Протокол осмотра местности, жилища, иного помещения

ПРОТОКОЛ
осмотра местности, жилища, иного помещения
г. Жерновск «22» декабря 2005 г.
(место составления)
Осмотр начат в 17 ч 30 мин Осмотр окончен в 19 ч 10 мин
Следователь (дознаватель) прокуратуры Северного района г. Жерновска
(наименование органа предварительного следствия юрист 1 класса Котенко А.В.
или дознания, классный чин или звание, фамилия, инициалы следователя (дознавателя) в присутствии понятых:
1. Браниной Натальи Карповны, проживающей по адресу; г. Жерновск,
(фамилия, имя, отчество и место жительства понятого)
ул. Озерная, 7
2. Громина Михаила Петровича, проживающего по адресу: г. Жерновск,
(фамилия, имя, отчество и место жительства понятого)
ул. Вершанская, д. 73
и с участием свидетеля Ваниной Просковьи Петровны, проживающей в г. Жерновске,
ул. Шевко, д. 34
(процессуальное положение, фамилия, имя, отчество, а при необходимости - адрес
и иные данные о личности участвующих лиц)
на основании постановления от « 22 » декабря 2005 г. и в соответствии со ст. 164, частью первой ст. 176 и ст. 177 УПК РФ произвел осмотр местности, жилища, иного помещения,
находящегося по адресу: г. Жерновск, ул. Шевко. д. 34
Перед началом осмотра участвующим лицам предъявлено указанное постановление, разъяснены их права, обязанности и ответственность, а также порядок производства следственного действия.
Участвующие лица: Ванина /П.П. Ванина/
(подпись)
_____-____
(подпись)
_____-____
(подпись)
Понятым, кроме того, до начала осмотра разъяснены их права, обязанности и ответственность, предусмотренные ст. 60 УПК РФ.
Бранина /Н.К. Бранина/
(подпись понятого)
Громин /М.П. Громин/
(подпись понятого)
Специалисту (эксперту) =
(фамилия, имя, отчество)
(подпись специалиста (эксперта)

Участвующим лицам также объявлено о применении технических средств
Следователем Котенко А.В. фотоаппарата «Кодак», пленка «Фуджи» 200 ед.
(каких именно, кем именно)
Осмотр производился в условиях пасмурной погоды при естественном и
(освещенность)
искусственном освещении
Осмотром установлено: объектом осмотра является жилой дом, расположенный
(что именно)
по адресу: г. Жерновск, ул. Шевко, д. 34. Дом представляет собой одноэтажное кирпичное строение, размерами 8 на 10 м, имеющее металлическую кровлю. Вход в дом осуществляется с юго-западной стороны через веранду размерами 170 на 130 см. Веранда разрушена. При входе обнаружены обгоревшие деревянные конструкции, дверь, дверная коробка. При восстановлении указанных частей на места их предположительного нахождения до разрушения установлено, что дверь в веранду представляла собой деревянное полотно с вставленным стеклом в верхней части. Изнутри дверь запиралась на металлический засов. В дверной коробке, на высоте соответствующей расположению засова, имеется углубление с металлической скобой. Исходя из положения засова, структуры дверной коробки (углублению со стороны улицы), установлено, что дверь открывалась наружу слева направо. На веранде обнаружены фрагменты обгоревшей двери, которая по размерам соот¬ветствует входной двери в дом. На дверной коробке, справа внизу прикручен навес, па котором висела дверь. При сопоставлении двери и дверной коробки установлено, что дверь открывалась наружу слева направо. Первая от входа комната размерами 170 на 350 см. В стене с восточной стороны имеется деревянное окно, около которого на полу стоит двухконфорочная газовая плита белого цвета. На передней панели плиты имеются 3 крана, регулирующих подачу газа на конфорки и горелку духовки. Флажки ни крапах отсутствуют. Краны заклинены, вокруг своей оси не поворачиваются. Газовая плита с места происшествия изъята, снабжена пояснительной запиской. На полу в беспорядочном состоянии лежат фрагменты обвалившегося потолочного перекрытия. При осмотре коридора и удаления из него всех обгоревших предметов, колюще - режущих предметов не обнаружено.
В ходе осмотра изъято газовая плита, которая снабжена биркой с
(перечень и индивидуальные признаки изъятых предметов и их упаковка)
пояснительной записью: «Газовая плита. Изъята 22 декабря 2005 г. при осмотре жилища Ванина В.Ф. по уголовному делу № 325018», и подписями Ваниной П.П. понятых, следователя и печатью М 3 прокуратуры Северного района г. Жерновска.
В ходе осмотра проводилась Фотосъемка___________________________________
(фотосъемка, видеозапись, киносъемка и т.п.)
К протоколу осмотра прилагаются фототаблицы на 3 л.
(фототаблицы и т.п.)
Перед началом, в ходе либо по окончании осмотра от участвующих лиц
-
(их процессуальное положение, фамилии, инициалы)

заявления не поступили. Содержание заявлен__:
(поступили, не поступили)
Понятые: Бранина /Н.К. Бранина/
(подпись)
Громин /М.П. Громин/
(подпись)
Участвующие лица: Ванина /П.П. Ванина/
(подпись)
______-______
(подпись)
Специалист (эксперт) ______-______
(подпись)

Протокол прочитан лично
(лично или вслух следователем (дознавателем)
Замечания к протоколу отсутствуют
(содержание замечаний либо указание па их отсутствие)
Понятые: Бранина /Н.К. Бранина/
(подпись)
Громин /М.П. Громин/
(подпись)
Участвующие лица: Ванина /П.П. Ванина/
(подпись)
______-______
(подпись)
Специалист (эксперт) ______-______
(подпись)
Настоящий протокол составлен в соответствии с ст. 166, 167 и 180 УПК РФ.
Следователь (дознаватель) Котенко /А.В. Котенко/
(подпись)

Рекомендации:
На основании ч. 3 ст. 474 УПК РФ при заполнении бланка Приложения 86 ст. 476 УПК РФ (Протокол осмотра местности, жилища, иного помещения) необходимо в ввод-ной части протокола заменить слово «обыск» словом «осмотр». Это будет соответ-ствовать правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, указавшего на вспомогательный (подсобный) и ненормативный характер бланков Приложений (Оп¬ределение от 23 июня 2005 г. № 298-0), а, следовательно, допускающий саму возмож¬ность их корректировки правоприменителем в практической деятельности согласно требованиям конкретных норм УПК РФ, а также в соответствии с содержанием про¬цессуального действия либо решения.

Акт осмотра помещения образец скачать, оформление

Акт осмотра помещения или здания — документ, который составляется по результатам проверки какого-либо жилого или нежилого помещения, здания. Содержание акта зависит от того, какова цель проверки — для чего осматривается здание.

Например, осмотр помещения может проводиться перед проведением ремонта. Проверка помогает оценить состояние повреждений, дефектов, определить, какой именно ремонт должен проводиться, каковы должны быть затраты. При этом акт должен отражать характер дефектов, состояние стен, пола, потолка.

Также акт может быть составлен при осмотре помещения для выяснения условий проживания определенного лица. Такую проверку проводит орган опеки и попечительства для принятия решения о возможности назначения хозяина помещения (квартиры, дома) в качестве усыновителя, опекуна, попечителя. Осмотр помещения проводится и при принятии решения о лишении родительских прав. В этом случае акт должен содержать условия проживания, насколько жилое помещение соответствует необходимым нормам проживания, безопасности.

Существуют и иные причины для проведения осмотра помещения или здания. Независимо от причины, по результатам проведенного смотра должен быть составлен документ — акт, в котором будут отражены все особенности осматриваемого недвижимого объекта.

Также существует правило, согласно которому, осмотр должна проводить комиссия, состоящая из нескольких человек. Необходимо объективная оценка недвижимости, а для этого требуется мнение нескольких лиц.

Понятно, что в каждом конкретном случае бланк акта будет отличаться, тем не менее предлагаем скачать примерный образец акта осмотра помещения, который составляется перед проведением ремонтных работ.

Образцы других актов на нашем сайте:

• ввода оборудования в эксплуатацию — образец ;
• приема-передачи недвижимости — скачать ;
• освидетельствования скрытых работ — образец .

Бланк акта должен включать:

• дата и место составления документа;
• состав комиссии — перечень всех членов с указанием имен, должностей, мест работы;
• документ, который утвердил данный состав;
• наименование объекта, в отношении которого проводится осмотр (помещение жилое или нежилое, квартира, дом, здание, склад или пр.), и его адрес;
• документ, на основании которого проводится осмотр;
• назначение проведение осмотра — причина;
• действия, которые были предприняты в ходе проведения проверки;
• выявленные замечания;
• заключение комиссии о состоянии объекта;
• подписи членов комиссии и лиц, присутствующих при осмотре территории, помещения, здания.

Акт осмотра помещения образец скачать — word .

Акт осмотра помещения образец скачать бесплатно

Акт осмотра помещения (здания) представляет собой документ, в котором зафиксировано состояние помещения (здания) в контексте поставленной задачи. Таким образом, именно цель составления акта и определяет его содержание.

Акты осмотра одного и того же помещения с различными целями могут содержать различные аспекты, имеющие основополагающее значение в том или ином случае.

Данный документ можно разделить по признаку его использования на:

• акт осмотра жилого помещения (квартира, комната, многоквартирный дом и т. д.);
• акт осмотра нежилого помещения (офис, склад, производственные площади и т. д.).

Кроме того, все акты осмотра делятся по условию составления на:

• обязательные (в рамках следственных мероприятий, судебной экспертизы и т. д.);
• необязательные (например, при заключении договора сдачи помещения в аренду).

Как правило, все акты подтверждают (или опровергают) какое-то обстоятельство (например, причинение ущерба имуществу) или носят описательный характер без привязки к какому-то событию. Но, так или иначе, чтобы документ имел юридическую силу, он должен быть грамотно составлен, потому что часто именно акты осмотра являются существенным доказательством в судебных спорах, а также являются отправной точкой при назначении уже судебных экспертиз.

Скачать образец акта осмотра здания, помещения можно внизу статьи.

Также предлагаем для бесплатного скачивания другие образцы актов:

• об уничтожении документов — скачать ;
• освидетельствования скрытых работы — образец .

Все акты осмотра помещения проводятся комиссией в составе нескольких человек. Собственник помещения и заинтересованные лица (покупатель помещения, арендатор, владельцы затопленных квартир в случае причинения, например, ущерба при затоплении, и т.д.) членами комиссии не являются, но обязаны по возможности присутствовать, ознакомиться с составленным документов и подписать его (замечания зафиксировать в письменном виде).

В состав комиссии входят должностные лица и лица, неимеющие личной заинтересованности от результатов составления акта (родственников, знакомых желательно тоже в этом случае избегать).

Имеющий юридическую силу акт осмотра помещения должен содержать следующие пункты:

• Название: акт осмотра помещения;
• Дата, место составления;
• Адрес помещения (здания);
• Состав комиссии;
• Перечисления (существенно-важные описания);
• Подписи всех присутствующих при составлении документа с паспортными данными и местом жительства.
• Печать организации, если бланк составлялся в присутствии должностных лиц или обслуживающих организаций.

Если акт осмотра здания, помещения предназначен для подтверждения (или опровержения) какого-то события или факта, то описательное содержание можно условно разделить на три части:

• факт (пример, повреждения такие-то и перечисление);
• причина (пример, взрыв газа);
• причинно-следственная связи (пример, вследствие этого и описание).

Стоит заметить, что в акте следует указывать точные качественные и количественные (при возможности) характеристики имущества. Такими показателями могут быть марка, модель, год выпуска, материал, характеристики и т. д. Чем больше точных данных, тем более информативным, а, следовательно, и полезным будет документ.

Кроме того, не следует в акте указывать догадки. Документ, так или иначе, предполагает своей сутью описание, а все необходимые выводы из этого – это уже работа эксперта. Важна и актуальность составления. Составленный через неделю, например, после затопления, акт осмотра не будет представлять собой информативную ценность. И, конечно, документ, подкрепленный фото или видеоматериалом, отразит наиболее полно суть своего содержания.

Акт осмотра помещения образец скачать — word .

Акт осмотра помещения

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец акта осмотра помещения » в формате doc, размером 17 КБ.

Многие жильцы многоквартирных домов знакомы с затоплениями и прочими аварийными ситуациями, ведущими к материальному ущербу. Повреждения бывают разными по объему и затратам на восстановление. Собственник квартиры в таком случае должен составить акт осмотра помещения, чтобы зафиксировать размер ущерба.

Составлять акт осмотра необходимо как можно раньше, сразу после ликвидации аварии. Форма акта произвольная, но в нем обязательно нужно указать вид аварии (пожар, взрыв, затопление) и описать характер повреждений (бытовая техника, мебель, паркет и т. д.). На основании акта осмотра в дальнейшем будет приниматься решение о возмещении материального ущерба.

Акт должна составлять комиссия из представителей ЖКХ. В состав комиссии не могут входить собственники и жильцы квартиры, но они могут присутствовать при осмотре. Этот факт должен быть отражен в акте. Свидетелями происшествия могут выступать соседи. В тексте указывают всех присутствующих при осмотре с перечислением фамилий и мест проживания.

Жилец пострадавшего помещения отправляет в обслуживающую организацию аварийную заявку, которая фиксируется диспетчером в специальном журнале. После этого формируется комиссия, в задачи которой входит составление акта осмотра помещения. Если акт составлен неправильно, необходимо провести дополнительную экспертизу.

Рассмотрим пример составления акта осмотра помещения на примере аварии, связанной с затоплением. Акт должен содержать следующие пункты:

• Адрес помещения.
• Перечисление повреждений, причиненных водой или паром.
• Описание характера повреждений для каждой пострадавшей от залива вещи.
• Площадь поврежденного пола, стен и потолка.
• Количество поврежденных предметов мебели.
• Модели электронной бытовой техники, которая вышла из строя.

Повреждения описывают после осмотра и определяют как нарушение покрытия, изменение формы и цвета, отслоение, провисание и т. п. Желательно перечислить все нарушения, даже незначительные.

После осмотра отмечают предположительную причину аварии, например:

• Прорыв труб в результате изношенности.
• Течь в недавно установленных радиаторах, произошедшая по причине неквалифицированно произведенной установки.
• Засорение канализации.

Причины аварии устанавливают высококвалифицированные специалисты, владеющие знаниями в водо- или электроснабжении, строительстве и т. д.

В акте должно быть прямое указание на причинно-следственную связь между заливом и повреждением помещения и вещей. Если необходимо, будет назначена экспертиза для определения причин аварии. Акт подписывают все члены комиссии. Собственник помещения ставит свою подпись под документом, если у него нет претензий к его содержанию. В случае отказа ставить подпись, в акте следует сделать отметку об этом. Окончательное заверение акта происходит после подписание руководителем обслуживающей организации и проставления печати.

Ошибки при составлении акта осмотра помещения:

• Пострадавшим от аварийной ситуации может выступать только собственник помещения. Подпись другого лица не считается основанием для возмещения ущерба.
• Недействительной считается подпись лица, которое проживает в квартире и было признано виновником аварии, но не является собственником жилья.
• Отсутствие паспортных данных участников происшествия.
• Повреждения имущества должны подтверждаться очевидными фактами. То есть, невозможно объяснить затопление соседями при сухом потолке и лужах на полу.
• У присутствующих специалистов должен быть допуск к проведению обследования.
• Лица, подписавшие акт, должны присутствовать при фиксации ущерба.
• Акт не может быть составлен, если уже ликвидированы причины аварии.
• В акте не допускаются общие формулировки, необходимо точно перечислить площадь повреждений, марки испорченной бытовой техники и т. п.

Акт осмотра помещения можно составить самостоятельно, но если он будет оформлен неправильно, суд может не принять его к рассмотрению. Потребуются дополнительные экспертизы, что повлечет временные и материальные затраты. При возникновении аварийных ситуаций в помещении рекомендуется незамедлительно обращаться к специалистам.

Акты технического состояния и осмотра

Данный документ составляется несколькими субъектами и является доказательством того факта, что транспортное средство осматривалось. Этот акт выдается районными подразделениями ГИБДД.

Акт содержит детальную информацию по следующими элементам авто:

В заключении актов обязательно указывается общая оценка состояния: от “неудовлетворительное” или “предельное” до “очень хорошее” или “новое”. Акт необходим в случае, если нет возможности предъявления транспортного средства.

Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО .

Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

Бланк для оформления акта осмотра транспортного средства необходим для оформления и подтверждения факта технического осмотра с целью выявления степени эксплуатационного износа или степени ущерба после ДТП.

Акт составляется в присутствии представителя ГИБДД и технического специалиста. Правильность заполнения данного бланка крайне важна перед сдачей транспортного средства в ремонт.

Для того, чтобы зарегистрировать действия относительно транспортного средства совсем не обязательно предъявление в МРЭО самого транспорта. Как правило, для этой цели служит акт о проведении технического осмотра средства транспорта.

В тех случаях, когда автотранспорт находится в отдалении от места проведения регистрации, акт осмотра является легитимным документом, который можно предъявить. Подобные документы выдаются подразделением ГИБДД, где же можно и получить бланк.

Данный юридический документ является доказательством факта проведения осмотра здания или сооружения в ходе определенного комплекса мероприятий.

В акт заносятся параметры, которые описывают работоспособность того или иного здания и вероятность его последующей эксплуатации. Данный осмотр необходим для выявления необходимости восстановительных работ.

Представленный документ составляется рядом субъектов с целью подтверждения факта осмотра или наблюдения электроустановки. Для этого акта существует особая унифицированная форма, которая утверждена законодательством.

Акт осмотра электроустановок необходим для получения разрешения на допуск к эксплуатации данного оборудования. Помимо унифицированных форм существует ряд специальных инструкций и правил о порядке составления документов подобной специфики. В составе комиссии обязательно должны принимать участие специалисты-экологи.

Составление акта осмотра помещения после затопления (залива или протекания) важно осуществить сразу же после непосредственного происшествия. Важно знать, что единой формы акта не существует, по этой причине можно пользоваться свободной формой.

В процессе составления акта осмотра должны присутствовать:

• собственник затопленного помещения или же его официальный представитель;
• собственник помещения, по вине которого произошло происшествие;
• представители государственных организаций, которые занимаются контролем данных о функциональных помещениях;
• желательно присутствие председателей вышеуказанных организации и технических специалистов.

Составление акта осеннего осмотра многоквартирных домов необходимо в первую очередь с целью определения готовности того или иного жилого помещения к отопительному сезону.

Помимо прочего, в ходе осмотра выявляется степень надежности и безопасности жилых зданий, с выявлением участков с дефектами, которые должны быть устранены в ходе ремонта. Порядок данных осмотров строго регламентирован Жилищным кодексом страны.

Представленный акт оформляется с целью определения уровня эксплуатационной безопасности здания. Для составления документа организуется соответствующая проверка, по данным который определяется оценка технического состояния сооружения.

Осмотр осуществляется уполномоченной комиссией, определяющей степень готовности здания к эксплуатации. Акт включает в себя ряд важнейших моментов, которые относятся к непосредственной эксплуатации.

Акт осмотра фасада здания является описанием текущего состояния экстерьера того или иного сооружения. Цель такого осмотра заключается в выявлении визуальных дефектов и недоделок, которые необходимо устранить.

Форма акта может разниться в зависимости от вида объекта:

• жилого;
• производственного;
• административного.

Описание включает в себя данные об общем состоянии фасада и об отдельных элементах экстерьера здания.
Акт составляется при участии службы эксплуатации.

Акт осмотра бракованного товара является документом, который составляется несколькими лицами и представляет из себя доказательство проведения фактического осмотра бракованного товара с закреплением факта дефекта.

Данные документ может использоваться в качестве основания для возврата либо для проведения экспертизы товара. Реализация осмотра возможна только при участии компетентной комиссии, которая сумеет должным образом ориентироваться в свойствам представленного товара.

Акт обследования жилого помещения - особенности заполнения и образец

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки.

В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

1. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог.

2. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.

Полезную статью о том, что такое технический паспорт и для чего он нужен, читайте здесь .

Предлагаем почитать статью о том, как правильно подготовить межевой план для кадастрового учета .

Данный документ составляют по приходу:

• специальной комиссии, должностных компетентных лиц, специалистов ЖЭКа;
• третьих лиц, виновников нанесения ущерба, потерпевших;
• пары свидетелей, обычно соседей.

В первую очередь специалисты проводят обязательные замеры, тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов отделки, обстановки, бытовой техники.

В конце проведения акта, все участники ставят подпись (владелец помещения, эксперты и свидетели по необходимости), что указывает на его достоверность, либо пишут обоснованные возражения касаемо документа. Этот акт можно составить без второй стороны, прикрепив доказывающие снимки, видеозаписи, подтверждения соседей. Фото и видео могут понадобиться в суде как доказательства.

Это важно: сумму ущерба определяют и подтверждают исключительно уполномоченные эксперты.

После он передается его второй стороне для рассмотрения и подписания в случае согласия с фактами. Нелишним будет заверка акта обследования жилого помещения независимым мнением граждан. Результаты осмотра помещения пригодятся в случае передачи дела в суд для вынесения решения предоставления более удобных условий проживания и возмещения ущерба.

Образец акта обследования (нажмите, чтобы увеличить)

Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:

• в бланке должны быть точно указаны дата и время;
• по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
• данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
• сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
• всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
• невидимые внутренние повреждения;
• информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
• также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.

Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке. Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта. Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства.

Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида.

Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.

В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.

Если Вам важно знать особенности договора цессии, тогда подробную статью об этом читайте здесь .

При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.

Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами. При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке.

Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью. Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК.

Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.

Для примера разместили образец. по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статьей могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Акт о заливе квартиры - образец осмотра и как правильно составить

Однажды, придя домой после трудового дня, вы замечаете на потолке протечки, а на полу огромные лужи. Залили! Особенно это обидно, если совсем недавно был сделан капитальный ремонт, и все сверкало новой отделкой. Иногда протечка случается и не по вине соседей, а просто вышел из строя стояк, и он становиться причиной потопа.

Что в первую очередь нужно сделать, какие действия предпринять? Первое, что нужно сделать – это обратиться в аварийную службу, чтобы был перекрыт стояк подачи воды, если он стал причиной аварии. Или обратится к соседям, которые по неосторожности принесли ущерб от залития квартиры.

За весь причиненный ущерб должен расплачиваться виновник происшествия, но вначале нужно оформить все нужные документы, подтверждающие случившуюся протечку.

Важно усвоить, что составлением этого очень важного документа для возмещения ущерба должна заниматься независимая комиссия, в присутствии и виновников и потерпевших. Даже если сами решили написать этот документ и уговорили соседей подписать его, у него не будет никаких юридических оснований для возмещения. Что нужно в первую очередь сделать?

• Позвонить в управляющую компанию и сообщить о случившемся потопе, подать срочную заявку на вызов сантехника, чтобы он устранил причины аварии.
• Затем необходимо вызвать представителя управления, который и будет официальным лицом, оформляющий акт.

Оформленный по всем правилам акт будет служить веским основанием для подачи претензии на возмещение причиненного ущерба. Он позволит обратиться к независимому эксперту для оценки причиненного потопом ущерба. С этими документами можно смело обращаться в судебные органы, где и будет вынесено решение о возмещении.

Законодательная база, которой регулируется оформление акта, обширна: ПП РФ от 21.07.2008 N 549, для города Москвы создано свое Положение: 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1, все они в полной мере дают разъяснения о регламенте его составления и исполнения.

• Срок составления документа не должен превышать 12 часов, после того, как владелец квартиры обратился в управляющую компанию, она создает специальную комиссию, которая будет устанавливать причину аварии, обследовать причиненный ущерб.
• Состав комиссии должен быть из трех человек: виновника, потерпевшего и сотрудника управляющей компании. Если состав будет неполным, то суд может признать составленный акт мнимым, недействительным.
• Если ущерб был нанесен действиями или бездействиями соседями выше, то их присутствие обязательно. Если они отказываются принимать участие в обследовании места происшествия, то об этом следует написать в акте за подписью участников осмотра. Очень часто виновник ссылается на его отсутствие при составлении акта, но если запись об отказе присутствует, то это будет принято как его нахождение при составлении документы о заливе квартиры.
• В шапке документа прописывается адрес потерпевшего с указанием номера квартиры, дата составления и фамилии участников процесса.
• Причина залива описывается досконально, с указанием нарушений, по которым и произошел потоп.
• Также прописывают виновника аварии, указывают номер его квартиры.
• Делается полное описание поврежденного имущества, помещений.
• Если не установлена истинная причина происшествия, то назначается экспертная комиссия для выявления причин.
• Акт составляют в трех экземплярах, его подписывают все члены комиссии.
• Один вариант акта остается у управляющей компании, другие передаются пострадавшему и виновнику аварии.

Акт сохраняют до разрешения всех причин аварии, устранения ее последствий и до внесения суммы по возмещению.

Если создается экспертная комиссия для оценки причиненного ущерба, то к акту прикладывают документ об осмотре пострадавшей квартиры, и оценке причиненного аварией ущерба. Кроме того, независимая экспертиза производится в присутствии представителя управляющей компании и виновника происшествия, об этом делается сноска в конце документа, и проставляются их подписи о согласии с проведенной оценкой. Если оценка производится без присутствия этих лиц, то суд может признать ее недействительной.

Оценочный документ оформляется по установленным правилам:

• Производится фотографирование повреждений квартиры, имущества.
• Выверяются поврежденные площади.
• Подробно описываются все нанесенные потопом повреждения отделочных материалов, пола, потолка: вздутия, отслоения.
• По этим данным делается полный расчет причитающегося возмещения по рыночным ценам.

Поскольку только составленный по всем правилам акт будет служить веским основанием возмещения причиненного потопом ущерба, то при его составлении должны присутствовать:

• Ответственный сотрудник управляющей компании.
• Пострадавшая сторона от залива.
• Виновник случившейся аварии: соседи или ответственный за сантехническое состояние дома.

Представитель управляющей компании подробно описывает все случившиеся от залива повреждения: состояние стен, пола, потолка, облицовочных и отделочных материалов. В акте обязательно указываются паспортные данные комиссии, присутствующей при составлении акта.

Если у пострадавшего есть замечания по отраженным в акте фактам, то он имеет право на отказ в подписании акта и повторного требования осмотра квартиры.

• Полный адрес потерпевшего, его паспортные данные.
• Полные данные о виновнике аварии.
• Достоверные данные о факте залива: размеры причиненного ущерба на всех поврежденных поверхностях.
• Данные о поврежденном оборудовании, например, бытовых приборов, мебели, книгах обязательно указывают марку модели.
• Прописывается причина протека: неудовлетворительное состояние сантехнического оборудования жильцов сверху, выход из строя канализации или стояков водоснабжения, отопительном радиаторе.
• Обязательно делается технический вывод из сложившейся ситуации: все повреждения нанесены возникшим потопом.
• Делаются выводы о виновнике. Если потоп возник от выхода из строя стояка, то об этом делается пометка, и если он возник по вине соседей сверху также указывается в акте.
• Прописывается правовая принадлежность квартиры: муниципальная или частная собственность, или квартира находится во владении по договору аренды.
• Обязательно указывается время составления акта и фамилии всех участников комиссии.

о последствиях залива жилого/нежилого помещения

по адресу: ______________________________________________

«__» ____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была

обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________

на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___. Квартира расположена

на __ этаже __- этажного дома _{(указать этаж, этажность дома)} ____ года постройки,

состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали

_{(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)}

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________

_{(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)}

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________

_{(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)}

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________

_{(указать причину залива)}

Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________

Описание объема причиненного ущерба:

1. Комната _____ кв. м — ______________

_{(объем причиненного ущерба)}

2. Комната _____ кв. м — _______________

_{(объем причиненного ущерба)}

3. Коридор _____ кв. м — _______________

_{(объем причиненного ущерба)}

4. Кухня _____ кв. м — _______________

_{(объем причиненного ущерба)}

5. Санузел_____ кв. м — _______________

_{(объем причиненного ущерба)}

6. Ванная _____ кв. м — _______________

_{(объем причиненного ущерба)}

Объем восстановительных работ:

1. Комната _____ кв. м — ______________

_{(перечень восстановительных работ)}

2. Комната _____ кв. м — _______________

_{(перечень восстановительных работ)}

3. Коридор _____ кв. м — _______________

_{(перечень восстановительных работ)}

4. Кухня _____ кв. м — _______________

_{(перечень восстановительных работ)}

5. Санузел_____ кв. м — _______________

_{(перечень восстановительных работ)}

6. Ванная _____ кв. м — _______________

_{(перечень восстановительных работ)}

Причинитель вреда отказался от подписи

_{(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).}

Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

При этом присутствовала комиссия в составе:

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

Причинитель вреда: ___________ ( ______________ )

Потерпевшая сторона: ___________( _______________)

Поскольку акты составляют управляющие компании, то очень важно верно прописать в нем все возникшие от залива повреждения, от этого будет зависеть очень многое. Если описания даны неверно, то это может привести к крупным финансовым потерям как самой компании, так и пострадавшему.

Такой документ просто необходим для грамотного возмещения ущерба, и если нет добровольной договоренности, то придется обращаться в судебные органы для удовлетворения своих требований по возмещению ущерба.

Грамотный адвокат во время судебного разбирательства может найти недочеты в составленном акте, и воспользоваться этим для снятия вины с другой стороны по иску.

Например, в акте не прописан год ввода в эксплуатацию и состояние сантехнического оборудования, нет сведений о причине аварии и виновнике происшествия. Это очень важные данные при определении истинного виновника, и при их отсутствии суд может принять решение не в пользу потерпевшего.

Установленную причину и виновника записывают в журнал, и грамотный адвокат может ссылаться на эти данные при защите интересов своего поверенного. Также эти данные используют для установления даты поданной заявки для создания комиссии, и для составления акта.

Акт должен в обязательном порядке содержать все причины, по которым произошел залив, и виновник аварии также в нем прописывается порядок проведения ремонта или выплаты компенсации за причиненный ущерб.

Если этих данных в акте нет, то и взыскать компенсацию будет невозможно: нет виновника, нет и оплаты.

Некоторые сотрудники диспетчерских служб неправильно оформляют поданные заявки о произошедшем заливе квартиры, ведь эти данные нужны для судебного разбирательства, и если она оформлена не по установленной форме, то суд может признать виновником самого истца, и не настоящего виноватого, поскольку нет документально оформленного подтверждения о вызове комиссии для осмотра квартиры.

Как быстро сдать квартиру в аренду. Пошаговая инструкция

Что делать при затоплении соседей снизу? Рассмотрим с юридической точки зрения

Как решить вопрос при затоплении квартиры соседями