Руководства, Инструкции, Бланки

акт на выполненные работы в строительстве образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (931 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Оформление первичных документов при выполнении строительно-монтажных работ

Оформление первичных документов при выполнении строительно-монтажных работ

Формы актов приемки выполненных СМР были утверждены достаточно давно. Но жизнь не стоит на месте. Поэтому Росстат выпустил Письмо, в котором разъяснил отдельные вопросы, связанные с их заполнением.

Унифицированные формы актов приемки выполненных строительно-монтажных работ (СМР), которые используются в настоящее время, появились еще в 1999 г. Эти формы и Порядок их заполнения были установлены Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 «Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

Дополнительные разъяснения по порядку применения этих форм содержатся в Письме Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации № № КС-2, КС-3 и КС-11».

В этой статье мы расскажем об общих правилах заполнения форм № № КС-6, КС-6а, КС-2, КС-3 и КС-11 и последних разъяснениях, данных в указанном Письме Росстата № 01-02-9/381. Представленный материал будет полезен и исполнителям, и заказчикам.

Журналы учета выполненных работ (формы № № КС-6 и КС-6а)

Цена договора строительного подряда складывается из фактических затрат подрядчика, формирующихся в процессе строительства объекта, и суммы причитающегося ему вознаграждения за выполнение работ по строительству (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Цена работы может быть договорной или открытой.

Договорная цена определяется договорной стоимостью объекта строительства. Открытая цена складывается из суммы принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, и прибыли подрядчика, согласованной в договоре на строительство.

Все расходы, связанные со строительством объекта, заносятся в Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а). Он ведется исполнителем работ отдельно по каждому объекту строительства на основании единых норм и расценок для каждого конструктивного элемента или вида работ.

Затем на его основе заполняется Общий журнал выполненных работ (форма № КС-6).

Общий журнал № КС-6 ведется в течение всего срока выполнения работ. Титульный лист Общего журнала выполненных работ заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию Общий журнал выполненных работ предъявляется рабочей комиссии и после приемки объекта передается на постоянное хранение заказчику или эксплуатационной организации.

Общий журнал выполненных работ должен быть пронумерован, прошнурован, подписан руководителем и главным бухгалтером, а также скреплен печатью организации.

Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) - это основной первичный документ, в котором отражаются последовательность, сроки выполнения и условия производства СМР.

Учет выполненных работ ведется подрядчиком в накопительном порядке с самого начала строительства до полного завершения обязательств подрядчика по данному объекту строительства. При этом заказчик не только принимает выполненные работы, но и может контролировать процесс исполнения заказа. Применяется этот журнал для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляются Акт приемки выполненных работ по форме № КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

В Журнале учета выполненных работ (форма № КС-6а) все работы распределены по месяцам и приводится общая сумма по каждому виду работ за год, а также общая стоимость работ за год.

Акты приемки

Акты приемки выполненных работ применяются для оформления хозяйственных операций при новом строительстве, капитальном ремонте, реконструкции и модернизации различных объектов. По ним ведутся бухгалтерский учет выручки, расходов на строительно-монтажные работы и их списание, определение стоимости основных средств и т.д.

Приемка-сдача выполненных работ оформляется следующими первичными документами:

- Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3;

- Акт приемки законченного строительством объекта по форме № КС-11;

- Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме № КС-14.

Все эти документы имеют различное назначение. Акты приемки выполненных работ составляются на основании данных журналов учета выполненных работ (формы № № КС-6 и КС-6а).

Унифицированные формы, утвержденные вышеназванным Постановлением Госкомстата России № 100, применяются юридическими лицами всех организационно-правовых форм и форм собственности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться первичными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

В эти унифицированные формы организация может вносить дополнительные реквизиты, но удалять какие-либо реквизиты из унифицированных форм не разрешается.

Все внесенные изменения в формах должны быть отражены в учетной политике организации.

Для удобства размещения и обработки информации разрешается включать в форму также дополнительные строки и вкладные листы.

Обратите внимание! Унифицированные формы должны заполняться в рублях. Этот порядок применяется и тогда, когда в договоре стоимость работ определена в условных единицах.

В Письме Росстата № 01-02-9/381 указано, что условные денежные единицы в унифицированных формах первичной учетной документации по строительству (№ № КС-2, КС-3, КС-11) применять нельзя на основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.11.1998 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Форма № КС-2

Форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил СМР и заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий.

Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а) и подписывается уполномоченными представителями сторон (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).

Количество экземпляров акта определяется потребностями заказчика, подрядчика и иных заинтересованных лиц.

Порядок, сроки приемки объектов и подписания актов выполненных работ устанавливаются в договоре по соглашению сторон, например ежемесячно, после завершения каждого этапа работ (если в договоре предусмотрено, что строительство ведется в несколько этапов) или после завершения всех СМР.

На основании актов по форме № КС-2 операции по реализации строительных работ в бухгалтерском и налоговом учете отражаются именно той датой, которая указана в акте.

Сдача заказчику (прием от субподрядчика) выполненных работ без составления формы № КС-2 недопустима.

Отсутствие акта, который необходим для учета доходов (расходов) организации, может рассматриваться как грубое нарушение правил учета доходов, расходов или объектов налогообложения (ст. 120 НК РФ) и влечет за собой наложение штрафа в размере 5000 руб.

За отсутствие или неправильное хранение первичных учетных документов может наступить административная ответственность, предусмотренная ст. 15.11 КоАП РФ. Это нарушение влечет за собой наложение административного штрафа на виновных должностных лиц в размере от 20 до 30 минимальных размеров оплаты труда.

В акте по форме № КС-2 отражаются перечень и объемы работ, выполненных подрядчиком за отчетный период как собственными силами, так и силами субподрядчиков. Отчетный период определяется в договоре. Например, в договоре может быть записано, что подрядчик ежемесячно направляет заказчику вместе со счетом на оплату Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2. Этот документ подтверждает приемку заказчиком тех работ и по той стоимости, которые были определены сметой. На основании сметы были установлены цены договора строительного подряда.

На практике форма № КС-2 применяется не только как документ, подтверждающий факт приемки работ заказчиком. Эта форма может применяться как расшифровка объемов выполненных подрядчиком работ в целях определения стоимости работ, выполненных в данном отчетном периоде. Тогда по ней будут производиться расчеты с подрядчиком в соответствии с договором.

Общая стоимость СМР по договору определяется на основании проектно-сметной документации. Система сметного ценообразования основана на определении базовой стоимости с учетом применяемых коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости (утверждаемых соответствующими органами исполнительной власти). Эти коэффициенты пересчета сметной стоимости могут изменяться каждый месяц (или квартал).

В таком случае заказчик и подрядчик будут ежемесячно вычислять стоимость объемов выполненных работ, исходя из действующих в данном месяце коэффициентов. Тогда форма № КС-2 составляется ежемесячно, даже если сдача выполненных работ не производится. В договоре необходимо определить именно такое предназначение ежемесячного подписания формы № КС-2 и указать, что факт ежемесячного подписания данного акта не свидетельствует о приемке работ заказчиком, а предназначен лишь для определения стоимости выполненных подрядчиком работ.

Кроме того, в договоре надо определить, каким документом будет оформлена фактическая приемка результатов работ заказчиком, например актом по форме № КС-11. При таких условиях акт по форме № КС-2 не будет документом, на основании которого бухгалтер подрядной организации обязан отразить в бухгалтерском учете выручку от реализации выполненных работ.

Если в договорах подряда предусмотрено, что обязанность по обеспечению строительства материалами возложена на подрядчика, то материалы, использованные подрядчиком, учитываются и вписываются в акт по фактической себестоимости.

Материалы для строительства может приобретать и сам заказчик. Право собственности на материалы заказчика может переходить к подрядчику при передаче материалов на возмездной основе. В этом случае материалы включаются подрядчиком в стоимость выполненных работ и затрат. Передача материалов на возмездной основе осуществляется либо в соответствии с условиями договора строительного подряда, либо путем заключения отдельного договора на поставку материалов, в котором обязательно указывается порядок оплаты поставленных материалов.

Договор на выполнение работ может содержать условие, что стоимость поручаемых подрядчику СМР определяется по согласованной фиксированной цене и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены.

Для таких случаев Росстат в Письме № 01-02-9/381 разъяснил, как заполнять форму № КС-2.

Для этого реквизиты, относящиеся к единичным расценкам в форме № КС-2 (графы 4 «Номер единичной расценки» и 7 «цена за единицу, руб.»), не указываются и в них ставится прочерк.

Все остальные графы: 3 «Наименование работ», 5 «Единица измерения», 6 «количество» и 8 «стоимость, руб.» - обязательно заполняются. При этом в графе 6 нельзя указывать процент выполненных работ.

Пример. Заказчик - ООО «Фолд» проводит реконструкцию и перепланировку своего офисного здания за свой счет. СМР выполняет подрядчик ООО «Стройинвест». Общая стоимость работ (без НДС) составляет 1 000 000 руб. Работы производятся в течение августа 2005 г. Взаиморасчеты проводятся по фиксированным договорным ценам. Материалы для СМР подрядчик приобретает у сторонних организаций. При приемке выполненных работ заказчик и подрядчик составляют и подписывают акт по форме № КС-2.

В разд. 1 акта в графе 3 представлены виды работ, которые выполнены при реконструкции и перепланировке офиса ООО «Фолд». В графах 5 и 6 отражаются единицы измерения работ и их количество, а в графе 8 - стоимость каждого вида работ. Затем подводится итог по разд. 1.

В разд. 2 акта приводятся материалы, приобретенные подрядчиком и использованные для проведения работ, указанных в разд. 1. Затем определяются общая стоимость материалов и стоимость СМР в графе 8.

Акт подписывают ответственные лица заказчика («Принял. ») и подрядчика («Сдал. »).

Фрагмент заполненного акта представлен ниже.

Унифицированная форма № КС-2

Принял Директор ООО «ИСПОЛНИТЕЛЬ» Петров Петров В.А.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Форма №КС-3

На основании формы № КС-2 заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Она составляется на выполненные в отчетном периоде СМР, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).

Справка составляется, как правило, в двух экземплярах. Один экземпляр - для подрядчика, второй - для заказчика (застройщика, генподрядчика).

В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию.

Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости.

В договорах строительного подряда может предусматриваться различный порядок расчетов между сторонами. Заказчик может осуществлять расчеты с подрядчиком либо в виде авансовых платежей, либо за этапы принятых работ, либо по договору в целом. Например, в договоре может быть указано, что оплата работ производится ежемесячно за фактически выполненные объемы на основании Акта сдачи-приемки выполненных работ по форме № КС-2 и Справки по форме № КС-3 с расшифровкой физических объемов, представляемых подрядчиком заказчику в течение, например, пяти рабочих дней после подписания заказчиком указанных документов, с зачетом аванса пропорционально выполненным работам.

Заполняя Справку по форме № КС-3, подрядчик переносит в нее итоговые данные из формы № КС-2.

В графе 4 формы № КС-3 стоимость работ и затрат указывается нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период.

В графе 5 стоимость работ и затрат указывается нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период.

В графе 6 выделяются данные за отчетный период. Данные приводятся в целом по стройке с выделением данных по каждому входящему в ее состав объекту (пусковому комплексу, этапу).

В стоимость выполненных работ (формы № № КС-2, КС-3) включаются затраты, предусмотренные сметой, а также прочие затраты, которые не включены в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы, например рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.д.

В Справке по требованию заказчика или инвестора приводятся данные по видам оборудования, относящегося к стройке, к монтажу которого приступили в отчетном периоде.

В графе 2 указываются наименование и модель оборудования.

В графах 4 - 6 - данные о выполненных монтажных работах.

В строке «Итого» отражается итоговая сумма работ и затрат без учета НДС. Отдельной строкой указывается сумма НДС. В строке «Всего» указывается стоимость выполненных работ и затрат с учетом НДС.

Оплата выполненных подрядчиком работ, согласно ст. 746 ГК РФ, производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Сметная (договорная) стоимость выполненных работ, их наименование и объем указываются в актах по формам № № КС-2 и КС-3. Поэтому при оплате заказчиком выполненных подрядчиком работ у него должны быть в наличии обе формы - № № КС-2 и КС-3.

Обычно сначала производится приемка работ заказчиком, оформляется Акт приемки выполненных работ по форме № КС-2, а затем на основании этого акта подписывается Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, подтверждающая задолженность заказчика за выполненные подрядчиком и принятые объемы работ.

Тогда заказчик обязан произвести расчеты с подрядчиком. Расчеты с заказчиком совпадут по времени с приемкой работ и с отражением подрядчиком выручки от реализации в учете.

Но на практике не всегда бывает именно так. Наличие только Справки по форме № КС-3 еще не означает, что состоялась приемка работ заказчиком и что выручка должна быть отражена в учете. Наличие Справки по форме № КС-3 вовсе не предполагает и безусловного расчета заказчика с подрядчиком на основании подписанной Справки, если это не предусмотрено условиями договора.

Если договором не предусмотрен помесячный расчет заказчика с подрядчиком, то подписанная сторонами Справка за календарный месяц на выполненный в этом месяце объем работ не является основанием для требования к заказчику оплатить их стоимость. В этом случае ежемесячно подписываемая Справка будет просто накопительным документом, который предъявляется к оплате заказчику за расчетный период, определенный в договоре.

Таким образом, заполненные согласно установленному порядку формы № № КС-2 и КС-3 будут основанием для отражения в бухгалтерском учете подрядчика доходов от реализации выполненных строительных работ только в том случае, когда в договоре строительного подряда записано, что эти документы подтверждают факт приемки заказчиком объемов выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ.

Фрагмент заполненной формы № КС-3 для условий рассмотренного выше примера приведен ниже.

Унифицированная форма № КС-3

Заказчик Главный инженер ООО«Стройтрест»ИвановИванов Т. П.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Подрядчик (Субподрядчик) Директор ООО «ИСПОЛНИТЕЛЬ»ПетровПетров В.А.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Формы № № КС-11 и КС-14 безусловно свидетельствуют о том, что выполненные подрядчиком объемы работ по договору приняты заказчиком.

Данные акты предназначены для оформления приемки законченного строительством объекта в целом, а не отдельных его частей или этапов, кроме случаев, когда этапы сами являются отдельными объектами строительства.

Здесь мы будем в основном говорить о форме № КС-11.

Акт по форме № КС-11 применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом). Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

Составляется этот акт, как правило, в двух экземплярах и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, по одному экземпляру соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Оформление приемки производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

Форма № КС-11 была разработана в период действия Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного Письмом Госстроя России от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13 "Временное положение по приемке законченных строительством объектов", которое предусматривало приемку объектов на основании представления перечня специальной документации. Однако в настоящее время Временное положение отменено Письмом Госстроя России от 31.10.2001 № СК-5969/9 "Об отмене письма Госстроя России № БЕ-19-11/13 от 09.07.93".

Современный порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в Письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9 Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", а унифицированную форму № КС-11 Госкомстат России не отменил. Поэтому в форме № КС-11 после слов «руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов» рекомендуется дописать слово «(отменено)». Кроме того, этот реквизит следует также дополнить ссылкой на территориальные строительные нормы ("Система нормативных документов в строительстве. Основные положения" СНиП 10-01-94, "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" СНиП 3.01.04-87 и др.), приведенные в Письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9 "Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", на основании которых производится приемка объекта (Письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381).

акт на выполненные работы в строительстве образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)

    Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)

    Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)

    Приемку выполненных работ необходимо оформлять документально. С этой целью применяются специализированные акты по унифицированным формам. В строительстве для приемки работ используют акт по форме КС-2.

    Акт приемки выполненных работ – первичный документ, отображающий стоимость комплекса выполненных работ за определенный период. Документ оформляется по завершении всего оговоренного объема работ, в случае отсутствия претензий со стороны заказчика.

    Составляется Акт приемки выполненных работ на основе данных, взятых из Журнала учета КС-6а, и, в свою очередь, является источником данных для справки по форме КС-3, отражающей стоимость работ. Заверяется документ как стороной заказчика, так и представителем подрядчика.

    Иногда объемное строительство разделяют на несколько этапов. По завершении каждого этапа составляют Акт приемки выполненных работ. Такой порядок должен предусматриваться договором.

    Акт приемки выполненных работ можно условно разделить две части. В первой части помещаются реквизиты и координаты сторон, данные об объекте строительства, номер договора, стоимость и прочее. Вторая часть – это таблица, где детально отражаются данные о проведенных работах.

    Вы можете заказать Акт приемки выполненных работ в количестве от 40 экземпляров. Магазин Сити Бланк принимает заказы круглосуточно. Уточнить вопросы покупки можно в рабочее время офиса по контактным телефонам.

    Типография «Сити Бланк» предлагает журналы и бланки по охране труда, технике безопасности, безопасности труда и др.

    Любые формы медицинских карт, журналы авторского надзора и др.

    Типография «Сити Бланк» гарантирует своим клиентам оперативное и качественное выполнение заказов.

    Индивидуальный подход к каждому клиенту. Ни одно пожелание не останется не замеченным.

    Вести строительную деятельность и обеспечивать работу строительной организации не возможно без таких средств первичного учета как строительные бланки.

    В подразделе Строительных бланков нашего интернет-магазина находятся практически все строительные бланки, использующиеся в строительных компаниях.

    У нас вы найдете бланки строительных актов, бланки строительных смет, наряды на строительные работы, бланки актов приемки и списания, бланки актов осмотров, освидетельствования и множество других.

    Строительные акты – наиболее распространенная форма производственной документации в строительстве. Мы располагаем огромным ассортиментом строительных актов, охватывающих все области строительного дела.

    Строительные акты – документальное сопровождение любой стройки. Этот вид документации играет важную роль при получении денег от заказчика за произведенную работу. Важность правильного оформления актов бесспорна.

    Строительные акты условно можно разделить на бланки свободной формы и стандартизированные и унифицированные документы. Благодаря унификации вырабатываются единые стандарты, уменьшается общее количество документации и трудоемкость обработки. В нашей типографии такие бланки производятся строго по установленным формам.

    Строительные акты свободной формы могут модифицироваться по требованию покупателя. Здесь можно добавлять и убирать какие-либо графы. Все желаемые изменения оговариваются отдельно.

    Типография Сити Бланк производит печать строительных бланков в любом объеме. Ваша организация находится в другом городе? Магазин Сити Бланк производит отправку заказов по всей России.

    Образец акта освидетельствования скрытых работ объекта капитального строительства

    Образец акта освидетельствования скрытых работ объекта капитального строительства

    Приложение N 3
    к Требованиям к составу
    и порядку ведения исполнительной
    документации при строительстве,
    реконструкции, капитальном ремонте
    объектов капитального строительства
    и требования, предъявляемые к актам
    освидетельствования работ, конструкций,
    участков сетей инженерно-технического
    обеспечения, утвержденным Приказом
    Федеральной службы по экологическому,
    технологическому и атомному надзору
    от 26 декабря 2006 г. N 1128

    Объект капитального строительства ________________________________
    __________________________________________________________________
    (наименование, почтовый или строительный адрес объекта
    капитального строительства)
    Застройщик или заказчик __________________________________________
    (наименование, номер и дата выдачи
    __________________________________________________________________
    свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые
    __________________________________________________________________
    реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; фамилия, имя,
    __________________________________________________________________
    отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс -
    __________________________________________________________________
    для физических лиц)
    Лицо, осуществляющее строительство _______________________________
    (наименование, номер и дата
    __________________________________________________________________
    выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,
    __________________________________________________________________
    почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; фамилия,
    __________________________________________________________________
    имя, отчество, паспортные данные, место проживания,
    __________________________________________________________________
    телефон/факс - для физических лиц)
    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ___________
    __________________________________________________________________
    (наименование, номер и дата выдачи свидетельства
    __________________________________________________________________
    о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты,
    __________________________________________________________________
    телефон/факс - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество,
    __________________________________________________________________
    паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для
    __________________________________________________________________
    физических лиц)
    Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие
    освидетельствованию ______________________________________________
    (наименование, номер и дата выдачи
    __________________________________________________________________
    свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые
    __________________________________________________________________
    реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц; фамилия, имя,
    __________________________________________________________________
    отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для
    __________________________________________________________________
    физических лиц)

    АКТ
    освидетельствования скрытых работ

    N ____________________ "__" ______________ 200_ г.

    Представитель застройщика или заказчика __________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
    о представительстве)
    Представитель лица, осуществляющего строительство ________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
    о представительстве)
    Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
    строительного контроля ___________________________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
    о представительстве)
    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной
    документации _____________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
    __________________________________________________________________
    о представительстве)
    Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего
    работы, подлежащие освидетельствованию ___________________________
    (должность, фамилия,
    __________________________________________________________________
    инициалы, реквизиты документа о представительстве)
    а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
    __________________________________________________________________
    (наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа
    __________________________________________________________________
    о представительстве)

    произвели осмотр работ, выполненных ______________________________
    __________________________________________________________________
    (наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего
    работы)
    и составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы ____________
    __________________________________________________________________
    (наименование скрытых работ)
    2. Работы выполнены по проектной документации ____________________
    __________________________________________________________________
    (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной
    __________________________________________________________________
    документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела
    __________________________________________________________________
    проектной документации)
    3. При выполнении работ применены ________________________________
    (наименование строительных
    __________________________________________________________________
    материалов (изделий), со ссылкой на сертификаты или другие
    __________________________________________________________________
    документы, подтверждающие качество)
    __________________________________________________________________
    4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ
    предъявляемым к ним требованиям: _________________________________
    __________________________________________________________________
    (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
    __________________________________________________________________
    обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,
    __________________________________________________________________
    проведенных в процессе строительного контроля)
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    5. Даты: начала работ "__" ________________ 200_ г.
    окончания работ "__" ________________ 200_ г.
    6. Работы выполнены в соответствии с _____________________________
    (указываются наименование,
    __________________________________________________________________
    статьи (пункты) технического регламента (норм и правил), иных
    _________________________________________________________________.
    нормативных правовых актов, разделы проектной документации)
    7. Разрешается производство последующих работ по _________________
    __________________________________________________________________
    (наименование работ, конструкций, участков сетей
    __________________________________________________________________
    инженерно-технического обеспечения)
    __________________________________________________________________

    Дополнительные сведения __________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

    Акт составлен в _______ экземплярах.

    Приложения:
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

    Представитель застройщика или заказчика __________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего строительство ________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам
    строительного контроля ___________________________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной
    документации _____________________________________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)

    Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего
    работы, подлежащие освидетельствованию ___________________________
    (должность, фамилия,
    __________________________________________________________________
    инициалы, подпись)

    Представители иных лиц: __________________________________________
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)
    __________________________________________________________________
    (должность, фамилия, инициалы, подпись)

    Возможно, Вам будет полезно:

    Оформление акта выполненных работ

    Оформление акта выполненных работ Малоизвестные требования закона и судебной практики, которые нужно учесть при оформлении акта выполненных работ.

    1. Акт приемки работ в смысле гражданского законодательства — это документ, который подтверждает не только осмотр результата работы, но и получение его заказчиком в свое владение. Такое значение акта имеет историческое происхождение и закреплено в ст.ст.720, 753 ГК РФ. Акту приемки выполненных работ стороны могут дать любое наименование: акт сдачи-приемки работ, акт выполненных работ, акт приема-передачи выполненных работ и проч.

    2. Не является актом приемки работ, в том смысле, который ему придает гражданское законодательство, акт, как бы он ни назывался, который отражает осмотр или проверку работ. но не сопровождается фактической передачей результата работ заказчику. Такой акт, безусловно, является документом, имеющим доказательственную силу в суде. Но он не влечет правовых последствий, наступающих после подписания настоящего акта сдачи-приемки выполненных работ.

    3. Промежуточный акт приемки выполненных работ, как правило, подтверждает только осмотр этапа выполненных работ, передачей части результата работ не сопровождается, поэтому актом приемки в смысле гражданского законодательства не является.

    Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ №51 от 24.01.2000г. выявляет ограниченность правовых последствий документов, которые названы сторонами актами приемки выполненных работ, но таковыми, по сути, не являются:

    Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта. Акты. на которые ссылается истец, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика .

    (п.18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»)

    Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту, если не осуществлена приемка результата работ.

    (п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»)

    Выводы ВАС РФ применимы не только к строительному подряду, но и к другим работам, выполняемым в любой сферы хозяйственной деятельности.

    4. Вместе с тем, акт приемки выполненных работ, подписанный заказчиком без надлежащего осмотра и проверки и без фактического получения результата работ, может быть признан судом надлежащим актом сдачи-приемки работ. Принятие выполненных работ, как указывает п.1 ст.720 ГК РФ, – обязанность заказчика. Если заказчик имел возможность для приемки, то только на него самого могут быть возложены неблагоприятные последствия ненадлежащего исполнения своих обязанностей .

    На последнем аргументе основана юридическая сила одностороннего акта приемки выполненных работ, подписанного только подрядчиком. Заказчик уклонился от приемки, следовательно, он и должен нести неблагоприятные последствия уклонения от исполнения своей обязанности.

    5. Двусторонний документ, который фиксирует недостатки выполненной работы и устанавливает срок для их исправления, как правило, не влечет немедленной передачи результата работ заказчику. Соответственно такой документ неправильно называть актом приемки работ с замечаниями. Его следует называть иначе: акт выявленных дефектов после осмотра, протокол замечаний, акт о недостатках, акт осмотра и проверки, дефектный акт и т.п.

    6. Акт приемки работ с замечаниями может иметь место тогда, когда результат работ поступает в распоряжение заказчика. Заказчик после приемки вправе потребовать уменьшения цены работ соразмерно недостаткам, либо самостоятельно устранить недостатки за счет подрядчика (если это допускается договором). Заказчик также вправе потребовать от заказчика устранения недостатков. После реальной приемки работ это требование, как правило, логично менее предыдущих. Подрядчику проще устранить недостатки результата работ до его передачи заказчику — пока он в его распоряжении.

    7. После устранения недостатков работ, подрядчику необходимо не только уведомить об этом заказчика, но и, обязательно. подготовить новый акт приемки и пригласить заказчика на сдачу части работ с устраненными недостатками или всех работ. Если заказчик уклоняется от приемки
    работ или оформления акта, в его адрес следует направить односторонний акт.

    Судебная практика
    Арбитражный суд в иске подрядчика отказал, в том числе по тому мотиву, что после устранения недостатков не составлялся и не направлялся заказчику новый акт приемки выполненных работ.

    (Постановление ФАС Центрального округа от 14.06.2012 по делу №А23-3130/2011)

    8. Акт сдачи-приемки работ должен быть полным: должен содержать полный перечень, объем и стоимость каждого из видов выполненных работ. Другими словами, акт не может быть по объему намного у?же сметы. В противном случае арбитражный суд может посчитать акт ненадлежащим доказательством.

    Судебная практика
    Арбитражный суд посчитал ненадлежащим доказательством акт сдачи-приемки работ, поскольку из него не
    были ясны объем и стоимость каждого вида подлежащих выполнению работ.

    (Постановление ФАС Московского округа от 25.06.2009 № КГ-А41/5405-09)

    Именно к случаю составления бессодержательного акта относится указание Президиума ВАС РФ о возможности оспаривания заказчиком объемов работ.

    (п.12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»)

    И еще одно, девятое пояснение. В постановлении Госкомстата России №100 от 11 ноября 1999 года указано, что актом КС-2 оформляется приемка строительно-монтажных работ. Приемка иных работ также может производиться по данной форме, однако она не всегда удобна.
    С 1 января 2013 г. формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, например КС-2, не являются обязательными к применению. Об этом указывает Информация Минфина России № ПЗ-10/2012 «О вступлении в силу с 1 января 2013 г. Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». До 2013 некоторые суды в ходе рассмотрения споров с налоговыми органами иногда приходили к выводу о том, что оформление акта выполненных работ должно производиться по унифицированным формам.

    Мы в социальных сетях