Дополнительное соглашение о цене (приложение к договору складского хранения ценностей, принимаемых от юридических лиц, с выдачей в подтверждение приня

1. Предмет Соглашения

1.1. На основании подпункта "б" п. 1.3 Договора складского хранения ценностей, принимаемых от юридических лиц, с выдачей в подтверждение принятия на хранение ценностей двойных складских свидетельств Гохрана России Nо. ___ от "__"_________ ____ г. и в соответствии с Актом вскрытия и взвешивания ценностей Nо. ___ от "__" __________ ____ г. Стороны согласились определить для целей исчисления вознаграждения общую окончательную оценку ценностей, принятых по Договору, в следующем размере: _______________________________________

(цифрами и прописью)

1.2. На основании п. 1.4 Договора и в соответствии с п. 1.1 настоящего Соглашения цена договора установлена в следующем размере:

(цифрами и прописью)

в том числе НДС ______________________________________________________

(цифрами и прописью)

2. Действие настоящего Соглашения

2.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.2. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Соглашения и Договора подлежит применению данное Соглашение.

3. Прочие условия

3.1. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Настоящее Соглашение с момента его вступления в силу становится неотъемлемой частью Договора.

4. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Россия, 121170, г. Москва, улица 1812 года, 14. Факс

Дополнительное соглашение к договору уступки денежного требования - образец РБ 2016

г. _____________ "___" _________ ____ г.

_____________________, именуем_____ в дальнейшем "Первоначальный кредитор", в лице ___________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Новый кредитор", в лице ____________, действующ____ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Стороны в связи с (указать причины внесения изменений) __________________ пришли к соглашению о внесении (выбрать нужное):

- изменений и дополнений

в Договор уступки денежного требования N ___ от "___" ________ 20___г. (далее - Договор).

2. (выбрать нужное):

Внести в договор следующие изменения:

Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции:

Дополнить пункт ____ Договора текстом следующего содержания:

Исключить из Договора пункт __________.

3. Измененные или исключенные настоящим Дополнительным соглашением обязательства Сторон по Договору, исполнение которых Сторонами уже начато, но не закончено, должны быть исполнены Сторонами не позднее _______ со дня подписания настоящего Соглашения. В остальном в отношении данных обязательств действуют условия договора N ____ от _____________________ и настоящего Соглашения.

4. Условия Договора, не измененные (не исключенные) настоящим Дополнительным соглашением, остаются неизмененными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 28 сентября 2016

Почему вы не любите свою работу?

Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости - бланк 2016, скачать в doc

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

г. Москва _____________________________________ две тысячи пятнадцатого года

Гражданин Российской Федерации _______________________ __________ г.р. паспорт серии ____ №________, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Таганский ________г. код подразделения _________, место рождения: ____________, зарегистрирован по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», гражданка Российской Федерации _____________________ ________ г.р. паспорт серии ____ №_______, выдан __ отделением милиции ОВД «________» УВД ЦАО города Москвы __________г. код подразделения _________, место рождения: город Киев, зарегистрирована по адресу: ____________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», вместе именуемые «Дарители»,
и гражданин Российской Федерации ______________________ __________ г.р. паспорт серии _____ №___________, выдан паспортным столом №__ ОВД Таганского района УВД ЦАО города Москвы __________г. код подразделения _________, место рождения: г. Москва, зарегистрирован по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Все предметы и вещи, не подлежащие оценке и представляющие личную собственность Дарителей, находящиеся в помещении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, продолжают являться собственностью Дарителей после регистрации основного договора и могут быть безвозмездно переданы в дальнейшем как Одаряемому так и иным лицам по усмотрению Дарителей.
2. Дарители вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит в отношении недвижимого имущества, передаваемого по основному договору, противоправные действия, причинит ущерб этому имуществу, либо в своем присутствии допустит причинение ущерба третьими лицами.
3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по основному договору к Одаряемому.
5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителей, второй - у Одаряемого.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Даритель-1: _______________________ ________________________

Даритель-2: _______________________ ________________________

Одаряемый: _______________________ ________________________

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Дополнительное соглашение к договору хранения образец

Дополнительное соглашение к договору образец дополнить пункты

Дополнительное соглашение к договору - документ, который прилагается к заключенному ранее договору какой-либо сделки. Согласно данному соглашению стороны фиксируют возможные изменения, которые состоялись после заключения договора.

Как правило, дополнительное соглашение составляется тогда, когда одна из сторон желает дополнить договор новыми пунктами или изменить некоторые пункты. Бывают случаи, когда дополнительное соглашение составляется с целью аннулировать некоторые положения договора.

Чаше всего дополнительные соглашения составляются, когда в договоре указаны лишь поверхностные условия. В таком случае соглашение является обязательным, т.к. его пункты подробно раскрывают суть договора по поводу той или иной сделки. В тексте договора обязательно должна присутствовать ссылка, информирующая о том, что все подробности некоторых пунктов договора разъясняются в дополнительном соглашении к данному договору.

Заключение дополнительного соглашения происходит в письменной форме. Как правило, форма составления данного соглашения такая же, как и у договора. Соответственно, дополнительное соглашение требует регистрации. Если речь идет о договоре по поводу сделок с недвижимостью - дополнительное соглашение к нему требует государственной регистрации, равно как и сам договор.

Все пункты дополнительного соглашения следует тщательно разрабатывать. Их изложение должно быть четким и исключать какой-либо двусмысленности. Следует так же следить за тем, что бы пункты дополнительного соглашения не противоречили самому договору. Не маловажным является анализ ряда документов юридическим лицом.

Обязательными являются написание определенных реквизитов. К примеру, дата и место заключения дополнительного соглашения должны быть прописаны в стогом соответствии с действительностью.

Соглашение должно быть подписано уполномоченными на то лицами. Если же при возникновении конфликтов или разногласий сторон различного характера окажется, что дополнительное соглашение подписано неуполномоченными лицами - все пункты и положения документа будут считаться недействительными.

Подписание дополнительного соглашение возможно в случае согласия обеих сторон. В случае, когда одна из сторон не согласна с некоторыми положениями, она может отказаться от его подписания и требовать пересмотра данных пунктов.

Дополнительное соглашение об изменении договора (общая форма)

о внесении изменений и дополнений в договор № ____

от ___ _________ 200__ г.

между ____________ и ________________

Город_________________ ___ _____________ 200__ г.

именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Сторона 2, в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт ____ Договора читать в следующей редакции: ___________________________________________.

2. Пункт __ Договора исключить.

3. Пункт __ Договора после слов __________ дополнить текстом следующего содержания: ________________________________________.

4. Из пункта __ Договора после слов __________ исключить текст следующего содержания: ________________________________________ до конца абзаца.

5. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора № ____ от ___ _________ 200__ г. заключенного между Сторонами, и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Сторона 1: ____________________

Сторона 2: __________________

Подписи сторон: _____________________________

г. ________________ "___" _________ _____ г.

________________________________, именуем__ в дальнейшем "Поручитель", в лице ____________________________________, действующего(ей) на основании ____________, с одной стороны, и ___________________________, именуем____ в

дальнейшем "Кредитор", в лице ___________________________, действующего(ей) на основании _______________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Стороны в связи с (указать причины внесения изменений) ___________________________ пришли к соглашению о внесении (выбрать нужное) - изменений

- изменений и дополнений в договор поручительства N __ от "___" ________ 20___ г. (далее - Договор).

2. (выбрать нужное):

Внести в договор следующие изменения:

Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции:

Дополнить пункт ____ Договора текстом следующего содержания:

Исключить из Договора пункт ______.

3. Измененные или исключенные настоящим Дополнительным соглашением обязательства Сторон по Договору, исполнение которых Сторонами уже начато, но не закончено, должны быть исполнены Сторонами не позднее _______ со дня подписания настоящего Дополнительного соглашения. В остальном в отношении данных обязательств действуют условия договора N ____ от _______________ и настоящего Дополнительного соглашения.

4. Условия Договора, не измененные (не исключенные) настоящим Дополнительным соглашением, остаются неизмененными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Как оформить дополнительное соглашение к договору? Как выглядит образец доп.соглашения к договорам поставки, аренды, трудовому договору? Как быть, если в период действия и исполнения договора возникли обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты договора необходимо дополнить, аннулировать или изменить? Нужно ли заключать новый договор или вносить правки непосредственно в действующий документ?

Внести новые условия в договор можно в любое время, составив и правильно оформив дополнительное соглашение к основному договору.

Под дополнительным соглашением принято понимать:

а) действие участников, направленные на изменение договора

б) сам документ, содержащий условия об изменении договора.

На дополнительное соглашение распространяются общий порядок заключения договоров. Оно составляется по той же форме, подлежит нотариальному заверению или государственной регистрации, если такие требования предъявляются к основному договору. С инициативой заключения соглашения может выступать каждая из сторон договора, выразив свои пожелания и их обоснование в письменной форме. Вторая сторона, после рассмотрения обращения, направляет письменный ответ.

Соглашение должно соответствовать требованиям к основному договору и должно включать следующие обязательные данные:

Образец дополнительного соглашения к договору

Данный образец дополнительного соглашения является приложением к договору цессии и устанавливает сроки оплаты по договору уступки права требования .

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

к Договору цессии №2923-2УП

от "22" декабря 2014 г.

Соглашение об оплате

(к договору уступки права требования по договору аренды)

г. Москва "22" декабря 2014 г.

ООО "Цитадель". именуемый в дальнейшем "Цедент", в лице генерального директора Рябинкина Станислава Валерьевича. действующего Устава, с одной стороны, и ООО "СтройИнвест". именуемое в дальнейшем "Цессионарий", в лице генерального директора Скачкова Дмитрия Ивановича. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Цедент согласно договору цессии от "22" декабря 2014 года передает Цессионарию право требования по договору аренды от №323-2АР от "10" января 2011 г. заключенному между Цедентом и ООО "Каркасбетон". далее именуемым "Арендатор".

2. Цессионарий выплачивает Цеденту договорную сумму в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

3. Согласно пункту 3.1. договора цессии от "22" декабря 2014 года стороны устанавливают следующий график выплат договорной суммы:

- сумма в размере 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей будет выплачена в течение пяти банковских дней с даты подписания настоящего соглашения;

- сумма в размере 100000 (сто тысяч) рублей должна быть выплачена в течение 25-ти рабочих дней с даты вступления договора цессии от "22" декабря 2014 года в силу, но не ранее "20" января 2015 г. ;

- сумма в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей должна быть выплачена в течение 50-ти рабочих дней с даты вступления договора цессии от "22" декабря 2014 года в силу, но не ранее "20" февраля 2015 г. ;

4. За просрочку какого-либо платежа Цессионарий выплачивает Цеденту пеню в размере 1,0 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

5. Оплата производится в безналичном порядке на счет Цедента. По окончании выплаты договорной суммы Стороны проведут сверку расчетов.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора цессии №2923-2УП от "22" декабря 2014 года .

7. Настоящее соглашение подписано в 2-х экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Заключение дополнительного соглашения к договору хранения

«Ответственное хранение», как таковое, лучше не применять к названию договоров, а использовать термин «хранение». Первое регулируется исключительно ст. 514 ГК РФ и подразумевает наличие конфликтной ситуации вокруг поставки. В Вашем же случае речь идет только о хранении в понятии главы 27 ГК РФ.

Дополнительное соглашение сделать возможно, т.к. ст. 900 ГК РФ указывает на то, что хранитель обязан возвратить вещь поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя. То есть для это достаточно внести изменения, касающееся того, что обратно товар принимать будет не поклажедатель, а третье лицо. Передавать акт для этого не нужно.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

Рекомендация. Что нужно проверить хранителю при заключении договора хранения

«По договору хранения хранитель обязан хранить вещь, переданную ему поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ ).

Чтобы избежать лишних затрат, снизить риск несохранности полученных вещей и признания договора незаключенным, хранителю нужно соблюдать определенные правила.

Особенности заключения договора хранения

Чтобы заключить договор хранения, поклажедатель и хранитель должны соблюсти его письменную форму. Если этого не сделать, то к поклажедателю невозможно будет предъявить какие-либо претензии, связанные с оплатой хранения.

Письменная форма не означает, что стороны обязаны составить договор в виде единого документа с двумя подписями. Письменная форма будет соблюдена, если хранитель просто подтвердит своей подписью на каком-либо документе, что он принял вещь на хранение (п. 2 ст. 887 ГК РФ ).

В то же время даже если стороны составят договор с подписями обеих сторон, все равно при передаче вещи необходимо составить отдельный документ. В нем нужно указать, что и в каком количестве передано на хранение. Если этого не сделать, то договор будет считаться незаключенным (такое требование вызвано тем, что договор хранения по общему правилу является реальной сделкой).

Документом, подтверждающим заключение договора хранения и передачу вещи, может быть:

Внимание! Законом или иным правовым актом может быть установлена конкретная форма документа, подтверждающего заключение договора хранения определенных вещей

Так, Правительство РФ утвердило Правила оказания услуг автостоянок (постановление от 17 ноября 2001 г. № 795 ). В пункте 10 указанных правил перечислены сведения, которые должен содержать договор оказания услуг по хранению автомототранспортных средств на автостоянках. Также предусмотрено оформление постоянного пропуска, если оказание услуг предполагает возможность многократных въездов на автостоянку и выездов с нее. Только в случае кратковременной разовой постановки автомототранспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) для заключения договора достаточно выдать владельцу сохранную расписку, квитанцию или иной документ. Но в нем в обязательном порядке должен быть указан регистрационный знак автомототранспортного средства (п. 12 ). Хранитель при этом оставляет себе копию выданного документа.

При отсутствии указанных документов суды не квалифицируют правоотношения сторон как возникшие из договора хранения.

Внимание! В документах нужно указать, что вещь передается именно на хранение. Иначе суд может их не принять в качестве доказательств того, что между сторонами возникли отношения по хранению.

В результате может возникнуть ситуация, когда хранитель не сможет потребовать оплатить хранение имущества и применить какие-либо санкции к поклажедателю.

Пример из практики: суд отказал хранителю во взыскании задолженности по договору хранения и процентов за пользование чужими денежными средствами, так как в товарных накладных не было указано, что имущество передается на хранение

Между ООО «Т.» (хранитель) и ООО «К.» (поклажедатель) был заключен договор хранения товара.

Хранитель оказал услуги, однако поклажедатель их не оплатил. ООО «Т.» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами и в качестве доказательств представило товарные накладные.

Суд указал, что «товарная накладная также может являться доказательством о передаче вещи на хранение, если в ней указано, что товар передается на хранение, либо есть ссылка на соглашение о хранении. В представленных товарных накладных не указано, что товар передается на хранение, ссылка на договор хранения также отсутствует».

Организация для своих сотрудников и посетителей оборудовала перед офисом парковку. Можно ли считать это заключением договора хранения

Нет, если собственник парковки нигде не указал, что принимает автомобили именно на хранение.

На парковке, как правило, никто не фиксирует данные о транспортном средстве и не производит его осмотр. Она предназначена для организованной стоянки транспортных средств и может представлять собой:

• часть автомобильной дороги;
• место, примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту;
• часть подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений.

Это установлено в пункте 21 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

При этом парковка может быть как платной, так и без взимания платы – все зависит от решения ее собственника. Даже на платной парковке ее собственник не отвечает за сохранность транспорта. Взимание платы происходит именно за стоянку транспортных средств (предоставление для этого земельного участка, соответствующей части здания, строения или сооружения), а не за их хранение.

Если парковка платная, то водитель получает только талон об уплате денег. Причем в графе «назначение платежа» не указывается хранение.

Указанные выводы подтверждаются практикой.

Пример из практики: суд отказал страховщику в иске о взыскании суммы страхового возмещения в порядке суброгации, так как угнанный автомобиль не находился на хранении у ответчиков. Место под стоянку транспортного средства было предоставлено без обязательства обеспечить его сохранность

Между ООО «В.» (заказчик) и ООО ЧОП «Д.» (исполнитель) был заключен договор, согласно которому исполнитель обязался обеспечивать установленный режим в многоярусной парковке и открытой автостоянке.

9 февраля 2008 года с автостоянки был похищен автомобиль, который принадлежал гражданину А. Так как автомобиль был застрахован в ОСАО «И.» (истец), то истец выплатил А. страховое возмещение в размере 5 554 101 руб. 93 коп.

Позднее истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО ЧОП «Д.» и ООО «В.» (ответчики) о взыскании суммы страхового возмещения в размере 5 554 101 руб. 93 коп. в порядке суброгации.

Суд установил, что на территории, с которой был похищен автомобиль, действует следующий режим работы. При въезде на автостоянку водитель получает карточку-пропуск, с помощью которой фиксируется только время въезда на парковку. Данные о транспортном средстве (вид, марка, модель, государственный регистрационный номер и т. д.) не указываются. Осмотр состояния транспортного средства не производится. При выезде автомобиля с территории парковки оплачивается стоимость услуг парковки по размещению автомобиля (по предоставлению машино-места) за время пользования предоставленной площадью парковки.

В результате был сделан вывод, что ООО «В.» «предоставляет места на парковке за плату без обязательств по хранению транспортных средств, то есть отношения между ответчиком и пользователями парковки являются арендными». «. Ответчики договор хранения с владельцем автомобиля. не заключали, в связи с чем. не должны нести ответственность за ущерб, причиненный хищением указанного автомобиля».

Однако если охранник при приеме автотранспорта на парковку выдаст какой-либо документ (тот же самый талон) с указанием, что транспорт принят именно на хранение, то он будет нести ответственность за несохранность согласно нормам Гражданского кодекса РФ о договоре хранения. На практике такого практически не встречается.

Если хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), то имеет смысл предварительно составить договор хранения и предусмотреть в нем обязанность поклажедателя передать вещь на хранение. В таком случае договор будет считаться консенсуальным, и если поклажедатель не передаст вещь на хранение в предусмотренный договором срок, то будет нести ответственность за убытки, которые будут причинены в связи с несостоявшимся хранением (абз. 2 п. 1 ст. 888 ГК РФ ). Это правило будет действовать, если:

• иное не будет предусмотрено договором;
• поклажедатель не заявит хранителю об отказе от его услуг в разумный срок.

Пример из практики: суд отказал в удовлетворении требования поклажедателя о расторжении договора и указал, что непередача имущества на хранение является основанием для наступления ответственности самого поклажедателя в виде возмещения убытков, причиненных в связи с несостоявшимся хранением

ООО «Ю.» и ОАО «С.» заключили договор аренды, по которому ОАО «С.» обязалось предоставить в аренду помещения, однако не сделало этого.

ООО «Ю.» обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора в части аренды недействительным в силу его мнимости.

Однако суд переквалифицировал заключенный между сторонами договор в смешанный с элементами договоров хранения (основное обязательство), возмездного оказания услуг и аренды. При этом суд указал: «Тот факт, что имущество не было передано на хранение, является основанием для наступления ответственности поклажедателя в соответствии с абзацем 2 статьи 888 Гражданского кодекса РФ, но не является основанием для признания незаключенным консенсуального договора хранения. Доводы общества о мнимости договора в части аренды производственных емкостей документально не подтверждены и противоречат представленным в материалы дела доказательствам».

Существенное условие договора

Единственное существенное условие договора хранения – его предмет. Он позволяет определить, какая вещь (вещи) передается на хранение. Чтобы согласовать предмет договора, нужно указать:

При этом предмет стороны могут согласовать:

• в договоре хранения. Причем необязательно непосредственно в тексте перечислять все признаки передаваемых вещей. Можно просто сослаться на другой документ, в котором они уже содержатся. Например, на договор купли-продажи, если поклажедатель приобрел имущество и оставил его продавцу на хранение (постановление ФАС Уральского округа от 30 августа 2007 г. № Ф09-4376/06-С5 по делу № А60-26606/05. определением ВАС РФ от 7 ноября 2007 г. № 13703/07 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора);
• в приложении к договору хранения (например, в акте о приеме имущества на хранение), если договор составлен в виде отдельного документа с подписями хранителя и поклажедателя. Это особо актуально, когда предмет договора трудно сразу определить (например, когда неизвестно точное количество товара, который будет передан). При этом приложение должно содержать ссылку на основной договор, иначе суд может прийти к выводу, что это отдельный договор о хранении, и не будет применять установленные в основном договоре правила.

Пример формулировки условия договора хранения о его предмете

«Поклажедатель передает на хранение ______________ (нужно указать наименование, количество, оценочную стоимость имущества) (далее – Имущество), а Хранитель обязуется хранить Имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это Имущество в сохранности».

Поклажедатель передал на хранение автотранспортное средство, в закрытом кузове которого находится груз, однако в договоре хранения указал только характеристики транспорта. Будет ли хранитель нести ответственность за несохранность такого груза

Нет, хранитель не будет отвечать за несохранность такого груза. Это связано с тем, что вещи, переданные хранителю, но не указанные в договоре, не являются предметом хранения.

Можно ли принять на хранение животных

В научной литературе можно встретить мнение, что предметом договора хранения не могут быть животные, так как их можно лишь передать на содержание или в пользование другим лицам на основании договора возмездного оказания услуг. Однако на практике суды не видят препятствия к заключению договора хранения животных.

Пример из практики: суды признают договоры хранения животных заключенными, так как к животным применяются общие правила об имуществе

В следующих судебных актах суды не нашли препятствий к заключению договора хранения животных:

Если одна из сторон выступает с требованием признать договор недействительным, суды указывают: «В соответствии со статьей 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. В зависимости от характера отношений, которые складываются по поводу животных, последние, наряду с прочими вещами, способны выделяться как родовыми, так и индивидуально-определенными признаками» (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2007 г. по делу № А48-2055/07-5 ).

При этом суды иногда квалифицируют договор как смешанный (с договором возмездного оказания услуг), так как его невозможно исполнить без ухода за переданными на хранение животными (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 2 июля 2010 г. по делу № А32-10682/2009 ).

Может ли хранитель принять на хранение недвижимую вещь

В отношении вопроса о том, могут ли быть предметом договора хранения недвижимые вещи (п. 1 ст. 130 ГК РФ ), на практике нет однозначного ответа. Большинство судов отвечают отрицательно. Объясняется это тем, что сохранность недвижимости можно обеспечить и другими способами: трудовыми отношениями (наняв сторожа) или тем же договором возмездного оказания услуг. Однако исключение все же может касаться такого недвижимого имущества, которое может быть перемещено для передачи хранителю (например, суда внутреннего плавания, самолеты и т. д.).

Напрямую возможность передать недвижимое имущество на хранение предусмотрена только для договора секвестра (п. 3 ст. 926 ГК РФ ). Если стороны все же заключат договор хранения недвижимого имущества, то суд может переквалифицировать его в договор аренды и применить к нему нормы главы 34 Гражданского кодекса РФ. Так, например, хранитель (арендатор) сможет пользоваться полученным по сделке имуществом и отказаться от него, предупредив поклажедателя (арендодателя) за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ ).

В то же время поклажедатель (арендодатель) не сможет в любое время потребовать вернуть ему имущество по статье 904 Гражданского кодекса РФ. Ему также придется сначала предупредить хранителя (арендатора) за три месяца.

Если стороны совсем не согласуют предмет договора хранения, то суд может отказать хранителю во взыскании вознаграждения за хранение и возмещении убытков, возникших в связи с таким хранением (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2007 г. № 18АП-3013/2007 по делу № А76-32871/2006 ).

Хранитель несет ответственность за несохранность переданной на хранение вещи. Размер ответственности при этом варьируется в зависимости от того, возмездным было хранение или нет. При этом при возмездном хранении стороны в договоре могут увеличить или уменьшить размер ответственности хранителя (например, ограничить определенной суммой). Очевидно, что при согласовании условий договора хранителю имеет смысл настоять именно на условии, уменьшающем его ответственность, и возражать против условия, ее увеличивающего.

Пример формулировки условия договора об ограничении ответственности хранителя за несохранность вещи

«В случае несохранности переданного на хранение Имущества Хранитель обязуется уплатить штраф в размере ______ (указать конкретную сумму) рублей».

Однако хранитель не сможет включить в договор условия, полностью исключающие его ответственность за утрату, недостачу или повреждение вещей (постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 ноября 2010 г. по делу № А05-7599/2009 ).

Хранителю лучше избегать включения в договор условий об установлении дополнительной ответственности за:

• неисполнение обязанности по приему вещи на хранение;
• нарушение срока возврата полученных по договору вещей;
• пользование полученными по договору вещами;
• досрочное прекращение договора.

О том, как уменьшить размер ответственности хранителя, см. Как возразить на претензии поклажедателя и как уменьшить размер ответственности хранителя.

Поклажедатель в свою очередь несет ответственность за непередачу вещи на хранение (абз. 2 п. 1 ст. 888 ГК РФ ) и за причинение хранителю убытков свойствами вещи (п. 1 ст. 894 и ст. 903 ГК РФ). Однако ответственность за непередачу вещи на хранение стороны могут в договоре исключить, что весьма невыгодно хранителю. Более того, имеет смысл установить более жесткую ответственность поклажедателя за это.

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за непередачу вещи на хранение

«В случае непередачи Имущества на хранение в предусмотренный договором срок Поклажедатель обязуется уплатить неустойку в размере ___% от суммы вознаграждения, установленной в п. ____ настоящего Договора, за каждый день такой задержки».

Хранителю также стоит предусмотреть в договоре дополнительную ответственность поклажедателя.

1. За нарушение срока уплаты вознаграждения.

Пример формулировки условия договора о неустойке за нарушение поклажедателем срока уплаты вознаграждения

«В случае нарушения Поклажедателем срока уплаты вознаграждения, установленного в п. ____ настоящего Договора, Поклажедатель обязуется уплатить неустойку в размере ____% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

2. За несвоевременное исполнение поклажедателем обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно.

По умолчанию поклажедатель за такое нарушение будет обязан лишь уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи (п. 4 ст. 896 ГК РФ ).

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за несвоевременное исполнение обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно

«В случае, если Поклажедатель по истечении срока хранения не заберет переданное на хранение Имущество обратно, он обязуется уплатить Хранителю неустойку в размере ___% от суммы вознаграждения, установленной в п. ____ настоящего Договора, за каждый день такой задержки».

3. За неисполнение поклажедателем обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно.

Гражданский кодекс РФ не предусматривает за это ответственности, а лишь предоставляет хранителю право продать вещь (п. 2 ст. 899 ГК РФ ).

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за неисполнение обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно

«В случае если Поклажедатель не заберет до ____________ (указать срок) переданное на хранение Имущество обратно, он обязуется уплатить Хранителю штраф в размере _____ рублей».

4. За досрочное расторжение договора.

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за досрочное расторжение договора

«В случае, если Поклажедатель расторгнет договор до наступления срока, установленного в п. ____ настоящего Договора, Поклажедатель обязуется выплатить хранителю неустойку в размере _________ рублей».

Необходимо учитывать, что в договоре нельзя установить неустойку (штраф, пени) за то, что поклажедатель потребует вернуть вещь до окончания срока ее хранения. Это связано с тем, что такое право поклажедателю прямо предоставлено статьей 904 Гражданского кодекса РФ. Поскольку данная норма носит императивный характер, стороны не вправе установить в договоре иное правило.

Если стороны заключили договор «до востребования», то хранителю выгодно установить в договоре срок, в который поклажедатель обязан сообщить о расторжении договора, и ответственность за его нарушение.

Пример формулировки условия об ответственности поклажедателя за нарушение срока уведомления хранителя о расторжении договора

«Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в том случае, если сообщит об этом другой стороне не позднее чем за _______ месяцев (недель) до предполагаемой даты расторжения. В случае, если Поклажедатель расторгнет договор и не уведомит об этом Хранителя в указанный срок, Поклажедатель обязуется выплатить Хранителю неустойку в размере средней суточной стоимости оказанных Хранителем услуг, умноженной на количество просроченных по уведомлению дней».

Хранителю при заключении договора хранения также важно проверить (включить в договор или исключить из него) следующие условия.

1. Момент, когда хранитель должен принять вещь на хранение

Если хранитель не сможет принять вещь в указанное время, то поклажедатель сможет потребовать возместить ему убытки, а также неустойку, если таковая будет предусмотрена договором.

2. Срок хранения

Договор хранения стороны могут заключить на определенный срок (срочный договор, п. 1 ст. 889 ГК РФ ) и без определения срока (бессрочный договор, п. 2 ст. 889 ГК РФ ) – до востребования вещи поклажедателем. Если стороны не согласуют условие о сроке, то договор будет считаться бессрочным.

Примеры формулировки условия договора о сроке хранения

«Хранитель обязуется хранить Имущество в течение ___________ месяцев (дней, недель). Указанный срок начинает течь с момента передачи Имущества на хранение Хранителю».

«Поклажедатель обязан взять Имущество, принятое Хранителем на хранение, обратно или распорядиться им в течение _____________ месяцев (дней, недель)».

«Хранитель хранит Имущество до востребования его Поклажедателем».

3. Место хранения

Данное условие в первую очередь важно для поклажедателя, так как от места хранения может зависеть сохранность груза и (или) удобство его возврата. Однако если хранитель его не выполнит, то будет нести ответственность за несохранность вещи.

4. Стоимость вещи, переданной на хранение

От того, какую стоимость укажет поклажедатель, будет зависеть размер реального ущерба, который будет обязан возместить хранитель, при несохранности вещи (постановление ФАС Уральского округа от 27 апреля 2011 г. № Ф09-1591/11-С5 по делу № А71-8385/2010 ).

5. Свойства сданной на хранение вещи

Если эти свойства не указать в договоре и они станут причиной убытков хранителя, то поклажедатель будет обязан возместить эти убытки. При этом хранитель должен будет доказать, что когда он принимал вещь на хранение, он не знал и не должен был знать об этих свойствах (ст. 903 ГК РФ ).

6. Меры, которые хранитель обязан принять для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи

Даже если поклажедатель не установит дополнительных мер в договоре, хранитель должен будет принять для сохранения вещи меры:

• предусмотренные законом, иными правовыми актами или в установленном порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т. п.);
• соответствующие обычаям и существу обязательства, в том числе свойствам переданной на хранение вещи, если только необходимость принятия таких мер не исключена договором.

Поклажедатель передал на хранение семена сельскохозяйственных растений. Обязан ли хранитель оформлять сертификат соответствия на них

Нет, такой обязанности у него нет.

Более того, даже если хранитель захочет осуществить такую сертификацию, то не сможет этого сделать (если, конечно, не получит соответствующую доверенность от поклажедателя). Дело в том, что подать заявку на проведение сертификации семян могут только лица, которые производят, заготавливают или упаковывают семена и реализуют их (абз. 19 п. 2 Положения о порядке проведения сертификации семян сельскохозяйственных и лесных растений, утвержденного приказом Минсельхозпрода России от 8 декабря 1999 г. № 859 ). Данный перечень является исчерпывающим и на организации, занимающиеся исключительно хранением, не распространяется.

Кроме того, с 20 октября 2011 года не действует положение о том, что партии семян, предназначенных для реализации, должны иметь сертификаты, удостоверяющие сортовые и посевные качества семян (п. 7 ст. 25 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 248-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с реализацией положений Федерального закона "О техническом регулировании"»).

Согласно действующей редакции статьи 28 Федерального закона от 17 декабря 1997 г. № 149-ФЗ «О семеноводстве» подтверждение соответствия партий семян осуществляется в соответствии с положениями статьи 21 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании». Указанная статья закрепляет порядок добровольного подтверждения соответствия.

7. Право хранителя пользоваться переданной на хранение вещью

По умолчанию хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью. Исключение составляет случай, когда такое пользование необходимо для того, чтобы сохранить вещь, и не противоречит договору хранения (ст. 892 ГК РФ ).

8. Право хранителя передать вещь на хранение третьему лицу

По умолчанию хранитель не вправе без согласия поклажедателя передавать вещь на хранение третьему лицу. Исключение касается случаев, когда он вынужден к этому силою обстоятельств в интересах поклажедателя и лишен возможности получить его согласие.

Даже если получится включить в договор право хранителя передать вещь на хранение третьему лицу, то хранитель все равно будет отвечать перед поклажедателем за действия третьего лица, как за свои собственные (абз. 3 ст. 895 ГК РФ ).

9. Обязанность хранителя обеспечивать сохранность вещи после прекращения действия договора.

Данное условие невыгодно хранителю, так как он в таком случае будет нести ответственность за несохранность переданной вещи, даже если срок хранения истек, а поклажедатель не забрал имущество (постановление ФАС Центрального округа от 27 мая 2010 г. № Ф10-1868/10 по делу № А35-6521/2009-С17 ).

10. Лицо, которому хранитель должен будет вернуть вещь, переданную на хранение

Это условие нужно согласовать, если взять вещь обратно должен не поклажедатель, а третье лицо. При этом достаточно указать следующие данные:

• фамилию, имя и отчество, пол, дату и место рождения (для физического лица – см. например, постановление Президиума ВАС РФ от 16 июня 2009 г. № 750/09 );
• наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН (для юридического лица).*

11. Вознаграждение хранителя и порядок его уплаты

Если стороны не согласуют это условие, то поклажедатель оплатит хранение по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ. постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22 марта 2010 г. по делу № А33-12082/2009. определением ВАС РФ от 6 июля 2010 г. № ВАС-8277/10 отказано в передаче в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

По умолчанию (п. 1 ст. 897 ГК РФ ) расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение, но в договоре может быть установлено и иное. Однако поклажедатели далеко не всегда соглашаются включить в договор условие, по которому им придется поверх вознаграждения уплатить хранителю еще и такие расходы.

Поэтому хранителю при определении размера вознаграждения нужно учитывать размер возможных расходов на хранение.

Пример условия договора хранения о размере вознаграждения

«Поклажедатель уплачивает Хранителю вознаграждение за хранение в размере _____ рублей в месяц (день, неделю)».

А вот чрезвычайные расходы, наоборот, поклажедатель по умолчанию (п. 3 ст. 898 ГК РФ ) должен будет возместить сверх вознаграждения за хранение, хотя в договоре также может быть предусмотрено иное. Хранителю необходимо избегать включения в договор условия, согласно которому все чрезвычайные расходы будут входить в размер единого вознаграждения.

По умолчанию (п. 1 ст. 896 ГК РФ ) поклажедатель должен будет уплатить вознаграждение по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам – по истечении каждого периода.

Пример условия договора хранения о порядке оплаты вознаграждения

«Поклажедатель уплачивает Хранителю вознаграждение за хранение не позднее ______ числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Хранителя».

Подробнее см. Как получить от поклажедателя вознаграждение за хранение и чрезвычайные расходы.

12. Претензионный порядок

Для договора хранения законодательство РФ не устанавливает обязательного соблюдения претензионного порядка урегулирования спора. Чтобы его установить, в договор нужно включить следующее условие.

Пример формулировки условия об обязательном претензионном порядке урегулирования спора

«Стороны принимают в качестве обязательного условия претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии составляет ____ дней».

Если этого не сделать, то стороны смогут сразу обратиться за защитой своих интересов в арбитражный суд»».

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.