Договор купли-продажи с рассрочкой платежа 2016 - образец

Приложение 1 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 июля 2011 г. N 966

1.1. На основании ______________________ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: ______________, площадью жилого помещения ___________ м, общей площадью без учета лоджий и балконов _________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м и состоящее из ______ комнат (далее по тексту - жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в ________ собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования продаваемым жилым помещением.

Квартира, расположенная по адресу: ________________, принадлежит на праве собственности Продавцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N ______________.

Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.

1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ________ года N ________ и составляет _______ рублей _______ копеек (___ рублей ________ копеек).

1.3. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом V настоящего договора.

1.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 (десять) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.

1.5. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.

2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.

2.1.3. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

2.1.4. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора.

2.2.3. Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением.

2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.2.5. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ.

2.2.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Покупатель обязан:

2.2.7.1. Оплатить Продавцу стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.

2.2.7.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п. 2.2.3 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.

2.2.7.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу.

2.2.7.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями (при наличии таковых), составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.

2.2.7.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным пп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 настоящего Договора.

2.2.8. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.

2.2.9. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении.

3.1.2. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.

3.1.3. Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.

3.1.4. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.

4.1. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.

4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.1. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения.

5.1.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что составляет _______________ процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п. 1.2).

5.1.2. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процента) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком.

5.2. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.

5.3. Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике.

5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.

5.5. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике и в пункте 5.3 настоящего договора.

5.6. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.

6.1. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2 настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.

6.2. Уплата пени, установленной п. 6.1 настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.

6.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации.

6.4. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств.

6.5. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.

6.7. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп. 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего Договора.

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.

7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца:

7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение условий настоящего Договора.

7.2.2. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и (или) разрушает жилое помещение.

7.2.3. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2.2.2 и 5.1.2 настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику.

7.2.4. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя:

7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.

7.3.2. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю.

7.3.3. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.

7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.

7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца.

7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.

8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.

8.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.

8.3. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.9 договора.

8.4. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.

8.5. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.

8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

9.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

9.2. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.

9.4. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.

9.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер. д. 1/12

Получатель - Управление Федерального казначейства по городу Москве

(Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 04732725000)

р/с N 401 018 108 000 000 10041

Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705

Договор на предоставление медицинских услуг с рассрочкой платежа №

ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МЕДИЦИНСКИХ УСЛУГ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА №__________

г. Омск «_____»________200___г.

ООО «Лечебно-Диагностический Центр «Врачебная практика», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Голевцовой Зареты Шамиловны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________ ___________________________

____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику все услуги, указанные в Перечне медицинских услуг (приложение), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказывать медицинские услуги с надлежащим качеством.

2.1.2. Обеспечить своевременное предоставление медицинских услуг Заказчику в соответствии с согласованным с Заказчиком Перечнем медицинских услуг, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.3. Вести учет оказанных медицинских услуг и ежемесячно или по окончании курса лечения предоставить Заказчику сведения об объеме оказанных ему медицинских услуг.

2.1.4. Предоставить Заказчику действующие на момент заключения Договора тарифы на оказание медицинских услуг, а в случае их изменения в двухнедельный срок с даты введения новых тарифов информировать Заказчика в писменном виде об их изменении.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Оплатить Исполнителю полную стоимость медицинских услуг, предоставленных Заказчику, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.2. Предоставить необходимые для обследования и лечения медицинские документы.

Размер, сроки и порядок расчетов

3.1. Медицинские услуги, предоставленные Исполнителем, оплачиваются Заказчиком по действующим на момент обращения за медицинской помощью тарифам ООО «ЛДЦ «Врачебная практика»

3.2. Исполнитель один раз в месяц или по завершению полного курса обследования и лечения, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предъявляет Заказчику акт выполненных работ и реестр оказанных медицинских услуг, в котором указываются фамилия, имя, отчество пациента, дата его рождения, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего его личность, дата обследования и лечения, наименование оказанных услуг и их стоимость.

3.3. Заказчику предоставляется рассрочка платежа на ____________месяцев на период с____________по___________200__г.

3.5. Заказчик обязан оплатить аванс в сумме____________________________________руб.

3.6. Заказчик обязан оплатить оказанные медицинские услуги на основании предоставленной Исполнителем документации в соответствии с графиком платежей (приложение), не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, в размере (или не менее)________________ ______________________________руб. (сумма прописью)

4.1. В случае некачественного оказания медицинских услуг, подтвержденного актом экспертизы, повторное их оказание и оплата услуг эксперта осуществляется за счет Исполнителя.

4.2. При несвоевременной или неполной оплате финансовых счетов за оказание медицинских услуг Заказчику начисляется пеня в размере 0,25% неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

Срок действия договора

5.1. Договор на предоставление медицинских услуг с рассрочкой платежа заключается сроком на период рассрочки и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в случае оплаты Заказчиком полной остаточной суммы стоимости оказанных услуг, указанной в Перечне, раньше срока предоставленной рассрочки, с составлением акта сверки платежей оказанным услугам, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.3. При утрате Исполнителем прав юридического лица вследствие реорганизации права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику.

Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в суд г.Омска.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. Сторона, подвергнувшаяся указанным обстоятельствам, обязана незамедлительно уведомить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств. В случае своевременного уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения сторонами обязательств по договору переносится соразмерно времени действия указанных обстоятельств и времени, требуемого для устранения их последствий.

8.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у каждой из сторон.

8.2. К настоящему договору прилагается согласованный между Исполнителем и Заказчиком Перечень с тарифами на медицинские услуги, действующими на дату заключения договора.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Адреса и реквизиты сторон

Приложение к Договору№_________

Перечень оказанных медицинских услуг

ИСПОЛНИТЕЛЬ:___________________ ЗАКАЗЧИК:____________________

По завершению договора и полной оплаты мед. услуг, пациенту предоставляетсяполный пакет документов для получения денежной компенсации через органы государственной социальной защиты.

Инструкции о порядке предоставлениярассрочки оплаты медицинскихуслуг ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договоруна оказание медицинскихуслуг по операции факоэмульсификации. Республики Беларусь на дату оплаты. Рассрочкаплатежа предоставляется Пациенту.

правил предоставления платных медицинскихуслуг населению медицинскими учреждениями»; -разрешения на право предоставления платных медицинскихуслуг населению. платы по договорам аренды лесного участка. Администрирование платежей осуществляется специалистом.

медицинской помощи, включая медицинскую. на оказание услуг по перевозке доверенностью в простой письменной форме или договоромна оказание таких услуг. платежах Статья 70. Таможенные платежи К таможенным платежам. напредоставление отсрочки или рассрочки.

договором ; отчисления на обязательное государственное социальное страхование и обязательное медицинское страхование, начисленные на. получение услуг ; передача/получение активов в лизинг (аренду, имущественный наем ); предоставление /получение займов.

истечении установленного договором срока платежа не вносит. протезировании и проч.; 6) затраты на лекарства, медицинскиеуслуги. дополнительное питание, посторонний уход и. основанием для предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины.

Договор рассрочки долга

рассрочки долга №______

Коммунальное предприятие «_______________________», в дальнейшем именуемое –«Предприятие», в лице директора __________________________ФИО, с одной стороны, и собственник/квартиросъемщик ___________________________________________________________ ,

В дальнейшем именуемый / ая - «Должник», постоянное место жительства (прописка): г. ____________, ул.______________________________________________________ ,дом_______________ ,кв._______. л./счет №_____________________________________. с другой стороны, заключили данный Договор о следующем:

1. Предприятие предоставляет Должнику беспроцентную рассрочку уплаты долга за потребленные услуги теплоснабжения (в дальнейшем долг) на сумму____________грн. (_____________________________________________________________________________________) образовавшегося перед КП «_________________________________» на 1 октября ____ года, а Должник обязуется погасить указанную сумму долга в порядке. предусмотренном Договором.

2. Срок рассрочки долга установлен по соглашению сторон и составляет_____месяцев с_____________________ ____г. по ___________________ ____г. включительно.

3. Оплата долга производится Должником ежемесячно равными долями.

4. Должник обязуется до 25 числа каждого месяца вносить на счет Предприятия по ______________грн.(__________________________________________________________________) до полной оплаты рассроченной суммы долга.

5. Установленная Договором ежемесячная сумма оплачивается Должником через пункты приема коммунальных платежей ___________ или в любых других учреждениях банков по следующим реквизитам: для КП «____________________», р/с ________________________ в ОАО ____ г. ______________, МФО ________________. код ОКПО _______________. Назначение платежа: оплата задолженности перед ____________ на _____________ ____ года.

6. Должник вправе досрочно уплатить рассроченную сумму долга или его часть.

7. В случае просрочки платежей, предусмотренных пунктом 4 Договора, Должник уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, а также 3% годовых от неуплаченной суммы по Договору.

8. При невыполнении Должником своих обязательств по Договору в течение 2-х месяцев, Предприятие расторгает Договор в одностороннем порядке и обращается в суд о принудительном Взыскании долга с отнесением на Должника всех связанных с этим судебных издержек.

9. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Паспортные данные: серия__________ № ______________________. выдан «____»____________г.

Идентификационный код _____________________________ телефон _________________________

Квартира принадлежит Должнику на основании: __________________________________________

Договор купли продажи товара в рассрочку образец

09.11.2015 Автор:Защита прав потребителя

Многие потребительские товары, особенно являющиеся технически сложными изделиями, характеризуются стоимостью, превышающей месячный уровень дохода среднестатистического жителя России. При таком соотношении цены желаемой покупки и месячного дохода, покупка становится возможной только при постепенном накоплении требуемой суммы, либо за счет применения способа рассрочки платежа. Для оформления подобных взаимоотношений между покупателем и продавцом заключается договор купли – продажи, определяющий последовательность и величину осуществления платежей, а также обстоятельства передачи права собственности на покупку.

При оформлении отношений между юридическими лицами, одно из которых, например, является оптовым продавцом, а второе реализует товары в розницу, также возможна рассрочка платежей. Такая потребность может быть объективно необходимой для розничного торговца, у которого все наличные средства находятся в обороте, а обновлять и пополнять ассортимент магазина нужно в данный момент времени.

Таким образом, заключение договора купли – продажи выгодно обеим сторонам рыночных взаимоотношений. Потребитель получает в свое пользование заветный предмет, удовлетворив тем самым свою потребность, став более счастливым или получив новые возможности для досуга и бизнеса.

Продавец реализует товар и получает плату за него, пусть не сразу, а по истечении некоторого времени, но полученные средства позволяют обновить ассортимент и получить прибыль. Для розничного торговца осуществляющего свою деятельность на покупке товаров в рассрочку, это также выгодно, позволяя постоянно освежать продукцию и поддерживать необходимый уровень складских запасов.

Получение прибыли от продажи в рассрочку обеспечивается включением ставки дисконтирования, зависящей от того на сколько отложен окончательный платеж, в цену объекта договора купли – продажи.

Договор,оформивший отношения между сторонами при рассрочке платежа, может быть прекращен продавцом без согласия второй стороны, а товар истребован обратно, если очередной платеж своевременно не выполнен при общей сумме оплаты менее половины стоимости купленного продукта.

При не оплате очередного взноса помимо отторжения товара оплаченного менее чем на 50%, продавец согласно статьи 359 Гражданского Кодекса РФ вправе требовать уплаты процентов от просроченного платежа по средней ставке вклада для физических лиц по данным, опубликованным Центробанком на момент образования задолженности.

Оформление гражданских отношений сторон является законным в том случае, если:

• Достигнуто взаимное соглашение о предмете договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ);
• В количественном или стоимостном выражении определен товар, являющийся предметом сделки.

Сделка на основании оформления договора купли – продажи может быть реализована не только для товаров или товарных групп, но и для объектов недвижимости.

Стандартный образец договора купли – продажи товара между физическим лицом (потребителем) и юридическим лицом (продавцом) включает в себя следующие разделы и составные части:

1. Наименование договора должно в полной мере его характеризовать – «Договор купли – продажи товара с рассрочкой платежа».
2. Преамбула документа должна включать в себя:
2.1 Данные о месте и дате официального оформления гражданских взаимоотношений.
2.2 Указание сторон между которыми заключается договор и их наименование далее по тексту документа.
2.3 Идентификационную информацию о сторонах, в том числе:

• Для физического лица – ФИО полностью и основания на которых действует субъект;
• Для юридического лица – наименование организации участника отношений в лице своего правомочного представителя (ФИО и должность) и основания полномочий (Устав, доверенность и т.п.).

3. Раздел «Предмет договора» должен включать в себя следующее:

• Обязательство продавца передать, а покупателя принять объект торговли при условии оплаты на договорных условиях;
• Состав спецификации передаваемого имущества, включающий: наименование, количество, право собственности, передаваемую документация, укомплектованность, стоимость;
• Устанавливается порядок определения характерных сроков – годности и гарантийных обязательств.

4. Раздел «Права и обязанности сторон» устанавливает следующее:

4.1 Обязанности продающей стороны:

• По передаче товара и требования к нему;
• Комплектность пакета сопроводительной документации, которая должна быть передана покупателю;
• Требования к таре и упаковке;
• Условия передачи (доставка или самовывоз);
• По устранению неисправностей, выявленных в процессе использования;
• По возмещению ущерба или убытков;
• По замене объекта соглашения сторон в пределах срока его годности.

4.2 Обязанности покупающей стороны:

• По приемке товара и перечень критериев проверки соответствия;
• Оплатить покупку и на каких условиях;
• Соблюсти сроки и порядок предъявления устной претензии к качеству, комплектности и другим значимым параметрам объекта сделка и его упаковки;
• Выполнить возврат тары и упаковки в установленный срок.

4.3 Права продавца:

• Прекратить отношения или потребовать оплаты товара, если покупатель не желает оплачивать покупку или принимать ее;
• Опалить сделку и на каких условиях;

4.4 Права покупателя:

• Отказаться от сделки и вернуть покупку, если по истечении определенного договором срока ему не передан полный комплект сопроводительной документации;
• Отказаться от исполнения обязательств, если товар не передан в пользование;
• Потребовать компенсации или отказаться от сделки, если покупка не укомплектована в полном объеме;
• При ненадлежащем качестве покупки требовать его замены, уменьшения стоимости или ремонта;
• При существенном недостатке заменить изделие на исправное или отказаться от исполнения обязательств.

4.5 Необходимость страхования объекта сделки, его порядок и сторона несущая за это ответственность.

5. Раздел «Порядок передачи объекта сделки» регламентирует следующие моменты:

• Определяется где происходит передача товара;
• Назначается сторона, осуществляющая доставку до места передачи товара;
• Устанавливается порядок оплаты доставки и срок выполнения платежа;
• Декларируется момент с которого у покупателя наступает право собственности на приобретение, сопровождаемое переходом риска случайной гибели или повреждения;
• Крайняя дата передачи объекта договора.

6. Раздел «Порядок расчетов» устанавливает сроки, размеры платежей и дату последнего платежа. Помимо прочего определяются способы оплаты (наличный и/или безналичный расчет).

7. Раздел «Ответственность сторон» устанавливает взаимные обязательства в случае неисполнения, несвоевременного исполнения обязательств или при частичном выполнении условий соглашения. Порядок удовлетворения взаимных претензий может быть определен в виде неустойки или штрафа, которые уплачиваются по соглашению сторон или решению суда.
7.1 В частности, для продающего субъекта отношений устанавливается:

• Размер пени и максимальный размер процентов, подлежащих уплате при несвоевременной передаче объекта сделки потребителю;
• Процентная ставка неустойки и ее максимальный размер, подлежащие оплате предпринимателем при отказе от устранения недостатков и начисляемые с момента предъявления покупателем законных требований до их удовлетворения;
• Размер штрафа, исчисляемого в процентах от цены покупки объекта сделки и выплачиваемого потребителя при изъятии у него купленного предмета третьими лицами по вине продающей стороны (несоблюдение прав собственности на продукт торговой сделки);
• Устанавливается ставка неустойки и ограничение по размеру наибольшего размера платежа, при несвоевременном выполнении требования о замене изделия, имеющего существенный недостаток.

7.2 Для покупающей стороны регламентируется:

• Размер штрафа в процентах от стоимости покупки, который потребитель обязан выплатить при необоснованном отказе от совершения сделки;
• Указывается процент пени и предельный её размер, при просрочке или неуплате очередного платежа по рассрочке;
• Мера ответственности в денежном выражении или в виде процентной ставки, при нарушении целостности и товарного вида транспортной упаковки, при условии, что оговорен её возврат;
• Процентная ставка штрафа за несвоевременную или не полную оплату логистических услуг предпринимателя по доставке объекта сделки, если их компенсация предусмотрена характером взаимоотношений.

8. Раздел «Прекращение обязательств сторон» декларирует возможность расторжения отношений по взаимному соглашению субъектов или в одностороннем порядке, при этом определяются значимые условия, позволяющие это сделать, в частности:

• Срок извещения контрагента, который должен быть выдержан для расторжения по взаимному согласию;
• Продающая сторона может отказаться от обязательств если потребитель не принимает объект сделки более оговоренного числа раз;
• Принимающая продукт торговли сторона может разорвать отношения без согласия оппонента если покупка не передана, не может быть передана, имеет существенные недостатки, недоукомплектована в полной мере или имеет обременение права собственности.

9. Раздел «Разрешение споров» определяет порядок поиска компромиссного решения – договорной или судебный. Также устанавливается процедура досудебного разрешения конфликта интересов сторон гражданских взаимоотношений: способ передачи письменной претензии, возможность реализации иного способа вручения заявления и срок рассмотрения требований потребителя.
11. Раздел «Форс-мажор» дает определение обстоятельств непреодолимой силы и последствия их воздействия на объект торговой сделки, в том числе освобождение от обязательств или удлинение срока действия соглашений.
11. Раздел «Прочие условия» предназначен для существенных условий, не нашедших отражения в предыдущих разделах документа.
12. В раздел «Список приложений» перечисляются приложения к договору.
13. Адреса и реквизиты сторон включают в себя все необходимые реквизиты сторон договора (адреса, ФИО субъектов и должностных лиц, ИНН, ОГРН, ОКВЭД и т.д.).
14. Оформленный документ скрепляется личными подписями сторон с указанием даты совершения сделки.
Описанный образец не является обязательным, может быть дополнен или сокращен по желанию и согласию сторон.

Фикх: Продажа товара в рассрочку с наличием штрафной санкции