Договор аренды оборудования бланк и образец скачать

Аренда оборудования — это сделка, которая предполагает передачу оборудования во временную эксплуатацию другому лицу. Условия, на котором осуществляется сделка, прописываются в договоре аренды, стороны которого это арендодатель (собственник оборудования) и арендатор, лицо, желающее получить во временное пользование имущество.

Сторонами могут выступать организации, а также конкретные физические лица. В качестве примера можно скачать бланк договор аренды оборудования, а также его заполненный образец.

Письменная форма договора позволяет придать сделке юридическую силу, а также позволяет отстаивать права каждой из сторон.

Арендатор получает оборудование во временное пользования и обязуется оплачивать его в соответствии с условиями договора, как правило, предусматриваются периодические арендные платежи (например, один раз в месяц, квартал, год).

Главное условие, которое должно выполняться — оборудование должно быть в собственности арендодателя. Нельзя сдавать в аренду чужое имущество. Еще одно важное условие в отношении оборудование — это наличие всей необходимой технической документации, касающейся эксплуатации объекта. Только при наличии этой документации арендатор сможет эксплуатировать полученное оборудование надлежащим образом.

Скачать образцы других договоров аренды:

• транспортного средства с экипажем — образец ;
• транспортного средств без экипажа — скачать ;
• офисного помещения — скачать .

В качестве оборудования могут выступать различные станки, инструмент, снаряжение и др.

В договоре должно быть подробным образом описано передаваемое в аренду оборудование, указано его наименование, технические характеристики и эксплуатационные свойства. Следует указать год выпуска, техническое состояние, оценочная стоимость. Следует знать, что арендатор амортизацию по арендованному оборудованию не начисляет, это продолжает делать владелец имущества.

Еще одним важным условием является стоимость арендных платежей за пользование имуществом.

Следует оговорить сроки оплаты, способ оплаты.

В договоре нужно прописать срок аренды и возможность продления соглашения.

Отдельным пунктом следует прописать особенности текущего и капитального ремонта, кем он будет осуществляться и за чей счет.

Вместе с оборудованием арендодатель передает арендатору всю необходимую документацию, предъявляет документы, которые могут подтвердить право собственности на имущество.

Договор может предусматривать возможность последующего выкупа оборудования.

Дополнительными условиями могут быть условия досрочного расторжения договор аренды, а также действия сторон в форс-мажорных ситуациях.

Соглашение об аренде подписывается в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Если интересы какой-либо стороны представляет доверенное лицо, нужна доверенность, заверенная надлежащим образом (руководителем для организаций, нотариусом для физических лиц).

Договор аренды оборудования бланк — скачать .

Договор аренды оборудования образец заполненный — скачать .

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием - найдено и доступно

• Просмотров: 7375 | Читателей: 454 | Автор: #83707

• Количество автомобилей, находящихся в собственности у граждан, неуклонно увеличивается.
• Отапливаемое помещение с центральным водоснабжением и канализацией под автосервис либо производство.
• Точно так же, как растёт количество автомобилей на городских дорогах, увеличивается потребность в услугах мастерских по шиномонтажу.

Стоит учитывать расходы на дополнительные материалы, оплату труда сотрудников, покупку униформы, ремонта помещения или оплаты его аренды. Открыть свой шиномонтаж сможет каждый, кто подойдет к этому вопросу собрано и ответственно.

В среднем предстоит выложить около 60150 тысяч рублей только за него, при этом предстоит постоянно докупать нужные расходные материалы. Поистечении срока аренды арендатор обязан в течение 5 дней вернуть арендуемоеимущество. Срокнастоящего договора начинает свой ход в момент, определенный в п. Настоящийдоговор составлен при полном понимании сторонами его условий и терминологии наукраинском языке в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Многие предприниматели задаются вопросом, что нужно, чтобы открыть шиномонтаж. Не секрет, что шиномонтаж это, в большей степени, сезонный бизнес. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Ведь при оформлении краткосрочного договора, возможно, что через несколько месяцев арендодатель передумает и попросит съехать.

1. В противном случае придётся платить за аренду, которая отбирает по 100 130 рублей за метр квадратный в месяц в зависимости от места нахождения помещения.
2. Включает в себяподземный паркинг, склад автомобилей, шоурум, автомойку, несколько сервисных зон, офисы.
3. Также в эту сумму входят траты на дополнительные материалы, зарплата персоналу, аренду подходящего помещения, возможно, его ремонт.

Если нет, то неплохим вариантом на начальном пути станет грузовой контейнер. Ровный пол, приемка, офис, помещение без колонн, рядом мойка, есть столовая. Также немаловажным достоинством этого бизнеса является то, что для открытия шиномонтажа не нужны никакие лицензионные документы или какие-либо специальные разрешения и сертификаты.

Возвратить имущество арендодателю после прекращения договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа. Рейтинг: 72 / 100
при: 57 голосах.

Другие новости по теме:

• Образец закрытое завещание
• Заявление о включении в наследственную массу имущества
• Исковое заявление о признании недвижимого имущества бесхозяйным
• Образец приказа на доплату молодому специалисту
• Ип трудовой договор с водителем образец
• Трудовой договор на 0 5 ставки по основному месту работы образец
• 

Договор аренды помещения и оборудования (без права сдавать помещение в субаренду)

Помещение и оборудование передаются Арендатору вместе с ключами и кодами доступа, необходимыми для пользования Помещением и оборудованием.

1.2. Помещение и оборудование передаются в аренду сроком на ___ год_ - с "___"_________ ___ г. по "___"_________ ___ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке <2>.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются ___________ (варианты: Арендодателем в полном объеме, Арендатором в полном объеме, в равных долях сторонами настоящего Договора).

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.4. Помещение и оборудование принадлежат Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления <3>), что подтверждается ____________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) от "___"_________ ___ г.

(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ <4>).

2.1. Арендодатель обязан:

а) передать во владение и пользование (вариант: в пользование) Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ____ дней с момента _______________ регистрации Договора.

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт Помещения и оборудования в срок _________. Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________ в сроки: ____________ с периодичностью: _________________.

д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества в пределах ______________________________;

е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендованное имущество в соответствии с целями Договора, указанными в п. 1.1 настоящего Договора, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом в нарушение условий Договора или назначения имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков;

б) содержать Помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и иную безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции Помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования в разумный срок сообщить Арендодателю;

е) если арендуемое Помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ________ дней о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего расторжения Договора и сдать Помещение и оборудование по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Помещения и неотделимые без вреда от конструкции Помещения;

и) возвратить Помещение и оборудование Арендодателю в течение ________ после прекращения Договора по акту возврата (Приложение N ___) в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

к) за свой счет производить текущий ремонт арендуемого Помещения, текущий ремонт оборудования. Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________ в сроки: ____________ с периодичностью: _________________.

л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего Договора;

м) для организации работы в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 настоящего Договора, получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;

н) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;

о) Арендатор не вправе передавать арендуемое Помещение в пользование или в субаренду третьим лицам.

3.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере __________ (_______________) рублей в ______________________ (указать период) <5>.

Сумма арендной платы включает в себя плату за аренду Помещения и за аренду оборудования.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего Договора, Арендатор осуществляет до ___ числа месяца (квартала) на расчетный счет Арендодателя. Периодичность выплат: _________________.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за _____ (_________) месяца путем направления этой стороне письменного уведомления.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения Договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца (квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный Договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере ________ за каждый день просрочки.

4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный подп. "и" п. 2.2 настоящего Договора срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за каждый день просрочки.

4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать возмещения документально подтвержденных расходов по ремонту.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

- по письменному соглашению сторон;

- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.

5.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. пользуется предоставленным Помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения.

5.2.3. В течение ________ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое Помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя.

5.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта Помещения и оборудования в срок, установленный подп. "г" п. 2.1 настоящего Договора.

5.3.2. Если Помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Вопросы, не предусмотренные Договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

10.1. Изменение условий Договора допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

<3> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

<4> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом. закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться. недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

<5> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

Договор аренды автосервиса

Договор аренды автосервиса, по сути, является договором аренды нежилого помещения, используемого с целью технического обслуживания автомобилей. По договору арендодатель предоставляет арендатору на определенный срок на платной основе помещение вместе с прилегающей к нему территорией для хранения транспортных средств, нуждающихся в ремонте. Помещение сдается согласно акту приема-передачи, прилагаемого к договору.

Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен в течение договорного срока. Смена собственника или реорганизация арендодателя не является причиной для расторжения соглашения. В договоре стоит предусмотреть пункты, касающиеся права сдачи помещения в субаренду, а порядок предоставления иных услуг арендодателем, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Арендатор, кроме стандартных обязанностей, предусмотренных договором на аренду нежилого помещения, арендуя помещение под автосервис, должен получить все необходимые разрешения на осуществление деятельности в органах муниципальной и государственной власти.

Арендодатель обязан учесть все улучшения и ремонтные работы в помещении, произведенные с его разрешения, при получении арендной платы. Все разрешения, необходимые для улучшения или перепланировки помещения, получает арендатор. Стоимость улучшений, произведенных без ведома арендодателя, компенсации не подлежит.

За каждый день просрочки арендной платы арендатор выплачивает пеню, оговоренную ранее в договоре. Порча и умышленное уничтожение по вине арендатора возмещается им с дополнительным наложением штрафных санкций.

Споры стороны разрешают путем переговоров или в порядке, предусмотренном действующим законодательство РФ согласно ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Договор аренды нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду)

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___
нежилого помещения и оборудования
(без права сдавать имущество в субаренду)

г. ________________ "___"_________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(полное наименование организации)

"Арендодатель", в лице ___________________________________________________,
(Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________, с одной стороны,
и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
"Арендатор", в лице ______________________________________, действующего на
основании ____________________________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение
и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в _______________
___________________________________________________________________________
(многоквартирный дом, офисный центр и т.п.)

по адресу: ________________________________________________, общей площадью
______ кв. м, кадастровый номер ______________________________________, для
организации _______________________________ и оборудование (вместе со всеми
принадлежностями и технической документацией), которое передается вместе с
арендуемым помещением согласно акту приема-передачи, являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на _____ год_ - с
"__"_________ ____ г. по "__"_________ ____ г. Договор вступает в силу с
момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ
порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора
аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника
арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения
договора.
1.4. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в
пользование или в субаренду третьим лицам.
1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования
помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
а) передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество и
оборудование в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение ____ дней с
момента государственной регистрации договора.
Указанные в п. 1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по акту
приемки-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние
помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам,
транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию
Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных
событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению
последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по
устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в срок _________;
д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного
использования арендованного имущества;
е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора,
предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями
договора, указанными в п. 1.1, и назначением имущества. Если Арендатор
пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением
имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и
возмещения убытков;
б) содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном
состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную
безопасность;
в) своевременно вносить арендную плату;
г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других
капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые
улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения
Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению
неполадок;
е) если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора
или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние,
то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или
возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем
освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и
оборудование по акту в исправном состоянии;
з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать
Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки,
а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без
вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные
настоящим договором;
и) возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора
по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального
износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его
несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все
время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных
Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
к) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого
помещения, текущий ремонт оборудования;
л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду
согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с
соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
м) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных
органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и
документы;
н) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора,
предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета __________ руб. за один кв. м,
что в итоге составляет _________ руб. за один _______, включая НДС в размере
__________ руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав
арендной платы за пользование помещением.
3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до ___
числа месяца (квартала) на расчетный счет Арендодателя.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию
одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза
в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы,
должна предупредить об этом другую сторону за ___ (___________) месяца путем
направления этой стороне письменного уведомления.
При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение
одного года Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята
Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по
настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и
оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если
во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков
имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих
расходов на устранение недостатков имущества;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных
недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить
недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести
замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом,
находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки
имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов
на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору
убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и
оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды, были
заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во
время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
или передаче имущества в аренду.
4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере
______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за
____________ (месяц, квартал).
4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца (квартала)
Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков,
причиненных этой просрочкой.
4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в
установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере
____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц,
квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц,
квартал).
4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в
установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере
____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц,
квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц,
квартал).
4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине
Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает
Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости
поврежденного арендованного имущества.
4.8. За передачу оборудования в пользование другим лицам, за умышленную порчу
или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость
оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости
оборудования на момент заключения настоящего договора.
4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или
устранения нарушений.
4.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения
Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон;
- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в
случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим
договором;
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора,
расторжение договора осуществляется в судебном порядке.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в
случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или
отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего
договора.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние
помещения.
5.2.3. В течение ___________ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.
5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или
отдельные его части) третьим лицам.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в
случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения и
.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .