Рейтинг: 4.6/5.0 (1817 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Образец (форма, бланк, шаблон, пример)АКТ приема-передачи квартиры ПО договору купли-продажипростая письменная форма сделки (без нотариуса). По оплате коммунальных платежей) переходит к Покупателю. Акт не требует нотариального заверения, но может быть заверен Нотариусом по желанию сторон (обычно, в этом нет необходимости). В Москве и С-Петербурге фактическая передача квартиры и, соответственно, подписание Акта приема-передачи происходит уже после государственной регистрации перехода права по сделке и получения Покупателем юридических прав на квартиру. То есть для регистрации Акт не нужен. Но в ряде регионов местные отделения уфрс требуют Передаточный акт акт приема передачи к договор купли продажи доли квартиры в составе пакета документов на регистрацию сделки. Иначе там документы не принимают. Таким об. 
М. Инвентарный - лит. _-_- адрес объекта: Московская область, _ район, акт приема передачи к договор купли продажи доли квартиры деревня _. Купля-продажа квартиры, остается одной из самых распространенных сделок услуг с недвижимостью в нашей стране. Заключение данной. Приложение N _ к Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение N _ от _ г. Акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение г. _ _ г. паспорт серии _ номер выдан _ _ г. зарегистрированн_ по адресу: именуем_ в дальнейшем Покупатель заявление и паспорт серии _ номер выдан _ _ г. зарегистрированн_ по адресу: именуем_ в дальнейшем Продавец действуя во исполнение ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договора купли-продажи жилого помещения от _ г. N оформили настоящий передаточный Акт о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает в. Регистрация К передаточному акту при продаже квартиры прилагаются ключи и необходимые бумаги. Документы нужно сдать в органы регистрации Росреестр. После проведения процедуры по регистрации права собственности, квартира переходит к покупателю в полное распоряжение. Здесь представлен образец акта приема-передачи продаваемой квартиры. Ответственность После того, как на передаточном акте будут проставлены подписи, вся ответственность, связанная с сохранением недвижимости и имущества, ложится на плечи покупателя. Если произойдут непредвиденные обстоятельства, к примеру, пожар, то ответственность будет нести владелец квартиры покупатель. Если такие непредвиденные обстоятельства произошло до момента подписания акта, то ответственность будет лежать на продавце. Могут предусматриваться иные условия подобных ситуаций, но они должны.
Москва, пол мужской, паспорт, выдан ОВД района _ города Москвы года, код подразделения 000-100, зарегистрированная.
Также они имеют право выкупить вашу долю, за ту цену, по которой она продаётся посторонним лицам. Образец: Я, _Антонов Борис Львович и _Сергеев Борис Анатольевич оформили данный документ о следующем: На основании Договора о продаже доли от _15_ января 2011 года, заключённым между сторонами, Продавец передал, а Покупатель принял #189; долю на жилую квартиру 101, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Шелухина, 5. Покупатель, получает ключ от квартиры со всей документацией: договор о купли-продажи квартиры 101 и свидетельство о государственной регистрации права от г. После осмотра квартиры, покупатель в данном акте ставит подпись об отсутствии претензий. Составленный документ в двух экземплярах.
Указанная квартира состоит из 2 жилых комнат, имеет общую площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. М. в том числе жилую площадь 28,8 (двадцать восемь целых и восемь десятых) кв. М. И т.д. Весь образец акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи размещен в прикрепленном файле.
Акт приема-передачи квартиры при продаже документ, подтверждающий факт передачи объекта в соответствии с договором. Необходимость.
Скачать Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи в формате .doc - MS Word или в формате .pdf - Adobe Reader. Документыв картинках, смотрите также: 1. Исковая давность. Срок исковой давности. Начало течения срока исковой давности. Восста- новление срока давности.
Нужен ли акт передачи квартиры по договору купли продажи? Законодателем установлены определенные правила передачи жилья от продавца к покупателю. Акт передачи квартиры по договору купли продажи позволяет урегулировать ряд сложностей, и не дожидаясь государственной регистрации сделки позволить новому собственнику распоряжаться недвижимостью, а также переложить на него оплату коммунальных и других услуг. Сам по себе акт фиксирует фактическую передачу недвижимости.
Как правильно заполнить договор купли-продажи квартиры?Чистый образец договора купли-продажи квартиры должен содержать:
• ФИО сторон, дату/место заключения;
• Права/обязанности сторон + гарантии;
Разумеется, в конце нужно проставить подписи сторон. Договор купли-продажи квартиры без акта практически никак не влияет на законность сделки. Соглашение может быть подписано вне зависимости от наличия/отсутствия этого документа. Он является приложением.
Договор купли продажи квартиры: акт приема передачи и его особенностиЧистый договор купли-продажи квартиры сам по себе не является подтверждением права перехода собственности к покупателю. Фактически, покупатель становится полноправным владельцем исключительно после госрегистрации сделки.
Договор купли продажи квартиры без передаточного акта означает, что:
1. На протяжении довольно длительного времени новый владелец не может проживать в купленной квартире (пока оформляются все документы) - может фиксироваться право проживания по договору купли-продажи ;
2. Продавец несет все коммунальные расходы, хотя фактически уже продал квартиру;
3. Недвижимость в момент фактической передачи может не соответствовать тому, что было оговорено в договоре на момент его подписания. Формально, условия могут существенно ухудшиться, могут затопить соседи или владелец просто снимет ламинат. Доказывать что-либо будет бессмысленно – вы просто потратите уйму времени.
Договор купли продажи квартиры без акта подвергает определенным рискам как настоящего, так и будущего собственника. Куда лучше потратить время на урегулирование формальностей и взять на себя все обязательства в момент подписания соглашения, а не после всех законодательных процедур.
Договор купли продажи квартиры: акт приема передачи – как его составить?Законодатель сделал обязательной процедуру подписания акта приема-передачи недвижимости. Так, все стороны сделки максимально защищены от всевозможных форс-мажорных ситуаций. Акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, первый остается у продавца, второй – у покупателя, третий – в органах госрегистрации. Имеются в этом плане отличия в договоре купли-продажи квартиры с юр.лицом .
Как правильно заполнить договор купли продажи квартиры с передаточным актом :
• Договор подписывается в классической форме. В самом соглашении никаких изменений не предусмотрено. Акт является приложением к договору;
• Акт должен содержать информацию о дате и месте заключения, ФИО сторон, характеристики помещения, данные, подтверждающие отсутствие претензий у обеих сторон, основания для передачи жилого помещения.
Все чаще сторонам рекомендуют указывать в акте, что нет никакой задолженности по коммунальным платежам. Если же покупателя устраивает наличие долга – то это нужно указать. И прописать, что новый собственник берет на себя обязательства по уплате всех коммунальных счетов.
Вся суть акта сводится к тому, чтобы подтвердить в письменной форме факт передачи недвижимости от одного собственника к другому, при этом, указав полное соответствие квартиры установленным требованиям и нормативам. Также его задача – подчеркнуть, что покупатель отдал всю сумму, и больше у сторон нет претензий.
Как поступить, если одна из сторон отказывается подписывать передаточный акт?Договор купли продажи квартиры без передаточного акта могут составлять жители Москвы. Здесь это довольно частая и распространенная практика. А вот область и регионы не имеют права отказаться от подписания акта.
Если же такая ситуация все же происходит, то одна из сторон несет полную ответственность. На практике встречаются такие случаи:
• Отказ застройщика подписать акт приводит к выплате неустойки с его стороны, а также – к штрафным санкциям;
• Отказ покупателя подписывать акт в силу того, что выявлено множество нарушений приводит к тому, что застройщик может подписать акт, а по истечении 2-х месяцев его обязательства будут считаться полностью выполненными (речь идет о первичном рынке недвижимости).
Во втором случае покупатель обязан принять недвижимость, подписать акт. Но главное – указать в нем все имеющиеся недостатки, чтобы застройщик был вынужден их исправить.
Если одна из сторон уклоняется от подписания акта – вторая может обратиться в суд.
На нашем сайте вы можете скачать и заполнить договор купли-продажи недвижимости с передаточным актом или без него. Система устроена таким образом, что составление юридически грамотного документа занимает не более 5 минут. Вам нужно просто отвечать на вопросы в форме слева, а система автоматически распределит информацию по разделам договора. Оцените преимущества нашего сервиса!
С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:
Продать можно не только целую квартиру, но и ее часть (долю). Сделка по купле-продаже доли квартиры подчиняется тем же правилам, что и купля-продажи целой квартиры. Так же следует оформить договор купли-продажи, в котором прописать все необходимые условия и особенности сделки, установить для обеих сторон их обязательств, определить ответственность.
Образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь. а по ссылке в конце статьи можно скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры в формате doc бесплатно.
При продаже доли необходимо дать ей четкое описание в договоре, определить, как проживающие в квартире будут пользоваться общей площадью (санузлом, кухней, коридором). Продажа доли имеет некоторые особенности с выделением конкретной доли, если это можно сделать.
Любая сделка, касающаяся недвижимости, должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Покупателю и продавцу доли квартиры необходимо появиться в ФРС с необходимыми документами, в числе которых обязательно присутствует договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи. Акт необходимо составлять для того, чтобы подтвердить факт приема-передачи жилой площади. Акт приема-передачи подписывается непосредственно в момент передачи квартиры и прикладывается к договору.
Договор и акт должны быть составлены в 3 экземплярах. Первый останется у продавца доли, второй — у покупателя, а третий будет передан в ФРС при государственной регистрации права собственности на долю жилья.
Скачать образец договора купли-продажи:
Условия договора купли-продажи доли квартирыБланк договора должен содержать информацию о:
Обязательными (существенными) условиями договора купли-продажи являются лишь предмет договора и цена, все остальные условия оговариваются продавцом и покупателем.
Подписание договора должно быть произведено в присутствии обеих сторон.
Допускается оформить сделку представителями. Для этого должен быть в наличии оригинал доверенности на представление интересов физического лица, заверенная надлежащим образом.
Образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире — скачать .
2016-09-27 Быстро и дешево сведения по любому объекту недвижимости с использованием ключа доступа
2016-09-07 Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2016-09-07 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости. состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2016 N 43384)
2016-09-03 Единая методика классификации жилья на первичном рынке
Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в декабре 2012 года была утверждена Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ПРИ КУПЛЕ - ПРОДАЖЕ авеню,av-ue.ru. Образцы договоров.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ПРИ КУПЛЕ - ПРОДАЖЕ(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________,
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________,
в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гр. (фамилия, имя, отчество) (Продавец) в соответствии с договором купли - продажи от (указать число, месяц, год) продал гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупателю) квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________.
2. В соответствии с настоящим актом гр. (фамилия, имя, отчество) (Продавец) передал в собственность гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупателя) вышеназванную квартиру в качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта.
3. Гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупатель) принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданной квартиры в полной сумме в соответствии с условиями договора.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью).
Продавец ___________________ Покупатель __________________
Примерный образец передаточного акта:
г. Москва «___» ______ 20___ г.
Мы, ____________, паспорт ___________, выдан __________ «_» ____г. проживающий по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________, паспорт___, проживающий по адресу: ______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
Продавец передаёт, а Покупатель принимает жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: _______________.
согласно Договору купли-продажи квартиры (доли в кваротире) от «___» января 20___ года, зарегистрированному «___»_______20___г. за №____________.
Квартира (доля квартиры) соответствует условиям договора, претензий по её качеству не имеется. Ключи, расчётные книжки по оплате коммунальных и других услуг получены. Продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия.
Денежная сумма в размере ______ (_________) рублей 00 коп. Продавцом от Покупателя получена полностью.
Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объёме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчётов, не имеют.
Харченко Ольга Валерьевна,
Олег, здравствуйте! НЕТ, никакого акта приема-передачи быть НЕ может. Продается ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Её просто невозможно передать по акту приема-передачи, это абсурд. Передать по акту приема-передачи можно имущество, а НЕ имущественное право, коим является доля В ПРАВЕ собственности.
Если вы думаете, что, приобретя квартиру на вторичном рынке недвижимости и оформив на нее право собственности, вы завершите сделку, то вы глубоко заблуждаетесь.
Может показаться неожиданностью, но завершающим звеном, закрывающим сделку по передаче жилья, является подписание акта приема-передачи квартиры обеими сторонами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
И если на первичном рынке акт приема-передачи квартиры от застройщика гарантирует исправление своих ошибок и сдача квартир в срок, то на вторичном пренебрежение этим документом тем более не допустимо. Почему? Сейчас узнаем.
Нужен ли акт приема-передачи квартиры при продаже?Для того чтобы государство посчитало сделку законченной, требуется обязательное подписание двумя сторонами акта приема-передачи квартиры (АПП) согласно ст. 556 ГК.
Передаточный акт (АПП) – официальный документ, подтверждающий переход прав на объект недвижимости от продавца к покупателю. Получается, что ни права собственности, ни сама регистрация недвижимости не имеет такого значения, как подписание акта приема-передачи квартиры. Именно с заверения подписями обеих сторон сделка считается закрытой.
Почему акт приема-передачи квартиры при продаже так важен? Не всегда жилплощадь освобождается сразу по завершению сделки. Порой, продавец остается в ней из-за затянувшейся перевозки вещей или ожидая, когда освободится приобретенная им квартира.
И тогда для покупателя существует риск, что в это время может пострадать дорогостоящий ремонт, стоимость которого вошла в конечную цену квартиры. Либо покупатель въедет в квартиру и предъявит потом продавцу, не заключившему АПП, что квартира находится не в том состоянии, которое было отображено в договоре.
Именно поэтому составляется акт приема-передачи квартиры – чтобы исключить все неприятности и отметить то, в каком состоянии находится квартира. Другая задача акта – определить время, с которого покупатель становится новым хозяином и обязуется самостоятельно оплачивать коммунальные и прочие услуги.
Как продать долю в квартире без согласия собственников? Читайте здесь
Как правильно составить акт приема-передачи квартиры?Учитывая самостоятельное составление акта, его оформление может быть индивидуальным. Но вне зависимости от того, как договор составлен, он обязан содержать определенные сведения.
При продаже квартиры указывается ее ремонт – капитальный или косметический, а также обязательно полный перечень всех проведенных коммуникаций и подключенных услуг.
Если с квартирой идет мебель – обязателен ее перечень, а также уточнение состояния. Будет обидно, если вы дополнительно заплатили за какой-нибудь итальянский гарнитур, а он вдруг съедет вместе с недобросовестным хозяином. А так, если мебель будет указана в акте, то с помощью суда можно будет либо вернуть ее себе, либо забрать материальную компенсацию.
Нужен ли акт приема-передачи квартиры в аренду?Акт приема-передачи квартиры при сдаче и найме также рекомендуется составлять. При найме или сдаче квартиры с мебелью список перечисленного существенно увеличивается. (см. Как правильно сдать квартиру в аренду ) Ведь мало перечислить оставленную мебель, нужно отметить ее состояние, зафиксировать все имеющиеся дефекты, также внести их в список.
Делается это опять же с той целью, чтобы предотвратить потом ненужные вопросы по поводу состояния вещей или ремонта. Перечислить необходимо все то, что представляет ценность.
В самом договоре составляется описание имущества, состояние квартиры и условия сделки. В дальнейшем, принимая оплату за сдаваемое жилье, на обороте договора можно писать расписки, в которых указывается полученная сумма, и ставятся обоюдные подписи.
Другой стороне, которая будет снимать квартиру, нужно в обязательном порядке сверить все указанное в договоре имущество. И если мебель сломана или повреждены поверхности, то это необходимо указать в примечаниях к договору и согласовать с владельцем квартиры. Иначе все поломки и дефекты спишут на вас и заставят возмещать ущерб.
Если вы видите, что в арендуемой квартире повреждены мебель или покрытия, не поленитесь – снимите все на камеру. В дальнейшем, если хозяин попытается повесить на вас ремонт какой-нибудь вещи, то на руках у вас будут снимки, сделанные по времени раньше или в момент заключения договора.
Чем грозит НЕ подписание акта приема-передачи квартиры?В большинстве случаев ничем. Но в определенных ситуациях продавец или покупатель могут пострадать. Ведь согласно ГК квартира переходит во владения покупателя с даты, отмеченной в АПП. А если акт приема-передачи квартиры так и не был составлен либо не подписан, государство будет по-прежнему считать старого хозяина владельцем квартиры. И случись что с новым – отвечать придется незадачливому продавцу.
К примеру, в проданной квартире случилось уголовное происшествие. И за выяснениями обстоятельств могут явиться за старым хозяином, который может уже несколько лет не проживать в своей старой квартире и не знать о том, что там происходило все эти годы.
Существует ли образец акта приема-передачи квартиры?Так как акт подписывается обеими сторонами сделки, то и количество подлинных экземпляров должно быть, как минимум таким же. Что касается его содержания, то у каждой стороны сделки оно может быть своим.
Конкретно гражданское законодательство не устанавливает каких-либо правил, по которым нужно составлять акт приема-передачи квартиры.
Обычно составленный документ содержит следующие данные:
Если АПП должен быть составлен, но качество квартиры не соответствует указанному, то все претензии указываются либо в акте, либо в приложении к нему, а продавец должен их устранить до назначенного срока. В этом случае прописывается условие, по которому акт начинает действовать только при полном устранении всех дефектов.
Где скачать образец акта приема-передачи квартиры в 2015 году?В случае нежелания самостоятельно заниматься составлением договора или опасения упустить что-то важное, то можно воспользоваться стандартным образцом, с помощью которого и заключать сделки, как купли – продажи, так и аренды жилья.
Этим образцом можно воспользоваться и в ознакомительных целях и чтобы сверить, все ли было указано в самостоятельно созданном вами акте.
Найти современный образец акта приема-передачи квартиры можно на нашем сайте. Вне Интернета это могут быть как юридические компании, которые также могут помочь грамотно составить свой собственный акт приема-передачи квартиры, так и риэлтерские агентства.
Акт приема-передачи квартиры будет являться вашим главным аргументом при регулировании конфликтных ситуаций. Тщательно продумайте все пункты, чтобы не было спорных ситуаций, сравните с другими образцами, если есть возможность, посоветуйтесь с юристом. Никогда не пренебрегайте им, и тогда правда будет на вашей стороне.
Если у вас остались вопросы по теме « Как оформить акт приема передачи квартиры в 2015 году? », задайте их в комментариях.
Этот документ очень важен для обеих сторон при сделке.
Рассмотрим ряд причин, необходимых для покупателя:
Продавцу также необходимо составление этого документа. Если при продаже квартиры не подписывался настоящий акт, то покупатель имеет все права заставить продавца оплачивать все затраты по ремонту, на случай затопления или пожара.
При отсутствии акта приёма-передачи у продавца не будет доказательств того, что он больше не распоряжается этой недвижимостью и не обязан оплачивать все расходы по ремонту.
Несомненно, если дело переходит в судебный процесс, то продавец может найти свидетеля, который скажет, что покупатель на момент бедствия уже распоряжался квартирой, но всё-таки, конечно, проще подписать этот акт и хранить копию. Наличие этого документа облегчит всю ситуацию с судебной волокитой.
Требование к документуТак как акт является необходимым приложением договора, то без него юридической силы он не имеет.
Законодательство не предусматривает конкретные требования по составлению этого документа, но юридическая, судебная коммерческая практика определили некоторые сведения, необходимость которых должна быть отражена в тексте.
Иногда в содержании могут быть дополнительные сведения:
Настоящий документ, является основным фактом передачи квартиры либо иной недвижимости по определённому договору купли-продажи на основании 556 статьи ГК РФ.
Скачать акт приёма-передачи квартиры при продаже в формате MS Word.
Переход всех обязанностей по содержанию продаваемой квартиры от продавца к покупателю происходит только после сбора подписей акта. Акт является подтверждением передачи денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие всех претензий у сторон.
Я, Юрий Юрьевич Антонов 20.12.1965 г.р. г.Новосибирске_ул. Андреева 5/3 кв.14_, пол муж. паспорт _5303___ №_643527_, выдано Отделением ОУФМС__ города Новосибирске__, года, № подразделений _5463_, именуемый далее Продавец, с одной стороны, и гражданин Борис Львович Сергеев, 02.01.1998 г.р. г. _ Новосибирск, ул. Шахтёрская, 5, пол _мужской_, паспорт _5304_ №__129865__, выдан _Отделением ОУФМС___ города _ Новосибирске_, № подразделения _1298, далее Покупатель, с другой стороны, совместно обозначенные Стороны, на основании статьи №556 ГК РФ, составленным 25.05.2000 г. в г. Новосибирске между Покупателем и Продавцом, составили этот документ приёма-передачи (далее – Акт) о следующем:
Данный Акт зарегистрирован и подписывается в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
____________________________________________________________ (Ф.И.О) _____________________________________________________________ (Ф.И.О)
Акт приёма-передачи доли квартиры при продажеНастоящий акт будет необходим в том случае, если вы имеете часть квартиры, и решили её продать. Несомненно, в первую очередь вы должны будете оповестить в письменном виде остальных владельцев собственности долей о вашем решении. Также они имеют право выкупить вашу долю, за ту цену, по которой она продаётся посторонним лицам.
Я, _Антонов Борис Львович и __Сергеев Борис Анатольевич_, оформили данный документ о следующем:
Подпись: _____________________________________________________________ (Ф.И.О.) _____________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Правила составленияТак как данный документ содержит подписи обеих сторон, то необходимо создание двух экземпляров.
Подписи покупателя и продавца ставятся после доскональной проверки по передаваемому имуществу.
После правильного оформления акта, необходимо его направить в Росреестр со всеми остальными документами. Лучше всего оформлять акт с агентствами недвижимости, с целью грамотного решения всех юридических вопросов.
Регистрация документаПосле сдачи всех необходимых документов в подразделение федеральной службы о государственной регистрации кадастров и картографий, вы тем самым регистрируетесь на право собственности вашей квартиры, и на акте с договором ставятся необходимые штампы.
Таким образом, акт приёма-передачи квартиры при продаже не только избавит вас от лишних проблем с покупкой квартиры, но и поможет отстраниться от умышленных действий мошенников.
Получите бесплатную юридическую консультацию
Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — правила расчета и способы получения
Этот документ очень важен для обеих сторон при сделке.
Рассмотрим ряд причин, необходимых для покупателя:
Продавцу также необходимо составление этого документа. Если при продаже квартиры не подписывался настоящий акт, то покупатель имеет все права заставить продавца оплачивать все затраты по ремонту, на случай затопления или пожара.
При отсутствии акта приёма-передачи у продавца не будет доказательств того, что он больше не распоряжается этой недвижимостью и не обязан оплачивать все расходы по ремонту.
Несомненно, если дело переходит в судебный процесс, то продавец может найти свидетеля, который скажет, что покупатель на момент бедствия уже распоряжался квартирой, но всё-таки, конечно, проще подписать этот акт и хранить копию. Наличие этого документа облегчит всю ситуацию с судебной волокитой.
Требование к документуТак как акт является необходимым приложением договора, то без него юридической силы он не имеет.
Законодательство не предусматривает конкретные требования по составлению этого документа, но юридическая, судебная коммерческая практика определили некоторые сведения, необходимость которых должна быть отражена в тексте.
Иногда в содержании могут быть дополнительные сведения:
Настоящий документ, является основным фактом передачи квартиры либо иной недвижимости по определённому договору купли-продажи на основании 556 статьи ГК РФ.
Переход всех обязанностей по содержанию продаваемой квартиры от продавца к покупателю происходит только после сбора подписей акта. Акт является подтверждением передачи денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие всех претензий у сторон.
Я, Юрий Юрьевич Антонов 20.12.1965 г.р. г.Новосибирске_ул. Андреева 5/3 кв.14_, пол муж. паспорт _5303___ №_643527_, выдано Отделением ОУФМС__ города Новосибирске__, года, № подразделений _5463_, именуемый далее Продавец, с одной стороны, и гражданин Борис Львович Сергеев, 02.01.1998 г.р. г. _ Новосибирск, ул. Шахтёрская, 5, пол _мужской_, паспорт _5304_ №__129865__, выдан _Отделением ОУФМС___ города _ Новосибирске_, № подразделения _1298, далее Покупатель, с другой стороны, совместно обозначенные Стороны, на основании статьи №556 ГК РФ, составленным 25.05.2000 г. в г. Новосибирске между Покупателем и Продавцом, составили этот документ приёма-передачи (далее – Акт) о следующем:
Данный Акт зарегистрирован и подписывается в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
____________________________________________________________ (Ф.И.О) _____________________________________________________________ (Ф.И.О)
Акт приёма-передачи доли квартиры при продажеНастоящий акт будет необходим в том случае, если вы имеете часть квартиры, и решили её продать. Несомненно, в первую очередь вы должны будете оповестить в письменном виде остальных владельцев собственности долей о вашем решении. Также они имеют право выкупить вашу долю, за ту цену, по которой она продаётся посторонним лицам.
Я, _Антонов Борис Львович и __Сергеев Борис Анатольевич_, оформили данный документ о следующем:
Подпись: _____________________________________________________________ (Ф.И.О.) _____________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Правила составленияТак как данный документ содержит подписи обеих сторон, то необходимо создание двух экземпляров.
Подписи покупателя и продавца ставятся после доскональной проверки по передаваемому имуществу.
После правильного оформления акта, необходимо его направить в Росреестр со всеми остальными документами. Лучше всего оформлять акт с агентствами недвижимости, с целью грамотного решения всех юридических вопросов.
Регистрация документаПосле сдачи всех необходимых документов в подразделение федеральной службы о государственной регистрации кадастров и картографий, вы тем самым регистрируетесь на право собственности вашей квартиры, и на акте с договором ставятся необходимые штампы.
Таким образом, акт приёма-передачи квартиры при продаже не только избавит вас от лишних проблем с покупкой квартиры, но и поможет отстраниться от умышленных действий мошенников.
