Категория: Бланки/Образцы
Когда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.
Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:
Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:
Содержание искового заявления:
Требования, для правильного написания содержания иска:
Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:
Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.
Первый этап начала судебного процесса — сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.
Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.
Выписка из муниципального жилья через судСудья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.
Рекомендуется проявить особую бдительность на три основных момента на подготовительной стадии перед обращением в суд:
Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:
Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.
Определить период. когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.
Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.
Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.
Выписка из приватизированной квартирыПричин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.
Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.
В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.
С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:
В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.
Причинно-следственными признаками этому могут стать:
Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.
А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.
Так, за владельцем закреплены следующие права:
Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:
Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование — осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.
Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.
Пример искового заявления о выписке из квартирыВ районный Лугатинский суд
истица: Соловей Ирина Олеговна,
город Мотра, улица Птички, 26/17
ответчик: Соловей Никита Сергеевич
город Мотра, улица Кабана, 13/19
Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга
На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв. которая находится по адресу — город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.
На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.
Бесплатная консультация юристаЛюбое судебное разбирательство начинается с изучения судом документальной базы иска .
Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский. сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом .
В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия. как оно выглядит, как составляется и т. д.
ПонятиеПод иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.
Исковое заявление – это документ, обращение в суд. с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.
Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:
Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.
Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Как составить иск о выписке постороннего из купленной квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия ?
Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:
Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника.
Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.
Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.
Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.
Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи. вы можете узнать из наших статей.
ОформлениеУстановлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об исковом заявлении, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.
Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.
Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.
На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.
Третий передается для ознакомления ответчику.
Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).
Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе. можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности. какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда .
Сроки и стоимостьСрок. установленный законодательством:
Размер госпошлины – 200 рублей.
Суд рассматривает исковое заявление о выписке человека из квартиры только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.
Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.
СодержаниеУстановленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Исковое заявление для выписки из квартиры через суд пишется произвольно.
Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:
Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.
Особенности и нюансыКак составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует. то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.
Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.
Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет. выполнит предписанные ему законом действия.
Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.
Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется на подобных делах.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Когда в одной квартире прописаны несколько человек, но один из них или несколько давно не проживают в ней, может возникнуть необходимость в выписки таких жильцов .
В статье подробно рассматривается, как выписать из квартиры не собственника без согласия. Также какие документы понадобятся и как правильно написать заявление на выписку из квартиры, учитывая, что по данной просьбе обращаются не в паспортный стол, а в суд .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Когда необходимо составлять заявлениеТак как выписка человека из квартиры – это всегда долгий и сложный процесс, причина для составления заявления должна быть действительно серьезной .
Прописанный продолжительный период живет в другом месте. а данная квартира является только местом регистрации.
Организация процесса приватизации. Можно обратиться в суд для выписки с территории конкретных лиц при оформлении квартиры в частную собственность, но для этого должны быть действительно веские причины.
Жилец не желает оплачивать коммунальные платежи. но при этом активно пользуется водой и другими удобствами.(Часть 4 статьи 83 ЖК РФ).
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца, нарушения экологических и санитарных норм. (Часть 2 статьи 17 ЖК РФ).
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
Окончание бракоразводного процесса или других родственных отношений(Статьи 30 . 34 ЖК РФ и 34 СК РФ).
34 ЖК РФ Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
34 СК РФ Совместная собственность супругов
Составляя образец искового заявления в суд на выписку из квартиры, стоит внимательно подойти к оформлению документа. Так как строгой формы изложения требований и аргументаций для выселения ответчика не существует, истец может составить документ в произвольной форме. При этом стоит придерживаться обязательных рекомендаций.
Дать правильное название документу. Оно пишется по центру в самом начале.
Заявление о признании утратившим право на проживание на жилплощади.
Далее следует описать причину и основание. Указывать в заявлении можно только одно из трех оснований на выселение:
Причина указывается кратко и точно без описания семейных драм и в строгой форме.
После описания проблемы и указания основания стоит обязательно указать те законы Жилищного Кодекса, на какие стоит опираться в этом деле. Можно указать просто номер постановления и его название без точного описания.
Если человек постоянно использует жилье не по назначению, устраивая в ней гостиницу или магазин. можно обратиться ко 2 части статьи 17 ЖК. При постоянном ассоциативном поведении допустимо ссылаться на Федеральный закон №52 .
Например :
«Если человек, которого вы желаете выписать из квартиры, постоянно нарушает тишину, скандалит и дебоширит, можно сослаться на Федеральный закон №52 «О тишине».»
В этом случае будет полезно привлечь соседей, которые подтвердят в письменном и устном виде происходящие нарушения .
После этого следует начать писать запрос о выселении конкретного лица. При этом обязательно укажите полную фамилию, имя, отчество, год рождения и адрес прописки ответчика. Если знаете, где он проживает на данный момент, также указывайте. Начинать писать запрос стоит со слова прошу.
Например :
«Прошу признать право пользования жилым помещением Ивановым Иваном Ивановичем недействительным из-за проживания в другом месте, а также в связи с его нежеланием оплачивать положенные коммунальные услуги.»
Если ответчик доставлял вам психологический дискомфорт или же пытается претендовать на не принадлежащее ему метры. можно сослаться на статью 292 ГК РФ. 31 ,35 ЖК РФ.
292 ГК РФ Права членов семьи собственников жилого
35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
В следующем пункте вы перечисляете, какие документы прилагаются в качестве доказательной базы.
«К написанному заявлению прилагаю справку об уплате госпошлины, свидетельские показания, выписку из домовой книги…»
В конце ставится дата, ваши инициалы и подпись .
В любом случае составление подобного заявления стоит доверить профессиональному юристу, чтобы избежать отказа в принятии документа, а также отправки его на доработку.
Что еще необходимо приложить к заявлениюДля подтверждения своих слов и быстрого завершения судебных разбирательств свое заявление стоит подтвердить другими документами
Это поможет судье точно разобраться в сложившейся ситуации и не допустить ошибки. О том, что ответчик пьет или постоянно избивает вас, должны свидетельствовать реальные документы, а не слова вашей мамы или тети, которые нельзя проверить.
Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:
В суд необходимо обращаться после полного сбора всех документов и их заполнения. Обычно с подобным заявлением обращаются в городской или районный судебный орган. В том случае, если фактическое место пребывания ответчика неизвестно или постоянно меняется, можно обратиться в суд по месту прописки.
При этом стоит учитывать, что по закону ответчик имеет полное право потребовать перенос разбирательства в орган по месту его временного проживания в большинстве случаев подобные требования полностью удовлетворяются.
Через сколько придет ответКогда подается иск в судебный орган, ответ о принятии дела на рассмотрение должен прийти в течение 5 рабочих дней.
Стоит учитывать, что нередко суды постановляют одного из супругов, участвующих в разбирательствах, предоставить второму жилплощадь, если тот не желает делить спорную квартиру.
Нужно быть готовым к тому, что подобные судебные разбирательства оказываются всегда сложным процессом, требующим правильной подготовки и знания законов.
Смотрите интересное видео, о том как подготовить образец искового заявления в суд о выписке из квартиры:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Исковое заявление о выписке из квартиры. Опишите в исковом заявлении как вы либо ваши близкие, родные получлибо данную квартиру, когда, кто в ней зарегистрирован и кто проживает. Я пенсионер, нет может бытьсти платить за коммунальные услуги и квартира моя выставлена на продажу по причине обмена на наименьшую площадь.
Итак, исковое заявление о выписке из городской квартиры. Конституция нашей страны гарантирует право на жлибоще, но время от времени права одних жильцов вступают в противоречие главному закону страны в отношении других. Составит за вас, исковое заявление в трибунал о выписке и (либо) выселении из квартиры. хоть какое воззвание в трибунал начинается с составления искового заявления, и от того, как правильно вы его напишете.
Заявление на выписку из квартиры - образец исковых заявленийнеобходимо осознавать, что право на жлибоще каждого людейина гарантированно конституцией рф, а поэтому, выписка из жилого помещения довольно непростой процесс. А не отдал разрешения на не живущих 2 года вспять. Исковое заявление может содержать в собственном приложении 2-3 документа, а может 102 документа.
Выписка из квартиры без согласия из муниципальной иэталон искового заявления о признании ответчика утратившим право. Я проживаю в этой же квартире (комната в принадлежности) с 2-мя детками, один несовершеннолетний. Дайте согласие на регистрацию по месту пребывания (временную прописку) на обозначенный вами срок. При покупке нового жлибоща с прописанными в нем людьми, не имеющие права на проживание.
Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим людей по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы либо другой) на основании решения трибунала. сейчас решила оформить субсидии и выяснилось, что с 1996 года в этой комнате прописан еще юный человек, который мне вообщем незнаком. Моя бабушка желает выписать невестку из квартиры, так как она больше 2-ух месяцев не проживает оставила супруга с ребенком 10 лет и ушла. Иск в трибунал на других основаниях (прекращение права использования жилым.). Произвести выписку из жлибоща без согласия может быть только 2-мя. Если по новенькому месту жительства лицо не прописывается, но при этом практически проживает в другом городке и вожделеет выписаться с прежнего адреса, то сделать это можно через собственного представителя. На какие нормы закона сослаться при составления заявления в трибунал о выписке из.
Одним из самых популярных разбирательств в суде является процесс о выселении из квартиры. Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, каr добровольно, так и принудительно.
Основания для выписки из квартирыВыписать человека можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.
1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:
Следует заметить, что выселению могут быть подвержены как наниматель, члены его семьи и другие лица, проживающие в муниципальной квартире.
2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:
Из приватизированной квартиры, в зависимости от оснований, могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.
Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы успешно снять с регистрации лицо и в дальнейшем выселить его, необходимо в суде добиться доказательств того, что человек не имеет права пользования или утратил его вследствие появления нового владельца жилья.
Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения.
Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала следует доказать, что сестра является безвестно отсутствующей и только затем подавать иск о снятии с регистрации.
Досудебное урегулирование спораВладельцу или сожителю не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Подобные действия смогут сэкономить денежные средства, время и нервы. В подобном процессе нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной способ, чем через суд.
Не лишним будет свои доводы подкрепить документами, которые подтвердят право собственности на жилье, а также утрату или будущий факт потери права пользования жильем. Лучше всего, если подобными разговорами займется юрист или адвокат, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или и вовсе помочь ему.
Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.
Начальная стадия выписки лица — сбор документовБудущему истцу на первоначальном этапе следует подготовить доказательную базу, чтобы этими документами обосновать законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список письменных доказательств может быть разнообразен:
Чтобы подать в суд, необходимо составить исковое заявление, поэтому лучше обратиться к юристу. В тексте иска обязательно должно присутствовать:
В большинстве случаев текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке.
Часто случается, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не входящий в состав семьи собственника квартиры.
Собственник приватизированной квартиры имеет право на выписку и выселение бывшего члена семьи. В суде необходимо доказывать факт отсутствия семейных отношений.
Доказательствами могут быть:
Выписать жильца в связи со статусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно, исходя из имущественного положения бывшего члена семьи, может оставить за выселяемым право безвозмездного пользования квартирой собственника на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.
Например. если собственник квартиры развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может рассмотреть вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.
В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание таких жильцов становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.
Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.
Если жилец, не взирая на то, является ли он собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).
Как правило, нарушениями признаются:
Для обращения в суд потребуются такие доказательства:
Процедура обращения в суд: