Соглашение о разделе имущества супругов – скачать образец, бланк

При расторжении брака по обоюдному согласию и без взаимных претензий может быть заключено соглашение о разделе имущества супругов в добровольном порядке без привлечения судебных органов. Раздел имущества может быть проведен как до расторжения брака при раздельном проживании супругов, так и после развода независимо от времени, прошедшего с официального расторжения брака. Для корректного оформления документа используется бланк договора. в который вписываются личные данные каждого из супругов, и подробно указывается, кому из них какое конкретное имущество отходит в единоличную собственность. При этом отмечаются отличительные особенности, позволяющие идентифицировать имущество и исключить преднамеренный подлог или случайную ошибку. Для земельного участка это может быть, в числе прочего, кадастровый номер и прописанные границы, межи и координаты месторасположения, для автомобиля — все существенные технические данные и номер машины. Соглашение о разделе имущества супругов заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Вы можете скачать образец соглашения о разделе имущества супругов на этой странице ниже.

Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов

К счастью, не всегда при разделе общей собственности дело доходит до суда, и не всякий судебный спор заканчивается недовольством одной из сторон. Как говорится, худой мир лучше доброй ссоры. Именно поэтому всех так радует соглашение о разделе имущества. Особенно адвокатов бывших супругов и судей. Спросите любого судью, какие дела ему нравятся больше всего, и каждый Вам ответит: те, которые заканчиваются миром. Это, кстати, не потому, что судьи такие миролюбивые и радуются за других. Просто они спокойны, что хоть на этот раз их решение никто не будет обжаловать, соответственно, нет и риска его отмены вышестоящим судом. На этом лирические отступления закончились, перейдем к сути.

Семейный кодекс не очень многословен в этом плане и про соглашение о разделе имущества говорит всего в двух предложениях. Первое о том, что супруги в принципе могут его подписать. Второе относится к форме такого документа.

Поскольку сам по себе раздел совместной собственности может быть произведен как во время брака, так и после развода, то и соглашение о разделе имущества супругов может быть подписано в любой момент.

По общему правилу требование о разделе может быть предъявлено в рамках трех лет с даты развода. Может ли в таком случае соглашение о разделе имущества быть подписано за пределами этого срока? В принципе, да, может. С другой стороны такой вопрос не имеет никакого практического значения, просто потому, что в жизни вряд ли такое бывает.

Закон говорит нам, что соглашение может быть удостоверено нотариально по желанию супругов. Это значит, что если оно изготовлено в простой форме, такой документ тоже имеет силу.

Главное, это понятно и четко указать в тексте все свои намерения, чтобы в случае спора Вас понял суд. Поскольку такой документ является двухсторонней сделкой, его должны подписать об супруга.

К примеру, никакие расписки, квитанции о денежных переводах и прочее не могут заменить собой соглашение о разделе имущества супругов, потому что из этих документов нельзя установить, что стороны конкретно имели в виду.

В практике был такой случай, когда муж и жена расторгли брак. По какой-то их договоренности муж выплатил жене 2 000 000 рублей, взяв с нее расписку, что эти деньги она получила. Впоследствии возник спор о разделе дома и земельного участка. Жена сказала, что никаких договоренностей о разделе имущества они не достигали и не подписывали, что деньги по расписке она получила в качестве алиментов на содержание их общего сына, которого она воспитывает. Муж настаивал, что после развода брака, они достигли договоренностей и поделили имущество так: ему достался дом и участок, а ей – денежная компенсация. Что этот факт подтверждается распиской и чеками о денежных переводах.

Суд сказал, что муж не прав и удовлетворил иск жены, потому что из представленных документов действительную волю сторон установить нельзя. Договор – акт двухсторонний, и никакая расписка его не заменит.

Хотя закон и допускает, чтобы договор о разделе общей собственности супругов заключался в простой форме, но мы советуем всем идти с таким вопросом к нотариусу – раздел совместного имущества дело все же серьезное.

Во-первых, нотариусы имеют опыт юридической работы и при удостоверении документа проверят правильность его составления.

Во-вторых, в штате нотариусов всегда есть юридически образованные помощники и специалисты, которые помогут Вас составить такой документ, а именно точно на бумаге отразят Ваши намерения.

В-третьих, нотариальное удостоверение Ваших договоренностей позволит избежать в дальнейшем споров о подлинности документа и действительной воле сторон. Часто бывает, что один из бывших супругов ссылается на непонимание значения своих действий в момент подписания документов. Нотариальное оформление договора исключит подобные злоупотребления с его стороны.

Поэтому наш совет – всегда, если есть выбор, идите к нотариусу.
Ниже мы представили Вам образец соглашения о разделе имущества.

Стоит отметить, что это не строгий бланк, и не утвержденная кем-то форма. Вы можете совместно с Вашим юристом разработать свой бланк и свою форму.

Когда речь заходит о разделе совместного имущества, многие путают такие документы, как брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Между тем, названные документы имеют совершенно разную природу:

1. Брачный контракт подписывается либо до брака, либо во время брака (договор о разделе собственности или в браке, или после развода).
2. Контракт в обязательном порядке подписывается у нотариуса (соглашение о разделе – по желанию супругов).
3. Контракт вступает в силу или в момент регистрации брака (если он был подписан до брака), либо с момента оформления у нотариуса (если он подписывается в браке).
4. В брачном контракте можно определить судьбу собственности, которая уже есть в наличии, так и того имущества, которое только появится в будущем. Раздел же собственности можно произвести только по факту.
5. Данные два документа имеют разное направление действия: брачный контракт направлен в будущее – призван регулировать дальнейшие отношения, а договор о разделе имущества направлен в прошлое – он подводит черту в отношениях.

Более подробно об отличиях смотрите в видеоролике. Комментирует адвокат Олег Сухов:

Основные отличия этих двух документов состоят в том, что мировое достигается в суде, когда процесс по разделу имущества уже в самом разгаре, а соглашение о разделе имущества – это внесудебный документ.

Если коротко систематизировать основные нюансы, то они заключаются в следующем:

1. Утвержденное мировое по делу о разделе имущества – это документ, имеющий силу закона или судебного решения. То есть по этому решению можно получить исполнительный лист, с которым уже будут работать судебные приставы-исполнители.
2. Соглашение о разделе имущества супругов не имеет силы закона, оно может выступать только основанием для обращения в суд.
3. Мировое не может выйти за пределы изначальных исковых требований, а соглашение о разделе имущества супругов может включать в себя какие угодно условия.

Таким образом, основной совет наш сводится к следующему: если дело дошло до суда и стороны решили примириться, то лучше пройти через процедуру заключения мирового о разделе совместного имущества – это всегда надежней. Тем более, что суд при этом проверит, не нарушаются ли права кого-то из супругов таким актом.

Что писать в соглашении? Стоит ли прописывать все до мелочей? Можно ли поделить будущую собственность?

Писать нужно то, что лично Вы считаете для себя важным. Если для Вас важны кухонные принадлежности, бытовая техника и рамки для фотографий – пишите их. Если не важны, остановитесь на главном: квартире, даче, земельном участке, машине, акциях Газпрома, банковских вкладах.

Вот несколько стандартных условий, которые обычно включают в текст договора о разделе имущества:

1. Жилая недвижимость.
2. Коммерческая недвижимость (при наличии).
3. Автомобили, мотоциклы, катера, лодки.
4. Гаражи, дачи, земельные участки.
5. Сбережения – банковские вклады, депозиты, денежные средства в банковских ячейках.
6. Прочие активы (ценные бумаги, к примеру).
7. Доли в предприятиях (обществах с ограниченной ответственностью, к примеру).
8. Драгоценности, ювелирные украшения, антикварные вещи, иные особо ценные вещи.
9. Бытовые приборы и техника.
10. Прочие вещи по желанию сторон.

Посмотреть похожие записи:

Согласие на залог имущества (правильный образец)

Согласие на залог имущества. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1 ГК РФ), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для совершения одним из супругов сделки по заключению договора залога имущества, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на залог имущества.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на залог имущества не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на залог имущества) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Образец согласие на залог имущества

Согласие на залог имущества

Город Москва, РФ
Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р. место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж. паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г. код подразделения 222-002, зарег. гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на передачу в залог ОАО КБ «Центр-инвест» автомобиля марки ВАЗ2115, категория В, идентификационный № _______ ХТА, год выпуска 2004 г. двигатель № 7777777, кузов № 3333333, свидетельство о регистрации -____________, регистрационный номер -____________, паспорт транспортного средства 77 КТ 777777, на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
Материальных и иных претензий к супруге не имею.

Настоящее согласие на залог имущества составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу

И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

Примечание. В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в формах нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

• согласие супруга на залог недвижимости образец (5)
• заявления о согласии на залог прописанных в квартире граждан (3)
• согласие на залог (2)
• залог имущества супругов (2)
• как написать заявление согласие залога (2)
• нотариальное согласие на залог (2)
• нотариальное согласие на договор залога (2)
• согласие супругов на договор залога образец (2)
• Нотариально заверенное согласие супруга(и) покупателя (заемщика) на передачу в залог объекта недвижимости и на его возможное последующее отчужден (1)
• написать письмо от юр лица на согласие использования земельного участка (1)

2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest имущество / нотариус

Соглашение о разделе имущества супругов - правила оформления

В случае расторжения брака или обращения требований кредитора в отношении имущества одного из супругов, муж и жена могут столкнуться с необходимостью раздела их имущества. Самый удобный способ – это заключение добровольного соглашения, в котором супруги по обоюдному согласию решают, что именно отойдет каждому из них.

Такой способ считается экономным и удобным, поскольку не требует большого количества времени и несения судебных расходов.

Соглашение, на основании которого супруги делят свои активы, является стандартным гражданским договором, поэтому составляется на основании положений ГК РФ и СК РФ. В первую очередь, следует обратить внимание на следующие основные правила:

• Соглашение обязательно составляется в письменной форме, если супружеское имущество имеет общую стоимость более 10 000 рублей;
• Разделение даже совместно нажитых активов не обязательно осуществляется в равных долях: каждый из супругов вправе отказаться от определенной части имущества в пользу другого;
• Основанием соглашения должно быть не стороннее принуждение, а обоюдное согласие обоих супругов.

Существует ряд требований, соблюдение которых является обязательным условием – без этого документ не будет иметь законной силы, в частности:

• При установлении сторон соглашения (муж и жена) должны быть указаны их полные Ф.И.О. адрес проживания и паспортные данные;
• Целью заключения соглашения выступает раздел супружеского имущества;
• Перечень подлежащих разделению активов составляется так: упоминаются все предметы, включая их название, характерные признаки, срок службы, а также текущая рыночная стоимость;
• Важно указать дату подписания соглашения, место нахождения имущества, а также обговорить порядок расторжения договора в одностороннем или двустороннем порядке.

Если соглашение будет состоять из нескольких листов, то подписи сторон проставляются на каждом из них. Готовый документ прошивается, опечатывается, а его листы – нумеруются.

Составить договор о разделении своей собственности при разводе могут сами супруги без привлечения юриста. Однако несколько практических советов от специалистов в этом вопросе им лучше учесть, в частности:

• Желательно после составления отправиться в нотариальную контору и удостоверить там документ. Это придаст ему больше юридической силы, что важно в случае, если один из супругов в будущем решит его расторгнуть в одностороннем порядке;
• Поскольку в документе фигурирует рыночная цена всех принадлежащих мужу и жене активов, то их оценку лучше доверить независимым оценщикам. Составленный ими отчет выступает в качестве приложения к составленному соглашению;
• Можно составить единый договор, касающийся всего совместно нажитого имущества, а также несколько соглашений: по одному на каждый вид активов – ценные бумаги, транспорт, недвижимость и т.д.

Важно помнить, что договор может быть расторгнутым по решению суда при обнаружении в нем следующих очевидных нарушений:

• Несоответствие установленным выше требованиям к соглашениям гражданского характера (можете использовать этот образец соглашения );
• Преследование иных целей, кроме разделения имущества, в том числе прикрытия какой-либо сделки;
• Одна из сторон на момент составления являлась недееспособной;
• Основанием договоренности послужило не обоюдное согласие, а обман, угрозы, шантаж, насилие или заблуждение.

Если по истечении трех лет с момента подписания соглашения одна из его сторон сможет доказать суду последнее, то договор будет считаться расторгнутым, и дело о разделении активов мужа и жены будет рассматривать суд.

Таким образом, муж и жена могут по обоюдному согласию самостоятельно составить договор о разделе совместного имущества. Эта процедура обязательна при разводе, а также используется, когда финансово-кредитное учреждение обращает свои требования в отношении имущества должника, каковым может выступать один из супругов. Если достичь добровольного раздела активов при расторжении брака мужу и жене не удалось, то им следует обратиться с иском к мировому судье.

Исковое заявление о разделе имущества после развода

1. Главная
2. Исковое заявление о разделе имущества после развода. (Образец)

Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода, с учетом последних изменений законодательства.

Раздел имущества между супругами может быть произведен в любое время после развода. Если супруги не достигли мирного решения этого вопроса, можно обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обращаем внимание, что по таким требованиям действует трехлетний срок исковой давности, он начинает течь с момента, когда супруг узнал о нарушении права, а не со дня развода.

В общем случае имущество делится между супругами поровну. Не подлежит разделу имущество, которое приобретено до брака, получено в порядке приватизации, по наследству или подарено. Не делится все, что нажито после развода. Не делятся между супругами одежда, обувь, другие личные вещи, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется истцом на момент предъявления иска, исходя из рыночной стоимости вещей с учетом износа. Исковое заявление подается по месту жительства ответчика; если делится недвижимое имущество, то по месту нахождения этого имущества.

При стоимости имущества до 50000 рублей иск подается мировому судье, при стоимости имущества, подлежащего разделу, свыше 50000 рублей, гражданское дело будет подсуднорайонному (городскому) суду. Цена иска определяется стоимостью имущества. Госпошлина оплачивается от цены иска.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был зарегистрирован брак.

«___»_________ ____ г. наш брак был расторгнут на основании _________ (указать, каким образом был расторгнут брак, решением мирового судьи или через органы ЗАГС).

Раздел совместно нажитого имущества нами ранее, до развода, не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества; указать даты приобретения спорного имущества; виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность; стоимость имущества, подлежащего разделу; указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Считаю, что в мою собственность подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность истца) на сумму _______ руб. поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность истца, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

В собственность ответчика подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность ответчика) на сумму _______ руб. поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность ответчика, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.

Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче истцу, больше (меньше) стоимости имущества подлежащего передаче ответчику, с другой стороны подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости доли в размере _______ руб. исходя из следующего расчета _________ (привести расчет компенсации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) равными.
2. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив _________ (ФИО истца) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче истцу, его стоимость) на общую сумму _______ руб.; выделив _________ (ФИО ответчика) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче ответчику, его стоимость) на общую сумму _______ руб.
3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в пользу _________ (ФИО истца) денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия актовой записи о браке
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Согласие супруга на покупку недвижимости: законодательство, юридические последствия, образец составления, оформление

Законодательство РФ защищает имущественные интересы лиц, в том числе, в условиях совместно нажитого имущества, предъявляя супругам требование к взаимному принятию решений при совершении сделок с недвижимостью.

Если в отношении сбыта нажитого совместно земельного участка, дома или квартиры требуется непременное предоставление разрешения супруга, то при покупке вопрос не ставится так однозначно. Среди экспертов, работающих на рынке недвижимости, возникают неоднозначные мнения на этот счёт.

С одной стороны финансовые средства, инвестируемые в жильё, оформленное на одного из супругов, признаются совместно нажитыми. С другой стороны предполагается, что муж и жена принимают решение в отношении вложений совместно.

Кроме этого, независимо от того, на кого из членов семьи оформлено Свидетельство о регистрации права собственности. в случае развода квартира считается общим имуществом, что предполагает её раздел и говорит о сохранении имущественных прав обеих сторон (см. Все варианты раздела квартиры при разводе ).

Но предусматриваемые теоретически результаты, нередко не становятся действительными. Так как в этом вопросе на практике возникают споры, приводящие затяжным конфликтам, юристы сходятся во мнении, что разрешение супруга при покупке станет не только не лишним.

В ряде случаев – это единственный механизм гарантии прав покупателя.

С сентября 2009 г. было установлено правило требования разрешения от второго члена семьи не только при передаче объекта, но и при его приобретении.

Правило установлено на основании положений Гражданского и Семейного кодексов РФ о том, что сделки с недвижимостью лиц, состоящих в браке, допустимо проводить только при взаимной договорённости (ст.253 ГК, п.2 ст.35 СК).

С марта 2013 года требование о предоставлении отменилось положением Федерального закона от 30.12.12 г. за № 309-ФЗ, что повлияло на отмену статей 558 и 560, 574, 584, которые определяли условия регистрации договора купли продажи и непосредственно обусловливались процедурой регистрации.

Важно, что отмена связана только с прекращением регистрации имущественного договора. Это основание не допускает отмены положения о взаимном информировании, о финансовых вложениях и имущественных приобретениях лиц, состоящих в законном браке.

Закон предполагает, что данные требования соблюдаются неукоснительно, как это регламентирует институт семьи и брака.

При нарушении таковых в силу вступают:

• п.7 ст.8.1 ГК РФ;
• п.6 ст.12 Закона о ГКН;
• п.2 ст.28 Закона о ГКН.

Эти положения допускают резолютивное приостановление или прекращение прав собственности приобретателя при условии заявления заинтересованного лица о нарушении его гражданских и конституционных прав личным ходатайством, либо по решению суда.

Исходя из норм законодательства, муж и жена договариваются о приобретении недвижимости в устной форме, что допускает вложение семейного капитала в данный проект.

Стоит учесть, что лицу, отчуждающему в их пользу имущественный объект, о принятом решении известно только со слов лица, оформляющего недвижимость.

Если в течение года жена (муж) узнаёт, что средства с лицевого счета потрачены без её согласия, она без труда возбудит исковое производство.

Кроме этого, если жена узнает через несколько лет после приобретения квартиры о том, что она была приобретена тайно и подарена другой женщине или ребёнку от первого брака и т.п. суд вправе признать сделку незаконной независимо от срока исковой давности.

Такие случаи не единичны. Главное пострадавшее лицо в таких ситуациях – продавец жилья. Вероятно, что за этот период он уже распорядится полученными денежными средствами.

Не стоит упускать из виду, что узлы семейных проблем могут привязать к себе и третьих лиц, не подозревающих об этом.

Выход один – получить от покупателя согласие супруга на сделку.

Эта бумага решит все потенциальные проблемы, отклонив последующие притязания на юридическую силу сделки.

Нелицеприятные последствия последуют и тогда, если сделка проведена с нарушениями или объект не имел правовой дееспособности в силу:

В этих случаях, допущенные покупателем нарушения характеризуют его недобросовестность. Отсутствие разрешения допускает лишний повод к констатации данного факта.Именно поэтому покупателю рекомендуется тщательно проверять квартиру при покупке.

Некоторый вид права на финансовые средства на счету граждан, определяется их собственностью. Законом допускается их трата по усмотрению владельца, в том числе — на жильё, земли и иные виды имущества.

К категории таких средств относятся:

1. Денежные средства, накопленные и вложенные на лицевой счёт до вступления в брак.
2. Вырученные при сбыте недвижимости и иного имущества, принадлежащего до вступления в брак.
3. Жилье оставленное в наследство или полученные со сбыта наследуемого гражданином имущества, независимо от брачных отношений.
4. Подаренные деньги и полученные с продажи подаренных ценностей.

Такие факты происхождения финансов стоит подтвердить документально. Ими граждане вправе распоряжаться самостоятельно.

Если при вступлении в брак заключался брачный контракт, в котором указано, что муж или жена вправе распоряжаться общим бюджетом без информирования, либо установлено, что он вправе приобретать недвижимость по усмотрению, дополнительные разрешения не нужны.

Если после развода был проведён раздел имущества, граждане пользуются им по усмотрению. Если раздел документально не подтверждён, но после развода прошло больше 3 лет – то же.

Отдельно стоит обратить внимание на сделки, в которых муж оформляет покупку недвижимости на жену по её доверенности (и наоборот). Такие прецеденты заведомо указывают на взаимодействие сторон, что не требует дополнительного подтверждения.

По преимуществу, граждане составляют подобного вида документацию в нотариальной конторе.

Он составляется по типовому образцу на основании заявления мужа или жены, при предоставлении паспорта и свидетельства о браке, что предусматривает 50% скидки.

Несмотря на однообразность типовых бланков, в этом случае допустимо предусмотреть нюансы:

1. Документ предусматривает использование в сделках с недвижимостью одновременно при покупке и продаже. В этом случае формулируют фразу: «для продажи /покупки недвижимости».
2. Сроки составления, которые допустимо варьировать. Разрешение допустимо составить на одну конкретную сделку, на 1 год, 3 года и без указания срока.

В редких случаях указывается, что согласие действует бессрочно. По правилам такие гражданско-правовые отношения допустимы и действуют до отмены данного гражданином согласия. Те же критерии, но с долей критики, применяются к документации без указания срока действия.

Если разрешение составляется самостоятельно, здесь не требуется соблюдения нормативов и регламента, так как они не предусмотрены.

Главное, чтобы было очевидно:

1. Кто и кому передаёт согласие на участие в имущественной сделке. с указанием паспортных данных.
2. Что граждане состоят в законных брачных отношениях, подтвердив этот факт сведениями из свидетельства о браке, с указанием даты и места заключения.
3. Что между ними не заключался брачный договор, отменяющий действие ГК РФ и СК РФ.
4. В отношении какого объекта идёт речь, либо указываются предпочтения в выборе объекта.

В таких случаях допустимо указать только сумму, позволенную для инвестирования в жильё, или населённый пункт, где предпочтительна покупка. Иногда вносится пункт о действиях, которые покупателю доверены полностью, без ограничений.

Целесообразно выделить интересующие члена семьи характеристики отдельно, а в отношении сопутствующего выбора допускать действия по его усмотрению.

В заключение требуется поставить подпись с расшифровкой и дату составления.

Преимущество отдаётся той документации, которая составлена нотариусом и удостоверена им. Если разрешение составлено в простой письменной форме, от руки, но в присутствии контрагента сделки – оно сыграет свою положительную роль.

В нотариальную контору требуется подойти тому супругу, который даёт согласие. Он предоставляет паспорт, свидетельство о браке и получает для заполнения бланк заявления. Заполнив бланк, он в присутствии нотариуса ставит подпись и собственноручно расшифровывает фамилию.

На основании заявления на бланке с защитными водяными знаками составляется документ и выдаётся под роспись.

Написанное собственноручно разрешение не приобретает аналогичной юридической силы. Составлять его требуется в присутствии заинтересованного лица, при предъявлении паспорта и свидетельства о заключении брака, во избежание подлога и мошеннических действий со стороны покупателей.

От граждан, не зарегистрировавших свои отношения официально, подобная документация не требуется.

Их имущественные сделки допустимо не обговаривать и действовать по усмотрению.