Где составить смету по заливу квартиры

В ситуации, когда Вашу квартиру затопили соседи сверху, и совершенно очевиден ущерб причинённый затоплением, возникает вопрос: что делать, чтобы подсчитать ущерб от затопления помещения?

Смету, отражающую затраты на ремонтно-восстановительные работы может составить любая строительная компания, руководствуясь как коммерческими, так и государственными расценками. Но такая строительная смета на ремонт квартиры после залива, составленная как по государственным, так и по коммерческим расценкам, может быть использована жильцом пострадавшей от залива квартиры лишь в личных целях.

Основной задачей составления сметы на ремонт квартиры после залива, является предъявление финансовых претензий к виновнику залива (ответчику). Единственным законным вариантом разрешения данной ситуации является обращение в суд с иском о возмещении ущерба причинённого квартире заливом. Но для суда обычная строительная смета не является тем материалом, который можно приобщить к судебному делу. Так как в соответствии с требованиями Законодательства, при обращении в суд с иском о возмещении ущерба, требуется независимая оценка данного материального ущерба.

Именно по этому при подготовке официального оценочного заключения для суда обращаются к услугам независимой оценочной организации или независимого эксперта – оценщика. Так как именно данные специалисты или компании имеют соответствующие данные Законом полномочия на осуществление такой деятельности как независимая оценка ( экспертиза ) ущерба от залива квартиры.

Чтобы оценить ущерб от залива помещения (квартиры, комнаты, офиса и т.п.) не достаточно просто составить строительную смету. В первую очередь необходимо определить порядок ценообразования на рынке ремонтных услуг и строительных материалов, установить актуальные источники информации и сделать ссылки на них, а так же должным образом зафиксировать зафиксировать то ущерба, который причинён квартире или иному помещению затоплением: сделать фотографии и составить акт осмотра квартиры после залива. Всё вышеперечисленное будет являться в суде доказательной базой как самого ущерба от залива, так и обоснованием стоимости работ, материалов и иных затрат на восстановление квартиры после залива.

Вышеуказанный алгоритм действий при независимой оценке ущерба после залива квартиры предписывает оценочное законодательство. При таком ущербе как залив, оценка ущерба предполагает абсолютную объективность. Именно поэтому при определении размера ущерба квартиры от затопления суды руководствуются экспертной оценкой, сделанной специалистом – оценщиком. Как подтверждение собственных полномочий при выполнении такой процедуры, как независимая оценка ( экспертиза ) ущерба от залива квартиры, независимый судебный эксперт – оценщик подшивает к отчёту об оценке ущерба, причинённого заливом квартире копии своих разрешительных документов (до 2008 года лицензия на оценочную деятельность – после 2008 года свидетельство о членстве в СРО).

Наличие у оценщика документов на право проводить оценку ущерба от залива квартиры является гарантией объективности его экспертного заключения по величине стоимости ремонта в квартире после её затопления. Соответственно, подводя итог вышесказанному, строительную смету с расчётом затрат на восстановление повреждённого заливом помещения для суда может составлять никто иной как независимый оценщик либо оценочная компания. Так как независимая оценка ущерба от залива квартиры имеет гораздо больше стадий чем просто калькуляция затрат на ремонт жилья.

Как составить смету ремонтных работ

Ремонт – мероприятие довольно затратное, на которое некоторое время приходится откладывать часть семейного бюджета. Поскольку сопряжен он с дискомфортом для всех проживающих в квартире, естественно желание сделать его качественно, чтобы следующий ремонт потребовалось делать нескоро. Поэтому важно перед началом ремонтных работ составить смету, рассчитать их стоимость и выбрать строительные материалы в соответствии со своими финансовыми возможностями.

Грамотно составленная смета позволит правильно спланировать и организовать ремонтные работы, довести их до конца в кратчайшие сроки с оптимальным результатом. Если ремонт не косметический, для которого требуются только отделочные материалы, ваша смета должна состоять из двух частей:
- на ремонт но-отделочные работы;
- на расходные (черновые) и отделочные материалы.

Целью составления сметы является расчет потребности в материалах и фактической стоимости всех ремонтных работ от демонтажа старых покрытий до чистовой отделки помещений квартиры. Составление сметы позволит избежать внеплановых затрат, правда, как показывает опыт, на них все равно целесообразно отложить еще 10% от той сметной стоимости, которая была рассчитана.

Конечно, неплохо, если у вас есть какие-то навыки и представление о том, как делается ремонт, но рассчитать примерные затраты вы сможете в любом случае. Вы можете воспользоваться типовыми сметами, которые найдете в интернете, или на их основе составьте свой расчет при помощи электронных таблиц Excel. В интернете можно скачать как платные, так и бесплатные программы-сметчики: Win-смета, Турбосметчик, DefSmeta и пр.

Осмотрите каждое помещение квартиры и составьте список расходных и отделочных материалов, которые вам потребуются. Их приблизительную стоимость можно посмотреть в интернете, каталогах строительных гипермаркетов, прайс-листах компаний-производителей. Составьте перечень строительных, ремонтных и отделочных работ, стоимость их можно определить по прайс-листам строительных компаний или частных бригад, которые также предлагают свои услуги через интернет. Обратите внимание, в каких единицах измеряется объем работ.

Вам нужно будет учесть потребность в таких материалах, которые используются для ремонтных работ, как: грунтовка, шпаклевка, сухие штукатурные смеси, клей для керамической плитки, обоев и других покрытий, сантехнические трубы, смесители и краны, фильтры, провода, розетки, выключатели, шурупы, гвозди, подложка под ламинат и т.п. Для отделки вам потребуются: обои, облицовочная и керамическая плитка, напольные и настенные декоративные покрытия; ламинат, линолеум или паркетная доска, гипсокартонные плиты, плинтуса, краска, окна и межкомнатные двери и пр.

Нарисуйте от руки план квартиры, чтобы легче было делать замеры, измерьте с помощью рулетки площади поверхности полов, стен и пр. Рассчитайте необходимые объемы расходных материалов. Учтите, что хотя бы 5% необходимо будет прибавить на брак. Определите объемы работ и рассчитайте их стоимость.

Как составить смету расходов на ремонт: образец и варианты решения проблемы

Главная страница > Как составить смету расходов на ремонт: образец и варианты решения проблемы

Составлять смету расходов на ремонт нужно после того, как у вас имеется дизайн-проект. Мы уже рассматривали вопрос о том, возможно ли сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно. Теперь давайте разберемся, можно ли также составить смету.

Да, эта работа по силам любому хозяину квартиры, однако, если ваш дизайн-проект был составлен не вами, то и смету лучше всего сделает автор проекта. Если же ремонтные работы, при имеющемся у вас на руках проекте, будет делать подрядчик, можно заказать смету сразу у нескольких фирм, чтобы потом выбор бригады. осуществлялся по наиболее подходящему варианту расходов. Здесь сразу возникает один нюанс: не стоит выбирать подрядчика, ориентируясь только на небольшой бюджет в смете. Смотрите, насколько детально составлен план всех расходов, а также какова репутация фирмы на рынке строительно-ремонтных работ.

Если же вы собрались составлять смету расходов самостоятельно, то также старайтесь как можно детальнее расписывать все затраты. Это важно в первую очередь для того, чтобы впоследствии любой пункт можно было бы просто скорректировать, выбрав более дешевые/дорогие материалы, чтобы при необходимости уменьшить/увеличить итоговую сумму затрат.

Смету следует составлять по этапам работ, выполняемых во время ремонта, чтобы легко было отследить ход работ, сопоставив его с запланированными сроками. Кстати, это удобно еще и для того, чтобы производить расчеты с бригадой подрядчиков, оплачивая труд рабочих поэтапно. Учтите и тот момент, что привлекая подрядчиков для производства ремонтных работ, следует наряду с расходами на материалы, указывать и расходы на заработную плату нанятым специалистам.

СМЕТА РАСХОДОВ НА РЕМОНТ

Обратите внимание, что пункты по порядку должны как можно точнее соответствовать последовательности этапов работ, так, например, «демонтаж перегородок» должен открывать смету, а «оклейка обоями стен» ? закрывать. В наименовании детальнее указывайте, название работ, а ниже конкретизируйте расходы, например, пункт сметы «установка входной двери» должен быть конкретизирован подпунктами «установка коробок и полотка (работа)» и «стоимость двери». Соответственно, к пунктам, которые будут представлять собой наименование работ, можно добавить такой параметр, как срок исполнения. Работы, которые вы планируете произвести самостоятельно, не будут иметь стоимости, но, даже если весь ремонт вы планируете сделать своими руками, не ленитесь составить детальную смету.

Тут можно писать текст, но его всёравно не будет видно.

Как составить смету на электромонтажные работы: образец с видео

Перед тем как переходить к монтажу электричества в доме, нужно составить схему электропроводки, а также смету на материалы. Это необходимо для того, чтобы рассчитать приблизительные (а то и точные) расходы и во время электромонтажа не столкнуться с ситуацией, когда не хватит денег на розетки либо выключатели. На основании подготовленной таблицы затрат можно понять, хватает ли материальных средств или лучше приобрести материалы подешевле, чтобы наверняка уйти от проблем с недостачей. Далее мы расскажем, как составить смету на электромонтажные работы, предоставив пошаговую инструкцию с видео, а также образец.

Первым делом нужно подготовить документацию, на основании которой будет осуществляться составление сметы на электромонтаж. Для расчетов вам нужно собрать следующие документы:

1. План помещения, на котором будет указана схема электропроводки.
2. Проект размещения электрооборудования.
3. Технические условия, которые нужно взять у поставщика электроэнергии (если в этом есть необходимость).
4. Разрешение на подключение к электросети (если в этом есть необходимость).

Помимо этого, в зависимости от ситуации и особенностей объекта, может понадобиться акт о балансовой принадлежности, документ об ограничении эксплуатационной ответственности, а также наряд-заказ на поставку электрооборудования. Все эти документы в большей мере используются на предприятиях. Как правило, для того, чтобы составить смету на электромонтажные работы в жилом доме, достаточно подготовить первые 2 документа из списка, а также разрешение на проведение электромонтажа.

Рассчитать стоимость монтажа электропроводки не слишком сложно, однако придется достаточно серьезно отнестись к выполнению этой процедуры. Чем больше моментов будет указано в смете, тем меньше шанс того, что по окончании электромонтажа возникнут ситуации, из-за которых придется переплатить. Итак, составление сметы на электромонтажные работы состоит из следующих этапов:

1. Получение плана помещения с привязкой к электрическим приборам. Его можно взять в БТИ.
2. Оформление разрешения на подключение к электросети.
3. Приведение всех технических условий к нормативам.
4. Расчет количества материалов на основании схемы электропроводки.
5. Поиск самых выгодных предложений по материалам.
6. Подсчет затрат.

Если после того как вы составите смету на электромонтаж в доме. окажется, что денег не хватает, придется пересмотреть проект и по возможности либо убрать некоторые электрические точки, либо приобрести более дешевые материалы.

Эта инструкция подойдет для тех, кто хочет самостоятельно рассчитать стоимость монтажа электрики. Если же вы сомневаетесь, что можете правильно составить смету электромонтажных работ, лучше доверить это дело специалистам, однако они понятное дело возьмут за это деньги. Еще один важный момент – кто будет выполнять электромонтаж. Желаете самостоятельно провести электропроводку в собственном доме? Тогда этот момент пропускаете. Если же подразумевается, что проводить электрику будет фирма либо частный электрик, необходимо выяснить, сколько будет стоимость электромонтажа, а также демонтажа старой сети (если квартира не новостройка) и обязательно внести эту цифру в смету.

Обращаем ваше внимание на то, что у множества фирм, предлагающих услуги по проведению электричества, на сайтах есть собственные онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно быстро рассчитать стоимость электромонтажа. Там же, как правило, вы можете найти и расценки на монтаж определенных электрических точек (розеток, выключателей, счетчика), прокладку кабеля и штробление стен под проводку. Эта информация позволит вам без проблем рассчитать стоимость электромонтажных работ по новым ценам.

Также следует отметить, что сметы бывают комплексными (для всего объекта) либо локальными (для отдельной комнаты/помещения).

Составить план затрат лучше всего в программе Microsoft Excel. Все что нужно – загрузить эту программу на компьютер, установить и создать в ней таблицу. Далее в таблицу вносите все значения, после чего на основании формул производите расчеты. О том, как происходит составление сметы на электромонтажные работы в Excel, доступно рассказывается на видео примере:

Образец расчетных работ

Ну и последнее, что хотелось бы предоставить – ориентировочные цены на монтаж электрики в жилых помещениях. Итак, в 2016 году стоимость электромонтажа следующая:

• установка кабель-канала (1 м.п.) – 100-180 р. (в зависимости от материала стен и размеров изделия);
• прокладка кабеля открытым способом 50 р. за метр погонный, 60 при скрытом электромонтаже;
• установка автоматического выключателя – 300-600 рублей;
• установка щитка – от 1000 до 5000 р.;
• подключение настенного бра – 500 р.;
• монтаж розетки – 250 р.

Это основные цены на электрику, по которым рекомендуем ориентироваться во время составления сметы на работы по проведению электропроводки. В целом, без учета цены материалов стоимость электромонтажа в 2016 году будет составлять (в рублях):

• однокомнатная квартира: 20 тыс. если стены из кирпича, 25 тыс. если бетонные;
• двухкомнатная квартира: 30 тыс. (кирпич), 35 (бетон);
• трехкомнатная квартира: 40 тыс. (кирпич), 45 (бетон);
• деревянный коттедж: до 100 кв.м. 65 тыс. свыше – от 95 тыс.;
• кирпичный дом: до 100 кв.м. 75 тыс. свыше – от 110.

Вот и все что хотелось рассказать вам о том, как составить смету на электромонтажные работы в квартире и доме. Надеемся, наша инструкция была для вас полезной и понятной.

Будет интересно прочитать:

Образец расчетных работ

Методика проверки состояния электропроводки

Ревизию электропроводки нужно выполнять после покупки квартиры, а также перед отделкой стен во время ремонта. О том, как проверить электрику в стене своими руками, читайте здесь!

Инструкция по сборке трехфазного электрощита

Все большую популярность набирает трехфазная электропроводка в частных домах. О том, как собрать щиток на 380 вольт своими руками, читайте в данной статье!

Как провести кабель через гофрированную трубу

Провести кабель через гофру достаточно проблематично, если нет навыков в этом деле. В данной статье предоставлена пошаговая инструкция по монтажу.

Какой должна быть электропроводка в новой квартире?

Обзор основных этапов, из которых состоит монтаж проводки в новостройке своими руками.

Образец сметы на ремонт квартиры: возможные нюансы процесса

February 23, 2015

Ремонт любой квартиры представляет собой и простое, и сложное дело одновременно. Перед хозяином и дизайнерами ставится непростая задача - определиться с тем, каким материалам отдать предпочтение, как наиболее корректно разделить зоны отдыха и сна, приготовления пищи и приема гостей. Образец сметы на ремонт квартиры обычно включает в себя множество нюансов.

Если предполагается переделка многокомнатного жилья, то образец сметы на ремонт квартиры является достаточно сложным и объемным документом, ведь каждая комната может служить для определенной цели, а значит, и оформление у всех них будет особое. Однокомнатная квартира предполагает объединение всех необходимых помещений в пределах нескольких десятков квадратных метров, что тоже достаточно сложно.

В целом проблема заключается лишь в бюджете, поэтому важно хотя бы примерно представлять себе, какие базовые пункты включает в себя образец сметы на ремонт квартиры. Чем шире ваши финансовые возможности, тем и вариаций в содержании сметы может быть больше. Достаточная сумма позволяет воплотить в жизнь любые идеи и достичь любых целей. Однако прежде чем составить смету на ремонт квартиры, следует определиться с его типом:

Косметический ремонт представляет собой наименее дешевый способ модернизовать свою квартиру. Чаще всего он включает в себя лишь внешнее изменение: поклейку обоев, организацию нового потолочного покрытия, замену элементов сантехники и отдельных аксессуаров. Образец сметы на ремонт квартиры данного типа предельно прост и базируется на перечне материалов и самих работ. Сэкономить поможет осуществление отдельных строительных процессов своими руками, без привлечения профессиональных ремонтников. К примеру, покраска пола, оклейка обоев.

Капитальный ремонт представляет собой более длительный и тяжелый процесс. Здесь возможна перепланировка, демонтаж стен, организация перегородок, установка новых элементов сантехники, отделочные работы.

Особенности евроремонта

В целом евроремонт от капитального практически ничем не отличается. Разница заключается лишь в использовании самых современных и качественных материалов. Евроремонт считается самым дорогостоящим, однако и долговечность, внешняя привлекательность и качество будут на высоте. Смета ремонта квартиры в новостройке в соответствии с евростандартами отличается некоторой дороговизной. Предполагается, что будут использоваться профессиональные материалы и оборудование, а осуществление всех ремонтных работ возьмут на себя эксперты. Все это и обуславливает достаточно высокие затраты.

Следует понимать, что косметический ремонт может сделать каждый человек самостоятельно, а вот в капитальном или евро без профессионалов не обойтись. Перепланировка жилища – сложный процесс, который под силу только экспертам.

Следует понимать, что каждый из видов работ подразумевает составление отдельного плана расходования средств. Итоговая стоимость ремонта будет зависеть от общей суммы затрат на проведение переделки потолка, полов, оформления стен, монтажа освещения и т. д. Например, если говорить о потолочных работах, то образец сметы на ремонт квартиры может включать в себя следующие пункты:

• монтаж потолочного короба;
• монтаж уголка;
• грунтование короба;
• шпатлевка короба;
• грунтовка короба;
• оклейка короба обоями;
• окраска короба;
• монтаж потолочного плинтуса;
• окраска плинтуса.

Конечно, данная смета является лишь одним из возможных вариантов.

Помимо этого в смете обязательно указываются в обязательном порядке единицы измерения по каждому из видов работ, количество материала. Что касается ценовых показателей, то должна быть отражена как стоимость одной единицы, так и общая сумма затрат на каждом этапе ремонта.

В конце сметы можно увидеть общее количество материалов и их общую стоимость. Разумеется, это значение будет примерным. В ходе ремонтного процесса стоимость может несколько варьироваться, однако обычно эти вариации незначительны.

Как составить смету на ремонт и отделку квартиры самостоятельно

ВИДЕО О ТОМ, КАК ЭТО РАБОТАЕТ В ПЛАТНОЙ ВЕРСИИ ПРОГРАММЫ

Определяем стоимость ремонта квартиры

Определяем стоимость строительства дома

Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры и противостоять хитрому прорабу

Смета на ремонт квартиры он лайн или on line возможна ли такая постановка вопроса? И да и нет. С одной стороны есть возможность хотя бы прикинуть приблизительно во что может «вылиться» ремонт или строительство. Это помогает реально распланировать свой личный бюджет. Сразу следует оговориться, что

Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

Сейчас на рынке ремонтно строительных услуг большое разнообразие различных программных продуктов по составлению смет и по ремонту квартиры и на строительство коттеджа. Однако эти программы не бесплатны и хорошие стоят своих немалых денег.

Практика ремонтов и строительства свидетельствует, что не каждый подрядчик имеет в своем пользовании хорошую, но сложную сметную программу. А Заказчики и подавно. Ну ведь не будет же частный владелец квартиры для составления своей сметы одного ремонта покупать дорогостоящий программный продукт. И не покупает, и мучается как и что считать.

А небольшая бригада? То же самое. Для всех лучше или потратиться на добротную дверь или хороший перфоратор приобрести за эти деньги. Так то оно так, но все начинают испытывать напряжения и затруднения в сметных расчетах.

Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.

Мы предлагаем скачать бесплатные примеры смет московских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы - это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.

Примеры смет на ремонт квартир предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html. что доступно для любого пользователя и с расширением xsl. это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.

• Просмотр смет на страничках с расширением html
• Затем каждую подходящую смету можно посмотреть с расширением xsl. (при просмотре эти файлы не редактируются - эти бесплатные примеры смет надо будет скачать на свой диск).

Это будет интересно и Заказчикам и Подрядчикам. В формате xsl в таблице сметы работают все формулы. Вам будет достаточно подправить понравившийся вариант сметы и программа выдаст подробный расчет. Для того чтобы редактировать файлы смет формата xsl Вам их надо сохранить на свой диск.

• понимание сметной работы
• экономия времени как Заказчиков так и Подрядчиков
• формирование разумного ценообразования
• установление цивилизованных отношений в ремонте
• и экономия

Используя как основу эту нашу простую методику составления сметы ремонта квартиры, можно не будучи профессиональным сметчиком более точно рассчитать стоимость ремонтных или отделочных работ и материалов.

Видео типичных манипуляций и уловок по составлению сметы на ремонт квартиры

Самообманные приемы удешевления смет на ремонт квартиры, а так же про скрытые и забытые работы