Это не все, так как в пакет документов могут включаться уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ и пр.

Эти документы подаются в службу кадастра и картографии с копией паспорта и документами на недвижимость. После этого снятие обременения происходит не более чем на протяжении трех рабочих дней.

После этого по желанию собственник может получить новое свидетельство о праве на собственность, однако для этого необходимо будет уплатить государственную пошлину. В нем уже не будет отметки об обременении жилища.

Во время процедуры снятия обременения будьте предельно внимательны, проверяйте все документы по несколько раз.

При возникновении спорных вопросов и моментов обращайтесь к профессионалам.

Я, гр. ФИО, 04.09.1971 г.р. место рождения – п. Сайга Верхнекетского р-на Томской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 11 11 444444, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 14.07.2011 г. код подразделения 444-009, зарег. гор, ул. дом № 1,

доверяю гр. ФИО, 12.04.1981 г.р. место рождения – село Казачинское Казачинско-Ленского р-на Иркутской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 22 02 555555, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 09.01.2013 г. код подразделения 311-011, зарег. п. Ключи Казачинско-Ленского района Иркутской области, ул. дом № 11,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях Казачинско-Ленского района Иркутской области, в том числе в БТИ Казачинско-Ленского района Иркутской области и в соответствующем отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области по вопросу снятия ограничения (обременения) (прекращение ипотеки) на квартиры, находящиеся по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 11 кв. 11 и по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 37 кв. 7.

Для чего уполномочиваю её подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.

Содержание ст. ст. 34-35 СК РФ, 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.

Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

Юридический блог правовых отношений — WWW.RAA.SU

только для жителей Москвы и МО Нургалиева Г.Р.

юрист на сайте Юнкин Е.В.

юрист на сайте Терновых И.А.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Альянс - финанс

юрист на сайте Иванова С. Д.

юрист на сайте Ушакова Н.Ю.

юрист на сайте Оплеснин И.И.

юрист на сайте Грибов Ю.В.

юрист на сайте Макрушина Ю.А.

юрист на сайте Седельников С.С.

юрист на сайте Юридическая компания "Альфа-Легал"

юрист на сайте Соболев Е.В.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 141 юрист.

Какой у Вас вопрос?

С 1 октября 2011 г. запрещено истребовать у заявителей выписки из ЕГРЮЛ, ЕРГРИП, ЕГРП, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, кадастровый паспорт. Заявитель представляет их только в добровольном порядке. Такой запрет распространится на документы, необходимые для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В отношении документов, необходимых для приобретения прав на иные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, указанный запрет начнет действовать с 1 июля 2012 г.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 23 ИЮНЯ 2014 Г. N 171-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2015-05-07   МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ от 9 декабря 2014 г. N 789

АФФИДЕВИТ - ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ

ПРАВА УДЕРЖАНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ

В соответствии с условиями Контракта № … между компанией «ХХХ» (именуемой ниже «КОМПАНИЯ») и исполнителем «УУУ» (именуемым ниже «ПОДРЯДЧИК»),

1. Полностью освобождает Компенсируемые Стороны, как это определено в Контракте

№ …, от любых претензий, правопритязаний, исков и оснований для исков всевозможного рода и характера, прямо или косвенно проистекающих из настоящего Контракта.

2. Удостоверяет, что его субподрядчики и все стороны, исполнявшие эту Работу, предусмотренную Контрактом, или любое исправление, изменение или дополнение к Контракту, а также любое отклонение от содержания, относящиеся к нему, в соответствии с устным или письменным соглашением либо по другим основаниям, были оплачены сполна, и в дальнейшем обязуется предоставить КОМПАНИИ в любое время и по первому же требованию такое подтверждение о выплате согласованного вознаграждения, которое может затребовать КОМПАНИЯ.

3. От своего имени и от имени своих доверенных лиц, служащих, наемных работников, субподрядчиков и/или других лиц, предоставляющих квалифицированные кадры, материалы или услуги, ПОДРЯДЧИК навсегда отказывается от любых и всех прав удержания и всех других предоставляемых законом прав притязать на указанные права, любое из которых может в настоящее время или впоследствии быть выдвинуто против Компенсируемых Сторон, их собственности, средств обслуживания, материалов, оборудования и выполненной Работы, независимо от того известны они или неизвестны и, которые проистекают из или которые любым образом связаны с исполнением настоящего Контракта.

ПОДРЯДЧИК обязуется, что в случае если от всех Компенсируемых Сторон или любой из них в будущем будет затребована оплата в счет (или защита от) каких-либо прав удержания, притязаний или исков любого рода, которые связаны с Работами и которые ПОДРЯДЧИК обязан оплатить и исполнить, ПОДРЯДЧИК освободит Компенсируемые Стороны от необходимости любого такого платежа и возместит убытки, связанные с защитой в суде, включая обоснованные гонорары юристам и понесенные судебные издержки, и по требованию КОМПАНИИ за свой собственный счет возьмет на себя затраты по защите в суде и ответственность по любым таким удержаниям, притязаниям или искам.

ПОДРЯДЧИК подтверждает также обеспечение гарантий, аудита, конфиденциальности и соблюдение обязательств по возмещению убытков Компенсируемых Сторон и освобождение Компенсируемых Сторон от притязаний, связанных с правом на иск, в том числе с правом привилегий и удержаний согласно Контракту, а также то, что платежи, сделанные в соответствии с настоящим Контрактом, ни в коей мере не являются подтверждением приемки дефектных или непригодных материалов или ненадлежащего качества работы.

Дата подписания сего ______дня__________месяца, 200___ года от имени

Принесена присяга и подписано в моем, нотариуса, присутствии вышеуказанного

Нотариус:___________________Срок моих полномочий истекает:__________________

Pursuant to terms of Contract No … between “XXX” (herein referred to as “COMPANY”) and “YYY” (herein referred to as “CONTRACTOR”),

1. Fully releases and dischargers the Indemnified Parties as defined in Contract No. … from and against all claims, demands and causes of action of every kind and nature arising directly or indirectly out of the Contract

2. Certifies that its subcontractors and all parties who have performed the Work covered by the Contract, or any amendment, modification or variation thereto, whether pursuant to oral or written agreement or otherwise, have been paid in full, and further agrees to finish COMPANY upon demand at any time, such evidence of payment thereof as may be required by COMPANY.

3. On its own behalf and on behalf of its agents, servants, employees, subcontractors and/or other furnished labor, material or services, forever waives and relinquishes any and all liens, and all other legal rights to claim or file the same which any of the above entities may now or hereafter have against the Indemnified Parties, their property, facilities, materials, equipment and the Work, whether known or unknown arising out of or in any way connected with the performance of the Contract.

CONTRACTOR covenants that in the event the Indemnified Parties, or any of them, may in the future be called upon to pay for or defend against any liens, claims or demands of any kind arising out of the Work, and which CONTRACTOR is obliged to pay and discharge, CONTRACTOR will indemnify and hold harmless the Indemnified Parties from and against any such payment on defense, including reasonable legal fees and costs incurred in connection therewith, and will at the request of COMPANY and at its own expense take over and assume the defense and liability for any such lien, claims or demand.

CONTRACTOR further reconfirms the provision for warranties, audit and confidentiality and maintenance of indemnity of the Indemnified Parties against claims associated with title and patents and liens under the Contract and that the payments made hereunder shall not in any manner be or constitute an acceptance of defective or improper materials or workmanship.

Dated this________________day of ___________200_ for and on behalf of

SWORN TO AND SUBSCRIBED BEFORE ME, Notary Public, on the day and date

first above written:

Notary Public:__________________ Exp.:___________________

Это не все, так как в пакет документов могут включаться уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ и пр.

Эти документы подаются в службу кадастра и картографии с копией паспорта и документами на недвижимость. После этого снятие обременения происходит не более чем на протяжении трех рабочих дней.

После этого по желанию собственник может получить новое свидетельство о праве на собственность, однако для этого необходимо будет уплатить государственную пошлину. В нем уже не будет отметки об обременении жилища.

Во время процедуры снятия обременения будьте предельно внимательны, проверяйте все документы по несколько раз.

При возникновении спорных вопросов и моментов обращайтесь к профессионалам.

Для того чтобы говорить о снятии обременения с квартиры, необходимо четко уяснить для себя, что означают понятия обременение и снятие обременения с квартиры .

Обременение - условия, запреты, ограничивающие правообладателя в правах собственности на конкретный объект недвижимого имущества.

Ипотека является на сегодняшний день наиболее распространенным видом обременения недвижимого имущества, так как банки активно продают жилье на данных условиях. Это означает, что до момента полного погашения кредита, который был взят на покупку жилья, вы являетесь полноправным хозяином недвижимости, однако эта самая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. Так как жилье принадлежит вам, вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению: вы можете прописаться в этой квартире сами или прописать кого-либо другого, если в договоре с банком не указано иначе. Некоторые банки при выдаче ипотеки дополнительно оговаривают в договоре ваши права (захотите сделать ремонт или прописать дядю Васю - придется обращаться за разрешением в банк).

Заложенную квартиру можно сдать в наем или даже продать, но все эти сделки необходимо проводить с согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Это де-юро. Де-факто, даже если вам и удастся согласовать с банком сделку купли-продажи, это будет выглядеть так: покупатель оплатит банку задолженность по кредиту со всеми процентами, а вам заплатит лишь разницу между той суммой, о которой вы договаривались, и суммой, уплаченной в банк.

Вы являетесь тем самым покупателем, который желает приобрести собственность с обременением и у вас встал вопрос о снятии обременения с квартиры? Или вы решили досрочно погасить кредит по ипотеке и тем самым снять обременение с недвижимости? Давайте разбираться, как это можно сделать.

Если вы думаете, что вы сходите в кассу, оплатите задолженность по кредиту и все, то вы глубоко заблуждаетесь. Существует ряд процедур, которые придется пройти перед тем, как ваша квартира наконец станет свободной. Прежде всего необходимо оформить окончание отношений с банком-кредитором. Здесь есть два пути:

Когда вы оплатили задолженность по ипотеке и получили в банке все необходимые документы, вам необходимо перейти к следующему этапу - снять обременение с квартиры, для чего следует обратиться в Росреестр, которое в официальном порядке снимает с вас все обязательства по ипотеке. Для этого необходимо подать следующий пакет документов:

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной (банка), совместного заявления залогодателя и залогодержателя (вы и банк) или на основании решения суда о прекращении ипотеки. В юридической практике бывали случаи, когда суд признавал, что банк выдал вам кредит путем обмана и договор ипотеки был признан недействительным.

После того как вы подали документы, через месяц УФРС выдаст вам новое свидетельство о праве на собственность. За него вам придется уплатить госпошлину. На регистрацию документов можно записаться на следующий месяц лично или по телефону (практика показывает, что последнее практически невозможно). Если вам надо быстро. то найдите контакты посредников. Это такие люди, которые за 2000 рублей каким-то невероятным способом сдадут ваши документы без очереди. Как хороший вариант, обратитесь к риелторам. В некоторых случаях банк или некие третьи лица, заключившие с банком договор, могут сами отвезти документы в УФРС и забрать уже готовые свидетельства. Такая услуга стоит около 5000 рублей.

Получив свидетельство о снятии ипотеки и о праве на собственность, вы становитесь полноправным хозяином квартиры и вольны распоряжаться ею по своему усмотрению.

Поделитесь полезной статьей:

Я, гр. ФИО, 04.09.1971 г.р. место рождения – п. Сайга Верхнекетского р-на Томской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 11 11 444444, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 14.07.2011 г. код подразделения 444-009, зарег. гор, ул. дом № 1,

доверяю гр. ФИО, 12.04.1981 г.р. место рождения – село Казачинское Казачинско-Ленского р-на Иркутской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 22 02 555555, выдан Казачинско-Ленским РОВД Иркутской области 09.01.2013 г. код подразделения 311-011, зарег. п. Ключи Казачинско-Ленского района Иркутской области, ул. дом № 11,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях Казачинско-Ленского района Иркутской области, в том числе в БТИ Казачинско-Ленского района Иркутской области и в соответствующем отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области по вопросу снятия ограничения (обременения) (прекращение ипотеки) на квартиры, находящиеся по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 11 кв. 11 и по адресу: п. Магистральный Казачинско-Ленского района Иркутской области, 1-ый м/р, дом № 37 кв. 7.

Для чего уполномочиваю её подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.

Содержание ст. ст. 34-35 СК РФ, 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.

Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

Юридический блог правовых отношений — WWW.RAA.SU

юрист на сайте Енин С.А.

юрист на сайте Седельников С.С.

юрист на сайте Мальцева А.А.

юрист на сайте Бюро безопасности недвижимости

юрист на сайте Демьяненко А.В.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 18 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Приобретая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она юридически «чиста», и никаких неприятностей после заключения договора не последует. Но купить такую квартиру имеет возможность не каждый, и большая часть сделок с недвижимостью совершается «с рук». К сожалению, при заключении такого договора покупатель всегда рискует получить жилплощадь, способную преподнести неприятные сюрпризы. В юриспруденции существует общее понятие « обременение », характеризующее квартиру, на которую, помимо продавца, по той или иной причине имеет право третье лицо.

Собственник, предлагающий купить обремененную квартиру, совсем не обязательно является мошенником. Такие сделки возможны при соблюдении определенных условий – в большинстве случаев, с согласия залогодателя. Для покупателя заключение такого договора даже окажется выгодным, поскольку факт обременения, как правило, значительно уменьшает стоимость квартиры – вплоть до 50 процентов. В то же время, решаясь на подобную сделку, покупатель должен полностью отдавать себе отчет в том, как снять обременение с квартиры, что это такое, и чем чревато его наличие.

Обремененной считается любая квартира с какими-либо ограничениями в пользовании. То есть речь идет о ситуациях, когда собственник не вправе совершать со своей недвижимостью ряд действий без согласования с третьим лицом – например, сдавать или продавать. Обременение может быть наложено на квартиру в следующих случаях:

Обременение на квартиру в результате получения ипотеки является самой распространенной и, соответственно, вызывающей наибольшее количество вопросов. Но на самом деле, главная сложность состоит в выплате долга, а отнюдь не в том, как снять обременение с квартиры. После выплаты материнского капитала, например, или просто досрочного погашения кредита ограничение будет снято в самые короткие сроки.

Ипотека в наши дни практикуется повсеместно: едва ли отыщется банк, не желающий предложить покупку квартиру на ипотечных условиях. С момента заключения договора и вплоть до полной выплаты кредита полученная квартира находится в залоге у банка. Несмотря на это, покупатель является полным собственником квартиры и обладает правом совершать с ней любые действия. Загвоздка в том, что в ряде случаев эти действия необходимо официально согласовывать с банком. Такие нюансы детально прописываются в договоре: многое зависит от конкретного банка, его внутренних правил и политики.

В некоторых случаях разрешение требуется даже на такие действия, как ремонтные работы или прописка постороннего лица. Но, скорее всего, в банк придется обратиться в случае, если вы хотите сдать или продать квартиру. Продажа квартиры до окончания ипотечных выплат – явление относительно редкое, но все же порой возникает необходимость срочно решать, как снять обременение с квартиры. По материнскому капиталу можно обзавестись недвижимостью с большей площадью – или же, напротив, вам потребуется купить квартиру попроще. Опасаться отказа банка в данной ситуации не стоит – кредитор всегда заинтересован в успешной выплате долга, и если заемщик по каким-то причинам сделать этого не в состоянии, вариант с продажей квартиры банк вполне устроит.

В данной сделке вместо привычных двух сторон будут задействованы три: продавец, покупатель и банк, выдавший кредит. Прежде всего, необходимо заручиться согласием банка на заключение договора и в трехстороннем порядке определяться с условиями будущей сделки. Самое важное - досконально, вплоть до рубля, выяснить, какая сумма уже была выплачена, и сколько еще осталось платить. Разумеется, вам потребуются соответствующие документы.

По наиболее вероятному сценарию покупатель полностью закроет ваш кредит в банке. Вам же он выплатит разницу между этим вкладом и первоначальной суммой. Эта сумма может быть использована на покупку более скромной квартиры – или же в качестве первоначального взноса при взятии новой ипотеки. Только после закрытия долга с квартиры может быть полностью снято обременение. Но одного только погашения кредита здесь недостаточно: придется выполнить ряд дополнительных условий.

После выплаты кредита необходимо получить в банке документ, подтверждающий это, а также закладную на квартиру. Если вы являетесь покупателем, или же просто решили досрочно погасить ипотеку, именно вам предстоит решать вопрос, как снять с квартиры обременение по ипотеке. В регпалате вам потребуются следующие документы:

Если вы пожелаете получить новое, «чистое» свидетельство о собственности, вам предстоит ожидание в течение месяца. По истечении срока вам будет выдано новое свидетельство, подтверждающее ваши полные права на недвижимость. При его получении потребуется уплата госпошлины. Если вы не хотите или не можете ждать месяц, за отдельную плату возможно ускорить процесс рассмотрения вашего дела, обратившись к риелторам. Иногда банки сами предлагают свою помощь в решении этого вопроса.

Другая популярная ситуация, при которой на квартиру накладывается обременение – договор пожизненной ренты. В наши дни весьма распространена практика, когда пожилые люди завещают свои квартиры посторонним, готовым предоставить им уход и поддержку. Это весьма естественно при отсутствии наследников: продавец квартиры получает право пожизненно проживать на ее территории и получать компенсацию в виде опеки или же в материальной форме. Любые действия с жилплощадью можно выполнять лишь с его согласия, так как снять обременение с квартиры по ренте возможно только после смерти собственника.

Несмотря на внешнюю привлекательность такого договора, при его заключении стоит быть настороже. К сожалению, никто не застрахован от ситуаций с внезапно объявившимися наследниками, которые намерены бороться за признание договора недействительным. Заключая договор ренты, старайтесь получить как можно более полную информацию о квартире. Кроме того, проблемы могут возникнуть и с самим собственником: пожилые люди часто бывают переменчивы в своем настроении и решениях.

Юристы рекомендуют сохранять чеки и документы, подтверждающие, что вы исправно исполняли свои обязанности по уходу – в случае, если собственник решит расторгнуть договор, это вас значительно выручит.

После смерти прежнего владельца недвижимости вы получаете полное право снять с квартиры обременения и стать ее полноправным хозяином. Надо сказать, что многие люди пренебрегают данной процедурой, считая ее незначительной – ведь квартира и так находится в их собственности. Однако легкомыслие в данном вопросе впоследствии может сыграть с вами злую шутку: при продаже квартиры или оформлении залога неснятое обременение доставит вам лишние хлопоты. А банк даже может отказать вам в предоставлении кредита, расценив несвоевременное снятие обременения как признак ненадежности.

Так что лениться не стоит – тем более что данная процедура не занимает много времени. Достаточно подать в Регистрационную палату соответствующее заявление и предоставить свидетельство о смерти человека, находившегося у вас на иждивении. После этого запись об обременения будет погашена, и квартира поступит в ваше полное распоряжение.

Еще одним видом обременения недвижимости является арест. Данная мера осуществляется судебными органами и ими же снимается после разрешения ситуации, которая повлекла за собой такое положение вещей. Арест на квартиру может быть наложен в следующих случаях:

1. В результате судебного разбирательства, касающегося недвижимости. Это может быть раздел имущества супругами, исковое заявление об ущербе, нанесенном квартире, и т.д.
2. В связи с долгами собственника квартиры. Долг может относиться как к частным, так и к юридическим лицам. Если хозяин по тем или иным причинам неплатежеспособен, его квартира временно конфискуется судом.
3. Если у собственника возникли проблемы с выплатой ипотеки. Чаще всего, банк идет на уступки и предоставляет отсрочку по платежам, но квартира на этот период находится под арестом.

Сразу после разрешения проблемы – выплаты всех долгов и штрафов – обременение будет снято. Достаточно только подать заявление в орган, наложивший арест. Скажем, решая вопрос, как снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки, в Сбербанке или другом банке, где заключали договор, оформляете соответствующее заявление. В считанные сроки ваша квартира избавится от стесняющего ограничения.

Договор доверительного управления подразумевает, что собственник передает другому лицу ряд полномочий по управлению квартирой. При этом права собственности он не теряет. Такая схема может использоваться при сдаче квартиры в наем и нежелании хозяина заниматься юридическими вопросами, с ней связанными. Доверенное лицо осуществляет все обязательства, касающиеся квартиры, и свободно ею пользуется. Для собственника такое положение вещей привлекательно дополнительным доходом и снятием юридической ответственности – но в то же время, данный вид обременения сильно ограничивает его в правах на квартиру.

Если данный договор заключается на конкретный срок, то по его истечении обременение с квартиры полностью снимается. Если же соглашение было оформлено на неопределенный срок, оно может быть расторгнуто только по взаимному согласию сторон, или в случае смерти Доверительного управляющего.

Похоже дело состоит и с договором аренды. Арендующая сторона берет на себя обязательства по управлению недвижимостью, но собственник сохраняет за собой формальные права. Договор аренды также заключается на конкретный срок, после которого обременение беспрепятственно снимается.

Хорошо, если приобретая обремененную квартиру, вы отдаете себе в этом отчет и знаете, как решить данную проблему. Но нередки случаи, когда продавец намеренно утаивает «прошлое» своей квартиры, чтобы осуществить сделку как можно выгоднее. Важно не попасться на эту удочку и вовремя узнать о интересующей вас квартире все – к счастью, эта информация является открытой, и добыть ее совсем не сложно. В ЕГРП вы найдете сведения о любых ограничений не недвижимость.

Выписку можно заказать лично в отделении регистрационной палаты или же через интернет. При подаче заявления вам придется уплатить госпошлину. По истечении нескольких дней вы получите выписку, где содержится вся информация о квартире, включая наличие/отсутствие обременения (4 пункт). В случае их отсутствия вы найдете там пометку «не зарегистрировано».

Если сложилось так, что вы все же приобрели квартиру с обременением, отчаиваться не стоит. По закону новый собственник не обязан оплачивать долги старого и нести за них какую-то ответственность. Но лишняя беготня по судам, бесконечные формальности и заявления все равно способны здорово подпортить вам радость от новоселья. Поэтому, чтобы не искать, как снять обременение с квартиры после выплаты продавцу денег, лучше досконально проверять ее на чистоту до заключения сделки. А еще лучше доверить это специалисту: юристу или риелтору.