Договор услуг на осуществление технического надзора

Договора

В наше время, договор является неотъемлемой частью в регулировании отношений между различными сторонами в строительстве, и служит, чуть ли не единственным гарантом обеспечения безопасности любого лица, как юридического, так и физического. Качественно составленный договор позволяет повысить эффективность управления, а также сократить количество разногласий и споров в ходе реализации строительных проектов.

Главная Договора ДОГОВОР УСЛУГ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

ДОГОВОР УСЛУГ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА

на оказание услуг по осуществлению технического надзора

г. Ангарск «___» ____________201_ года

_______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _______________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», действующий от своего имени, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательство осуществлять функции технического надзора за ходом строительно-монтажных работ в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему договору) на объекте Заказчика:________________________________________________________________ (склад, квартира, жилой дом и т.д.), расположенном по адресу:______________________________________________________________________________________.

1.2. Периодичность, объемы и состав оказываемых услуг определяется Техническим заданием.

2.1. Стоимость услуг по осуществлению технического надзора составляет___________________________________________ в месяц, в том числе НДС - ______________________.

2.2. В течение 2-х дней с момента подписания настоящего Договора, но не позднее начала оказания услуг Заказчик оплачивает Исполнителю аванс в размере 100 % от стоимости услуг за один месяц. Аванс засчитывается в счет оплаты за оказанные услуги за первый месяц. В дальнейшем оплата производится путем ежемесячной 100% предоплаты за оказываемые услуги не позднее 5 –го числа отчетного месяца

2.3. Расчеты производятся наличными путем внесения денежных средств в кассу Общества либо перечислением денежных средств на расчетный счет указанный в реквизитах Исполнителя. Расчеты производятся в валюте РФ.

3. Сроки оказания услуг

3.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг по Договору в течение 2-х дней с момента получения аванса. Моментом получения аванса считается день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Услуги по техническому надзору оказываются до ___________________________________.

3.2. Дата первого выезда Исполнителя на объект согласуется с Заказчиком.

4. Права и обязанности Заказчика

4.1. Заказчик обязан:

- обеспечить доступ специалистов Исполнителя на объект строительства для осуществления технического надзора. Если доступ на Объект требует наличия специального пропуска (удостоверения, иного разрешительного документа), Заказчик обязуется обеспечить специалистов технического надзора Исполнителя специальным пропуском на Объект к моменту начала выполнения работ по настоящему договору и на каждый день посещения Объекта;

- предоставить специалистам Исполнителя отапливаемое помещение для выполнения специалистами своих обязательств по настоящему договору. Помещение предоставляется специалистам Исполнителя до окончания срока выполнения работ, указанного в п.3.1 настоящего договора;

- принять оказанные услуги по акту приема-передачи оказанных услуг.

- оплачивать стоимость оказываемых услуг и стоимость аванса в сроки, предусмотренные договором.

- проинформировать Подрядчика(ов) о привлечении Исполнителя для осуществления технического надзора, а также правах специалистов Исполнителя, предусмотренных п.5 Договора.

- уведомить заинтересованных третьих лиц о привлечении технического надзора;

- предоставить Исполнителю техническую документацию на объект;

- предоставить Исполнителю документы, свидетельствующие о титульном праве Заказчика на объект, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

- в течение 1 рабочего дня с момента подписания настоящего договора, предоставить копии следующих документов: паспорта гражданина РФ.

4.2. Заказчик имеет право:

- проверять в любое время ход и качество осуществления технического надзора;

- требовать от Исполнителя предоставления письменных отчетов по результатам осуществления технического надзора;

5. Права и обязанности Исполнителя

5.1. Исполнитель обязан:

- обеспечивать присутствие своих представителей на объекте;

- незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах.

- следить за выполнением строительно-монтажных работ в строгом соответствии с проектными материалами и действующими СНиП.

- осуществлять контроль за соблюдением подрядной организацией качества выполняемых работ на Объекте строительства в полном соответствии с Проектной и сметной документацией и строительными нормами и правилами;

- осуществлять контроль сроков выполнения строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ, предусмотренных договором подряда и графиком производства работ на Объекте строительства,утвержденного Заказчиком;

- контроль за соответствием применяемых материалов проектной документации, соответствия технологий применения материалов техническим условиям производителей, за наличием заводской документации (паспортов, сертификатов) с материалами, поступающими на Объект.

- контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации и внесенных в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при выполнении строительно-монтажных работ;

- контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов строительно-монтажных работ.

5.2. Исполнитель имеет право:

- самостоятельно определять специалистов на оказание услуг по техническому надзору.

- незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах.

- использовать данные, полученные в ходе оказания услуг по настоящему Договору, в рекламных, научных и иных целях в своей деятельности;

- в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае просрочки оплаты Исполнителем стоимости аванса либо стоимости оказанных услуг на срок более 10 дней с момента наступления срока оплаты;

6.1. Исполнитель ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца, в котором оказывались услуги, предоставляет Заказчику Акт приема-передачи в двух экземплярах.

6.2. Заказчик подписывает Акты приема-передачи в течение 5 дней с момента их получения либо предоставляет мотивированный отказ.

В случае направления Исполнителю мотивированного отказа, стороны составляют Акт с перечнем замечаний, необходимых для устранения. Сроки для устранения замечаний определяются сторонами и указываются в Акте.

6.3. Один экземпляр подписанного акта приема – передачи возвращается Заказчику.

7.1. За нарушение исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

7.2. Заказчик гарантирует, то он является Заказчиком строительства объекта технического надзора. Исполнитель не несет ответственности за вред, причиненный Заказчику и третьим лицам, вследствие предоставления Заказчиком недостоверной информации.

7.3. Исполнитель не несет ответственности за последствия возможных конфликтов, возникающих между Подрядчиком и Заказчиком, по вопросам качества и объема выполняемых работ.

7.4. В случае отсутствия доступа на объект по вине Заказчика, выезд инженера не дублируется и сумма договора пересчету не подлежит.

7.5. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.

7.6. За неисполнение обязательства по оплате за оказанные услуги Заказчик несет ответственность перед Исполнителем в виде пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.7. Исполнитель несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств в виде пени в размере 0, 1% от стоимости услуг за месяц.

7.8. Стороны не вправе переуступать права требования и осуществлять перевод долга без письменного согласия другой стороны.

7.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить, неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

8.1. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору, в частности непредставление технической документации, доступа к объекту, просрочка оплаты платежей по договору на срок более 10 дней и других обязанностей, предусмотренных договором, препятствует исполнению договора Исполнителем, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

8.2. Заказчик имеет право отказаться от договора, письменно уведомив Заказчика за 10 дней, оплатив Исполнителю фактически понесенные расходы и возместив убытки, причиненные отказом от договора.

9.1. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке и на условиях действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, если Договором не предусмотрено иное.

9.2. Споры, возникшие между сторонами в ходе исполнения настоящего договора разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

9.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по Договору.

9.4. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10.Юридические адреса и реквизиты сторон

Отчёт о техническом обследовании, отчёт о техническом исследовании

Отчёт о техническом обследовании, отчёт о техническом исследовании

О техническом обследовании
Само техническое обследование, по результатам которого выдаётся отчёт, происходит по отношению к зданиям и сооружениям, и обычно проводится в несколько этапов, каждый из которых соответствует выполнению определённой задачи, которая ставится перед комиссией.

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Задачи определяются заказчиком проверки, который нуждается в заключении касательно состояния здания или сооружения, и он же определяет круг вопросов, которые комиссия должна охватывать.

По данному кругу вопросов проводятся проверки, причём, они имеют несколько свойственных им этапов:

• Выезд эксперта на место проведения обследования здания.
• Первичное ознакомление, которое включает поверхностный осмотр.
• Определение того, какие работы нужно будет провести по обследованию здания, какой их объём и примерный срок выполнения.
• Более детальное исследование.
• Проверка расчётов и обработка полученных данных.
• Выдача отчёта.

Проведение первого этапа

На первом этапе, когда производят предварительный осмотр сооружения и оценивают, какие экспертные мероприятия понадобятся, и в каких объёмах, основная цель определяется как сбор базовой информации, которая позволит определить все параметры объекта исследования, а также номенклатуру всех работ, которые нужно выполнить для того, чтобы выдать клиенту заключение, содержащее детальный анализ объекта.

На этом этапе собирается исходная информация, а также определяются параметры общего состояния конструкции, без углубления в детали и инструментальных замеров. Все исследования производятся без применения специальных инструментов и технологий.

Среди основных данных, которые нужно собрать, можно выделить:

• Общие сведения о времени строительства, сроке использования, назначении.
• Характеристики конструкций и решений, которые применялись при возведении здания.
• Характеристики инженерных сетей и сооружений.
• Поиск особенностей процесса производства данного здания, а также их воздействия на готовое сооружение.
• Определение параметров микроклимата, а также параметров окружающей среды.
• Описание температурного режима.
• Поиск наличия агрессивных соединений и факторов влияния на конструкцию.
• Поиск данных о мероприятиях, которые предотвращали коррозию и износ.
• Поиск архивных материалов по изысканиям.
• Поиск материалов по предыдущим проверкам и экспертизам.

Основной этап

На основном этапе производится исследование конструкций, но уже более детальное и основательное. Оно включает в себя как визуальное изучение, так и произведение замеров.

Среди основных работ, которые производятся с применением инструментария, можно выделить:

• Осмотр деформаций и прогибов.
• Измерение всех отклонений от нормативного состояния геометрии.
• Определение несущего материала и его основных свойств.
• Оценка осадки здания, а также движения грунтов под ним.

Помимо этого, обязательно проводятся лабораторные исследования материалов, из которых построено здание. Для этого берут пробы материала и отправляют их в сертифицированные лаборатории.

Третий этап представлен в основном работой с данными, которые были собраны во время предыдущих работ по объекту. В основном это систематизация и анализ данных, а также их обработка.

На основании полученной информации, эксперты делают свои расчёты, которые согласованы с заказчиком, и являют собой ответы на основные вопросы по безопасности использования сооружений.

Расчёты в основном направлены на изучение надёжности эксплуатации, на проверку пригодности к использованию, максимальном сроке возможной службы, и т.д. Производят эти исчисления с учётом всех дефектов, всех отклонений от указанных в документах величин, деформаций и поломок, которые уже имеют место, а также тех, которые прогнозируются при данном характере эксплуатации.

Также обязательно учитывают все мероприятия по предотвращению разрушений конструкций, реальные данные из лаборатории о свойствах материалов, актуальных нагрузок, которые сооружение испытывает при данном уровне использования и данной нагрузке, а также движение грунтов, их усадку и т.д.

Расчёты могут выполняться двумя методами:

• Ручной метод (более длительный и трудозатратный).
• Автоматизированный метод (при использовании сертифицированного ПО).

Что влияет на заключение? На итоговый отчёт о техническом обследовании, на стоимость его получения и на сроки его исполнения, влияет несколько факторов:

• Место, где находится изучаемый объект.
• Объём работ по строительству данного сооружения.
• Площадь, которую занимает здание, являющееся объектом изучения.
• Состояние конструкций и перекрытий.
• Цель, с которой производится написание отчёта.
• Наличие документов по проекту, его паспорта, отчётов о более ранних исследованиях, подробные описания аварий.
• Точность выполнения строительных работ согласно плану.
• Наличие непосредственного доступа специалистов к зданию.

По всем этим параметрам, необходимо тщательное изучение, так как каждый из них в итоге может повлиять на объём, содержание и стоимость написания отчёта о проведённой экспертизе, что важно учитывать заказчику.

По результатам всех работ, которые проводятся специалистами по отношению к зданию, выдаётся отчёт о проведённой работе, который оформляется в виде технического заключения.

Это заключение является официальным документом, и его нужно хранить для предоставления проверяющим органам, для предоставления другим экспертам, которые также будут заниматься подробным изучением сооружения, и просто для полноты комплекта документов по вашему объекту.

В заключении обычно излагаются те пункты, которые касаются непосредственно вопросов, поднимаемых изначально заказчиком, и по которым должны быть даны развёрнутые ответы.

Также, там могут содержаться и дополнительные пункты, которые были подняты во время проведения самих работ, и которые по мнению специалистов заслуживают внимания.

Среди основных моментов, которые там описываются, можно выделить следующие:

• Выводы по проведённому первичному и вторичному изучению здания.
• Выводы по расчётам, которые показывают, можно ли в дальнейшем эксплуатировать объект.
• Выводы по возможностям дальнейшей перепланировки или существенной реконструкции, которая может поменять основные характеристики.
• Сжатое описание самого сооружения, конструктивных и технических решений, которые применялись в его возведении.
• Фотографии обнаруженных дефектов, которые были найдены специалистами.
• Результаты исследований в отношении отдельных конструкций и элементов здания.
• Подробные описания обнаруженных слабых и уязвимых мест.
• Рекомендации по устранению дефектов, неисправностей, а также любых отклонений.
• Меры, которые нужно предпринять для усиления конструкции, её элементов и отдельных параметров.
• Прогнозные характеристики конструкций и их возможности использования после того, как они будут перестроены или реконструированы.
• Результаты испытаний и исследований в лаборатории, и предписания.
• Графики и чертежи, касательно всего здания, отдельно взятых систем.
• Приложение с разрешительными документами и лицензиями на работы.
• Приложения, которые были предоставлены заказчиком работ, материалы проекта.

В каких ситуациях нужен отчёт?

Ситуации, в которых вам может понадобиться отчёт технического обследования здания, определяются в основном целями, с которыми эта операция осуществляется. Чаще всего, это необходимость понять, можно ли эксплуатировать здание, как долго, с какой нагрузкой.

Также, очень часто требуются отчёты для того, чтобы определить будущие эксплуатационные качества, в том числе и после проведения мероприятий по реконструкции. Чаще всего, это требуется при дальнейшей продаже здания другим лицам.

Не менее важно понимать, какие причины могут послужить толчком к проведению исследований и экспертиз, а также потребовать наличия готового отчёта для предоставления его третьим лицам. Все эти ситуации регламентированы законодательно:

• Намерения провести реконструкцию сооружения, разработать план наиболее выгодной реконструкции, получить полное описание имеющихся возведённых сооружений, их частей, свойств и характеристик, чтобы определить возможные манипуляции с ними, а также рассчитать нагрузки, которые могут возникнуть.
• Перепланировка, которая нуждается в разработке начального проекта, а также расчётов касательно распределения нагрузок на стенах, на несущих элементах, в том числе и тех, которые возникнут уже после перепланировки перераспределения нагрузки.
• Решение о продаже или покупке здания, и необходимость получения его полного описания ос стороны экспертов, а также необходимость предоставить покупателю всю актуальную информацию касательно того способа, с которым здание будет использоваться им в будущем, с нагрузками и полезным эффектом.
• Достройка здания, которое было начато много лет назад, но по причине отсутствия финансирования было заморожено. Когда стройка возобновляется, нужно заново оценить все возможные дефекты и риски, которые могли возникнуть в том числе под воздействием погодных и прочих факторов, на которые не рассчитывалась прочность конструкции.
• Для того, чтобы определить экспертным путём возможную актуальную стоимость строения, которая будет учитывать настоящее состояние здания, его характеристики и риски, которые связаны с его использованием в дальнейшем новым владельцем.

Объекты Когда составляется технический отчёт по результатам обследования, исследованиям могут подвергаться многочисленные объекты, которые относятся как к жилому, так и к коммерческому и производственному фонду. К таким объектам относятся:

• Здания, сооружения, которые построены с различной целью и относятся к капитальным, либо к частным (при необходимости, проверить можно любое строение, которое потребуется заказчику, это лишь вопрос целесообразности).
• Фундаменты будущих зданий, в том числе и те, которые были сооружены несколько лет назад, для проверки их пригодности к возведению сооружений и конструкций, которые будут нести определённую нагрузку.
• Несущие конструкции, а также важные узлы, элементы и детали, которые принимают на себя определённую нагрузку во время эксплуатации, и во время использования по назначению, либо при переоборудовании такого элемента.
• Инженерные и прочие коммуникации, которые, так или иначе, относятся к исследуемому объекту, либо изучаются как самостоятельный элемент, требующий проверки и оценки.
• Документация по перепланировке и реконструкции, а также по строительству, которая требует доработок или некоторых советов касательно того, какие расчёты должны быть оптимальными в данном случае, и как правильно нагружать здание.
• Ограждения, заборы, а также их отдельные элементы, которые могут принимать нагрузку или выполнять какие-либо строго определённые функции.

Очень часто, при проверке государственными органами, также возникает необходимость проведения исследований. В этом случае чаще всего нужно именно комплексное обследование, которое будет охватывать если не все, то многие из вышеперечисленных элементов. Существуют обязательные работы, независимо от типа объекта, которые нужно выполнить для того, чтобы составить отчёт и дать грамотные рекомендации от специалистов для дальнейшей работы. К таким элементам относятся следующие:

• Предварительная оценка, которая нужна для определения списка вопросов, объёма работ и сроков, когда заключение будет закончено.
• Лабораторные исследования в отношении материалов, их проверка на прочность.
• Оценка всех рисков, связанных с деформациями и дефектами.
• Написание отчёта и его подписание теми специалистами, кто участвовал в исследованиях.

Авторский надзор, опыт работы

Авторский надзор, опыт работы

Авторский надзор и трудности связанные с ним.

По традиции на авторский надзор отправляют молодых, неопытных сотрудников, дабы закалить их в полевых условиях.

Попав на стройку, молодой специалист ходит, приглядывается, пишет что-то в журнале авторского надзора, сообщает прорабу о дефектах. Со временем он свыкается с обстановкой, рабочие и прораб привыкают к нему и, вроде бы, всё идёт хорошо, но…

Неожиданно могут начать появляться ошибки в проекте и необходимость на месте решать как быть и что делать, и, если не удаётся решить на месте, приходится говорить производителю работ, что постараемся как можно быстрее предоставить проектное решение.

А если встречаются на стройке отклонения от проекта, то строители иногда даже не воспринимают информацию о том, что они что-то сделали не по проекту, приходится убеждать, доказывать (повторюсь, в самом начале статьи я сказал, что дело касается молодых и неопытных специалистов).

В своё время я сам всё это прошёл и, дабы сохранить накопленный опыт, я решил составить инструкцию для инженера авторского надзора.

Инструкция для инженера авторского надзора

Работы по осуществлению авторского надзора должны выполняться в соответствии с СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»:

3.1Авторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемых в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

4.3 Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

4.5 Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

4.6 Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

4.7 Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

Сотрудник, которому надлежит осуществлять работы по авторскому надзору, должен быть назначен на должность инженера авторского надзора приказом директора. Номер приказа должен быть указан в журнале авторского надзора.

Перед началом работ по авторскому надзору сотрудник должен пройти вводный инструктаж и инструктаж по технике безопасности. При первом посещении объекта строительства сотрудник также должен пройти инструктаж на рабочем месте (непосредственно на объекте). Для каждого сотрудника должен быть указан перечень конструкций и работ, которые он должен контролировать, перечень указывается в журнале авторского надзора.

Сотрудник имеет право требовать у руководителя необходимое оборудование для выполнения работ по авторскому надзору:

• Измерительный инструмент (лазерная рулетка, мерная лента);
• Экипировка (каска, спецодежда, спецобувь);
• Фотоаппарат (для фотофиксации);
• Планшет для бумажных листов (для удобства ведения записей непосредственно на стройке)
• Прочее оборудование (металлодетектор и т. д.)
• Журнал авторского надзора

1 Обязанности инженера авторского надзора при подготовке к работам по авторскому надзору

Сотруднику, назначенному инженером авторского надзора, необходимо создать на сервере (\\Server\адрес) папку с наименованием объекта, по которому выполняется авторский надзор, в которой должно быть организовано хранение деловой переписки, электронных версий проекта, фотофиксации, электронных копий документов, которые запрашиваются до начала работ по авторскому надзору и в ходе их выполнения.

При подготовке к работе по авторскому надзору, сотруднику необходимо запросить у заказчика следующие документы:

• Электронную и печатную версию проекта (в том случае, когда проектная фирма выполняет работы по авторскому надзору на объекте, запроектированном другой организацией);
• Копию приказа ответственного за производство работ и строительного надзора;
• Копию положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство;
• Копию акта проверки объекта специалистами Государственного архитектурно-строительного надзора (запрашивать после каждой проверки);
• Наименования субподрядных организаций и приказы на ответственных лиц;

Все запросы на документы необходимо оформлять официально, документы от заказчика принимать по накладной или с сопроводительным письмом. Сотруднику следует устно уведомить заказчика о необходимости зарегистрировать журналы авторского надзора в ГАСН.

2 Обязанности инженера авторского надзора при подготовке к выезду на строительную площадку

Сотрудник, назначенный на должность инженера авторского надзора должен обладать информации о текущем состоянии объекта строительства и планируемых работ по объекту на ближайшее время. Перед началом посещения объекта строительства сотрудник обязан изучить проектную документацию в части чертежей общего назначения (планы, разрезы), тщательно изучить чертежи тех конструкций, работы по которым он должен будет контролировать. Сотрудник должен сделать выкопировки из альбома чертежей по объекту, которые ему будут необходимы для выполнения работ по авторскому надзору.

Перед началом работ по авторскому надзору сотрудник должен изучить требования нормативных документов к контролируемым им работам, а также требования следующих документов: «Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений», «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ». содержание договора на выполнение работ по авторскому надзору в части прав, обязанностей и ответственности сторон.

После изучения всех необходимых документов сотрудник обязан представить отчёт о проделанной работе руководителю авторского надзора.

Сотрудник, непосредственно перед выездом на стройплощадку, должен подготовить все необходимые инструменты и оборудование для выполнения работ. Предоставленные инструменты, экипировку и оборудование сотрудник обязан содержать в чистоте и следить за их техническим состоянием.

3 Обязанности сотрудника при выезде на строительную площадку

Сотрудник обязан выехать на строительную площадку в срок установленный договором или по специальному запросу заказчика. По прибытии на строительную площадку сотрудник должен выполнить общий обход объекта, с целью отследить текущую ситуацию (на каком этапе находятся работы), выполнить выборочный контроль работ по тем конструкциям, по которым он назначен ответственным. Произвести фотофиксацию общего состояния объекта, общий вид смонтированных конструкций и в процессе монтажа, крупный план характерных узлов. Выявленные отклонения от проектных решений и требований норм нужно сфотографировать, при необходимости применяя измерительные инструменты. Фотофиксацию участков с нарушениями нужно выполнять при каждом выезде на строительную площадку вплоть до их устранения. Фотоаппарат желательно настроить так, чтобы при съёмке отображалась текущая дата.

В случае выезда сотрудника на стройплощадку по требованию заказчика, сотрудник должен проконтролировать работы по тем конструкциям, которые представлены к освидетельствованию.

После выполнения осмотра сотрудник должен произвести запись о посещении в журналы авторского надзора (в два экземпляра). При заполнении журнала записи вносятся в регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством (наименование организации, ФИО сотрудника, дата прибытия и отбытия) и учетный лист. Форма учётного листа смотреть на рисунке

Сотрудником заполняются графы столбцов 1, 2, 3, 4

В графе 2 необходимо указать выявленные отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм, в случае, если нарушений не выявлено, то необходимо произвести запись, что их нет. Пример: Выполнен осмотр простенков в осях ___/___, отступлений от проектной документации не выявлено.

4 Обязанности сотрудников при выявлении отступлении от проектной документации и нарушения требований нормативных документов

В случае выявления отступлений от проектной документации или нарушения требований норм сотрудник обязан зафиксировать местоположение выявленного дефекта на плане здания, выполнить фотофиксацию данного участка (при наличии в непосредственной близости участка, на котором работа выполнена правильно, его желательно тоже сфотографировать, для удобства сравнения). О выявленных нарушениях сотрудник обязан незамедлительно доложить производителю работ или инженеру технического надзора, а также руководителю авторского надзора. Факт отступления от проектной документации или нарушения требований норм должен быть зафиксирован в журнале авторского надзора. Пример: Выполнен осмотр простенков в осях ___/___, выявлено нарушение требований п. 9.2.14 СП 70.13330.2012 – отсутствуют выпуски арматурной сетки.

В случае если производитель работ не согласен с замечаниями (Всё нормально, мы на всех объектах так делаем – ничего страшного не произойдёт ), необходимо на имя заказчика оформить письмо за подписью руководителя авторского надзора о выявленных нарушениях и предписанием по их устранению.

5 Обязанности сотрудника при выявлении ошибок в проектной документации

В случае обнаружения ошибки в проектной документации, разработанной ООО «Стройпроект» сотрудник обязан известить об этом своего руководителя, ГИПа, исполнителей, а далее действовать по ситуации (возможно, данные ошибки были уже устранены). Если ошибки в проектной документации значительны, необходимо инициировать совещание в составе ГИПа, исполнителей и их руководителя (начальник отдела). Цели совещания: определить причину возникновения ошибки, принять решение о способах её устранения, принять решение о предотвращении возникновения таких ошибок в будущем. В случае обнаружения ошибок в проектной документации, выполненной сторонней организацией, сотруднику авторского надзора следует оперативно оценить возможные последствия допущенных ошибок. Если ошибки не значительны и их наличие в проектной документации не будет оказывать весомое воздействие на прочность здания и его отдельных частей, то об этой ошибке стоит устно сообщить производителю работ или представителю заказчика. В том случае, если ошибки в проектной документации могут привести к затруднениям в эксплуатации здания или авариям, то сотруднику авторского надзора следует подготовить официальное письменное уведомление об этом и отправить в адрес заказчика.

6 Обязанности сотрудника при поступлении от заказчика запросов на корректировку проекта.

В случае поступления запроса на корректировку проекта, сотруднику следует отвечать: «Я прошу Вас подготовить письмо с запросом на корректировку проектной документации ». Дальнейшие действия смотреть в инструкции сотруднику в случае поступления от заказчика запроса на внесение изменений в проект.

Поделиться с друзьями этой статьей