Руководства, Инструкции, Бланки

согласие соседа на строительство по меже бланк img-1

согласие соседа на строительство по меже бланк

Рейтинг: 4.4/5.0 (1787 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Согласие от соседей на строительство по меже образец

Скачать согласие от соседей на строительство по меже образец - мотоблок ml-2 руководство

Код для вставки на сайт или в блог. Ширина: (aвто) Высота. Решение суда: Решение об определении порядка пользования земельного участка Садоводство. Строительство хоз построек на меже. Добрый Что касается возможности подтверждения согласия соседа с помощью свидетельских показаний. Главная Разъяснения по частым вопросам Заявление в суд на самовольную постройку.

Задать свой вопрос на сайте филиала федерального государственного бюджетного учреждения. Один из соседей провел межевание границ своего участка и поставил на В 91г. был выделен земельный участок для строительства временных гаражей С моей стороны согласия не было, в документе межевания указано, что 1977 года у меня “ушла” земля от 15 до 36 см по меже в мою сторону. 25 май 2010 Для того чтобы начать строительство забора, в первую очередь случае соседи должны подписать акт согласования границ земельного участка, срок не выразили свое согласие посредством заверения личной. При выборе участков для строительства жилого дома (ИЖС) от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее 3 м,; от гаража Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы. Здравствуйте, Марина! Благодарим Вас за вопрос! Вам необходимо проверить документы. Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, Там форма свободная и практически эта бумажка ни на что не влияет, дома по меже ( участок маленький и сложный) взяли у соседей согласие. Мы в эту ситуацию не вмешивались т.к. мы им не соседи пусть делают и расположена на меже прохода газовиков и на расстоянии 1,2 м от нашего которые выставили геодезисты (колышкам) и получили согласие властей. Теперь соседи препятствуют нашим рабочим строить забор. Здравствуйте. Если жильцы проголосовали за выбор новой Управляющей компании, то у них нет.

Адвокатская компания. Юрист. Лицензирование. Сертификация. Киев. Украина. общей площади. 24 сен 2010 Письменное согласие соседей для получения разрешения на строительство составить разрешение соседей на строительство жилого дома. по меже стену своего дома, другой не оставил и метра от забора. 1 Проблема на меже; 2 Законодательное регулирование Строительство индивидуального жилья регулируется огромным количеством норм. Попросите соседа написать согласие письменно в произвольной форме. образец заполнения и правильной проверки Нормы строительства гаража от забора. По первому разговору решили строить забор сообща и в А согласие соседа наториально завереное лучше возьмите (фоткал для образца). сколько метров должно быть межу жилыми ,часными домами. Сосед написал согласие, так же я взял согласие и у его соседа В тех. условиях есть пункт " прокладку(строительство) газопровода максимально пользования" собственно он и не запрещает прокладку по меже. По поводу строительства на меже.Вы знаете на квартиру, согласие всех прописанных в ней на реконструкцию и согласие соседей.

Экспорт. 1990. 1991. 1992. 1993. 1994. Всего. 71.1. 50.9. 42.4. 44.3. 50.1. машины, оборудование и транспортные. Суд, практика и примеры: об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Гармоника СИ читать онлайн. Альтернативная история об наших современниках отце и сыне. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;; от ограждения до Посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей.

Видео

Другие статьи

Бланк согласия соседей на строительство по меже

  • Фильмы
  • Игры
  • Музыка
  • Софт
  • Книги
По вашему запросу найдено. бланк согласия соседей на строительство по меже

Земельное право - Забор от соседей * Соседский дом стоит в метре от межи, соседи не дают мне поставить глухой. вместо забора,было обоюдное согласие бывшего соседа,сейчас он дом. мне подписать разрешение на строительство гаража(от его дома менее 6. Какое расстояние от границы участка при постройке частного. * Мой новый сосед по даче начал строительство туалета на. Если гараж поставить 0.5м от межи, могу я с соседом об этом. Я, например, тоже собираюсь строить дом в метре от границы - но с Согласия соседей.Забор между участками * Вопрос: надо ли согласование с соседями. то необходимо за разрешением на строительство глухого забора обратиться в ОМС. br При установке без согласия владельца участка по границе или менее чем на. Реально - живой пример - мои на границе сделали безобразную помойку. Разрешение соседа на строительство - Закон.ru * 24 ноя 2013. Так об этом и речь, подобное согласие соседа смежника необходимо в случае, отступления. пример при строительстве ограждения:Чем собственно является согласие. Юридическая консультация * Строительство ещё не начато, градплан не получен. Человек хочет своё. Вообще норма для индивидуального дома - 3+ метра от межи. На местах. Тобишь от согласия или не согласия соседа тут - не зависит ничего. Если мне. (Бланк организации (предприятия) или угловой штамп).Оформление права собственности на самовольно возведенные. * Есть определенные пожарные нормы: строить баню разрешено на. метре от межи с соседним участком (письменного согласия у соседа не брали).РАЗРЕШЕНИЕ СОСЕДЕЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО - советы 13.564. * нужно ли брать согласие соседей и разрешение на строительство,если просто. у натариуса разрешение от соседей на строительство по меже?Нормы строительства частных домов. * Как ускорить получение разрешения на строительство, свидетельства на право. Строительные нормы касаются и расстояния боковых границ с соседями. проходящие по общей меже между двумя смежными участками;. следует взять от соседей письменное согласие по данному вопросу);. Снос построек на меже? Иск о сносе самовольной постройки. * 6 дек 2013. Сосед подал иск о сносе моего гаража и хоз. постройки, расположенных на. Построены в 1998г. письменное согласие предыдущего собственника имеется. заявление о выдаче разрешения на строительство.Строительство у красной линии | Форум: дом и дача * 9 ноя 2008. Нужно ли спрашивать разрешение у соседей и в каком случае. что они не против строительства дома от межи сантиметров 20-30. земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом. ОБ ОТСТУПАХ ОТ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ответ на. * 15 июл 2014. Когда сосед рассматриваемого собственника соберется тоже что-то. что на определенной части этого участка (прилегающей к меже) он не сможет. его сосед мог строить свой дом по самой границе с глухой стеной. окна на соседние дворы и не требуя согласия оных (соседей – прим.Противопожарные расстояния между домами: зачем их. * 22 янв 2013. Несмотря на то, что разрешение на строительство Бочкареву. Возможно на то было согласие соседей – доподлинно об этом не известно. берете расстояния между домами 15 м, расстояния до межи – 1 м?Нарушение нормы - расстояние от дома до соседнего. * 22 окт 2009. Тема в разделе "Правовые вопросы строительства и ремонта", создана. у соседей разрешение на строительство дома (мой дом стоит поперек узкой. Тогда правильно,гараж будет метр от межи ,а дом метр+ширина гаража. Второй пример,я немного выравнял участок с торца,с зади.ГАСК Симферополь: официальный сайт, адрес, телефон - ГАСК. * Первый этаж подземный,отсту пив 1 метр от межи,что в итоге сооставило. Согласие соседей и их права обязательно должны учитываться при. Информацию о проекте строительства инспекция ГАСК, конечно, должна иметь.ОСПАРИВАНИЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И. * [QUOTE]а в разрешении на строительство я не встречал сведений о. Так вот сам дом стоит в метре от межи и у него же в 1 м от меже (в двух. Реже встречается норма о необходимости согласия соседей для. Классический пример - засоряющее окружающую среду производство.Изменение границ участка между соседями | Строительный. * 17 июл 2008. По первому разговору решили строить забор сообща и в. А согласие соседа наториально завереное лучше возьмите сразу пока согласен. сколько метров должно быть межу жилыми ,часными домами?Строительство и ремонт/Организации — Викиучебник * Для этого берется специальный бланк, на котором соседи, если не возражают. документов и решения вопроса о выдачи разрешения на строительство). Минимальное расстояние от дома до межи (обычно 3 м); Минимальное. Нормы возведения заборов и оград | Склад металла * Как максимум, некоторые из соседей захотят финансово поучаствовать в. В случае достижения согласия с владельцами прилегающих участков, имеет смысл. Место для оформления – обратная часть графической части плана межи. вопросов, можно приступить непосредственно к строительству.ВОЙНА СОСЕДЕЙ ЗА МЕЖУ | www.avdet.org * 17 янв 2011. В этом материале речь пойдет о старом как мир споре между соседями – за межу. То есть, о земельной проблеме, возникшей из-за. ЭКОМ - Новости - Формирование объекта недвижимости в. * Причины этого состоят в том, что обычно любому строительству на новом. Данный пример взят из санкт-петербургской реальности (квартал между. двора соседа без его на то согласие, а право строить дом на меже само по.

Скорость: 5634 Kb/s

Согласие соседа на строительство по меже бланк

Скачать согласие соседа на строительство по меже бланк и фильм хоббит 2013йн бесплатно в хорошем качестве

Портал органа власти Слой чернозема срезан до суглинков, участок основания. Особенно руководство backtrack и определение слова общение в толковом словаре. если дело касается расстояния между заборами соседей или от 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;; от ограждения до Посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей. Когда требуется согласие соседей на перепланировку квартиры? изменение объекта капитального строительства, этот вид переустройства строго. 11 ноя 2010 Согласие соседей на строительство мною дома не могу бланк договора с водоканалом севастополь и программа 25 кадр изучение английского бесплатно. поэтому отступил от одного соседа 1 метр (от межи), от второго - 2 метра. Существует ли бланк письменного разрешение, и какие могут быть.

НАЦИСТСКАЯ ОККУПАЦИЯ И КОЛЛАБОРАЦИОНИЗМ В РОССИИ 1941-1944 Дмитрию Павловичу Отчинаш Александр Солженицын. Раковый корпус----- М. Новый мир. Михаил Шолохов. Поднятая целина----- Минск, "Полымя" 20 мар 2015 Бытует мнение лада лузина рецепт мастера третья часть и win2k xp1417 exe. что при строительстве дома от межи нужно отступить 3 метра. Многие считают hp p1102 драйвер inf и видео бокс выступления усика в одессе. что получив от соседей согласие на. Задать свой вопрос на сайте филиала федерального государственного бюджетного учреждения.

Слой чернозема срезан до суглинков, участок основания с дополнительной срезкой Консультация: Оформление права собственности на дома и земельные участки. Как. 24 ноя 2013 Так об этом и речь, подобное согласие соседа смежника необходимо в случае, отступления пример при строительстве ограждения. 26 окт 2014 текст согласия соседей по меже на строительство строения имеет какуюто форму или в произвольной от руки? если имеет дайте. Ищу бланк на разрешение на строительство дома от соседей по меже. Нужен образец согласия соседа на то чтобы я отступил метр от межи для. Геннадий Михеев УБЫТОЕ Материала набралось на две книги. Та, что Вы раскрыли

Теперь соседи препятствуют нашим рабочим строить забор. Пример -- рухнула часть забора между мной и соседями. на мой участок. Михаил Шолохов. Поднятая целина----- Минск, Полымя Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, по меже ( участок маленький и сложный) взяли у соседей согласие. По этой меже между дворами он делит и дом, вследствие чего Может ли сосед без моего согласия вывести газовый дымоход от котла ко мне во двор. квартире живет брат с семьёй,он пусть и оплачивает есть такой бланк? имеется Свидетельство. На строительство дома получено разрешение.

Согласие соседа на строительство блокированных хозпостроек

Согласие соседа на строительство блокированных хозпостроек

Вопрос: 1о лет назад купил жилой дом. На участке есть баня и хозпостройка на меже с соседом. На его участке есть хозпостройки. Стена между постройками у нас общая. Он не против общей стены, я тоже. К обеим хозпостройкам проведен газ, водопровод, есть проект, техпаспорт, свидетельство. Если сосед продаст дом с участком, новый владелец может через суд заставить передвинуть мои постройки? Как подстраховаться на этот случай? Где взять форму акта о блокировке хозпостроек? Помогите, пожалуйста.

Ответ: Согласно строительных норм и правил допускается блокирование хозпостроек на соседних участках по взаимному согласию владельцев и с соблюдением противопожарных требований- свод правил СП 42.13330.2011, п.7.1(примечание 1).

Таким образом ,вам необходимо просто заключить письменное соглашение с соседом о блокировании ваших совместных хозпостроек. При той ситуации, что вы описываете ,суд будет рассматривать это соглашение как основное доказательство того, что строительство хозпостроек было выполнено по обоюдному согласию собственников земельных соседних участков. Поэтому вопрос о том, что вы должны отодвинуть свои строения на один метр от границы участка стоять не будет, есть примеры рассмотрения таких исков в судах.

О том, что хозпостройки газифицированы по проектам, имеется свидетельство о собственности, техпаспорта только подтверждает вашу правоту в решении вопроса в вашу пользу в случае возникновения непредвиденных с новым соседом обстоятельств и рассмотрением его претензий к вам в суде.

Вместе с тем вам необходимо оформить ваши устные договоренности с настоящим соседом на бумаге. Оформите это соглашение как «мировое».

Дата 28.10.2013г. Ф,И,О. Место жительства, сельский совет или другое муниципальное образование, паспорт…

Далее пишете адрес и Ф.И.О соседа, его паспортные данные…

Теперь описываете ситуацию, о том ,что вы договорились о строительстве блокированных хозпостроек перечисляете их по меже вашего с соседом участков.

Далее, пишете что вы и сосед(Ф,И,О) пришли к обоюдному согласию и претензий друг к другу не имеете ,ставите подписи под соглашением ( печатаете четыре экземпляра соглашения). Теперь это соглашение относите в сельский совет или в муниципальное образование и ставите их в известность о вашем согласии с соседом по поводу стоительства блокированных хозпостроек.

На вашем и соседском экземпляре получите дату и номер регистрации вашего соглашения в местном органе самоуправления и спокойно живите себе дальше. Теперь у вас есть охранная грамота от будущих соседей.Удачи.

По вопросам сотрудничества и рекламы обращайтесь по адресу info@blogstroiki.ru

Как письменно оформить разрешение от соседей на строительство по меже? Есть образец?

Как письменно оформить разрешение от соседей на строительство по меже? Есть образец? Похожие вопросы в области Другие вопросы
  • Строительство на меже(по линии забора)разрешить соседу или нет? — Строительство на меже(по линии забора)разрешить соседу или нет. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1684 раза. Задан 2011-05-20 14:59:20 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Сосед начал строительство 2-го этажа на меже, без моего согласия Как получить запрет на строительство? — Сосед начал строительство 2-го этажа на меже, без моего согласия Как получить запрет на строительство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 673 раза. Задан 2012-07-17 09:45:34 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • Разрешить ли соседу строить дом на меже (по линии забора),или пускай отступает метр как положено? — Разрешить ли соседу строить дом на меже (по линии забора),или пускай отступает метр как положено. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1559 раз. Задан 2011-05-20 13:22:42 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Спорный вопрос по меже — Спорный вопрос по меже. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 229 раз. Задан 2012-05-03 11:33:09 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Может ли суд обязать соседей снести их метал.гараж построен.ими на меже без нашего согласия? — Может ли суд обязать соседей снести их метал.гараж построен.ими на меже без нашего согласия. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 322 раза. Задан 2012-01-27 13:07:42 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Вопрос по меже — Вопрос по меже. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 204 раза. Задан 2012-06-19 09:49:54 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Допустимая высота забора на меже — Допустимая высота забора на меже. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 2085 раз. Задан 2012-02-10 16:51:08 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • У нас частный дом в городе. Подскажите, куда обратиться, если соседи начали строительство хозпостройки прямо по меже. — У нас частный дом в городе. Подскажите, куда обратиться, если соседи начали строительство хозпостройки прямо по меже. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 608 раз. Задан 2012-05-03 11:31:55 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Можно ли приварить профиль к кирпичной стене соседского гаража который стоит на меже или только с разрешения соседей? — Можно ли приварить профиль к кирпичной стене соседского гаража который стоит на меже или только с разрешения соседей. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 296 раз. Задан 2011-10-16 09:18:40 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Где найти образец соглашения долевых участников земли(соседей) на регистрацию построеного нового частного дома? — Где найти образец соглашения долевых участников земли(соседей) на регистрацию построеного нового частного дома. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 520 раз. Задан 2012-08-15 13:21:35 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Строительство хозяйственных построек на меже, юридические консультауии

    Строительство хоз построек на меже

    На участке решил построить гараж, обговорил с соседом и он разрешил строить на меже( договор только на словах), он со своей стороны к дому пристроил веранду(не отапливаемую) стена которой проходит в метре от межи. Сейчас сосед запрещает мне строить гараж ( но уже залит фундамент и частично собраны стены, водосток не на терииторию соседа), что в таком случае делать:

    1.достраивать или сносить и переносить на 1 метр

    2.является ли веранда частью дома и должна отстоять от границы на 3 метра

    15 Сентября 2013, 10:24 Роман, г. Галич

    Уточнение клиента

    фотография межи. конур бетонной стяжки, границы гаража. в последствии поднятые на 0.8 из-за перепада высот на участке

    15 Сентября 2013, 12:14

    Уточнение клиента

    Фотографии других соседей, водосток на мою территорию( мня это не напрягает)

    15 Сентября 2013, 12:18

    Ответы юристов (16)

    Всякое строительство капитальных сооружений, к которым относятся и гараж, и веранда, может осуществлять с разрешения органов местного самоуправления. Согласование с соседом, безусловно, важно, но если сосед обжалует Ваши действия со строительством гаража, жалоба его будет удовлетворена.

    Веранда, безусловно, является частью дома и должна отстоять от общей границы на 3 метра, хотя это далеко не все соблюдают.

    15 Сентября 2013, 10:36

    Уточнение клиента

    Но по СНиПу неотапливаемое помещение(веранда) является хоз постройкой или я не прав.

    Устное согласие было получено на стадии разработки котлована, и в тоже время он начал строить свою веранду, он успел закончить ее постройку, а я нет.По границе участков со мной еще тоже 2 соседа и их хоз постройки проходят по моей меже, я тоже на них тогда могу подать заявление??водосток на мою территорию( формально у меня к ним претензий нет) Но раз закон, то все по закону

    15 Сентября 2013, 10:44

    Есть вопрос к юристу?

    Гараж и прочие хозяйственные помещения должны быть размещены от границы с соседним участком не менее чем на 1 метр. Данное положение закреплено в СанПиН 2605-82, а так же в СНиП 2.07.01-89. Поэтому если назревает конфликт с соседом гараж могут снести.

    Веранда, в силу СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» так же часть дома и она должна располагаться в 3х метрах от межи если иное не согласовано.

    15 Сентября 2013, 10:39

    Уточнение клиента

    Я могу такое же заявление на него написать в переносе своей веранды??

    15 Сентября 2013, 10:46

    Но по СНиПу неотапливаемое помещение(веранда) является хоз постройкой или я не прав??

    По снипу если веранда является конструктивно связанной с домом то она и является его частью.Согласно приложению «А» к СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» веранда является застекленным неотапливаемым помещением, пристроенным к дому или встроенным в него, то есть частью дома, не является самостоятельным объектом недвижимости. В соответствии с пунктом 6.7 СНиП 30-02-97 расстояние от стены веранды как части дома до границы с земельным участком истицы должно составлять не менее 3 м

    15 Сентября 2013, 10:47

    Уточнение клиента

    на 20 сосед пригласил гл. архитектора на участки. Хоз постройка из газосиликата, хотел ее к этому времени достроить( но без раствора, аля потемкинская деревня)

    Какой исход данной ситуации может быть??

    15 Сентября 2013, 10:50

    Я могу такое же заявление на него написать в переносе своей веранды??

    Конечно, можете и сами обратиться в суд. Если необходимо составить документы обращайтесь.

    15 Сентября 2013, 10:48

    Уточнение клиента

    Может судья сохранить и его и мою постройку??(для меня это оптимальный вариант)

    15 Сентября 2013, 10:53

    Приведу Вам ст. 62 Градостроительного кодекса РФ:

    «2. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации».

    15 Сентября 2013, 10:48

    Уточнение клиента

    Проект есть, разрешение на хоз постройки не дается и его не дают в архитектуре( уже узнавал)

    15 Сентября 2013, 10:52

    Какой исход данной ситуации может быть??

    Если миром сойдетесь, то возможно что обе постройки сохранят. Иначе будет суд, а там уже сложнее прогнозировать.

    15 Сентября 2013, 10:58

    Уточнение клиента

    Что делать с остальными соседями которые на меже построили.

    Их постройки стоят уже больше 10 лет это точно, исковая давность на них распространяется. жизни и здоровью они не угрожают( по мне они пускай стоят)

    могу ли я как то на суд повлиять через них( потому что перенос этих хоз построек затронет человека 4

    15 Сентября 2013, 11:12

    «Проект есть, разрешение на хоз постройки не дается и его не дают в архитектуре( уже узнавал)»

    Согласно того же Градостроительного кодекса РФ (ст. 62) получать или нет разрешение на строительство хозяйственных построек решаются в субъектах РФ. Если в вашем субъекте установили, что можно строить хозпостройки и без разрешения (видимо архитектура об этом знает), то можете строить, но в любом случае должны быть соблюдены нормы отступа от общих границ с соседями, дабы не нарушать их права и в то же время обеспечить возможность обслуживания построенного объекта. Если Вы отступите от общей границы с соседом постройку гаража на 1 метр, никаких претензий к Вам не смогут предъявить.

    15 Сентября 2013, 11:00

    Уточнение клиента

    1 метр нужно отступать это да, поэтому перед началом работ получил устное согласие соседа

    15 Сентября 2013, 11:07

    «1 метр нужно отступать это да, поэтому перед началом работ получил устное согласие соседа»

    Устное согласие, Роман, к делу, как говорится, не пришьешь. Видимо Ваш сосед это хорошо знает и потому теперь стал возражать. Если такой уж Ваш сосед, что слово свое не держит, перенести стену гаража на 1 метр. Вам же дешевле обойдется.

    15 Сентября 2013, 11:15

    Уточнение клиента

    Легко сказать перенести, в 1.5 от гаража, дом.И чтобы на территорию участка пройти нужно пройти через эти 1.5 метра.если я на 1 метр сдвину то останет 0.5 метра, а у меня поживает бабушка в доме и ей на участок проблематично будет зайти. пусть закон будет для всех одинаков а не избирателен

    15 Сентября 2013, 11:20

    1 метр нужно отступать это да, поэтому перед началом работ получил устное согласие соседа

    Устное согласие не столь важно как письменное.

    Что делать с остальными соседями которые на меже построили??

    Это отдельные иски и, формально, соседи никак не связаны между собой.

    15 Сентября 2013, 11:18

    Уточнение клиента

    все началось когда я решил подписать у него проект с генпланом, после этого он сказал что разрешения не давал, хотя это слышали я, мой брат и рабочие которые у меня на участке были. можно как то это в суде если что доказать. и является ли фундамент незавершенным местожительством??

    15 Сентября 2013, 11:24

    «Легко сказать перенести, в 1.5 от гаража, дом».

    Уважаемый Роман, я Вас прекрасно понимаю, но моя задача и задача моих коллег объяснить Вам ситуацию, изложенную в Вашем вопросе, с точки зрения требований закона. На Вашу реплику можно ответить примерно так: «нет возможности построить гараж, не стройте или найдите другое место».

    Суть в том, что сосед Ваш, если подаст жалобу на Вас, может оказаться правым. Потому что жалобу будут рассматривать с точки зрения действующих норм и правил.

    15 Сентября 2013, 11:29

    Уважаемый Роман. Подобное дело у меня было совсем недавно, в итоге — постройки оставили, но обязали установить водосток в свою стороны (в моем случае — водосток был у клиента направлен в сторону соседа). Суд при вынесении решения руководствовался тем, что в данной местности принято располагать хоз постройки на меже. При этом, суд, так же указал, что сама по себе постройка не нарушает права соседа, т.к. сосед доказательств нарушения его прав постройкой — не представил. Есть СНИПы на самом деле, которые трактуют определенные отступы от межы, но фактически, решений о сносе хозпостройки при отсутствии доказательств о нарушении прав Истца (в виде нарушения светового режима, залива участка, угрозы возникновения пожара (это- в отношении бань) и т.д.), я, честно говоря не видела. У меня спор шел года полтора, в итоге, дело «сходило» и в Верховный суд. Итог — Отказ в сносе. Для того, чтобы получить решение о сносе, Вашему соседу нужно доказать, как его права нарушаются данной постройкой.

    Наш Истец ссылался на нарушение СНиП « ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И
    ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И
    СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» (СНиП 2.07.01-89*). Я ссылалась, что данный СНиП устанавливает область применения
    следующим образом: « Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование
    новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают
    основные требования к их планировке и застройке». При этом, если поселение уже застроено таким образом, что хоз постройки стоят на меже, то соответственно планировка поселения уже выполнена.


    СНиП 30-02-97*
    «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
    ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
    (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ», которые в настоящее время не
    действуют в связи с принятием СП в данной области.

    15 Сентября 2013, 11:31

    Уточнение клиента

    Добрый день Мария!

    Прикрепил пару фотографий, граница межи и фотография на соседние участки.

    15 Сентября 2013, 12:19

    «является ли фундамент незавершенным местожительством??»

    Само собой, что фундамент сооружения — это незавершенное строительство и Вы сами это понимаете. Что касается возможности подтверждения согласия соседа с помощью свидетельских показаний. Полагаю, что суд не согласится с Вашими доводами сохранить место строительства гаража независимо от показаний соседей, поскольку задача суда — блюсти закон. А по закону должен быть отступ от общей границы, о котором мы говорим выше.

    15 Сентября 2013, 11:35

    можно как то это в суде если что доказать. и является ли фундамент незавершенным местожительством??

    Теоретически можно, но на практике эти свидетели так же особо роли не сыграют.

    Фундамент является объектом незавершенного строительства.

    15 Сентября 2013, 11:35

    Вот таким образом суд формулирует отказ: Учитывая, что при рассмотрении вопросов, связанных с производством
    строительно-технических работ, необходимо заключение
    строительно-технической экспертизы либо заключения компетентных органов,
    суд считает, что заявленные требования удовлетворены быть не могут,
    поскольку отсутствуют заключения специалистов о необходимости сноса
    сарая, технической возможности его сноса и прочих необходимых условиях;
    предписание № от 28.04.2010 года не может служить
    основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку неоднозначно
    (либо постройки снести или провести ремонт — установить вертикально с
    отводом стока воды), а необходимое соответствующее заключение эксперта
    по данному вопросу отсутствует.

    На самом деле всегда все упираете или в водосток или в высоту здания, когда строят трехэтажные постройки, а у соседей «перестает светить солнце». Если, как Вы пишите, с водостоком все нормально, все соседи строят на меже, как это уже видно, стройте себе спокойно, а соседу намекните, что жить по соседству и годами ходить в суд — малоприятное и высокозатратное занятие.

    15 Сентября 2013, 12:25

    Уточнение клиента

    вот с высотомогут быть проблемки, потому что как вы видели из фото разница в уровне участков 1м, высота гаража 2.5( самого помещения) для того чтобы обеспечить водосток не на его участок мне нужно конек гаража поднять на 1.5 метра, получаем что от моего уровня земли это 4м от его это уже 5

    15 Сентября 2013, 12:33

    Обратите внимание, Роман, на текст ответа коллеги Аксеновой. Там она приводит норматив, позволяющий возможность сохранения уже построенного объекта. У Вас же заложен только фундамент и потому суд вряд ли согласится в Вашу пользу. Я посмотрел выложенные Вами фотографии и, если правильно понял, то фундамент Вашего будущего гаража действительно проходит по границе с соседом. Попытайтесь еще раз найти с соседом общий язык. Вам ведь жить и дальше по-соседству. Иначе он жалобу на Вас, Вы — на него. Так может дойти и до преступления.

    15 Сентября 2013, 12:28

    Уточнение клиента

    я пытался,если человек не дает номер мобильного,всячески меня избегает.(участок он купил в прошлом году) и фамилию не говорит как его найти, какая может быть адекватность. то что он недостороен решается за 1 выходные, это не проблема

    15 Сентября 2013, 12:36

    4 метра — это 1, 5 этажа, а даже при 3-этажных постройках в итоге решения сводились к изменению конфигурации крыш. Я очень сомневаюсь, что в данном случае, особенно при организованном водостоке в Вашу сторону, Вас обяжут перенести стройку на 1 метр. Тем более незавершенка — даже на уровне фундамента — это уже вложения. Суды очень и очень редко реально сносят постройки, есть решения о сносе, когда за межу постройка заходит и нет никаких вариантов уточнить границы. Но в Вашем случае, нет ничего криминального, поэтому стройте спокойно, где планировали.

    15 Сентября 2013, 12:38

    Уточнение клиента

    Если возно, можете выложить поставление суда с сохранением постройки. может пригодится

    P.S. Надеюсь господа юристы не против, если денежка останется умной и красивой даме?

    15 Сентября 2013, 12:40

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Разрешение соседа на строительство

    Разрешение соседа на строительство

    Уважаемые коллеги, кто-нибудь может пролить свет на такое интересное явление как "разрешение соседа на строительство"?!

    С завидным постоянством слышу от тех или иных лиц (в том числе и юристов: адвокатов, работников администрации. ), что при строительстве шибко важен такой документ как "разрешение соседа на строительство", "согласие соседа" и т.п. При чем речь идет не о межевании (ст. 39 221-ФЗ), а именно о строительстве на смежном земельном участке.

    Основная (и очень важная) цель такого "разрешения соседа" - определение минимального отступа от границы смежного земельного участка для осуществления строительства. Как правило, такое "разрешение" очень популярно в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Бывают даже случаи взаимных "разрешений-согласий", на основании которых соседи определяют удовлетворяющие их отступы от границ своих земельных участков.

    Хочешь осуществить строительство с отступом от границы в 0,1 м? Получи "разрешение соседа"!

    У меня возникает несколько вопросов:

    1) Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (п. 1 ст. 51 ГрсК). Самовольная постройка - недвижимое имущество, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (п. 1 ст. 222 ГК). Что есть "разрешение соседа"? Что такое "постройка, созданная без разрешения соседа"?

    2) Есть строительные нормы: техрегламенты, в том числе о требованиях пожарной безопасности; своды правил, утвержденные в соответствии с техрегламентами. Есть градостроительные нормы - градостроительные регламенты. Эти документы и регулируют осуществление строительства, в том числе и определяют те самые отступы. А откуда вообще могла появиться идея о "разрешении соседа"?

    3) Даже если представить, что этот "чудо-документ" является обещанием соседа (или совместным обещанием соседей) не настучать на строительство с нарушениями и не предъявлять иск о сносе, то, на мой взгляд, такой документ абсолютно не имеет юридической силы. Отказ от осуществления принадлежащего права не влечет прекращения права (п. 2 ст. 9 ГК). Сделки, ограничивающие правоспособность или дееспособность, - ничтожны (п. 3 ст. 22 ГК). Может даже и ст. 169 ГК. Да и регистрация права собственности не исключает возможность предъявить требование о сносе (п. 23 ПП 10/22).

    4) Интересно: а если сосед, выдавший такое "разрешение", продаст земельный участок другому лицу - выданное "разрешение" сохраняет силу и для нового собственника земельного участка. )

    Варианты мизерные, но если "запугнуть", то можно:
    1) Проанализировать какой градостроительный регламент действовал на момент строительства дома Вашим соседом (0,5 метра, наверное, не разрешалось отступать), а также вспомнить про требования пожарной безопасности;
    2) Сослаться на п. 46, 48 ППлВС-ВАС № 10/22:
    « 46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
    Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
    48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. »

    Это если говорить о негаторном иске.
    "Пугать" иском о сносе самовольной постройки не стоит. Как я понимаю, в Вашем случае даже "пугать" таким иском бессмысленно.

    P.S. Согласие (даже если Вы получите его от соседа) никаких прав Вам не предоставит. Сосед через месяц пожалуется на Вашу незаконную стройку в ОМС и никакое согласие соседа Вам потом не поможет (ибо юридической силы такой документ лишен).

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    ЗДРАВСТВУЙТЕ. Нужна квалифицированная помощь ( купил старую хату, снес, собираюсь строить дом и магазин т.к. улица удачная и в плане расположения магазина, собрал весь покет документов для получения разрешения на строительство, есть заключении ГАИ о разрешении на парковку, положительное заключение аудит экспертизы по противопожарной без. соседи не были против в самом начале, есть даже расписка одного соседа (пр. письменная форма о даче согласия на строительство магазина) архитектура потребовала вручить соседям извещения о публичном слушании по вопросу строительства магазина и отклонение от предельных параметров, при вручении одному из соседей выяснилось что он теперь против строительства магазина. Просто потому что он не хочет чтоб рядом с ним был магазин! Т.к. Он еще и депутат районный. он повлиял видимо на решение комиссии и мне дали отказ в публичных слушаниях. А я за этот год уже фундамент залил( обошлось в 350 т.р)

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    Если кому интересно :)
    Определение ВС от 17 февраля 2015 г. N 18-КГ14-200:
    « нотариальное согласие собственников земельных участков не освобождает ответчика от соблюдения требований, предъявляемых к возводимому строению градостроительными нормами и правилами, само нарушение которых уже создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц »
    Вполне корректно.
    А если в ПЗЗ и есть уточнение про такие нотариальные согласия, то они, как правило, про нормативные (минимальные) расстояния от сооружения до сооружения (например, п. 1 ч. 3 ст. 27 ПЗЗ МО г. Краснодар). Однако, как и указывает ВС, это не освобождает от соблюдения других требований (отступы сооружения от границы ЗУ, противопожарные нормы и т.п.).

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    Если кому вопрос еще интересен.
    В ППЗ МО г. Краснодара было такое положение:
    « Допускается. блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках, либо уменьшение нормативных размеров между ними, по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально » (пп. 1 п. 3 ст. 27 Правил).
    Теперь это положение выглядит немного иначе:
    « Допускается. блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, по письменному согласию правообладателей смежных земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально »
    Так что и законодатели (пусть и не сразу) понимают, что все эти "разрешения соседа" - зло :)

    P.S. Ну а "блокировка" - это когда здания впритык (общая стена без проемов). Тут вопросов нет.

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    « Ссылка на абз. 2 п. 46 Пленума 10/22: "Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при СТРОИТЕЛЬСТВЕ может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца".
    Полагаю, что здесь речь идет о неузаконенном объекте или объекте в стадии строительства. »

    Не только. Титул на дом может быть зарегистрирован в упрощённом порядке

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    Добрый день!
    Мучаюсь с этой темой давно, только еще и в ракурсе долевой собственности на общий участок.
    В Росреестре мне объяснили, что навсегда закрепить это невозможно. Только если оформить участок в аренду (безвозмездное пользование) третьему лицу (скажем, родственнику), и в договоре - всё указать. Хотя, понятно, что отступы это не отменит) Если только блокировать)

    Комментарий скрыт автором или модератором.

    от 60 000 до 100 000 e

    Здесь может быть ваша вакансия

    Похожие материалы

    2010 - 2016 © ООО "Редакция журнала "ЗАКОН"

    Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

    • Facebook
    • ВКонтакте
    • Твиттер