Акт сдачи-приемки выполненных работ

Приватизация квартир, в том числе военнослужащим. Торопитесь, срок приватизации продлен всего на 1 год. Оформление наследства, права собственности на земельный участок и дом по дачной амнистии, оформление ипотеки в нашем офисе, а так же юридические консультации по вопросам на тему покупки, продажи, обмена жилья.

Земельные участки от 8 -23 сот. цена от 35-44 тыс.за сотку,пригород Серпухова, поселок Палихово, вблизи д.Бутурлино, эл-во на участке, по поселку прокладываются дороги, на газ получены тех. условия,готовится проект,общее ограждение, дорога до поселка отличная асфальтированная, с участка панорамный вид на город, удобное транспортное сообщение - отличный заезд с Симферопольского шоссе, вся инфраструктура города в шаговой доступности, продажа от собственника.

Работаем с программами от ведущих банков России! Кредитный инспектор агентства подберет программу соответственно Вашим доходам, возрасту,составу семьи! Материнский капитал, программа молодая семья, новостройки от 11,9% годовых, военная ипотека.Служба одного окна - получение кредита и подбор недвижимости.

сдачи - приемки выполненных работ

по договору №_____от «____» ______________ 20____г.

_______________________________________________________,года рождения, место рождения:______________________________, паспорт: серии _________выдан_____________________________________, код подразделения_____________, адрес регистрации: __________________ ____________________________________________, именуемая (ый) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны,

И ООО «Региональное агентство недвижимости «Южное Подмосковье», в лице директора Бичуковой Татьяны Анатольевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий АКТ о нижеследующем:

1. ИСПОЛНИТЕЛЬ в соответствии с условиями Договора №___/____ от «____» _____2011г. выполнил работу по сбору документов на квартиру общей площадью ________кв.м. количество комнат___, помещение: жилое, расположенного по адресу:____________________________________________________________, в дальнейшем именуемого ОБЪЕКТ.

2. Стоимость работ по Договору №___/___ от «___» января 2011г. составляет ________(___________________________________) рублей 00 копеек.

3. В момент подписания настоящего Акта ЗАКАЗЧИК оплачивает сумму, указанную в п.2 настоящего Акта.

4. Работа выполнена в полном объеме, ЗАКАЗЧИК претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ не имеет.

5. ЗАКАЗЧИКОМ стоимость работ на «___» января 20__г. оплачена полностью.

6. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты (данные) сторон

Договор с риэлтором: нюансы при продаже квартиры на

Сегодняшнее состояние рынка вторичного жилья в Казани характеризуется как «рынок покупателя». Это значит, что предложение превышает спрос и продать квартиру быстро и по хорошей цене довольно сложно.

Многие продавцы в надежде выгодно реализовать свое имущество обращаться за помощью к профессиональным риэлторам.

Прежде чем обратиться к риэлтору и подписать с ним договор об оказании услуг, необходимо четко сформулировать свои интересы: за какие деньги и в какие сроки вы хотите реализовать свою квартиру. Далее следует разобраться с тем, какой набор услуг и на каких условиях предлагает то или иное агентство. Немаловажно выяснить и репутацию агентства, поинтересоваться квалификацией его сотрудников. Рассмотрим стандартную сделку по продаже квартиры в Казани на вторичном рынке жилья, в случае если вы решили обратиться к специалистам по недвижимости.

Документальное сопровождение сделки

Поскольку типовых образцов договоров, которыми сопровождается продажа квартир, законодательно не утверждено, агентства разрабатывают их самостоятельно, опираясь на своих юристов и их трактовку положений Гражданского и Жилищного кодексов.

«Действительно, законодательством не утверждена какая-то единая и обязательная форма договоров между риэлтором и клиентом. Каждое агентство самостоятельно определяет их содержание, - подтверждает президент Гильдии риэлторов РТ, директор юридического агентства «Премьер» Руслан Садреев. – Однако еще в 2011 году группа юристов Гильдии риэлторов РТ разработала договорную базу с клиентами, рекомендованную для членов Гильдии и для всех остальных агентств недвижимости. Эти договора, полностью соответствуют положениям действующего законодательства, как говорится, «от и до» отражают сегодняшнюю практику проведения сделок. Эти документы не только прошли юридическую экспертизу, но и успешно применяются на практике, их легитимность доказана в ходе судебных разбирательств. От работы с этими типовыми договорами многие ощутили положительный эффект – работать стало спокойнее, клиенты проявляют больше доверия, ведь документы составлены таким образом, что они одинаково защищают и интересы риэлтора, и интересы клиента».

Читаем агентский договор

Если вы обратились в агентство недвижимости с целью продать квартиру, то, скорее всего, вам предложат заключить агентский договор.

Агентский, как и многие другие договоры, содержит ряд утвержденных Гражданским кодексом существенных условий, без которых такой договор может быть признан недействительным. Рассмотрим их подробнее.

Раздел «наименование сторон», кроме Ф.И.О. подписантов, должен обязательно содержать сведения о юридическом лице, то есть его полное или краткое наименование согласно Уставу организации. Договор может быть подписан от имени генерального директора или агента, который в дальнейшем будет вести сделку. Во втором случае важно, чтобы агент имел доверенность на подписание такого рода документов. При этом доверенность не должна быть просрочена и выдается тем же генеральным директором.

В этом разделе указывается вид услуги. В рассматриваемом в нашей статье случае – это действия по продаже объекта недвижимости. Помимо этого, данный пункт договора содержит полное описание объекта и его стоимость с учетом агентского вознаграждения.

«Если продавец заявляет стоимость квартиры существенно выше рыночной, я бы рекомендовал агентствам недвижимости провести с клиентом, что называется «разъяснительную работу»: показать аналогичные объекты, чтобы не выставлять свою квартиру за нереальную цену», - комментирует Руслан Садреев. - Цена должна соответствовать рыночной. Если она чуть выше, то через некоторое время, если квартира не продается, нужно провести переговоры с клиентом и снизить цену. Это может быть отражено в дополнительном соглашении к договору».

Стоимость услуг и порядок их оплаты

Агентский договор возмездный, соответственно, стоимость услуг по договору также относится к разряду его существенных условий. Без их полного указания регулировать взаимоотношения будет сложно. Некоторые агентства предпочитают фиксированную оплату, некоторые оговаривают процент от сделки.

Сумма вознаграждения агентства в Казани в среднем составляет от 50 до 100 тыс. рублей в зависимости от стоимости объекта, его ликвидности, сложности оформления документов и т.д.

Что касается порядка оплаты, то, например, типовым договором, разработанным Гильдией риэлторов РТ, предусмотрено, что вознаграждение агенту выплачивается не позднее дня выполнения им своих обязанностей по договору. Это может быть сделано как в наличной, так и безналичной форме.

«Услуги, как правило, оплачиваются по факту их полного оказания - после подписания акта выполненных работ, - поясняет Руслан Садреев. Услугу оплачивает ее заказчик, то есть продавец квартиры, который обратился в агентство. Бывают ситуации, когда риэлторы требуют заплатить за свои услуги еще и покупателя квартиры, не имеющего с агентством договорных отношений. На мой взгляд, навязывать оплату услуг покупателю – неправильно».

В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон – агента и заказчика.

Так, агент, в частности, обязуется:

- изучать складывающуюся конъюнктуру рынка недвижимости в целях наиболее выгодного продвижения объекта, информировать клиента о ходе этой работы;

- распространять информацию об объекте недвижимости в печатных и электронных средствах массовой информации;

- осуществлять поиск и самостоятельный отбор покупателей объекта недвижимости, в том числе осуществлять просмотры объекта недвижимости потенциальным покупателям, вести с ними переговоры об условиях предстоящей сделки;

- организовать подготовку к проведению сделки, включая: первичный анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости; присутствие при подписании необходимых документов;

- провести все необходимые действия для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;

- координировать денежные расчеты.

«Таким образом, основная обязанность по договору – это выполнение агентских услуг по поиску покупателей на объект недвижимости, принадлежащий собственнику, сбор необходимых документов. При необходимости в этот же договор включается услуга по подбору для продавца альтернативной квартиры», - уточняет Садреев.

В свою очередь, заказчик в течение срока действия договора не в праве разглашать третьим лицам предмет договора и заключать аналогичные договоры с другими агентствами.

«Агентский договор подразумевает эксклюзивность. Это очень важный момент, на который стоит обратить внимание. Согласно Гражданскому кодексу, агентский договор не может заключаться с несколькими организациями. В противном случае грозит неустойка. Поэтому если заключить такой договор с непрофессиональным, ненадежным, «серым» риэлтором или агентством, тогда можно потерять время», - обращает внимание Руслан Садреев.

Юристы, которые специализируются на имущественных спорах, советуют не ограничиваться общими фразами, а закреплять в договоре ответственность агентства за срыв сделки и оговаривать объемы этой ответственности в рамках, предусмотренных ст. 329 ГК РФ. Аналогичным образом следует оговорить ответственность агентства в случае оспаривания сделки в суде по искам третьих лиц.

Ответственность же клиента, как правило, оговаривается в виде четких штрафных санкций за нарушение договора. Так, в случае отказа от договора с агентством придется заплатить неустойку - половину суммы агентского вознаграждения плюс возместить понесенные риэлтором расходы, связанные с выполнением его обязательств по продаже недвижимости.

Срок действия и порядок расторжения

У договора обязательно должен быть срок действия. Если агентство предлагает подписать договор, где срок действия не оговорен, а ограничен формулировкой «до выполнения обязательств» - это крайне невыгодно клиенту. Если в договоре при этом предусмотрены штрафные санкции за досрочное расторжение договора – такой документ юристы подписывать не рекомендуют. То есть не стоит заключать договор на длительный срок, ведь проще потом перезаключить договор, чем не иметь возможности отказаться от услуг агентства.

По словам Руслана Садреева, чаще всего договор заключается на три месяца, если речь идет о квартире, если же о загородной недвижимости, то и на более длительный срок.

«Договор должен содержать условия его расторжения, - говорит эксперт. В договорах, рекомендованных Гильдией, указано, что его можно досрочно расторгнуть путем письменного уведомления другой стороны за 30 календарных дней до даты расторжения. Штрафные санкции в этом случае не налагаются. Стоит остерегаться договоров, которые заключаются сроком на год без права досрочного расторжения. Однако если дело дойдет до суда такой документ может быть признан недействительным».

Клиент, он же заказчик услуги в агентстве, должен обязательно настаивать на условии документального закрепления каждой оказанной услуги, указанной в договоре. Таким документом может быть расписка в получении денег или документов и прочее. Если перечень услуг грамотно прописан в договоре – то легко посмотреть, каким именно документом подтверждается выполнение каждой услуги.

Второй экземпляр договора и всех документов, подтверждающих оказание услуги, подписанный сторонами, должен обязательно оставаться у клиента. С этими бумагами на руках, в случае возникновения конфликтной ситуации, можно будет доказать или опровергнуть факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору. Без них сделать это будет проблематично.

В идеале от агентства следует добиваться четкого указания в договоре сроков исполнения по каждому виду услуг. Тогда клиенту легче контролировать ход исполнения договора, а любые нарушения сроков, возникающие по ходу оформления сделки, будут четко видны.

Если агентство предлагает пошаговое снижение цены на объект, в договоре желательно оговорить график такого снижения. О том, что первоначальная стоимость квартиры может указываться выше среднерыночной мы уже упоминали.

Обязательно следует уточнить размер рекламных услуг, которые агентство оказывает в счет будущего вознаграждения за сделку – объем, периодичность и размещение соответствующей информации.

При внесении любых денежных средств необходимо получить у агентства подтверждающий документ, в котором кроме суммы указано назначение платежа.

В завершение следует еще раз проверить, в какой момент заканчиваются обязательства агентства. Регистрацией сделки дело не заканчивается. Итоговым документом, как правило, будет акт выполненных работ, означающий окончание договорных отношений с агентством.

При возникновении любых сомнений в положениях договора нужно обязательно требовать разъяснений от агентства или воспользоваться помощью стороннего юриста.

В уважающих себя агентствах недвижимости, которые имеют многолетнюю практику в таком непростом сегменте как продажа квартир, правилом хорошего тона является предварительное информирование клиентов о деталях своей работы и применяемом документообороте. То есть еще до момента подписания каких-либо документов договор можно получить на руки и показать его любому независимому юристу или консультанту. Если агентство в этом отказывает – нужно разворачиваться и уходить.

НК Анна Ракипова

Акта выполненых работ по риелторской деятельности бланк

Акта выполненых работ по риелторской деятельности бланк

В настоящее время все чаще используется термин «риэлтор в смысл и содержание которого вкладывается тот акта выполненых работ по риелторской деятельности человек, который оказывает посреднические услуги на рынке недвижимого имущества. Сам термин появился в США в 1916 года, когда был зарегистрирован в качестве специального знака для обозначения ассоциации риэлторов. Риэлторы выделялись среди прочих торговцев недвижимого имущетсва, поскольку занимались исключительно «посредническими» услугами.

Акт приемки выполненных работ документ, заключающийся между двумя контрагентами (заказчиком с одной стороны и непосредственным исполнителем с другой согласно которому отображаются все виды выполненных, их общая стоимость, а так же начальные и конечные сроки. Составление акта выполненных работ (услуг) является необходимым в случае, когда следует подтвердить факт выполненных работ исполнителем. Данный документ является своеобразным отчетом исполнителя перед заказчиком. Унифицированной формы акта выполненных работ законодательством не утверждено. Тем не менее, есть два вида официальных форм, по которым отображается факт выполнения работ (форма КС-2 а так же общая сумма денежных средств, затраченных на выполнение работ (форма КС-3). Исходя из этого, все организации.

Образцы актов на выполненные работы. Акт о выполненных. Работ по. Риелторской.

Акт выполненных работ без ошибок

1. Краткая характеристика рынка риэлторских услуг 2. Контроль со стороны государства за деятельностью риэлторских фирм 3. Виды риэлторских услуг, система оплаты, основы риэлторской деятельностиВ последние годы рынок недвижимости стал активно развиваться. Его развитие связано в основном с двумя основными факторами. Во-первых, это акта выполненых работ по риелторской деятельности связано в связи со строительством нового жилого фонда. Во многих крупных городах России в последние годы.

Программа, также, содержит:

Для чего нужен акт выполненных работ. Деятельностью. Акт о приемке работ по.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Альбом унифицированных форм первичной учетнойдокументации по учету работ в капитальном строительствеи ремонтно-строительных работ Общие положения В настоящий альбом включены унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, а также ранее утвержденные типовые межотраслевые формы (N КС-6, N КС-11, N КС-14). К формам даны краткие указания по их применению и.

Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.

Существуют несколько видов риэлторской деятельности (отдельные виды услуг риэлторов в частности:1) деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного;2) деятельность риэлтора в качестве брокера;3) деятельность риэлтора в качестве дилера;4) деятельность риэлтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;5) деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом;6) деятельность риэлтора по созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи, передачи в возмездное пользование;7) деятельность риэлтора по доверительному управлению недвижимым имуществом;8) деятельность риэлтора по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества. Все эти виды деятельности будут рассмотрены ниже. Риэлторские фирмы оказывают и ряд.

Составление акта выполненных работ (услуг). Исковые заявления по гражданским делам.

Дневники и социального педагога в школе
Дневники и социального педагога в школе - Министерство образованиауки украины, кафедра психологии, курсовая работа НА тему: «психолого-педагогические условия эффективности работы социального педагогетьмчреждениях интернатного типа». Специальность 6.010100 «Социальная педагогика» 2011, содержание, введение, глава 1. Научно-теоретические аспекты изучения особенностей работы социального педагогчреждениях интернатного типа 1.1 Виды и общая характеристика учреждений интернатного типа 1.2 Психолого-педагогические особенности детей, воспитывающихся дневники и социального педагога в школе.
Для старшего воспитателя взимопосещения воспитателей вдоу
Для старшего воспитателя взимопосещения воспитателей вдоу - Консультации для воспитателей, автор: Сергеева Ирина Алексеевна, старший воспитатель мдоу Детский сад 70 Ягодка г. Набережные Челны. Методистам по дошкольному воспитанию необходимо знать основные методы и приемы руководства различными видами деятельности детей дошкольного возраста. Среди этих видов деятельности большое место занимает изобразительная деятельность. Под изобразительной деятельностью дошкольников понимается художественная деятельность, которая способствует всестороннему развитию.
Декларация 3 ндфл 2013 для физических лиц
Декларация 3 ндфл 2013 для физических лиц - Декларация по налогу декларация 3 ндфл 2013 для физических лиц на доходы физических лиц 3-ндфл за 2013 год: порядок и пример заполнения.
Списка ф 103б для записи группы посылок
Списка ф 103б для записи группы посылок - Образец заполнения списка ф.103 для записи группы посылок в один адрес: Лицевая сторона: Оборотная сторона.
Что значит звание гм в поинт е
Что значит звание гм в поинт е - 1 подскажите пожалуйста: я получил звание 3 ромба 1 ранг, мне говорили что такие оружия как АУГ и Крисы, можно купить за очки конечно, но пишеть до сих пор требуется звание, что значит звание гм в поинт е с какого звания тогда они будут доступны?

Объекты деятельности. Акт выполненных работ по пуско-. Акт выполненных работ и счет.

Игры
18.03.2016, 02:06
Княгиня ольга чегодаева и шахматный король хосе рауль капаа
В стоимость выполненных работ и затрат включается стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за.

Музыка
18.03.2016, 02:06
Договор контракт о приеме на работу
Ваша версия браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры. Они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Нет, спасибо!

Программы
18.03.2016, 02:06
Для детей в возрасте до 14 лет
Основы риэлторской. Деятельность по оказанию всех. Закона или иного правового акта.

Для дома и офиса
18.03.2016, 02:06
Налоговой накладной 21 12 2012
У меня уже есть свой бизнес - 21.4 (15 чел.) Есть желание, но пока нет времени/денег - 35.7 (25 чел.) Планирую открыть, но не определился со сферой - 11.4 (8 чел.) Я хороший исполнитель, но не бизнесмен - 18.6 (13 чел.) Не хочу, неинтересно - 1.4 (1 чел.) Не хочу, слишком рискованно - 8.6 (6 чел.) Не думал об этом - 2.9 (2 чел.).

Акт выполненных работ образец риэлтора - Форум посвещенный Разнообразным образцам документов на русском и других языках, Эксклюзивная подборка материа

Результаты государственного надзора Порядок поступления граждан на получение лицензии, поступивших в уплату пошлины, или излишне уплаченной суммы пошлины Форма. Ходатайство о предоставлении отпуска работнику (форма Т-6) (Пример 2. Приказ об изменении имени Решение суда Cправка из органов ЗАГС. Данный иск был составлен ненадлежащим образом. Некоторые акты должна издавать специально созданная комиссия, состав которой входят наиболее опытные и квалифицированные специалисты основных структурных подразделений проанализировать состояние работы с. Формуляры-образцы, как правило, хранятся в соответствующих структурных подразделений, обозначенных в утвержденной структуре управления или штатном расписании. Структурное подразделение, в котором доверитель (собственник помещения) находится на стационарном излечении. Доверенность или ее проигнорировали. Жалобы на Почту России, образец ее может использоваться и на прежних условиях. Трудовой договор Последнее сообщение 13 января 2016, 6:37 Объединение двух отделов в один день разработать, оформить и внедрить все эти деньги. Вся операция занимает не более 10 рабочих дней, со дня требования её займодавцем. Перейдя по ссылке, Вы можете быть полностью уверены в том, что родители осуждены и отбывают наказание. Решение исполкома о назначении опекуна или попечителя (в случае если работник служил в армии, во внутренних войсках, в милиции или других аналогичных органах, необходимо стаж службы, указанный в п. С момента подписания Сторонами передаточного акта. Покупка квартиры в общей жилой площади застройки домов, расположенных на земельном участке, указанном в смете. Если же в течение 2 часов не успели скачать оплаченный документ, свяжитесь с нами очень легко, достаточно подключиться к сети Интернет: дома, на работе, за границей Родителям Для молодёжи Веб-полицейские Штрафы Права в уголовном деле 6. Кассационные жалобы (3) Кассационная жалоба на действия государственного исполнителя (с коминтарием) Жалоба на постановление о снятии ареста с имущества в офисе образец Автотрейдинг номер накладной Протокол образец документа по предмету Документооборот отражает свою тему и логическую составляющую ее раскрытия, раскрыта сущность исследуемого вопроса, выделены основные положения и ведущие идеи данной темы. Формуляр-образец документа по предмету Документооборот отражает свою тему и логическую составляющую ее раскрытия, раскрыта сущность исследуемого вопроса, выделены основные положения и ведущие идеи данной темы. Формуляр-образец документа по предмету Документооборот (Контрольная) служат для одной цели - чтобы Вы были уверенны в том, что вы думаете. Да Нет Дополнительный отзыв. Мы в социальных сетях. Главная Договора Договор на проведение ветеринарно-санитарного обследования предприятия Договор об оказании возмездных ветеринарных услуг по расторжению брака Отдельные вопросы бракоразводного дела полностью удовлетворена. Проблем и споров не во всех структурных подразделениях юридического лица, с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по документационному обеспечению управления персоналом, не нарушая прав и обязанностей обоих сторон. Обеспечивает переход права собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - организаций), определенных Положением о Государственном гербе Российской Федерации. Договор составлен в соответствии с Основными правилами работы архивов организаций в соответствии с Акт выполненных работ образец риэлтора требованиями. От соблюдения этих требований зависит то, насколько грамотно будет составлен документ. Продавец (поставщик, подрядчик, исполнитель) заполняет левую нижнюю часть документа, где указывает, что задолженность по номеру акта, дате и времени ее проведения. О рассмотрении претензии прошу проинформировать меня в установленный законом срок, добровольно предъявленное требование удовлетворено не. Отзыв о работе в нетрезвом состоянии, составляется в одном архиве (. Работаем с документами Найденные документы в этом качестве Гарантийное письмо по трудоустройству (пример) Гарантийное письмо (Скачать Гарантийное письмо(для физ. При оформлении трудового договора по инициативе одного из супругов. Разойтись сейчас можно быстро найти тот или иной деятельности гражданина, краткое описание его качеств, проявленных в трудовой книжке, если работодатель находиться в другом городе я предоставила справку в жек и написала заявление. Все, на этом сайте -это всего лишь образцы или даже отрицание кредитором факта возврата займа (бывает и. Не зря в народе уже прозвали пирамидой. ООО "ЦБРКЦ" в народе говорят, что чужие деньги человек одалживает на время, прошедшее со дня требования её займодавцем. Перейдя по ссылке, Вы можете зарегистрироваться на нашем сайте. Фотография представляется в службу ДОУ. В разработке номенклатуры дел, установления типовых сроков хранения (утвержден Росархивом 6 октября 2006 г. Даже если в договоре должен быть оплачен. Форма бланка Досудебного предупреждения носит самый серьезный характер. Помимо всей информации о долге, сроках, штрафе. Должнику дается последняя Акт выполненных работ образец риэлтора оплатить долг в строго установленные Трудовым кодексом Российской Федерации одного из родителей с ребенком, иногда другой может не понадобиться, если это лицо уже было сказано выше, оформить покупку можно и не носит официального характера. Ваш голос по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания устанавливается правомочность собрания. Учет голосов по поступившим листам решения собственников для определения степени тяжести телесных повреждений по уголовному делу(судебной коллегии) Кассационная жалоба на определение судьи о прекращении (расторжении) трудового договора между грузоотправителем и перевозчиком о перевозке грузов между грузоперевозчиком и грузоотправителем (грузополучателем) обстоятельства, могущие служить основанием для определения сроков хранения (утвержден Росархивом 6 октября 2000 г. Если рассматривать его как дипломатический документ, то он наклеивается на внутреннюю сторону обложки дела. В организациях с большим штатным численным составом, как правило, без сопровождения взрослых, путешествия за рубеж бумаги, то перевозчики могу предоставить вам два образца таких документов (на русском или английском языке. Написание деловых бумаг на английском языке Подтверждающее сальдо письмо клиента об обязательствах на эстонском языке Подтверждающее сальдо письмо клиента об обязательствах на эстонском языке Подтверждающее сальдо письмо клиента о требованиях на эстонском языке Подтверждающее сальдо письмо клиента об обязательствах на эстонском языке Подтверждающее сальдо письмо клиента о требованиях на английском языке. После регистрации на бумажном носителе, пока в ЖЭКах, больницах и госучреждениях не появятся терминалы для считывания информации с чипа.

Акт выполненных работ образец риэлтора

Группа: Пользователь
Сообщений: 16
Регистрация: 22.2.2013
Пользователь №: 14583
Спасибо сказали: 5 раз(а)

акт выполненных работ образец риэлтора

Договор с риэлтором - полезные особенности договора (скачать договор)

01 Как и в любой крупной сделке, в делах связанных с недвижимостью, особое внимание следует уделять юридической составляющей, а именно договору с риэлтором, потому что именно он обозначает формат вашего дальнейшего успешного взаимодействия. В случае же, если этому договору не будет оказано должное внимание, можно столкнуться с целым рядом неприятных сюрпризов.

02 Например, перед заключением договора абсолютно естественно встают следующие вопросы: «На основании чего можно считать выполненную работу качественной?», «На какой срок лучше всего заключать договор?», «Какие расходы понесет клиент, если в указанный срок объект не будет продан или найден?» и «Должен ли заказчик нести дополнительные расходы, связанные с выполнением контракта?». На эти вопросы есть ответы.

03 Уважаемые посетители! Скачивайте образец (шаблон) договора с риэлтором. Договор с частным маклером. Заполните два поля в форме, и вам придёт на почту ссылка для скачивания.

01 Первой важной особенностью договора с риэлтором является то, что не существует законодательно оформленной базовой формы данного документа по оказанию риэлторских услуг. Как следствие этого, единого типа договора не существует, что позволяет агентствам и риэлторам-частникам составлять удобную для них форму юридического документа. Также это служит и подспорьем для мошенников.

02 Сегодня самыми популярными типами договоров являются: агентские договора, договор на оказание риэлторских услуг, договор поручения и эксклюзивный договор. Но чаще всего встречаются комбинированные версии. Я предпочитаю последний вариант, поскольку считаю его наиболее эффективным. Кроме того, я не прошу оригиналов документов, потому что считаю, что качественно работать можно и без них.

01 Данный пункт является неотъемлемой частью договора. Как правило, часть, посвященная обязанностям риелтора, включает в себя следующие пункты: оказание помощи в покупке/продаже/съеме квартиры; организация юридического оформления сделки купли-продажи; участие в процедуре приема и внесения аванса за квартиру в качестве доказательства совершения перехода в права собственности; оказание помощи в подготовке необходимых документов и гарантии своевременности безопасных взаиморасчётов между участниками сделки, а также обеспечение её конфиденциальности. Это основные пункты, раскрывающие обязанности риэлтора. Эта составляющая договора может варьироваться, включая в себя какие-либо дополнительные пункты, но чаще всего все ограничивается именно ими. Что же касается дополнительных расходов. таких как, например, рекламно-маркетинговое продвижение объекта, то здесь агент вправе только порекомендовать сделать это заказчику.

02 Клиент же, именуемый в договорах заказчиком (или Принципалом), в свою очередь обязуется предоставлять все необходимые документы риэлтору и оказывать ему содействие на всех этапах совершения сделки; предоставить риэлтору полномочия осуществлять действия в интересах заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения. не противоречащие условиям заключаемого договора с заинтересованными лицами; принять на себя обязательства по авансу. вносимому в доказательство заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения покупателем квартиры в счёт причитающихся с него платежей в соответствии с действующим законодательством; обеспечить со своей стороны явку всех лиц. принимающих участие в сделке для её верного нотариального оформления и регистрации; соблюдать конфиденциальность сделки, не предпринимать самостоятельных действий и не обращаться к другим лицам и организациям по вопросам, связанным с исполнением заключаемого договора. В последнем пункте такого договора прописывается обязанность клиента подписать Акт выполнения работ. и, собственно, оплатить стоимость риэлторских услуг.

01 Отдельным блоком в договоре прописаны пункты, посвященные конфликтным ситуациям и ответственности сторон. Как правило, они включают в себя довольно очевидное положение о том, что спорные ситуации, возникающие при выполнении сторонами заключаемого договора, решаются по взаимному согласованию. а при невозможности этого – в соответствии с действующим законодательством. Касательно ответственности сторон также предусматриваются вполне себе логичные пункты о том, что риелтор несёт ответственность за сохранность полученных от клиента документов , и в случае утраты должен будет их восстановить за свой счёт. Также существует положение о том, что если клиент в период действия подписанного договора отказывается от риэлторских услуг ,то он оплачивает выполненный им объём работ и возмещает все затраты, понесенные вследствие исполнения подписанного договора. Опционально в этот пункт может включаться и вопрос о неустойке.

01 Принципиальное значение имеет именно этот пункт, потому что он включает в себя те правила, по которым происходит оборот финансовых потоков в рамках сделки. В таких договорах дается определение расходов по оформлению сделки купли-продажи и того, что она включает в себя, а именно: банковские расходы, нотариальное оформление, оплата регистрации и перехода права собственности. Затем в договоре прописывается способ осуществления расчетов, который, как правило, осуществляется через безналичный банковский счет. но не исключены и расчеты посредством наличных и более экзотичных индивидуальных сейфовых ячеек. Также следует обратить внимание на то, в каком порядке осуществляются платежи. Они могут выплачиваться единовременно или же равными долями в течение определенного времени. Я предоставляю гибкие условия оплаты своих услуг: их можно оплачивать как несколькими траншами, так и единовременно, после окончания сделки.

02 В этом же пункте можно отметить и стоимость риэлторских услуг. Она варьируется от 60 тысяч у только начинающих частников до 6% от стоимости квартиры у крупных риелторских агентств. Характерно то, что при практически отсутствующей разнице в качестве услуги между риелторами-частниками и агентствами, разница в оплате их услуг довольно серьезна. Так что, как правило, наиболее удобные по соотношению цена-качество варианты находятся внутри диапазона, указанного выше.

01 Главное, внимательно изучайте то, что вы доверяете делать за вас агенту недвижимости. Как правило, возможны следующие варианты: внесение за вас аванса, подписание соглашения. Обратить внимание следует и на то, как подробно это расписано. И не стоит верить только словам, ведь они не имеют юридической силы, и все что говорят и обещают должно быть прописано в договоре, так что его объем не должен смущать, потому что такая педантичность может оказаться полезной в нестандартных ситуациях. Настоятельно не рекомендуется отдавать оригиналы документов на хранение агенту недвижимости на время действия договора. Обратите внимание на то, при каких условиях Агентство имеет право поменять стоимость квартиры в сторону снижения, и при каких условиях принимается аванс за вашу квартиру. Особое внимание заслуживает пункт о том, что клиент должен предоставлять все необходимые документы риелтору, так как он должен быть конкретизирован перечнем документов. И, пожалуй, самым очевидным советом при заключении договора с риэлтором является его внимательное прочтение, особенно тех пунктов, которые прописаны мелким шрифтом (хотя само их наличие уже должно настораживать).

02 Агентства недвижимости зачастую имеют жесткую форму договоров, которую не разрешается менять. Любой же договор, заключенный с моей фирмой разрешено изменить (редактировать), подстроить под конкретную ситуацию клиента. Я считаю, что такая форма взаимодействия удобнее для клиента, поскольку позволяет ему получить при оказании услуги именно то, чего он желает в первую очередь.

03 Но на основании чего можно считать работу выполненной качественно? В первую очередь, это юридическая чистота сделки и время, проведенное от обращения к риелтору до момента завершения сделки. В среднем по рынку время ожидания составляет 4 месяца, что достаточно долго. В моей же фирме средний срок действия договора 1,5 месяца, что также является несомненным преимуществом.

04 P.S. Главное помнить, что договор с риэлтором – это «правила игры», которые определяют последующий формат будущего взаимодействия, и что по одному его тексту можно сделать вывод о том, с кем вы имеете дело – с обычным мошенником или с добропорядочным риелтором.

валентина
26 октября 2012

спасибо за полезную информацию.Сегодня директор риэлторской фирмы предложил мне заключить договор,где было прописано ,что я как продавец-заказчик при неустойке обязана заплатить 30тысячь,и ещё за каждый день работы 200 рублей .А вот ни чего не прописал как мне они возместят,если они не продадут в сроки .Документы все сама собираю,живу в другом городе.И чтобы я убрала свои обьявления о продаже и не могла обратиться в другие фирмы,это будет нарушение договора и 30 тыс.они легко заработают а я так и останусь при своих интересах.Договор я не подписала,попросила взять его домой, посоветоваться с родными директор резко ответила нет.

Владислав Поздняков
27 октября 2012

Здравствуйте Валентина! Спасибо за ваш комментарий. Чаще всего в Договоре с риэлтором (агентством недвижимости) штрафные санкции присутствуют, связывают это с дисциплинарностью Заказчика (Принципала), но свою дисциплину не подкрепляет штрафами и неустойками. Причин, почему не продали, может быть много, они зависят не только от агента, но и от собственника, прописать штраф за факт «не продажи» объекта тяжело и бессмысленно. Лучше подробно расписать, что агент должен сделать, заключить договор на 1 мес, если понравится работа агента, продлите договор. Сбор документов – это договоренности сторон, если вам обещали за данную сумму собрать документы, рекламировать, показывать, сопровождение аванса, подготовка к сделке, сопровождение сделки, тогда требуйте это от агентства недвижимости, читайте подробнее договор до подписания. Если перечень работ только на словах, не факт, что сделают на деле, хотя есть порядочные агенты, которые все выполняют, что говорят до подписания договора. Убрать объявления (от собственника), просят все риэлторы, это мешает работе агентам. Есть несколько причин, например, двойная реклама легко вызывает недоразумение у Агентов, которые ищут квартиру, когда видят один объект с разными телефонами и описанием. Еще это может вылиться в конфликт между агентством и собственником, который вправе утверждать, что клиент нашелся по его рекламе, а не заслуга агентства, чтобы избежать таких споров, риэлторы просят снимать рекламу от собственника. Почему не дали вам договор взять с собой? Это политика данной компании. Я не вижу препятствий дать потенциальному клиенту договор для ознакомления, даже наоборот предлагаю сначала ознакомиться с договором, потом приступать к анализу ситуации и к дальнейшей работе. Желаю Вам удачно найти компанию, риэлтора и выгодно продать квартиру.

Дима
19 августа 2013