема-передачи.

Итак, Вы можете скачать бесплатно договор аренды жилого дома. здания и иного сооружения. Если Вам нужен индивидуальный договор - обращайтесь через форму связи на нашем сайте.

Автор: Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет

Договор аренды (найма) дома - это соглашение о передаче в пользование жилого помещения (дома) за плату.

Передать в аренду по этому договору можно только недвижимое имущество, целевым назначением которого является проживание в нем.

Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица. При этом юридические лица могут нанимать жилье только для проживания своих работников.

Лицо, передающее дом в наем, называется Арендодатель, а принимающее - Арендатор.

Арендодателем может выступить только владелец дома, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно определить в договоре:

идентифицирующую информацию о доме (адрес, площадь, количество этажей, комнат и т.д.) срок договора размер платы за наем.

По выбору сторон плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна вноситься ежемесячно, если другой вариант не указать в договоре.

Если в договоре не обозначить срок договора, то он будет считаться заключенным на 5 лет.

Если обе стороны предприниматели и/или организации (т.е. физические лица - предприниматели и/или юридические лица), в договоре нужно указать:

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения

г. ___________________ «__»_________201__ г.

________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу _____________________________________

Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с "___" ___________ ____ года по"___" ___________ ____ года. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель передает помещение ______ в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Арендатором, в течение ___________ дней со дня вступления настоящего Договора в силу.

2.1.2. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором.

2.1.3. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения.

2.1.4. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.3.1. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением.

2.3.2. содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка и правила пожарной безопасности.

2.3.3. письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений.

2.3.4. вносить арендные платежи в установленные сроки.

2.3.5. письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить срок аренды не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3.6. письменно сообщить Арендодателю о дате освобождения занимаемых помещений в связи с прекращением арендных отношений не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения арендных отношений.

2.3.7. при освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении).

2.3.8. не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам.

2.3.9. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю.

2.4. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ________________________________________ не позднее ________ числа следующего месяца.

3.2. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью не позднее ___________ числа следующего месяца.

3.3. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ______ процента от суммы просроченного платежа. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства.

5. Заключительные положения

5.1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

5.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

5.4. Настоящий договор заключен в г. _________________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Под договором необходимо понимать правовое соглашение, которое упорядочивает отношения двух и более участников в рамках законодательства. В каждом контракте развернуто прописываются все обязательства и права лиц или юридических организаций, подписавших такой контракт.

Как правило, такого рода договор включает в себя правовую информацию, удовлетворяющую обе стороны. В противном случае договор подвергается прекращению или же внесению корректировок.

В зависимости от вида сделки документы возможно разделить на несколько видов, шаблоны которых вы можете загрузить на нашем портале.

Самыми основными являются:

- договорное соглашение на приобретение выгоды (возмездный)

- безвозмездный договор (основан на взаимовыгоде)

- простой (соглашение о единичном предмете)

- сложный (соглашение о различных предметах сразу)

- публичный договорное соглашение (подписывается со многими желающими лицами с одной из сторон обязательно имеется лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность).

В зависимости от многих ситуаций данное соглашение регламентирует обязанности и выполнение обозначенных в нем услуг. В случае полного или частичного несоблюдения договора одно из лиц может написать иск в судебную инстанцию для выяснения условий, спровоцировавших отказ исполнения прописанных обязанностей.

База договоров, имеющийся на нашем ресурсе, содержит все необходимые шаблоны, которые вы сможите просмотреть в свободном доступе.

Образец договора аренды здания, сооружения

Составление документов, договор аренды здания, образец договора аренды здания, составление договора аренды сооружения, аренда зданий

Договор аренды здания, сооружения

г. _____ __ _______ 200___г.

в лице _________, действующего на основании _________, с одной стороны, и

в лице _________, действующего на основании ________ с другой стороны,

заключили этот Договор о следующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее сооружение (дальше по тексту - объект который арендуется):

1.1.1. Объект который орендуется представляет собой дом который стоит отдельно с подсобными (вспомогательными) сооружениями.

1.1.2. Адрес: _____________________________________________.

1.1.3. Общая площадь: ______________________________________ кв.м.

1.1.4. Количество этажей: __________________________________.

1.1.5. Размер земельного участка который передается в использование вместе с объектом который арендуется: ____________________________________________.

1.1.6. Сопутствующие сооружения и подсобные помещения общей площадью:

1.1.6.1. __________________________________________________ кв.м.

1.1.7. Стоимость объекта, который арендуется ______________________.

1.1.8. Состояние объекта, который арендуется на момент передачи в аренду: _____.

1.1.9. Объект аренды имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию: ________________________________________.

1.1.10. Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно ______.

1.1.11. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ____.

1.1.12. На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц_______(основания установления ограничений (обременений).

Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на Объект аренды.

2. Цель и условия использования объекта аренды.

2.1. Объект аренды передается в аренду для________ (цель использования).

3.1. Срок аренды составляет ____ лет с момента принятия объекта который арендуется.

3.2. Срок аренды может быть сокращен лишь по согласию сторон.

3.3. По истечении срока Договора арендатор имеет право возобновления его на новый срок. В этом случае, если ни одна из Сторон в срок ___ до окончания данного Договора в письменном виде не сообщит о намерении его разорвать, данный Договор автоматически пролонгируется на срок ___.

3.4. Арендатор имеет право отказаться от данного Договора, предупредив Арендодателя в срок ___. При этом оплаченная заранее арендная плата Арендатору не возвращается.

4. Арендная плата.

4.1. Размер арендной платы за весь объект который арендуется в целом составляет ___грн. за месяц (квартал, год).

4.2. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позже __ числа каждого месяца (квартала).

4.3. Арендатор обязан на протяжении ____дней с момента принятия объекта который арендуется перечислить арендную плату за __ месяц (квартал) авансом.

4.4. Исчисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции.

4.5. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами не чаще чем один раз на протяжении года или при согласии сторон в случае:

4.5.1. Изменения условий ведения хозяйства, предусмотренных Договором.

4.5.2. Изменения размеров земельного налога, повышение цен, тарифов, в том числе в результате инфляции.

4.5.3. Ухудшение состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами.

4.6. Арендная плата при согласии сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами продуктами, услугами.

4.7. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы с п. 4.5 Данного Договора не применяется на оплаченный срок.

5. Порядок передачи объекта в аренду.

5.1. Принятие-передача объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиccией которая состоит из представителей Сторон.

5.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении __ с момента подписания данного Договора.

5.3. На протяжении срока за п. 3.2 данного Договора Арендодатель должен подготовить его к передаче Арендатору.

5.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором на протяжении ___ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

5.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

5.6. Объект который арендуется считается переданным в аренду с момента подписания акта сдачи-принятия.

6. Права и обязанности сторон.

6.1. Обязанности Арендатора:

6.1.1. Использовать объект который арендуется по его целевому назначению в соответствии с п. 2 данного Договора.

6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи.

6.1.3. Самостоятельно и за собственный счет осуществлять капитальный ремонт объекта который арендуется на протяжении срока аренды.

6.1.4. Нести все расходы по эксплуатации объекта который арендуется.

6.1.5. Содержать объект который арендуется в полной исправности.

6.1.6. Осуществлять за собственный счет, текущий ремонт объекта который арендуется в срок___.

6.1.7. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку достройку и перепланирование объекта что арендуется.

6.1.8. Поддерживать территории прилегающие к объекту который арендуется и земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.

6.1.9. За собственный счет устранять неисправности и поломки коммуникаций объекта что арендуется.

6.1.10. Допускать на объект который арендуется представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями Данного Договора.

6.1.11. Исполнять другие обязанности как обладатель объекта что арендуется.

6.1.12. Арендатор самостоятельно и от собственного имени заключает договоры относительно предоставления коммунальных услуг в полном объеме со специализированными организациями.

6.2. Права Арендатора:

6.2.1. Оборудовать объект который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.2. Упорядочить территорию прилегающую к объекту который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.3. Сдавать объект который арендуется в субаренду при условии согласия Арендодателя.

6.3. Права Арендодателя:

6.3.1. Арендодатель имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором объекта который арендуется в соответствии с условиями данного Договора.

6.3.2. Арендодатель по данному Договору теряет право распоряжения объектом который арендуется на срок аренды без письменного согласия Арендатора.

7. Страхование объекта аренды.

7.1. Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).

7.2. Согласно с этим Договором объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды.

7.3. Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).

7.4. Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим Договором застраховать объект аренды, вторая сторона может застраховать его и требовать возмещения расходов на страхование.

8. Порядок возвращения Арендодателю объекта что арендуется.

8.1. Возвращение Арендодателю объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиссией что состоит из представителей Сторон.

8.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении _____ с момента окончания срока аренды.

8.3. На протяжении срока с п. 8.2 Данного Договора Арендатор обязан выехать с объекта который арендуется и подготовить его к передаче Арендодателю.

8.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем на протяжении ____ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

8.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

8.6. Объект, который арендуется, считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта сдачи-принятия.

8.7. После прекращения действия договора Арендатор возвращает Арендодателю Объект аренды в состоянии, не худшем в сравнении с тем, в котором он получил его в аренду с учетом нормального сноса.

8.8. Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств Объекта аренды, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, определенном Сторонами. Если Сторонами не достигнуто согласие о размере возмещения убытков, спор решается в судебном порядке.

8.9. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя затраты на улучшения Объекта аренды, которые невозможно отделить без причинения вреда Объекта аренды, не подлежат возмещению.

8.10. Осуществленные Арендатором отделяемые улучшения Объекта аренды является собственностью Арендатора.

8.11. Улучшения состояния Объекта аренды, проведенные Арендатором за письменным согласием с Арендодателем, подлежат (не подлежат) возмещению. Условия, объемы и сроки возмещения арендатору расходов за проведенные им улучшения определяются отдельным соглашением сторон.

9. Ответственность сторон.

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному Договору:

9.1.1. В случае просрочки принятия объекта который арендуется пеня в размере ___ грн. за каждый день просрочки.

9.1.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей, пеня в размере ____ от суммы долга за каждый день просрочки.

9.1.3. В случае не целевого использования объекта который арендуется штраф в размере __ от суммы договора.

9.1.4. За передачу объекта который арендуется или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя штраф в размере _____ от суммы Договора.

9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по Данному Договору:

9.2.1. В случае просрочки по сдаче Арендатору объекта который арендуется пеня в размере __ от его стоимости за каждый день просрочки.

10. Другие условия.

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до__ момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

10.2. Условия данного Договора могут быть изменены лишь по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

10.3. Досрочное расторжение Договора возможно лишь с письменного согласия Сторон, если иное не установлено Договором или законодательством Украины, за исключением случаев когда одна из сторон систематически нарушает условия Данного Договора и свои обязательства.

10.4. Все споры связанные с этим Договором решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора, определенной соответствующим действующим законодательством Украины.

10.5. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

10.6. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.7. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.9. После подписания этого Договора все предварительные переговоры по нему, переписки, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

10.10. Дополнения к Данному Договору являются его неотъемлемой частью.

К Данному Договору прилагается: ________________.

Местонахождение и реквизиты Сторон

Договор найма жилья (квартира, дом, разные образцы)

Договор найма. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в «порядке», предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в «статье 290» Гражданского Кодекса.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в «порядке», установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? до года регистрация не обязательна.

В договоре найма жилого помещения должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

Образец договора найма квартиры сроком на 5 лет.

Договор найма квартиры

Город Москва, РФ
двадцать пятое июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, АНУЧЕНКО Светлана Кирилловна, 11.01.1953 г.р. паспорт 13 11 181117, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 18.12.2002 г. код подразделения 121-121, прож. гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 2, действующая от имени Анученко Владимира Всеволодовича, 17.12.1943 г.р. паспорт 13 12 222225, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 18.12.2001 г. прож. гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 2, по его доверенности, удостоверенной Русиновой Е.Л. и.о. Горюновой Г.Т. нотариуса гор. Москвы 18.12.2002 г. по реестру за № 77-1000, именуемая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, и ТАРЕЛКИНА Ольга Александровна, 16.12.1963 г.р. паспорт 77 77 130000, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 16.12.2002 г. код подразделения 111-101, прож. гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 1, именуемая в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. НАЙМОДАТЕЛЬ сдал в наем НАНИМАТЕЛЮ квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, 92 кв. 1, в квартале № 52, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м. в том числе жилой площадью 27,8 кв.м. принадлежащую наймодателю на основании Договора мены от 11.11.2001 г. Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АА № 123455, выданного Московским краевым учреждением юстиции 01 мая 2001 года, и справки бюро технической инвентаризации гор. Москвы от 12.02.2002 г. за № 1/1.

2. Указанная квартира сдается в наем сроком на пять лет, с тринадцатого июля две тысячи второго года по тринадцатое июля две тысячи седьмого года. Плата за пользование квартирой устанавливается согласием сторон в размере ТРИСТА рублей с оплатой ежемесячно.

3. НАНИМАТЕЛЬ обязан содержать сдаваемую квартиру в чистоте и порядке, соблюдать меры противопожарной безопасности.

4. НАНИМАТЕЛЬ до окончания срока договора – тринадцатого июля две тысячи седьмого года обязан сдать жилое помещение в исправном виде и полном порядке.

5. Сумма договора составляет – 18000 (восемнадцать тысяч) руб.

6. Коммунальные услуги: свет, вода, канализация, газ оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим в РФ законодательством.

8. В случае разногласий между НАЙМОДАТЕЛЕМ И НАНИМАТЕЛЕМ споры будут рассматриваться в суде РФ.

9. За период пребывания НАНИМАТЕЛЯ улучшение квартиры, косметический ремонт НАЙМОДАТЕЛЕМ разрешается.

10. Изменения условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

11. Содержание ст.ст. 671,673-680,682-684,687-688 ГК РФ сторонам известно.

12. Вместе с НАНИМАТЕЛЕМ будет проживать сын АПРЕЛЬСКИЙ Владимир Александрович.

13. Расходы по совершению настоящего договора уплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

14. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Текст договора сторонами прочитан, претензий по его содержанию нет.

От имени Анученко Владимира Всеволодовича договор подписала:
_________________________
_________________________

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами «статьи 679» Гражданского Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Образец договора найма дома сроком на 6 месяцев

Договор найма
жилых помещений (жилой дом)

Город Москва, РФ
Двадцать пятого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гр. Рисова Светлана Петровна, 13.11.1962 г.р. паспорт 13 11 011117, выдан УВД Ленинского района гор. Москвы 14. 11. 2008г. код подразделения 333-000, прож. г. Москва, пр-т. Чекистов, д. 27 кв. 117, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. Попов Евгений Витальевич, 12. 01. 1972 г.р. паспорт 13 11 011110, выдан Ленинским РОВД гор. Москвы 13. 11. 2001г. код подразделения 222-000, прож. гор. Москва, ул. Северная, д.2 корп. А кв. 33 и Попова Светлана Валериевна, 11. 11. 1972 г.р. паспорт 13 11 011111, выдан Ленинским РОВД гор. Москвы 13.11.2001г. код подразделения 222-333, прож. п. гор. Москва, ул. Северная, д.2 корп. А кв. 33 именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет, а Наниматели принимают во временное владение и пользование (наем) жилые помещения (жилой дом), находящийся по адресу: г. Москва, ул. Маяковского, дом № 107.

2. Сдаваемые внаем жилые помещения находятся в состоянии, полностью отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания.

3. Плата за наем жилых помещений определяется сторонами в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей и сумме за телефон и коммунальные платежи в размере, каком окажется в месяц, вносимой ежемесячно до 10 числа за следующий месяц.

4. Настоящий договор заключен сроком на шесть месяцев с момента подписания настоящего договора.

5. В соответствии с настоящим договором вместе с Нанимателями в передаваемых внаем жилых помещениях будут проживать следующие члены их семьи:
Дочь — Клюева Наталья Анатольевна, 02.08.1990 г.р.
Сын — Попов Виталий Евгеньевич, 03.04.1996 г.р.
Указанные лица имеют равные права с Нанимателями по пользованию нанимаемыми жилыми помещениями.
В случае нарушения указанными лицами условий настоящего договора ответственность за их действия несут Наниматели.

6. Наймодатель вправе:
— производить в любое время по своему усмотрению проверку состояния сданных внаем жилых помещений;
— требовать от Нанимателей соблюдения правил пользования жилыми помещениями;
— требовать своевременного внесения Нанимателями платы по настоящему договору и освобождения ими и членами их семьи жилых помещений по истечении срока действия настоящего договора;
— потребовать расторжения договора и (или) возмещения убытков в случаях нанесения ущерба жилым помещениям и имуществу или в случаях, когда им будут установлены факты использования жилых помещений не в соответствии с условиями настоящего договора;
— в случае необходимости освобождения жилых помещений, расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Нанимателей не менее чем за две недели.

7. Наймодатель обязан:
— передать Нанимателям жилые помещения в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора (пригодном для проживания);
— в случае изменения платы за наем жилого помещения предупредить об этом Нанимателей не менее чем за один месяц;
— в случае необходимости освобождения жилых помещений предупредить об этом Нанимателей не менее чем за две недели;

8. Наниматели обязаны:
— использовать полученные внаем жилые помещения только для проживания;
— обеспечивать сохранность жилых помещений и имущества, находящегося в них и поддерживать все в надлежащем состоянии. В случае нанесения ущерба жилым помещениям и имуществу, находящемуся в нем (пожар, взрыв, затопление, порча и др.) возместить нанесенный материальный ущерб Наймодателю и третьим лицам, пострадавшим при этом;
— производить оплату всех платежей до 10 числа текущего месяца;
— соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и на земельном участке, на котором расположены указанные строения;
— не использовать строения в целом, в том числе жилые помещения, и земельный участок под складирование и хранение вещей, продуктов, взрывчатых веществ, ЯТЖ и медикаментов, представляющих собой опасность для людей и угрозу повреждений для строений;
— при досрочном освобождении жилых помещений предупредить об этом Наймодателя не менее чем за две недели;
— не передавать жилое помещение другим лицам для проживания в нем и иных целей;
— в случае прекращения договора и освобождения помещений произвести полный расчет, передать Наймодателю ключи и привести жилые помещения в надлежащее состояние.

9. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения — в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

10. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, а второй – у Нанимателей.

• все образцы договора найма жилья (1)
• найм дома договор (1)
• образец договора найма социального жилья на двух листах (1)