Руководства, Инструкции, Бланки

заявление в суд на выписку из квартиры не собственника образец img-1

заявление в суд на выписку из квартиры не собственника образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (1804 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, без его согласия? Образец искового заявления в суд о выписке супруга после развода

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия после развода: порядок и образец искового заявления

Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписать человека из квартиры в никуда. как выписаться по доверенности без личного присутствия, а также о том, какие документы потребуются для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Узнайте также о том, в какие сроки необходимо выписать умершего человека из квартиры, и можно ли выписать осужденного или инвалида .

Что говорит закон?

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия? Да, это возможно. Жилищный кодекс РФ предусматривает это в статье 31. если квадратные метры находятся в частной собственности и в статье 83 (прекращение договора соцнайма) — если они принадлежат государству .

Способы
  • договориться с «эксом» по-доброму и вместе явиться в УК или паспортный отдел ОВД, где и произойдет снятие с учета;
  • подать в суд с требованием о принудительной выписке, если человек не идет на компромиссы;
  • если экс-супруг не имеет доли, а просто зарегистрирован, подарить квартиру третьему лицу, после чего новый собственник выставит оттуда в судебном порядке всех, кто не имеет к нему отношения (ст. 292 ГК РФ), а потом передарит обратно (читайте о праве собственника на выписку прописанных). Как вариант — продать квартиру вместе с прописанным и купить себе новую. Правда это будет означать ощутимую потерю стоимости жилища.

Гражданский кодекс РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Многие женщины задаются вопросами: «Могу ли я выписать мужа? Как выписать бывшего мужа из квартиры, если я собственник?» Самый простой вариант — если квартира до свадьбы уже принадлежала жене и муж там проживал.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник? В таком случае даже суд не будет чем-то сложным, мужа просто снимут с паспортного учета.

    А вот если жилище муниципальное, то сделать это принудительно возможно вообще в одном случае — если мужу, грубо говоря, есть куда идти. Ни один суд не сделает надоевшего супруга лицом без определенного места жительства.

    Исключение составляют случаи. описанные в ст. 90-91 ЖК РФ:

    • использование жилья не по назначению;
    • невыплата ЖКХ (читайте о выписке человека, который не платит коммунальные платежи );
    • разрушение квартиры или доведение ее до нежилого состояния;
    • человек своими нарушениями ставит под угрозу жизнь и здоровье других обитателей дома.

    Жилищный кодекс РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Жилищный кодекс РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    И то не получится сразу взять и выписать. Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия? Нужно будет обратиться с жалобой в муниципалитет и к участковому .

    Чиновники должны явиться в квартиру, опросить проживающих по соседству и убедиться в том, что жалоба действительно обоснована, о чем составляется соответствующий акт.

    Мало того, жена должна понимать, что требуя выселить мужа из социального жилища, может и сама лишиться прописки — закон предусматривает выселение нанимателя вместе с семьей.

    Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода? Все еще сложнее, если муж является со-собственником жилплощади или участником приватизации на момент брака (Закон РФ №1541-1, ред .2015г — «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он собственник ?

    Тогда снятие его с учета вообще не будет иметь никакого смысла — даже если это удастся по счастливому недоразумению, на правах совладельца квартиры он в любой момент пропишется по новой. Выход в этом случае один — выделение доли через суд и последующая реализация.

    А если супруг в процессе приватизации отказался от своей доли в пользу другого жильца, то статья 31 ЖК РФ на него не распространяется и за ним сохраняется право проживания на данной жилплощади до конца его дней.

    Образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа.

    Порядок действий

    Если ставится цель в отместку сделать человека бездомным — лучше даже не начинать, ни один суд не сделает этого, если фигурант — законопослушный гражданин.

    Рассмотрим сперва вариант, когда бывший супруг согласен добровольно убраться из квартиры. В этом случае он может явиться в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД и в три-пять дней его выпишут. Да и документов для этого нужно совсем немного:

    • паспорт;
    • заявление о снятии с учета;
    • листок убытия.

    Если бывший муж не согласен уйти по-хорошему, то «по-плохому» заставить может только суд. Как выписать из квартиры мужа после развода через суд ?

    Для выписки из квартиры бывшей жене нужно будет явиться в районный суд по месту жительства отвечающей стороны и предоставить следующие бумаги:

    • исковое заявление на выписку из квартиры бывшего мужа(в количестве экземпляров по числу участников процесса);
    • общегражданское удостоверение личности;
    • свидетельство о расторжении брака;
    • документы на квартиру (договор социального найма; свидетельство о праве собственности);
    • выписка из домовой книги;
    • копия финансово-лицевого счета;
    • иные доказательства, подтверждающие, что бывший муж действительно утратил право на проживание (акт участкового, справки ЕИРЦ, показания соседей, квитанции, жалобы в муниципалитет, свидетельства специалистов).

    В исковом заявлении в суд о выписке из квартиры бывшего мужа должны быть представлены:

    • полное наименование судебного органа;
    • паспортная информация истицы; ответчика;
    • собственно требование выселить;
    • ссылки на действующее законодательство;
    • какие уже были предприняты меры, почему муж не желает уходить по-доброму;
    • список документов, на которые вы опираетесь;
    • дата, подпись.

    Суд рассмотрит иск о выписке из квартиры бывшего мужа в течение месяца (может быть и больше, все зависит от обстоятельств), после чего вынесет решение.

    В случае положительного решения, жена должна явиться с копией документа в паспортный стол, после чего в трех — или пятидневный срок бывшего мужа выпишут.

    Очевидно, что процедура выписки из квартиры бывшего мужа может быть элементарной, а может быть очень сложной. Если есть хоть одно сомнение, лучше не стремиться искать правды самостоятельно, а положиться на опытного адвоката по жилищному праву.

    Как бывшего мужа выписать из квартиры? Советы адвоката о том, как выписать бывшего супруга из квартиры после развода в этом видео:

    01.09.2016 в 21:21

    Мы с бывшем мужем ещё перед свадьбой приобрели наше уютное и милое семейное гнёздышко. Собственником стала я, так как он начинал своё собственное дело и было вообще-то опасно. Развестись планировали после того как он нашёл себе другую. И начал требовать квартиру. Но я начала ходить по юристам. Готовила два месяца кучу документов и заполняла документацию для собственников. Муж квартиру оставил, но с какими трудностями мне это удалось.

    05.09.2016 в 15:53

    Ну вообще квартира считается совместно нажитым имуществом, он может потребовать раздела имущества.

    Другие статьи

    Выписка проживающих из квартиры - в добровольном порядке или через суд

    Как выписаться из квартиры?

    Даже сегодня, когда понятие прописки фактически отменено, многие граждане неохотно предоставляют даже своим родным и близким постоянную регистрацию. И все потому, что выписка из квартиры, если этого не захочет сам гражданин, в определенных условиях может оказаться достаточно длительным и обременительным делом


    Все решается добровольно


    Идеальный вариант, когда гражданин самостоятельно решается сняться с регистрационного учета. В этом случае потребуется только заявление на выписку из квартиры, а также паспортные документы (если регистрация была постоянной). Касательно временной регистрации – то она прекращает свое действие, когда истекает обозначенный в свидетельстве строк.

    Автоматическому продлению не подлежит. Когда регистрационный учет осуществляется по домовой книге, то для выписки из квартиры в домовую книгу потребуется установленным порядком, уполномоченным должностным лицам внести соответствующую запись.


    Другое дело, если требуется выписка из квартиры ребенка. В этом случае потребуется:

    • заявление;
    • согласие органов опеки;
    • наличие другого жилища, куда ребенок в дальнейшем будет прописан;
    • листы убытия.


    Важно понимать, что даже наличие другого жилья, но значительно меньших размеров, чем то, где проживает малыш, может сделать выписку несовершеннолетнего из квартиры весьма проблематичной. В этом случае приоритетом будет именно дальнейшая судьба ребёнка, а уж потом будут рассматриваться интересы родителей.

    Исключение может составлять выписка при продаже квартиры и то только в части площади жилища, куда в дальнейшем переезжают родители. Не стоит забывать, что здесь может понадобиться согласие обоих родителей, с предоставлением соответствующих письменных заявлений.

    Снятие с учета временных переселенцев


    Сегодня временная регистрация стала обычным делом для всех иностранцев, а также граждан РФ, проживающих за пределами своего постоянного места жительства свыше трех месяцев. В этом случае порядок выписки из квартиры достаточно прост – по окончанию обозначенного в свидетельстве срока документ аннулируется. При этом он не предусматривает наличие каких-либо штампов в паспортном документе.


    Важно понимать, что по упрощённой процедуре выписки проживающих из квартиры или другого жилища проходят:

    • владельцы приватизированного жилья;
    • администрации больниц, санаториев, баз отдыха, гостиниц;
    • содержащие служебное жилье организации.


    Они в любой момент могут потребовать прекратить использование жилыми или другими помещениями, если гражданин нарушает определенные правила поведения, либо это жилье требуется для другого человека или других целей.


    Следует отметить, что принудительная выписка из квартиры возможна в любой момент, который пожелает собственник. Но здесь каждый случай должен рассматриваться индивидуально, учитывать наличие договоров аренды, малолетних детей, условий, на которых давалась временная регистрация, а также поведения гражданина.

    Выписка через суд


    Наиболее часто выписка из жилого помещения осуществляется через суд. Это происходит по причине отсутствия в законодательстве четкого универсального механизма прекращения права гражданина пользоваться жилым помещением, особенно если он зарегистрирован там постоянно. Правда право выписки из квартиры в таком случае принадлежит исключительно собственнику. Если же жилье не приватизировано – тогда каждый случай следует рассматривать в индивидуальном порядке.


    По общему праву выписка из приватизированной квартиры это исключительное право собственника. Но судебная практика имеет определённые исключения. В частности:

    • когда нужно снять с регистрации малолетнего ребенка;
    • требуется выписать недееспособного гражданина, у которого нет другого места жительства;
    • выписывается гражданин, зарегистрированный на постоянной основе, не имеющий другого жилья.


    В каждом из этих случае срок выписки из квартиры может быть отстрочен или перенесен в судебном порядке. Поэтому не редки случаи, когда переход права собственности иногда осуществляется вместе с «прицепом» в виде проживающих в жилье граждан.


    Есть и особенности выписки из муниципальной квартиры. В частности гражданина могут снять с регистрационного учета если он:

    • постоянно буянит, причиняет дискомфорт другим сожителям;
    • имеет другое жилье, где проживает;
    • более полугода отсутствует без уважительной причины;
    • находится в заключении за преступление.


    При этом заявление в суд о выписке должно подкрепляться четкими доказательствами, подтверждающими конкретное нарушение или факт.

    Особенности выписки бывших супругов


    Важно понимать, что выписка мужа из квартиры, если это жилье было собственностью жены до брака осуществляется практически автоматически через суд на основании ЖК. При этом последний после выписки из квартиры обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте, ибо ему может грозить солидный штраф.

    Еще острее стоит вопрос, когда требуется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры одного из родителей и регистрации у другого. Если следующее жилье меньшей площади, органы опеки могут отказать у предоставления согласия и тогда осуществить эту процедуру станет невозможно. Даже через суд.


    Также стоит обратить внимание, когда выписка из квартиры без согласия происходила по причине вынесения обвинительного приговора и длительного срока заключения одного из супругов. Здесь процедура выписки из квартиры может быть обжалована даже в случае, когда жилье уже продано другому человеку.


    Помните, не следует бояться отстаивать свои права, а если нужно написать исковое заявление о выписке из квартиры, образец всегда можно найти в свободном доступе.

    Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего собственника?

    Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего собственника?

    зарегистрированный по адресу:

    Третье лицо ;УФМС

    расположенное по адресу:

    о признании утратившим право пользования жилым помещением и

    о снятии с регистрационного учета

    Я, Ф.И.О 200_ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ф.И.О жилое помещение (квартира, комната, жилой дом), расположенный по адресу:

    На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное

    Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано Х человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

    В настоящее время по адресу: согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остается зарегистрированным ответчик Ф.И.О

    Без заявления и личного присутствия самого Ф.И.О.- снять его с регистрационного учета в УФМС мне отказали.

    С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета

    Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ. ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

    1. Признать Ф.И.О рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

    2. Обязать УФМС по снять Ф.И.О года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    1. Копии искового заявления;

    2. Копии договора купли – продажи от

    3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;

    4. Копии справки сместа жительства о составе семьи;

    5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);

    6. Квитанция об уплате госпошлины

    Как выписать человека из квартиры, какие обстоятельства следует учесть, какие документы нужны

    Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры?

    Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник обладает правами пользоваться, владеть и распоряжаться своей квартирой. При этом право распоряжения дает ему возможность прописать в данной квартире и других граждан, однако, их права заключаются лишь в пользовании таким помещением.

    Также собственник может выписывать людей как добровольно, так и принудительно, то есть через судебные органы. Каждый случай выписки рассматривается отдельно и зависит от категории выписываемых граждан и от типа квартиры. из которой их выписывают.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно !

    Как выписать из квартиры жильца по взаимному согласию

    Выписка из квартиры по взаимному согласию осуществляется гораздо проще, нежели если выписываемый жилец несогласен с таким решением собственника. Для снятия с учета выписываемому гражданину необходимо:

    1. уплатить государственную пошлину,
    2. получить чек-ордер,
    3. написать заявление с указанием нового адреса регистрации.

    Данные документы сдаются вместе с паспортом в органы ФМС по месту текущей или будущей прописки.

    Срок рассмотрения заявления занимает около трех рабочих дней. а паспорт со штампом о снятии и о постановке на учет выдается лишь через месяц. Таким образом, срок выписки жильца из квартиры — это в лучшем случае четыре с половиной недели.

    Стоит заметить, что в случае, если жилец не в состоянии самостоятельно участвовать в этом процессе, существует выписка по нотариально заверенной доверенности .

    Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

    Документы, необходимые для добровольной выписки из квартиры
    1. паспорт гражданина РФ,
    2. военный билет (мужчинам),
    3. заявление формы№6 о снятии с учета.

    Если жилец занимается выпиской не самостоятельно, то потребуется доверенность. заверенная нотариусом. При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.

    Чистый бланк формы №6 можно скачать здесь. Образец заполненного заявления — тут .

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Имеется ряд причин, по которым выписка жильцов производится без их согласия. Особенно часто возникает вопрос: как выписать бывшего мужа/жену? При возникновении такого случая собственнику необходимо попробовать решить проблему мирным путем, а в противном случае, подать заявление в суд. без решения которого выписку осуществить невозможно. К таким обстоятельствам относятся следующие:

    • Право собственности перешло другому лицу;
    • Расторжение брака;
    • Адрес прописки не совпадает с адресом фактического проживания;
    • Наличие задолженностей по коммунальным счетам;
    • Приватизация квартиры;
    • Продажа квартиры ;
    • Использование жилой площади не по назначению;
    • Аварийное состояние дома;
    • Изменение назначения помещения.

    Скорость делопроизводства и решения вопроса о выписке в каждом из этих случаев — своя. Решение суда зависит исключительно от ситуации и оснований для выписки. Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту расположения имущества.

    Процедура выписки из квартиры собственника

    Для выписки собственника из квартиры достаточно лишь уведомить паспортный стол об изменении места прописки.

    Набор документов, необходимых для этого не отличаются от набора, предоставляемого жильцами, которые не являются собственниками. Собственник также должен предоставить:

    • паспорт гражданина РФ,
    • военный билет,
    • заявление.

    Однако оплата госпошлины в таком случае не предусмотрена. Если собственник выписывается из своей квартиры по случаю ее продажи, он обязан прописаться на новом месте жительства не позднее семи дней после выписки.

    Порядок выписки из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры имеет ряд особенностей. Собственником такой квартиры является муниципалитет или государство. Основанием для признания квартиры муниципальной служит договор соц.найма, ордер на вселение или обменный ордер и отсутствие приватизации. При этом прописка жильца в такой квартире осуществляется автоматически при его вселении.

    Что касается выписки гражданина из муниципальной квартиры, она производится исключительно в судебном порядке .

    Наиболее распространенные обстоятельства, влекущие за собой необходимость выписки – смена места проживания и неуплата коммунальных платежей жильцом в течение шести месяцев. В таком случае он не выполняет условия договора, по которому ему в пользования была передана данная квартира, и муниципалитет имеет право подать иск в судебные органы.

    После вынесения решения судом и передачей сведений в органы ФМС, гражданин утрачивает свои права по пользованию квартирой и выписывается из нее в срочном порядке.

    Существует и противоположный вариант, человек также получает квартиру по договору соц.найма, но не заселяется в нее, то есть фактически не приобретает права пользоваться квартирой по своему усмотрению. В случае если такой гражданин имеет несовершеннолетних детей. которые не в состоянии самостоятельно заселиться в квартиру, ребенок, как и родитель не получает права пользоваться квартирой. Однако если гражданин заселяется в квартиру в установленный срок, постоянно в ней проживает, платит за коммунальные услуги и использует квартиру по ее прямо назначению, то выписать его из муниципальной квартиры нельзя даже в судебном порядке .

    Особенности выписки из квартиры, полученной в дар или по наследству

    Необходимо знать, что если гражданин получает квартиру в дар или по наследству. но в ней прописаны другие жильцы, имеющие право пользования, их выписка осуществляется по взаимной договоренности. что маловероятно, или опять же через органы суда .

    При этом следует учитывать: если прописанный гражданин является инвалидом или малоимущим, то суд может дать отсрочку на выписку до нахождения нового места проживания или вовсе отказать в иске нового собственника о выписке старых жильцов.

    Особенности выписки несовершеннолетних и матерей с детьми

    При этом он может как лишь обладать правом пользования квартирой, так и являться ее собственником. В последнем случае основанием выписки является решение органов опеки. Для этого необходимо подать:

    1. заявление о разрешении выписки несовершеннолетнего,
    2. свидетельство о его рождении,
    3. выписку из ТСЖ, домоуправления или управляющей компании, которая подтверждает фактическое место проживания ребенка.
    4. Также понадобится паспорт родителей или паспорт одного родителя и нотариально заверенное согласие на выписку от второго родителя.

    Вынесение решения органами опеки занимает около двух недель. Если оно положительно, следует предоставить соответствующие документы в паспортный стол. Кроме того, к обязательным для подачи относятся документы, регламентирующие право собственности ребенка и заявление родителей о смене фактического адреса проживания или о прописке по новому адресу.

    В случае если несовершеннолетний не является собственником. а лишь прописан в квартире и обладает правом пользования, потребуется тот же набор документов за исключением документов о решении органов опеки о выписке ребенка.

    Если необходимо выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, собственником которой является государство или муниципалитет, то сделать это возможно лишь в случае предоставления ребенку идентичных или улучшенных условий .

    При доказательстве обратного, паспортный стол вправе сохранить предыдущую прописку. Выписка, осуществляемая через подачу заявления в судебные органы, производится в следующих случаях:

    • Окончание срока договора социального найма.
    • Покупка квартиры другим лицом.
    • Переход квартиры по наследству .
    • Переход квартиры другому собственнику по договору дарения .
    • Расторжение брака с родителем ребенка.

    Правила выписки для матери с детьми — те же самые, так как дети автоматически прописываются вместе с родителем.

    Выписка осужденных

    Выписка осужденных также обладает рядом особенностей. Она осуществляется несколькими способами, первый из которых – взаимное согласие. Для этого необходимо предоставить коменданту места лишения свободы паспорт осужденного и заявление на выписку, заполненное непосредственно осужденным. После рассмотрения документов паспортистом, будет произведена выписка.

    • паспорт собственника жилого помещения,
    • заявление о выписке осужденного гражданина,
    • решение суда о лишения свободы данного гражданина, которое можно получить в суде или непосредственно у заключенного.

    Если выписка заключенного происходит не по взаимному согласию, а через суд, то в набор требуемых для этого документов входит:

    • заявление собственника на выписку осужденного лица,
    • копия документа, удостоверяющего личность осужденного, заверенная комендантом места лишения свободы,
    • документы о праве собственности собственника,
    • выписку из домоуправления, управляющей компании или ТСЖ, в которой будет подтверждено фактическое отсутствие осужденного по месту прописки.

    Однако если осужденный является собственником доли квартиры, то после его возвращения из мест лишения свободы, суд вправе пересмотреть дело и снова вписать гражданина в данную квартиру.

    Выписка прописанного человека из приватизированной квартиры

    Процедура выписки из приватизированной квартиры не представляет особых сложностей. Она осуществляется в следующих случаях, если выписываемый жилец:

    • Не участвовал в процессе приватизации.
    • Не был прописан в данной квартире в момент приватизации.
    • Не проживал в данной квартире, то есть не вступал в право проживания .

    Для выписки необходимо предоставить в паспортный стол:

    1. решение суда,
    2. паспорт,
    3. заявление на выписку,
    4. выписку из домоуправления, ТСЖ или управляющей компании.
    Как производится выписка по решению суда? Консультация на видео

    Выше не раз упоминалось, что выписка возможна только по решению суда. А как именно проходит эта процедура? И как ее можно ускорить? Особенно часто с этим вопросом сталкиваются люди, купившие квартиру на торгах по банкротству, когда процедура выписки в связи с отсутствием ответчика может затянуться. Ответы — на видео.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Выписка человека из квартиры без его согласия - образец бланка искового заявления

    Выписка человека из квартиры без его согласия

    Любой гражданин нашего государства может столкнуться с проблемой выписки из квартиры, основанной на отсутствии согласия кого-либо из своих родственников.

    Произвести выписку из жилья без согласия возможно исключительно двумя способами:

    1. Договориться с лицом, законно проживающим на данной территории о добровольной процедуре снятия его с регистрационного учета.
    2. Путем обращения в судебные органы для получения итогового решения.
    Если человек не имеет возможности присутствовать во время судебной процедуры, но при этом дает свое согласие на выписку, то за него все необходимые действия может осуществить его доверенное лицо, чьи права безусловно подтверждены юридически.

    На основании судебной практики наиболее часто встречающимися причинами принудительной выписки с места регистрации выступают:

    • отказ кого-либо из проживающих лиц оплачивать коммунальные услуги;
    • кто-либо из членов семьи имеет другой, отличный от места регистрации, адрес фактического проживания;
    • расторжение ранее заключенного брака с лицом, имеющим право собственности на имущество;
    • желание собственника жилого помещения в будущем приватизировать его, при этом не включая лиц в перечень участников данной приватизации, по факту проживающих по иному адресу;
    • по причинам личного характера и др.
    Необходимые условия выписки из муниципального жилья

    Произвести процедуру выписки человека с жилой площади, которая является муниципальной, возможно лишь по заключению суда.

    В статье 91 жилищного кодекса представлен ряд причин, по которым муниципалитет наделен полномочиями выписать с жилой площади человека, арендующего помещение, а также его членов семьи, не дожидаясь их согласия.

    1. Умышленная эксплуатация государственного жилья по нецелевому назначению (например, осуществлять реализацию какой-либо продукции или услуг).
    2. Действия, наносящие вред муниципальному имуществу и приводящие к его порче.
    3. Нарушение законных прав третьих лиц (к примеру, соседей по лестничной площадке).
    4. Необоснованная неуплата коммунальных услуг.

    В целях выписки, в первую очередь, необходимо обратиться в муниципальные органы власти с жалобой, которая должна за собой повлечь реакцию уполномоченных представителей (посещение места жительства, опрос соседей). После первоочередных действий муниципалитет должен вынести предупреждение жильцам о запрете совершаемых деяний, а если в дальнейшем последует игнорирование, то следующей инстанцией для обращения станет суд.

    Существуют следующие нюансы, которые также следует знать. Так, если один из супругов обращается в муниципальные или судебные органы с требованием выписки другого, то он должен учесть, что сам может остаться без прописки. Ведь согласно существующему закону, съемщик выселяется из муниципального жилья только с членами семьи.

    Если наниматель планирует выселить сожителя по причине неоплаты коммунальных услуг, то прежде он в обязательном порядке должен погасить уже существующий долг. В случае если долги накопились за последние шесть месяцев, то итоговым решением суда может стать выселение самого нанимателя.

    Для выписки из квартиры, принадлежащей муниципалитету, понадобятся следующие документы:

    • составленное исковое заявление;
    • копию справки о семейном составе;
    • копию договора социального найма (либо ордера на жилплощадь);
    • лицевого счета на жилую площадь;
    • акт, подтверждающий непроживание в квартире ответчика (если имеется возможность его получения);
    • иные документы письменного характера, которые могут являться подтверждением условий, необходимых для текущей процедуры;

    Образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением:

    Выписка из приватизированной квартиры

    В случае когда жилое помещение приватизировано, то решение о принудительной выписке принимает собственник. Но аргументов здесь не может послужить только его желание.

    Собственник вправе выписать прежних членов семьи (по факту прекращения семейных отношений) либо прописанных съемщиков жилья при выявленных нарушениях ими условий ранее составленного договора или же срок его действия подошел к концу.

    Снятие с регистрационного учета экс-супруга возможно сразу после расторжения брака.

    Относительно прочих родственников придется привести доказательства в суде о фактическом прекращении с ними семейных отношений (например, акты органов опеки и попечительства об отстранении опекуна и др.), в том числе, если:

    1. Бюджет и быт ведется раздельно.
    2. Лица отказываются вести совместно с собственником домашнее хозяйство.
    3. Был осуществлен переезд на другую жилплощадь.
    4. Отсутствует какая-либо поддержка, оказываемая со стороны родственников.

    Принудительное выселение согласно закону, обойдет стороной следующих лиц:

    • детей собственника, не достигших совершеннолетия, в связи с чем обладающих правом проживания на территории одного из родителей даже после расторжения брака;
    • пользователей жилья по составленному ранее завещательному отказу;
    • членов семьи, которые в добровольном порядке отказались от прав собственности на квартирную площадь, но при этом на момент приватизационного процесса проживающие на ней;
    • получателей ренты согласно условиям договора, трактующим пожизненное иждивение и содержание;
    • при смене собственника прописанные предыдущим человеком, наделенным правом собственности, квартиросъемщики (их выселение может быть достигнуто исключительно в ходе судебного разбирательства);

    Для выписки из приватизированного жилого помещения понадобятся следующие документы:

    • свидетельство о государственной регистрации собственности;
    • документ, удостоверяющий личность;
    • квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины;
    • заполненный бланк заявления о выписке;
    Выписка из квартиры, полученной в дар

    Иногда человек получает в подарок или же по наследству квартиру, которую он оформляет, как собственность.

    Однако ее прошлый владелец мог прописать туда одного или нескольких жильцов, которые не хотят освобождать площадь и всячески избегают каких-либо контактов. Выписывать их следует при помощи суда.

    В статье 292 ГК РФ сказано, что новый владелец жилого помещения имеет полное право освободить свою собственность от присутствия посторонних лиц.

    Права владельца квартиры:

    • подать в суд иск об утрате права собственности для ранее проживающих в помещении граждан, а также о снятии их с учёта;
    • представить договор дарения или документ о правонаследовании, которые заверены юридически;
    • ожидание судебного решения;
    • если дарителем является бывший муж, то снять его с учёта можно только после развода;
    Выписка несовершеннолетних

    Существует несколько отличительных особенностей при выписке несовершеннолетних из жилого помещения:

    1. Крайне важен возраст выписываемого, а также то, с кем именно из родителей он в настоящий момент времени проживает.
    2. Приватизирована ли жилая площадь или нет.

    Для того, чтобы выписать из жилого помещения несовершеннолетнего, являющегося его непосредственным собственником, необходимо:

    1. Заранее обзавестись письменным согласием на осуществление выписки из рассматриваемого жилья от непосредственных органов опеки.
    2. Оформить договор купли-продажи на новое жилое помещение.
    3. Выписать несовершеннолетнего из старого жилья, воспользовавшись услугами территориального органа ФМС, который располагается на прежнем месте проживания семейства. Процесс выписки несовершеннолетнего может занимать от одной до двух рабочих недель.
    4. В обязательном порядке прописать несовершеннолетнего ребенка в новом жилье.