Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли продажи частного дома с земельным участком образец 2015

Рейтинг: 4.8/5.0 (251 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли продажи индивидуального жилого дома с земельным участком авеню

«__________________________» __________________________________ 2009 г.

Мы, ********************** ***.**.***года рождения, паспорт ******, выдан ОВД ********************** ********г. проживающая по месту регистрации: *****************, в лице представителя ************ ****** года рождения, паспорт ********, выдан ОВД ************* ***г. проживающей по месту регистрации: ***************, действующей на основании Доверенности от ************г. удостоверенной нотариусом Новосибирской области *****, зарегистрированной в реестре за № ***, именуемая в дальнейшем Продавец

находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего Договора,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить: индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: *******************, общей площадью ******** кв.м. жилой площадью – ******** кв.м., кадастровый номер: 54:**************

площадью *********** кв.м. категории земель – земли поселений. разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства,

кадастровый номер: 54:*****************

Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке.

2. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ******************. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. сделана запись о регистрации № ************, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права *****************.

3. Продавец продал Покупателям вышеуказанный индивидуальный жилой дом за: ****************** и земельный участок за: **************.

Всего: ***************. Расчет между Покупателями и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего Договора. Стороны претензий друг ко другу не имеют.

4. На момент заключения настоящего Договора в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6. Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.

7. Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

8. Продавцом переданы Покупателям и приняты последними документация на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

9. Право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

10. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. См.

11. Настоящий Договор составлен на одном листе в четырех экземплярах, подписан сторонами. Все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один передается Покупателям, два хранятся в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

договор купли продажи частного дома с земельным участком образец 2015:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Покупка дома с земельным участком: налог, документы, образец договора задатка и общий процесс оформения с госпошлиной

    Налог и процесс оформления покупки дома с земельным участком: 3 грамотных шага

    Приобретение недвижимости – (в нашем случае покупка дома с земельным участком) процедура, где потребуется особенная внимательность обеих сторон имущественной сделки. Приобретая частный дом с землёй – следует учесть, что одна имущественная сделка передаёт право владения двумя различными, но взаимосвязанными в юридическом отношении объектами.

    Присоединяйся к нам!

    ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ?
    Любая юридическая проблема носит уникальный характер. оформление собственности на земельный участок или квартиру, сервитут, дарение, составление документа и т.п. должны оформляться с юристом.

    ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ - ЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ НИЖЕ ИЛИ ОБРАТИТЕСЬ К ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАНТУ. ЭТО БЫСТРО И БЕСПЛАТНО!

    Какие потребуются документы?

    При покупке дома с земельным участком документы следует тщательно проверить как на капитальное строение, так и на участок.

    В первую очередь следует проверить правоустанавливающую документацию. К ней относятся виды документов, определяющих факт вступления продавца в собственность. В числе нужных документов могут быть представлены:

    1. Договоры имущественных сделок. где к владельцу перешла собственность на частный дом и надел одновременно.
    2. Договоры имущественных сделок на землю без дома. а акт ввода дома в эксплуатацию представлен отдельно и более поздним числом, что означает проведённое продавцом строительство.
    3. Договоры имущественной сделки на приобретение частного дома. без оформления земли, а документы на приватизацию участка оформлены более поздним числом.
    4. Свидетельство о вступлении в наследство на дом и землю одновременно. Либо – получение земли в наследство, с проведением последующего строительства. И наоборот – получение дома в наследство, с последующей приватизацией ЗУ.

    Так как покупателя интересуют добросовестное оформление земли и дома, следует обратить внимание на то, чтобы дом и надел имели свидетельства о собственности. Если земля в аренде или в пользовании, следует уточнить причину, по которой она не оформлена в собственность.

    Кроме перечисленного, следует обратить внимание :

    1. Капитальное строение должно обеспечиваться пакетом документации из БТИ.
    2. Оба объекта должны иметь отдельные кадастровые паспорта.
    3. Требуется кадастровая выписка, подтверждающая, что здание и надел не являются предметом залоговой стоимости и не обременены иным образом.
    4. Оформить продажу недвижимости можно без межевания, но покупателю целесообразно требовать проведение межевания участка с установлением и согласованием межевых границ.
    Как оформить покупку дома с земельным участком? Пошаговая инструкция

    Если объект и условия его приобретения согласованы сторонами. следует приступить к оформлению гражданско-правового договора. Если процедура проводится при участии риэлтора. специалист даст квалифицированные консультации при проверке документации и сам составит договор. Если стороны согласовали покупку самостоятельно. они могут обратиться в юридическую компанию. Некоторые граждане составляют договор купли продажи самостоятельно.

    Предварительный договор купли-продажи и задаток

    Вначале составляется предварительный договор купли продажи (ПДКП). Он требуется для того, чтобы покупатель подготовил деньги для покупки недвижимости или дождался одобрения банком кредита на покупку.

    После составления ПДКП продавец придерживает объект, снимая его с торгов и гарантируя передачу недвижимости потенциальному покупателю. Задаток при покупке дома с земельным участком выступает гарантией будущей сделки, который передаёт продавцу покупатель (ст.380 ГК РФ ).

    По правилам он не возвращается при условии отказа покупателя от сделки. А если процедура срывается по вине продавца – он возвращает его в двойном размере. При проведении сделки он учитывается в качестве предоплаты (ст. 381 ГК РФ ).

    Этот вопрос следует обсудить сторонам заранее. Если контрагент не согласен с данными условиями – целесообразно оформить не задаток, а аванс. В этом случае при срыве сделки по инициативе одной из сторон, аванс просто возвращается (ст. 487 ГК РФ ).

    В ПДКП содержатся основные сведения об объекте, которые требуется достоверно перенести в основной договор. Кроме этого, его отдельное положение устанавливает срок, в который требуется составить сторонами и подписать основной договор.

    Составление основного договора

    В назначенный срок имущественная сделка утверждается составлением гражданско-правового договора.

    В нём указываются контрагенты и объекты недвижимости. право на которые переходит покупателю. В предмете договора следует указать:

    1. Кадастровые и технические характеристики строения, адрес его расположения в населённом пункте.
    2. На какой категории земель оно расположено, указывается форма титульного владения или собственности ЗУ.
    3. Определяется, что недвижимость не имеет (имеет) обременений и не находится в залоге или под арестом.

    Далее следуют положения, которые определяют:

    1. порядок перехода прав;
    2. права и обязанности сторон;
    3. ответственность сторон;
    4. сроки перехода прав;
    5. условия передачи денег;
    6. сумма стоимости ЗУ;
    7. сумма стоимости дома;
    8. сумма уплаченного аванса;
    9. условия расторжения.

    В данный документ допустимо включать любые нюансы, касающиеся специфических обстоятельств, влияющих на проведение процедуры.

    Договор составляется в трёх экземплярах, которые следует передать на регистрацию в Росреестр сразу же после составления и подписания. Только после регистрации передача прав вступит в силу.

    Регистрация договора в Росреестре

    При передаче документации для регистрации права собственности нового владельца при покупке жилого дома с земельным участком, следует уплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей.

    Регистрация проходит приблизительно в течение месяца. За это время допустимо передать недвижимость актом приёмки.

    Акт приёмки составляется отдельно:

    После его составления сделка считается осуществлённой, при условии, что поданная в Росреестр документация составлена добросовестно.

    Теперь вы знаете как оформить покупку дома с земельным участком, но как вернуть налог? Об этом ниже.

    Налог при покупке дома с земельным участком

    Часть денег, затраченных на приобретение частного дома с наделом земли, можно вернуть (ст.220 НК РФ ).

    Для этого составляется заявление на имя начальника местного отделения инспекции ФНС. Оно подаётся в общий отдел инспекции. В заявлении следует указать на факт приобретения частного дома, расположенного на земельном участке, с указанием адреса расположения. Здесь же указывается сумма, которую уплатил за приобретение покупатель.

    На основании этой суммы высчитывается объём возврата, который составляет 13% общей стоимости дома с ЗУ, уплаченных по сделке. Но возврат выдаётся не единым платежом, а предоставляется ежегодными частями. Каждая часть равна сумме налога, уплаченного заинтересованным лицом в предшествующий налоговый период (ст. 393 НК РФ ).

    Однако, правом получения вычета с налога при покупке дома с земельным участком могут воспользоваться не все покупатели. Он не положен:

    1. лицам, приобретшим недвижимость у близких родственников;
    2. воспользовавшимся ранее правом получения вычета;
    3. не работающим пенсионерам и студентам.

    Возможно тем, кто продает дом с ЗУ будет полезно узнать как уменьшить налог с продажи в нашей статье .

    Частный дом допустимо продать только с придомовой территорией. Если она не в собственности, то земля под домом переходит на том же основании, на котором находилась у предшествующего собственника.

    Документы на тему статьи

    Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

    Типовой договор купли-продажи дома с земельным участком

    Архив метки: типовой договор купли-продажи дома с земельным участком

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
    жилого дома с земельным участком

    г. _____________________ ____ ____________ 201_г.

    Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
    Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее имущество, именуемое далее, Имущество:
    1.1.1.______________________ (наименование объекта в соответствии со свидетельством) общей площадью _________ кв.м. расположенный по адресу: _______________________________________________________, Лит _____________ (указать, если есть) кадастровый (или условный) номер: ____________________________
    ________________________ (наименование объекта) принадлежит Продавцу на основании следующих документов (указать полностью реквизиты документов-оснований, указанных в свидетельстве о праве собственности Продавца, верхняя строчка свидетельства):
    - __________________________________________________________;
    - __________________________________________________________;
    Право Продавца на ___________ (наименование объекта) удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ________________ серия ____ №_____________ (см. в самом низу свидетельства), а так же записью регистрации № ______________________________ (см. в свидетельстве).

    1.1.2.Земельный участок площадью ___________ кв.м. кадастровый номер ___________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование — ____________________________, расположенный по адресу: _______________ _____________________.
    Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Продавцу на основании следующих документов:
    - _______________________________________________________;
    - _________________________________________________________;
    Право Продавца на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ №________________, а так же записью регистрации № _________________________.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Договорная цена Имущества составляет ____ (_____________________) рублей.
    2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены. Если система расчетов другая, этот пункт должен быть изменен) .

    3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государтсвенной регистрации.
    3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.
    3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принято Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (Этот пункт допустимо использовать только в случае, если он соответствует действительности)

    4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:

    Продавец:
    ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

    Покупатель:
    ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

    О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области жилищного права см. ЗДЕСЬ

    Договор купли продажи дома, образец договора купли-продажи дома, коттеджа, скачать бланк

    Договор купли-продажи жилого дома

    Заключение договора купли-продажи дома – стандартный и самый простой способ приобретения или отчуждения недвижимости. Такой договор предполагает, что продавец принимает на себя обязанности возмездно передать имущественные права на жилой дом покупателю. Покупатель же в свою очередь обязуется этот дом в собственность принять, выплатив продавцу оговоренную денежную сумму в установленные сроки.

    Вытекающие из такого договора отношения регулируются положениями §7 гл.30 ГК РФ.

    Объектом договора является жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, состоящие из жилых комнат и вспомогательных помещений, служащих для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов такого здания.

    В качестве продавца обычно выступает собственник жилого дома. При этом как со стороны продавца, так и со стороны покупателя могут выступать любые субъекты права, как то юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель, общественное объединение и т.д.

    Однако при заключении договоров купли-продажи жилого дома при участии некоторых субъектов права есть и свои особенности. Дело в том, что договор купли-продажи жилого дома отличается от иных договоров продажи недвижимости тем, что целевое назначение дома (проживание граждан) не может быть изменено по усмотрению сторон вне зависимости от того, из чьей и в чью собственность переходит дом.

    Договор купли-продажи жилого дома считается заключенным с момента его подписания сторонами. Но имущественные права на жилой дом переходят к покупателю только после того как будет произведена государственная регистрация договора купли-продажи дома в Росреестре.

    Договор купли-продажи дома можно заключать в присутствии нотариуса или без оного. В первом случае нотариус предоставит вам готовый бланк договора купли-продажи дома. но и возьмет с вас госпошлину, размер которой будет зависеть от суммы, указываемой в договоре. При этом договор все равно придется регистрировать в Росреестре. Поэтому проще самим найти подходящий бланк договора.

    Основные положения договора купли-продажи дома

    Договор купли-продажи дома в обязательном порядке должен содержать данные для точного установления того, какой именно дом подлежит передаче покупателю. В том числе сведения о точном месторасположении дома, характеристиках земельного участка и т.д. Так, в договоре обязательно следует прописать адрес жилого дома и его площадь (как жилую, так и общую). Всю эту информацию можно взять из кадастрового паспорта.

    В договоре необходимо указать все правоустанавливающие документы, на основании которых продавец обладает имущественными правами на дом. В том числе необходимо указать и соответствующие документы на земельный участок.

    Также должно быть указано, что на момент совершения сделки купли-продажи жилой дом не отчужден, не заложен, не является предметом судебного спора и не находится под судебным арестом (или запрещением).

    Помимо этого продавец обязан гарантировать покупателю, что дом на момент подписания договора не сдан в аренду или коммерческий найм, не передан в доверительное управление, не фигурирует в качестве вклада в основной капитал и не является предметом имущественных претензий третьих лиц.

    И конечно, в договоре купли-продажи жилого дома обязательно должны указываться данные документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя.

    В договоре обязательно следует отразить, в какие сроки, на каких основаниях и в каком порядке стороны могут расторгнуть договор.

    Стоит отметить, что вышеуказанные положения обязательны и при составлении таких документов как предварительный договор купли-продажи дома и договор купли-продажи доли дома .

    Образец договора купли продажи жилого дома, коттеджа

    Договор купли-продажи дома, скачать образец договора купли-продажи дома которого представлен на нашем сайте, составлен с учетом всех обязательных требований. Этот вариант бланка вы сможете использовать как при необходимости продать дом, так в случае, когда вам требуется правильно оформить его покупку.

    Что важно учесть при составлении договора купли-продажи жилого дома

    Сторонам следует согласовать и обязательно отразить в договоре сроки физического и юридического освобождения дома. Под юридическим освобождением здесь понимается снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в доме на момент подписания договора. В том же случае, если соглашением сторон предусматривается сохранение права пользования домом для определенных лиц после перехода права собственности, это также следует отразить в тексте договора.

    Также в договоре стоит отразить риски, которые могут нести покупатель и продавец при заключении сделки. Например, в зависимости от конкретных сроков физического освобождения помещения ответственность за случайное повреждение или гибель объекта недвижимости и находящегося в нем имущества должна быть возложена либо на продавца, либо на покупателя.

    Не лишним будет отметить в договоре то, что стороны при заключении сделки действуют добровольно, осознают значение и последствия предпринимаемых ими действий, не ограничены в дееспособности и не состоят под опекой или попечительством.

    Следует помнить, что акт приема-передачи объекта недвижимости представляет собой неотъемлемую часть договора купли-продажи. Без составления такого акта сделка может быть признана незаключенной. Акт приема-передачи дома составляется сторонами в произвольной форме.

    Цена жилого дома по договору

    В соответствии со ст.555 ГК РФ, если в договоре купли-продажи жилого дома не прописана цена, такой договор считается незаключенным. При этом в отношении сделок по купле-продаже жилых жомов не применяется положение статьи 424 ГК РФ о том, что, если в договоре точно не определена цена, исполнение договора производится исходя из стоимости аналогичного товара. Как и в случае с другими объектами недвижимости, когда по договору купли-продажи дома не удается точно и однозначно установить стоимость сделки, договор признается незаключенным.

    Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком (образец) -Образцы договоров и приложений к ним -Образцы документов

    Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком (образец)

    Договор
    купли-продажи земельного участка с садовым домиком

    Иванов Иван Иванович. именуемый ( ая) в дальнейшем « Продавец», с одной стороны, и Петров Петр Васильевич. именуемый ( ая) в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (прим: в шапке договора так же принято указывать: дату и место рождения сторон, их адреса, пол, гражданство и паспортные данные. Однако, чтобы не загромождать "шапку" все это можно перенести в последний раздел договора "адреса и данные сторон". Указание пола, гражданства, даты и места рождения не является обязательным).
    :


    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________________________, состоящее из:

    земельного участка площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _____________________, категория земли _________________, разрешенное использование _______________________ (вышеназванные данные о земельном участке лучше всего брать из актуального на дату сделки кадастрового паспорта данного земельного участка. Если они отличаются от данных, содержащихся в свидетельстве о праве собственности, то в ЕГРП необходимо будет одновременно с регистрацией права Покупателя внести изменения. Покупателю в этом случае необходимо быть внимательным и учитывать, что верные данные скорее всего содержаться в кадастровом паспорте, а не в свидетельстве. Если ситуация Вам не до конца понятна, лучше проконсультироваться с юристом перед сделкой), именуемого далее "Земельный участок".

    нежилого строения (садового домика) площадью _________ м². кадастровый (условный) номер _______________, расположенного на данном участке, именуемого далее "Строение"

    вместе именуемые — " Недвижимое имущество".

    1.2. Отчуждаемое Строение, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от " ___" _________ ___ г. N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца ),

    Право собственности Продавца на Строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется) .

    1.3. Отчуждаемый Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от " ___" _________ ___ г. N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца ),

    Право собственности Продавца на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется) .

    1.4. Указанное недвижимое имущество правами других лиц не обременено.
    1.5. До заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом ( запрещением) не состоит.

    2. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    2.1. Содержание ст. 556 ГК РФ сторонам известно.

    2.2. Недвижимое имущество передано от Продавца Покупателю, осмотрено и принято Покупателем до подписания настоящего договора, претензий к переданному имуществу Покупатель не имеет. Недвижимое имущество передано без подписания передаточного акта, документом о передаче является настоящий договор (Прежде, чем подписывать договор, содержащий подобный пункт, Покупателю рекомендуется действительно тщательно осмотреть имущество на местности и проверить: действительно ли участок имеет ту площадь, которая указана в документах, нет ли на участке чужих строений, а так же не принадлежащих Продавцу линейных объектов (газопроводов, ЛЭП и т.п.), все они обычно имеют охранные зоны, препятствующие нормальной эксплуатации участка) .

    2.3. В соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации.

    2.4. Продавец обязан предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора не позднее _____________.

    3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧТОВ

    3.1. Договорная цена Недвижимого имущества составляет ____________ (____________________________ ) рублей, из которых _______________ выплачивается за земельный участок, а ________________________ — за строение, расположенное на участке. (Необходимо помнить, что при отчуждении земельных участков сельскохозяйственного назначения (сады тоже часто относятся к этой категории) преимущественное право покупки имеет орган местного самоуправления, на территории которого находится участок (статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 6 Закона ЧО от 28.08.2003 N 174-ЗО), или орган власти субъекта Федерации. Это значит, что цена не может быть ниже указанной в извещении, направленном в соответствующий орган власти).
    3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. подлежит уплате Покупателем Продавцу непосредственно после подписания договора. Документом об уплате денежных средств является расписка. ( в договорах условие об оплпате часто формулируется следующим образом: " Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор". Такая формулировка удобна в целях регистрации, поскольку снимаент необходимость подготовки дополнительного документа, однако крайне не безопасна. Мы не рекомендуем ее использовать. Для Покупателя наиболее безопасно расчитываться через банковскую ячейку или после государственной регистрации своего права, однако, в последнем случае возникает дополнителяная работа по снятию возникшего в силу закона залога)

    4. ОТВЕТСТВЕНОСТЬ СТОРОН

    4.1. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором.

    4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    5.1.Продавец обязуется освободить Недвижимое имущество от своих вещей не позднее ____________________ (для сада этот пункт актуален не всегда, при желании его можно исключить) .

    5.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

    АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

    Дата и место рождения: __________________________________________

    Дата и место рождения: __________________________________________

    _____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

    _____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

    (ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей

    Запишитесь на консультацию по сделке с недвижимостью

    Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки дог

    Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
    по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

    Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
    по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
    по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
    Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
    кодексы и образцы договоров

    Бесплатные юридические консультации:

    Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

    г. _______________ "__"_________20__г.

    Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

    по адресу: _____________________________________________________________,

    паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________

    20__ г. ____________________________________________________________, код

    (наименование выдавшего органа)

    подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем - "Продавец", с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________

    проживающий (ая) по адресу ______________________________________________,

    паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения

    (наименование выдавшего органа)

    ________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем - "Покупатель", с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе - "Недвижимое имущество", находящееся по

    (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество)

    руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество,

    находящееся по адресу: __________________________________________________

    (город, область, населенный пункт, район, деревня)

    Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от "____"________20__ г. и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

    2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от "___" __________20__г.

    3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.

    4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.

    5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________,

    (цифрами и прописью)

    что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.

    6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Приложение: План земельного участка.

    Технический паспорт БТИ.

    ___________ _________________ __________ ____________________

    (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

    Скачать документ «Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

    Оставить комментарий к документу

    Считаете документ неправильным?
    Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
    Без комментария оценка не будет учтена!

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    От вашей активности качество документов будет расти.

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости», а также задать вопросы. связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Комментарии к документу «Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости» Найденые документы по теме «акт приема передачи жилого дома и земельного участка образец»

    Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

    актприема -передачиземельногоучастка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. ""20г. мы, нижеподписавши.

    Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

    Договор аренды жилого помещения > Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. актприема -передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «».

    Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

    тоящего договора не подлежит изменению. 2.3. покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.2.1. и 2.2. договора, путем передачи денег продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счет продавца, в течение пяти лет с момента.

    Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

    ный в пункте 1 настоящего договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью кв. м. площадь дома и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации. (района/города) схема расположения.

  • Актпередачижилогодома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание

    Договор строительства, строительного подряда > Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание

    приложение nо. 2 к постановлению гк рф по вопросам архитектуры и строительства от 1 апреля 1994 г. № 18-24 актпередачижилогодома по адресу на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание комиссия в состав.

    Договор пожизненной ренты > Образец. Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)

    лачивать получателю ренту в виде денежной суммы в размере в порядке и в сроки, определенные в настоящем договоре. 1.2. характеристики передаваемого дома указаны в прилагаемой справке бти. 1.3. рентные платежи и выкупная сумма, предусмотренная п. 7.1.

    Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи квартиры

    передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место ро.

    Документы делопроизводства предприятия > Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а)

    документ "акт о приеме -передаче здания (сооружения) (унифицированная форма n ос-1а)" в формате excel вы можете получить по ссылке ".

    Документы делопроизводства предприятия > Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15)

    документ "акт о приеме -передаче оборудования в монтаж (унифицированная форма n ос-15)" в формате excel вы можете получить по ссылке &quo.

    Договор купли-продажи недвижимости > Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

    передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф. 19 года рождения, паспорт гражданина рф. выдан. 20 года, код подразделения.

    Документы делопроизводства предприятия > Акт приема - передачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования

    актприема -передачи № г. «» 20 г. именуемое в дальнейшем «поставщик».

    Учредительные договоры, уставы > Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия

    актприема -передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио.

  • Акт о приеме -передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    Документы делопроизводства предприятия > Акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    документ "акт о приеме -передаче товарно-материальных ценностей на хранение (унифицированная форма n мх-1)" в формате excel вы можете пол.

    Учредительные договоры, уставы > Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества

    актприема - передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное.

    Похожие документы Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка
  • Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
  • Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
  • Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности
  • Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
  • Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала (вариант 2)
  • Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
  • Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
  • Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498