Договора купли продажи автомобиля между физ лицом и юр лицом образец

Круговорот автомобилей на рынке вовлекает не только частных автовладельцев, но и организации, а также предпринимателей. Любой автомобиль не вечен. Поэтому все автовладельцы когда-нибудь столкнутся с вопросом реализации и приобретения автомашины.

Договор купли-продажи товара _ (с физическим лицом) г. _ 20_ года именуемое в дальнейшем «Продавец в лице действующего на основании _ одной стороны, и _ (ФИО физического лица именуемое в дальнейшем «Покупатель с другой стороны, совместно именуемые «Стороны заключили настоящий договор купли-продажи (далее Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором. Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. 1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара.

В оставшуюся часть графы ставить прочерк. Несколько бытовых пустых строк заполнять зигзагообразным прочерком; 3. При оформлении документа от руки требуется: исключить исправления и помарки; записи вести синей шариковой ручкой, не допускается оформление цветными ручками и чёрным цветом. 4. Оформлять договор купли -продажи автомобиля следует в трёх экземплярах: экземпляр себе; экземпляр другой стороне; экземпляр в гибдд для регистрации авто. Меры предосторожности при оформление договора купли-продажи авто Тем, кто впервые осуществляет покупку или продажу автомобиля, будет не лишним соблюдать следующие меры предосторожности: попросите опытного специалиста помочь выбрать покупку или наймите оценщика; при покупке авто с газовым оборудованием не забывайте договора купли продажи автомобиля между физ лицом и юр лицом потребовать документ о его. Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Доверенность на договора купли продажи автомобиля между физ лицом и юр лицом право пользования и распоряжения транспортным средством. Договор купли-продажи автомобиля г. _ 20_ г. _ в лице действующего на основании именуемое в дальнейшем. «Покупатель с одной стороны и паспорт серии _ выдан 20_ г. зарегистрированный по посольство месту жительства: именуемый в дальнейшем «Продавец с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору договора купли продажи автомобиля между физ лицом и юр лицом Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль. 1.2. Технические характеристики транспортного средства: марка, модель _ регистрационный номер _ идентификационный номер (VIN) _ год выпуска _ номер двигателя _ номер шасси _ номер кузова _ цвет _ 1.3. Автомобиль, отчуждаемый по. 7. Заключительные положения Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при заявления несогласованности которого договор не может считаться заключенным. 7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору составляются. Договор купли продажи автомобиля может быть заключен в простой письменной форме между продавцом и покупателем. Обязательного нотариального удостоверения практически всех видов сделок с автомобилем не требуется. Стоить отметить, что в настоящее время оформление справки-счёта вообще не требуется для регистрации права на автомобиль. Скачать формы договоров можно здесь: Договор купли-продажи автомобиля между физ. Лицами Договор купли-продажи автомобиля между физ. Лицом и юр. Лицом! Важно: при продаже или мене любого имущества независимо от его стоимости и срока владения им вы должны подать в ифнс по месту своего жительства декларацию о доходах не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был.

Печать, договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля) между юридическим и физическим лицами, город_ _ г. именуемый в дальнейшем Продавец, в лице действующий на основании Устава, с одной стороны и гражданин именуемый в дальнейшем Покупатель, действующий от своего имени, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а. Покупатель обязуется принять и оплатить следующее транспортное средство (далее - автомобиль). Идентификационный номер (VIN) марка, модель ТС наименование (тип ТС) _ Категория ТС (А, В, С, D, прицеп) _ Год изготовления ТС модель, N двигателя шасси (рама) N _ Цвет кузова (кабины, прицепа) мощность двигателя, л.с. (кВт) рабочий.

Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами (образец заполнения)

Договор купли-продажи автомобиля

Город Саратов, Саратовская область, Российская Федерация

Десятого мая две тысячи седьмого года

Кошкина Инна Леонидовна, 17.01.1958 года рождения, проживающая по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Белоглинская, д. 12, кв. 4, паспорт серии 6400 N 605846, выдан ОВД Октябрьского района г. Саратова 20.02.2005, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Самохин Алексей Иванович, 12.05.1970 года рождения, проживающий по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тельмана, д. 180, кв. 2, паспорт серии 64 00 N 848400, выдан ОВД города Энгельса и Энгельсского района 12.09.2006, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность легковой автомобиль марки "ВАЗ 2101", 2001 года выпуска, кузов N А 666765, шасси N 771002, двигатель N 726787, черного цвета, идентификационный номер 600088, государственный номерной знак А 657 ПР, состоящий на учете в ГИБДД Октябрьского района г. Саратова.

2. Указанный автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности на основании паспорта транспортного средства серии ВН N 252111, выданного РЭО УГАИ УВД Саратовской области 03.05.2001.

3. Автомобиль продан Покупателю за 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, уплаченных Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

4. Супругом Продавца - Кошкиным Михаилом Вениаминовичем представлено согласие на продажу указанного автомобиля, удостоверенное нотариусом г. Саратова Петровой З.И. 01.05.2007 по реестру N 2003.

5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого автомобиля. Продавец продает автомобиль свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. До заключения настоящего договора автомобиль никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

6. Передача отчуждаемого автомобиля Продавцом и принятие его Покупателем будут производиться непосредственно после подписания настоящего договора посредством вручения ключей от автомобиля и правоустанавливающих документов на него.

7. Содержание статей 209, 210, 454 Гражданского кодекса РФ, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.

8. Стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого договора, и подтверждают отсутствие обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Покупатель.

10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, а другой у Покупателя.

Подписи сторон ____________________

Источник: "ОСАГО", "Юрайт"

Договор купли продажи оборудования

Здравствуйте! можно ли составить договор купле продажи оборудования спустя несколько дней, по соглашению сторон? и может ли стороннее лицо оспорить эти сроки?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Здравствуйте! Главное не делать его задним числом. Звоните, буду рад помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Здравствуйте!

Подскажите решение проблемы. Между Юр. лицами заключен договор купли-продажи оборудования. В приложении к данному договору указанны сроки выполнения работ по монтажу данного оборудования. В настоящее время продавец превысил указанные сроки выполнения работ. Санкций в договоре не предусмотрено. На, что следует ссылаться при подготовке претензии.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
На Гражданский кодекс РФ.
———————————————————————

Подскажите решение проблемы. Между Юр. лицами заключен договор купли-продажи оборудования. В приложении к данному договору указанны сроки выполнения работ по монтажу данного оборудования. В настоящее время продавец превысил указанные сроки выполнения работ. Санкций в договоре не предусмотрено. На, что следует ссылаться при подготовке претензии.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Добрый день, Ирина! Если не заключено дополнительного соглашения к договору о продлении сроков выполнения работ, условиями не предусмотрены штрафные санкции, тогда в таком случае применяются нормы ГК РФ.
———————————————————————

Здравствуйте! Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи оборудования, если выявлено, что часть оборудования с дефектами, о которых продавец умолчал при продаже?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Добрый вечер! Чтобы полноценно ответить на ваш вопрос нужно понять являетесь ли вы потребителем или вы приобретали оборудование для предпринимательских целей, от этого зависят ваши права. Вы можете прислать мне скан документов и я вам дам полный ответ. kyzmak-roman@mail.ru
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Здравствуйте.

Вы просили устранить дефекты заменить оборудование?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Здравствуйте! Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи оборудования, если выявлено, что часть оборудования с дефектами, о которых продавец умолчал при продаже?

Галина, подаёте претензию в которой требуете заменить оборудование на другое. надлежащего качества. и даёте срок 10 дней. а затем обращаетесь в суд.
———————————————————————

Хочу составить договор купли-продажи оборудование под залог гаража

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Да, такое возможно. Нужно два договора — купли продажи и залога.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
При составлении договора апеллируйте Гл.30 ГК РФ
———————————————————————

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи оборудования, если в договоре необоснованно завышены цены на это оборудование. Или если нет документов или гарантийных талонов на оборудование. Например на кондиционер, стиральную машину и т.д.?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Здравствуйте Екатерина!

Возможно. Заключайте соответствующее соглашение. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Чтобы расторгнуть договор нужно доказывать завышение цены
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Если договор подписан- то вы обязаны его исполнять, стоимость товара вы имеете право оспорить в судебном порядке.
———————————————————————

Заключаем Договор купли-продажи оборудования, обязателен ли Акт приема-передачи товара к Договору или достаточно товарной накладной на товар, гарантийные талоны? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Можете в договоре прописать, что подписание данного договора означает, что сторона 1 передала, а сторона 2 приняла оборудование.
———————————————————————

Будет иметь юридическую силу договор купли-продажи оборудования между физическими лицами, скрепленный подписями двух сторон, но не заверенный нотариусом?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Для данного рада договоров нотариального заверения не требуется.
———————————————————————

Мы с напарником хотим купить оборудование по производству мебели у фирмы банкрота..Подскажите пожалуйста как составить договор купли-продажи если продавец не имеет возможности дать кассовый и товарный чек..И какие организации занимаются этим вопросом?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Если у Вас будет предусмотрен расчет наличными денежными средствами, то Вам должны выдать квитанцию к приходному кассовому ордеру. Приходный кассовый ордер (ПКО) — это документ первичной учетной документации кассовых операций, по которому производится прием средств в кассу организации. Форма данного документа унифицирована.Прием наличных денег кассами организаций, заполнение формы приходного кассового ордера и квитанции к ней регламентируют ст. 13, ст. 19-21 «Порядка ведения кассовых операций в РФ», утвержденного Решением Совета Директоров Центрального Банка России 22 сентября 1993 г. N 40. Согласно ст. 13 кассы предприятий могут принимать наличные денежные средства исключительно по приходным кассовым ордерам формы КО-1, которые должны быть подписаны главным бухгалтером или другим лицом уполномоченным на то письменным распоряжением директора. Квитанция к ПКО выдается лицу, вносящему деньги в кассу организации. Она должна быть заверена печатью организации, подписана так же, как сам приходник, и кроме того кассиром, приходующим деньги. Квитанция к приходному кассовому ордеру должна содержать все те же сведения, что и сам ордер.

Но покупая оборудование у банкротного предприятия, очень тщательно удостоверьтесь в его работоспособности, комплектности и качестве, что все имеющиеся в нем дефекты Вас в общем устраивают. Обратно вернуть внесенные деньги может быть просто нереально — Ваши деньги будут внесены на расчетный счет предприятия и тут же уйдут в счет погашения текущей задолженности этого предприятия.

6 мая 2011 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 3 мая 2011 г. N 91-ФЗ "О внесении изменений в статьи 28 и 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и признании утратившими силу частей 18, 19 и 21 статьи 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно вступившим в силу изменениям все торги по продаже имущества.

Как правильно составить договор купли -продажи оборудования ИП к физ.лицу. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Составление договоров — платная услуга.
———————————————————————

Доброго времени суток!У меня такой вопрос-будет ли действителен договор купли-продажи оборудования в помещении которое находится в аренде,оборудование и товар данного помещения собственность человека арендовавшего помещение.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Добрый день! да будет действителен
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
В любом случае предметом договора купли продажи могут быть вещи (имущество), которые принадлежат продавцу на праве собственности. Отдельно встает вопрос об обременениях имущества, подлежащего продаже. Покупатель должен позаботиться о том, чтобы отчуждаемое имущество не было обременено правами третьих лиц на это имущество. В противном случае покупателю придется иметь дело с арендаторами, залогодержателями. лизингодателями. кредиторами итд. Поэтому, обязательно поручите сопровождение сделки купли-продажи профессионалу. Удачи!
———————————————————————

Через 3 недели после подписания договора купли-продажи производственного оборудования и его передачи выяснилось, что оборудование не комплектно, частично не исправно, не передана документация. Имеет ли право покупатель отказаться от исполнения договора купли-продажи в одностороннем порядке если это не прописано в договоре?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В Вашем случае в контракте должны быть предусмотрены сроки принятия оборудования по количеству и качеству. Обратите на них внимание. Но в любом случае, если обнаружена некомплектность, составляйте акт и направляйте претензию поставщику. Дальнейшие действия будут зависеть от ответа на претензию или действий поставщика
———————————————————————

Купила салон красоты (договор купли-продажи оборудования). я ип. продавец ип. предыдущая владелица салона не закрыла договорные обязательства от лица салона. Может ли быть это обременяющим обстоятельством, т.к. она гарантирует по договору что оборудование ничем не обременено.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Уважаемая Алена!

Если по договору Вы купили оборудование, а какие-то обременения есть у салона, как у ИП, то предъявить какие-то требования по поводу оборудования Вы не можете. В общем, для правильного ответа на Ваш вопрос надо смотреть договор и более подробно знать обстоятельства дела.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли- продажи оборудования с рассрочкой платежа с Ростелеком?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Светлана

по основаниям, предусмотренным законом или договором. Сначала обратитесь с претензией. Затем в суд (в случае отказа)
———————————————————————

Ооо и ип заключают договор купли продажи оборудования имеет ли он юридическую силу, если директор ООО и ип одно и тоже лицо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Иметь то имеет. Да только подозрительно это.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Да имеет юридическую силу.
———————————————————————

Здравствуйте, у меня такой вопрос! Я ровно год назад заключил договор купли продажи оборудования( тренажоров спортивных), передал денежные средства, а расписку не взял, в результате оборудование мне так передено и не было, могу ли я расторгнуть договор в судебном порядке, вернуть свои дениги, и какова вероятность что больше поверят свидетелям что я передал деньги, а не тому что нет расписки?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
В этом случае должно быть документальное подтверждение того, что была оплата. Свидетельские показания суд не примет во внимание.
———————————————————————

Можно ли расторгнуть договор купли продажи ОБОРУДОВАНИЯ если в договоре есть перечень оборудования с нереально завышенными ценами? Например: баннер 2м на 3м -190 600р.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Добрый день. Расторжение договора производится по основаниям из ст. 450 ГК РФ. Если таковые есть, то можете. Признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
———————————————————————

Подскажите решение проблемы. Между Юр. лицами заключен договор купли-продажи оборудования. В приложении к данному договору указанны сроки выполнения работ по монтажу данного оборудования. В настоящее время продавец превысил указанные сроки выполнения работ. Санкций в договоре не предусмотрено. На, что следует ссылаться при подготовке претензии.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
В соответствии со ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить истребовать эту вещь у продавца.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок. покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Можете ссылаться на эти нормы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Добрый день,

Ирина, ссылаться нужно на сроки согласованные в договоре.

Если работы уже оплачены, на 395 ГК РФ.

Все зависит от того, чего Вы хотите добиться (расторжения договора; выполнения работ; возврата денег за монтаж; проведение монтажа другой организацией и т.д.).
———————————————————————

Мы-Покупатель,заключили предварительный договор купли-продажи оборудования,по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! хотя в предварительном договоре прописано,что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере.Есть один нюанс,в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора!

подскажите,пожалуйста,какие могут быть последствия. мы готовимся подавать иск в суд!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи оборудования
Пишите претензию с требованием продавцу…. Потом подавайте в суд…
———————————————————————

Можно ли образец договора купли продажи мотоцикла в рассрочку?… Вопрос юристу: Здравствуйте. Можно ли образец договора купли продажи мотоцикла в рассрочку? А также образец о получении платеж…

Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи квартиры с пристройками… Вопрос юристу: Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи кварти…

Авто куплен 11.01.14 есть договор купли-продажи, авто ещё не зарегистрирован на меня. Инспектор выписал 17.01.14 штраф за… Вопрос юристу: Здравствуйте! Авто куплен 11.01.14 есть договор купл…

договор купли-прожажи. супруги, брачный договор… Вопрос юристу: Моя дочь сделала доверенность на своего отца т.е на моего мужа И он по этой доверенности продает мне квартиру Возможно ли это…

Можно но ли управлять покупателю ТС без полюса ОСАГО, сразу после оформления договора купли-продажи автомобиля?… Вопрос юристу: Подскажите пожалуйста, где описаны действия покупателя после о…

Сделка купли-продажи между физическими лицами: нужно ли заключать договор?

Трифонова Евгения Михайловна (21.10.2014 в 13:05:36)

Гражданский кодекс РФ:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

ООО "ЮРИУС" (21.10.2014 в 20:39:15)

Добавлю, если имущество (лазерный станок) находился в собственности продавца более 3 лет, НДФЛ платить не нужно. Но необходимо иметь документы, подтверждающие срок владения имуществом. В качестве таких документов могут выступать договор купли-продажи, договор дарения. акт приема-передачи и др. Если подтверждающих документов нет, то и доказать срок владения имуществом не представляется возможным.

Если имущество находится в собственности продавца менее 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%) с суммы дохода от его продажи. Но в данном случае можно уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет в размере 250 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), а с разницы рассчитать НДФЛ к уплате. Также возможен другой вариант: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (Письмо Минфина России от 20.07.2009 № 03-04-05-01/574). Но при этом уже нельзя уменьшить налогооблагаемую базу за счет применения налогового вычета.

Если есть вопросы - обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.

Договор купли-продажи дома между физическими лицами: скачать бланк-образец договора купли-продажи дома

К покупке или продаже дома необходимо подходить очень внимательно, так как предмет заключаемого договора - сложный тип имущества, имеющий свою специфику. Как оформить договор купли-продажи жилого дома, чтобы не тратить свое время и денежные средства? Мы предлагаем вам конструктор договоров, с помощью которого вы сможете составить образец договора купли-продажи дома между физическими лицами самостоятельно.

Перед вами откроется конструктор, где нужно только заполнить определенные данные путем ответа на вопросы. А по завершению Вы сможете скачать бланк договора купли-продажи дома. подписать его и зарегистрировать.

В преамбуле указываются общие сведения договора купли-продажи жилого дома: место (город, село или иной населенный пункт) и дата заключения договора.

Купля-продажа дома – это сделка двусторонняя, то есть один продавец продает дом одному покупателю. Бывают случаи, когда на стороне покупателя или продавца выступают два, а то и три физических лица. Например, если покупатель приобретает дом у двух собственников, у которых по ? доли этого дома. Также возможно заключить договор купли-продажи дома с каждым из продавцов.

Далее вам необходимо заполнить сведения о покупателе и продавце. Это фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и регистрации, паспортные данные. Будьте внимательны, если сторона сделки малолетнее или несовершеннолетнее лицо, то нужно указывать его законного представителя, к ним относятся родители, усыновители, опекуны или попечители. Если у физического лица есть представитель по доверенности, то нужно указать его сведения и документ, на основании которого он является представителем.

В настройках данного документа по умолчанию выбрано, что сторонами сделки выступают физические лица, но в целом по данному виду соглашений в качестве сторон можно выбрать как физических лиц, так и юридических, в т.ч. индивидуальных предпринимателей.

Купля-продажа жилого дома – это и есть предмет договора. В этом разделе указывается наименование объекта, его площадь, жилая и общая, точный адрес и на основании какого документа возникло право собственности на данный жилой дом у продавца. А также, необходимо дополнительно указать земельный участок, на котором находится дом, а именно его площадь и правоустанавливающие документы, если оформляется договор купли-продажи дома с земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи жилого дома, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Итак, к таким обременениям относится аренда, ипотека, залог, арест, сервитут, право пользования или права третьих лиц. Будучи покупателем, удостоверьтесь в наличии или отсутствии таких обременений. А если вы продавец, - сообщите об ограничениях покупателю, чтобы обезопасить себя от требований, предусмотренным законодательством РФ.

Необходимо определить стоимость передаваемого дома. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если цена не согласована сторонами, договор купли-продажи жилого дома считается незаключенным. Вариации определения стоимости таковы: в твердой денежной сумме, сумма за один квадратный метр или другое условие (например, согласно инвентаризационной оценке жилого дома). Определившись с суммой, укажите валюту, а также оговорите условие НДС (ставка в процентах от суммы).

Покупатель использует собственные средства для оплаты? Если ответ – нет, то отметьте, что за способ использует покупатель. Это могут быть средства материнского капитала, ипотечный кредит либо специальные субсидии. В таком случае, в договоре на куплю-продажу жилого дома между физическими лицами прописывается о том, что жилой дом будет находиться в залоге у продавца до того момента, когда поступит оплата его стоимости в полном объеме.

Есть возможность указать, в какой форме происходит оплата: наличная или безналичная. А также, в случае рассрочки, отсрочки можно указать срок внесения платежей, и в каком размере.

Факт приема-передачи жилого дома можно оформить как в самом тексте договора купли дома, так и отдельным актом. В таком случае, можно указать, что покупатель путем визуального осмотра убедился в соблюдении технических и санитарных норм, претензий к продавцу не имеет. Следует указать календарную дату либо событие (например, внесение первого платежа), после которого продавец обязуется освободить дом. Также необходимо разрешить вопрос о том, кто понесет расходы, связанные с регистрацией соглашения.

Чтобы застраховать себя от недобросовестного исполнения обязательств, в контракте следует предусмотреть ответственность сторон. В бланке купли-продажи жилого дома вам предложено указать санкции за нарушение обязательства или сослаться на нормы законодательства. Привлечь продавца к ответственности можно в случае несвоевременного освобождения жилого дома, то есть его передачи покупателю, а покупатель привлекается к ответственности за несвоевременную оплату либо за уклонение совершить необходимые действия, связанные с государственной регистрацией. Неустойка может взыскиваться со сторон в форме пени за каждый день просрочки платежа, или в форме штрафа.

Договор купли-продажи жилого дома может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. Все изменения в договоре по соглашению сторон должны быть оговорены в сделке. Конструктором предложено отметить вариант, когда покупатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае, если продавец не передал в срок жилой дом, не сообщил об ограничениях и обременениях, а также продавец в одностороннем порядке может расторгнуть договор в случае не принятия дома или отказа в отплате.

Заблаговременно в обязательстве можно предусмотреть будет ли иметь место претензионный порядок разрешения споров (досудебный). А также, возможно указать в какой суд вправе обратиться стороны за разрешением споров, или указать подсудность (глава 3 гражданского процессуального кодекса РФ).

Форс-мажор – это непредсказуемое событие, не зависящее от воли сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств (например, стихийное бедствие). Следует указать, какие действия будут предпринимать стороны в случае возникновения таких событий.

Также указывается о вступлении в силу данного контракта, сроке его действия. Это может быть календарная дата и наступление определенного события или совершения действия (например, исполнения обязательств по договору, внесение платежа).

Необходимо указать о количестве экземпляров, в которых составлен договор, из расчета на продавца, покупателя и органы государственной власти, в которые будет предъявляться контракт для регистрации.