Как написать расписку о получении денежных средств?

На просторах интернета есть множество ресурсов, где можно скачать готовый образец долговой расписки. Иметь такой ориентир полезно. Одновременно стоит учесть, что расписка в получении денежных средств – это документ, имеющий правовое значение.

При необходимости расписка может быть использована при обращении к нотариусу, в суд или правоохранительные органы. Кроме того, любые долговые отношения индивидуальны и могут среди прочего предполагать:

• возврат долга частями;
• уплату должником вознаграждения кредитору (процента ) за пользование его средствами;
• обязательство вернуть долг не в срок, а по требованию;
• присутствие при пересчете и передаче денег свидетелей;
• множественность на стороне заемщика, когда в долг берут супруги или деловые партнеры;
• установленные соглашением сторон санкции по отношению к просрочившему должнику (штраф, пеня ) и многое другое.

Подобрать образец готовой расписки, отображающей все необходимые нюансы, вряд ли удастся. А чтобы иметь возможность «подгонять» стандартный образец под свою ситуацию, нужно разобраться, как правильно составить расписку.

Просвещенность в отношении юридических азов поможет обезопасить себя от мошеннических действий. Очевидно, что долговая расписка составляется в интересах кредитора.

Недобросовестный должник может внести в нее малозаметные для обывателя, но юридически значимые «коррективы», которые впоследствии усложнят или сделают невозможным взыскание долга по расписке.

Судебная практика знает случаи, когда займ от частного лица под расписку признавался безденежным согласно ст. 812 ГК.

Мошенники ухитрялись использовать в документе вместо общепринятого оборота «взял в долг» словосочетание «возьму в долг».

На этом основании они заявляли в судовых прениях, что:

• представленная истцом расписка свидетельствует только о намерениях: желании и готовности получить деньги под процент;
• обещанные средства не были им вручены;
• правоотношения займа отсутствуют, а иск безоснователен.

И подобных нюансов великое множество. Поэтому вопрос о том, как пишется расписка. далеко не праздный.

Общеизвестный факт: расписка о получении денег – документ, доказательно подтверждающий факт наличия правоотношений займа. Утверждение абсолютно верно, но есть предостережения.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа должен быть письменным в двух случаях:

• одна из сторон – юридическое лицо;
• сумма долга превышает 10 МРОТ независимо от состава участников сделки.

В названной статье законодатель также установил, что факт заключения и условия договора займа могут (а не должны ) быть подтверждены распиской. Из этого следует ряд важных выводов.

Заем на сумму до 10 МРОТ законодатель разрешил производить без оформления, то есть устно, «на веру». Но разрешает не значит побуждает.

Наоборот: давать деньги без расписки кредитору стоит только в том случае, если он готов с ними распрощаться.

В чем же значение планки в 10 МРОТ. Следует принять во внимание содержание ст. 162 ГК о правовых последствиях ненадлежащего оформления сделки.

Согласно ей, игнорирование сторонами требований о письменной форме влечет запрет ссылаться на свидетелей при доказывании факта и условий заключения сделки. То есть:

• если у вас занимали сумму в пределах 10 МРОТ без расписки – можно пробовать судиться, доказывая свою правоту со свидетелями;
• если более 10 МРОТ – нет смысла идти в суд, оплачивать госпошлину и работу адвоката.

Теоретически, если свидетели передачи денег все же были, а сумма превышала 10 МРОТ незначительно, можно пойти на хитрость: заявить иск в пределах допустимой суммы.

Однако это влечет множество проблем. Самая неприятная из них: просить свидетелей под присягой соврать об уменьшенной сумме займа.

Стоит отметить, что отечественные суды в подобных спорах склонны критически оценивать свидетельские показания: люди врут много и часто.

Своих свидетелей может привести и ответчик. Они могут заявить, например, что день, указанный в иске датой получения средств, ответчик провел с ними в территориально удаленном месте.

• если за свои “кровные” придется судиться, расписка станет несравненно лучшим аргументом, чем десяток свидетелей;
• вопрос о том, как вернуть долг, если нет расписки. обычно носит риторический характер.

Ст. 808 ГК предписывает письменно оформлять отношения займа, но не обязывает использовать для этого именно расписку. Практике знакомы нижеописанные варианты.

1. Используется только договор займа, в котором указано, что факт его подписания заемщиком свидетельствует о получении предмета договора (определенной суммы ) на руки.

2. Используется и договор, и расписка. Первый предназначен для согласования условий сделки, второй – для подтверждения факта передачи средств.

Более того, договором может быть предусмотрено составление двух расписок. Чтобы обезопасить должника от повторного требования кредитора, оформляется расписка о возврате долга.

3. Используется только расписка.

Это законно, просто и удобно, если:

• условия займа не сложны;
• кредитор никаких дополнительных обязательств (например, присутствовать в определенном месте в установленное время для получения долга ) на себя не берет.

Последнее важно в следующем ракурсе. В отличие от договора, расписка имеет односторонне обязывающую природу. Она подписывается только должником, поэтому обязательства кредитора в ней указывать нет смысла.

Названный документ является универсальным и формально не связан с правоотношениями займа. Расписка подтверждает передачу средств, но не демонстрирует правовых оснований. Выдача расписок возможна:

• при уплате алиментов;
• при дарении;
• когда деньги передаются через третье лицо;
• в трудовых отношениях, при выдаче денег под отчет.

Задавшись вопросом, как правильно написать расписку при получении денег взаймы, нужно понимать следующее.

Кредитору недостаточно, чтобы выданный ему должником документ именовался распиской. Важно проследить за его содержанием. В тексте должно быть прямо указано, что деньги берутся в долг.

Документ должен отражать четыре момента:

• кто берет деньги;
• у кого он их берет;
• какую именно сумму;
• когда отдаст.

Как писать расписку. Есть несколько простых и действенных правил.

1. Во избежание разночтений расписка должна называться распиской. Это заглавие, пишется оно посередине.

2. Далее следует строка, где указывается время и место получения денег. Достаточно конкретизировать эти данные на таком уровне: в отношении времени – датой; касательно места – населенным пунктом.

Наличие даты принципиально, особенно если время возврата средств подлежит расчету (через 10 дней, через год ). Для правдоподобности время предоставления займа можно конкретизировать вплоть до секунд.

Указание места менее значимо: по умолчанию считается, что сделка произошла по месту регистрации кредитора.

3. Указывается лицо, которое взяло деньги. Ввиду возможности существования полных тезок персональные данные стоит максимально конкретизировать и указать не только ФИО, но также дату рождения, ИНН. ПМЖ, серию и номер паспорта, орган и дату его выдачи. Чем больше сведений, тем лучше.

После составления расписки кредитору стоит дотошно сверить данные расписки с оригиналами документов. Расхождение даже в мелочах может спровоцировать спор: кредитору придется доказывать, что требование заявлено к надлежащему лицу, а причиной несоответствия является описка.

Заимодавцу рекомендуется оставить себе копию паспорта кредитора. Среди прочего, она может пригодиться при подаче иска.

4. Ссылка на то, что деньги уже взяты. Для этого есть два подходящих глагола и обязательно в прошедшем времени: взял(а ), получил(а ). Расписка должна свидетельствовать о событии, которое уже произошло, и не давать возможности трактовать его как планируемое в будущем.

5. Указание на назначение полученных денег: «в долг».

6. Данные о лице, от которого деньги получены, следует указать с той же конкретизацией, что и данные должника.

7. Срок погашения долга.

Его можно формулировать различными способами:

• определить конкретную дату возврата денег;
• установить срок, по прошествии которого должник должен вернуть заимствованное;
• описать график, согласно которому должник обязуется возвращать долг равными или неравными частями.

8. Сумма займа. Если сделка заключена на территории РФ, она должна быть выражена в русских рублях (ст. 317 ГК ).

Названная статья все же дает возможность «обходного маневра». Денежное обязательство позволительно выражать в сумме, эквивалентной инвалюте или условной единице.

Однако рублевая сумма при этом будет определяться по курсу Центробанка на дату возврата денег.

Если стороны желают воспользоваться такой возможностью, нужно об этом прямо указать.

Следует написать, что кредитор передает столько-то рублей, что эквивалентно такой-то сумме инвалюты (даже если реально передается инвалюта ), а должник обязуется отдать сумму в рублях, эквивалентную этой же или чуть большей (учитывая процент кредитора ) сумме инвалюты на определенную дату.

Образец долговой расписки:

Образец расписки в получении денежных средств

О том, что расчеты будут производиться по курсу Центробанка, упоминать не обязательно: норма ст. 317 ГК является императивной и подлежит применению независимо от воли сторон.

Расписка пишется заемщиком лично. Кредитору стоит настоять, чтобы должник делал это в его присутствии, причем сидя. Это обезопасит от множества неприятностей, таких как например:

• «делегирование» функций по написанию документа третьему лицу;
• намеренное (чтобы запутать эксперта-графолога ) или непредумышленное (вследствие неудобной позы ) изменение почерка или подписи.

Век компьютерных технологий приучил нас к машинопечатным документам. Но расписок это не касается. Дело тут в следующем.

Организации составляют юридически значимые документы на специальных бланках, заверяют их подписью уполномоченного лица (часто нескольких ) и гербовой печатью, присваивают исходящий номер.

В отношении напечатанной расписки единственным идентификационным признаком является подпись составителя. У большинства это невнятная «закорючка». При наличии образца некоторая тренировка позволяет вывести чужую роспись любому человеку.

Законодательство не дает оснований задаваться вопросом, имеет ли расписка юридическую силу. если ее текст написан другим лицом или напечатан. Но это теоретически.

Практически такие обстоятельства создают для должника основания оспаривать авторство документа. Причем почерковедческая экспертиза проблему не разрешит: «закорючка» не является достаточным объектом исследования.

Нужно хотя бы несколько слов, написанных собственноручно (например, ФИО ). А в идеале вся расписка пишется от руки.

В действительности, никаких проблем это не представляет: можно подготовить образец заранее, а потом быстро переписать текст. Расписка о возврате денежных средств, по аналогии, также пишется кредитором собственноручно.

Помарки, подтирки в тексте не допускаются. Считается возможным делать исправления. При этом зачеркнутое и исправленное должно быть читабельно, а факт действительности исправления подтвержден автором следующим образом: «исправлению верить», подпись. Но лучше переписать начисто.

Ввиду того что документ написан от руки, упрощается «корректура» цифр. Из «1» легко сделать «4», «6» переправить на «8» и т.п. Поэтому суммы обязательно, а даты желательно дублировать прописью: указывать цифрами, а рядом, в скобках – словами.

Заинтересованы в этом обе стороны. До возвращения долга расписка находится у кредитора, потому вносить «правки» может только он. Интерес кредитора в этом случае состоит в том, что должник лишается возможности заявлять о дописывании, исправлениях и подобных злоупотреблениях.

Срок действия расписки о займе денег не установлен.

Кредитор вправе требовать возврата займа в пределах 3 лет (срока исковой давности ) от даты, когда должник согласно расписке должен был вернуть деньги.

Выданный должником письменный документ, свидетельствующий о признании долга (например, акт сверки ) прерывает течение исковой давности, и он считается наново.

Расписка как таковая дисциплинирует плательщика. Существует большая вероятность того, что кредитор получит свои “кровные” назад вовремя.

Если этого не произошло, должнику следует напомнить о взятых на себя обязательствах письменной претензией. Ее следует направить рекомендованным или ценным с описью письмом. В документе стоит обратить внимание недобросовестного заемщика на:

• наличие у кредитора твердого намерения взыскать долг в ближайшее время, при необходимости – в судебном порядке;
• возможность применения к должнику договорных (если согласованы в расписке ) или определенных ГК санкций;
• поблажку со стороны кредитора в виде предоставления некоторого дополнительного срока (например, недели ) для добровольного возврата средств;
• тот факт, что кредитор намерен обратиться за организацией принудительного взыскания к адвокату (можно указать ФИО или юридическую компанию ), а расходы на госпошлину и оплату юридических услуг впоследствии компенсировать за счет должника.

Лицам, которые легко “выходят из себя”, категорически не рекомендуется звонить своим должникам или являться к ним домой. Действительные (например, записанные на диктофон ) или вымышленные угрозы могут стать для недобросовестного должника основанием для обращения в правоохранительные органы.

Нельзя принудительно изымать у должника имущество в счет долга. Это может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 Уголовного кодекса ).

Обманутые кредиторы часто интересуются, как вернуть долг по расписке без суда. Увы, законными способами это невозможно. Бытует ошибочное мнение, что на заверенной у нотариуса расписке последний вправе совершить исполнительную надпись. Это не так.

Посвященная данному типу нотариальных действий ст. 90 Основ законодательства о нотариате №4462-I содержит бланкетную норму. Согласно ей перечень актов, по которым возможно совершение исполнительных надписей, устанавливается Правительством. В свою очередь, ПП РФ от 01.06.12 №543 расписки, в том числе – нотариальные, к их числу не относит.

Таким образом, принудительное взыскание долга по расписке происходит исключительно в судебном порядке. Дело относительно простое, участвовать в его рассмотрении можно и самостоятельно. Исковое заявление о взыскании долга по расписке должен составлять юрист.

Лицам, которые оформляли свои правоотношения займа у нотариуса, доступен и другой способ защиты прав: приказное (неисковое ) производство.

Дело также слушается судьей, однако, регламентированная подразделом I Гражданского процессуального кодекса процедура носит упрощенный характер и проходит ускоренными темпами.

Проигравший ответчик вправе добровольно исполнить вердикт или приказ суда. Но ждать этого не стоит: после вступления в силу судебного вердикта истец может взыскивать долг через приставов.

Для этого в ФССП следует передать исполнительный лист либо приказ (в зависимости от типа судебного производства ).

Интерес ответчика в быстром добровольном исполнении объясняется следующим.

Должник, не успевший выполнить требование пристава-исполнителя о расчете с кредитором в срок, оговоренный для добровольного исполнения, вынужден уплатить ФССП 7% от взыскиваемой суммы в качестве исполнительного сбора (ст. 81 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» ).

Сделка с недвижимостью может быть заключена без участия нотариуса (ст. 550 ГК ). В этом случае она подписывается сторонами в присутствии госрегистратора согласно процедуре, определенной 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Купля-продажа – консенсуальная сделка: договор считается заключенным в момент подписания его сторонами. По этой причине взаимная передача материальных ценностей подлежит оформлению отдельными документами, а именно:

• актом приема-передачи недвижимости с упоминаем об отсутствии у покупателя претензий касательно ее состояния;
• распиской о получении денег, выдаваемой продавцом.

Пример расписки в получении денежных средств за квартиру:

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

В отношении расписки есть архиважный момент: стороны должны определиться, являются передаваемые средства авансом или задатком.

По своей сути аванс – предоплата, которую покупатель передает продавцу в исполнение взятых на себя по договору купли-продажи обязательств. Формой обеспечения сделки он не является.

Если по каким-то причинам сделка не состоится, аванс подлежит возврату. Любая переданная в исполнение договора сумма по умолчанию считается авансом.

Задаток при покупке квартиры является формой обеспечения обязательств обеих сторон. Если сделка купли-продажи не состоится по вине покупателя, он лишается права требовать возвращения задатка.

Если же виновником неисполнения заключенного договора является продавец, покупатель вправе требовать от него возвращения двойной суммы задатка. Принятая от покупателя сумма считается задатком, только если это прямо указано в расписке (ст. 380, 381 ГК ).

– оцените статью. 5 / 5 (кол-во голосов - 1 )

You need to enable JavaScript to vote

Понравилась статья? Покажите её друзьям:

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Документ пишется продавцом недвижимости при передаче ему покупателем суммы (полной или частичной) по договору купли – продажи жилья.

После заключения сторонами договора купли-продажи, пишется расписка, на основании договора и суммы прописанной в нем. Документ обязателен, так как в случае появления разногласий между сторонами сделки, расписка послужит доказательством передачи денег. Она так же может быть использована по необходимости в суде, но должна быть перед этим заверена нотариусом либо содержать подписи и паспортные данные двух свидетелей передачи средств продавцу.

Оформляет расписку непосредственно продавец недвижимости, собственноручно в момент передачи ему денег, указывая:

• ФИО и паспортные данные, включая прописку;
• Те же данные о покупателе;
• Стоимость квартиры (цифрой и прописью);
• Сведения о квартире (адрес, ее площадь, количество комнат);
• Дата и номер договора купли-продажи;
• Сумма полученных денежных средств, если покупатель внес всю сумму, это прописывается;

Продавец пишет об отсутствии претензий к покупателю, затем расписка подписывается обеими сторонами, а так же свидетелями, с указанием их ФИО и паспортных данных. Указывается дата и место составления расписки.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Расписка в получении денег

2016-09-07   Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2016-09-07   Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости. состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2016 N 43384)

2016-09-03  Единая методика классификации жилья на первичном рынке
Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в декабре 2012 года была утверждена Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

2016-08-01   Приказ Минэкономразвития России от 31.05.2016 N 337 "Об утверждении Порядка осуществления органом регистрации прав курьерской доставки заявителям подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме документов на бумажном носителе, а также уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе и размеров платы за ее осуществление " (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42939)

2016-07-25   Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42937)

О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте

расписка в получении денег. Жилищное правоавеню,av-ue.ru

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

• когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,
• когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,
• когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

1. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.

В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.

2. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя. давшего деньги за недвижимость.

3. Расписка в получении денег должна содержать:

- фамилии, имена, отчества, написанные полностью,
- паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,
- адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,
- денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,
- если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,
- краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.

4. Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

5. Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.

Расписка в получении денегза проданную квартиру (форма, образец, шаблон)

Г. Москва «________»_______________ 201__ г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .
Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г. зарегистрирован в ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
«______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________
Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА
Г. Москва «____»_______________2011 г.

Я, _____________________________________________________________________. паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________. зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере ___________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________. за ______________ месяц 2011 года.

Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА
Г. Москва «_____»______________2011 г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,
________________________________________________________ зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
_________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________. расположенной по адресу: ________________________________________________________ .
Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет мне продана, то данная сумма возвращается мне в полном объёме в течение двух дней.

_____________________________________________________________________________
ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза.

Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.

Галина Парусова Domitalia

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Здесь публикуются объявления исключительно владельцев недвижимости и покупателей. Чтобы каждый собственник смог легко без посредников найти покупателя. А покупатель не платил 5-10% агентам за поиск самого себя. Решить юридические составляющие сделки собственникам и покупателям всегда помогут независимые и опытные юристы известных компаний города. Для расчётов каждый может выбрать надёжный банк и удобную схему оплаты сделки.

Цена: 5 250 000 руб.

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно Продавцом квартиры в присутствии Покупателя квартиры. В расписке о получении денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

1. Идентифицирован продавец (продавцы) квартиры
2. Идентифицирован покупатель (покупатели) квартиры
3. Описан объект, за который передаются денежные средства
4. Отмечено наличие особых условий и времени написания расписки

Как правило расписка в получении денег за квартиру пишется по следующему образцу:

день месяц год (прописью)

Я. _________________________________ (ФИО продавца). паспорт гражданина РФ ____________ (серия номер) выдан ______________ (кем и когда). зарегистрированный по адресу: __________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) .

получил от ___________________ (ФИО покупателя). паспорт гражданина РФ ____________ (серия номер) выдан ______________ (кем и когда). зарегистрированный по адресу: ___________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) .

по договору от __________ (день) _____________ (месяц). за проданную мной _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) ,

сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________ (сумму прописью) российских рублей.

Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________ (ФИО покупателя квартиры) не имею.

Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продавцов) квартиры

Однако, следует отметить, Расписку в получении денег нужно писать от руки, а не набирать текст при помощи компьютера.

При возникновении спорных ситуаций это позволит установить авторство при помощи специальных экспертиз. Специалистам, проводящим экспертизу, может оказаться недостаточным наличие только подписи под машинописным текстом.