Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор купли продажи сада img-1

образец договор купли продажи сада

Рейтинг: 4.9/5.0 (1880 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли-продажи садового дома - бланк 2016, скачать в doc

Договор купли-продажи садового дома

Гор.(пос.)_____________ "___" ____________ 20___г.

Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),

и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр._________________________________________________, продал,

а я, __________________________________________, купил садовый дом,

находящийся в __________________________________________________________

2. Садовый дом состоит из кирпичного одноэтажного строения размером

________ кв.м. полезной площади, в том числе ________ кв.м жилой площади

с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай, гараж, теплица, туалет,

что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ____________

района _____________ области от ___________ за N__________________.

Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в

пожизненное наследуемое владение, размером ________________________ кв.м

(государственный акт N________ от __________________).

3. Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового

товарищества ______________________ от _____________________ N__________

4. Садовый дом продается за ______________________________ руб. из

которых ____________________ руб. получены продавцом при подписании

настоящего договора, а ______________ руб. будут уплачены покупателем не

5. Содержание гл.18 ГК РФ и ст.ст.37,66 Земельного кодекса РСФСР

нотариусом сторонам разъяснено.

6. Наследование земельного участка осуществляется в соответствии с

нормами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

7. До составления настоящего договора садовый дом никому не продан,

не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы, связанные с удостоверением данного договора, уплачивает

гр. ___________________________________________________ (покупатель).

9. Экземпляр договора находится в делах нотариальной конторы и по

экземпляру выдается продавцу и покупателю.

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Посмотреть документ в галерее:

Советы офисному сотруднику:
  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
Информация о документе:

Другие статьи

Договор купли-продажи дачи образец скачать бесплатно word

Договор купли-продажи дачного участка

Когда речь идет о продаже дачи, имеется в виду, что продается земельный участок с расположенными на нем строениями. Дачный участок относится к недвижимости и сделки, сопровождающиеся сменой собственника на дачу, подлежат обязательно государственной регистрации. Точнее регистрируется не сам факт совершения сделки, а право нового владельца на дачный участок.

В качестве обоснования совершения сделки в процедуре регистрации выступает договор купли-продажи, который стороны обоюдно подписывают в трех экземплярах. Один экземпляр как раз пригодится для предоставления в регистрационную палату. Если в дополнение к договору составляется акт приема-передачи, то его также следует оформить в трех экземплярах, предоставив один для регистрации.

Сделки, связанные с недвижимостью, особенно с земельными участками достаточно сложными, часто бывают нестандартные ситуации и различные нюансы. Если имеются какие-либо сомнения в грамотности составленного договора, то лучше обратиться к юристу. Если же есть уверенность в том, что договор будет составлен правильно и проблем не возникнет, то можно скачать типовой образец договора купли-продажи дачи, подставить в него свои данные, распечатать и подписать в трех экземплярах.

В конце статьи представлены ссылки для бесплатного скачивания бланка, а также заполненного образца договора купли-продажи дачного участка.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Подтверждение передачи продавцом дачи является акт приема-передачи, а подтверждением оплаты может выступать расписка в получении денег за недвижимость либо акт приема-передачи денежных средств.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:

Как правильно оформить договор купли-продажи дачи?

Грамотно составленный договор купли-продажи должен содержать следующие данные:

  • число, месяц и год подписания договора;
  • место, где оформляется сделка;
  • данные о покупателе и продавце;
  • описание предмета договора — дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.);
  • цена — должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу;
  • условия оплаты — здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.);
  • условия приема-передачи — указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком;
  • указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений;
  • дата вступления договора в силу;
  • подписи сторон.

Продажа по доверенности

Бывают ситуации, когда покупатель или продавец не сами выступают в сделке, а поручают этот вопрос своему представителю, например, юристу. В этом случае подписывает договор юрист, при этом указываются реквизиты доверенности, в которой указано, кто является доверителем, а кто доверенным лицом. При этом также должны быть прописаны реквизиты паспорта доверенного лица в договоре и доверенности.

Представитель может выступать от имени доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договоров (для физических лиц требуется заверение нотариусом), а также при наличии паспорта.

Договор купли-продажи дачного участка бланк — скачать .

Договор купли-продажи дачи образец заполнения — скачать .

Как составить договор купли продажи садового участка

Договор купли-продажи садового земельного участка

Договор купли-продажи садового участка заключается чаще всего с целью постройки дома или осуществления садоводческой деятельности. Он не требует нотариального заверения, поэтому при его подписании следует обратить особое внимание на все практические нюансы.

Понятие и основные условия


По договору купли-продажи садового участка в собственность покупателя переходит садовый участок, а продавец, соответственно, получает взамен денежные средства, размер которых установлен по договорённости сторон. Основными условиями такой сделки являются:


Первое, на что стоит обратить внимание при заключении договора купли-продажи садового участка с домиком или без, - это наличие у продавца всех правоустанавливающих документов на предмет договора. Независимо от временного периода оформления права собственности продавца на конкретный участок, такие правоподтверждающие документы должны быть в наличии. Кроме того, кождому садовому участку должны быть детерминированы конкретные границы и кадастровый номер.


Продажа участка, не имеющего такого кадастрового номера невозможна. Также обязательным в правоподтверждающих документах является наличие информации о недвижимости, находящейся на участке (в случае заключения договора купли-продажи садового участка с домом). Если дом в реальности простроен на участке, но в документах его нет – позже он без проблем может быть признан самовольной застройкой и снесён в соответствии с законодательство.


Цена договора может быть установлена в единой денежной сумме или в сумме за один квадратный метр площади участка. Однако в случае приобретения участка с недвижимостью на нём, специалисты рекомендуют установить цену в простой сумме (поскольку в таком случае не нужно будет расписывать стоимость недвижимого имущества, стоимость единицы площади участка).

Оформление договора


Форма договора купли продажи – простая письменная. Стороны по своему собственному желанию могут обратиться в нотариальную контору и удостоверить сделку. В таком случае нотариус, скорее всего, предложит сторонам заполнить и подписать бланк договора купли-продажи садового участка. Следует помнить, что нотариус, фактически, не может влиять на содержание подписываемых сторонами документов. Он проверяет правоспособность сторон и удостоверяет добровольность их волеизъявления.


Гос. регистрация сделки также необязательна. Однако стороны, в первую очередь, покупатель, заинтересованы в сообщении гос. регистратору о факте заключения договора. К регистратору следует обратиться с соответствующим заявлением. После получения подтверждающих фактов подписания такого договора он осуществляет перерегистрацию права собственности на земельный участок.


Сам договор является правоустанавливающим документом, однако без смены информации о собственнике имущества в государственном реестре покупатель не сможет осуществлять с ним весь перечень необходимых ему действий.

Образец договора купли-продажи на садовый участок сегодня можно найти в свободном доступе. Образец договора купли-продажи 2016 года должен содержать все необходимые для заключения договора реквизиты и положения (включая основные условия – цену и предмет).


Сторонами договора могут выступать как юридические, так и физические лица. На практике достаточно часто в роли продавца выступает агентство недвижимости. В таком случае именно оно должно предоставить покупателю все правоподтверждающие документы. Особую внимательность следует проявить при покупке земли, принятой в наследство. Необходимо удостовериться, что наследство действительно принято относительно него нет судебных тяжб.


Достаточно часто недобросовестные наследники пытаются продать земельный участок, предъявляя при этом лишь завещание, не являющееся правоподтверждающим документом. Не являются также правподтверждающими документами выписка из наследственного дела об его открытии, а принятии заявления о праве на наследство, решение суда о признании права на наследство.

Практические моменты


При заключении договора купли-продажи садового земельного участка с недвижимостью на нём, следует обратить внимание на наличие такого дома в договоре. Кроме того, как дополнение к договору не лишним будет оформить акт приёма-передачи земельного участка и дома на нём. Акт оформляется не сразу после подписания договора, а через некоторое время – после фактической передачи имущества в собственность покупателю.


Для правильного оформления сделки понадобятся такие документы:

  • документы, которые удостоверяют право собственности на землю;
  • справка правления садоводческого товарищества;
  • кадастровый план участка земли (с кадастровым номером и географическими границами участка);
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов относительно конкретного участка;
  • документы, которые удостоверяют личность покупателя и продавца.


Практически все вышеперечисленные документы должны быть предоставлены именно продавцом (кроме документов о личности покупателя). Получение и осмотр этих документов застрахует покупателя от почти всех негативных последствий заключения сделки.


Порядок заключения договора купли-продажи садового участка 2016 года существенно не изменился в сравнении с предыдущими годами. Основной его этап – достижение соглашения между сторонами и разработка канвы договора, которая позже может быть дополнена.

Договор купли-продажи садового дома - образец 2016 года

Договор купли-продажи садового дома

Сегодня многие жители крупных мегаполисов, стремятся обзавестись недвижимостью в пригороде. Тем более что площадок для возведения жилых объектов более чем достаточно. Но подходящий участок не так просто подобрать. В связи с чем, на хорошие земельные участки стремительно растут цены. А для тех, кто уже владеет таким участком с садовым домиком, существуют некоторые нюансы в случае его продажи. Например, принимая решение о продаже садового дома, следует внимательно отнестись к такой важной детали как оформление договора о купле-продаже.

Правила оформления о продаже садового дома

В соответствии с условиями договора о купле-продаже садового дома: владелец должен:

  • пройти государственный кадастровый учет и официально оформить весь пакет необходимых документов, которые прилагаются к основному договору;
  • передать право на земельный участок с домом покупателю.

В свою очередь, покупатель:

  • принимает во владение садовый дом и подписывает договор купли-продажи;
  • в течение указанного срока обязуется внести оплату, оговоренную ранее и зафиксированную в договоре купли-продажи.
Пакет документов для продажи садового дома

Все необходимые документы на продажу садового дома, оформляются в индивидуальном порядке. Для регистрации садового дома, необходимо представить следующие документы:

  • документ, свидетельствующий о праве на садовый участок с домом;
  • документ, зарегистрированный в государственном реестре в соответствии с законодательством;
  • договор с подписями обеих сторон, заверенный нотариально и дополнительное приложение в виде акта к основному договору (2-3 экземпляра);
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию договора и переход собственности к новому владельцу;
  • документ-выписка из государственного кадастра по земельным делам и дополнительная бумага о проведенной нормативной оценке участка;
  • справку из садоводческого товарищества.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Бланк договора купли-продажи садового дома Образец договора купли-продажи садового дома (заполненный бланк) Скачать Договор купли-продажи садового дома

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор купли-продажи садового дома №

Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Я, гр. продал, а я, гр. купил садовый дом, находящийся по адресу.

2. Садовый дом состоит из (описание строения) строения размером кв. м полезной площади, в том числе кв. м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. что подтверждается справкой БТИ от « » года за № .

Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером кв.м. (государственный акт № от « » года).

3. Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового товарищества от « » года № .

4. Садовый дом продается за рублей, из которых рублей получены продавцом при подписании настоящего договора, а рублей будут уплачены покупателем не позднее дней с момента заключения настоящего договора.

5. До составления настоящего договора садовый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Расходы, связанные с заключением и удостоверением данного договора, уплачивает гр.

7. Экземпляр договора находится в делах нотариальной конторы и по экземпляру выданы продавцу и покупателю.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
Покупатель
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

« » года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого дома проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за №. Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:

Вы нашли то что искали?

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров.

Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли-продажи (купчая) должен быть заключен в обычной письменной форме и скреплен подписями сторон. По желанию, стороны могут составить договор у нотариуса, который сможет удостоверить его нотариальной печатью. Отмечу, что нотариальные услуги по договору купли-продажи не считаются обязательными.

Договор купли-продажи земельного участка

Во-первых, необходимо обозначить покупателя и продавца, как стороны договора. В документе полностью записываются фамилии, имена и отчества сторон, их годы рождения, паспортные данные, места жительства и прочее. Далее прорабатывается предмет договора. В документе описывается земельный участок в соответствии с кадастровым планом, при его наличии. Указывается наименование объекта, площадь, месторасположение, кадастровый номер, разрешенное целевое использование и категория земли. Если земельный участок содержит здания, сооружения и строения, это также должно быть указано в договоре. Описывая земельный участок и сооружения, нужно разъяснить основание получения продавцом прав на недвижимое имущество, с обозначением правоустанавливающих документов подтверждающего характера. Также, договор должен включать обозначенную стоимость сделки в рублях и в условных единицах. Курс валюты берется на дату оплаты. В договоре рекомендуется указать условия передачи имущества и денег, сроки представления купчей на госрегистрацию, а также сторону, которая будет платить регистрационный сбор.

Земельный кодекс указывает на недействительные условия, которые могут прописываться сторонами в договоре купли-продажи и не иметь законной силы в итоге.

• Условия, предоставляющие продавцу право выкупа земельного участка в любой момент, по собственному желанию.

• Условия, которые ограничивают распоряжение участком покупателем тем или иным образом: ограничение по сдаче в аренду, по ипотеке, по другим сделкам с землей.

• Условия, которые снимают ответственность с продавца при предъявлении третьими лицами прав на участок.

Обременения и ответственность за ложные сведения

При заключении договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию, касающуюся обременениях и ограничениях земельного участка. Гарантии от продавца, касающиеся отсутствия обременения и ограничения, должны быть отражены в договоре.

Если продавец предоставил покупателю ложную информацию, покупатель имеет право потребовать расторжения заключенного договора, уменьшения стоимости земельного участка или возмещения причиненных неудобств. Ложные сведения при этом могут касаться:

• обременения участка или ограничения прав пользования в рамках разрешенного целевого использования;
• разрешения на строительство на земельном участке;
• особенностей использования прилегающих земельных участков, ограничивающих права использования или снижающих стоимость недвижимости.
• качественных свойствах земельных ресурсов, влияющих на стоимость земельного участка и его планируемое использование;
• другой информации, имеющей возможность оказать непосредственное влияние на решение о приобретении земельного участка. Требования предоставления этой информации должны определяться федеральными законами. Правило распространяется и на обменные договоры.

Составляя договор, нужно не забывать о том, что продаваемый участок земли может быть в собственности еще нескольких лиц. Общая собственность подразумевает распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Совместная или долевая собственность предоставляет дольщикам первоочередное право приобретения реализуемой собственности, в обход сторонних лиц. При этом дольщики должны быть извещены в письменной форме о том, что доля выставлена на продажу, с обязательным указанием стоимости доли и прочих условий, которые касаются реализации земельного участка. Дольщики могут воспользоваться правом первоочередного выкупа на условиях, которые устанавливаются продавцом.

Если собственники подтвердят отказ от приобретения доли, либо не купят участок земли за месяц с момента извещения, продавец получает право реализовать свою часть недвижимости. Продавать долю в этом случае можно любому лицу, однако стоимость сделки по договору не должна быть меньше, чем предложенная дольщикам. Если сделка была завершена с нарушением права преимущественного приобретения, участники долевой собственности имеют право в течение 3 месяцев подать в суд, с целью передачи прав собственности от покупателя к дольщику, который подал заявление.

Если продавец хочет распоряжаться всем имуществом, находящимся в совместной собственности, он должен получить согласие от всех собственников. К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать.

Образцы (форма, бланки) договоров:

Договор купли продажи сада

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И САДОВОГО ДОМА

Город______________, двадцать первое мая две тысячи десятого года

Мы, ______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________. именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________. именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу:___________________________________________

2.Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер ______________________ имеет общую площадь __________________) кв.м. Целевое назначение земельного участка: для ведения садоводства. Категория земель – земли поселений .

ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

3.Отчуждаемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________

4.Отчуждаемый садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, распложенное на садовом земельном участке по адресу: _____________________________________________________________

_________________________________________ назначение: нежилое. Площадь: общая 23 (двадцать три) кв.м.

5.Указанный садовый дом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании ________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________

6.Земельный участок и садовый дом продаются за сумму __________________________ рублей, из которых: садовый дом оценивается сторонами в сумме ________________________ рублей, земельный участок – в сумме _____________________________ рублей.

7.Расчет за приобретаемый земельный участок и садовый дом производятся в следующем порядке:

  • до подписания настоящего договора Покупателем уплачиваются Продавцу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
  • оставшаяся сумма в размере _______________ (____________________) рублей выплачивается Покупателем Продавцу в срок до 21 ноября 2011 года.

8. До полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка, и садового дома, указанных в пункте 2 и пункте 4 договора, отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем садовый дом находятся в залоге у Продавца.

9.После осуществления Покупателем полной оплаты по договору, Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога

10.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11.Отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и садовый дом передаются без подписания передаточного акта.

12.Право собственности на земельный участок и садовый дом возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области .

13.Расходы по государственной регистрации стороны несут в равных частях.

14.Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному выдается сторонам.

вы можете скачать этот документ

Договор купли-продажи дачного участка: образец заполнения

Договор купли-продажи дачного участка: образец заполнения

Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.

В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.

На заметку! Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .

Образец оформления договора купли-продажи садового участка

Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.

Заполнение информации о покупателе и продавце

В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью. Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.

Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу. Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.

Указать данные о праве собственности на земельный участок

Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.

Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.

Содержание договора купли продажи дачного участка

Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:

  • реквизиты продавца и покупателя;
  • юридический адрес дачи, номер садового дома;
  • размер садового участка;
  • кадастровый номер;
  • справка БТИ;
  • стоимость, порядок внесения денежных средств.

Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.

Пример заполнения разделов договора купли продажи дома с участком

Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:

  • заявление о регистрации права на садовый участок;
  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенная доверенность и ее копия, если от имени собственника обращается его представитель;
  • декларация об этом предмете недвижимости. Она заполняется на каждый недвижимый объект в двух экземплярах, к примеру, на садовый домик;
  • кадастровый паспорт;
  • подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины.

До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.

Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам. Возможно, вам также пригодится образец договора купли-продажи земли без дома .

Скачать договор купли продажи дачного участка. Образец заполнения

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Договор о продаже садового дома, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор о продаже садового дома Документы О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор о продаже садового дома» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор о продаже садового дома» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498