Полигон: Проект межевания

Программа полностью соответствует требованиям П риказа Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55.

Слайды презентации о программах серии "ПОЛИГОН"(Москва, 25.05.2013, практические консультации для кадастровых инженеров, доклад П.С.Батищева) - смотреть

"Полигон: Проект межевания" - это программа для оформления проекта межевания земельных участков (образованных в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения), составляемого в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 г. №388, с изменениями, внесенными приказомМинэкономразвития России от 11.02.2014 N 55 (вступил в силу 06.04.2014).

Программа "Полигон: Проект межевания" - это самостоятельная программа для геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров. имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна. разработана по пожеланиям специалистов, служит для создания проекта межевания земельных участков.

В программе Вы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные. а координаты импортировать из файлов различных форматов, сохранить информацию, распечатать как текстовые, так и графические разделы проекта межевания либо в Microsoft Word (Microsoft Office), либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).

Графические разделы проекта межевания земельных участков формируются в том же документе автоматически по имеющимся координатам с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

• Ввод, сохранение, редактирование данных текстовой и графической частипроекта межевания земельных участков. В одном проекте может быть до 300 участков.
• Импорт из выписки ЕГРП (единый государственный реестр прав) списка собственников и их долей (из XML-файла).
• Импорт координат из MapInfo, Excel, Word, Полигон, из txt-файлов, csv-файлов (формат с разделителями Tab или точка с запятой) - это файлы тахеометров или программ ObjectLand и ПК ЕГРЗ, MIF-формат (Map Info Format), DXF-формат (AutoCad).
• Импорт сведений Выписки о земельном участке (кадастрового паспорта ) из XML-формата. координаты, кадастровый номер, адрес и другое.
• Импорт Кадастрового плана территории - сведения об участках в XML-формате: координаты, наименования точек, кадастровые номера и адреса участков плана и другое.
• Расчет показателей (например, из координат пунктов получить список частей границ, длин линий, площадь, расчет масштаба чертежа), автоматическое заполнение сведений, перенос данных из раздела в раздел, подсчет номера и количества страниц, формирование содержания.
• Работа с многоконтурными участками .
• Автоматическое заполнение шаблонов документов в Word или Writer введенными Вами данными - формирование текстовых документов.
• Вставка растровой основы для добавления изображения в формируемые документы, а также для нахождения координат точек графическим методом (мышью).
• Автоматическое формирование графического раздела – Проектного плана – в Word (Writer) с помощью автофигур с использованием установленных условных знаков, типов линий и цветов. Выполняется в цвете. Формат бумаги А4, А3, А2, А1 и др.
• Настройка шаблонов документов до распечатки: возможность менять оформление, шрифт, размещение и размеры чертежа, добавлять заполняемые поля.
• Все документы после распечатки можно легко редактировать в программе Word (Writer), в том числе графическую часть.
• Вывод на печать текстовой и графической части из программы Word (Writer).
• Сохранение данных в отдельном файле, открытие ранее сохраненных данных либо из программы, либо двойным щелчком по файлу из проводника, либо из пункта Пуск - Документы.
• Сохранение ранее введенных данных (постоянных данных), например, об исполнителе, чтобы их не вводить повторно, а выбирать из списков.
• Экспорткоординат в XML-формат (для ГКН), MIF-формат (Map Info Format), DXF-формат (AutoCAD), текстовые форматы с разделителями.

Консультации по телефону и электронной почте у разработчика бесплатно.
Часто задаваемые вопросы: техническая поддержка .

Важно! Разработана инструкция по подписанию файлов электронно-цифровой подписью (смотреть инструкцию).

Примеры документов. формируемых в программе:

• Импорт данных из кадастровых документов XML-файлов формата 2016 года:

• кадастровый план территории - 10 версия ;
• кадастровая выписка земельного участка - 07 версия ;
• кадастровый паспорт земельного участка - 06 версия .

• Добавлена функция автоматической регистрации программы: после установки и запуска программы в окне регистрации введите "Логин" и "Пароль" от Личного кабинета на нашем сайте и нажмите "Регистрация". Подробнее.

Добавлена функция автообновления: данная функция включается автоматически при запуске программы, либо раз в сутки в 15-00 час. (если не выключена программа), либо при нажатии на кнопку "Обновить программу" на панели инструментов.

Программа проверяет есть ли на сайте новая версия и выдает сообщение: "Доступна новая версия программы. Обновить программу сейчас?". Щелкните по кнопке "Да", затем "Готово". Откроется обновленная программа. Подробнее.

Внимание: Для работы автообновления требуется соединение с сетью Интернет, а также обязательно должна быть установлена программаFramework версии 2.0.50727 (скачать ).

• Добавлен автоматический расчет таблицы "Дополнительные сведения между точками"во всех графических разделах при нажатии на кнопку "Рассчитать/заполнить" (F9).

• Выполнены небольшие доработки по замечаниям и предложениям пользователей.

• Улучшено быстродействие программы: импорт и копирование (вставка) строк теперь работают быстрее!

• Копирование сведений из множественных разделов друг в друга.

• Выполнены небольшие доработки и исправления по замечаниям и предложениям пользователей.

• В программу внесены изменения и корректировки в полном соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55 "О внесении изменений в требования к проекту межевания земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. N 388" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.03.2014 N 31628, вступил в силу 06.04.2014)

• Доработан импорт сведений из кадастровых XML-файлов (ГКН, КПТ).
• Выполнены незначительные доработки по предложениям пользователей.

• Важно: Импорт списка собственников и их долей из выписки ЕГРП в разделы "Собственники" и "Измененные".
• Возможность сохранения всех формируемых файлов одного проекта в одной папке (галочка в разделе "Содержание").
• Выполняется сохранение постоянной информации, например, о кадастровом инженере и другое.
• Доработан импорт из выписок ГКН, добавлены параметры вставки, устранены ошибки.
• Доработан перенос координат из раздела в раздел (кнопка "Рассчитать/заполнить").
• Печать графики выполняется в любой версии Excel.
• План - убрано подчеркивание обозначений участков, работают настройки формата подписи (вкладка Содержание).
• В текстовых полях таблиц теперь работают кнопки Backspace, Delete.
• Доработан демо-пример и примеры получаемых документов.
• Добавлено поле "Номер договора на выполнение кадастровых работ".
• Добавлен тип точки в графических разделах: окружность 3 мм залитая.
• Выполняется нумерация точек при импорте из txt-файла.
• Сделан импорт сведений из кадастрового паспорта земельного участка.
• При копировании одинаковой информации (например, погрешности, типа закрепления) в таблицы - информация вставляется только в строки с координатами.

• Добавлено новое "Руководство пользователя".
  

• Доработан импорт данных из MIF-формата и DXF-формата.
• Полностью переработана выгрузка данных в MIF-формат.
• Изменен поиск начальной северо-западной точки. искомой считается та, расстояние от которой до северо-западного угла является кратчайшим.
• Добавлена возможность сохранения всех файлов одного проекта в одной папке (например, файлы с введенными данными, печатные документы). Для этого необходимо установить галочку «Сохранять все формируемые файлы в одной папке ». При сохранении проекта межевания в первый раз программа предлагает создать новую папку с именем, которое аналогично имени файла проекта (Вы можете выбрать другое имя и размещение папки). Новая папка размещается в родительской папке для новых проектов, которую можно указать в настройках на вкладке «Содержание».
• В разделе «Титульный» добавлено поле для ввода дополнительной информации. например, номер договора. Дополнительная информация распечатывается в нижнем колонтитуле.
• Убрано предупреждение о замене файлов печатных документов, если в разделе «Содержание» не установлена галочка «Сохранять копии документов при очередной распечатке».
• Добавлена возможность распечатки графического раздела, если координаты отсутствуют, но вставлен рисунок.
• Выполнены другие незначительные доработки по предложениям пользователей.

• Добавлена возможность подписывать электронно-цифровой подписью группу файлов.
• Обновлен справочник адресов (КЛАДР) .
• Возможность указать путь к справочнику адресов КЛАДР.
• Доработан расчет площади с учетом внутренних контуров .
• Печать графических разделов как в предварительном просмотре .
• Выполнены другие незначительные доработки по предложениям пользователей.

• Печать проекта межевания в одном документе. в меню кнопки «Печать» добавлены команды «Соединить документы Word, Writer», с помощью которых можно объединить ранее распечатанные разделы плана (проекта) в один печатный документ (за исключением документов для XML).
• Полностью переработан импорт из XML-файлов. теперь в меню кнопки «Открыть» имеется только одна универсальная команда «Импорт сведений из XML-файлов» для импорта из любых XML-файлов: выписок о земельном участке, кадастрового плана территории. При импорте можно выбрать необходимые участки, а также их части, указать, в одну вкладку импортировать или на разные вкладки, правильно импортируются участки единого землепользования. более полный импорт информации и другие улучшения.
• Информация импортируется более полно, например, сведения о собственниках земельных участках, сведения о правообладателях.
• В программе удобно работать с графами таблиц. которые теперь расширяются или сужаются пропорционально увеличению или уменьшению размера окна.
• Исправлена печать графических разделов для полного соответствия предварительному просмотру.
• Улучшен поиск начальной северо-западной точки. поиск ведется от линии на северо-запад не только по часовой стрелке до севера, но и затем против часовой до запада, если нет точек в северо-западной четверти, то поиск ведется от севера по часовой стрелке.
• Перенос координат из графических разделов в текстовые и наоборот с помощью кнопки «Рассчитать / заполнить» выполняется правильно, номер участка (контура) попадает либо в отдельную графу, либо в отдельную строку.
• Выполнены другие изменения, касающиеся предупреждений, выдаваемых программой при обнаружении различных неточностей во введенных данных, а также касающихся реакции программы на различные варианты кадастровых действий и комбинаций исходных данных. Были учтены присланные пользователями многочисленные примеры частных случаев реальных проектов землеустройства.

• Новый импорт координат из MapInfo и из MIF/MID-файлов: выбор столбцов таблицы, из которых выполняется импорт обозначений точек, контуров, а также примечаний. Имеется галочка «не импортировать точки, совпадающие с вершинами фигур, использовать их обозначения», чтобы можно было подписывать точки в MapInfo, либо отключить эту возможность.
• Доработан импорт из выписок ГКН, КПТ при различных вариантах данных, импорт одного или нескольких ЗУ (в том числе из нескольких XML-файлов) на одну вкладку.
• Кнопка «Обзор» для полей, где необходимо выбрать путь или папку.
  
• Возможность выбирать сразу несколько файлов в окне выбора для вложения в архив.
• Можно указать путь для сохранения файлов с введенными данными – выбор папки на вкладке «Содержание».
• Сортировка контуров по порядку в таблицах с координатами. Для выполнения сортировки нажмите мышью по заголовку первого столбца.
  
• При импорте выполняется автоматическое упорядочение координат по обозначениям контуров.
  
• Улучшен предварительный просмотр чертежа.

• Новое полное руководство пользователя .
• Исправлены неточности автоматического расчета таблиц, формирования печатных документов.

• Добавлена панель информации в нижней части окна, показывающая выдержки из приказа №388. При выборе показателя в панели приводятся подсказки - пункты приказа, помогающие Вам заполнить выбранный показатель или таблицу.
• Полностью переработан импорт данных из выписки о земельном участке (Импорт сведений ГКН). Импортируются координаты не только участка, но и частей, контуров, части границ и многое другое, при этом выдается окно для выбора дополнительных параметров (по часовой стрелке и т.п.).
• Теперь можно пронумеровать точки непосредственно в таблице. выделите ячейки, которых нужно пронумеровать, нажмите «Рассчитать/заполнить», и номера будут проставлены, при этом учитывается первый номер точки в выделенном блоке, наличие у него префикса «н». Следующие номера будут больше, а также программа проверит наличие «занятых» номеров во всех таблицах, а точки с совпадающими координатами будут иметь одинаковое обозначение.
• При необходимости программа может «В содержании указывать конечные номера листов разделов (после начальных), например, 3-4 » - есть такая галочка.
• Ввиду разночтений приказа 412 добавлена галочка «Печатать в содержании строки «Титульный лист» и «Содержание».
• При удалении раздела исправлено то, что последний экземпляр раздела не удалялся.
• При импорте выделенных объектов из MapInfo теперь импортируются не только координаты полигонов, но и полилиний, линий. отдельно стоящих точек (не совпадающих с вершинами других объектов).
• При импорте координат из MapInfo производится проверка: точки с одинаковыми координатами обозначаются одинаково. а также если такой номер точки уже имеется в любом разделе межевого плана, то импортируемые точки будут с другими номерами .
• Подписи обозначений участков в окне просмотра чертежа.

• Импорт координатиз файлов (DXF, MIF и других) и из MapInfo ведется с учетом имеющихся точек в таблицах. Если у нескольких точек координаты совпадают. то точкам присваиваются одинаковые обозначения (добавлена галочка в окне параметров импорта).
• Перед импортом просматриваются все таблицы и определяется наибольший номер точки. он предлагается в параметре «Начать нумерацию с».
• Улучшен импорт координат из DXF-формата .
• Исправлено сохранение (накопление) информации в выпадающих списках. Теперь Вам не нужно вводить информацию повторно, а можно выбрать из выпадающего списка.
  
• Добавлены подсказки по заполнению каждого показателя. Поставьте курсор в нужное поле или в таблицу – в нижней части окна появится выдержка из требований по заполнению (приказ Минэкономразвития №388).

• Исправлена печать раздела «Содержание» - убраны из распечатки строки «Титульный лист» и «Содержание», которые не являются разделами. А также можно добавить строку со словом "Приложения" с помощью галочки "Вставлять строку "Приложения".
• Значительно ускорена работа с буфером обмена: вставка координат и других данных в ячейки таблиц происходит практически мгновенно.
• Исправлена работа с копированием названий цветов (красный, черный и др.) из одной таблицы в другую.
• Исправлена ошибка программы по округлению координат, проявлявшаяся при импорте.
  
• Ширина граф при переключении вкладок разделов остается прежней (по пожеланиям пользователей).
• Исправлены другие неточности, сделаны мелкие, но значимые доработки.

• Расширен перечень спецсимволов для написания формул и вывод формул на печать в Word.
• Корректная печать номеров страниц и расчет номеров страниц в содержании .
• Исправлена проблема в интерфейсе в графических разделах при вводе информации курсор передвигается верно при нажатии Enter.
  
• Имеется автоматический расчет масштаба чертежа для печатных документов.
  
• Исправлен расчет площади.

• Сделан расчет масштаба чертежа. он выполняется с учетом размеров рамки чертежа в шаблоне, рассчитывается в любом разделе, для любой программы: Word, Excel, Writer.
• Исправлены обнаруженные ошибки и неточности в программе.

• Импорт данных из Кадастрового плана территории из XML-файла. Импортируются координаты точек, наименования, а также кадастровые номера и адреса участков плана.
• Значительно улучшен импорт из MapInfo. повышена точность переноса координат, сделана возможность импорта наименований точек и наименований участков (частей участков), импорт сразу нескольких выделенных объектов.

• Добавлены шаблоны для распечатки графической части - проектного плана на листах формата А3 (книжная, альбомная), а для Writer'а также добавлены шаблоны больших форматов А2 и А1 .
• Исправлены обнаруженные недостатки в программе.

• В связи с утверждением Приказа №388 пересмотрены формы документов проекта межевания. добавлен раздел "Собственники", исключен раздел "Дополнительный лист", скорректированы реквизиты в разделах "Титульный лист", "Образуемые", "Измененные" и другие.
• Добавлен экспорт координат точек в формат XML для ГКН.
  

• Выполнено и включено в программу Руководство пользователя .
  
• Сделан импорт сведений о земельном участке из XML-файла выписки государственного кадастра недвижимости (ГКН). Импортируются координаты точек, адрес, кадастровый номер участка и другое.
• Добавлены дополнительные разделы: Заключение кадастрового инженера, Акт согласования местоположения границы земельного участка, Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, Протокол образования земельных участков.
• Значительно улучшен интерфейс программы: работа с буфером обмена полностью стандартна - можно копировать и вставлять строки с координатами и любыми другими данными из одной таблицы в другую, а также из Excel и Calc, и обратно.

Программа полностью соответствует требованиям к составлению проекта межевания объекта землеустройства, утвержденным:

• приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 г. №388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков",
• с изм. приказа Минэкономразвития России от 11.02.2014 N 55 "О внесении изменений в требования к проекту межевания земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. N 388" (вступил в силу 06.04.2014)

Компьютер 2000 года и новее: Pentium Celeron 1000/64Mb

Windows любой версии 98/Me/2000/XP/2003/2008/Vista/ Windows 7

Олег Зырянов написал:
Почему в предложенном примере в первой же строчке написан не исходный номер 50:05:111213:749, а образуемые?
1. Кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из
которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей:50:05:111213:749:ЗУ1, 50:05:111213:749:ЗУ2

Здравствуйте!
В программе на вкладке "Титульный" в поле "1. Кадастровый номер земельного участка или земельных участков, из которого (которых) осуществляется выдел земельных участков в счет земельной доли или земельных долей (далее - измененные земельные участки):" указываются измененные ЗУ, в демо-примере это участок 50:05:111213:749. Благодарим за обнаружение ошибки, мы исправим данное замечание.

На форуме не нашел ни одного примера проекта межевания (выдел из единого). Возможно ли выложить видеоинструкцию или провести вэбинар по данному вопросу?

Здравствуйте!
Вы можете открыть пример проекта межевания в программе "Полигон: Проект межевания". Данный пример находится в папке "Планы ППМ", где установлена программа, и называется "Проект 1.ppm".

Почему в предложенном примере в первой же строчке написан не исходный номер 50:05:111213:749, а образуемые?
1. Кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из
которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей:50:05:111213:749:ЗУ1, 50:05:111213:749:ЗУ2

На форуме не нашел ни одного примера проекта межевания (выдел из единого). Возможно ли выложить видеоинструкцию или провести вэбинар по данному вопросу?

Здравствуйте!
Вы можете открыть пример проекта межевания в программе "Полигон: Проект межевания". Данный пример находится в папке "Планы ППМ", где установлена программа, и называется "Проект 1.ppm".

Олег Зырянов. 11.06.2015 15:36:17

Павел Сергеевич Батищев написал:
Здесь Вы можете оставить свой отзыв о программе.

На форуме не нашел ни одного примера проекта межевания (выдел из единого). Возможно ли выложить видеоинструкцию или провести вэбинар по данному вопросу?

Павел Сергеевич Батищев. 22.04.2012 19:17:49

код ответа: 107 145 366 595 562

Спасибо за использование нашей программы и за отзыв.

На будущее: код регистрации можно получить в личном кабинете в любое время, а при возникновении проблем можно обратиться в отдел продаж sales@pbprog.ru, и если именно по коду регистрации, то на адрес code@pbprog.ru

Требования к проекту межевания земельных участков - Российская газета

Зарегистрирован в Минюсте РФ 19 сентября 2011 г. Регистрационный N 21825

В соответствии с пунктом 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 5; N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47) приказываю:

Утвердить прилагаемые требования к проекту межевания земельных участков.

Врио Министра И. Манылов

I. Общие положения

1. Требования к проекту межевания земельных участков (далее - Требования) устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков (далее - Проект межевания).

2. Проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1 (далее - Закон об обороте).

3. Проект межевания утверждается:

1) решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения;

2) решением собственника земельной доли или земельных долей.

4. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

В Проект межевания, подлежащий утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, также включаются сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Закона об обороте.

6. Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

В случаях, предусмотренных Требованиями, в состав Проекта межевания включается приложение.

7. К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы:

1) пояснительная записка;

2) исходные данные;

3) список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки);

4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

5) сведения об измененных земельных участках и их частях;

6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.

В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание.

8. В состав графической части Проекта межевания включается раздел "Проектный план".

9. Проект межевания комплектуется в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение.

10. Рекомендуемый образец Проекта межевания приведен в приложении к Требованиям.

II. Общие требования к подготовке

11. Проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров.

По желанию заказчика Проект межевания дополнительно оформляется в виде электронного документа.

12. Проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и на обороте последнего листа Проекта межевания.

13. Проект межевания оформляется с применением средств компьютерной графики. При оформлении Проекта межевания также может применяться комбинированный способ. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Оформление карандашом Проекта межевания не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Проект межевания оформляется на листах формата А4. Раздел "Проектный план" может оформляться на листах большего формата.

14. Нумерация листов Проекта межевания является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Проект межевания земельных участков" и название соответствующего раздела Проекта межевания.

Если разделы Проекта межевания размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N___" соответствующего раздела Проекта межевания дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов Проекта межевания, включая количество листов документов приложения, указывается на титульном листе.

15. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части Проекта межевания не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

16. Проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.

17. При необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

18. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются:

1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте;

2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

4) заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок;

5) копия извещения о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренного пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте (если такое извещение направлялось участникам долевой собственности);

19. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, включаются акт соответствующего органа местного самоуправления, подтверждающий полномочия должностного лица органа местного самоуправления, указанного в пункте 10 статьи 14.1 Закона об обороте, либо заверенная в установленном порядке копия такого акта.

20. В заключении кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде связного текста приводятся сведения о лице, представившем соответствующие возражения, причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информация о способе устранения таких причин.

Заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания), и кадастровым инженером (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания). Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью.

III. Требования к оформлению

текстовой части Проекта межевания

21. На титульном листе Проекта межевания указываются:

1) кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;

2) количество образуемых земельных участков;

3) сведения о заказчике работ по подготовке Проекта межевания (далее - заказчик);

4) сведения о кадастровом инженере, подготовившем Проект межевания;

5) сведения об утверждении Проекта межевания.

22. На титульном листе Проекта межевания приводятся следующие сведения о заказчике:

1) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

2) в отношении юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти - полное наименование;

3) подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов).

В случае, если заказчиком является юридическое лицо, в реквизите "3" титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности.

Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического лица.

23. Если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

Если в указанном случае собственником земельной доли или земельных долей является юридическое лицо или земельные доли находятся в государственной или муниципальной собственности, в реквизите "5" титульного листа приводится подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления, органа государственной власти с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя, занимаемой должности и реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя.

Подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати.

24. В реквизите "5" титульного листа Проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, приводятся реквизиты протокола, подготовленного по результатам указанного собрания, подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, указанного в пункте 10 статьи 14.1 Закона об обороте, с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов, занимаемой должности, реквизитов документа, подтверждающего его полномочия, и даты подписания.

25. Титульный лист Проекта межевания должен размещаться на одном листе. При недостатке места допускается реквизиты "3" и "4" титульного листа размещать на его обороте.

26. В содержании Проекта межевания приводятся наименования разделов Проекта межевания и документов, включенных в состав приложения.

27. Пояснительная записка оформляется кадастровым инженером в виде связного текста, включающего в том числе:

сведения о соответствии образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства, в частности о соответствии установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам;

реквизиты закона субъекта Российской Федерации или иного изданного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативного правового акта, которым установлены требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;

иная информация по усмотрению кадастрового инженера, обосновывающая результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности).

28. В таблицу раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания.

29. В таблице раздела "Исходные данные" в отношении использованных при подготовке Проекта межевания:

1) картографических материалов - дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб, дата создания и дата последнего обновления;

2) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, - указываются: регистрационный номер, дата передачи на хранение и наименование органа (организации), осуществляющего хранение такой документации.

30. В графе "2" таблицы раздела "Список собственников земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей" Проекта межевания построчно приводятся сведения о собственниках земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей:

1) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

2) в отношении юридического лица - полное наименование;

3) в отношении муниципального образования - полное наименование (согласно уставу муниципального образования);

4) в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;

5) в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация".

31. В графе "3" таблицы раздела "Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей" Проекта межевания приводятся реквизиты правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Дополнительно указываются размеры долей в праве в соответствии с такими документами.

32. Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в Проекте межевания указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

33. При заполнении реквизитов текстовой части Проекта межевания обозначение образуемого земельного участка указывается в виде кадастрового номера земельного участка, из которого осуществлен выдел, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:ЗУ1).

34. При заполнении реквизитов текстовой части Проекта межевания обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749:ЗУ 1/чзу1).

Обозначение образуемой части измененного земельного участка приводится в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:05:111213:749/чзу1).

35. В качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части) в Проекте межевания используется сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

Для характерных точек границ образуемых земельных участков применяется сквозная нумерация.

Обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" должно соответствовать обозначениям характерных точек на Проектном плане.

36. В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований.

В графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная). Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби.

37. Реквизиты "2" и "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

38. В случае, если граница образуемого земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" вносятся сведения обо всех частях всех контуров границ такого образуемого земельного участка. При этом сведения, относящиеся к разным контурам границ, отделяются в таблице строкой, в которой приводится номер соответствующего контура границ (например, контур N 1 и т.д.). Контурам границ присваиваются порядковые номера в пределах одного земельного участка.

39. В графу "4" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" в виде связного текста включается описание прохождения отдельных частей границ образуемых земельных участков, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (линейных объектов, водных объектов и т.п.).

40. Реквизит "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и реквизит "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" заполняются при наличии на образуемом или измененном земельном участке образуемых частей земельного участка.

41. В графу "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" включаются сведения о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременений) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.

Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания.

42. По желанию заказчика могут быть образованы части земельных участков, в границах которых располагаются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В указанном случае в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о виде объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также данные, позволяющие идентифицировать такой объект (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).

43. Если часть земельного участка образована в связи с необходимостью обеспечения доступа к образуемому или измененному земельному участку, в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" указываются слова: "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка ___________________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".

44. Графа "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" заполняется, если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, представляет собой единое землепользование либо его граница представляет собой несколько замкнутых контуров (далее - многоконтурный земельный участок).

В указанном случае в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" построчно приводятся кадастровые номера земельных участков, входящих в состав единого землепользования, из которых образованы соответствующие земельные участки, либо номера контуров границы многоконтурного земельного участка.

В иных случаях (если земельный участок, из которого осуществляется выдел земельного участка или земельных участков в счет земельных долей, не является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурным земельным участком) в указанной графе проставляется знак "-" (прочерк).

45. В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится площадь измененного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей).

При этом в случае, если измененный земельный участок является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурный земельный участок, в данной графе приводится площадь каждого указанного в графе "3" земельного участка либо контура границы многоконтурного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей). Если соответствующий земельный участок либо контур границы многоконтурного земельного участка, указанный в графе "3", полностью вошел в состав образуемого земельного участка, в графе "4" указывается цифра "0" (ноль).

46. В графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводится:

обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельных участков, входящих в состав единого землепользования, или контуров границы многоконтурного земельного участка, указанных в графе "3";

обозначение земельного участка либо земельных участков, образованных из земельного участка, указанного в графе "2", если указанный земельный участок не является единым землепользованием или многоконтурным земельным участком.

47. В графе "3" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. При этом в графе "4" данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок.

48. В реквизит "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" включаются сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования.

Если образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "земли (земельные участки) общего пользования".

49. В случаях, когда обеспечение доступа к землям или земельным участкам общего пользования осуществляется посредством смежного земельного участка, находящегося в частной, государственной или муниципальной собственности, включение сведений в раздел "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" осуществляется на основании документов, подтверждающих соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такие смежные земельные участки. Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания.

IV. Требования к оформлению

графической части Проекта межевания

50. Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее.

51. Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана.

52. Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм.

53. На Проектном плане отображаются:

проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);

при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;

кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;

местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);

границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления).

54. При оформлении Проектного плана обозначение измененного земельного участка приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале (например. 749), а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

Обозначение образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например. 749:ЗУ1), а в знаменателе - площадь образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

55. Обозначение образуемой части измененного земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие, номер измененного земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например. 749/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

Обозначение образуемой части образуемого земельного участка на Проектном плане приводится в виде дроби, где в числителе указываются обозначение образуемого земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, наклонная черта и сочетание строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (:749:ЗУ1/чзу1), а в знаменателе - площадь образуемой части образуемого земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

56. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, на Проектном плане каждый такой контур идентифицируется обозначением земельного участка в соответствии с пунктом 54 Требований, где в числителе дроби дополнительно в скобках приводится порядковый номер контура, а в знаменателе дополнительно в скобках - площадь такого контура в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 5; N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47.