Руководства, Инструкции, Бланки

письмо об окончании аренды помещения образец

Рейтинг: 4.2/5.0 (469 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Плейкаст «Информационное письмо о расторжении договора аренды образец»

Плейкаст «Информационное письмо о расторжении договора аренды образец» Информационное письмо о расторжении договора аренды образец

Частным случаем одностороннего расторжения договора аренды арендодателем можно считать и расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок с уведомлением арендатора о расторжении за определенный период. По договору аренды мы внесли депозит 2 размера арендной платыкоторый является информационным письмом о расторжении договора аренды образец надлежащего исполнения Арендатором договора. В рассмотренном в п. Так что вывозите все заранее. Вас что-то смущает, коллега? Арендатор не несет расходов по мероприятиям, связанным с вводом арендуемых площадей в эксплуатацию, в случае претензий, предъявляемых Государственными надзирающими органами и Коммунальными службами к Арендодателю. В частности, арендатор не выполнял условия договора аренды о содержании помещений в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии, проведении текущего ремонта, арендуемые кабинеты, коридоры, лестничные площадки, санитарные узлы находились в состоянии, не отвечающем требованиям санитарно-гигиенических норм, требовали текущего и капитального ремонта, что было подтверждено соответствующими актами проверки, а также заключением оценочной организации, на основании чего суд сделал вывод о том, что состояние арендованного имущества значительно ухудшилось. Рассмотрим эти основания по порядку. По соглашению сторон например с отсутпным. В связи с этим у истца отсутствовала возможность получить разрешение на строительство использовать арендованный земельный участок для постройки многоквартирного дома. Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript. Суд здесь не для формального порядка расторжения, поскольку нет смысла использовать суд только для соблюдения формальной процедуры расторжения - суд не для этого.
Юридический адрес остался прежним. Обратите внимание: Журнал регистрации приказов по личному составу: требования к качеству бланка, правила оформления и ведения. Расторгайте договор 30 апреля в случае отсутствия заявления Арендатора о пролонгации договора и всё. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: 5. А тем более, при очевидной несправности ищущего защиты.
Право арендатора отказаться от исполнения обязательства может быть прописано в самом договоре. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать письмо о расторжении договора аренды. Представьте себе такую ситуацию, вместо неуспешного Арендатора, Арендодатель мог бы посадить более успешного Арендатора, но вы сами обратились к Арендодателю с просьбой заключить договор Аренды, даже если не обратились, согласились на его заключение. В середине декабря Ген. Либо дать мотивированный отказ. Если арендатор произвел с согласия арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для имущества, то арендодатель после прекращения договора обязан возместить стоимость таких улучшений.

Информационное письмо о расторжении договора аренды образец

Так как сроком окончания действия договора аренды является 30 апреля 2014 года, то в данном случае имеет место прекращение действие договора в связи с истечением срока, следовательно, уведомление, направленное арендатором, по истечении срока действия договора не будет иметь силы.

Может ли кто-нибудь подсказать, как после расторжения договора аренды заставить арендодателя принять помещение, если он этого категорически делать не хочет и не подписывает акт.

В третьем пункте описывается условие, когда первая сторона взяла на свои плечи обязательство и не выполнила его. В ситуации, когда собственник помещения желает избавиться от арендатора, второй оказывается в еще худшем положении: ему нужно срочно искать новый офис, возможно, что это будет вариант, далекий от желаемого и по информационному письму о расторжении договора аренды образец, и по цене.

Вы можете без решения суда освободить помещение по истечении срока, указанного в уведомлении на вывоз вещей, поскольку в договоре согласовано условие о том, что имущество передается на ответственное хранение по договору новому арендатору либо арендодателю с направлением уведомления арендатору о вывозе им имущества в установленные сроки. Выход из строя разрушение или остановка оборудования инженерных сетей, аварии если обязанная сторона принимала все необходимые меры по профилактике и тех.


Регистрация участников будет проводиться с 10-00. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о расторжении договора при наличии оснований.

Разместите анонс любого плэйкаста на главной странице сайта. Это могут быть Ваши собственные работы или понравившиеся плэйкасты других пользователей сайта. Каждый анонс добавляется в начало списка анонсов и проведет на главной странице сайта не менее 2 часов. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Сделайте подарок друзьям и близким, порадуйте себя, представьте интересные плэйкасты на всеобщее обозрение.
Добавляя анонс, вы автоматически соглашаетесь с Правилами размещения анонсов .

Просмотр плэйкаста.
Введите ссылку или номер.

Социальная сеть Cсылка HTML-код BB-код Отправить на Email

Для отправки плейкаста, выберите социальную сеть, в которой находится ваш друг:

Видео

письмо об окончании аренды помещения образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    ИСК в СУД

    Уведомление об окончании срока действия договора образец Скачать Уведомление об окончании срока действия договора образец

    Должностная инструкция образец. срок действия договора с. В уведомлении должны. Срока действия договора аренды помещения при условии письменного уведомления. об.

    Но есть возможность заключить договор до определенного дня.В этом случае установить конкретную дату достаточно сложно. Истечение срока трудового договора само по себе достаточное основание для его расторжения.

    Представляем вашему вниманию образцы самых распространенных уведомлений об увольнении работника в связи с неудовлетворительными результатами испытания об истечении срока трудового договора о сокращении штата о времени начала отпуска о привлечении к сверхурочной работе, к работе в выходной день о праве отказаться от командировки, о необходимости явиться за трудовой книжкой. 58 кодекса. Минимальный срок имеется?

    123 ТК РФ. 113 ТК РФ. 113 ТК РФ. 268 ТК РФ. 193 ТК РФ. 193 ТК РФ. 180 ТК РФ. Но как быть, если работник, срок действия трудового договора с которым подходит к концу, заболел и не выходит на работу? 259 и 264 ТК РФ женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, и лица, воспитывающие таких детей без матери ст.

    Если у работодателя нет вакантных должностей, то он обязан уведомить об этом работника. Copyright 2008 © AMT Consulting Group - крупнейшая тренинговая компания.

    образец ниже. Подобная формулировка, когда окончание срока связано с наступлением определенного события, не противоречит закону. При этом работодатель должен в обязательном порядке указать причины, послужившие основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание.

    трудовой договор сделать на неограниченный срок? Когда можно заключить срочный трудовой договор.2. qСтатья 66.

    Устанавливается оно по соглашению между работником или работодателем, по инициативе работника например, по просьбе беременной женщины, по инициативе работодателя например, на срок до шести месяцев в случае изменения организационных или технологических условий труда в соответствии с ч.Если сотрудник нужен компании и после окончания срока действия договора, то его нужно уволить и снова принять на работу по новому срочному или бессрочному договору. При этом следует уведомить работника об увольнении в письменной форме не менее чем за три календарных дня до расторжения договора ст. Идеально, если такое предупреждение поступит не менее чем за три дня до истечения срока по договору.

    вторая и третья ст. В соответствии с ч. 203 ТК РФ беременных женщин ст.

    Полный перечень ситуаций, в которых у компании есть возможность заключить срочный договор по соглашению сторон, приведен все в той же статье 59 Трудового кодекса РФ.Согласно статьи 79 Трудового кодекса РФ, не менее чем за три дня до окончания срока действия договора компания обязана известить об этом сотрудника уведомлением см.Если действие срочного договора истекает в период беременности женщины, тогда компания по ее письменному заявлению может продлить срок действия договора до родов. Но непредставление работником объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания ч.

    Тогда нужно заключать договор подряда на определенные виды работ на определенный срок. Возможность его заключения в иных случаях не зависит от волеизъявления сторон в трудовом договоре, так как при этом ограничиваются права работника.

    При недоказанности работодателем таких обстоятельств следует исходить из того, что трудовой договор с работником заключен на неопределенный срок. Полный перечень ситуаций, в которых организация обязана заключить срочный договор, приведен в статье 59 Трудового кодекса РФ.Если речь идет о предприятиях розничной торговли или бытового обслуживания, то их численность не должна превышать 20 человек. Срочный трудовой договор оформляется по тем же правилам, что и обычный.Причем заявление от работника на расторжение такого договора не нужно.

    Нужно ли сообщать работнику о том, что действие его договора заканчивается.4. Работодатель за исключением работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями ведет трудовые книжки на каждого работника, проработавшего у него свыше пяти дней, в случае, когда работа у данного работодателя является для работника основной.

    О времени начала отпуска работника надо уведомить под личную подпись не позднее, чем за две недели до его начала ч. Правда, оформить его по своей собственной инициативе можно не всегда. Кроме того, срочный трудовой договор составляется с сотрудниками, которые будут работать за границей, и с теми, кто принимается для выполнения конкретной работы.

    72.2 ТК РФ по соглашению сторон ч.Без согласия можно привлечь сотрудника, например, для предотвращения или устранения последствий аварий, катастроф, обстоятельств, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия людей ч. 71 Трудового кодекса при неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его в письменной форме не позднее чем за три дня.

    Если заключен срочный трудовой договор в штат работника включать нужно, иначе заключайте договор подряда.3. Здесь необходимо иметь в виду, что неправомерным будет увольнение работника в связи с неудовлетворительным результатом испытания, если в трудовой договор не было включено условие об испытании, т.к. 59 ТК РФ.

    Без согласия можно привлечь сотрудника, например, для предотвращения катастрофы, производственной аварии, несчастных случаев ч.Исключение здесь составляет случай, когда трудовой договор заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника. Правда, по статье 79 Трудового кодекса РФ компания за три дня до истечения срока трудового договора обязана уведомить об этом сотрудника.

    Максимальный и минимальный сроки для договора.3. /qОформлять такое заявление не требуется.

    Трудовое законодательство запрещает направлять в командировку работников в период действия ученического договора, если командировка не связана с ученичеством ст. Неполное рабочее время может устанавливаться как при приеме на работу, так и впоследствии ч.

    Корпоративные тренинги. Сюда же можно отнести оформление договоров с теми, кто временно переведен на другую работу.

    Но опять же не во всех случаях, а только в тех, которые предусмотрены трудовым законодательством. Между тем пропуск трехдневного срока и в остальных случаях не повлечет за собой правовых последствий, так как никакой ответственности за это не предусмотрено.

    Например, когда работники принимаются на временные или сезонные работы. В этом случае он станет трудовым договором, заключенным на неопределенный срок. Первое касается беременных работниц.

    Уведомление контрагента об окончании срока договора

    В соответствии со статьей 180 ХК сроком действия хозяйственного договора является время, в течение которого существуют хозяйственные обязательства сторон, возникшие на основании этого договора. К тому же, как и любые правоотношения, отношения контрагентов, основанные на договорах и сделках, имеют свой срок действия, и окончание срока действия зачастую ставит предпринимателям вопрос о дальнейших действиях.

    Возьмем, к примеру, договор, срок действия которого истекает. В зависимости от ситуации и от необходимости имеются альтернативные варианты – стороны вправе продлить срок действия договора либо же отказаться от такого продления. Что касается необходимости уведомления контрагента об окончании срока действия договора, то здесь все зависит от того, какие именно условия относительно срока действия прописаны в договоре.

    В том случае, когда договором четко определен срок окончания его действия, в уведомлении контрагента о таком окончании срока надобности нет, поскольку договорные отношения прекратятся автоматически с окончанием срока действия договора. Чаще всего в таких случаях официальное уведомление контрагента об окончании срока действия договора больше обычай делового оборота, чем правовая необходимость. Если же необходимость уведомить контрагента об окончании срока действия прописана в условиях договора, тогда не забудьте сообщить ему о таком окончании как минимум за 20 дней до истечения срока (ч. 3 ст. 188 ХК) или в срок, определенный тем же договором.

    Если же договор содержит условие о возможности его продления по окончании срока действия в случае отсутствия заявления одной из сторон, то уведомление контрагента необходимо. В таком случае (обязательно!) до истечения срока действия договора контрагенту стоит направить письмо с уведомлением о прекращении действия договора по истечении срока его действия. При этом желательно иметь подтверждение получения такого письма второй стороной и направить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении и описанием вложения. Такое письмо подтверждает желание прекратить действие договора в момент окончания срока его действия.

    Заключение дополнительного соглашения все же прерогатива лица, планирующего пролонгацию договора или же изменение его условий. Как правило, при необходимости внесения некоторых изменений в договор контрагенту направляется предложения, которые он должен рассмотреть в течение 20 дней с момента получения, после чего – либо согласиться на изменение договора посредством подписания допсоглашения, либо отказаться от таких изменений. Главное помнить о том, что дополнительное соглашение должно быть совершено обязательно в такой же форме, как и первоначальный договор. Если договор был нотариально удостоверен, соответственно, соглашение должен заверить нотариус, если договор подлежал государственной регистрации, то все допсоглашения к нему также регистрируются.

    Библиотека - полезная информация

    Как правильно уведомить контрагента об окончании срока действия договора – письмом или составить дополнительное соглашение?

    Как правильно уведомить контрагента об окончании срока действия договора - письмом или составить дополнительное соглашение?

    В соответствии со статьей 180 ХК сроком действия хозяйственного договора является время, в течение которого существуют хозяйственные обязательства сторон, возникшие на основании этого договора. К тому же, как и любые правоотношения, отношения контрагентов, основанные на договорах и сделках, имеют свой срок действия, и окончание срока действия зачастую ставит предпринимателям вопрос о дальнейших действиях.

    Возьмем, к примеру, договор, срок действия которого истекает. В зависимости от ситуации и от необходимости имеются альтернативные варианты - стороны вправе продлить срок действия договора либо же отказаться от такого продления. Что касается необходимости уведомления контрагента об окончании срока действия договора, то здесь все зависит от того, какие именно условия относительно срока действия прописаны в договоре.

    В том случае, когда договором четко определен срок окончания его действия, в уведомлении контрагента о таком окончании срока надобности нет, поскольку договорные отношения прекратятся автоматически с окончанием срока действия договора. Чаще всего в таких случаях официальное уведомление контрагента об окончании срока действия договора больше обычай делового оборота, чем правовая необходимость. Если же необходимость уведомить контрагента об окончании срока действия прописана в условиях договора, тогда не забудьте сообщить ему о таком окончании как минимум за 20 дней до истечения срока (ч. 3 ст. 188 ХК) или в срок, определенный тем же договором.

    Если же договор содержит условие о возможности его продления по окончании срока действия в случае отсутствия заявления одной из сторон, то уведомление контрагента необходимо. В таком случае (обязательно!) до истечения срока действия договора контрагенту стоит направить письмо с уведомлением о прекращении действия договора по истечении срока его действия. При этом желательно иметь подтверждение получения такого письма второй стороной и направить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении и описанием вложения. Такое письмо подтверждает желание прекратить действие договора в момент окончания срока его действия.

    Заключение дополнительного соглашения все же прерогатива лица, планирующего пролонгацию договора или же изменение его условий. Как правило, при необходимости внесения некоторых изменений в договор контрагенту направляется предложения, которые он должен рассмотреть в течение 20 дней с момента получения, после чего - либо согласиться на изменение договора посредством подписания допсоглашения, либо отказаться от таких изменений. Главное помнить о том, что дополнительное соглашение должно быть совершено обязательно в такой же форме, как и первоначальный договор. Если договор был нотариально удостоверен, соответственно, соглашение должен заверить нотариус, если договор подлежал государственной регистрации, то все допсоглашения к нему также регистрируются.

    ЮРИСТ & ЗАКОН

    Расторжении срочного трудового договора образец

    У меня нет работников по срочному тд, потому могу. Извещение о расторжении срочного трудового контракта. Желаем заключить срочный трудовой контракт с работником, который обучается на дневном. Готова с наслаждением советовать сотрудникам кадровые журнальчики (книжки учета, журнальчики регистрации).

    Письменное извещение о прекращении срочного трудового контракта (приложение 6). Прошу вас сделать отметку о вручении (расписаться и поставить дату вручения) на экземпляре данного извещения и передать его в отдел кадров. Ниже я предлагаю эталон, который вы сможете использовать в собственной работе. Временно отсутствующего работника, то мы его увольняем тоже по статье об окончании срока деяния трудового контракта. Дата либо условие окончания трудового контракта.

    Получите и распишитесь уведомляем работника о - дело-пресс

    Желаю выразить вам свою благодарность в разработке такового подходящего веб-сайта, на котором можно отыскать ответы на все вопросы которые появляются в процессе работы. А если работник был принят на место временно отсутствующего работника, то мы его увольняем тоже по статье об окончании срока деяния трудового контракта? Приведем пример формулировок для трудового контракта (см. О расторжении срочного трудового контракта. Пользуюсь книжками гострудинспекция на пороге наводим порядок в кадрах, срочный трудовой контракт заключение, изменение, прекращение, практики увольнений. Дпзпчпт, ъблмаюеоощк дмс чщрпмоеойс уеъпоощи тбвпф ч феюеойе пртедемеоопзп ретйпдб (уеъпоб), ртелтбэбефус рп плпоюбойй ьфпзп ретйпдб (уеъпоб).

    Уведомление о расторжении трудового договора - сайт по кадровому

    Мой управляющий пока не выделяет средств на пакет кадровика и др. Зао магнитогорский центр технической экспертизы является подписчиком журнальчика кадровик-практик печатной и электрической версии с 2010 года. О прекращении трудового контракта в связи с истечением срока его деяния работник должен быть предупрежден в письменной форме более чем за три календарных денька до увольнения. Я был принят в штат строительного отдела компании по срочному трудовому договору, который действовал год. Извещение о прекращении срочного трудового контракта. Сообщаю вам, что в согласовании со статьей 79 трудового кодекса рф трудовой контракт от г. Работник должен только предупредить работодателя в письменной форме не позже чем за две недели до предполагаемой даты увольнения либо за один месяц, если идет речь о руководителе организации.

    Договор аренды нежилого помещения образец типовая форма скачать бесплатно без регистраци

    Договор аренды нежилого помещения - образец (типовая форма) Существенные условия договора аренды нежилого помещения

    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ ).

    Ниже размещена универсальная типовая форма договора аренды нежилого помещения. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор аренды и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора аренды относятся данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ) и размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ):

    Объект аренды (предмет договора согласно ст. ст. 432, 606 Гражданского кодекса РФ ), т.е. то, что арендуется (какое именно помещение) должно быть четко определно в договоре.

    Арендная плата (согласно ст. 606 ГК), т.е. размер и порядок оплаты.

  • Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
  • Другие особенности договора аренды

    Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). При этом договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного документа. подписанного сторонами (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

    Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

    Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

    Арендодатель (по общему правилу) обязан осуществлять капитальный ремонт арендованного имущества, а арендатор - поддерживать имущество в исправном состоянии и производить текущий ремонт (ст. 616 ГК). Иной порядок может быть предусмотрен в договоре.

    Произведенные арендатором отделимые улучшения в арендованное имущество являются собственностью арендатора (п. 1 ст. 623 ГК).

    Если арендатор произвел с согласия арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для имущества, то арендодатель после прекращения договора обязан возместить стоимость таких улучшений. Иное может быть предусмотрено в договоре. Стоимость улучшений, произведенных без согласия арендодателя, по общему правилу не возмещается (ст. 623 ГК).

    Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. В этом случае субарендатор вправе потребовать от арендодателя заключить прямой договор аренды имущества, находившегося в субаренде, в пределах оставшегося срока субаренды, но на условиях основного договора аренды, который был досрочно прекращен (п. 1 ст. 618 ГК).

    При аренде нежилого помещения в договоре надо отметить возможность сдачи помещения в субаренду, т.е. возможность арендатора выступить в роли арендодателя этого помещения для третьего лица. Обычно субаренду разрешают только с согласия арендодателя. Если арендодатель не разрешает субаренду, то целесообразно предусмотреть в договоре применение санкций к арендатору в случае нарушения этого условия. Это нарушение может послужить основанием для расторжения договора аренды.

    Необходимо привести полный перечень нарушений договора, которые могут явиться основанием для его расторжения, а также сроки, в течение которых арендатор обязан освободить занимаемое помещение в случае прекращения договора.

    Если по истечении договора аренды стороны не заявили друг другу о расторжении договора, он считается продленным на неопределенный срок. Поэтому в договоре аренды необходимо установить срок, за который арендодатель предупреждает арендатора о прекращении срока аренды.

    Арендная плата в договоре должна рассматриваться подробно и может включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы, и т.д. На арендатора либо арендодателя может возлагаться обязанность осуществить капитальный ремонт помещения, при этом определяются сроки
    его проведения.

    Образец договора аренды нежилого помещения

    ООО "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава. с одной стороны, и ООО "Однодневка ", именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное возмездное пользование офисное помещение № __ общей площадью _____ кв.м, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________.

    1.2 Срок аренды помещений по настоящему Договору устанавливается с
    «__»________ 20__г. по «__»________ 20__г.

    1.3 Помещения используются Арендатором для ведения уставной деятельности, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

    1.4 Переданное в аренду имущество (помещения) является собственностью Арендодателя

    1.5 Арендодатель утрачивает право распоряжения сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

    1.6 Сдача арендуемых помещений (либо части помещений) Арендатором в субаренду разрешается только с письменного согласия Арендодателя.

    1.7 Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемых помещений являются его собственностью.

    Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласи Арендодателя улучшений, неотделимых без вреда для арендованных помещений, возмещению со стороны Арендодателя после прекращения договора аренды не подлежит, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

    2. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА

    2.1 Арендодатель является собственником сдаваемых в аренду помещений, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права собственности не недвижимое Имущество (нежилое помещение) № ______. серии ______. выданное «__»________ 20__г. Государственным учреждением юстиции «Городским бюро регистрации прав на недвижимость».

    2.2 Арендатор при заключении договора обязан предоставить все необходимые документы. подтверждающие правовой статус Арендатора и полномочия его представителя .

    3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И ВОЗВРАТА ИХ АРЕНДОДАТЕЛЮ

    3.1 Арендодатель передает Арендатору помещения, указанные в Договоре, по Акту приема-передачи, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.

    3.2 Обязательства Арендодателя по передачи помещений Арендатору считаются исполненными после подписания сторонами Акта приема-передачи (Приложение №2) с приложением печатей.

    3.3 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии или в состоянии, обусловленном договором, со всеми вытекающими разрешенными Арендодателем изменениями и неотделимыми улучшениями (после ремонта, реконструкции, перепланировки и т.д.).

    3.4 Возврат арендованного имущества Арендодателю производится в течение одного дня с момента прекращения Договора по акту приема-передачи.

    4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    4.1 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещениями (арендную плату) в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных настоящей статьей, независимо от фактического пользования помещениями.

    4.2 Размер арендной платы за арендуемые помещения исчисляется в рублях без учета налога на добавленную стоимость. Установленная сумма платы за пользования взятыми в аренду помещениями включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Оплата производится согласно дополнительному соглашению сторон к данному Договору.

    4.3 Счета выставляются Арендодателем ежемесячно не позднее 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

    4.4 Арендатор оплачивает счет с 1-го по 10-ое число оплачиваемого месяца.

    4.5 Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя. Денежное обязательство Арендатора перед Арендодателем считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

    4.6 В трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю задаток в размере месячной арендной платы, установленной в п. 4.2. Несвоевременное внесение задатка может явиться основанием для расторжения Договора. В случае просрочки внесения Арендатором арендной платы или нарушения условий Договора, Арендодатель вправе использовать сумму задатка на погашение образовавшейся задолженности, в том числе на погашение штрафов и пеней, предусмотренных настоящим Договором. Арендатор возмещает задаток Арендодателю в течение 10 дней с момента получения уведомления от Арендодателя об использовании задатка. Задаток может быть использован Арендодателем для устранения возможного ущерба, нанесенного Арендатором имуществу Арендодателя. Арендодатель возвращает задаток Арендатору в течение 3 рабочих дней после окончания срока действия Договора и сдачи Арендуемых помещений по Акту.

    4.7 За просрочку в оплате четов Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Арендатор считается просрочившим платеж в случае, если платеж не был фактически осуществлен Арендатором до десятого числа, оплачиваемого месяца.

    4.8 Размер арендной платы может быть изменен в случаях, предусмотренных настоящим Договором, а именно: при изменении состава арендованного имущества, переоценки его стоимости, изменения устанавливаемых централизовано нормативов, ставок коммунальных и налоговых платежей.

    Откорректированный размер арендной платы оформляется дополнительным соглашением, в котором указывается основание и срок введения его в действие.

    Дополнительное соглашение после подписания его сторонами имеет силу изменения договора, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    5.1 Арендодатель обязан:

    5.1.1 Предоставить Арендатору в аренду помещения, указанные в настоящем Договоре.

    5.1.2 Не менее чем за один месяц уведомлять Арендатора о необходимости освобождения арендованных по Договору помещений в связи с решением Арендодателя о постановке здания, в котором арендуются помещения, на капитальный ремонт.

    5.1.3 В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора – устранить их последствия.

    5.1.4 Обеспечить Арендатора на договорной основе собственными силами или по средствам третьих лиц энергетическими ресурсами, необходимыми для нормальной деятельности.

    5.2 Арендатор обязан:

    5.2.1 Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями Договора:

    - не менее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя об освобождении арендованных по Договору помещений;

    - объекты используются Арендатором на все время действия Договора исключительно под цели, указанные в п. 1.3 Договора;

    - подчиняться правилам внутреннего распорядка, установленным Арендодателем.

    5.2.2 Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату по Договору в размерах и порядке, предусмотренных п.п. 4.4, 4.6, 4.7 Договора и последующими изменениями и дополнениями к нему.

    5.2.3 Перепланировку и переоборудование арендуемого помещения, вызываемые потребностями Арендатора, внесение неотделимых улучшений в имущество осуществлять только письменного разрешения Арендодателя, а при необходимости и с письменного разрешения уполномоченных на то государственных органов. Мета расходов на проведение этих улучшений согласовывается с Арендодателем.

    Разрешение уполномоченных государственных органов получается за счет Арендатора.

    5.2.4 Не ухудшать элементов конструкций зданий при проведении ремонта и перепланировки.

    5.2.5 Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в арендуемых по Договору помещениях.

    5.2.6 Соблюдать требования правил техники безопасности, охраны труда, требования государственных органов пожарного, санитарного надздора и других инспектирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении деятельности Арендатора и арендуемого им помещения.

    Арендатор не несет расходов по мероприятиям, связанным с вводом арендуемых площадей в эксплуатацию, в случае претензий, предъявляемых Государственными надзирающими органами и Коммунальными службами к Арендодателю.

    В течение 10-ти дней с момента подписания Договора представит Арендодателю выписку из приказа о назначении должностных лиц, ответственных за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

    5.2.7 Содержать принятое в аренду имущество и прилегающую территорию в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.

    Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемых помещений, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине Арендатора.

    5.2.8 Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих (надзирающих) органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность арендуемых по Договору помещений, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п.п. 5.2.3; 5.2.4; 5.2.7 Договора.

    5.2.9 Обеспечить службам Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для осмотра и проверки состояния помещений, соблюдения пожарной безопасности в арендуемых помещениях. Осмотр помещения производится в присутствии Арендатора или его представителя.

    5.2.10 Соблюдать и подчиняться условиям, установленным Арендодателем в частности охранного и контрольно-пропускного режима.

    5.2.11 Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя осуществлять распорядительные действия в отношении арендованного имущества, в том числе:

    - сдавать помещения в субаренду;

    - передавать свои права и обязанности по договору другому лицу;

    - предоставлять помещения в безвозмездное пользование;

    - закладывать арендные права;

    - вносить арендные права в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

    5.2.12 Арендатор обязан вернуть арендуемое помещение в течение 1 рабочего дня с момента окончания Договора. Помещение должно быть в технически исправном состоянии и соответствовать условиям Договора.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1 Сторона, не исполнившая (исполнившая ненадлежащим образом) обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду). Прекращение Договора не освобождает должника от ответственности за уплату текущей неустойки. Арендатор за несвоевременную передачу арендуемого помещения Арендодателю, за передачу помещения не соответствующего условиям настоящего Договора, обязан оплатить Арендодателю понесенные убытки.

    6.2 Стороны несут ответственность за действия работников, нарушающие условия Договора, а также за действия работников по исполнению обязательств сторон, вытекающих из Договора.

    6.3 Арендодатель не отвечает за утрату, хищение, недостачу или повреждение имущества (вещей) Арендатора, помещенного им в арендованные помещения.

    6.4 Арендатор отвечает за всякое ухудшение имущества, произошедшее о его вине или вине третьих лиц, которые пользовались помещением (сотрудники Арендатора, его посетители). При этом ухудшение имущества предполагает возможность восстановления его первоначального состояния, указанного в акте приема-передачи, в которое оно может быть возвращено путем текущего ремонта.

    Арендатор обязан возместить убытки, причиненные арендованному имуществу в полном размере, включая расходы на восстановление эксплуатационных показателей имущества и доходы (арендную плату) от его использования, которые могли быть получены Арендодателем.

    6.5 В соответствии с правилами внутреннего распорядка Арендатор обязан по окончании рабочего дня сдать арендуемое помещение под охрану.

    7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    7.1 Сторона не отвечает за неисполнение или надлежащее исполнение любого из ее обязательств постольку, поскольку она докажет:

    - что неисполнение явилось результатом обстоятельства (препятствия) непреодолимой силы (т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах), находящегося вне ее контроля;

    - что сторона не могла разумно предотвратить или преодолеть это препятствие или, по крайней мере, его последствия в данных обстоятельствах.

    7.2 Обстоятельство (препятствие), упомянутое в п. 7.1, может стать следствием следующих событий, перечень которых не является исчерпывающим:

    - взрывы, пожары. Выход из строя (разрушение или остановка) оборудования и инженерных сетей, аварии (если обязанная сторона принимала все необходимые меры по профилактике и тех. обслуживанию соответствующего оборудования);

    - отказ от предоставления услуг коммунальными службами;

    - запретительные акты государственных органов.

    К вышеперечисленным обстоятельствам не относятся нарушения обязательств со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров (работ, услуг), отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие разрешений или одобрений, необходимых для исполнении Договора, лицензий и иных разрешений на осуществление видов деятельности или совершение действий и иные неблагоприятные факторы хозяйственной деятельности и производственны трудности.

    7.3 Сторона, претендующая на освобождение от ответственности, обязана уведомить другую сторону, как только это станет практически возможным, о существующем обстоятельстве (препятствии) и о его влиянии на невозможность исполнения обязательств по Договору.

    7.4 Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения обстоятельства (препятствия) или, если уведомление дано несвоевременно, - то с момента уведомления.

    Отсутствие уведомление о форс-мажорном обстоятельстве возлагает на нарушившую сторону ответственность возместить убытки за ущерб, который в ином случае мог быть предотвращен.

    7.5 Основание освобождения от ответственности отодвигает исполнение обязательств по Договору на срок, который может считаться разумным, исключая тем самым право другой стороны прекратить Договор. При установлении, какой срок считается разумным, должна быть принята во внимание возможность нарушившей стороны возобновить исполнение обязательств по Договору, а также интерес другой стороны в исполнении Договора, несмотря на просрочку. В ожидании возобновления исполнения обязательств по договору нарушившей стороной, другая сторона вправе приостановить исполнение своих обязательств по Договору.

    7.6 Если основания для освобождения от ответственности существует более трех месяцев, Договор прекращается за невозможностью исполнения.

    8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

    8.1 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения. Договор заключается на срок, указанный в п. 1.2.

    8.2 Договор составлен на _____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые направляются по одному для каждой из сторон.

    8.3 Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

    8.4 Если Арендатор продолжает пользоваться арендованными имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на срок 11 месяцев.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об том другую сторону письменно за один месяц.

    9. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    9.1 Изменение и прекращение Договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Договором.

    9.2 Договор прекращается по окончании его действия.

    9.3 Договор подлежит досрочному прекращению в случаях:

    9.3.1 Невозможности исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, в том числе:

    - ликвидация здания по градостроительным соображениям;

    - аварийного состояния здания или его части, если отдельным соглашением сторон не предусмотрена замена арендованного имущества другим;

    - разрушение здания и помещений в его составе в результате пожара или иной утраты.

    9.3.2 Ликвидации юридического лица Арендатора или Арендодателя, если не происходит правопреемства.

    9.3.3 Смерти гражданина – предпринимателя, являющегося Арендатором.

    9.3.4 Аннулирования государственной регистрации гражданина (Арендатора) в качестве индивидуального предпринимателя.

    9.4 Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях:

    9.4.1 Неисполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

    9.4.2 Наличие двух письменных предупреждений Арендодателем Арендатора о нарушении общепринятых норм поведения в офисах и правил внутреннего распорядка.

    9.5 Соглашение об изменении или расторжении Договора может быть совершено путем обмена между сторонами документами посредствам почтовой, факсимильной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по Договору и принят другой стороной для этой цели.

    9.6 Требование об изменении или расторжении Договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на соответствующее предложение, либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении, а при отсутствии ответа на предложение – в 30-ти дневный срок (при условии фиксации вручения о расторжении).

    10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    10.1 Все разногласия и споры по Договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

    10.2 Права и обязанности сторон, не оговоренные Договором, регламентируются действующим законодательством.

    10.3 При изменении реквизитов или реорганизации. стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

    10.4 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    10.5 К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

    10.5.1. план помещений, сданных в аренду (приложение №1)

    10.5.2. акт приема-передачи помещений (приложение №2).

    11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

    расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

    АРЕНДАТОР: _______________________________ (адрес места нахождения)

    расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    От Арендодателя:
    Генеральный директор
    ООО "Ромашка"
    _________________ Фамилия И.О.
    м.п.

    От Арендодателя:
    Генеральный директор
    ООО "Однодневка"
    _________________ Фамилия И.О.
    м.п.

    Приложение
    К договору аренды № __ от «__»________ 20__г.

    АКТ
    приема-передачи нежилых помещений

    Арендодатель ООО "Ромашка" в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Однодневка" в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны на основании Договора аренды № __ от «__»________ 20__г. произвели передачу нежилого помещения, расположенного _______________________________________________________ общей площадью ___ кв.м (см Приложение №1)

    Кому - ООО "Однодневка"

    От кого - ООО "Ромашка" в срочное возмездное пользование (аренду).

    Помещение свободно от мебели, оборудования и инвентаря. В помещении № __ установлены стеклопакеты, подвесной потолок и т.д.

    Стороны, осмотрев помещение, удостоверяют, что передаваемое в аренду помещение находится в технически исправном состоянии и пригодно к эксплуатации.

    Помещение, передаваемое по настоящему акту, принадлежит Арендодателю на праве собственности, который имеет законное право передать его по настоящему Акту.


    От ООО "Ромашка"


    _________________ Фамилия И.О.
    м.п.