Руководства, Инструкции, Бланки

договор дарения гаража и земельного участка под ним образец

Рейтинг: 4.5/5.0 (1418 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2015-2016 год образец скачать бесплатно

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2015-2016 год


Безвозмездное отчуждение гаража в 2015-2016 году во многом схоже с бесплатной передачей другого недвижимого имущества и подлежит государственной регистрации в Росреестре. У людей возникает один и тот же вопрос, заплатят ли они налог при дарении имущества родному. Между близкими родственниками может быть оформлена сделка бесплатного и платного отчуждения. Чтобы четко понимать правовые отличия, следует знать, кто такие близкие родственники. К ним относятся: отец, мать, сын, дочь, бабушка, дедушка, сестра, брат, супруг согласно семейного кодекса. Указанные лица могут заключить договор дарственной гаража без каких-либо негативных правовых последствий с точки зрения налогового законодательства. Исключение составляют спорные моменты, если одна сторона сделки признана недееспособной.

Обязательне пункты договора дарения гаража между близкими родственниками
  • Исключительное условие о бесплатной передаче имущества (гаража);
  • Технические характеристики объекта (год образования кооператива), кадастровый номер, адрес, принадлежность земли под гаражом;
  • ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные реквизиты;
  • Дата (число, год), место составления, общие положения, регламентируемые законодательством;
  • Внизу содержания подписи, сначала дарителя, затем одаряемого.

Вместе с договором для регистрации перехода собственности в Росреестр необходимо предоставить личные паспорта, информацию об объекте. Если информация о государственной регистрации в базе имеется, другие документы не потребуются. В противном случае, необходимо подтверждать право соответствующими справками. Составление акта приема-передачи, при дарственной гаража не требуется. Представленный на странице образец дарения гаража между близкими рекомендуется Росреестром и доработан нашими специалистами для удобства пользователей. Образец доступен по прямой ссылке и его можно скачать абсолютно бесплатно.

Другие новости по теме:

Другие статьи

Договор дарения гаража - как оформить, образец, цена

Договор дарения гаража

Дарственная на гараж удостоверяет его передачу безвозмездным способом или обязательство согласованной передачи от дарителя одаряемому.

Договор дарения гаража предусматривает безвозмездность процедуры во всех вариантах и подлежит обязательной регистрации в государственных органах, после чего одаряемая сторона приобретает узаконенное право собственности.

Можно ли передать гараж без земельного участка под ним

Отчуждение гаража без расположенного под ним участка земли не будет признано действительным. Соглашение должно сопровождаться сменой права собственности в виде определенного договора на надел.

При переходе к иному лицу права владения на объект недвижимости, находящийся на участке земли, указанное лицо приобретает права по использованию соответствующего земельного участка на условиях, что и предыдущий владелец (ст. 35 ЗК РФ).

Как оформить договор дарения гаража

Для оформления сделки требуются документы на право собственности на предмет соглашения и документы, подтверждающие личности участников. Текст договоренности может быть подготовлен сторонами самостоятельно в произвольной форме либо нотариусом.

Любой текст в обязательном порядке должен включать:

  1. Подробные и правильные данные дарителя и одаряемого.
  2. Их адреса и телефоны.
  3. Все сведения по предмету сделки:
    • техническое описание;
    • местонахождение;
    • основание принадлежности.

Соглашение приобретает юридическую силу после подписания участвующими в сделке сторонами.

Необходимо отметить особые условия (при наличии) и время вступления договора в силу – непосредственно после подписания сторонами или спустя некоторый период. При нарушении указываемых требований сделка автоматически расторгается.

Если он находится в ГСК

Договор дарения на гараж является разновидностью дарственных сделок, поэтому следует заранее подготовить необходимые документы. Если членом гаражного кооператива не оплачен пай в полном размере, то оформить и зарегистрировать дарственную на гараж он не сможет, так как не является его законным владельцем.

Право собственности возникает у участника ГСК при внесении паевого взноса в полном объеме (ст. 218 ГК РФ).

От простого переписывания наименования владельца в членской книжке ГСК право собственности к нему не перейдет. Если в дальнейшем третье лицо, заинтересованное в земельном наделе под ГСК, оформит его в собственность, то будет вправе снести постройку с выплатой за него незначительной компенсации.

Поэтому при оформлении дарственной на гараж необходимы правоустанавливающие документы на него и на земельный участок, находящийся под постройкой, в том числе документ о членстве в кооперативе с указанием размера внесенных паевых взносов и план гаража с земельным участком под ним, выполненные специалистами БТИ.

Если это индивидуальный гараж

Когда объект является зарегистрированной собственностью с подтвержденным правом на земельный надел под его постройку и регистрацией в Росреестре, то препятствия для сделки отсутствуют.

При наличии правоустанавливающих документов для заключения соглашения необходимы:

  • техническая справка из БТИ, срок действия которой составляет 10 дней;
  • справка об отсутствии ареста и иных претензий к имуществу, получаемая в ФРС или БТИ;
  • кадастровый паспорт на строение;
  • кадастровый паспорт на земельный участок.

В случае наличия официального брака у продавца на момент приобретения гаража или при наличии нескольких владельцев имущества требуется нотариально заверенное заявление о согласии на отчуждение имущества в пользу третьего лица от супруга или совладельцев.

Если подаренное имущество не пройдет регистрацию, то право собственности нового владельца не признается официально.

Если объект соглашения не продан, свободен от ареста и от залога, не обременен правом иных лиц, то оформляется документ о дарении гаража (в письменной форме), подлежащий заверению нотариусом и регистрации в государственных органах.

Для несовершеннолетнего ребенока

Отличием дарственной на гараж несовершеннолетнему ребенку служит тот факт, что от имени ребенка выступает его законный представитель (ст. 26 ГК РФ). Представителем ребенка может являться один или оба родителя или опекун/попечитель. Для получения разрешения на совершение сделки опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства.

Скачать образец договора дарения по доверенности можно здесь .

В случае, если дарственная на гараж оформлена от лица, не приходящегося ребенку родственником, то доходы от безвозмездного дара подлежат обложению налогом. Заплатить начисленную сумму должен представитель несовершеннолетнего ребенка.

Подарок близких родственников или членов семьи не подлежит обложению налогом.

Сделки за детей, не достигших 14-ти лет, разрешено совершать только обоим родителям или одному из них, усыновителям или опекунам от имени несовершеннолетних. Самостоятельно заключать договоренности при обязательном наличии согласия законных представителей в письменном виде имеют право дети 14-18 лет.

Какие нужны документы для нотариуса

Перечень документов и сведений, необходимых для составления дарственной на гараж:

  • документы по подтверждению личностей всех участников сделки и доверенных представителей. Паспорта:
    1. Гражданский.
    2. Заграничный.
    3. Моряка.
    4. Гражданина иностранного государства с удостоверенным нотариально переводом документа.
  • документы на право собственности на предмет сделки:
    1. Документ о государственной регистрации.
    2. Документ о приобретении в виде договора купли-продажи.
    3. Свидетельства о наследстве.
    4. Судебное решение.
    5. Акт о вводе в эксплуатацию.
  • технические документы на предмет соглашения (кадастровый и технический паспорт);
  • документы на участок земли под гаражом (кадастровый паспорт, подтверждение приобретения).
Занесение в росреестр и перечень бумаг для этого

Договор дарения гаража должен быть зарегистрирован государственными структурами (территориальным Управлением федеральной службы регистрации), после чего считается заключенным (ст. 574 ГК РФ). Регистрации подлежат непосредственно сама сделка и право собственности одаряемого с выдачей документа о регистрации права.

Для проведения процедуры требуется предоставление следующих документов:

  • заявки на государственную регистрацию договора дарения гаража;
  • документ о внесении пошлины за регистрацию;
  • документов, подтверждающих личности заявителя или обеих сторон, а также представителей сторон (при наличии);
  • нотариально заверенной доверенности на представление интересов стороны сделки (при наличии представителя);
  • подтверждения права собственности продавца и органов технического учета на предмет дара;
  • подлинников заключенной дарственной;
  • согласия супруга продавца или совладельцев недвижимости на отчуждение имущества (нотариально заверенное);
  • акта приема-передачи объекта (при необходимости).

Регистрация дарственной проводится в срок до 10 дней с момента сдачи документов.

Образец договора

Соглашение по передаче в дар гаража и участка земли под ним предполагает безвозмездный характер передачи объекта с лишением стороны-дарителя любых прав на имущество после документального оформления процедуры.

Немаловажным обстоятельством является тот факт, что даритель и одаряемый должны быть дееспособны на момент совершения сделки, так как в ином случае сделка будет недействительной.

Вариант сделки на гараж по доверенности совершается без непосредственного присутствия дарителя или одаряемого. Интересы последних представляют уполномоченные лица на основании нотариально оформленного доверительного документа.

Типичный шаблон договора дарения гаража скачать .

Шаблон дарственной на гараж по доверенности от одаряемого скачать .

В какую сумму обойдется дарственная на гараж

Заключение дарственной предполагает определенные расходы, включающие:

Нотариальные расходы можно немного снизить за счет оформления документа не у нотариуса, а у помощника нотариуса, расценки которого ниже, а также за счет последующей самостоятельной сдачи документов на регистрацию в госреестре.

Регистрационные действия включают регистрацию самой сделки (договора) и перехода права собственности (на предмет сделки и земельный участок), совершение которых облагается государственной пошлиной (ст. 333.33 НК РФ).

Доходы от подарка не подлежат налогообложению, когда стороны являются членами семьи или состоят в близком родстве. Для иных категорий налоговая ставка составляет 13% от рыночной стоимости дара. Для нерезидентов РФ ставка налога составляет 30% и может быть изменена международным соглашением для исключения двойного налогообложения.

Сводная таблица расходов у нотариуса.

Статьи расходов по договору

Если стороны договора являются членами семьи или близкими родственниками ставка налога составляет 0%

Договор дарения может быть реальным или консенсуальным (с обязательством одной стороны передать имущество другой стороне в будущем), но в любом случае безвозмездным.

Как правильно составить договор дарения, проинформирует эта страница .

Что такое договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, читайте здесь .


Принцип безвозмездности не освобождает одариваемого от обязательств не препятствовать использованию дарителем предмета дара при наличии указания на то в подписанном сторонами документе и использовать дар в оговоренных целях.

Сделка не может быть признана безвозмездной и законной, если в ней указывается необходимость выполнения определенных действий одариваемым лицом для получения дара (ст. 170 ГК РФ).

Видео: Договор дарения. Завещание

Договор дарения гаража, образец правильного заполнения

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Гараж представляет собой недвижимое имущество, которое можно не только продать, но и подарить близкому человеку. Если вы желаете передать своё право собственности на гараж другому лицу, то необходимо грамотно составить договор, подтверждающий ваше желание. Договор дарения гаража подразумевает под собой заключение соглашения между двумя сторонами о безвозмездной передаче прав собственности на строение одной стороной (дарителем) другой (одариваемому). Оформление данного договора необходимо для того, чтобы все права на гараж официально перешли от лица, передающего дар к одариваемому.

Что нужно знать об оформлении договора дарения?

Все вопросы, связанные с заключением договора, регламентируются Гражданским кодексом, согласно которому дарение является совершенно безвозмездным для человека, получающего дар, то есть не предусматривается выполнение каких-либо обязательств и требований с его стороны.

Наряду с этим ГК предусмотрены некоторые ограничения относительно участников сделки.

Участвовать в сделке не могут:

  • Недееспособные лица. К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов;
  • Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки;
  • Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами;
  • Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.

Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок.

Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:

  • Договор после оформления не может быть аннулирован, то есть ни на каких основаниях даритель уже не сможет его разорвать и снова получить права собственности на гараж;
  • Право собственности не ограниченно временными рамками. Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
  • Процесс заключения договора дарения предполагает в обязательном порядке заверение двух сторон.
  • В случае причинения вреда здоровью либо имуществу дарителя одариваемым становится возможным расторжение ранее заключённого договора.

После учёта всех нюансов, можно переходить к сбору документов, необходимых для осуществления дарения гаража. Необходимо предоставить:

  • Паспорта участников соглашения;
  • Документы, свидетельствующие о праве на землю и гараж;
  • Справка, удостоверяющая отсутствие наложения ареста на строение;
  • Документ, свидетельствующий об отсутствии различных задолженностей относительно гаража и участка земли;
  • Справка из проводившего оценку БТИ о стоимости гаража.

Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

Процесс составления договора

Составленная форма документа не требует заверения нотариусом. Необходимым является подтверждение права собственности нового хозяина.

Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

  • Место, где проводится составление договора, а также дата;
  • Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
  • Координаты расположения гаража;
  • Размеры сооружения и его границы;
  • Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
  • Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
  • Заверение обеими сторонами.

Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты. Дарственная на гараж должна быть составлена в трёх экземплярах, которые должны подписываться и дарителем и одариваемым. Только после все заполненные бланки заверяются нотариусом. Почему нужно три копии? Один остаётся у дарителя, второй передаётся одариваемому, а третий, на случай возникновения каких-либо вопросов, в нотариальной конторе.

Стоит отметить, что осуществлять сам процесс дарения гаража и оформлять договор могут доверенные лица дарителя и так же со стороны одариваемого. Но такое возможно только при наличии у представителей соответствующего заверенного у нотариуса документа – доверенности на ведение дел.

На данный момент существует ещё один важный момент касательно оформления дарственной. Гражданский кодекс РФ обязывает дарителя сообщать одариваемому обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком. Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом. Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Государственная регистрация

Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется. Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств.

Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

Итак, для осуществления регистрации гаража нужны:

  • Паспорта вместе со свидетельствами о рождении;
  • Документы, доказывающие факт опекунства;
  • Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Вся имеющаяся техническая документация на строение;
  • Оформленные и заверенные договора дарения.

Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

  • Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
  • Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних граждан, то они могут распоряжаться полученным даром после достижения совершеннолетия.

Затраты на оформление дарственной

Бюджет Государства пополняется за счёт налоговых поступлений с прибыли, за оформление всевозможных сделок, в связи с чем и процесс составления договора дарения не обходится без них. Стоимость дарственной можно рассчитать исходя из следующих затрат:

  • Выдача платных справок. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов посредством их оплаты, а также некоторые услуги изначально предусматривают оплату;
  • Оплата услуг нотариуса. Полагается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
  • Подоходный налог равный тринадцати процентам от рассчитанной БТИ стоимости гаража;
  • Оплата налога в УФМС.

Согласно Гражданскому кодексу все затраты должен нести одариваемый либо его опекуны (если одариваемый является несовершеннолетним). Однако не исключено, что даритель может по собственному желанию принять все затраты на себя.

Пример заполенного договора дарения

По указанным сслыкам вы можете скачать готовый бланк договора дарения гаража, а также образец уже заполненного договора (замените, пожалуйста, в примере выделенные цветом данные на ваши собственные):

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Навигация по записям

Образец договора дарения гаража родственнику - Разные договоры - Каталог шаблонов бланков

город Москва ____ __________ 20___ года

гр. _____________________________. ___ ____________ 19___ года рождения, место рождения: __________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _____________, паспорт: ________________, выдан ___________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем Даритель. с одной стороны,

и гр. ____________________________. ___ ___________ 19___ года рождения, место рождения: __________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _________, паспорт: ___________________, выдан ______________________________________________, код подразделения ____________, зарегистрирован по месту жительства: __________________________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый. с другой стороны, а при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны. заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж-бокс № ________, общей площадью ________ кв.м. расположенный по адресу: _________________________________________________________ (далее по тексту Договора - Гараж).

1.2. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ ____________ 20___ года серия _______ N __________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ____________ 20___ года сделана запись регистрации № ______________________________. Свидетельство выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________.

1.3. Одаряемый принимает Гараж в дар от Дарителя в день подписания настоящего Договора.

1.4. Степень родства Дарителя и Одаряемого: близкие родственники в соответствии с семейным законодательством.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до государственной регистрации перехода к нему права собственности на Гараж отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, предусмотренных статьей 578 ГК РФ.

2.4. В случае отмены дарения, Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому, несет Одаряемый.

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

4.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

4.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Договор дарения гаража

Гараж – это нежилая недвижимость, которая может быть продана или подарена другому лицу. Процедуру купли-продажи гаража мы рассматривали в этой статье. здесь разберемся, как оформить дарение гаража. Сделка осуществляется на основании договора дарения, образец которого для скачивания представлен в конце статьи.

Подарить гараж можно только в том случае, если он находится в частной собственности у дарителя. При этом должен быть в наличии документ, подтверждающий это право собственности.

Договор дарения иначе может именовать еще дарственная.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец. доли в квартире —скачать. автомобиля — скачать, земельного участка - скачать образец. дома с землей - скачать .

Образец оформления договора дарения гаража

Дарственная составляется в письменной форме, требует подписания обеими сторонами сделки: дарителем и одариваемым. Нотариального заверения договор дарения не требует, однако право собственности нового владельца гаража необходимо зарегистрировать в специальном органе.

Лицо, получающее безвозмездно гараж, никаких обязанностей по договору не несет, в отличие от дарителя, на которого и возлагаются все обязательства по договору.

К обязательным сведения, которые нужно прописать в бланке договора дарения, относятся:

  • Дата и место заключения
  • Данные сторон – ФИО, сведения о документе, удостоверяющем личность, адреса регистрации
  • Описание гаража – его адрес, площадь
  • Информация о документах, подтверждающих право собственности дарителя на гараж
  • Стоимость гаража по оценке БТИ
  • Подписи сторон.

    Остальные моменты прописываются на усмотрение сторон. Примерный образец оформления договора дарения можно скачать ниже.

    Если у дарителя имеется законный супруг (-а), то необходимо от него получить письменное согласие на безвозмездную передачу.

    Налог с полученной в дар недвижимость нужно будет платить только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками. Если же даритель и одариваемый состоят в близком родстве, то ни уплата налога, ни заполнение декларации от получателя не требуется.

    Скачать образец договора дарения гаража – ссылка.

    Договор дарения гаража

    Договор дарения гаража – соглашение, с помощью которого одно лицо может безвозмездно передать другому лицу недвижимость в виде гаража. Скачать бланк договора дарения гаража можно по ссылке в конце статьи.

    Передача гаража в дар наиболее удобна в случае, когда сторонами сделки выступают близкие родственники. Получатель гаража в этом случае не будет платить налог с полученной недвижимости и заполнять декларацию 3-НДФЛ.

    Гараж может быть не только передан в дар, но и продан за плату, при этом оформляется договор купли-продажи гаража .

    На нашем сайте можно также скачать другие образцы договоров дарения: квартиры – скачать образец. доли в квартире – скачать. автомобиля – скачать .

    Образец оформления договора дарения гаража

    Дарственная должна быть составлена в соответствии с требованиями ГК РФ. Должны присутствовать все необходимые реквизиты, подтверждающие действительность сделки.

    Количество договоров, которые необходимо заполнить и подписать сторонам, равно 3-м. Последний, третий экземпляр необходим для процедуры государственной регистрации права собственности на гараж получателя. Любая сделка с недвижимостью должна пройти государственную регистрацию.

    Сам бланк договора дарения должен содержать данные о дарителе и одариваемом. Необходимо прописать фамилию, имя, отчество каждой из сторон, паспортные данные, адрес регистрации.

    Обязательным пунктом договора является описание предмета дарения – гаража. Необходимо указать все характеристики, помогающие описать недвижимость единственным образом. Пишется адрес, где находится гараж, его площадь, количество этажей.

    Если гараж передается вместе с земельным участком, на котором он расположен (а именно так и происходит, как правило), то нужно указать площадь участка земли.

    Так как дарственная не предусматривает оплату, то цену в договоре писать не обязательно. Может быть указана кадастровая стоимость объекта недвижимости.

    Важно помнить, что для того, чтобы иметь возможность передать гаража в дар, нужно иметь право собственности на него. Должен быть в наличии документ, подтверждающий право собственности. Его реквизиты должны быть также прописаны в бланке договора дарения.

    Если даритель состоит в официальном браке, то у второго супруга необходимо получить письменное согласие на дарение.

    Примерный образец оформления дарственной можно скачать по ссылке ниже.

    Скачать образец договора дарения гаража – ссылка.

    Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция Дарственная

    Дарственная или договор дарения – это одна из форм договоров, направленная на безвозмездную передачу любого имущества одним лицом другому. Неоспоримым преимуществом дарственной перед, например, завещанием, является то, что одаряемый становится собственником гаража сразу с момента регистрации договора или с указанного в дарственной времени.

    Закон разрешает с помощью дарственной передавать:

  • как часть объекта
  • так и весь объект целиком.

    Одариваемым может быть:

  • как один человек
  • так и ряд лиц
  • совершеннолетний
  • несовершеннолетний.

    Договор дарения бывает:

  • реальным (дарение производится в настоящее время)
  • консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя)
  • безусловным (просто акт безвозмездной передачи)
  • с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар

    б) случай, предусматривающий возврат гаража к дарителю, если он переживает одариваемого.

    Единственное условие для самого потенциального дарителя, при котором он может воспользоваться этим договором, - фактическое владение объектом, который он планирует подарить. Например, если гараж не приватизирован или пай за него гаражному кооперативу не выплачен полностью, то подарить недвижимость официально с оформлением всех прав не удастся.

    При встречной передаче какого-либо имущества от одариваемого к дарителю, зарегистрировать дарственную в Росреестре не получится, т.к. в данной ситуации наступают условия договора мены.

    Даритель или одаряемый могут выступать в этой сделке через поверенного, выписав и нотариально заверив на него доверенность с разрешением совершить это действие.

    Регистрация сделки происходит в юстиции, где обязательно должны находиться обе стороны или их поверенные. Регистрация в Росреестре нужна еще и для того, чтобы обезопасить себя: при любой стоимости гаража, права на него могут попробовать предъявить третьи лица. В случае отсутствия зарегистрированной дарственной у них есть возможность в судебном порядке доказать свое право на долю в недвижимости.

    И еще одна особенность дарственной – все обязательства по совершению этой сделки одаряемый принимает на себя по умолчанию.

    Условия дарения родственнику

    Если одаряемый не является родственником первой линии, то с предмета дарения надо будет уплатить налог в размере 13% от его оценочной стоимости, прописанной в кадастровом паспорте.

    Родственниками первой линии считаются супруги, бабушки и дедушки, мамы и папы, усыновители и усыновленные, дети, братья и сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя). Эта категория лиц налогом по дарственной не облагается по закону.

    Если родственник не принадлежит к первой линии и не является резидентом России (т.е. он зарегистрирован и большую часть времени проживает на территории другого государства), то налоговая ставка для него составит 30%.

    В случае, если родственник принадлежит к первой линии, но не является резидентом РФ, то на него распространяются обычные правила по дарению первой линии, т.е. налоги он не платит.

    Перед началом оформления дарственной дарителю стоит озаботиться перевозкой ценного для него имущества из гаража, потому что после подписания документа как сам гараж, так и все имущество, в нем расположенное, переходит в собственность одаряемого и самостоятельное его изъятие будет расценено как противоправное действие по отношению к новому собственнику гаража.

    Документы

    Для дарения гаража родственнику вам понадобятся:

  • Правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, госсвидетельство о регистрации собственности, т.д. - копии)
  • паспорта обеих сторон (копии)
  • доверенность (если есть поверенный, оригинал)
  • документы, подтверждающие факт родства (копии)
  • квитанция об оплате госпошлины (копия)
  • заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества (копия)
  • справка БТИ с оценочной стоимостью гаража (срок действия – всего 10 дней, копия)
  • технический паспорт гаража с планом (копия)
  • документ, подтверждающий отсутствие наложенного на гараж ареста (получить можно в службе регистрации или в БТИ, копия)
  • справка из гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей по гаражу (копия)
  • договор дарения в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами (оригиналы).

    Документы можно собрать тремя способами:

  • через нотариуса, собрав документы по его списку
  • с помощью риэлторского агентства, заплатив гонорар за сбор документов риэлтору
  • самостоятельно.

    Но ни нотариус, ни риэлтор права на регистрацию договора не имею. Риэлтор просто соберет пакет документов. А нотариус заверит все принесенные бумаги (хотя нотариальное заверение в этом случае не носит обязательного характера).

    Основные пункты
    1. ФИО, паспортные данные и адрес проживания (фактический и регистрационный) каждой из сторон.
    2. Детальное описание гаража (площадь, материал стен, технические характеристики и т.д.) с указанием фактического месторасположения (без этого договор дарения будет иметь ничтожную силу).
    3. Указание документов, на основании которых даритель является собственником гаража.
    4. Указание порядка и времени передачи гаража одаряемому, условия передачи (при наличии таковых).
    5. Данные доверенности – кто, когда, где, кому и для чего ее выдал (при ее наличии).

    Образец и бланк договора дарения гаража родственнику вы можете посмотреть и скачать тут .

    Условия, при которых дарственную можно оспорить

    Оспорить дарственную можно только в судебном процессе и оспаривать факт дарения может исключительно даритель. Основными причинами для оспаривания могут быть:

  • изменение материального положения или физического состояния дарителя (финансовое состояние дарителя меняется так сильно, что дарение гаража снижает уровень жизни дарителя)
  • каких-либо неправомочные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или к его семье. В том случае, если одаряемый лишил подарившего гараж человека жизни (и это имеет документальное подтверждение), то наследники дарителя могут аннулировать дарственную в судебном порядке
  • дарение может быть отменено, если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае для того, чтобы подаренное имущество не перешло по наследству наследникам бывшего одариваемого, при написании договора дарения необходимо упомянуть про возврат имущества дарителю, если последний переживет одариваемого
  • дарственная может быть аннулирована, если одаряемый не исполнил условие, которое ему ставилось в ней, например, не бросил курить.

    Со стороны иных заинтересованных лиц никаких претензий к получателю дара в суде заявлено быть не может, если не нарушены следующие условия:

  • даримый гараж не может принадлежать недееспособному или быть оформленным на несовершеннолетнего
  • в отношения «даритель – одаряемый» не могут вступать служащие любых государственных учреждений.

    Но хоть дарственная и носит обоюдный характер и лица не могут расторгнуть его в одностороннем порядке, в ряде случаев получивший дар все-таки имеет право расторгнуть этот договор.

    Одаряемый в праве отказаться от гаража при следующих условиях:

    1. До принятия дара. Так как дарственная подразумевает совершение определенных действий (передачи – принятия), то их несовершение автоматически влечет за собой расторжение договора.
    2. Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение.

    Т.е. если в Росреестре уже зарегистрирован документ, то отказываться от него придется тоже с привлечением юстиции. Какого-либо возмещения убытков сторонам в этом случае закон не предусматривает.

    Дарственная во многих смыслах очень удобный документ. Но пользоваться ей, как и любыми другими формами регламентированных процедур. Стоит очень аккуратно, чтобы потом не возникло ненужных сожалений и недоразумений.

    А вот порядок оформления гаража в собственность вы всегда сможете найти на этой странице http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/kak-pravilno-oformit.html .

    Договор дарения гаража — как оформить дарственную?

    Договор дарения гаража

    Любое имущество, движимое и недвижимое может, не только продаваться, но и дариться. Это относится не только к домам и квартирам, но и к гаражам. Гараж является не только местом, где можно ставить машину и хранить различные вещи, но и отличным капиталовложением. Цены на них постоянно растут и останавливаться не собираются. Такой подарок можно сделать не только взрослому родственнику или ребенку, но и хорошему другу или знакомому. Можно оформить дарственную на гараж сыну, внуку или сослуживцу, как подарок к знаменательной дате. Процесс безвозмездной передачи гаража в собственность другого человека не представляет собой нечто сложное, потому что его положения четко прописаны в законодательных актах Российской Федерации. Для этого необходимо кратко изучить эти акты, собрать необходимые документы и составить договор дарения гаража.

    Как оформить дарственную на гараж?

    Гражданский кодекс Российской Федерации, который регламентирует подобные вопросы, четко гласит, что дарением является процесс передачи недвижимости в собственность от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому). Этот процесс должен быть абсолютно безвозмездным, без указания в документе каких-либо обязательств или материальных компенсаций со стороны того лица, к которому переходит собственность. В 32 главе Гражданского кодекса существует перечень ограничений, применяемых при таких операциях.

    Так, участниками оформления дарственной на гараж не могут быть такие граждане:

    1. Недееспособные лица. К таким относятся люди с психическими заболеваниями, принимающие сильнодействующие, галлюциногенные лекарства, находящиеся в коме или под наркозом.
    2. Несовершеннолетние дети без их законных представителей. Такими представителями могут быть родители, близкие родственники или представители органов опеки.
    3. Служащие государственных и муниципальных органов, чья деятельность связана с возможностью представления каких-либо благ за свои услуги.
    4. Коммерческие и торговые организации как юридические лица.

    После этого можно собирать документы для дарения гаража. Чем быстрее и они будут подготовлены, тем быстрее и без проволочек будет осуществлен процесс передачи собственности.

    Дарственная на гараж

    В необходимый перечень входят такие документы:

  • паспорта участников юридической процедуры
  • технический паспорт на гараж
  • разрешение на строительство
  • свидетельство на право собственности на землю под гаражом
  • акт ввода в эксплуатацию
  • договор купли-продажи на объект
  • паспорт, свидетельство или регистрационное удостоверение на постройку
  • бумага об отсутствии задолженности по уплате членских взносов в гаражный кооператив
  • справка Бюро технической инвентаризации о цене объекта.

    Независимо от того, кто является владельцем сооружения, необходимо согласие всех членов семьи дарителя, так как они должны будут его подтвердить впоследствии в письменном виде.

    На заметку: Дарственная на гараж может быть заполнена самостоятельно, а может быть подготовлена профессиональным юристом.

    Изготовить такой документ своими силами не составит большого труда. Скачать образец договора 2015 года дарения гаража родственнику можно на одном из многочисленных сайтов по правоведению, либо по нижеуказанной ссылке.

    Распечатать и заполнить нужно не менее трех бланков — по одному на дарителя и одаряемого, и один — для нотариуса.

    Юристы рекомендуют составлять подобные документы в нотариальной конторе. Переплата выйдет незначительной, но ошибок удастся избежать.

    Специалист в гражданских делах укажет на нюансы, которые может не знать человек, далекий от юстиции.

    Так, перед тем как оформить дарственную на гараж следует знать такие нюансы:

    1. Документ обратной силы не имеет. Его нельзя расторгнуть по причине того, что даритель внезапно передумал или между участниками сделки испортились отношения.
    2. Право собственности не имеет срока действия. На подаренный гараж не имеют права претендовать родственники и наследники дарителя, в случае смерти одаряемого.
    3. Договор может быть расторгнут, если одаряемый нанес вред здоровью или имуществу дарителю.

    Кроме этого, следует учесть, что в нотариальной конторе документ будет распечатан на бланке установленного образца с соответствующей защитой. В случае утраты или порчи экземпляра документа, его копию всегда можно получить у нотариуса, так как электронная версия договора никуда не исчезнет из базы данных.

    По результатам работы все стороны сделки получают на руки договор дарения гаража и заверенные согласия на эту операцию. В отдельных случаях составляется договор дарения земли под гаражом.

    Все что остается, для того, чтобы завершить начатое — провести государственную регистрацию договора.

    Государственная регистрация

    Данная процедура, хотя и не является обязательной, но рекомендуемой. Человек, право собственности которого, гарантируется государством в виде официального документа, надежно защищен от всевозможных посягательств на свое законное имущество.

    Проводится эта операция в органах Федеральной регистрационной службы. Для того, чтобы пройти регистрацию с первого раза, не превращая ее в многонедельное мучение, необходимо подготовить соответствующую документацию. В орган регистрации должны прийти все участники процесса. Несовершеннолетнего должен представлять законный опекун.

    С собой следует взять:

  • паспорта и свидетельства о рождении
  • документы, подтверждающие опекунство
  • заверенные согласия родственников о согласии на сделку
  • свидетельство на право собственности на даримый объект и землю
  • фискальный чек на уплату государственной пошлины
  • всю техническую документацию на сооружение
  • заверенные договора дарения.

    В течение 10 дней вся информация будет проверена.

    На руки одаряемый получает:

  • свидетельство регистрации о праве собственности на гараж
  • договор дарения со штампом о государственной регистрации.

    С этого времени одаряемый окончательно становится владельцем гаража и имеет право распоряжаться им. Несовершеннолетние могут совершать юридические и финансовые операции с объектом дарения (продажа, аренда, залог) после достижения 18 лет.

    Финансовая сторона вопроса

    Поскольку бюджет государства пополняется путем уплаты различных налогов, то и процесс дарения без них не обходится. Рассчитать сколько стоит дарственная на гараж можно довольно легко.

    Так при сборе и оформлении необходимой документации придется раскошелиться на такие расходы:

    1. Оплата различных справок и свидетельств. В отдельных организациях, выдающих справочные материалы есть платные услуги. Кроме того, коммерческие организации подобного рода за дополнительную плату значительно ускоряют срок получения той или иной бумаги.
    2. Государственная пошлина за услуги нотариуса. Как правило, на все виды услуг действует единый прейскурант. Данная сумма напрямую зависит от инвентаризационной стоимости объекта.
    3. Подоходный налог. Его размер един для всех финансовых операций и составляет 13% от стоимости передаваемого в дар имущества. Стоимость недвижимости указана в инвентаризационной справке.
    4. Оплата пошлины государству, которая взимается в органах УФРС. Размер этого сбора может быть различным, но в среднем составляет 1000 рублей.

    Все эти выплаты должна произвести одаряемая сторона. Если получатель подарка несовершеннолетний, все расходы оплачивают его родители или опекуны. Но, поскольку гараж является подарком, а одаряемый может не иметь таких денег, дарителем может быть проявлена инициатива в этом вопросе.

    Подарок в виде гаража является красивым, широким жестом. При желании (а это не является нарушением закона), оплату услуг может произвести дарящая сторона или один из родственников.

    Видео про составление договора дарения