Руководства, Инструкции, Бланки

бланк согласия соседей на строительство хоз помещений img-1

бланк согласия соседей на строительство хоз помещений

Рейтинг: 4.3/5.0 (1817 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Бланк согласия соседей на строительство хоз помещений

Расписка от соседей на строительство образец

Текст согласия соседей на строительство

Текст согласия соседей на строительство

Помогите придумать текст согласия соседей на строительство дома. Разрывы не соблюдены, надо, чтобы соседи дали нотариально заверенное согласие. Они не против, завтра везу их к нотариусу. Только текст в свободной форме надо сочинить. А у меня выходит какое-то длинное, неловкой, сложноподчиненное предложение. Обязательным условием надо, чтобы было:

Мі, такие то такие то, проживающие там то там то, паспорта серия № кем відан, ИНН, являющиеся собственниками (пользователями) земельных участков (кадастровый номер, адрес), смежных с земельным участком (кадастровый номер, адрес), который принадлежит Охкону, д аем свое согласие на возведение __________________ на земельном участке Охкона с такими то условиями (ну там отступ от границы 5 метров для возведения чего то там - конкретику сами напишите). Претензий при соблюдении вышеуказанных условий - не имеем, компенсации не требуется, на эквивалентную чатсь земельного участка Охкона не притендуем. Дата, подпись нотариус.

только для жителей Москвы и МО Нургалиева Г.Р.

юрист на сайте Степанов Ю.В.

юрист на сайте Земцов Д.В.

юрист на сайте Колодко В.В.

юрист на сайте Гушкина З.М.

юрист на сайте Озимков А.В.

юрист на сайте Шайдуров А.Д.

юрист на сайте Ефимов В.П.

юрист на сайте "Партизаны"

юрист на сайте Паутина Е.Ю.

юрист на сайте Снытко В.В.

юрист на сайте Журавлев А.Г.

юрист на сайте Петров Д.Н.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 105 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Разрешение соседа на строительство

Уважаемые коллеги, кто-нибудь может пролить свет на такое интересное явление как разрешение соседа на строительство?!

С завидным постоянством слышу от тех или иных лиц (в том числе и юристов: адвокатов, работников администрации. ), что при строительстве шибко важен такой документ как разрешение соседа на строительство, согласие соседа и т.п. При чем речь идет не о межевании (ст. 39 221-ФЗ), а именно о строительстве на смежном земельном участке.

Основная (и очень важная) цель такого разрешения соседа - определение минимального отступа от границы смежного земельного участка для осуществления строительства. Как правило, такое разрешение очень популярно в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Бывают даже случаи взаимных разрешений-согласий, на основании которых соседи определяют удовлетворяющие их отступы от границ своих земельных участков.

Хочешь осуществить строительство с отступом от границы в 0,1 м? Получи разрешение соседа!

У меня возникает несколько вопросов:

1) Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (п. 1 ст. 51 ГрсК). Самовольная постройка - недвижимое имущество, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (п. 1 ст. 222 ГК). Что есть разрешение соседа? Что такое постройка, созданная без разрешения соседа?

2) Есть строительные нормы: техрегламенты, в том числе о требованиях пожарной безопасности своды правил, утвержденные в соответствии с техрегламентами. Есть градостроительные нормы - градостроительные регламенты. Эти документы и регулируют осуществление строительства, в том числе и определяют те самые отступы. А откуда вообще могла появиться идея о разрешении соседа?

3) Даже если представить, что этот чудо-документ является обещанием соседа (или совместным обещанием соседей) не настучать на строительство с нарушениями и не предъявлять иск о сносе, то, на мой взгляд, такой документ абсолютно не имеет юридической силы. Отказ от осуществления принадлежащего права не влечет прекращения права (п. 2 ст. 9 ГК). Сделки, ограничивающие правоспособность или дееспособность, - ничтожны (п. 3 ст. 22 ГК). Может даже и ст. 169 ГК. Да и регистрация права собственности не исключает возможность предъявить требование о сносе (п. 23 ПП 10/22).

4) Интересно: а если сосед, выдавший такое разрешение, продаст земельный участок другому лицу - выданное разрешение сохраняет силу и для нового собственника земельного участка. )

Расписка от соседа. Дополнила (Вывод)

Девочки я буду строить дом. А глухая стена будет забор с соседями. Соседи согласны что мы не отступаем 3м. Но сами знаете сегодня согласны, а завтра родители умерли и дети начнут возмущатся. Так вот как мне правильно составить эту расписку. Люди грамотные помогите

Комментарии:

В СНиПе 3 метра от дома до границы соседнего участка.

взято здесь http://www.forumhouse.ru/threads/12364/

но эт Вам решать.

на счет расписки http://forms-docs.ru/doc/raspiska-ob-otsutstvii-pretenzii

Расписка об отсутствии претензий

Данный документ должен быть правильно и корректно составлен. Именно на основании такого рода претензии заинтересованное лицо, в случае каких-либо недоразумений, может выступить в суде, т.к. расписка является значительным основанием для обращения в соответствующие инстанции для выяснения отношений. Свидетельские основания, а так же диктофонная запись при отсутствии существенных доказательств в виде расписки не могут быть приняты судом во внимание.

Расписка об отсутствии претензий составляется в произвольной форме, т.к. законодательством Российской Федерации не предусмотрена специализированная форма документа. Расписка может быть составлена как на листе стандартного формата А4, так и при помощи электронных носителей. Особо важным фактом является точность паспортных данных лица, которое составляет данный документ, а так же наличие его подписи, которая должна быть идентична подписи в паспорте.

Строительство на меже магазина расписка образец

Ко мне подошел сосед с просьбой на разрешение построить 2х этажный магазин по меже,

мой дом находится от забора 6м ,между соседом и моим домом гараж(гараж от забора 1м),В перспективе я планировала в место гаража поставить павильон верней он уже куплен 4х5.Но я так понимаю если он построится то,мне при установки павильона нужно будет отступить не менее 1,5м. и при таком раскладе пожарники не разрешат мне установить павильон.

Сосед сказал что я вам дам расписки что претензий к вашим строительствам не имею

с Уважением Лариса Викторовна

Другие статьи

Соседи сделали постройки не отступив от границ участка

Соседи сделали постройки не отступив от границ участка

Филатова Тамара (01.05.2014 в 15:52:39)

Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 "

расстояния
между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными
зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в
соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами
освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с
противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода
правил.

В районах
усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат,
кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных
на соседних земельных участках. должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая
для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние
от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до
хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации
расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12
м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

То есть, расстояние от дома до забора Должны быть не менее установленных вышеуказанными нормами. Поэтому, если данное расстояние менее вышеуказанного, то это уже является нарушением и Вы вправе требовать перенести постройки, если это воможно.

Судом установлено. что в нарушение указанных требований градостроительного законодательства Савельевой И.В. на принадлежащем ей земельном участке без соблюдения рекомендации о размещении хозяйственных построек на расстоянии не менее 1 метра от границ участка возведена хозяйственная постройка – гараж – на расстоянии 35 сантиметров от границы участка.

Вместе с тем, Суд считает. что нарушение прав сторон, в данном случае, не является существенным. Устранение имеющихся нарушений прав сторон повлечет за собою причинение несравненно большего, экономически необоснованного, вреда правам и законным интересам сторон.

Более того, требования СНиП 2.07.01-89* о расстояниях размещения построек носят рекомендательный характер, поскольку в соответствии с примечанием 2 к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В данном случае нарушение права собственности или законного владения истцов отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения исков не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд читает, что требования Зущик Л.Н. и Савельевой И.В. о наложении обязанности перенести постройки, удовлетворению не подлежат.http://www.gcourts.ru/case/3341472

То есть, если отсутсвует Вашего права собственности или законного владения,то нарушения расстояния считается незначительным .

Суд полагает, что жилой дом не может быть признан самовольной постройкой. Объект недвижимости возведен Гринько С.М. на отведенном для строительства индивидуального жилого дома земельном участке, при наличии разрешения на строительство. Кроме того, истице было известно, что на участке № ведется строительство жилого дома без отступа от границы, она согласилась с таким расположением строения. Поэтому указанный выше объект не может быть признан самовольно возведенным строением и сносу не подлежит.

Действительно, истцом не соблюдены требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 относительно границы соседнего участка. Однако допущенное нарушение строительных правил не влечет снос части спорного строения, поскольку это невозможно без причинения объекту существенного вреда. Снос всего дома также невозможен, поскольку в результате сноса завершенного строительством жилого дома нарушение прав и законных интересов ответчика будет несоразмерно нарушению прав истца по встречному иску .

Доводы истца по встречному иску о том, что у дома ответчика скатная кровля и вода стекает на ее участок, что приводит к его подтоплению, свидетельствуют о нарушении прав истца. Однако права истца могут быть восстановлены и без сноса строения путем организации стока дождевой воды с крыши на участок ответчика.

Согласно п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78, действовавшему на момент приобретения Винниковым А.П. дома) расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1.

СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования", утв. Постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. N 18-51, не допускается сооружения каких-либо построек, с крыш которых дождевая вода стекала бы на соседний участок (п. 7.5).

Согласно п. 5.3.1. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", введенному в действие с 1 января 2000 года, предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов РФ. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1. Согласно п. 5.3.2. усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. (5.3.4.) Пунктом 5.3.8. предусмотрено, что на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, настоящий документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включает основные требования к их планировке и застройке.

Пунктом 7.1. Правил благоустройства, озеленения и содержания территории муниципального образования город Минусинск, утвержденных решением городского Совета депутатов от 15 июля 2008 г. N 8-74р, установлено, что собственники домовладений обязаны, в числе прочего не допускать устройство водостоков и сливов с кровель строений на смежные участки и строения; не допускается выход за "красную" линию соору жениями, строениями, ограждением, самовольное занятие территории под садоводство и огородничество. Исключение может быть для палисадов, выходящих за "красную" линию не более 1,5 метра с ограждением, выполненным из сетки "рабица" или окрашенного штакетника по утвержденному отделом архитектуры образцу.

То есть, допущенное нарушение строительных правил не влечет снос части спорного строения, поскольку это невозможно без причинения объекту существенного вреда и будет несоразмерно нарушению Ваших правОДнако, если у дома скатная кровля и вода стекает на Ваш участок, что приводит к его подтоплению, то это является нарушением Ваших прав и Вы вправе требовать их устранения.

Таким образом, Вам следует установить факт нарушения и продумать варинаты урегулирования спора .

Смогу оказать услугу по составлению уведомления. а также проконсультировать по успешному решению вопроса. эл. почта tomaraf@mail.ru cкайп tamarafilatova0
C уважением Ф. Тамара

Бланк согласие соседа на строительство по меже

Бланк согласие соседа на строительство по меже Скачать

Поэтому вопрос о том, что вы должны отодвинуть свои строения на один метр от границы участка стоять не будет, есть примеры рассмотрения таких исков в судах. Сколько метров должно быть межу жилыми,часными домами. Достраивать или сносить и переносить на 1 метр 2. По первому разговору решили строить забор сообща и в. При той ситуации, что вы описываете ,суд будет рассматривать это соглашение как основное доказательство того, что строительство хозпостроек было выполнено по обоюдному согласию собственников земельных соседних участков. Что есть «разрешение соседа».

Есть СНИПы на самом деле, которые трактуют определенные отступы от межы, но фактически, решений о сносе хозпостройки при отсутствии доказательств о нарушении прав Истца (в виде нарушения светового режима, залива участка, угрозы возникновения пожара (это- в отношении бань) и т. Данное положение закреплено в СанПиН 2605-82, а так же в СНиП 2. Всякое строительство капитальных сооружений, к которым относятся и гараж, и веранда, может осуществлять с разрешения органов местного самоуправления. Подобное дело у меня было совсем недавно, в итоге — постройки оставили, но обязали установить водосток в свою стороны (в моем случае — водосток был у клиента направлен в сторону соседа). ПЛАНИРОВКА И. Если в вашем субъекте установили, что можно строить хозпостройки и без разрешения (видимо архитектура об этом знает), то можете строить, но в любом случае должны быть соблюдены нормы отступа от общих границ с соседями, дабы не нарушать их права и в то же время обеспечить возможность обслуживания построенного объекта. СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» (СНиП 2. Может ли служить основанием для не регистрации сделки купли-продажи моей толики дома наличие у соседей веранды, на которую нет разрешения на строительство продаю часть дома. Образец заявление согласие отступа 1м при строительстве с соседями. Есть градостроительные нормы — градостроительные регламенты. При чем речь идет не о межевании (ст. В соответствии с пунктом 6. Как письменно оформить разрешение от соседей на строительство по. Гараж и прочие хозяйственные помещения должны быть размещены от границы с соседним участком не менее чем на 1 метр. Строительство хоз построек на меже Добрый день. На его участке есть хозпостройки. В архитектуре эталон такового согласия не дали, произнесли, что это. Все началось когда я решил подписать у него проект с генпланом, после этого он сказал что разрешения не давал, хотя это слышали я, мой брат и рабочие которые у меня на участке были. Водосток на мою территорию( формально у меня к ним претензий нет) Но раз закон, то все по закону. При этом, если поселение уже застроено таким образом, что хоз постройки стоят на меже, то соответственно планировка поселения уже выполнена. Пример при строительстве ограждения По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не бо-лее 2-х метров и.

Навигация по записям 4 thoughts on “ Бланк согласие соседа на строительство по меже ”

Подтверждением факта и обстоятельств ДТП будут служить ваш экземпляр бланка и документы из ГАИ. 2 Отказ водителя другого транспортного средства, участвовавшего в аварии, от заполнения или подписи Извещения никак не повлияет на осуществление страховой выплаты.

Если детальное описание ДТП не вмещается на оборотном листе извещения, допустимо приложить лист обычной бумаги, на котором продолжить изложение пояснений. По завершению заполнения документа листки необходимо отделить и подписать все экземпляры обоим водителям-участникам ДТП. На основном документе обязательно делается пометка «с приложением». Оборотную часть извещения каждый из водителей заполняет самостоятельно, внося дополнительные сведения об инциденте.

Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Так, например, согласно п.

Статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ч. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Образец реестра собственников помещений дома
Кто и как должен информировать жильцов о проведение собрания.

Comments are closed.

Свежие записи Свежие комментарии

Разрешение на строительство от соседей образец - доступные решения

Как оформить грамотно разрешение на строительство дома от соседей
  • А реализирующие адвокаты всегда будут выполнять их поздравления - потому что нужен итог, а не правовое перевоспитание чиновников.
  • Сдаст ли он в эксплуатацию такой дом без моего согласия и как должна хочу выкупить врассыпную стоящий дом, чтобы его снести и на его месте выстроить недавний (т.
При реконструкции квартиры, находящейся в высотном доме, должно согласие 67 владельцев. Разрешение соседей на строительство - советы 15 663 адвокатов и юристов

Такой сосед (либо лицо, которому сосед продаст аграрный участок) в каждое время бытьвправе обратиться с иском по ст. Согласие (даже если вы получите его от соседа) никоих прав вам не предоставит. С реализацией третьему личику все легко, подкупая оно должно было удостовериться в критериях участка и, если, соседний объект его не устраивает, то воздержаться от покупки. 2) оно отбирает лицо, которое выдало такое разрешение, права на иск (предоставление, удовлетворение)?

Нужен образец разрешенния на пограничное строительство от соседа
  1. И каждое движение в оборотную сторону ведет к несоблюдению судебного вердикты.
  2. Дкп оговорить требования о различных кабелях, проложенных посредством участок?
  3. Постановления пленума верховного суда рф n 10, пленума вас рф n 22 от 29.

Тема в секции судебная практика, неправдоподобные вопросы, добрососедство, создана юзером mam, подпись берется не на разрешениенастроительство, а при межевании и монтажу граней участка, что соседи.должно получить разрешение соседей на возведение и реконструкцию малоквартирного жилого дома (соседний дом). Они выдают разрешение на возведение, и если ваша выкройка согласия их.вообразите все документы на участок и находящееся на нем дворец.

На практике, правоприменитель, ну очень не любит менять своего вердикты.

Текст согласия соседей на строительство - строим дом форум

Я не созидаю, каким образом указанный фигурант сможет добиться пересмотра вердикты суда. В том комментарии есть намного больше, чем уточнение об актуализации снипа. Все ветви со своей грани я имею льготу ампутировать, да и изгородь может пострадать. Посодействуйте адекватно составить разрешениесоседейнастроительство жилого дома.

Разрешение соседей на строительство дома

Разрешение соседей на строительство дома

Начало строительства собственного дома связано с необходимостью получения различного рода разрешительной документации. Такое разрешение выдается специально уполномоченным государственным органом. Отсутствие разрешения на строительство может послужить основанием для признания дома самовольно возведенным строением и повлечь за собой соответствующие правовые последствия – вплоть до принятия решения о сносе дома.

Как правило, помимо оформления такого рода разрешительных документов, у собственника участка нет необходимости согласовывать проведение строительных работ с соседями или кем-либо еще. Тем не менее, на практике возникают ситуации, когда согласие соседей на строительство дома все-таки необходимо получить. Необходимость такого согласования связана, в подавляющем большинстве случаев, с невозможностью в полной мере соблюсти требования санитарно-бытовых и строительных норм, а также требований пожарной безопасности. В частности, строительные нормы и правила должны быть соблюдены в при возведении индивидуальных жилых домов и садовых домиков на участках, находящихся на территории садоводческих кооперативов.

Основания для согласования строительства

Малоэтажные жилые дома, имеющие не более двух квартир, а также садовые домики, возведенные на территории дачного общества, должны отстоять от границы соседнего участка на три или более метра. Хозяйственные постройки, предназначенные для содержания в них домашней птицы и скота, разрешается размещать не ближе четырех метров от границы соседнего участка. Бани, гаражи и другие постройки, не предназначенные для проживания или содержания в них домашней живности – на расстоянии от одного метра от границы соседнего участка. Кроме того, строительными нормами предусмотрено, что расстояние от окон жилых комнат малоэтажного жилого дома до стены жилого дома или же вспомогательных строений, расположенных на соседнем участке должно составлять шесть и более метров

В свою очередь, требования пожарной безопасности предусматривают необходимость сохранения так называемых противопожарных разрывов между зданиями. При этом, в зависимости от материала, из которого будет построен малоэтажный жилой либо садовый дом или же хозяйственная постройка, расстояния между соседними строениями колеблется в пределах от шести до пятнадцати метров.

Согласие соседей на строительство дома потребуется в том случае, если расстояние до границы участка будет меньше, чем предусмотрено строительными нормами. В противном случае, такой дом будет считаться самовольной постройкой. Последствия же такого признания могут быть весьма печальными для его владельца. Так, ст. 222 ГК РФ указывает на то, что самовольная постройка не является собственностью лица, осуществившего ее, и не может быть им продана, обменяна или передана третьим лицам в какой-либо иной способ. На него же возлагаются обязанность снести такую постройку и все расходы, связанные с выполнением демонтажных работ.

Желательно также получить согласие соседей при возведении дома с количеством этажей – более двух. Из окон такого дома смежный участок будет виден, как на ладони, что может сильно не понравиться соседям.

Процедура согласования строительства дома

В случае необходимости получить согласие соседей на строительство жилого дома необходимо обратиться к собственникам участка; лицам, которым участок принадлежит по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения.

Не могут дать такое разрешение лица, проживающие на соседнем участке на основании договора аренды. При этом в случае, если собственник соседнего участка по данному адресу не проживает, нет необходимости разыскивать его самостоятельно – эту задачу следует поручить представителям землеустроительной организации. Поиски собственника соседнего участка будут проводиться через базу Роснедвижимости. Если же база не содержит информации о владельце участка, закон допускает возможность публикации объявления в местном печатном издании с указанием места и времени проведения согласования строительства и выполнения необходимых межевых работ. Неявка собственника соседнего участка приравнивается к даче им своего согласия на проведение строительных работ.

Согласие соседей на строительство дома может быть оформлено письменно. При этом оформлена такая бумага может быть в произвольной форме, поскольку каких-либо требований к ее содержанию законодательством не предусмотрено. Желательно, чтобы письменное согласие содержало упоминание об этажности строящегося дома, расстоянии от дома до границы участка и протяженности стены, прилегающей к границе участка. Приложением к такому документу может быть схематичное изображение земельных участков.

One thought on “ Разрешение соседей на строительство дома ”

Ноябрь 10, 2015 at 2:18 дп

Да стройте себе, что хотите, хоть замок, как в Грязи. Вы что думаете, Галкин у всех соседей разрешения брал. Что за бред сивой кобылы? Если у меня есть деньги на постройку дома, то я его построю. А уж бабуля со своим сарайчиком на соседнем участке перетопчется, не нравится — и у нее выкуплю, от денег точно не откажется. А то делят десять сантиметров, по которым граница не совпала. Я вам всем по тысчонке заплачу, купите себе карамелек и чай пейте дома, нечего на мои владения смотреть — хочу и строю. Я законов не нарушил, дом стоит правильно, от границы сколько нужно метров у каждого дерева. А то, что он большой — я жить буду с удобствами, и туалет у меня будет не на улице, как у вас и ванна будет джакузи, ясно?

Добавить комментарий Отменить ответ

Отступ от межи при строительстве

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

anikana2010
0 — 19.03.2010 — 12:31

Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить — нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском.
Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!

monster
1 — 19.03.2010 — 12:48

ну да, нотариально заверьте их согласие и стройтесь

givi088
2 — 19.03.2010 — 13:40

По идее и пож.нормам жилые строения должны быть не менее 6м друг от друга.
От забора отступаем 1.2-1.5 м и строимся,но лучше проконсультироваться у специалистов по меживанию,сан-эпидем,пожарников

Dimentiy
3 — 19.03.2010 — 14:10

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра
От дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3м.
От бани, гаража и др. хоз построек 1м.
От стволов высокорослых деревьев 4м. Среднерослых 2м. Кустарников 1м.

Все это из СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

ПартизаНочка
4 — 20.03.2010 — 0:29

3-Dimentiy > хм … интересно, а почему когда мы делили с «родственниками» земельный участок от стены их жилого дома отступили 1м (те, кто делал проект — как делить участок, не знаю как называются… ) т.е. получается. что от стены их дома до забора нас разделяющего 1м. а мы знач, если строиться начнем, должны на 3м отгребать от забора, че за нафиг.

nickd55
5 — 20.03.2010 — 10:12

4 — ПартизаНочка, 3 метра — это без спроса соседей, а с письменного согласия соседей допустимо 1 метр.

Dimentiy
6 — 20.03.2010 — 17:22

ПартизаНочка, я переписал что написано в регламентирующем документе, в данном случае СП 30-102-99. Так что все вопросы к госстрою, я тут ни при чем.

получается. что от стены их дома до забора нас разделяющего 1м. а мы знач, если строиться начнем, должны на 3м отгребать от забора, че за нафиг?!
Фигу там. По СП Вы 5 метров должны отгребать. 3 своих, и 2 соседских. Я просто эти пункты не переписал.

Бонч
7 — 20.03.2010 — 19:55

Война у этих людей в крови. )

roman4a
8 — 21.03.2010 — 0:01

автор бери пузырь и к соседям либо лавандос слюнявь.
Без этого дом не сдашь в экслуатацию и разрешение не получишь.

Тузик
9 — 21.03.2010 — 8:52

roman4a, а вот тут поподробнее. Ни разу не слышал что бы кто то хотел сдаться и не смог.
Или снесли дом по решению суда за нарушение норм отступа.
Кажись штрафик платиш (небольшой, дешевле в разы чем потенциальные соседи-упыри),и всё узакониваешь.
К счастью, подтвердить лично не могу, у нас не Краснодар, дерёвня, с соседями дружно живём.

anikana2010
10 — 22.03.2010 — 9:18

roman4a, с соседями, скорее всего, так и придется делать.
Вообще вокруг нас в огороде нет никаких построек. ни у кого из соседей.
не знаю, как получится. Может, и разрешат…

anikana2010
11 — 22.03.2010 — 9:21

Кстати, кто еще знает, нотариальное согласие соседей нужно оформлять по какой-то определенной форме?

HR в засаде
12 — 22.03.2010 — 9:48

мы строились, вокруг куча построек соседских.
Берете всех соседей и везете к нотариусу, где они дают вам нотариально заверенное разрешение на строительство с отступом в 1 метр. И все. Больше никаких претензий к вам не будет.

anikana2010
13 — 22.03.2010 — 12:32

988
14 — 22.03.2010 — 12:40

nickd55 опять не в теме)))
В архитектурах г. Краснодара есть нормы для стротельства ОДНОЭТАЖНОГО дома без согласия соседей — 1 м, для двухэтажного — 1,5 м. При согласии соседей — хоть по меже.
Через это проходил ЛИЧНО и имею действующее РАЗРЕШЕНИЕ на строительство двухэажного дома с цоколем и мансардой (итого 4 уровня) с отсупом в 1,5м без согласия соседей с одной стороны, и отступ в 1 м — где есть согласие.
НО обязательно получите РАЗРЕШЕНИЕ на строительство, там всё это будет отражено документально. Проще будет отбиваться от жалобщиков и проще при сдаче в эксплуатацию.
Разрешение выдаются на 10 лет с правом продления. По деньгам у меня с эскизным проектом и всеми согласованиями и разрешениями вышло не более 15 тыс руб

988
15 — 22.03.2010 — 12:44

По поводу согласий соседских. К нотариусу ехать не обязательно. Мне был выдан в архитектуре ЦО простой бланк согласия, где соседи вписали свои паспортные данные и то, что не возражают против отступа в N м. Далее эти согласия отнёс в архитектуру и их приобщили к моим документам и выдали разрешение. Иными словами теперь ответственность на архитектуре.

988
16 — 22.03.2010 — 12:48

Те нормы, о которых говорит Dimentiy, в Краснодаре НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ из-за дефицита земли. Иначе говоря, на эти нормы можете не обращать внимания. Идите обязательно в в районную архитектуру и вам там ВСЁ расскажут и помогут.

Dimentiy
17 — 22.03.2010 — 13:24

988, кажется Вы не в курсе. Эти нормы уже используют по полной программе. Правда Вы в одном правы, их начали использовать не с момента выхода СП, а гораздо позже. Кроме санитарно — гигиенических требований по минимальному расстоянию от границ соседнего участка, действуют еще противопожарные нормы, в соответствии с которыми минимальный разрыв между домами составляет 6 метров. А если дом деревянный то и все 10. Так что если соседский дом на расстоянии 1 м от межи, вы должны расположить свой дом на расстоянии 5 метров от межи.
Может это с точки зрения застройщика и перегиб, но я знаком с человеком рядом с домом которого горел соседский дом. И этот человек уверен что эта норма абсолютно правильная. Хорошо что пожарные вовремя приехали и поливали непрерывно дом моего знакомого. Но все равно крышу пришлось ремонтировать.

988
18 — 22.03.2010 — 13:41

17
Это всё ТЕОРИЯ. Сходите в Архитектуру с реальным вопросом получения разрешения на строительство и вам всё расскажут. В моём случае даже никто не смотрел, как близко расположены соседские дома к меже. Это не их дело. Разговаривал с чинами в пожнадзоре. Им тоже наплевать на расстояния между строениями.
Самое главное получить РАЗРЕШЕНИЕ в архитектуре. Это документ, на основании которого дом сдаётся в эксплуатацию и при выполнении требований этого разрешения дом НЕ принять в эксплуатацию не имеют права.
В местах ГОРОДСКИХ поселений ваши нормы не действуют. Они если для усадебных участков, сельских и носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер.
Идите в архитектуру…

988
19 — 22.03.2010 — 13:45

Дословно из ваших правил проектирования
5.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м,
Как видим всё это НЕПРИЕМЛЕМО для условий г. Краснодара и архитектура правильно эти правила НЕ ИСПОЛЬЗУЕТ при выдаче реальных разрешений на строительство.
Теоретики млин)))

Dimentiy
20 — 22.03.2010 — 13:58

988, Вы сами когда последний раз там были? Эта норма в Краснодаре начала действовать недавно. А если честно мне всё равно кто и как строится. Если только эта стройка идет не на соседнем участке. А если бы соседи начали строить дом в полутора метрах от меня, без моего разрешения, я бы нашел кучу нормативных документов для того что бы ее остановить в судебном порядке. И плевать выдавала ли архитектура разрешение на строительство или нет, потому как нарушены мои права. Лучше с соседями договариваться на берегу.
На моей улице, бубуся собирается подавать в суд на соседку за то что та построила гараж в 1,5 метрах от межи. Ей пытаются объяснить что гараж можно строить в одном метре от межи. Но она все равно постоянно задевает соседку. Так это гараж в дачном массиве.

988
21 — 22.03.2010 — 14:18

Dimentiy
У меня разрешение выдано в конце 2008 года.
И мне ПЛЕВАТЬ, как сосед будет брызгать слюной от зависти, т.к. у меня есть документ — разрешение на строительство. И я бы посмотрел на ваши жалкие попытки доказать в суде весомость ваших аргументов, т.к. я бы выкатил регресный иск против архитектуры (районой адмистрации), с требованием возместить мои затраты. Как думаете, кто выиграет суд? Я с РАЗРЕШЕНИЕМ, или вы как частное лицо против меня и администрации, в лице архитектуры.
У вас только примеры про соседа у которого рядом горел дом и бабка, которая всё время плачет и жалуется на соседей. Бабка пусть вначале пойдёт в суд, где ей скажут кто прав, а кто-нет.
Нет аргументов.
Ещё раз повторяю, пусть автор идёт в местнуюю архитектуру и отпишется по результатам.

Степунча
22 — 22.03.2010 — 14:24

Я получал разрешение на строительство двухэтажного дома в июне 2008 года,ширина участка 10 метров,соседские постройки гараж находится на меже,а с другой стороны других соседей жилой домик находится в 50 см от межи,дали разрешение на строительство со стороны гаража отступ 1м,со стороны жилого дома 1,5 метра,и без каких либо разрешений от соседей,пожарникам заплатил штраф 500р за нарушение противопожарных норм.А если бы нужно было отступать 3 метра,то какой дом можно построить?шириной 4метра?))))идиотизм

Степунча
23 — 22.03.2010 — 14:29

Вот только меня волнует один вопрос,цоколь сделал с отступом 1 метр,а лицевую кладку выдвинул на 2 см от цоколя,получилось 97-98см от межи,меня расстреляют?)))))

988
24 — 22.03.2010 — 14:30

22
Приятно видеть отзыв реального человека, а не теоретиков))

Степунча
25 — 22.03.2010 — 14:50

Я когда купил этот участок и сам начал изучать градостроительный кодекс,то меня конечно тоже напугали эти цифры про отступ от межи 3 метра)))я уже был согласен дом построить шириной 4 метра)))потомучто с соседями на тот момент точно бы не договорился)))но в архитектуре меня успокоили и дали разрешение на строительство максимально широкого дома для этого участка без согласия соседей,а эти нормы наверное действуют для ширины участков от 20 метров,хотя вижу много новых домов на новых участках которые построены в 1-1,5 метрах от межи

Dimentiy
26 — 22.03.2010 — 15:11

988, иски даже против государства выигрываются. И пелевать мне на вас и на архитектуру, если на моей стороне находится закон и нарушены мои права. Архитектура это орган исполнительной власти, а не законодательной. Это не отдельное государство со своими законами.

Соблюдение пункта 5.3 в архитектуре требуют 1,5-2 года. Точно не помню, это не сфера моего прямого профессионального интереса.

Со соседями лучше жить в мире и согласии. Если бы у меня попросили подобное разрешения, я бы его дал с вероятностью 99%. А если бы в наглую начали строится с нарушением всех норм, то с вероятностью 99% получили бы проблемы в виде разнообразных комиссий и судов. И при этом меня бы меньше всего волновало есть ли разрешение на строительство или нет. Не люблю я наглых людей. Так что каждый сам выбирает как ему удобней поступать.

988
27 — 22.03.2010 — 15:35

26
Вы как с Марса, ей богу. Да ещё и в сказки верите. И как вы думаете, если я строю дом в 250-300 кв.м. у меня не хватит «ресурсов» выиграть суд, даже если я не прав? А я прав на 100%, и мне даже «спонсировать» никого не нужно будет. Или вы верите, что наши суды самые честные в мире? И Вы будете оплачивать всякие экспертизы из своего кармана? Бред не несите…

Dimentiy
28 — 22.03.2010 — 15:47

На каждую хитрую ж… найдется х. с винтом. И рядом с Вами очень возможно будет жить чел именно с таким затейливым прибамбасом.

Я еще раз повторю, воевать или мирно сосуществовать выбор каждого индивида. Понятно что выберете Вы. Нормальный, адекватный человек всегда попробует договорится.

HR в засаде
29 — 22.03.2010 — 16:35

из практики:
соседи дали нотариальное разрешение на строительство.(Все соседские постройки на меже идаже некоторые индивиды умудрились залезть на наш участок по 10-20 см). А когда мы начали рыть фундамент и возводить стены, то сначала одна соседка, а потом другая прибегали останавливать стройку и даже пытались подать иски в суд (хотя отношения с соседями были нормальные). Но нас спасло нотариально заверенное разрешение этих соседей. Так что возьмите его обязательно. Не пожалейте 1,5 -2 тыс руб, зато потом будете строить спокойно. Кстати, разрешение на строительство у нас тоже было официальное и проет утвержден архитектурой и согласован всеми необходимыми инстанциями.

proff_
30 — 22.03.2010 — 17:05

Пожарные нормы написаны кровью.
Но многим умникам здесь, похоже, на это нас..ть.
Мало того, что сами пострадают, так ещё и соседям ни в чём не повинным горя наживут.

988
31 — 22.03.2010 — 17:10

28
Типа аргументы закончились и пошли х…?)))
Думаешь я не ходил и не общался? Общался и очень культурно со всеми, с коньячком и прочими вещами. Один упёрся и не разрешил отсупить 1,0м, вместо 1,5м требуемых архитектурой. Так я и отступил 1,5м и построил. Только он теперь у меня в «чёрном списке» и его возможная просьба будет поставлена мною в игнор. Нельзя так с соседям. Завтра ему что-то понадобится.

988
32 — 22.03.2010 — 17:14

Ещё один умник нашёлся. Вы в Питере были? В Москве? В старой Европе? В Краснодаре по Северной улице ездили? По Промышленной? Да вообще по городу Краснодару? Так какие отступы в этих всех местах от красной линии и расстояние между домами?
А дачи горят и при отсупах в 10 м, но когда жгут траву всякие дебилы. Вопрос не в отсупах, а в соблюдении пожарной безопасности в помещениях, а также скорости реагировании пожарных служб.

proff_
33 — 22.03.2010 — 17:28

32 988
Ну да, ПДД тоже, наверное, для Вас нафиг не нужны.
Вопрос лишь в наличии аптечки, а также скорости реагирования ГИБДД и скорой.

988
34 — 22.03.2010 — 17:43

33
Причём здесь ПДД? Я вам показываю на рельность и общемировые факты, а вы мне про теорию. Дай волю нашим пожарникам, так они приставят к каждому дому пожарный водоём и дежурившую во дворе пожарную команду.
А реальность такова, что в современных и старых городах расстояние между домами стремится к нулю из-за дефцита земли. И уже отсюда нужно принимать меры по предотвращению пожаров. Пример тому «Хромая лошадь». Имело бы кафе несколько аварийных выходов, было бы оборудовано системой автоматического пожаротушения, и прочее, то такого бы не случилось.

988
35 — 22.03.2010 — 17:53

33
И кстати зря ёрничаете. В нашей стране погибает так много людей при ДТП в том числе и из-за невовремя оказанной медицинской помощи. Погуглите и найдёте про вертолёты для служб спасения и об обязательных медицинских курсах для гаишников.
Кстати в тех же США при вызове на «911» приезжают все — и пожарники и полиция и служба спасения. И кто первый приехал, тот и оказывает КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ первую медпомощь.

nickd55
36 — 22.03.2010 — 19:44

17 — «…противопожарные нормы, в соответствии с которыми минимальный разрыв между домами составляет 6 метров. А если дом деревянный то и все 10. Так что если соседский дом на расстоянии 1 м от межи, вы должны расположить свой дом на расстоянии 5 метров от межи.» — Dimentiy, совершенно верно.

Добавлю ссылку на документ:

Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года

Одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.

5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 процентов.

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.

7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 процентов.

8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негор nickd55
37 — 22.03.2010 — 19:49 21 — «И мне ПЛЕВАТЬ, как сосед будет брызгать слюной от зависти» — 988, Ваши сопли и слюну можете оставить при себе, они Вам непременно понадобятся в большом количестве, когда будете судиться с «добрым» соседом, которому будет ПЛЕВАТЬ на то, что Вы думаете по этому поводу. nickd55
38 — 22.03.2010 — 19:50 30 — proff_. совершенно верно.
Степунча
39 — 22.03.2010 — 22:39 Короче как всегда))))разговор переходит в русло-общение немого с глухим)))автору обязательно в архитектуру,а остальным задуматься о том что огромное количество земельных участков в краснодаре,да и в любых других городах россии имеют фасад 8-12 метров и как прикажете строить по вашим этим нормам?в россии как обычно законы далеки от реальной жизни,Даже в архитектуре это давно поняли(наверно всетаки разум присутствует) 30,а почему это соседи невинные?их ктото заставлял строить свои сараи,гаражи,дома на меже или почти на ней?если уж по закону ,тогда нахрен надо все постройки завалить и построить заново с соблюдением норм Степунча
40 — 22.03.2010 — 22:44 но это же невозможно)))),ну заодно и землю заново нарезать с учетом норм))))вот тогда и говорить о соблюдениях всех противопожарных и архитектурных норм. vot
41 — 23.03.2010 — 1:39 Да нет здесь никаких проблем, все высосано из пальца.
Вы что думаете: теперь на улицах Старого центра между домами теперь начнут прорубать прорехи, согласно Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123?
Или, скажите, что безопаснее: двухподъездный жилой дом или два одноподъездных, стоящих в непосредственной близости друг от друга? -Те же яйца, только впрофиль.
Пожарная безонасность непрерывных фасадов улиц старых городов во всем мире обеспечивается брандмауэрами — глухими стенами до крыши, пересекающими чердаки.
Наши пожарные нормы ничем не отличаются от мировых.
Т.е. к каждому закону имеются обширные разъяснения по его применению. Поэтому Архитектура давала и будет давать разрешение на строительство близко расположенных строений одинаковой противопожарной категории. nickd55
42 — 23.03.2010 — 8:29 39 — «Даже в архитектуре это давно поняли(наверно всетаки разум присутствует)» — вот как раз НА РАЗУМ любой чиновник будет ПЛЕВАТЬ по методу господина 988. ))
Степунча, просто законы надо читать внимательно.
Поскольку закон обратной силы не имеет, то в районах старой застройки допустимы варианты РЕКОНСТРУКЦИИ (или КАК-БЫ реконструкции), когда новое здание выстраивается на месте и в границах старого (если старое строение легализовано ранее).

А вот новые дома Вы ЗАПАРИТЕСЬ строить с серьезными нарушениями, либо оставите целый «букет» проблем в наследство своим детям, либо «отслюнявите» определенную сумму чиновникам за «проблески разума» сразу с риском «слюнявить» потом снова и снова. )))
Читаем русские народные пословицы и поговорки:
«Семь раз отмерь — один раз отрежь». DoGG
43 — 23.03.2010 — 8:30 а пристройку к дому можно прям на улицу выводить? т.е. вместа забора стена пристройки и от углов стены в обе стороны забор:) nickd55
44 — 23.03.2010 — 8:32 39 — «если уж по закону ,тогда нахрен надо все постройки завалить и построить заново с соблюдением норм» … «но это же невозможно» — Степунча, для общего развития рекомендую просто почитать судебную практику. nickd55
45 — 23.03.2010 — 8:34 41 — vot, выше дана ссылка на закон, там все расписано, а по Вашему вопросу я прямо привел выдержку.
988
46 — 23.03.2010 — 9:34 nickd55 как всегда умнее всех отделов Архитектуры)))
А мужики то не знают )))
Автор — идите в Архитектуру, там адекватные люди всё вам расскажут, а не этот форумный клоун. nickd55
47 — 23.03.2010 — 10:09 По местам «боевой» славы:

Тема: «Крепкому рублю осталось жить до зимы»

Смотрим на КАЧЕСТВО советов от господина 988:

988
424 — 11.09.2009 — 23:46 «А.Улюкаев: ЦБ РФ практически перешел к свободному курсу рубля»
Всё — наигрались в крепкий рубль…
988
440 — 12.09.2009 — 0:49
Я например, другого вывода НЕ ВИЖУ из этих заявлений. Рубль только вниз

988
588 — 23.09.2009 — 13:17 585
Вы через строчку читаете или как? Я говорил, что максимальная цена за бакс будет 70-100 руб, но посе первой волны девальвации будет отскок до 32-34 и затем уж вторая, и я думая окончательная, до 70-100 руб.

))) anikana2010
48 — 23.03.2010 — 10:34 Отписываюсь о результатах. Вчера ходили в архитектуру. там сказали, что нормы нужно соблюдать по СНиПу. Или (если хотите ближе) брать НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ согласие соседей.
И потом добавили, что минимум — 70 см от границы участка. И что за бред?
Кому эти 70 см, если, например, мне сосед разрешит строить по меже? По СНиПу еще написано, что допускается блокировать дома с взаимного согласия соседей. Т.е. грубо говоря, объединять постройки… Как тут быть с противопожарной без-тью.
vot, согласна с вами по поводу Старого центра. Вообще, если посмотреть, по городу мало у кого эти 3+3 метра между домами есть. Налеплено все друг на друга. Потому что земли не хватает, да и люди такие — за лишние 10 см будут судиться по 10 лет. Dimentiy
49 — 23.03.2010 — 11:02 Вчера ходили в архитектуру. там сказали, что нормы нужно соблюдать по СНиПу. Или (если хотите ближе) брать НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ согласие соседей.

Чего и следовало ожидать. Очередной раз 988 обос…ся. Чего тоже следовало ожидать.